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<title><![CDATA[パークホームズ柏たなかってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。物件概要所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）交　通　つくばエクスプレス．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5737: &gt;&gt;5735 匿名さん元の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T11:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5735 匿名さん元の値段を考えると高いが、TX駅1分の南西角部屋で87㎡と考えたら無茶な値段ではない気もする。おおたかにあったら億超え確実。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5736: &gt;&gt;5735 匿名さん流石．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T16:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5735 匿名さん流石にこの金額が成約しない気もするけど、新築から4000万弱乗ってるかな。コロナ後販売の新築でかつ柏たなかで3000万控除丸々使えるなんてすごいねえ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5735: 4階　87.12㎡　3LDK  南向き　．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T15:33:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階　87.12㎡　3LDK  南向き　8,280万円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5734: 3600→6000くらいで成約だから、含．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T11:30:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3600→6000くらいで成約だから、含み益じゃなくて利確出来たわけだし売主は新築時で買えてラッキーだったなあ。含み益を利確して運用できるから皆買い換えていくんだよな。そらいつかは止まるだろうが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5733: &gt;&gt;5730 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T19:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5730 通りがかりさん最後のババを引いてしまったのはおそらくかつてどこぞのタワマンに住んでたリハウス勢。不動産価格はずっと上昇し続けると思ってた。値付けはプラス2000万円で強気だけど皆さん内心不動産市況悪化崩壊を恐れてるかも。4000万円で指値してみてはいかがでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5732: 地震大丈夫でした？]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T16:06:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震大丈夫でした？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5731: 個人的には約2,000万円以上の値段を上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T13:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には約2,000万円以上の値段を上乗せされた中古を購入するか、しないかは難しい判断ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5730: &gt;&gt;5727 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T14:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5727 評判気になるさん新築時は、4000万円でしょうか？売れたのであれば、どんな方が買ったか気になります]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5729: ここってネット環境どうですか？？光回線．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T20:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってネット環境どうですか？？光回線可能ですか？エリア対象から外れているみたいですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5728/">
<title><![CDATA[5728: マジっすか？！購入出来るなんて羨ましい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T18:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マジっすか？！購入出来るなんて羨ましいです。金利上昇局面なので値引き期待したいっす。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5727/">
<title><![CDATA[5727: 中古で出ていた2つ売れましたね、約600．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T12:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で出ていた2つ売れましたね、約6000万でした。すごい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5726/">
<title><![CDATA[5726: 柏の葉キャンパスと柏たなかを繋ぐあの道路．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T08:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柏の葉キャンパスと柏たなかを繋ぐあの道路はいつになったら開通するのだろうか？中東問題も影響しているのかな？！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5725: &gt;&gt;5724 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T07:27:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5724 マンコミュファンさんいたら何？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5724/">
<title><![CDATA[5724: &gt;&gt;5718 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T21:27:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5718 評判気になるさんこれ言う人まだいたんだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5723/">
<title><![CDATA[5723: ナフサ問題が顕著に出てきましたね。]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T17:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナフサ問題が顕著に出てきましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5722/">
<title><![CDATA[5722: &gt;&gt;5721 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T17:43:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5721 マンション掲示板さん私も疑問に思う今日この頃。金利も含めホルムズ問題の影響がじわりじわりと物価高にも影響が現れてきているので注視してます。これからマジでやばくなると個人的に予想してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5721/">
<title><![CDATA[5721: &gt;&gt;5719 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T15:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5719 マンコミュファンさん金利もこれから上がる見込みだし、現に都心のマンションも下がっているし、スケベ価格でいいのかと個人的には思う。売れるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5720/">
<title><![CDATA[5720: ここと同等かそれ以上の利便性でリフォーム．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T09:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと同等かそれ以上の利便性でリフォームの必要もないような実家ならいいかもですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5719/">
<title><![CDATA[5719: &gt;&gt;5718 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T23:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5718 評判気になるさん地元に帰るような人にはいいのでは？リセールおおよそ二千万アップくらいだから、地元で土地あれば老後資金の足しにはなるんじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5718/">
<title><![CDATA[5718: 移り住む先も同じように値上がってるわけで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T17:20:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[移り住む先も同じように値上がってるわけで、あまりうま味はないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5717/">
<title><![CDATA[5717: ここは最近の近郊物件だと上昇率上位かな？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T12:43:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは最近の近郊物件だと上昇率上位かな？坪180万円→坪260万円くらい？3000万半ばで買って5000万半ばで売れてそうでいいね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5716/">
<title><![CDATA[5716: 確かに。最終的には埋め立てて平置きにな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5716/</link>
<dc:date>2026-05-21T09:08:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。最終的には埋め立てて平置きになるケースが多いようで金食い虫とも言われますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5715/">
<title><![CDATA[5715: &gt;&gt;5714 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T20:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5714 通りがかりさん管理費は速攻値上げ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5714/">
<title><![CDATA[5714: 機械式か。修繕積立金・維持費ヤバそう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[機械式か。修繕積立金・維持費ヤバそうだ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5713/">
<title><![CDATA[5713: &gt;&gt;5711 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5711 通りがかりさん数年契約だろうし、当分はないかな？10年ならあるかもしれない駐車場になってる方がそういう意味ではマンションになりやすいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5712/">
<title><![CDATA[5712: それは誰にも分かりません。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[それは誰にも分かりません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5711/">
<title><![CDATA[5711: 東向きの前の三協フロンテアの土地、将来マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5711/</link>
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<content:encoded><![CDATA[東向きの前の三協フロンテアの土地、将来マンション建つことありえますか？皆さんのお考えを聞きたいです。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5710: 柏市指定ゴミ袋も時間の問題か。]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T16:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柏市指定ゴミ袋も時間の問題か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5709/">
<title><![CDATA[5709: GW過ぎたら凄い環境になりそうだな。ヤ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5709/</link>
<dc:date>2026-04-27T11:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GW過ぎたら凄い環境になりそうだな。ヤックスが品薄になる可能性も否定出来ないな。こんな状況で先が見えないのに日経平均は6万を超えているし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5708/">
<title><![CDATA[5708: 原油調達問題の長期化によるナフサ不足懸念．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T21:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原油調達問題の長期化によるナフサ不足懸念からの高騰懸念や物不足の買占め。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5707: &gt;&gt;5706 名無しさんな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T20:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5706 名無しさんなぜですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5706/">
<title><![CDATA[5706: ヤックスで市指定ゴミ袋の在庫が少なくなっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T17:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤックスで市指定ゴミ袋の在庫が少なくなっている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5705: 柏たなかの駅前物件が柏の葉の板状マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T05:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柏たなかの駅前物件が柏の葉の板状マンション並みの価格になってきて驚きです。これも柏の葉キャンパスの新築タワマンの影響？！柏たなかの中古を4000万円前後で購入出来るので悩みます。今となっては割安に感じます。それとついにTX路線の茨城県側も新築マンションは坪単価250にいっているようです。早く持ち家を購入した方がお得な感じがあるが、このご時世持ち家の購入は慎重になってしまう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5704: &gt;&gt;5703 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5704/</link>
<dc:date>2026-02-22T09:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5703 マンコミュファンさん徒歩4分のシャリエが3980万だから徒歩1分だと5千万弱が適正かも。実際暮らすならシャリエでも不便じゃないと思うよ。マツキヨやカスミに駅跨がないで行けるから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5703: &gt;&gt;5702 匿名さん適正．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-20T18:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5702 匿名さん適正価格なの？高すぎ、おかしくないか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5702: PH柏たなかの中古物件、たくさん増えてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T16:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PH柏たなかの中古物件、たくさん増えていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5701/">
<title><![CDATA[5701: &gt;&gt;5699 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5701/</link>
<dc:date>2026-01-03T07:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5699 eマンションさん都心の人はそもそもTXを知らないと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5699: 都心の方々は流山おおたかの森、柏の葉キャ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-02T17:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の方々は流山おおたかの森、柏の葉キャンパスと比べると柏たなかはどう思うのかな？！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5697: 中古の動きがまったくないから。どんどん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-02T14:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の動きがまったくないから。どんどん魅力をアピールしないとね。売る方も必死なの。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5696: それはPH柏たなかが魅力があることではな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-02T14:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはPH柏たなかが魅力があることではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5695: 新築でもないのに急に検討スレが盛り上がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-02T13:44:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築でもないのに急に検討スレが盛り上がってるのはなぜでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5694: &gt;&gt;5693 匿名さん情．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-02T09:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5693 匿名さん情報ありがとうございます。とても参考になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5693: &gt;&gt;5692 匿名さんアン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-02T08:01:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5692 匿名さんアンダーパスはまだですが、側道部分の歩道工事は来月末までの工期になっています。春くらいに通れるようになるのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5692: 遠方住みでこちらの土地勘があまり分からな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5692/</link>
<dc:date>2026-01-02T06:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遠方住みでこちらの土地勘があまり分からないのですが、柏の葉キャンパスまたは柏たなか周辺の中古物件を検討しています。柏たなかと柏の葉キャンパスを繋ぐ都市軸道路は今年完成のようですが、具体的にいつ頃完成なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5691: 柏インターの近くで遠出もできるのも魅力的．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-30T08:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柏インターの近くで遠出もできるのも魅力的。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5690/">
<title><![CDATA[5690: 今現在も注目されているTX沿線でのファミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5690/</link>
<dc:date>2025-12-29T20:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今現在も注目されているTX沿線でのファミリー層を中心とした何もない落ち着いた雰囲気の住宅街。おおたかやキャンパスの甘い蜜を充分を味わえる距離感が良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5689/">
<title><![CDATA[5689: 住めばわかる。何もないという最高の贅沢。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5689/</link>
<dc:date>2025-12-29T13:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住めばわかる。何もないという最高の贅沢。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5688/">
<title><![CDATA[5688: 中古物件になかなか動きがないようですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-29T07:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件になかなか動きがないようですが、売れるといいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5687/">
<title><![CDATA[5687: &gt;&gt;5686 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-29T06:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5686 検討板ユーザーさんマジレスすると、柏たなかは「柏都市計画事業柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業」で誕生した街です。この事業の完了日は令和4年3月31日、3年前です。出来上がったばかりの街なので再開発の必要なんてありません。開発があるとしたら区画整理地内の未利用地・低利用地に店舗や小規模な集合住宅が建つ程度です。今の落ち着いた環境は保たれるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5686: 郊外で再開発も何もないエリアは、2極化が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/res/5686/</link>
<dc:date>2025-12-29T06:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外で再開発も何もないエリアは、2極化が加速するようです。完全に実需として割り切ればいいと思っているのですが、資産価値が今後下がるのが予想出来てしまうのが気になっています。]]></content:encoded>
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