マンション比較中さん
[更新日時] 2024-01-28 12:14:53
ルネ市川国府台についての情報を希望しています。
駅からも平坦の道で便利ですね！
所在地：千葉県市川市市川4丁目3194-7（地番）
交通：京成電鉄本線「国府台」駅徒歩5分
JR総武本線「市川」駅徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.41平米～65.08平米
売主：総合地所株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ルネ市川国府台
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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ルネ市川国府台 県内希少な内廊下！市川駅「徒歩19分」が至高の立地であるワケ【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/70664/
[スレ作成日時]2022-01-02 14:25:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市市川4丁目3194-7（地番） |
| 交通 |
京成本線 「国府台」駅 徒歩5分
総武線 「市川」駅 徒歩19分
「真間山下」バス停まで 徒歩1分 バス所要時間8分 総武本線 「市川」駅 （京成バス）
「真間山下」バス停まで 徒歩1分 バス所要時間8分 総武線 「市川」駅 （京成バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
44戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工不動産
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネ市川国府台口コミ掲示板・評判
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478
マンション検討中さん 2023/09/29 21:36:23
ちょいちょい売れているのか気になってホームページや掲示板を見にくるが、売れないよってわざわざ言いにくる書き込みが入るな。
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479
評判気になるさん 2023/09/30 04:06:44
残り5戸。正直、国府台駅徒歩5分、市川駅バス便として考えたら高いし狭い。でも、他が高すぎるからここが安く見えてしまう。ここまで良く売れたなとも思う。残りも来年の春、新学期くらいまでには売れれば御の字かもしれませんね。
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480
通りがかりさん 2023/10/03 10:19:31
JR沿線徒歩圏は本当に高い。パワーカップルなら8,000万円クラスのローンは組めるでしょうが将来のリスクを考えてしまいます。5,000万程度で買える現実的な路線かリセールを期待して冒険するか、、でも売る時って結局支払いに苦しくなるネガティブ要因で実行すること想像すると、その場凌ぎな気もするし。結局は現実的なローンを幾らで組むかの逆算で場所は決まるのかなと思ってます。今は静観しても暴落する気はしないから現実的な範囲で買うべきに傾いてはいますが。
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481
匿名さん 2023/10/06 10:28:14
プランは4タイプではありますが、けっこうバリエーションに富んでいる感じがしますので、希望に合わせて選ぶことができそうに思います。販売戸数5戸のプランはＡ～Ｄまで各1戸～2戸という感じなのかな？間取りも価格も公開されているので、検討段階で絞り込んでいくこともできるかなと思います。価格も安くはなく、収納も少なめに思えますが、周辺の物件と比べると好条件なのでしょうか。
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482
通りがかりさん 2023/10/12 06:07:37
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483
通りがかりさん 2023/10/13 08:32:32
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484
口コミ知りたいさん 2023/10/13 13:57:37
>>481 匿名さん
投稿が具体的過ぎる。ちょっと怪しい。
検討者はこんな具体的な投稿はしない。
購入者やデベが早く完売させたいのは分かるが、こういう投稿は逆効果です。ここはそういう投稿が無いと完売出来ない物件だと邪推されますね。
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485
匿名さん 2023/10/14 03:43:02
>>483 通りがかりさん
同じく、もう500万円ぐらい下げてくれればなあ。
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486
匿名さん 2023/10/19 23:18:47
>>485 匿名さん
実際、秘密裏に下げているかもしれませんよ。さすがにもう売り切りたいでしょう。
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487
匿名さん 2023/12/02 04:59:17
商談会開催ってホームページに書いてあったから、値下げがある可能性は高いんじゃないかなぁ。
そういう話は外に出ないようになっているし、
行かなきゃわからない…みたいなのはありますよね。
売り切りたいっていうのは確かにありそう。
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-
488
匿名さん 2023/12/11 02:20:59
今公式サイトを拝見したところキャンセル住戸が1戸出ているんですね。
マンションの販売事情に疎いので教えていただきたいのですが、
大商談会開催の意味は交渉次第で値下げも可能という事ですか？
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489
匿名さん 2023/12/19 02:47:13
商談会って交渉できますよ、的な感じがするので
恐らくディスカウントの交渉ができるのではないかと思いますが…
それができない場合は、
何かしらオプションサービスになったりなど
サービスがついてくる可能性があるか、と。
恐らく、お話を聞いても口外できないんじゃないかなぁ。
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490
評判気になるさん 2023/12/19 11:50:20
>>488 匿名さん
未入居マンションなんだから、さっさと売りたいはずです。他言無用の一筆は書かされると思いますが、20％引きくらいでしょうか。年末なので尚更です。
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491
匿名さん 2023/12/22 02:07:13
すいません、ホームページのトップにチラッと出てくる文言の意味が分かりません。
「お蔭様で全戸供給 家具付き住戸販売開始」
って、キャンセル住戸のことを言っているんでしょうか？
最終1邸がキャンセル住戸で家具付きで先着順販売中ってことなのかな。しつこくてすみません。
既に入居されているマンションなので購入前に住民さんの様子を感じられのはいいなと思います。
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492
匿名さん 2024/01/04 00:29:14
トップページの文言はキャンセル住戸である最終1邸（65㎡のCタイプ）が家具付きで販売されていると言う意味ではないでしょうか。
もしそうでなければ情報の更新にタイムラグがあり検討者が混乱しますし速やかに修正していただきたいですね。
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493
マンコミュファンさん 2024/01/04 00:32:56
値引きがどうとか、高すぎるという書き込みがあったけど普通に最終1戸だね。
買えない人の断末魔ってだけだったのか。
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494
評判気になるさん 2024/01/06 08:43:20
>>493 マンコミュファンさん
値引きされて売れたかどうかは本人達しか知りませんよ。内部の方ですか？
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495
周辺住民さん 2024/01/06 09:36:53
値引きを書いているのは買えない人の愉快犯ですよ。販売が終盤を迎えた物件のスレにはよく出没しますよね。
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496
マンション掲示板さん 2024/01/28 03:09:31
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497
口コミ知りたいさん 2024/01/28 03:14:53
おめでとうございます。
ここも他と同じく高い高い言う貧乏人を横目に完売しましたね。
スムログ出張所
マンションマニア2023-03-29 13:00:22A 3LDK 65.08m2
4階 4998万円 坪単価253万円
9階 5628万円 坪単価285万円
B 2LDK 53.41m2
12階 4848万円 坪単価300万円
C 3LDK 65.08m2
9階 5808万円 坪単価295万円
D 3LDK 61.98m2
5階 5108万円 坪単価272万円
10階 5328万円 坪単価284万円
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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