ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか？

そのとき、買える値段なんですかね？
どこかで値段が下がればよいですが

>>207
そうですよね・・先々の負担考えると機械式いやだけど・・・最近車を手放した我が家では駐車場さえいらないくらいなんですけどねｗ
でも徒歩10分以内は死守したいので検索すると機械式ばかりです、新築も中古も。
だから諦めるしかないのかなって。。。

駅近でそこまで駐車場にこだわる方も珍しいですね。あらためてご自身の優先順位をお考えになると良いと思われます。

>>212 評判気になるさん
なぜ駅近の物件は機械式ばかりなのでしょう？

>>213 匿名さん
そこを考えての優先順位ってことですね…

>>213
単純に場所がないからですよね。。都内もそうだけど既に駅近は商業施設やマンションだらけなので土地がないですもん。しんかまもあの場所だと広い平置き駐車場で台数分とれないので上に積み上げるしかない。
将来的な事考えると嫌だけどそこはみんな諦めるんだろうね。
どうしても無理だったら駅から遠い物件で広々してるエリアかな

>>213 匿名さん
駅近だからではなく、物件価格高騰時代と物件敷地面積が小さいからです。柏の葉キャンパスやおおたかの森、新船橋、南船橋など、大規模マンションは駅近でも自走式沢山ありますよ。新鎌ヶ谷の場合、鎌ヶ谷市自体に千葉市や船橋市のような駅前都市がなく行政による都市計画ノウハウがなかったため駅前の開発がまとまりなくマンションも小規模なんだと思います。

当該マンションの敷地は商業地域：容積率４００％なので、鎌ケ谷市宅地開発施設整備基準 第５駐車施設基準によれば、敷地内設置率は計画戸数の３０％でクリア出来たのだから無理して５０％確保しなくてもよかったのになぁと思います。駅近マンション購入希望者のニーズの読み違いとも思いますが、鎌ケ谷市居住者には車が必要と売主が想定したんだろうな。

モデルルーム、外壁白くなり、マンション名や画像がもう書かれていましたね。だいぶモデルルーム出来てきました～。完成待ち遠しい。てか価格待ち遠しい。本気でいくらくらいになるんだろう。皆さんはいくらだと買わないとか上限決めてらっしゃいますか？

5500万超えたらアウトだと思ってます
周辺中古の坪単価170～190万くらいなので

えっ5500??

しんかまで流石に5500は‥。

5500超えたら私も無理だあ～。5000万円以下でお願いします！笑

一番広い部屋で最大５ちょうどまででしょう。メイツ西白井の方がよく見えますね。

このマンション検討する人って都内勤務が多いのかな？
我が家は船橋勤務です。近いｗ

船橋、松戸、柏、おおたかの森と皆様いろいろ比較されてるけど、なんか違うんです。
新鎌ヶ谷にはキラキラした商業施設はないのです。そして住民の多くはソレを求めてない気がするのです。
多くの場合は普段使いできる街を求めていて、買い物したり、映画を見たりしたい場合は自分の好きな経済圏に行くのです。
船橋、津田沼、松戸、柏と選択肢は豊富。そして最も魅力なのは、日本橋や千葉ニュータウンといった都会から郊外まで北総線（国道464も）が縦に刺さっていることかと。
その運賃も秋から引き下がり、総武線や常磐線といった昭和感たっぷりの微妙な路線を使わなくて済むと地元民は喜んでいるはず。
そんな部分が新鎌ヶ谷の特徴で、基本的に地元の文化レベルや世帯収入は高い地域ではないので、ソライエ新鎌ヶ谷を検討している層は鎌ヶ谷市外からの方が多いと思います。
だから船橋や柏、松戸、おおたかの森と比較するコメントが多いのかと。
鎌ヶ谷市民は新鎌ヶ谷をそれらの街と同様に考えてないし、なりたいとも思っていないはず。
もっと違う価値観で自分たちの街を見ているから、新鎌ヶ谷に移住される方は独特の地域観を理解されると良いと思いますよ。
適度な自然とのんびりした時間の流れなど。あとは羽田、成田の利用が頻繁である方には別格な街かもしれません。
鎌ヶ谷移住13年で、マンション購入を検討している私からのお節介なコメントです。

京成線と都営地下鉄も昭和感たっぷり。

>>227 匿名さん

TXなんかに比べたら全て昭和感たっぷりなの当たり前。問題は運賃。北総線が高いから子供達の通学を船橋経由や柏経由、松戸経由と遠回りしている家庭が多いのです。
そして総武線や常磐線はリモートできないサラリーマンの乗車率が高いでしょう。
北総線はこの2つに比べたら空いてますよ。
JRが無いことをコンプレックスにしながら、そんなことを伝えたい鎌ヶ谷市民のこと、もっと理解できると良いですね。

>>226
総武線や常磐線を昭和感という表現もあるんだ・・そりゃ歴史古いですからね・・
私便利でいいなと思ってるけど。
ちなみに転勤族で新鎌ヶ谷駅最寄りにいま賃貸で住んでいるものです。
確かに普段使いにはいいけど、もっと便利な駅とも比較してしまいます。
でも船橋や柏や津田沼や市川等では徒歩３分にマンションないのよね・・・
あっても中古がものすごい高騰しています。
なので悩むんですよねぇ・・
住んでるのでわかりますが、この立地は絶対に普段は便利だと思います。
売却の時もしんかまの少ない分譲ＭＳでは一番いいかな？
でも個人的にしんかまの中では、ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の中古が出たら欲しいｗ
ソライエの懸念はやっぱ電車挟まれてる事と＆暴走族かなあ・・
でもやっぱ資産価値としてはマシですよね