物件概要 |
所在地 |
東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番) |
交通 |
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 (※南口) 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩9分 (※駅舎) 都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分 (※A3出口) 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩11分 (A1出口) 横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(募集対象外住戸70戸含む、他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
大成建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判
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820
マンション住民さん
今週10・11日にも品川区主催の住民向け説明会があるようですね
(「都市計画素案説明会」)
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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821
住民さん5
>>820 マンション住民さん
ここでデベがどこかは分かるのでしょうか?
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822
住民さん6
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823
住民さん5
3LDKが坪712万円で売りに出ていますね!
パークシティ中野やパークハウス品川荏原中延の新築価格とかを見たら安過ぎる気がするのはわたしだけでしょうかね?
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824
契約者さん2
>>823 住民さん5さん
そうですね!ここで取引されて安定して坪単価700万円以上になると嬉しいですね。
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825
住民さん4
>>824 契約者さん2さん
武蔵小山や大井町の築浅が軒並み高いので、これまでの地権者物件が安過ぎたのだと思います!
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826
住民さん6
>>822 住民さん6さん
都市計画決定後に開発組合結成時に本決まりするのではないでしょう?
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827
住民さん3
>>825 住民さん4さん
仕方ないです。
当時ここまでオフィス需要のない山手線の外側でここまで坪単価が高くなるなんて誰も想像してませんでしたから。
ただ住むとしたらこの辺り素敵だと思います。
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828
住民さん6
>>827 住民さん3さん
しかも、来年の大井町再開発に加えて、北口の新築を控えていますからね!
秋口にはデベ含めて公表されるので、その後にもう一段大きく高くなりそうな予感がします。
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829
住民さん6
おはようございます。
本日もいい天気ですね。
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830
住民さん4
>>828 住民さん6さん
今売りに出てる部屋ほ坪単価は、ここより古くて、駅遠なピアース戸越公園より低いです。かなり安値で出回っわてますね。
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831
住民さん4
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832
住民さん4
>>831 住民さん4さん
地所の仲介はかなり低いですよね。
強気で評価してくれる不動産屋さんあります。
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833
住民さん5
>>832 住民さん4さん
ですよね!
マンマニさんがザライオンズ大岡山を取り上げていますが、大井町と戸越公園北口の再開発ありまし、それくらいは行くんじゃないかと思いますけどね
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834
契約者さん6
中層階の3LDK角部屋が坪776万で成約したみたいです!
大井町には今後分譲タワマンは計画されてないですし、再開発等を考慮すると条件の良い3LDKは坪800超えが見えてきた感じですかね。
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835
住民さん4
>>834 契約者さん6さん
高層階の坪712万円が売れていないのにまじですか!
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836
住民さん4
>>835 住民さん4さん
私も同じこと思いましたが、不動産仲介業者からの情報なので間違い無いと思います。SUUMOに出てなかったと思いますが今どき珍しい売り方ですよね。
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837
住民さん5
>>836 住民さん4さん
何階の部屋で何平米だったのですか?
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838
匿名さん
レインズの成約事例をチェックしてみましたが、@776万円の記録はありませんでした。単に登録されていないだけかも知れませんが。
これまで登録されている成約事例は2件、
2024年9月 3LDK @686万円
2024年12月 1LDK @592万円
それ以降の記録はありません。
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839
住民さん6
>>838 匿名さん
ぜひ坪単価800万円弱の世界線が来て欲しいです!
北口には再開発もありますから!
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