千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏たなかってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-09-14 13:31:11

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7、11(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/2598/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ柏たなか

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[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

パークホームズ柏たなか 本物件
パークホームズ柏たなか
千葉県柏市小青田5丁目1番7(地番)
総戸数 214戸
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オーベル六町レジデンス

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 5728 検討板ユーザーさん

    マジっすか?!
    購入出来るなんて羨ましいです。
    金利上昇局面なので値引き期待したいっす。

  2. 5729 検討板ユーザーさん

    ここってネット環境どうですか??
    光回線可能ですか?エリア対象から外れているみたいですが。

  3. 5730 通りがかりさん

    >>5727 評判気になるさん
    新築時は、4000万円でしょうか?
    売れたのであれば、どんな方が買ったか気になります

  4. 5731 匿名さん

    個人的には約2,000万円以上の値段を上乗せされた中古を購入するか、しないかは難しい判断ですね。

  5. 5732 通りがかりさん

    地震大丈夫でした?

  6. 5733 名無しさん

    >>5730 通りがかりさん
    最後のババを引いてしまったのはおそらくかつてどこぞのタワマンに住んでたリハウス勢。不動産価格はずっと上昇し続けると思ってた。値付けはプラス2000万円で強気だけど皆さん内心不動産市況悪化崩壊を恐れてるかも。4000万円で指値してみてはいかがでしょう。

  7. 5734 匿名さん

    3600→6000くらいで成約だから、含み益じゃなくて利確出来たわけだし売主は新築時で買えてラッキーだったなあ。含み益を利確して運用できるから皆買い換えていくんだよな。そらいつかは止まるだろうが。

  8. 5735 匿名さん

    4階 87.12㎡ 3LDK 南向き 8,280万円

  9. 5736 マンション検討中さん

    >>5735 匿名さん
    流石にこの金額が成約しない気もするけど、新築から4000万弱乗ってるかな。コロナ後販売の新築でかつ柏たなかで3000万控除丸々使えるなんてすごいねえ

  10. 5737 匿名さん

    >>5735 匿名さん
    元の値段を考えると高いが、TX駅1分の南西角部屋で87㎡と考えたら無茶な値段ではない気もする。おおたかにあったら億超え確実。

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    • 5740 管理担当

      [No.5738~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 5741 匿名さん

      たなか駅からマンションを見て西側廊下に白色パネルがいくつもあるのはマンションのデザインですか?それともオプションで購入なんですか?

    • 5742 匿名さん

      >>5741 匿名さん
      わかって書いてますよね?

    • 5743 匿名さん

      >>5742 匿名さん

      分からないので質問しています。
      住み替えで柏たなかも検討していますので。

    • 5744 口コミ知りたいさん

      >>5743 匿名さん
      デザインですよ。
      この家はとても住み心地が良いですよ。

    • 5745 匿名さん

      >>5744 口コミ知りたいさん

      ありがとうございました。
      とても参考になりました。
      柏たなかはTX沿線の隠れた穴場でなかなか良いですね。

    • 5746 名無しさん

      入居されている皆さんは
      これから価格が上がる見込みはあるのでしょうか?
      それとも住み心地が良くてすんでるのでしょうか?

    • 5747 坪単価比較中さん

      >>5746 名無しさん
      もともとの価格が安かった分、周辺相場が高くなり現在ではうちだと二千万円ほど売却益がついている計算です。(将来的にも駅近のためこの辺は崩れにくいと思われ)ただし、価格の天井は過ぎてしまったようで金利も上がってきたので、空き物件が増えることで緩やかに下がっていくんじゃないでしょうか。
      利便性は柏ICも近いし、買い物なら駅一つ二つで柏の葉、おおたかの森、その先は北千住、秋葉原、いずれは東京駅、直通でいけますしね。
      柏駅には時間はかかりますが、バス便が目の前ににありますし。
      24時間のヤックスと、遅くまでやってるカスミ(質は別として)、めちゃくちゃ便利で住み心地もいいです。
      私が一番気にいってるのは田中調整池の田園風景ですw

    • 5748 名無しさん

      >>5747 坪単価比較中さん
      今買っても5年くらい目処に売却すればトントンみたいな感覚でしょうかね

    • 5749 匿名さん

      やはり柏たなかは良いですね。
      こののんびり感はマジで最高ですね。

    パークホームズ柏たなか 本物件
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