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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番） |
| 交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 「越谷」駅 バス18分 「越谷レイクタウン駅北口」バス停から 徒歩9分 （約680m）
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| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
67.20m2～77.36m2 |
| 価格 |
4,000万円～5,300万円 |
| 管理費（月額） |
11,085円～12,645円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,680円～6,540円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
338戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| モデルルーム |
【竣工済・実物体感】建物内モデルルームオープン
実際のお部屋で日当たり、広さ、眺望などご確認頂けます。
専用庭・専用駐車場付きプランあります。
※新型コロナウイルス感染者拡大につき、当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。
※ご予約は「Yahoo！不動産｜モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年05月竣工済み
入居可能時期：2022年07月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
ガーデンハウス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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1174
マンション掲示板さん
>>1165 マンション掲示板さん
すごく安かったというか、客引き部屋作ってせんでんしてただけでは？
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1175
マンション掲示板
>>1174 マンション掲示板さん
レイクタウン他物件のスレ価格表見れば分かりますよー^ ^ 他物件のどの部屋も今の状況より確実に安いです。
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1176
マンション掲示板
>>1175 マンション掲示板さん
昔の価格と今の価格を比べることはナンセンスでは？
物価が上がれば全て上がるものですし。
極論、同じ場所で、昔よりも安くなっている新築なんて
皆無でしょう。
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1177
マンション掲示板さん
>>1176 マンション掲示板さん
えっとー？言い争うつもりないのですが、貴方がパンダ部屋作ってたのでは？(パンダ部屋＝宣伝部屋)と言っていましたので、どの部屋も総じて安かったと伝えただけなのですが。
近隣のマンションに住んでいる方ですかね？別に安かったと貶しているわけではないですよ？
とにもかくにもここが1番売り出し価格が高いのは間違いなく、住む住民のレベルも上質だと思います^_^
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1178
評判気になるさん
>>1177 マンション掲示板さん
売り出し価格が高いのは確かですね。5年前くらいと比べて500万くらい高くなってますからね。ただし住む住民のレベルが上質かどうかはわからないです。会社帰りに駅から降りてすぐにタバコを吸って近くでポイ捨てしてる人が、同じマンションだった、ということがよくありますから。
割高感に関しても、正直、近隣マンションと比較するとかなりの割高だとおもいますし、仮に手放すときはかなりのマイナスになってると思います。そもそも売り出し価格が地域的に、設備的にはやはり割高なのは認めないといけないのでは？レイクタウンに住みたかったので、ここしかなかったから割高だと思うけど、将来的な資産価値はかなり厳しいけど購入しました、という人は多いと思いますよ。
そう考えるとあまりローンの残債を考えなくていいような余裕のある人が多いので住民のレベルが上質なのかもしれませんね。
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1179
マンション検討中さん
低層、全棟南向きというのは、近隣マンションにはない魅力なので、価格面だけでなく、総合的に判断されると良いかと思います。
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1180
名無しさん
越谷市内で4000万円くらいで買える戸建てって駅からめちゃくちゃ遠いし、私はレイクタウンのマンションのがいいと思います。
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1181
匿名さん
何を重視するかによりますが、駅に近くて買い物も便利でって考えるとマンションはいいと思います。
駅近くで戸建てって
レイクタウンだとあるとするならばとても高いと思いますよ。
人気がある街ですからね・・・。
遠くても戸建てが良いというニーズももちろんあると思いますし、人それぞれですよ。
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1182
匿名さん
デザイン、けっこう好みです。ただ、大規模なのでどうしても団地っぽさが出てしまうかなとは思いますが。低層が好みの方には、ゆとりのある敷地計画もあって好まれそうに思います。
欲を言えばもう少し要所要所に多彩な植栽があっても良かったかなと思ったりはしますが、管理費がかかってしまいますか。物件概要の管理費と修繕積立金月額の欄がずれていてちょっとびっくりしましたが、高すぎず適度な金額ではないかと思います。
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1183
マンション掲示板さん
>>1181 匿名さん
駅チカで買い物に便利がいいなら駅前の中古がいいと思います…このマンションは、低層住宅しか建てられない区域、つまり立地は戸建てと同様のところにあるのですから。
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1184
マンション検討中さん
>>1183 マンション掲示板さん
駅近築浅中古マンションは駐車場の空きが無い事が多いですからね。
それに中古にしてはさほど安く無い。その辺納得出来るかどうかですね。
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1185
eマンションさん
売れ行きはどうなんでしょうね？完成から1年は経ってますよね。
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1186
入居予定さん
>>1185 eマンションさん
物件概要見ると残14戸のようですね。この規模でスミフ物件と考えれば早いくらいのペースじゃないですか？
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1187
マンション掲示板さん
>>1184 マンション検討中さん
中古は南向きがでるかわからないですしね。安くないのはそれだけ人気があるからでしょう。実際販売サイトにでることなく売れていってる分もあるみたいですしね。
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1188
マンション掲示板さん
>>1186 入居予定さん
残１４戸ではなくて、いま売り出してるのは１４戸ですよという意味では？
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1189
匿名さん
>>1188 マンション掲示板さん
もう期区分販売は終わって全て先着順販売のステージなので、残14戸で正しいと思いますよ。
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1190
eマンションさん
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1191
マンション検討中さん
>>1190 eマンションさん
早いですね。購入者が一度住んで直ぐ売りに出したんですかね。
仲介業者がスミフじゃ無いのも面白いですね。
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1192
eマンションさん
>>1189 匿名さん
今見てみたら17戸とありました。
1188さんの売り出している戸数が、ってのが的確そうですね。
まだ未発表の部屋はどこなんだろうな。すみふさんの計画があるんでしょうけど。
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1193
マンション比較中さん
>>1190 eマンションさん
購入後5年以内に売ると税金が高かった様な。
ガーデンハウス越谷レイクタウン
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所在地：埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1（地番）
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交通：武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩8分
- 価格：4,000万円～5,300万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：67.20m2～77.36m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 338戸
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