[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

まさ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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Dグラフォートレイクタウン（中古・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157417/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83804/

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住まい環境について良い点、気になる点
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湖のような調整池や公園がベランダからみわたせる。

駅が近く埼玉県一のショッピングモールで買い物を満喫できる


床の振動音に対して階下居住者が大きく反応し、戸口訪問を受けることが煩わしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュ配置で施設利用や宅配便など受けてくれる また、共用部の清掃夜間の警備など安全管理が行き届いている。


コロナ化での施設利用の制限


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園でゆったりと憩い、時にはフリーマーケットも開催され、人の賑わいが、嬉しい。

スーパーも近く、保育園、幼稚園、小中学校も十分で生活環境は益々充実している。


ショッピングモールは土日が大変、混雑し周辺の道路も渋滞に近い状態になるので、私有車の運行に時間を要する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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武蔵野線は、通勤、通学に十分な時間組でありながら混雑具合も問題なく快適である。

住人増加も手伝って生活環境も比例してアップしている。


武蔵野線は、台風、大雨で遅れが出やすく、通勤、通学に支障もある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番も新規に開設され周辺パトロールで治安維持は安心できる。

市内の安全、懸案事項は防犯放送で呼びかけが頻繁になせれ治安への意識づけが力強い。


近くの公園でボール使用は禁止にもかかわらず、配慮が欠ける人が散見される。


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このマンションの最も良い点
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理事会、総会で集会参加要請にも積極性が見られ資産価値維持が顕著に図られている。

共用部分は清掃が十分でチリ一つ見当たらない。


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このマンションの最も気になる点
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ゴミ集積倉庫の扉の鍵が良く壊れ、修理に時間を要すことが多く治安に不安がちである。


（※管理担当より）
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マンション購入しちゃった(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/13

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購入物件
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リビオシティ南砂町ステーションサイト（新築・3LDK・6100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670000/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686448/

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住まい環境について良い点、気になる点
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各部屋は広いわけではないが、4人家族でも十分生活ができる間取り。

また、モアトリエがあるためワークスペースを確保できる点もテレワークができるサラリーマンにとっては有り難い。


眺望がいいところ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スカイテラスがある点や無料のフィットネスジムがあるなど共用部は充実。

また、ワーキングスペースもあるためテレワーク中の気分転換も容易。


機械式駐車場がある


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周辺環境について良い点、気になる点
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スナモなど複数のモールがあり子育て環境は良い。

また、公園もあるため子どもにとっては住みやすい街だと感じる。


乗車率の高いことで有名な東西線しかないこと。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大手町まで10分ちょっとで出られる立地は非常に良い。

さらに南砂町駅も改良されており、令和8年には拡充されるため地価向上に期待。


豊洲方面のアクセスが悪い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安についてはあまり気になるところはない。

永代通りなと大きな道路も近くにあるため不審者は少ない印象を持っている。


特にはなし


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管理面で良い点、気になる点
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管理人は毎日いるため安心。

マンション全体の清掃もきちんとされるようなので少しでもマンション価値を向上させるためにいい管理をしてくれることに期待している。


特にはないが、いい管理をしてくれることに期待。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩3分という立地にもかかわらず、規模の大きなマンションのためマンション全体の設備が充実しているところ。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場しかないため将来的な維持費に不安がある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近で将来的にも賃貸で貸せると思ったため。


（※管理担当より）
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しんけみこ(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/02/16

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購入物件
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藤和ライブタウン新検見川（中古・3LDK・1800万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488433/

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住まい環境について良い点、気になる点
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閑静で、オシャレな新築戸建が並ぶ街中にある。

このマンション自体もレンガ調かつオートロック完備で、価格の割に高級感がある。

駅までも程々に近く充分歩ける（大人の足で15分程度）稲毛駅もバスや自転車ならすぐ。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人常駐で、館内は毎日清掃が入り、清潔で整然としている。

設備は我が家の場合は水回り等フルリノベーション済みだったので新築マンションばりに良かった。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分程度のマルエツは品揃えもまあまあで価格も安く助かっている。

小中学校も徒歩５ー10分程度。

駅から程近ながら、道路幅も広く閑静な住宅街。

郵便局も徒歩5分ほど。


コンビニが近隣二軒（共にセブン）、これが徒歩5分程度だが、更に近いともっと良かった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新検見川駅徒歩15分程度、稲毛駅はバス停まで徒歩4分、バス10分程度。

まあまあ良好。

散歩するにしても公園も多く、道も広い（駅までの道はグリーンベルトもあり）


贅沢を言うとキリがないが、雨の日などは15分歩くのは嫌になるのでバスになる事。

新検見川行きバス停は歩いて2分程度、すぐです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街で、自治会の見回り等もある。

カメラ付きオートロック完備なので、セールスや未知の人間が入ってくる事もありません。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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常駐管理なので、管理は行き届いている。

２日続けてゴミが落ちていると言う様な事はない。

また住民もゴミのルール等キッチリ守られており、おかしな人が居ない様に思えます。


常駐管理なので管理費がやや高い。


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このマンションの最も良い点
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価格の割にバリュー感がある。

この値段でこの建物グレード?環境はなかなかない。

あと小型犬など1匹まではOKなところ（館内は犬は歩くのは禁止。抱える必要がある）


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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建物自体の良さ。

閑静な環境の良さ。

割安感。


（※管理担当より）
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kurobe(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コーポ馬込沢（中古・3LDK・1800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490319/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近い。

1階なので，会談が少ない。

幹線道路沿いだけれど，防音がしっかりしていて，問題がない。

南側の幹線道路は敷地より3mほど低いので，日当たりもよい。


古い。

ネット環境がない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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樹木が育っていて緑が多い。

低層マンションなので，雰囲気が良い。

自宅前は歩道なので，車が来ないのがよい。


管理人が，平日，数時間しかいない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いので，ショッピングセンターや飲食店，内科，歯科，ドラッグストア，コンビニ3件などがそろっていて，便利である。


交通量が多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東武線馬込沢駅まで徒歩3分。

東武線は10分おきで，そこからJR船橋駅までは3駅8分。

船橋から東京まで30分かからない。


とくにない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人目が多いので，安全。

警察官が定期的にパトロールしている。

マンション自治会でもボランティアでパトロール。


とくにない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合がしっかりしている。


住民の高齢化で，管理組合の理事会の担い手が難しくなってきた。


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このマンションの最も良い点
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駅から近い。

駅に近いので店舗がそろっていて便利。

電車も本数が多く，待ち時間が少ない。

JRの駅もすぐ着くので東京も近い。


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このマンションの最も気になる点
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理事会の高齢化。


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並行して検討したマンション名
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とくにない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近く，周辺に店舗が多い。


（※管理担当より）
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トルくん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エクセル志津（新築・4LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491355/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が広いので、全世帯分の駐車場を確保している。

学校、スーパーマーケット等も徒歩圏内にあるので生活の利便性は高いと思います。


ペット不可


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が全世帯分ある。

管理人さんが住み込みで常駐しているので、何かあったさいには、速やかに対応してもらえる。

低層住宅で、エレベーターがないので、保守整備費が節約になる。


監視カメラが設置されているものの、住居全体を網羅しているわけではないので、不十分だと思う。

郵便受けのある場所には、外部からの出入りが自由なので、要らないぽすてがおお。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅、学校、スーパーも徒歩圏内にあるので、普段の生活に不便を感じることはない。

公園も大小数多くあるので、子どもたちの遊び場や、ペットの散歩には適している。


飲食店は少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅まで、徒歩7分程度。

朝夕の通勤時間帯にはそれなりの本数がでているので不便は感じない。

高速道路の入口までも車で15分程度で行けるので、利便性は高いと思う。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件、事故等も、少ない地域なので、比較的安心して住むことができる。

駅前には常駐の警察官がいるので、心強い。


古い町なので、歩道の整備が遅れており、歩いていると、車にぶつかりそうになって、怖いことがある。


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管理面で良い点、気になる点
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常駐している管理人さんがいるので、毎日の清掃状況も良好です。

また、業者による定期清掃も定期的におこなわれているので、管理状況は良好だと思います。


住人の高齢化が進んでいるので、管理組合がマンネリ化してきているような気がします。


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このマンションの最も良い点
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比較的出入りの少ないマンションなので、知らない人がほとんどいない。

近隣の住人にも声をかけやすいので、何かあったときには、協力体制が取りやすいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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都市整備公団のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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馴染みのある地区だから。


（※管理担当より）
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オトミチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウッドパーク初石（新築・3LDK・4100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488899/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅にも近く周囲にスーパーが多数あり買い物に便利です。

中学校、幼稚園、保育園が近距離にあり子育て世代に適した環境にあります。


大きな総合病院が近辺に無い事が気になる点です。

また、マンションの出入り口がオートロック式でない点が安全上気になる点です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションの中央及び周囲に木々が多く植えられ、春になるとマンション内で花見が出来るような自然を感じさせる造りです


築後２０年以上を経過していますので、共用施設等の修繕箇所が増えている状況である。

それに伴い修繕積立金等の支出が増加傾向にあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校、飲食店が徒歩圏内にあり便利な位置にあります。

これらの点では恵まれた環境に位置しています


特に不自由さを感じる点が無い環境にあり恵まれています ので、気になる事はありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで数分の距離にあり交通に便利な場所です。

高速道路も近くにあり不自由さを感じない環境です。

総体的に便利な場所に位置しています。


交通・アクセスに不便さを感じる点が少ない環境です


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全については比較的問題の少ない地域であると思います。

海、川が近くに無いので水害等の心配もありません。


治安・安全面について気になる事はあまりありませんが、 マンションの出入り口がオートロック式でない点だけが心配です。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理員がきちんと管理しているので大きな心配点が無い事が良い点です。

共用部分の定期点検も実施しているので良好な状況です。


樹木が多いので管理費用が増える原因になっています。


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このマンションの最も良い点
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買い物、子育てに恵まれた環境にある点、樹木が多く自然を感じさせる雰囲気がある事。

駅までの距離が短い事などです。


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このマンションの最も気になる点
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建物、設備の老朽化による修繕費用の増加。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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独り住まい義母の家から近距離にあること、義兄の推奨。


（※管理担当より）
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るびび(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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バウス柏（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596110/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近で便利、家の近くにいろんなお店がある、窓を閉めれば静か、落ち着いて生活できる、賃貸より音が気になりにくい


窓を開けてるといろんなお店の匂いがしてくるため洗濯物の外干しが気になる、駐車場の空きがない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ソファーのエントランスがシンプルで綺麗で悪くない。

管理人が割とちゃんとしている。

管理費のお金がかかる。


駐車場の空きがなくいつ空くかもわからない。

マンション訪問用の駐車場に関係ない人が停めることがあるのが嫌。

自転車をとめるところが余っている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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車がある方が便利ではあるが、近所に色々なお店があるので、日常は困らない。

飲食店もたくさんあり、持ち帰りしやすい。


ガールズバーなどのよくないお店がメイン通りに面している。

時々うるさい輩が叫んでる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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3種類の電車が走っているので、いろんなところに行きやすく便利。

乗り換えれば、さらに色々なところ行けるので、わりと便利。


改札出たところの空気の流れが悪く暑い。

あまり綺麗ではない。

始発ではないので座れない。

都心まで遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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怖い思いをすることはあまりない。

変な人はいるが、害があるほどではない。

本当に治安が悪いところよりは悪くないような気がしている。


変な輩がよくいる。

歩きタバコをする人や道でタバコを吸っている人が多い。

ガールズバーなどのよくない店がメイン通りで大きい音を出して営業していて治安が悪く見える。


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管理面で良い点、気になる点
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デッキが綺麗になって、治安も良くなって、恥ずかしくなくなった。

駅前の狭い範囲にお店がたくさんあるので便利。


街全体がダサい。

良くしようとしている途中なのかもしれないが、動きが遅い。

該当の青と白のライトがダサい。


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このマンションの最も良い点
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エントランスがおしゃれでいいマンションに見える。

住人の質が悪くない。

干渉がなく、過ごしやすい。

駅近で便利。


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このマンションの最も気になる点
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今後の管理費。

駐車場が足りないこと。

駐輪場が余っていてもったいないこと。

お金を持っている人が多いのか、ない自分たちとは違う価値観なのか、今後のマンションの管理が不安。


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並行して検討したマンション名
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ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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柏駅前だったこと。


（※管理担当より）
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たかちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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志木ハイデンス（中古・3DK・2380万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495950/

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住まい環境について良い点、気になる点
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修繕がきちんとされてる。

ペットが飼える。

治安が良い。

お祝い金が出る。

バス停が建物の目の前から出てる。


オートロックが無い。

駅から遠くてバスや車を利用しないと駅に行けない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いつも共用施設がきれいに清掃されてる。

集会室が冠婚葬祭に無料で使用出来る。

日当たりが良い。

管理人が昼間のみだがいること。

トイレがあること。


オートロックが無い点。

共用施設以外に座れる場所が無い。

ベランダが隣どおしの部屋が見えてしまうこと。

すだれで隠していて、とても不便。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、病院、学校、保育園、老人ホームが徒歩圏内にあること。

桜並木があり環境は良い。

川や土手があり自然に恵まれている。

子供たちが遊べる公園も少しある。


飲食店が少なく、おしゃれとは無縁でカフェや休むことが出来る喫茶店もちかくには無い。

洋服が購入出来る店が近くに無い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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自宅建物の目の前にバス停があること。

駐車場代はわりと安く借りることが出来る。

立体駐車場がマンション内にある。


駅からマンションが遠く、とても歩ける距離ではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いほうだと思う。

交差点など学童登校時に立っている人がいること。

信用金庫が近くにあって安全性が保たれてると思う。

街頭がわりと明るい方だと思う。


特に気になる点はない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合が定期的に行われてて話し合いが持たれている。

修繕がきちんと計画的に行わていて将来的に安心。

排水溝の点検、清掃がされてて安心。


組合の若い人が少ない。


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このマンションの最も良い点
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マンション強度を強くした。

修繕面は完璧にされている。

防音にも優れてると思う。

管理人が昼間のみ居てくれる。


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このマンションの最も気になる点
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オートロックが無い。


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並行して検討したマンション名
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ないと思う。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時綺麗で日当たりが良かったから


（※管理担当より）
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ヒデアキ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモ浦和領家センターコート（中古・3LDK・3450万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492176/

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住まい環境について良い点、気になる点
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教育環境がよく子育てに最適です。

コミニュケーションも比較的あり助け合いも少しはあるので助かってます。


あまり感じません。

治安もよくいいと思ってます。

少しだけ駅から歩きますが、健康のためと思いバスをあまり使わないで歩ける距離なので気分転換兼ねて歩いてます。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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設備も定期的に取り合えもあり、管理人のかたがいつも清潔な環境を保って頂いてますので、また修繕費もちゃんと積んであるので安心です。


さすがに年代と共に老朽化していますが、定期的な修繕なども行われており、あまり心配には当たらないように感じております


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニなどもあり、車があるので生活には困ることはあまりありません。

静かな落ち着いた環境がいいです。

素晴らしいと感じました


本当にあまり感じておりません。

子どもたちも不良のような方も見かけませんし、将来の友達として安心できる子どもたちが多くいい環境だと思いますので安心してます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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少しだけ駅から歩きますが、健康のためと思いバスをあまり使わないで歩ける距離なので気分転換兼ねて歩いてます。

不満はありません

駅から歩きますが、健康のためと思いバスをあまり使わないで歩ける距離なので気分転換兼ねて歩いてます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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本当にあまり感じておりません。

治安はよく子どもたちも安心して生活が出きる環境ですので心配には当たらないように感じております


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このマンションの最も良い点
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生活環境だと思います。

子どもたちも不良のような方も見かけませんし教育レベルも高く安心して生活が出きる環境です


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このマンションの最も気になる点
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あまり感じておりません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活環境と、教育環境


（※管理担当より）
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通りすがりのオヤジ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランパティオス公園西の街（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488395/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ベランダが両面にあり、家の前を人が通ることがない。

エレベータが2戸に1基あるため、あまり待たずに乗れる。

駐車場が平置きで注射しやすい。


管理費がやや高い、借地権付きのため地代を払う必要がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ベランダが両面にあり、家の前を人が通らない。

エレベーターが2戸に1基あるためあまり待たずに乗ることができる。


ゴミの輸送システムがあるが、ごみを投入するところにいくために、階段を上り下りする必要があり、バリアフリーになっていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公立の小中学校が近くにあり、通学しやすい。

コンビニやスーパー、ショッピングモール、アウトレットなども徒歩で行ける距離にある。


大きなイベント施設があるため、イベントが開催される日は、道やショッピングモールなどが混雑する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りのJRの駅まで徒歩10分以内で行ける。

高速道路の入り口が近いため、高禄道路が使いやすい。


大きなイベント施設があるため、イベントが開催される日は、道が渋滞する。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街で、夜は車の通りは少なくて静かなため、過ごしやすい。


車の通りなどが少ないため、駐車場での車上荒らしや、ちょっとした放火など、犯罪がたまに起きている。


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このマンションの最も良い点
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周辺に公園がおおく、街並みも整然と整備されており、海や商業施設、イベント施設があり、活気のある街並みの中に立っていること。


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このマンションの最も気になる点
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定期借地権付きで分譲されているため、毎月地代を払う必要があるため、費用がやや高いと思われる。


（※管理担当より）
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とし３(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エクレールせんげん台（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494768/

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住まい環境について良い点、気になる点
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全戸４１世帯の小規模なので管理組合としての運営が楽。

平日は管理人がいるため何かと便利。

専用庭がある。


一階なので冬場の冷気が気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が平日駐在。

1階には専用庭がある。

防犯カメラが随所に設置され管理人室でモニタリング。

敷地内に駐車場があり、近隣にも駐車場あり。


オープンスペースの為来訪者が自由敷地内では入りできる。

小学校に近いため結構うるさい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校が徒歩1，2分であり、大型スーパーイオンやホームセンターも徒歩５分以内にあり何かと便利。

各自治会には公園が整備され、市の大型公園も近くにある。


近場に小学校があり何かとうるさく、グランドの土埃も気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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循環バスが２系統ありで、最寄りのバス停まで歩いて２，３分。

最寄り駅まで徒歩で１３分程度で急行・準急も停車。

２５分程度で都心に行ける。


最寄りの私鉄は1路線の為、事故等の場合身動きできない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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区画整理され閑静な住宅街で、近くに交番もありで治安は良い方だと考える。

自治会等では夜間パトロールを実施したり、昼間は学童の通学の見守り隊が各所で活躍。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション管理会社による指導を受け、マンション管理組合がしっかり機能しており、将来の大規模修繕計画等もきちんと管理されている。


しっかり管理されているとはいえ、経済環境や高齢化で将来に一抹の不安。


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このマンションの最も良い点
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他マンションとの比較できないため何とも言えないが住民同士のいさかいも少なく和気あいあいの住環境が示すように転居者が出てもすぐに入居者が決まる。


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このマンションの最も気になる点
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築３５年が過ぎており、当初の入居者も高齢になり今後ますます高齢化が進むので大規模修繕がきちんと行えるか甚だ心配。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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モーミン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ダイアパレスUアリーナ（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496268/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄りの駅から徒歩2分という立地なので、お店や病院なども近く、生活するのに大変便利である。

それから、雨が降ったときには、駅から傘をささずに家まで帰ることができる。


ペットを飼ってもよいマンションなので、ペットを飼っている人が多い。

エレベーターに一緒に乗ったときに吠えられることがあり、とっても嫌である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションの中庭がたいへん広くて、子どもたちが遊びのに安全でいられる。

ホテルのようにフロントサービスが受けられ､生活していくのに事足りることが多い。


ゴミ捨て場が２４時間いつでも出せることは良いが、居住者ではない外部の人が車で来てゴミ捨てに来ることがあるらしい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや飲食店がとっても近くにあるので、買い物などがとても便利である。

病院もたいへん近いので、困ることがほとんどない。


朝方まで飲み屋が営業している関係で、夜中に外で大声で叫んでいる人たちがいて、夜眠れない。

とても迷惑である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅から徒歩2分のところにあるので、アクセスがとても良い。

駅には特急も止まるので、都心へ行くのも便利である。


特に気になっていることはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前に交番があり、何かのときは行けばよい。

お巡りさんが巡回している姿も見られ、安心して住める場所である。


駅前でうるさい。

夜中に酔っぱらいの大声や喧嘩している怒鳴り声、バイクのマフラー音など特に困っている。


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このマンションの最も良い点
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最寄りの駅から徒歩2分という立地である。

さらに、マンションの中庭がたいへん広く、子どもたちが安全に遊ぶことができる。


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このマンションの最も気になる点
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ペットがとってもうるさいことと、ベランダでたばこを吸っている住民がいて、煙が家まで入ってくることである。


（※管理担当より）
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ハリー田中(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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デュオヒルズ東川口（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595591/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608754/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットが好きな人にはとても良いと思う。

なぜなら、ペットと居住することが可能であるためである。

また、周辺には川が流れており、また緑が多く、一年通して常に静寂なところが良いと思う。


複数のカラスが駐車場などに飛来するところが気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミを分別する必要があるが、ゴミ置き場にゴミを比較的に出し易いと思う。

宅急便はロッカーが共用施設にあるのでとても便利と思う。

さらに、生協の宅配のロッカーが別施設に用意されており、留守の場合は、ロッカーに宅配の荷物が届いているので便利。


水回りが弱いと思う。

駐車場には車の洗車施設がないので、近所の洗車サービスを利用する必要がある。

また、EV用の電源施設も未完備である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅前にスーパーが複数あるので帰宅途中に寄って帰れる。

自宅近くにはコンビニがある。

学校が近く、保育園も複数存在しているので比較的、心配ない。


自宅近くに飲食店がないので、テイクアウトかデリバリー宅配を利用する必要がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩10分程度で最寄り駅に到達できる。

自転車置き場も有料であるが、値段はリーズナブルなので、自転車を駐輪場にとめても良いと思う。


気になる点は特にないが、車を止める駐車場が比較的に少ないかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思う。

夜の照明も以前と比べて増えたお陰で、明るくなった。

パトカーも定期的にパトロールしてくれており、安心できる。


自宅近くを流れる川が、増水して土手が決壊したらどうしようかと気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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廊下など共用スペースは定期的に清掃してくれるので、とても綺麗である。

また、ごみ置き場も管理人が整理整頓してくれるので、とても綺麗である。


ゴミの分別がルールに従ってないと、ゴミに張り紙され、警告を受けるのが気になる。


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このマンションの最も良い点
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日当たり良いため、冬は暖かく光熱費を抑えることができる。

また、とても静かであるため、生活していてとてもリラックスできる。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点がとても少ないと思うが、あえて挙げると近所に外食できるお店が少ない店が気になるところでしょうか。


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並行して検討したマンション名
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デュオヒルズ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たりと、部屋の間取りが希望通りであったため。


（※管理担当より）
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銀河(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グラン・ドムール北越谷（新築・2DK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494717/

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住まい環境について良い点、気になる点
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直ぐ近くに病院があるし、歩いて五分ぐらいでスーパーもある。

マンションのメンテナンスもよくやっているのできれいな感じ


前が空き地だた前に家が建つと暗くなるし陽射しが悪くなる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設で特に良い点はない世帯数が多い割には全体的に狭いマンションになる。

ただ細かく整備されているこれからもよくやっていくと思う


共用施設で気になる点はない水道のポンプの音が気になるときがある。

あとスポーツ施設などがあればよいとも思いがマンションが狭い


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くの病院まで５分以内で歩いて行ける。

スーパーまで５分ぐらいで行ける。

コンビニにも近くに二か所ある。


できればもう少し駅まで近かったらよいが歩いて１０分から１５fンかかるのが気になる。

でも、バス停まで２・三分でつける。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで２・３分で歩いて行ける。

駅まで歩くと１０分から１５分かかる。

バスの本数も多いし特にいいと思う


特に交通・アクセスで気になる点はない。

駅までバスで数分で尽くし歩いても１０分から１５分で着くので特に問題はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全は特に悪いとは思わないが普段は悪いことは聞かないが車上荒らしや何かる時があるのが気になる、他には気になる点はない


気になる点は、駐車場に車を止めていた時にナンバープレートを盗まれた時があるし、車上荒らしもあると聞き及んでいる。


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このマンションの最も良い点
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１０年ごとにマンションのメンテナンスを行っているので悪いところはないように思える。


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このマンションの最も気になる点
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全体的に敷地が狭い。

ほかに気になる点はない。


（※管理担当より）
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ひろんちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エルザタワー32（新築・3LDK・5300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492653/

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住まい環境について良い点、気になる点
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タワーマンションで、我が家は南向きで日当たりもよく、リビングダイニングが16畳と広く、マンションの管理もよい。


最近海外の人が増え、ゴミの出し方が守られていない点がみられ、粗大ごみ処理券を張らずに出しっぱなしにしていることが見受けられる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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32階建てだが、エレベーターホールが一か所ですべての住民と顔を合わせることができ、挨拶をすることである。


これと言って気になる点はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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一体開発で開発されているため、電柱がなく、地下化されている点。

小学校が開発地区の中にあり、非常に近くにある点。


このマンション集周辺以外が雑然としている点が気になる。

また、駅へ行く道路が一歩通行となっており、以前から対面にするため道路幅を拡張する計画があるが、まだできていない点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄まで徒歩で10分程度と近く、JRの駅までは、マンションの前のバス停からバスで8分で行ける点がよい。


地下鉄の本数が、ラッシュ時には1時間当たり12本とあるが、10時から16時までは、6本と間引かれており、本数が減ることが気になる点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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24時間ガードマンが常駐しており、扉もカードキーによる管理で、安心できる。

また、インターホンは、カメラ付きで相手の顔が見える点がよい。


周辺地区はよくチカンや、不審者が出ることが多く、心配である。

また、時々ひったくりも発生している。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理員が常駐しており、マンションの出入り口、エレベーターホールの監視カメラを設置しており、ある意味安心である。


管理費がこの物価高で、今よりさらに高くなるのではという点が大いに気になる。


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このマンションの最も良い点
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このマンションの周辺には、高い建物がなく眺望がよく、南側に荒川越しに東京都内が望め、南西側には富士山が望め、南東側にはスカイツリーが望めること。


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このマンションの最も気になる点
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地下に電気室、受水室があり、近くに荒川があるため、荒川が氾濫した場合、浸水する可能性がある点。


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並行して検討したマンション名
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特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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90㎡という広い点と、南向きという点で選んだ。


（※管理担当より）
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パペット(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パティオス１９番街（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46431/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55902/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住環境及び教育に関してはほぼ満足できる地域である。

大学誘致ができなかったので今後はどうか分かりません


活気がない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模なマンションではないのでとくべつなきょうせつびはありません。

新しいサービスが欲しいがスペースがなく追加できないと思う


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に小学校、中学校、保育園があり塾もさまざまなところがある。

スーパーはバスが出ているし徒歩圏内にもあるので不便を感じない


イオン系列ばかり


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩圏内でありバスも比較的本数があるので特別不便を感じることがないが、夜早くなくなる。

車の利用が多いので不便をかんじてません


終電が早い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅エリヤは、お店が早く閉店になるので治安は、比較的いいのではないかと思うが時々くるまにいたずらするやからがあらわれる。

定期的に巡回が必要では


特にありません


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このマンションの最も良い点
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保育園、小学校、 中学校に近く、公園、運動公園などが充実しているので子育てには最適なマンションです。

塾なども多数あります。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


（※管理担当より）
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みりん(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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エルザタワー55（中古・3LDK・不明万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492652/

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住まい環境について良い点、気になる点
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高層マンションであり、作りがしっかりとしているため、地震や津波といった災害に強く、安心感があるところが気に入っている。


高層マンションなので、下の方から周囲にある家や建物の音、人々の声や生活音が響いてきやすいことが少し気になっている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ捨て場が各階にあり、毎日回収されているので、衛生的であるだけでなく、いつでも好きなタイミングでゴミを出せるのが良い。


気になる点はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周囲に歩いてすぐの場所にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、駅などがあってとても便利なところが気に入っている。


気になる点はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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歩いて5分ほどのところに地下鉄があり、また、マンションのすぐ目の前にバス停もあるため、交通面に関してはとても便利。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安が良いかどうかはよくわからないが、目立った事件が起きることもなく、周囲の環境もとても清潔で、住んでいて安心感があると思う。


気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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マンション内に警備員や清掃員の方がいて、いつも挨拶をしてくれる点が良い。

いつでも人がいるため、安心感がある。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点はない。


（※管理担当より）
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タラスパ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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フォルスコート船橋（新築・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490036/

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住まい環境について良い点、気になる点
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京成線もJRも徒歩圏内でショッピングモールも近くにあり買い物等には不便がなく気に入っています、駅前も開けている街だと思います。


車の通りが多い道路に面していて夜は車やバイクの音が気になるかも知れません。

駐車場は立体型と平地がありますが出庫や入庫に時間がかかります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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今の時代は当たり前かと思いますがオートロックと宅配ボックスが完備されており今のところ問題ありません。


設備は故障や破損があれば随時対応してもらえているのですが以前私が理事組合の当番をしていた時は管理会社の担当者にいい加減さを感じ不愉快な思いを何度かしました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニはすぐ近くにあり便利です、スーパーも徒歩圏内にありますので車をもっていなくてもあまり困ることも無いかと思います。


小学校も近い方ではないと思いますが中学校はさらに遠く坂もあり不便に感じる人もいるかも知れません。

病院関係は駅前まで行けば色々ありますが近辺では少ない方だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京成もJRも近くなので使い分ける事ができて便利です。

自動車の場合でも大きい道路もいくつか近くに通っているので各方面に行きやすいと思います。


目の前の道路も含めわりと混んでいる方だと思います。

ショッピングモールも近くにあり休日には早い時間帯から混んでいる時もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とりあえずわりと大きな街だと思っているので建物も多く街灯も多少あるので今のところ問題ありません。

昼間は人も多いので安心です。


裏道になると街灯が少なくなり夜遅く駅から歩いて帰ってくる時は不安になるかも知れません、大通りには街灯もあるのでそちらを通った方が良いと思います。


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このマンションの最も良い点
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環境的に良いと思います。

駅までも不便はなくコンビニ、スーパーも利用しやすい場所にあり駅前まで行けばある程度のお店は揃っていると思います。


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このマンションの最も気になる点
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個人的に管理会社が不親切な気がします、清掃などの管理人さんは丁寧なのですが管理会社の担当者はいい加減さを感じ不愉快です。


（※管理担当より）
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たか(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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幕張ベイタウン ファーストウィング（新築・2LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488389/

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住まい環境について良い点、気になる点
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幕張ベイタウンなので町が静かで治安もいいため住みやすい。

学校も変な生徒がいないため安全。

セキュリティマンションのためそのための施設が充実している


路駐が多く救急車などの緊急車両の活動に邪魔になっている。

また自治会連合会が最悪。

低層階の人が主に路駐をしているが注意しても騒動のもとになってしまっている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中庭もきちんと手入れされ綺麗になっている。

また掃除も毎日行われており電気の切れとかも切れたらすぐに交換にきてくれる


当初はいろいろとつかえたが、最近はコロナや撤退などでいろいろと使用できない施設が増えてきた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校が目の前にあり通学に便利。

また大きなスーパーが徒歩圏に数店舗あり買い物に便利。

駅もそんなに遠いわけではないので東京に出るにも便利。


路駐が多く車ですれ違えない時がある。

また幕張メッセでイベント等あるとこの周辺に車を停めていく人や、夜に公園で騒ぐひとがたまにいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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京葉線にも近く車の移動も高速の入り口に近いため便利。

また自転車利用も坂がすくないため苦になることはない。


路駐が多く道路ですれ違えない時がある。

また他から見学に来た人がゆっくり走っていたり、邪魔になるときがある。

イベント時に渋滞する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大きな事件も発生することなく不審者もほぼ出現しない。

また夜道もかなり明るいので怖いと思うこともない。


路駐が多いため子供の飛び出しや車が突然出て来たり、とまったりするためそれが怖い。

イベント時に車が通り抜けに使うため飛ばしていて怖い時がある


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このマンションの最も良い点
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セキュリティマンションのため不審者は入ってこれずまたエレベーターも乗れないのでいいと思う。

あとは中庭がきれいであり、クリスマス時期の装飾も綺麗


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このマンションの最も気になる点
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前の道路に周辺で働いている人だけでなく住人の路駐が多く車での交通が不便。

また一部の住人がゴミ出しを守らなかったりするのが気になる


（※管理担当より）
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とらきち(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エアレジデンス新浦安（新築・2LDK・6500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491227/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングが広くて、天井も高い。

各設備がホテル仕様で気持ちよい。

窓も二重で室内が静かだ。

天井が高くてのびのび出来る。


管理費･修繕積み立て･駐車場月額が高い。

公共庭園が敷設されているので、近所の住人が庭園を出入りする。

窓が広い分カーテンが特別仕様で高くつく。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルーム、学習室、映像視聴室、喫茶レストルーム、コンシェルジュなどが備わっており、宅配便の受発送も任せられる。


受付･防犯警備・清掃などの人員多くて人件費倒れになるのではないか心配している。

また、レストルームの利用者が最近減少している。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー･病院･金融機関・JR駅･学校・幼稚園・飲食店など徒歩5分以内で更に言えば、ホテルも多く羽田･成田にもバスで1時間以内。


デズニーランドがあるので、観光客や外人がウロウロしているのでチョット警戒している。

防犯面が課題か。

また、地震で被害が出た点も気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京駅、銀座等30分以内で行けるし、地下鉄もつかえる。

成田、羽田もバスで1時間ということなし。

JR京葉線も快速が止まる。

地下鉄東西線も快速が止まる。


荒川、江戸川で橋があるので地震での交通麻痺が少し心配。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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浦安の元町は漁師町で人情味があふれ、中町･新町地区は若い働き盛りの人達で活気にあふれている。

また学校も多いので若い。


市民の高齢化が進むと年齢層の格差が顕著になって、そのバランスをとるのが難しい。

特に高齢者をターゲットにする犯罪が増えるのではと心配。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションにおける管理は、当初より管理費も高くて万全の体制で心配ないが、戸別の個人管理はどこでも同じだが高齢化が進めば、差が出るのかな。


上記との関連で、近隣のマンションとの格差調整が出てくることを、行政がどう調整していくのかこれからの課題だと思います。

又地区ごとに見ていけば公共施設の老朽化の問題も出てくる。


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このマンションの最も良い点
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このマンションと言うよりもこの立地が素晴らしい。

今注目されているシニアマンションが街全体がシニア向けになっているのが、マネできないのではないでしょうか。


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このマンションの最も気になる点
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管理費・修繕積立金などが高額になっていく懸念があり、入居者の収入が破綻するのでは心配で、将来的な入居者対策を考えねばと思います。


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並行して検討したマンション名
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市川駅隣接マンション、稲毛のシニアマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近と生活至便


（※管理担当より）
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ユウスケ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パティオス3番街（中古・2LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488405/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が野晒しでないので、車へのダメージが抑えられる。

宅配ボックスを備えており、不在時でも荷物を受け取ることができる。


設備の老朽化


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ごみ収集に関して、空気輸送システムがあるため、比較的自由な時間に捨てることができる点が便利で使いやすい。


設備の老朽化


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅から近い、そこそこ立派な公園も近くにあり、海までのアクセスも良いので散歩する環境としては好ましい。


特にこれといった点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までのアクセスが徒歩10分ちょっとで、便利な点に加えて、高速道路の乗り口へのアクセスも便利で良い。


ショッピングセンターや、幕張メッセが近いためにタイミングによっては渋滞する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない


特にこれといった点はない


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このマンションの最も良い点
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古さは目立つがまだまだデザインも良く、便利な設備もそれなりには備えられている。

周辺の環境もそれなりに自然があったり買い物に便利な環境


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このマンションの最も気になる点
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特にこれといった点はない



（※管理担当より）
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もみおば(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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カーム北越谷（新築・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494712/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いし始発駅である。

日比谷線に直通だから朝に座って都心まで通勤できるのはとてもいいと思った。

生活に必要不可欠な施設は概ね揃っている。


特にないと思う


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがあるところは便利である。

時間限定ではあるが、管理人が常駐なのも安心材料で、常に清掃がされていてキレイなところもいい


特にはない


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近にスーパーやカフェなどがあり、便利である。

病院や図書館も隣駅など近いのがいいと思う。

また、路線が複数使えるのも安心である


とくにはなし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
始発駅であるから必ず朝は座って行けるのは素晴らしい。

複数路線が使えること。

災害に強い路線であることがいいと思う


特にはない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交通量の多い国道等が近く、車社会なので、交通事故が多発する地域だと聞いている。

治安は重大事件はあまり多くはないが、最近小さな事件が悪化している。


特にはない


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く、住民トラブルもあまりないところ。

毎日の掃除や定期的な排水管清掃もされていて、整っている。

住民も概ね常識がある


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このマンションの最も気になる点
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築25年以上になり、補修修繕の必要性がある


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上記の中からマンションを選んだ理由
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始発駅に近く、自分で払える金額だったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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弁慶(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第二（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495925/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然豊かな環境　都心への通勤が便利　小学校が近い　近くにスーパーマーケットが４箇所あり生活に便利　最寄駅の西武池袋線　ひばりヶ丘駅より池袋まで急行で２駅　１６便利便利


建ててからの年数が２５年超　これからの大規模修繕の繰り返しが心配　全体的に高齢の世帯が多く資金的な問題が将来的には出てくる可能性有り


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が多く車保有に便利　管理組合や管理会社がしっかりしているためこれからの長期修繕計画等も明確になっているため新規購入者は安心して購入可能です。


ごみ置場が非常に使いにくく　階段等危険個所も多くこれから高齢化を迎える居住者も多く安全性に問題がある場所が散見されます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くには落合川等の清流が流れており自然環境は抜群　学校も近くにあり　桜の名所等の公園も多く生活のしやすい環境です。


マンション周辺は低地が多く大雨の時には過去大きな水害が起きたとの情報もあり、低層階の居住者は注意が必要


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで３分　西武池袋線　ひばりヶ丘駅まで約８分　駅から池袋駅まで急行で２駅　１６分と都心までの通勤は非常に便利です。


徒歩でのひばりヶ丘駅までの距離が遠く２０程掛かります。

坂道も多く毎日の徒歩通勤非常に困難.


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション玄関のセキュリティも完璧　エレベータも２機あり非常に便利　室内の水漏れ等の警報装置もありしっかりしています。


バス停や駅からのマンションへの通路が夜暗く安全面での注意が必要


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このマンションの最も良い点
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自然が多く住みやすいことと都心まで通勤距離の近さが一番の良い点です　管理体制も抜群　管理組合と管理会社　大規模修繕計画等財務面で非常にしっかりしています。


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このマンションの最も気になる点
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居住者の高齢化と大規模修繕計画を立てる上での資金面の問題がこれから発声する可能性もあります。


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並行して検討したマンション名
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都心のマンション（練馬区　江東区　入間市　所沢市等）


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上記の中からマンションを選んだ理由
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見学時最終値引きをして頂いたため購入を決意…見学したのが遅かったため売れ残りを格安で


（※管理担当より）
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太っちょオジサン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リボンシティレジデンス（新築・3LDK・5250万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585491/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ショッピングセンターや公園や病院が至近距離にあり、徒歩で行き来ができるため、急に必要になったものがすぐに手に入り、体調が悪い時はすぐに受信できる。

住居は南向きで、冬は暖かく、夏は風通しが良い。


夏になると暴走族が出没するうえに、東海道線が近くを走るため、夏場窓を開けていると、耳障りになることがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシュルジュサービスがあるため、困ったことがあるとすぐに相談でき、対応してもらえる。

また、ガードマンが24時間巡回しているため、防犯面が安心である。


ゲストルームやキッチンスタジオなど数多くの共用施設があるが、ほどんど使ったことがなく、毎月引き落とされる施設費に抵抗を感じている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ショッピングセンターが至近距離にあり、いつでも欲しいものが簡単に手に入り、外食も手軽にとることができる。


東海道線が近いため、窓を開けていると耳障りである。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京浜東北線駅までが徒歩圏であり、途中信号がないため、駅に行きやすく、23区内であればどこでも30分以内で行くことができ、乗車賃も安い。


周辺にはバス停が複数あるが、どのバス停もやや遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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エントランスにはコンシュルジュがあり、ガードマンが24時間敷地内や共用部分を巡回しているため、安心して暮らすことができる。


気になる点はない。


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管理面で良い点、気になる点
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室内では火災探知機や排水溝などの定期点検があり、敷地内では植栽の手入れや噴水などの手入れが定期的に行われているため生活面、環境面の良好な環境が整えられている。


管理費がやや高い。


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このマンションの最も良い点
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南向きで、風通しがよく、天井が高く、部屋が広く、隣戸からの生活音もしないため、開放的で、リラックスできる。


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このマンションの最も気になる点
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大規模修繕が近づくたびに、管理費が値上げされる。


（※管理担当より）
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なつき(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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コスモ上尾ステーションフロント（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496786/

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住まい環境について良い点、気になる点
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前日の夕方からゴミを出せる。

ポストのところに不要なチラシを捨てられるところがある。

業者を紹介してもらえる。

敷地内の掃除をしてもらえる。

近所づきあいをしなくて良い。


香害がものすごく窓を開けられない。

共用廊下やエントランスも臭すぎて息を止めて走り抜けている。

ベランダに洗濯物を干すとよその家の柔軟剤の臭いに染まる。

病気になりそう。

管理人がおしゃべりで個人情報を漏らす。

結露がすごくてカビとの戦い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用部分は香害が猛烈すぎて使えないので分からない。

排水管や消防などの点検清掃が定期的に組み込まれている。


香害による空気の劣悪さで病気になりそう。

この件を管理組合が解決してくれる雰囲気はない。

共同生活なんだからお互い様、だそう。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅が近い。

徒歩５分かからない。

店も多く暮らすのに便利。

市で一番大きい病院（良い悪いは別として）も徒歩５分かからない。


緑を感じる場所がない。

住宅街なので空気がとにかく臭い（香害の意味で） 歩きタバコの多い地域。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近。

タクシーやバスの乗り場も近い。

車がなくても暮らせる。

旧中山道、１７号、上尾道路など大きい道路も多い。


高崎線、上野東京ライン、湘南新宿ラインの駅なので、電車遅延や運休時に他の手段がなく、駅はごった返しになることで有名。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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悪くないと思う。

たまに変態がでるようだが個人的に怖い思いをしたことはない。

歩道を自転車用と歩行者用に分けてある道が増えてきた。


たまに変態や泥棒がでるようだ（広報メールがくる）


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管理面で良い点、気になる点
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落ち葉をきれいにはいてくれる。

定期的に共用廊下の清掃がくる。

ゴミの収集が終わった後、ゴミ捨て場をきれいに掃除してもらえる。


管理人さんがおしゃべり。

管理人室に住人を入れておしゃべりしていたりもしてヒく。

結構聞いてると個人情報を話しているのでうちも何か言われてそうで微妙。


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このマンションの最も良い点
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駅に近い。

店や病院なども揃っており周辺環境もよい。

香害モンスターはいるが、ある程度民度も良いように思う。

高齢になっても暮らしやすそう。


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このマンションの最も気になる点
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香害で苦しい


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並行して検討したマンション名
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ライオンズタワーマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近く、きれいで、ちょうど引っ越したいと思っていた時に出来たから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ママ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンプラザ和光壱番館（新築・2LDK・4400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495779/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近でスーパーがたくさんある。

空港へ行くバス停も近くにあり、どこへ行くにも便利で、物価も安いと思う。


部屋の音が響くのと、外環が近いので、車の排気ガスがきになる。

電車の音も気になる時がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設らしいものがない。

設備も普通だし、サービスにあたいするものがないので、コメントできないです。


宅配ロッカーがないし、共用施設はないです。

設備も普通で、エレベーターが4戸に1つしかない。

とにかく駅近しかないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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公園はたくさんありますし、スーパーも近所にたくさんあります。

駅ビルができたのて、飲食店も困らないくらいあります。


外環かちかいので、車の騒音があります。

また駅前なので、電車の音も気にならないと言えばウソになるかもしれないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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外環が近いので、車での移動は便利です。

東上線や有楽町線、副都心せんも通っており、始発でゆっくり座って通勤できます。


特にはないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前に朝霞警察署があるので、なにかあってもすぐ来てくれるので安心です。

わりと治安はいいと思っています。


外環が近いので騒音がきになります。

たまにスケートボードをやる若い人達がうるさいのとゲームセンターがあるため、うるさいときがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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長谷工コミュニティが管理会社なのでいい点はないです。

長谷工コミュニティへは不満しかないのて、いい点は皆無です。


とにかく長谷工コミュニティは、いい加減なので、将来的に管理会社は変更する予定です。


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このマンションの最も良い点
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駅近のみが最大の利点だと思います。

もう築年数が経っているので、設備は古いし、良い点はあまりないです。

リフォームして住むならいいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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外国人が買うようになったり、賃貸に出している人も多いので、住んでいる人の顔が見えなくなっている気がします。


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並行して検討したマンション名
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特にはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅前だし、価格が安かったので。


（※管理担当より）
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まっちゃん１９１６(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ソフィア越谷（新築・3LDK・4100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494708/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に大きな神社があり、閑静な土地にあるので、静かである。

間取りはゆったり大きくて、快適。

冬でも暖かい。


駐車場が全戸に割り当てられていないので、不便である。

また、近所の工場から風向きによって悪臭が流れ込んでくることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用の集会場が広くて、マンションの住人が勉強会などに使用することもできる。

また、エレベーターも故障したことがない。


マンション自体が古くなってきているので、天井の割れから雨水が滲んでいるところがある。

また、廊下のシートも一部剥がれているところがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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近くに大きなスーパー、ドラッグストア、コンビニ、神社がある。

また、小学校・中学校・高校や能楽堂もある。


静かで緑が多いのはいいが、夜に照明が少なくて、少し危険な感じがする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに東武線があり、東京に出るのも４０分くらいで行ける。

また、近くにレイクタウンがあり、車で１５分くらいでいける。


自宅マンションから駅まで15分くらいかかるので、少し遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで緑が多くて、学校や公園もあるので、治安はすこぶる良いと思う。

また、車の往来も多くないので、安全である。


夜に照明が少ないので、夜間の一人歩きは、危険が伴うかもしれない。


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このマンションの最も良い点
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マンションの造りがしっかりしているのか、３０年いじょ経っているが、設備面で大きな問題が起こったことがない。


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このマンションの最も気になる点
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３回目の大規模修繕工事が１０年後に迫っているが、管理費が高騰しそうである。


（※管理担当より）
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アーノルド(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サーパス常盤平（新築・3LDK・2550万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489276/

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住まい環境について良い点、気になる点
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和室あり駐車場は各部屋に1台あり、バイク・自転車置き場あり。

ベット飼育可能。

マンション独自のゴミ置き場がある。

小規模の公園もあり、落ち着ける。

　　　　　　
気になる点は特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスが設置されており、留守でも対応可能である。

管理人が夜8時まで、常駐しているため問題が発生しても対応可能。

月1で共用部分の清掃がされる。


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは徒歩10分以内に2箇所あり、近所にウエリシアやマツキヨがある。

保育園、学校も徒歩圏内にある。

飲食店はチェーン店が数十件ある。


気になる点は特にない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に街道があり、外環に行きやすい。

電車利用の場合は、駅まで、10分で行け、松戸駅までは20分で行きつける。

都心までのアクセスも良く、成田方面へも行きやすい。


街道が渋滞する。

そのほかは特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
向かいが消防署になっている。

治安は良いと思う。

安全面は特に問題は無いと思われる。

道はLEDの街灯があり夜でも明るい。


気になる点は特にない


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合が定期的に開かれ、マンションの問題等を協議している。

理事は持ち回りで数年に1回、定期的に回ってくる。

管理人が在中しているので、気になる事は相談できる。


気になる点は特にない


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このマンションの最も良い点
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管理が良くされており、住民への連絡もしっかり掲示される。

不具合箇所の修復も迅速に対応している。

立地が良く、どこへ行くにも近距離かので、非常に住みやすい。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点は特に見当たらない


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並行して検討したマンション名
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特に平行して検討はしなかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前の住居から近かった事と、駅近だったので。


（※管理担当より）
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たったん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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シティータワー所沢クラッシー（新築・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/

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住まい環境について良い点、気になる点
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階層が高いので景色がよい リビングと隣の部屋をつなげて使えるので居住空間が広く使える 共用廊下にエアコンがあるので快適


寒い、暑い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間出せるごみステーションが各階にあるので便利 窓掃除が四半期に一度あるのでキレイな状態を保てる エレベーターにもセキュリティがあるため安心


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅が近くにあるので通勤に便利 商店街が近くにあるので買い物に便利 大型スーパーが近くにあるので買い物に便利


渋滞が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が近くにありマンションと繋がっているので便利である、屋根がないのでそこだけがネックだが。。

高速の乗り口もそこまで遠くないので便利である


渋滞が多い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地盤がよいので地震に強く、また近くに大きな川も無いので水害の心配もなくハザードマップ的にはとても満足している


特にありません


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が直通でとても便利である多少の雨であれば傘をさすひつようもなく信号も気にしなくてよいため家を出てから駅に着くまでが一定であるので時間を読めやすい


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このマンションの最も気になる点
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共用施設がない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いから


（※管理担当より）
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しげん(男性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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花見川団地（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488537/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅までそんなに遠くないので、利便性は悪くはない。

陽当たりが良いため、冬でも暖かい。

歩いてスーパー、郵便局、銀行がある。

少しあるけば大きい公園がある。


古いから汚い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設、設備、サービスについてはよくわからないため、特にこれといった良い点はわからない。

小動物が飼える点は良かったかもしれない。


近隣の生活音が気になっている


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニエンスストアー、スーパー、サイゼリアが遠くないのは助かる。

業務スーパーの隣に焼き肉店があり、歩いて行ける距離に叙々苑がある


わからない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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すぐ近くに駅まで行けるバス停がある。

タクシー乗り場も近くにあるため、悪くはない。

最寄り駅まで歩こうと思えば歩ける距離である。


市の微妙な位置にあるため、もう一つの駅へ行くためのバスが本数が少ないのは困る


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安安全についてはこれといって何かあるわけでもなく、悪い部分はあまり感じない。

別に何かあるような場所には感じない。


特にはない。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小動物が飼えるため、家に小動物を二匹飼っている。

以前はフェレットを飼っていた。

あと駅に行くのに不便ということはないということかな。


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このマンションの最も気になる点
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古いということ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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母親が気づいたら購入していた。


（※管理担当より）
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mickoji(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アルファグランデ緑が丘参番街（新築・3LDK・2700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46417/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
耐震設計に優れたマンションである。

総戸数が多くない中層マンションなので、資産価値もある程度は見込めると思う。


修繕積立金が、他のマンションに比べて高額なように思われる。

立体駐車場が故障しやすく修理費用がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション1階にキッズルームが用意されている。

二重オートロックが用意されている。

宅配ロッカーが充実している。


エレベーターが1か所しかない。

一時利用できる駐車場の台数が少ない。

立体駐車場から車を出すのに時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどは近くに数件点在するので、買い物には困らない。

生活雑貨や家具などが購入できる店舗もある。


小学校の学区が、距離的に遠い小学校の学区に入っている。

駅から徒歩10分と、少し駅からは離れているので、通勤通学に少々不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東葉高速線の八千代緑が丘駅を利用すれば、東京大手町・日本橋方面まで１本で接続できる。

バスを利用すればJR津田沼駅にもアクセスできる。


東葉高速線の八千代緑が丘駅からは徒歩で１０分程度離れているため、雨の日などは少々駅まで通うのに大変である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが多く並んでいるため、夜でも明るく安全に行き来できる。

治安の悪くなるような騒々しい店舗は存在しない。


目の前の道路が比較的広い道路のため、路上駐車する大型トラックなどが目立つ。

長い直線道路のため、かなりスピードを出す車も通る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中層でゆとりがあるマンション。

耐震設計など、設備の整ったマンション。

資産価値の見込めるマンション。

マンション。


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このマンションの最も気になる点
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このマンションの中で特に気になる点はそれほどない。


（※管理担当より）
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35(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261316/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一軒家より暖かい。

セキュリティがしっかりしている。

宅配ボックスが便利。

駅から近い。

防音がよくされてると思う。

ベランダが広くて便利。


管理費積立費が高い。

あまり足音をたてないようになど、子供に注意しながら生活しなければならない。

子供に一人部屋を与えられない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ置き場へいつでもゴミを出すことができるので、便利。

管理人さんもよく掃除をしてくれているので、快適です。

宅配ボックスは本当に便利です。


駐車場が機械式なので使いづらそう。

駐輪場がスライド式なので使いにくい。

駐輪場がたりていない。

子供がどんどん大きくなって、足りなくなっています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやドラッグストアが沢山あり、徒歩や自転車で行くことができます。

とても便利です。

イオンモールやアリオも車で20分位で行けて便利です。


小学校は近いのですが、中学校が遠いです。

45分位かかります。

近くにも中学校があるのですが、学区外扱いになってしまいます。

学区整備されることを切に願います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南鳩ケ谷駅から徒歩10分です。

西川口へもバスで10分位で行けるので便利だとおもいます。

高速も川口や舎人方面など、様々で便利だとおもいます。


埼玉高速鉄道線の運賃がとてもたかいです。

都内に出ようとすると往復千円以上するので、定期がないと結構大変だとおもいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園がたくさんあり、整備されているので、安全だと思います。

公園で5時にはみんな帰ります。

交番もしっかりしているとおもいます。


車通りが多いし、道が狭い場所もあるので、子供が自転車で出かけるようになったら気をつけさせないとと思っています。

西川口の方は外国人が多いみたいで、治安悪いと聞きます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気密性が良いので、冬はホットカーペットがあればエアコン無しでも過ごせます。

乾燥しないので快適です。

夏は方角的にそこまで日が入らないので、涼しいです。

一軒家よりも安心して過ごせます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費や修繕積立金が高いです。

駐輪場代など考えると、支払う額一軒家と変わらないと思います。


（※管理担当より）
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オレオ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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ウィズ大宮（新築・2LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492586/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
暮らしやすい間取りで管理も行き届いており、住民のトラブルも無くペット飼育家庭も多いので住み心地がとても良い。


住民の高齢化が進んできているので将来的な維持管理。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過剰で無駄な共用施設はないので管理費用負担も軽減できている。

また宅配ボックスが設置されているので不在時の受け取りにも不便が無い。


敷地内の公園の樹木の根っこが盛り上がって床面を破損したので伐採したが、その後の管理や活用がいまいちできていないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車圏内でスーパーが3件、激安店が3件、ドラッグストアが3件あり、学校も徒歩圏内、徒歩圏内にガストやバーミヤン、松屋とイオンのフードコートもあり、各種医療機関も徒歩と自転車圏内にあるので非常に便利。


自動車の通行量が多いが歩道がやや狭く、わき道からの見通しが悪いので気を付けなければならないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停はすぐ近くにあるが、ターミナル駅の大宮駅まで自転車で１０分程度で行くことができるので都内へのアクセスには便利。

また自動車も宮前インターに近く１６号や１７号を利用した東西南北方面へのアクセスにも優れている。


交通量が多いので慢性的な渋滞になりやすく、東方面に向かうには線路を横断しなければならない箇所があるのでアクセスに時間がかかってしまうこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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２ｋｍ圏内に警察署や消防署があり、また不審者や大きな事件の発生は生じていないので治安や安全はよいエリアと考えられる。


数年前に大宮警察署が移転してしまい、東側の治安面が弱くなっている気がする。

場所によっては歩道が極めて狭くなる場所も多く車両や歩行者がストレスを感じてしまうこと。


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管理面で良い点、気になる点
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施工会社の関連企業に継続して管理委託をしており、管理費用も妥当な料金でしっかりと実施されている。

管理人も住民を把握してくれており安心できる。


管理人や担当者が変わったり、今後の建物劣化に伴う管理費用の増加などへ高齢化が進み年金暮らしになりつつある各住民が対応できるのかどうか。


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このマンションの最も良い点
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都会でも田舎でもなくほどよい住環境にあることと、シンプルでコスパに優れているので終の棲家としての機能も兼ね備わっている。


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このマンションの最も気になる点
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築１７年が経過したので配管や建物躯体の見えないところの劣化やダメージがどのくらい生じているのかが分からないことと定年退職した方が増えてきているので管理組合がどのくらい機能していけるか。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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かっぴー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492050/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは使いやすく・住宅設備は高機能で・仕様は高級感があり・駐車場は使いやすく・管理は大変良く行き届いているので、満足している。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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防犯カメラが随所に設置されており安全面で安心できる。

設備は高機能で、管理人は親切で行き届いた管理業務を行っているので信頼できる。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩数分で大型スーパーイオンがあり、スーパーマルフクや商店街がすぐ近くにある。

北浦和公園に近く散歩や子供を遊ばせるのに便利。

学校や保育園も徒歩圏内にある。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR駅まで徒歩７分で便利。

浦和駅からは京浜東北線、湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線があり都心に出るのに不便はない。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安の良い地域で、パトカーが巡回している。

マンションはオートロックで随所に防犯カメラが設置されている。

防犯システムが完備している。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が丁寧な管理をしており、管理人も親切で気軽に相談に乗ってもらうことができる。

共用廊下の清掃など定期的にきちんと実施されている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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高級感があり低層で住みやすい。

周囲の植栽の手入れが行き届いており、居住している住民は気さくですれ違う時は必ず挨拶をする関係である。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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建設工事で丁寧な基礎工事を見ているので、他に検討した物件はない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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常盤小学校や常盤中学校の学区であり浦和高校など教育環境が整っている。

最寄り駅から徒歩７分ですぐ近くにイオンがあり、郵便局、病院、市役所出張所などが徒歩圏内で便利。

活気のある商店街があり、家族づれが多く通っている。


（※管理担当より）
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ススキ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ソフトタウンニュー谷津遊園（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490793/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人が常駐であること。

駐車場が平地であることと駐車料金が割安なこと。

間取りが３LDKで畳の部屋で和室があること。


隣が公園になっていて子どもの遊ぶ 声が多少気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐輪場、バイク置き場がしっかりと設置されており利用しやすい。

集会所がある程度の広さで利用しやすい。

ゴミ置き場が清潔に管理されているので異臭もなく見栄えもよい。


とくに気が付くことはない


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅、病院、スーパー、公民館、商店街、ローソン、フアミリーマート、高速道路にのるインターチェンジも近く便利である。


特にはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅に近い事、JR、京成、新京成電鉄、いろいろな路線があるので便利である。

高速道路のインターチェンジに近く便利であること。


とくにない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番等もあり生活するうえで安心、場所的には安全な地域である。

夜も照明関係が点灯されており人どうりもあるので。


住んでいて問題は感じない。


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管理面で良い点、気になる点
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常駐の管理人がいるので安心感がある。

手入れ等も計画的に設定されているので安心できる、居住者参加の理事会も運営されており完全ではないが協力的な人が多い


特に感じない。


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このマンションの最も良い点
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駅に近いこと。

生活するうえで環境が整っている。

特に病院、スーパー、公民館、図書館、交番、、商店街、公園、高速道路のインターチェンジに近いこと、活動範囲が広く住まいとしては非常に良い。


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このマンションの最も気になる点
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とくにない。


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並行して検討したマンション名
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パークタウン。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いこと、生活環境が整っていること。


（※管理担当より）
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じゃりン子チエ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ（新築・3LDK・2400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり満点、角部屋、畳の部屋がある。

目の前が、一戸建ての住宅街なので、高い建物が建つ可能性がない。

管理会社が野村不動産パートナーズなので安心


住民の管理組合参加への意識が無い。

一部が立体駐車場で、修繕費がかかる。

購入時の販売会社が倒産した。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社は、24時間対応サービスを提供している。

ＬＡＮ回線が、早い（UCOM光１ＴＢ） オートロック完備・宅配ロッカー完備


エレベーターが、少ない（３４０戸に5基） 中庭で、子供が騒ぐと音が反響してうるさい フロントサービスの休みが多い（水・土日祝日） フロイトサービスの時間が短い（１３時～１７時） 電力一括購入なので、電力会社が選べない


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前が、スーパー 隣がセブンイレブン 徒歩１０分で、かつや 徒歩１５分で、丸亀製? 目の前が、バス停 南部市場が近い。


最寄り駅（松戸）まで遠い。

（バス便あり） 公園が無い。

小学校が遠いらしい（子供がいないでわからいけど） 夜は、暗い道を通らないといいけない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前が、バス停 松戸駅には、常磐線各駅・普通・新京成電鉄乗入れている。

国道６号線が近い。

道が、広い。


バスの本数が少ない（昼は、一時間に４本） 深夜バスが廃止された（２３時台が最終） タクシー１メータを超える。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は、いい方だと思う。

ＲＣ構造（耐震設計）なので、地震にもとりあえず安心。

事件・事故は、あまり起きた事が無い。 （１回、飛び込み自殺があったけど）


夜になると、街頭がすくなくちょっと不安。

警察・交番が近くにない。


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管理面で良い点、気になる点
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大手　野村不動産パートナーズの管理なので特に不満はない。

（購入時は、違った　倒産したので変更） 毎週２回は、共有部（中庭）の掃除をしてくれる。


ごみ捨て分別ができてない人がいる。

フロイトサービスの時間が短い。

管理人が、常駐ではない。


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このマンションの最も良い点
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１部部屋を抜き、日当たり満点。

南東or南向き。

スーパーが目の前（新築当時は、畑だった） 全戸駐車場完備


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このマンションの最も気になる点
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住民の管理組合への参加意識が少ない。

一部住民の行為 （挨拶しても、答えない等） エレベーターの少なさ。


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並行して検討したマンション名
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特に無しです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たり。

目の前が住宅地


（※管理担当より）
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ゆう73(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ゼファー船橋薬園台パークグランデ（中古・3LDK・1600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490521/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンション一階なので下の階がなく、子供の足跡を気にしないでも良い事。

庭があるので、外出出来なくても子供と遊日やすい事。


寝室の方はほとんどスマホの電波が来ない事。

寝室側は暑さや寒さなどの影響が大きい事。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社なら管理人が派遣されているので防犯面で安心できる。

掲示板があり、点検などの予定が分かりやすい事。

郵便用のロッカーがあり、不在時でも荷物が受け取れる事。


立体駐車場がありますが、経年劣化でエラーを起こし止まってしまうことが多々ある事。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校と中学校が自宅から目と鼻の先で、将来子どもが学校に通いやすい環境にある事。

市役所の出張所から近い事。


住宅街は夜人通りが少ないので、防犯面が若干気になる事。

車が通るので、交通事故などの不安がある事。

朝の時間帯は車が通れない道がある事。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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道路渋滞などがあるが、最寄りのバス停から徒歩五分圏内に自宅がある事。

バスは平日の通勤時間帯は２、３分毎に出ているところも良いです。


電車の最寄駅が自宅から徒歩15分圏内で、少し歩かなければならない事。

また、タクシー業者によっては読んでも拒否されることがあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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通勤通学の時間帯には、緑のおじさん、緑のおばさんが立っており、子供たちを見守っているので、人の目があって安心できます。


昼間や夜間は人通りが少なく、車はよく通るので子供が1人で歩くことについては不安を感じます。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社から派遣された管理人が昼間はいるので、困ったことがあった時はすぐに相談できる環境下である事が良いと思います。

また、清掃の職員さんも人当たりが良く、子供も安心して挨拶ができます。


理事会役員制度が順番に回ってきて、理事会や自治会の役員をやる事。

収支報告のみならまだ良いが、役員はその他子供会やシニア会、防災支援会などの決め事なども死なければならない事。


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このマンションの最も良い点
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住人や管理人、清掃員など人と人とのコミュニケーションが円滑に行われており、子どもも大人も安心して挨拶や交流ができる事。


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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の経年劣化です。

車の出し入れ時にエラーになり、修理に2時間以上かかることがあり、どうしても車を使わなければならない時は前日に来客スペースを借りておかなければ安心できない事。


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並行して検討したマンション名
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ネオハイツ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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小学校と中学校が近く、将来子供が通学しやすいと思ったからです。


（※管理担当より）
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りょにゅ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション東浦和（中古・3LDK・2100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493929/

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住まい環境について良い点、気になる点
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一つ部屋が多いので運動用の部屋として使っている。

リングフィットアドベンチャーで使っている。

下にシートを３枚ひいている。


お風呂がせまい・洗濯機置き場が狭い・部屋の角々が正方形じゃない。

水流が弱い。

暖房が効きづらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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５階建てなのに、エレベーターがついている。

通りかかると玄関のランプがつく。

鍵が自動で携帯と連携していて勝手にしまったり、空いたりする。


通路が狭い。

トイレの電気が内側についてる。

リビングへ行く扉が逆の方がいい。

正方形になってる部屋が寝室しかない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近くにあるが、セブンイレブンは前の家は徒歩で行けたが今は車がないといけない。

飲食店は車がないといけない。


うちのマンションで道がストップしているので解放感がない。

奥から人が出てくるんじゃないかと思うと怖い。

セブンイレブンに近くに作ってくれるよう要望したが無理だった


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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良い所は全然ない。

徒歩でいけるところに店はない。

車がないととてもじゃないけど、生活はできない。

今は５０代だからいいけど、歳をとったらどうするか。


バス停まで歩いて５分、バスも１時間に２本くらいしかなくて、駅まで歩くと３０分くらいかかる。

とんでもなく不都合。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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良い点なんてない。

マンションの前の道で行き止まりだし、全然交通量も少ない。

不動産屋さんに案内された道は平だったが、よく使う方は急な坂。


悪い点ばかり。

３１年物の物件をリフォームしたものなので中はきれいだが外に出ると何もない。

近所は一軒家ばかりなので高いマンションはうちだけ。


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管理面で良い点、気になる点
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良い点は１回に管理組合の部屋があるので部屋の中で異常が発生した時には連絡がつきやすい。

回覧板もよくまわってくる。

築３１年だけあって、昔から住んでる人が多いので老人が多い。


毎日管理組合の人が廊下や手すりを掃除してくれているのでいつも綺麗。

マンション情報なんかを通りすがりに聞くと答えてくれる。


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このマンションの最も良い点
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各部屋が広い事。

ウォーターサーバーも２台買った。

エアロバイクも買った。

それでも狭く感じない。

二人で住むには十分な広さ。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターまでが一番遠い。

近所の人たちの会話がない。

挨拶するだけで終わってしまう。


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並行して検討したマンション名
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浦和にあったライオンズマンション。

でもマンションの前が急な坂道だったので冬に雪が降ったら運転が怖いと思って辞めた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家の前が平だったと思ったから。


（※管理担当より）
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男田代(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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与野パークスクエア（中古・3LDK・2350万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494169/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理会社の対応が良い、交通に便利、緑がある、買い物するためのショッピングモールが近くある、地震に強い地盤上にある。


給水管の漏水が頻繁に起こるようになっている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理が行き届いている。

管理員・清掃員の方が真面目な方である。

週に１回がフロントが必ずチェックに来てくれる。


故障等はないが、設備が若干、古臭くなっている。

またゲストルーム・ペットの水洗い場などの最新の教養設備が存在しない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピングモールが近くに存在する。

緑が多い。

都心まで３０分で行くことができる。

地震に強い地盤上に存在する。


駅まで１５分歩かなければならない。

カフェは多いが、居酒屋は駅前に全く存在しない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心の池袋や新宿まで３０分で行くことができる。

マンション前にバス停があり、昼でも１０分に１本バスが出ている。


最寄りの駅まで行くのに徒歩１５分かかる。

道幅が狭いので、歩いたり、自転車で行くのに少し不安を感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐそばに警察署がある。

警察官が３か月に一度訪問に来る。

オートロックマンションなので、部外者が入りにくい構造になっている。


特にはないが、夏になると、近くの大宮バイパスを暴走族が走行するので、その音が聞こえてくる。

少し夜暗いこと。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が信頼できる会社なので、全ての面でのメンテナンス作業が行き届いている。

なので、共有部分での問題点はあまりないこと。


管理委託費用が若干高額であること。

また管理組合の理事会任期が１年なので、何か問題が起こっても解決するために時間がかってしまうこと。


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このマンションの最も良い点
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買い物するショッピングモールが近いこと。

緑が多いこと。

都心まで３０分で行くことができること。

地震に強いい地盤上にあること。


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このマンションの最も気になる点
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築３０年を超えているので、給水管の漏洩が問題になっていること。

また、故障はしていないが設備が古臭くなっていること。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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それまで居住していた賃貸マンションに近かったことと、実母と同居することになったこと。


（※管理担当より）
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チクアブ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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つつじ野団地（中古・3LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495459/

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住まい環境について良い点、気になる点
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防衛省の防音地域のため、設備のこうしんが定期的に有るので修繕積立金の負担額が軽減される。

自主管理の利便性が高い


自分は高層棟居住の為直接かんれんはないが、中層棟にエレベーターが無いため高齢者への負担が大きい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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自主管理の為駐車場代金がすべて管理費会計に計上されるため管理費月額も4000円を長期維持されている。


植栽が分譲会社によって建築直後に野放図に植え付けられたため樹木が密に植え付けられたり統一性が無く管理が難しい


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周辺環境について良い点、気になる点
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小中学校、保育園、公民館は隣接、スーパーマーケットは南方に数百メートルに立地。

交番、消防署も隣接地に有り治安性も高い。


コンビニエンスストアもローソンが隣接しているが、ファミリーレストランが周辺に2件あるが、近隣に有益な飲食店の立地は多くない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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団地内に狭山市駅行のバス停が3か所有りほぼ時刻表通りの運行をしている。

便数は昼間でも1時間5便あり不満は無い。


国道16号線から近く、圏央道の狭山日高ICを結ぶ地点に有るため朝晩の交通渋滞が発生するため自動車を利用するには若干影響が有る。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番、消防署が隣接しており防犯、防災、救急の面でも安心感が有る。

団地内の防災組織も活動している。

防犯パトロール隊も組織されている。


団地内は敷地が広い為、防犯カメラ設置の検討は屡々課題になっているが、費用の面でかなり難しい状態。


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管理面で良い点、気になる点
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自主管理の為土曜日、日曜日の週末も事務所が開いており利便性は高い。

マンション管理ネットの登録1番になるなど理事会活動も盛んである。


先程掲げたが植栽の管理。

団地住民による管理委員会も活動しているが高齢化が進み若年層の担い手が無く外部委託による費用のの増加が懸念材料


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このマンションの最も良い点
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住民の意識は高いので日常の清掃やゴミ出しのルールの励行などスムーズに運営されている。

自然環境も入間川が近く恵まれている


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このマンションの最も気になる点
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大半が団塊世代の為、住民の高齢化が他地域より進んでいるため、介護やデイケア関係の車両の出入りも増加している


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並行して検討したマンション名
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公団滝山団地


（※管理担当より）
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もも(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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エステコート市川北国分（中古・3LDK・1400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490017/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅からも近く、商業施設も複数あり、生活には便利。

近くに公園も多いので、小さい子の子育て世帯にはよい。


マンション所有の駐車場の数が少ない上に、周辺の駐車場の料金価格帯と倍ほどの値差がある。

指定学区の小中学校が遠すぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人室横に、自治会を開くための部屋があるが、使用したことがないのでどの程度良いのか分からない。

管理人さんは良い人。


そもそも共用施設なるものがほとんど存在しないため、気になる点は特にない。

もう少し増やしても良いのではと思う


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅の周辺にスーパー、ドラックストア、コンビニ、ファミリーレストラン等があり、基本的な生活に困ることはない。


保育園は少ない上入るのが大変と聞いたことがある。

幼稚園は例年定数割れしているとのこと。

指定学区の小中学校が遠すぎる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅が北総線なので、成田空港にも羽田空港にも乗り換えなしで行けるため、年末年始の帰省の際とても便利。


北総線の料金が高すぎる。

通勤の定期は会社負担だが、今後子どもが電車通学になった場合、家計の負担が大きすぎる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道路から離れたところにマンションがあるので、夜は車の音もせず静か。

周囲はお年寄りが多くすんでおり、お互い顔馴染み。


信号のない横断歩道があったり、道幅が急に狭くなる道があったりと、子どもの徒歩通学には心配な箇所が多い。


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このマンションの最も良い点
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もともと分譲マンションのため、住んでいる人同士顔見知りが多く、仲が良い印象がある。

高齢の方に、小さい頃から子どもも可愛がってもらっている


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このマンションの最も気になる点
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老朽化が激しく、ボイラー、トイレ、お風呂の排水管と、入居後立て続けに壊れて、マンション購入以外に余計な出費をさせられた気分。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ジュウゴ(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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宮町マンション（中古・2DK・500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492931/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自主管理を実施しているので管理費が安いことが一番の利点であとは、駐輪場が無料、駐車場代が市場より若干安めの為すみやすい


築４０年でエレベーターがないので年配者には３回以上の出入りがきついし、なにせ古いので水道管の老朽化が心配でその内外付け配管を考えざるを得ないかなぁと思っている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自主管理なので好きな時に自分らで管理を行えばよいので他人に気を使わなくてもよいし、管理も安くて済む。


施設の老朽化が目立つのでいつまでもつか絶えず心配の種が付きません。

屋上へ上げる水道用ポンプも耐用年数を超えており、多額の資金が必要と言われております。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩５分のところに商業施設の川口ララガーデンがありショッピングなどに大変便利です。

半径５００メートル以内に小学校、中学校、幼稚園があり親御さんにとって非常に便利です。


近くに大型商業施設の川口ララガーデンがあるため、人の往来が多くて、車の出入りも多く、近所を歩く場合に危険を感じる時があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
のし川口駅から徒歩１９分、JR川口駅から徒歩２５分、国際協業バス停南町から徒歩５分とまあまあ便利かと思います。


国際バスの運行が一本は２０分に一本、他の一本は一時間に時間帯によっては２本と少なく、またタクシーの流しもなくその点が不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ちかくにしょうぎょうしせつの川口ララガーデンがあり人通りが多くその点空き巣からの被害が生じにくいと思われます。


徒歩１８分の場所が有名な西川口歓楽街でいろいろな人種が行き来しており、中には反射機的なかたがたもウ押送しておりとこ時ぬーすのてねのなってり危険を感じます。


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このマンションの最も良い点
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築４０年であるが建築のコンクリートに川砂をつかっており、コンクリートの耐用年数のアルカリ度も平均用相当じょうぶにできている事が数年前に実証された。


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このマンションの最も気になる点
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築４０年の為水道管の老朽化が心配でいつ外付け工事を開始しなければならないか、資金面の準備もしなければならないとその点が心配の種である。


（※管理担当より）
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きりんご(女性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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プロムナード桜台4番街（新築・3LDK・4000万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489093/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングが南向きなので日当たりが良いです。

ベランダがたくさんあって物置などに使い分けるのに便利だと思います。


北側の部屋は冬場は寒いです。

戸建てに比べたら部屋の数は少ないと思います。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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周りに桜やあじさい、きんもくせいなどの季節の花や木々が植わっていて季節を感じられます。

窓からみどりが見えることが多いです。


宅配ボックスがないのが不便だなと感じます。

そのため代わりに置き配を利用している人が多いです。

後は階段の音が家まで聞こえることがあります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大きなイオンモールが近所にあってスーパーやドラッグストア病院も近くにあるので生活に便利だと思います。


空港まで距離があるのに時々雷かと思ったら飛行機の音なことがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都営浅草線と接続している北総線が最寄なので、都心まで一本で行けるしスカイツリーや浅草、日本橋までが近いです。


電車代が高いので会社から通勤定期代をもらっていないと利用に結構お金がかかって不便かなと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大きな事件もなくて夜も比較的安全に歩ける治安のいい街だと思います。

気を張ることなく安心して住めます。


夜の人通りが少ないので少し怖さはあります。

あとはバイクの音がたまに響いてうるさいです。


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管理面で良い点、気になる点
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住まいのトラブル時は管理事務所が安心できる業者を紹介してくれます。

大規模修繕もきちんと行われているし管理がちゃんとしていると思います。


草取りや大掃除など住民が年に数回集まってやるので、予定をやりくりして合わせて出席する必要があるのが手間だなと思います。


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このマンションの最も良い点
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ＵＲの建てた分譲なので道にゆとりがあって植物も植えられていて、周辺環境に四季を感じられるゆったりとした作りになっていると思います。


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このマンションの最も気になる点
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作りが古いので音が響くとか宅配ボックスがないとかパントリーがないとか、最新の住宅と比べると設備が少ないかなと思います。


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並行して検討したマンション名
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牧の原団地
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489290/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心からのアクセスが便利だけど自然が豊かで、予算に合っている部屋数の多い物件だったため。


（※管理担当より）
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仙人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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南与野ローヤルコーポ（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494200/

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住まい環境について良い点、気になる点
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歴代の管理人の方がとてもいい人で清掃も行き届いており、植栽やゴミ集積所の管理も充分すぎるくらいである。


担当者レベルの問題なのか全社的な問題なのかは不明だが管理会社の対応やレスポンスが決して良いとは言えない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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夏場になると共用廊下の電灯は害虫予防の蛍光灯に変更されること。

色合いが黄色のため夜になるとマンション全体の外観が黄色で浮かび上がる。


使用ガスがプロパンガスである点。

使用料が都市ガスと比べて高い。

地域的に都市ガスが引けないらしく選択の余地がない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いて3分以内に小学校・中学校・高校がある。

また荒川河川敷の遊歩道があり運動公園もあるため休日には多くの人たちがウオーキングにいそしんでいる。


周辺道路の幅が狭くて、そんな中を大型のトラックやトレーラーが通るので小さな子供には注意が必要かもしれない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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浦和駅と北浦和駅へ行くためのバス停まで徒歩で3～5分。

朝夕のピーク時には10分位の間隔で運行されているためバス利用ならば不自由はない。


かたや浦和駅や北浦和駅に出るための公共交通機関はバスしかなく所要時間は20分～30分はかかる。

他は自家用車に頼るしかない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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歩いて3分のところに消防所や交番がある。

そこの交番の警察官も複数勤務しており、よくバイクでの見回りに余念がない模様である。


かれこれ20年くらい前であるが、近所で痴漢・変態者が出没した案件があった。

またマンションにはオートロックシステムがないため部外者は自由に出入りできる。


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管理面で良い点、気になる点
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理事会等では管理会社がすべてにわたり仕切ってくれるのでマンション理事メンバーの負担はかなり低いと思われる。

また何度も書くが管理人さんは本当にいい人。


管理会社がマンション住民に対して、なかば事務的であり営利的であり親身になってマンションのことを思ってくれてないような気がする。


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このマンションの最も良い点
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立地的に周辺の環境が自然にあふれており、自然にふれることができ、運動がてらのウオーキングに困らないことである。


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このマンションの最も気になる点
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マンション住民の年齢が高齢化しており、理事会運営や自治会参加に今後支障がでてくるかも知れない。

また構造的なバリアフリーの対応も必要になってくるだろう。


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並行して検討したマンション名
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特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいた処の近隣であり間取りも当時の家族構成に合っていたから。


（※管理担当より）
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はたはた(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シーアイハイツ和光（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495794/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南と北に窓が開いていて換気しやすい。

建築されてから４０年近く経っているので、家の中はみんなリフォームされてそれぞれな感じです。


新しく入居した人はペット不可。

駐車場は場所によって、鳥のフン害に見舞われる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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お掃除をちゃんとしてくれるのでいつも綺麗です。

周りに樹がいっぱいあります。

テニスコートが借りられます（有料）。


管理センターの人は長くお勤めなのだろうと思うのですが、ちょっと怖いです。

季節によりベランダに木の葉が落ちて掃除が大変です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐそこにサミットがあるほか、少し歩けば、イトーヨーカドーやベルクがあり、そして西友もできました。

サミットの上には図書館もあって便利です。


サミットやイトーヨーカドーが近所にあるのは本当にありがたいのですが、少しお高い感じがしなくもないのです。

ベルクはまずまずですが、わりと歩くのです。

贅沢な悩みですけれど。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅は和光市駅です。

駅まで１０分くらい。

東武東上線の急行や準急など主な電車が停車し、池袋までは１０分強で着きます。

また、東京メトロ有楽町線・副都心線の始発電車も結構あります。


東武東上線と東京メトロがあるのでとても便利なのですが、東京メトロが東武東上線に乗り入れているため、お互いの事故の影響を受け、朝遅れが出ることが結構あります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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広々としていて、窃盗などの犯罪が多いようには思えません。

駅からの道も敷地内も街灯がありますので、夜でも怖くないです。


自転車が歩道を走ってきて、ちょっと怖い時がよくあります。

朝霞警察署管内は、特殊詐欺の件数が多いと聞きます。


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このマンションの最も良い点
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スーパー、図書館、公園、市役所、なんでもすぐ近くにあって、電車に乗らずとも快適で穏やかな生活を送ることができます。


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このマンションの最も気になる点
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マンションができてから４０年くらいになるので、とても綺麗に維持されているとは言え、あと何十年もつのだろう、とは思います。


（※管理担当より）
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りゅうおう(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/02/22

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購入物件
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シントシティ（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近い点。

電柱が地中に埋められており空が広い点。

また、近所にコクーンシティや赤十字病院、ホームセンター等があり日常生活で不便に感じる点がないとおもった
自分はまだ遭遇していないがムクドリがウルサイという評判が気になっている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラウンジやテレワークスペース等、大規模マンションの利を活かした充実した共用施設がとても良い。

玄関にはコンシェルジュが常在している為、防犯面も安心できる。


Ⅰ・Ⅱ街区とⅢ街区が直通でつながっていないのは不便。

私は一次取得者で現在賃貸住まいなので気にならないが、専有設備の質は低いという評判も見た。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境についてはとにかく文句が殆どない。

空も広く、日常使いできる買い物場所から病院・郵便局まで一通り揃っている。


強いていうなら近くにパチンコ店があること。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京まで４０分程度の直通で行けるのが良い。

さいたま新都心駅までも距離が近いので、東京で働いている身とすると利便性は高い。

また、大宮駅から東北・北陸・新潟方面の新幹線がでているので実家がその方面にある人にとっては、通勤しやすく・帰省しやすい。

とても良い立地だと思う。


湘南新宿ラインが止まらない為、新宿・渋谷方面に行くには乗り換えが必要な点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はとても良いと感じた。

子連れの世帯も多く、土日は近所の公園も賑わっている。

繁華街がある駅でもないのでこの点に関して不安は無い。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃スタッフの方が常に掃除をしてくれているのか、いつ訪れてもしっかりとキレイに掃除がされている。

コンシェルジュの方も対応がとても良く、不満はない。


特に感じない。


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このマンションの最も良い点
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立地・大規模マンションの利を活かした充実した共有設備が最大の魅力。

若い夫婦や子育て世代等、同じ属性の人が多いので交流が活発にできそうな点。


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このマンションの最も気になる点
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当初の売出しに比べて、価格が高い点。


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並行して検討したマンション名
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シティハウス浦和針ケ谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669373/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678255/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地の良し悪し


（※管理担当より）
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住人A(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/02/26

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購入物件
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グランドホライゾントーキョーベイ（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376316/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前の開発が進んでいます。

店舗やクリニックも入る予定。

IKEA やららぽーとが近いので便利で活気がある街だと思います


近くにアコレかありますが、大きなスーバーまでは、距離がある。

工場が多いので外国人労働者も多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルームやパーティールームがあり、よく利用します。

利用したことはありませんがフィットネスルームや多目的ルームもあります。


駐車場への動線が悪い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校、中学校が近く、通学で車の心配もほとんどありません。

また.保育園が2園、幼稚園も徒歩圏に1つあります。

駅と隣のマンションにコンビニがあります。


比較的住みやすい街ですが駅からの帰り道の導線にはアコレという小さなスーパーしかありません。

ただ仕事がえりに行くとほとんど品物がなかったり、新鮮さに欠けるのでほとんど利用していません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは普通に歩いて約8分です。

ディズニーランドも近く、都内へ出るのも京葉線でとても便利です。

働いていると東京発の終電が遅いのもメリットのひとつです。


都内に出るのは便利ですが、西船方面を利用しての場合は注意が必要です。

時間帯によっては20分に一本と本数が少なく不便に感じることがあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに IKEA やららぽーとがあるので人数は多いので誰かしらがいるイメージです。

子供連れやファミリーも多いのでそこは安心なポイントです。


海の方へ行くと工場があり外国人労働者が多いです。

時間帯によっては大きで話したり日本語ではない言葉で気になる時があります。


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管理面で良い点、気になる点
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お掃除が行き届いていて、比較的10年以上のマンションですが綺麗に保たれていると思います。

昨年修繕の工事が終わったばかりです。


管理費の使い方をもう少し甘くして欲しいと思います。

駐車場もガラガラなのにそのまま放置されているイメージ。

需要のあるバイクの駐車場にしたり、カーシェアリングを入れたり、空いている場所をもっとうまく活用できるのではないかと感じています。


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このマンションの最も良い点
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一番の魅力は住みやすさそしてお子様のいる方には同級生も多いので近所で遊ばせやすいパーティールームやゲストハウスもあるのでコミュニティも取りやすいです。


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このマンションの最も気になる点
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特に大きくは感じていませんが住民票のマナーです。

ゴミの放置やエントランスの使用方法については、モラルがないのではないかと感じる時があります


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格とこれからの開発駅前開発に期待を込めた周辺環境。

ザウスの跡地ということもあり地盤の強さです。


（※管理担当より）
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づか(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/03/09

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購入物件
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バウス川口新井宿（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673538/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677959/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・価格の割に広い。

近辺のマンションと比べてもコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。

・収納スペースが多い

・玄関に通気窓とベビーカー置きにできるスペースがある


・直床なので上下階への音がどの程度響くのか不安

・アウトフレームではないので柱が邪魔

・所々天井が低くなっている部分がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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・宅配ボックスがある

・サイクルポートが無料

・24時間ゴミ捨て可能

・ワークスペース、プレイスペースがある。

在宅勤務や気象の関係で子供を外で遊ばせられない場合は気分転換になるのではないでしょうか。


・駐車場が機械式で、将来の修繕積立金が不安

・バーベキュースペースとクックパッドマートはそうそう使われないのではないでしょうか・・・。


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周辺環境について良い点、気になる点
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・駅からマンションまで高低差がないにも関わらず、大宮台地に位置しているので水害ハザードマップはあまり不安がなさそう。（少し離れた場所では過去に浸水があったようですが）

・用途地域的にマンション東側は背の高い建物が立たないので、見晴らしが確保されている

・建物の目の前が西友とマツモトキヨシ。

急な買い物が必要になっても対応しやすい。

・イイナパークが徒歩圏内、グリーンセンターが自転車圏内で、子供を遊ばせやすい。

・自然が近くにある。

赤山城跡周辺は今後は開発されなさそう＝自然が維持されそう。

夜は暗いですが朝昼は周辺で犬の散歩もしやすそうです。


新井宿駅からの道が途中から狭くなり、歩行者がすれ違うのも難しい。

今後道路を広くしてほしいが今のところ期待はできなさそう。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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・埼玉高速鉄道（南北線）を使えば都内へすぐに出られる。

・首都高速が近くにあり、車があれば行動範囲が広がる

・自転車しかない場合でも頑張れば川口駅周辺までは出られそう


最寄りのバス停は新井宿駅～鳩ヶ谷車庫のみしか移動できない。

結局新井宿駅前か桜ヶ丘まで出ないとたいした場所には行けない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺を何度か訪れましたが外国人はほとんどいません。

飲み屋もほとんどありません。

川口市の他の場所に比べると淋しい感じはしますがその分落ち着いていると思います。


・川口市自体が最近治安が良くない印象があります。（グリーンセンターでは遺体が見つかったり切りつけ事件が発生したり等）

・越谷川口線が車の交通量が多いので、騒音や交通マナーは気になります。

ガードレールがない部分もあるので、子供を安心して歩かせられません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが居てくれるので、ゴミ捨て場（24時間ゴミ出し可能なため虫がわきそうなので・・・）や共用スペースの清掃が行き届いていることに期待しています。


機械式駐車場があるので将来の修繕積立金が高くなりそう。

他と比べていないので詳しくはわかりませんが・・・


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このマンションの最も良い点
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価格に対する広さと間取り。

駅徒歩10分以内で広さと価格を両立できている物件は他にはなかった。

自然と商業施設も近くにあるので永住するには良いと思う。


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このマンションの最も気になる点
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越谷川口線の整備


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並行して検討したマンション名
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ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664622/

サンクレイドル草加Ⅲ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675686/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と広さ


（※管理担当より）
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ミルク(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/15

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購入物件
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プラウド新浦安（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216256/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心では億超えが当たり前なのに１００平米超えでプライベートとパブリック居室を完全に分離できるL字間取り。

高層階では透明バルコニーでソファに座ったままで海やTDR、都心の美しい眺望を楽しめる。

また、ディスポーザーやスロップシンク完備、２４時間ゴミ捨て置き場がそれぞれの棟に近いところに設置されているのでゴミ出しが楽。

駐車場が機械式でなく平置き。


扉や建具の造りがファミリーマンションそのもので若干安っぽい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配便やクリーニングを頼めるコンシェルジュはやはり便利。

親戚や友人が遊びに来た時に使える豪華な内装のゲストルームやカフェも安くて使い勝手がいい。

また常にクリーニングスタッフの方がせっせと作業していただけているのでゴミ捨て場や植栽の管理が素晴らしい。


ミニショップなども併設しているせいか、管理費がやや高いのは「良い点」とのトレードオフ


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション入り口から直結して広い公園があり、道路を渡る必要がない。

公立の小学校、中学校も非常に近い。

また、大型格安スーパーも徒歩５分程度。

少し歩くと海を見晴らす大きな公園もあり、都心へのアクセスが便利な割りには自然豊かで癒やされる。

春や秋は窓を開けて就寝しても静かな環境。


場所柄、風がとても強い日もあり、また海が近いため自転車や居室内の鉄製品も錆びやすい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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二つのバス停が利用でき、バスの本数も多く駅に出るのにそれほど不便を感じない。

そのため、我が家では自家用車は所有していない。

また急ぎの時にはこのマンションがタクシーの待機所として指定されているためタクシーも使いやすい。


やはり歩くとなると駅から徒歩３０分以上かかること。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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新浦安全体に言えることだと思うが、やはり嫌悪施設もなく、マンション、戸建てが立ち並ぶベッドタウンなので治安の面で不安に感じたことはない。


夜１０時を過ぎると周辺を歩く人が殆どいなくなるので、たまに真夜中に徒歩８分のコンビニに行く時などちょっとドキドキするかも？


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管理面で良い点、気になる点
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エントランスロビーや各棟に繋がるコリドー、ゴミ捨て置き場などが常に清潔に保たれていること。

修繕管理がしっかりされていると思う。


エレベーターの点検が頻繁過ぎる。

しかも事前に張り出されて掲示はされるものの、真っ昼間に２時間使えないとかあるので高層階の場合は階段を上がるのが大変。

管理費がやや高め。


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このマンションの最も良い点
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環境と広々とした間取り。

さらには高層階ならば、南東側、南西側共に空が広く海やTDRや都心を臨める素晴らしい眺望。


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離


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並行して検討したマンション名
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ビーコンタワー東雲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190128/

シティハウス武蔵小杉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8321/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301300/

豊洲タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さと眺望、周囲の環境


（※管理担当より）
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