東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-18 02:30:35
3.6
スレ評価

ザ・パークハウス 戸越公園タワーについて語りましょう。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153243
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社 東京支店

所在地 東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通 東急大井町線「戸越公園」駅(南口)より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分

総戸数 241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1R~3LDK
専有面積 30.60m2~120.45m2
バルコニー面積 6.21m2~40.78m2

販売予定 2022年9月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム エントリー受付中
完成日または予定日 2024年2月下旬
入居(予定)日 2024年5月下旬

敷地面積 2392.01m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 権利変換計画に定める持分割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート・一部鉄骨造・地上23階地下1階建
用途地域 用途地域:近隣商業地域
防火地域:防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:650%

管理形態:管理組合成立後、管理会社(未定)に管理委託(24時間有人管理)
施設費用・償却費:施設(総戸数に対して)/駐車場タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。自転車置場295台(平置き50台、2段ラック式下部スライド式245台)、他に店舗用48台。バイク置場5台。ミニバイク置場23台。

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス戸越公園タワー|ポテンシャルのある街に駅前タワー誕生!現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/40997/

ザ・パークハウス 戸越公園タワー

[スレ作成日時]2022-03-30 18:04:52

ザ・パークハウス 戸越公園タワー
所在地:東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通:東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 (南口より)
価格:未定
間取:1R~3LDK
専有面積:30.60m2~120.45m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 241戸

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ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 177 マンション掲示板さん

    1度でも現地に行った方はいますか?想像を絶する下町ですよ。それが好きな人にとっては良い街です

  2. 178 マンション検討中さん

    ドラマ Stand Upで使われた町ですね、下町ですけど治安いいので安心して住めますね。キンコンの人も住んでいますね。

  3. 179 検討板ユーザーさん

    >>174 検討板ユーザーさん
    いくらくらいなら正気でいられますか?

  4. 180 マンコミュファンさん

    まーだ単価予想やってる笑笑

  5. 181 名無しさん

    この辺りは古くからのお祭りが盛んで、個人商店が元気があるエリア。
    お惣菜屋で顔を覚えて貰えば雑談が出来るようになる、絵に描いたような下町気質の街です。
    そのような街が自分の好みに合うかどうか。
    また、周辺の中延、戸越銀座含め飲食店、チェーン店以外は大体19時過ぎごろに閉店するので、それが自身のライフスタイルに合うかどうか、は参考にすると良いと思います。

  6. 182 マンコミュファンさん

    もうホントに単価予想合戦は要りません。
    個人でやって下さい!

  7. 183 マンコミュファンさん

    単価予想家さんへ、
    『それ、個人の感想ですよね』

  8. 184 匿名さん

    単価予想にこれほど否定的なスレも珍しいね。
    それも、この物件の購入希望層の特徴なのかもね。
    湾岸とかと全然違って、それはそれで興味深い。

  9. 185 マンション検討中さん

    まぁ今んとこそれくらいしか語るとこないし、変に長文だったり不快にさせるような内容じゃなきゃよくね?とは思う

  10. 186 マンコミュファンさん

    単価予想をしている貧乏人は発表後に消えます。坪単価500以上ですので、変な期待はやめておきましょう

  11. 187 マンション検討中さん

    >>186 マンコミュファンさん

    貧乏人ではなく転売益の出るマンションを鵜の目鷹の目で探してるハイエナ達でしょ。

  12. 188 マンション掲示板さん

    断言します

    坪単価600万です。

    私の投稿、販売まで覚えておいてくださいね。

  13. 189 通りがかりさん

    知らんがな

  14. 190 匿名さん

    どうでもいいわw でも600でもおかしくなさそうな市況と原価高騰だね・・・

  15. 191 匿名さん

    地元富裕層ですが、坪単価700万だったとしても買います。
    私の分と、息子夫婦の分、あと賃貸用に少なくとも計3戸はキャッシュで買う準備をしています。

  16. 192 マンション検討中さん

    >>191 匿名さん

    どうせ小さな部屋だけでしょ?

  17. 193 名無しさん

    >>174 検討板ユーザーさん

    勝どきより高いで間違いなしですよ!



  18. 194 マンション検討中さん

    同じ建物内での価格差が尋常でなく、今から勝どきを買うのはリスクしか思いつかないですね。自分は元々地盤を重視するので湾岸より戸越公園の方が良いなと思っていたんですが、リニアトンネルがどう影響するのか。

  19. 195 匿名さん

    一般大多数に評価されるのはパークタワー勝どきでしょ
    戸越公園駅なんて城南に住んでる人以外はほとんど知らないし、タワマン単体としても見ても向こうは1000戸オーバーでこっちは200戸規模、比較にならない
    でもここに住みたい人は沢山いるだろうし売れるでしょうね。

  20. 196 マンション検討中さん

    勝どきと戸越公園は良い勝負じゃないかな。
    坪550だね、やっぱり

スムラボ クリスティーヌ「ザ・パークハウス戸越公園タワー」のレビューもチェック

[スムログ新着記事] 良い営業マンの見分け方【三井健太】




ザ・パークハウス 戸越公園タワー
所在地:東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通:東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 (南口より)
価格:未定
間取:1R~3LDK
専有面積:30.60m2~120.45m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 241戸

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