ブランズタワー所沢ってどうですか？

1年以上前に最上階は全て売れてたよ。

ここも最上階とその下で値差が他の階層差と大差無かったから、だったら騒音懸念無い最上階ってなるよね。唯一屋上のスカイデッキからの騒音懸念が無いわけじゃないけど、むしろスカイデッキがあるので普通の屋上より造りがしっかりして音とか断熱とかでメリットあるかも。

>>1237 匿名さん
私が検討してた部屋タイプだと結構差がありましたけど…ちなみにどのタイプのお話ですか？
4から26が小さく値段が上がっていくの対して、26から27でガッと上がって27から29の上がり幅も大きかったと記憶しています。
なので私はむしろ他の物件に比べると最上階はメリットが薄いなと思ってました。プレミアムフロアという感じではないですし天井高と駐車場優先は魅力的ですが、スカイデッキがあるので眺望は誰でも楽しめますしね。
ここは価格的に高層階がお得な反面、ラウンジとデッキがあるので眺望の希少性が薄いですよね。低層階も眺望が楽しめるのは良いことです。

高層階ほど道路から距離があって静かだと思われがちだけど、逆に街の音を拾いやすいということも有りますよ。例えば電車の音などは中層階だと他のビルで遮蔽されるものがダイレクトに届くので。繁華街のノイズもよく聞こえてきます。静かな生活を期待して、初めて高層階に住まわれる方は少し驚くかもしれませんね。

5年ほど前から近隣に住んでいて、新築マンションの購入を検討している者です。
ブランズは設備も良く前向きに検討したいのですが、どうしても下水溝からの臭いが気になっています。臭いは私が所沢に引っ越してきた5年前にはすでに感じており、どの時間帯に通ってもキツイ臭いがします。マンションの工事が進めば何らかの改善があるかなぁと様子を見てましたが、今日も昨日も汚水の臭いがしていました。所沢駅付近でも同じ臭いがすることもあるのですが、それ以外の場所だとそこまで強い臭いではないのですが
これは将来的に改善されるものなのでしょうか

臭い思いしながら所沢に住み続ける必要がありますか？
なぜ他のエリアを検討しないんでしょうか。
5年住んでだめなら諦めて他探しましょうよ

東川からの匂いですかね。この時期は川からの小蝿やブヨも多いですよね。
高層階なら虫はこないと思います。

いやーええマンションや。
はやく住みたいわー

クラッシーよりこちらのほうランドマークタワーとしての迫力あるよね。

クラッシィの売りはシンプルに駅近1点勝負でしょう。ブランズタワーは確かに見た目素敵だけど、タワマンなのにこの小規模(150戸強)というのが残念。クラッシィ(300戸強)程度の規模があって今の価格だったら維持コストも抑えられて絶対買いだったけど、そうだったら東急も価格上げてるか…。

>>1251 坪単価比較中さん
そうかね。
大規模マンションのほうが安っぽくなるけど。
最上階が上に伸びて部屋数増えるなら高級感出るけど
横に長いと団地みたいでやだなぁ。
実際クラッシーは団地っぼいよあれ。
駅近以外に魅力ないっしょ。

>>1253 マンション検討中さん
だから売りな点が駅近一点張りって言ってるんじゃないの？あとクラッシィはデザインシンプルだと思うが、横長だとは思わないな。構造面では狭い土地に細長く建ててるブランズの方が弱そうに見える。傾斜地だし、大地震が来た時に本当に制振機能が耐えてくれるのか。。。

>>1252 マンション検討中さん
ん？東急不動産HDの2021年3月期の決算短信見ると、経常利益466億円の黒字のようですが…
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/ir/library/pdf/2021_3_Tanshin.pdf

1252は｢東急㈱｣と｢東急不動産HD㈱｣の区別が出来て無いんだよ。で、日経とかの｢東急㈱｣記事に釣られて頑張って書きこんじゃった...と。

今日見てきたんですが、匂いは気にならなかったです。
匂いよりも蚊のような虫や蝿の多さ？虫が多かったです。
高層階なら虫が来ないとは言っていましたが。
プロぺ通りは人通りが多く、確かにゴミが多かったです。
あとは今日みたいに雨が降っていると傘が邪魔ですね。

>>1252 マンション検討中さん

東急の赤字半端ないですね。

頑張って東急赤字ネタを書いてる人がいますね。
1256さんの言う通り、東急（株）はいわゆる東急電鉄で、東急不動産のマンション事業と全く無関係。
知ってて書いてるなら悪質な印象誘導のデマですし、まさか知らずの勘違いなら相当恥ずかしい。。
クラッシィの掲示板にまで書かれてるし、そこまでブランズ への不安を煽りたい人って誰なんですかね（笑）