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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-29 20:10:36
4.7
スレ評価

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL:https://s-136.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153343

所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番)
交通:東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取:2LDK~4LDK
面積:62.38平米~93.57平米
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ソライエ新鎌ケ谷

[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54

ソライエ新鎌ケ谷
所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番)
交通:東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.38m2~93.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 136戸

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ソライエ新鎌ケ谷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 209 マンション検討中さん

    そのとき、買える値段なんですかね?
    どこかで値段が下がればよいですが

  2. 210 マンション検討中さん

    >>207
    そうですよね・・先々の負担考えると機械式いやだけど・・・最近車を手放した我が家では駐車場さえいらないくらいなんですけどねw
    でも徒歩10分以内は死守したいので検索すると機械式ばかりです、新築も中古も。
    だから諦めるしかないのかなって。。。

  3. 211 匿名さん

    駅近でそこまで駐車場にこだわる方も珍しいですね。あらためてご自身の優先順位をお考えになると良いと思われます。

  4. 212 評判気になるさん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  5. 213 匿名さん

    >>212 評判気になるさん
    なぜ駅近の物件は機械式ばかりなのでしょう?

  6. 214 前向きに検討中

    >>213 匿名さん
    そこを考えての優先順位ってことですね…

  7. 216 マンション検討中さん

    >>213
    単純に場所がないからですよね。。都内もそうだけど既に駅近は商業施設やマンションだらけなので土地がないですもん。しんかまもあの場所だと広い平置き駐車場で台数分とれないので上に積み上げるしかない。
    将来的な事考えると嫌だけどそこはみんな諦めるんだろうね。
    どうしても無理だったら駅から遠い物件で広々してるエリアかな

  8. 217 マンコミュファンさん

    >>213 匿名さん
    駅近だからではなく、物件価格高騰時代と物件敷地面積が小さいからです。柏の葉キャンパスやおおたかの森、新船橋、南船橋など、大規模マンションは駅近でも自走式沢山ありますよ。新鎌ヶ谷の場合、鎌ヶ谷市自体に千葉市や船橋市のような駅前都市がなく行政による都市計画ノウハウがなかったため駅前の開発がまとまりなくマンションも小規模なんだと思います。

  9. 218 ご近所さん

    当該マンションの敷地は商業地域:容積率400%なので、鎌ケ谷市宅地開発施設整備基準 第5駐車施設基準によれば、敷地内設置率は計画戸数の30%でクリア出来たのだから無理して50%確保しなくてもよかったのになぁと思います。駅近マンション購入希望者のニーズの読み違いとも思いますが、鎌ケ谷市居住者には車が必要と売主が想定したんだろうな。

  10. 219 マンション検討中さん

    モデルルーム、外壁白くなり、マンション名や画像がもう書かれていましたね。だいぶモデルルーム出来てきました~。完成待ち遠しい。てか価格待ち遠しい。本気でいくらくらいになるんだろう。皆さんはいくらだと買わないとか上限決めてらっしゃいますか?

  11. 220 マンション検討中さん

    5500万超えたらアウトだと思ってます
    周辺中古の坪単価170~190万くらいなので

  12. 221 通りがかりさん

    えっ5500??

  13. 222 検討板ユーザーさん

    しんかまで流石に5500は‥。

  14. 223 マンション検討中さん

    5500超えたら私も無理だあ~。5000万円以下でお願いします!笑

  15. 224 坪単価比較中さん

    一番広い部屋で最大5ちょうどまででしょう。メイツ西白井の方がよく見えますね。

  16. 225 マンション検討中さん

    このマンション検討する人って都内勤務が多いのかな?
    我が家は船橋勤務です。近いw

  17. 226 マンション検討中さん

    船橋、松戸、柏、おおたかの森と皆様いろいろ比較されてるけど、なんか違うんです。
    新鎌ヶ谷にはキラキラした商業施設はないのです。そして住民の多くはソレを求めてない気がするのです。
    多くの場合は普段使いできる街を求めていて、買い物したり、映画を見たりしたい場合は自分の好きな経済圏に行くのです。
    船橋、津田沼、松戸、柏と選択肢は豊富。そして最も魅力なのは、日本橋や千葉ニュータウンといった都会から郊外まで北総線(国道464も)が縦に刺さっていることかと。
    その運賃も秋から引き下がり、総武線や常磐線といった昭和感たっぷりの微妙な路線を使わなくて済むと地元民は喜んでいるはず。
    そんな部分が新鎌ヶ谷の特徴で、基本的に地元の文化レベルや世帯収入は高い地域ではないので、ソライエ新鎌ヶ谷を検討している層は鎌ヶ谷市外からの方が多いと思います。
    だから船橋や柏、松戸、おおたかの森と比較するコメントが多いのかと。
    鎌ヶ谷市民は新鎌ヶ谷をそれらの街と同様に考えてないし、なりたいとも思っていないはず。
    もっと違う価値観で自分たちの街を見ているから、新鎌ヶ谷に移住される方は独特の地域観を理解されると良いと思いますよ。
    適度な自然とのんびりした時間の流れなど。あとは羽田、成田の利用が頻繁である方には別格な街かもしれません。
    鎌ヶ谷移住13年で、マンション購入を検討している私からのお節介なコメントです。

  18. 227 匿名さん

    京成線と都営地下鉄も昭和感たっぷり。

  19. 228 マンション検討中さん

    >>227 匿名さん

    TXなんかに比べたら全て昭和感たっぷりなの当たり前。問題は運賃。北総線が高いから子供達の通学を船橋経由や柏経由、松戸経由と遠回りしている家庭が多いのです。
    そして総武線や常磐線はリモートできないサラリーマンの乗車率が高いでしょう。
    北総線はこの2つに比べたら空いてますよ。
    JRが無いことをコンプレックスにしながら、そんなことを伝えたい鎌ヶ谷市民のこと、もっと理解できると良いですね。

  20. 229 マンション検討中さん

    >>226
    総武線や常磐線を昭和感という表現もあるんだ・・そりゃ歴史古いですからね・・
    私便利でいいなと思ってるけど。
    ちなみに転勤族で新鎌ヶ谷駅最寄りにいま賃貸で住んでいるものです。
    確かに普段使いにはいいけど、もっと便利な駅とも比較してしまいます。
    でも船橋や柏や津田沼や市川等では徒歩3分にマンションないのよね・・・
    あっても中古がものすごい高騰しています。
    なので悩むんですよねぇ・・
    住んでるのでわかりますが、この立地は絶対に普段は便利だと思います。
    売却の時もしんかまの少ない分譲MSでは一番いいかな?
    でも個人的にしんかまの中では、ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の中古が出たら欲しいw
    ソライエの懸念はやっぱ電車挟まれてる事と&暴走族かなあ・・
    でもやっぱ資産価値としてはマシですよね

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ソライエ新鎌ケ谷
所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番)
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