東京テラス（世田谷）

皆さん、カーテンはどこで買いましたか？
ポストに入っていたオーダーカーテン屋はどうなんでしょう？
何か情報ありましたら宜しくお願いします。

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なぜ第一工区と第二工区では部屋の大きさ等が
同じなのに値段が違うのですか？

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私は引越し前に住んでいた近くのカーテン屋で採寸にきてもらって注文しました。
お店によってメーカーものの割引率がかなり違うように思います。時間があるのならばメーカーのショウルームに行くとサンプルもたくさんあるので大きな布で確認でくると思いますよ。
街のカーテン屋はどうしても冊子の布見本が主になるので、イメージがつかみにくいです。
ポストに入っていたのは、たぶんどちらかの部屋の住民さんが購入して取り付けてもらったから広告でポストインしていったのではないのかな？
インターネットでもかなりたくさん割引などしてるカーテン屋さんがあるので調べてみたらどうかな？

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329さん
ありがとうございます。

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同じ間取りでも、向き、階数、共用施設からの距離、隣接する建物等さまざまな要因で価格は違います。専有面積だけでは決まりません。

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329です、私もカーテン注文するときに散々迷ったので、、、。
リビングのは特に。
大きい布でみるとイメージつかめるし、ショールーム行くと生地見本くれるはずなので、聞いてみてください。
そこのメーカーで購入しなくても大丈夫です。
家に帰ってからゆっくりと考えるといいと思います。
割引率で面積が大きい分かなり価格が違ってきますよ。
万単位で。

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第一工区と第二工区の値段が違うということですが第一と第二ではどちらが高いのですか？

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320様　　ありがとうございます。その節は御願いします。扉は共用部の階段にある、鉄の扉です。自分のフロア−しか見てませんが、大いにありえることかと思います。

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我が家は調布にあるオーダーカーテン専門のカーテン．アイで購入しました。１万円均一の店ということで多少不安はありましたが、品数が多く選ぶのに一苦労しました。（子供が遊べるスペースがあるのでゆっくり選べました）しかし、ここのサイズは縦横長いので、店の規定のサイズをオーバーしてしまい、結局、倍くらいの値段になりました。でも、一般的なオーダーカーテンに比べるとかなり安くできたと思います。ここからだと２０分くらいだし駐車場も十分あるので一度いかれたらどうですか。子供部屋とかは、ニトリのイージーオーダーでさらに安く済ませました。

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事情があって３月に入居します。引越業者はどこがいいですか？やっぱり各棟の担当引越業者がいいのですか？

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我が家も担当引越し業者がいいかと思い、見積もりしましたが、他社と比べてあまりにも価格に格差があったので、一番リーズナブルなゾウさんにしました。結果、てきぱきとやってくれてよかったと思いますよ。

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我が家は、引越しをお願いしたアート引越しセンターからカーテン
を購入しました。
ポストに入っていたオーダーカーテンは、確か定価の40%引き
だったと思いますが、アートは50%スタートでした。
引越しとのセットだからといって、いろいろサービスもして
くれたので、満足しています。
ちなみに、引越し時に冷蔵庫もアートで購入したのですが、
引越し当日に新しい物を搬入してくれて、古い物はそのまま回収
してくれたので、非常に楽でした。
購入価格は、コジマ電気で聞いてきた価格を営業に伝えて渋って
たらその価格に合わせてくれました！
（古い冷蔵庫の回収費用も他社との競合を匂わせたら、無料にし
てくれました）。
白物は量販店で買ったほうが安いという認識だったので、おどろ
きました。

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私も担当引越し業者にこだわる必要はないと思います。
ただ、テラスのような大型物件の引越し経験がある業者の方がいいと思います。
私が依頼した業者(ドラえもん)の営業の方は、資料にさっと目を通して
日通が幹事会社だと分かると、
「あそこが仕切っている時は、エレベーターの使用権は早いもの順で決まるので、
到着が遅くなると大変だから、早く始めましょう」
という事で、早朝から引き取りに来てくれましたし、現場のスタッフも休憩する暇も
惜しんで（最小限の休憩で）、荷物を積み込み、午前中にテラスに到着して
くれました。
おかげで、早めの順番になったので、スムースに作業が進みました。
距離的な制約などはあるとは思いますが、上記のような点に配慮してくれる業者がお勧めです。

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カーテン・表札・家具色々ちらしがはいりますね〜
うちもカーテン検討しています。
リビングだけは芦花公園のカーテン屋さんで作りましたが
お値段が結構はったのであとの2部屋は予算を抑えたい・・
でも、作りたいブランドがあって、しかもシェードを考えているので悩んでいます。
通販は安いですけど、採寸とか取り付けが心配で。

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購入する前にお試しでカーテンをレンタルできる
お店は近所にないですか？やはり部屋と合わせてから買いたい
と思っておりまして。。

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フローリングは市販のワックスでも問題ないのでしょうか？
業者に頼むとしたら値段はどれくらいなのでしょうか？
宜しくお願いします

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私はカーテンファクトリーでオーダーしました。
カーテンファクトリーは1窓1万円で、通常200cmｘ180cmで4万円
くらいするところが半額以外でオーダーできました。
大塚で見積もったとき4窓で20万以上したのが、
全部で10万くらいで収まりました。（レースカーテンも含めてなので、4窓で8枚）

店舗は横浜、町田、高津にあります。
東京テラスからだと高津店が近いのではないでしょうか？
環八から246に入り409号を川崎方面です。（スニーカータウンの逆方向ですね。）

カーテンファクトリー↓
http://www.curtain-f.com/

キッズルームもあるので、お勧めです。

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343さん
ありがとうございます。早速週末に行ってみます。

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バルコニーがなんだか物足りなく感じタイルを敷きたいと思っております。自分で購入して出来るとは思うのですがどなたか業者に依頼された方いらっしゃいますか？その際の費用等何かアドバイスを頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

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我が家は自分で大工センターに行き、自分で敷きました。
こうしたのはもちろん価格がやすくすむからです。
一部業者さんも利用している大工センターですので、そこの売値と
業者さんの提示する費用を考え、ご自分で納得すれば発注をかけるとよいのでは。
もちろん、施工状況、後々の補償なども加味しての話です。自分でやるには
思った以上に簡単でもあり、重労働でもありました。
一枚一枚は軽いですが束になるととても重かったですよ。

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入居予定者です。
入居済みの皆様、よろしくお願いします。
ところで、インターネットの通信速度は如何でしょうか？
大変、気になっています。
まだ、入居は第一工区の５割くらい？の状況なのでしょうか。
現時点で通信速度がどれくらい出ているかを
どなたか教えていただけると大変有難いのですが。

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346様

アドバイスありがとうございました。
大工センターに行って徐々に施工しようと思います。

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教えて下さい。大工センターとは、成城にある東宝ですか？

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そうですよ

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はい、ありがとうございました。

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カフェラウンジは営業時間外でも使用できるのでしょうか？

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入居の割合は分かりませんが、ホームページを見たり、サイト内で
公開されている動画を見たりする範囲内では、速度に不満は感じません。
私は現時点では問題ないレベルだと思います。

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パンの販売等は早い時間帯に終了してしまいますが、電気は
ついてるので使えるみたいです。

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353様

さっそく有り難うございます。
あまり今から心配しても仕方ないですね。

気持ちをゆったり、入居を待ちたいと思います。

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早速のご回答ありがとうございました。
ご意見を参考にさせていただきます。

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こちらに入居してから、そろそろ１ヶ月たとうとしております。

ひとつ気になるのですが
以前暮らしていた団地よりも、廊下ですれ違う方たちが
あまり挨拶を仕返してくれません。
やはり居住者が多い故の、割合の問題だと思うのですが・・。

この場を借りて、ちょっとぼやかさせて頂きました。

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私も感じました。
大規模物件とはいえもう少し何とかならないかなぁ・・・と。
以前住んでいたところもかなりの世帯数でしたが
すれ違う方は皆挨拶を交わして忙しいほどでした（笑）
皆さん引越しや慣れない生活が始まってお疲れなんでしょうか？
これは関係あるか分かりませんが
先日ゴミ捨て場に明らかに粗大ゴミの類を届なしで捨てている方が多数おられました。
挨拶＝住民意識と解釈すれば粗大ゴミの件も説明がつきますね。
せっかく買ったマンションの住民同士がすれ違って挨拶もなしなんて
情けないことにはなって欲しくないものです。
まだ最初なんで皆様子を見ているのでは？と夫は言っていますが
こういう事は最初が肝心。マンションの雰囲気ってこういうことで決まっていくものだと思います。
必要以上に馴れ合うことはないと思いますが、同じ屋根の下、気分よく挨拶を交わしたいものです。

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東京外から来てゴミパンフを読んでいない人はそのまま捨ててすまう人もいるかもしれませんね。　自分が前に住んでいたところでは月1回無料回収でしたから。

挨拶は、住んでる棟では確実にするけどあとは気分かも（汗）。
もっと気になるのは管理の人たちが挨拶してこないことかな。

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確かに言われれば管理人さん（長谷工サイド）たちも、という事もありますね。
私自身、臨時に来ている方々？と解釈していましたので、あまり気にしてませんでした。
どっちにしても、早く自然に「会釈」できるような環境になって
欲しいですね。
物件の雰囲気に負けないような住民が住めば、雰囲気も
更に良くなっていきますから。

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そうですね。気持ちよくしたいですよね。
徐々にでしょうが、「会釈」くらいなら浸透しますよ。きっと。

ただ「挨拶」となると1000世帯の方々がいると、
それぞれ生活のリズムを違うでしょうし、考え方や感じ方、解釈の仕方も人それぞれだと思います。

ある程度はこういうもんだくらいに留めましょう。
こっちは悪気は無くともね、感じ方はそれぞれですから。

自分の価値観だけではなく、相手の価値観というものも尊重していかないと。
価値観の押し付けは変な争いに発展してしまう事がありので。

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最近、土日の見学会が増えましたね。
これから購入しようかという方々を見ると
自然に背筋が伸びている自分がいたりします（笑）

話は変わりますが皆さん上下左右のお部屋の音って聞こえますか？
ウチはどうやら上階にお子さんがいらっしゃるようで
パタパタと走り回っている音が結構響いてきます。
周囲が静かなぶん余計に気になるのかもしれませんが
皆さんのお部屋はいかがでしょうか？
またこんなものなのかもしれませんが
居室内でお風呂の音やトイレの音がリビングまで結構響きます。
年頃の娘などはリビングにいる家族にトイレの音が聞こえると
わざわざテレビの音量を上げてからトイレに向うほどで・・・（笑）
機密性が高いぶん我が家の中での音漏れが際立ってしまってると言うか・・・
皆さんはいかがでしょうか？

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↑間違えました。
×機密性　→　〇気密性　ですね・・・。

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上の階からは走る音や飛び跳ねているような音はしますが、あまり気にならない程度です。両隣に関しては、音は全然聞こえませんよ！

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確かにトイレ、風呂の音は響きますね。
ただ、ここ１０年以内の新築物件(大手ゼネコン施工）では
どこでも響いていました。
実際に経験済ですので、ここもこんなものかと思っています。
逆に全く聞こえない
物件はなかったように記憶しています。
間取りのせいでもあるかもしれませんがね。

左右、上下の音は基本的に皆無に等しいです。
時々、お子さんの足音が聞こえますが、
テレビや、お子さんの声などは聞こえてきません。
みなさんのモラルがあるのか、構造がよいのかわかりませんが、
今のところ大きな不満要素はありません。

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子持ちの購入者です。今まで賃貸でかなり上階の音がしていて又下階の方には子供の走りまわる音でご迷惑を掛けてきたと思います。
賃貸物件は安普請だから音が響くと思ってましたが分譲物件もそんなに変らない事に気づき始めました。今、下の階の方にご迷惑掛けてないかひどく気になりご挨拶しなきゃと思ってるんですがまだお伺いしていません。皆さんは上下左右の方もうご挨拶はお済ですか？

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H棟に住んでるものです。日当たり抜群です。
挨拶もここの棟の方々はよくしてくれますよ。
朝も帰りも必ず挨拶してくれます。
角部屋というのもありますが、音もまったく聞こえません。
携帯もドコモですが電波はいいです。
お風呂のガラスを中も入り口ドアも透明にしました。
オプションの透明ドアかなりお気に入りです。業者の方がくるたびに
透明ドアにしてるお宅が少ないけどこっちのほうが部屋が広く見えて
絶対いいよ、と言ってくれます。
ほんとにおすすめですよ。
家具は大塚家具で買いましたら長谷工から直接請求がきて現金
で値引きされていました。長谷工アネシスカード持参して
買うと値引きになりますよ。大塚家具の販売員でも知らなかった
ようです。
引越しは日通でしましたが高い分本当によかったです。
１LDKからの引越しでしたが６人もきてくれました。
養生も完璧でした。他も見積もりしましたが確かに安いけれど
人数も二人で一人はバイトと言ってました。６人いると手際がよかったし組み立ての家具なんかも作ってももらえました。
そのときも下から応援の方をよんでくれて計７名でおこなってました。
下に日通に方が沢山いるので応援を呼んだり器具をかりてきてもらえたりその辺本当に良かったです。
あとあとも日通を使うといろんなサービスがうけられるそうですね。

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上下左右挨拶まわってみましたが、となり１軒以外は留守、未入居でした。また今週末にまわってみるつもりです。

ネームプレートがついていたり、ダンボールが出ていても、まだ新家具搬入だけだったりして、隣の音がほとんど聞こえない分、いるのかいないのか、つかめないですね。

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我が家は幹事会社の日通さんにお願いしましたが、搬出時も、荷詰めが済んでいない荷物を詰めていただいたり（少量）、作業員の方の心配りがとても良く、安心してお任せ出来ました。衣類は箪笥の引き出しに入れたままでよいのはとても楽でした。料金も他社のネッツト見積もりよりも安く、こんな値段で良いのといった金額でした。エアコン工事もパック料金で、追加料金もなく（ホース代は除く）、丁寧で、引越し時に破損したものもありましたが、事後処理も十分満足ゆくものでした。
話は変わりますが、部屋の騒音はほとんど気になりません。
挨拶に関しては、こちらが会釈しても無視されることもありますが、人それぞれなので気にしない事にしています。以前住んでいた団地でも、何回かお顔を会わせるうちにお互いが気持ちよく挨拶できるようになった方がおりました。

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うちは入居当日から上の階の音が結構ひびきます。
それも走るような音・・・お子さんかな・動物かな？と
思ってますが12時近くまで響きます。
左右の音と室内のトイレや風呂の音は気になりません。
以前のマンションがまったく音が響かなかったので
少々参っています。

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表札ですがチラシに入っていた表札センターに頼んで
みました。昨日取り付けがきましたがすごくいいものでした。
彫り方が気に入りました。
長谷工で頼むともう皆さんつけているやつで玄関とポストの投函口、受け取り口と３枚セットで
１７０００円。期間が過ぎたので取り付けも自分でしてくださいと言われました。
チラシが入っていた表札センターは３枚セットで同じステンレス凹彫りで９０００円で取り付けも行ってくれました。留守中にやっていてくれてました。字も濃くはっきりしていてすごくよかったですよ。
まだ表札つけてないかた絶対おすすめです。

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我が家も上の階にお子さんがいらっしゃるようで、走り回る音がかなり聞こえます。東京テラスのホームページ、“長谷工の技術情報”には、『コンクリートの床20ｃｍ以上、壁の厚み18ｃｍ以上とすることでお隣や上下階の音に配慮した空間を実現しました。お子様がベッドや椅子から飛び降りても下の階への影響は少なくなります。』と書いてありましたので期待していたのですが、休日の早朝などは特に気になります。
以前の経験では、これ程上の階の音が気になったことはなかったのですが、構造上（仕様？）の問題ということで我慢するしかないのでしょうね。普通に歩いていても音が響くのだとしたら下の階の方に申し訳ないので、最近はできるだけ静かに歩くようにしています。

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床の厚さ20㎝というのは最近のマンションでは当たり前で、アピールするような数値ではありませんよね。
（高級マンションでは25〜30㎝確保するのが一般的で、もっと厚い床もありますし）
下の階への影響が「ない」ではなく「少なくなります」という長谷工のホームページの言い回しは、期待だけさせておいて、逃げを打っているという印象です。

マンションパビリオンとかで、入居後の床衝撃音を体験させてくれるような施設があると、購入のときから覚悟ができていいんですけどね〜

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音の問題ですが、うちでは上階の足音以外あまり聞こえてきません。
正直言って入居前は、長谷工の二重壁の悪評が気になっていましたが、
私にとって許容範囲です。
過去に数多くの賃貸マンション（新旧のコンクリート造）に住みましたが
下階、隣家のテレビ、上階の掃除機、くしゃみ、等々の音が聞こえてくる
ような住居を経験をしてきたの差し引いても、遮音に関しては
今の所満足しています。
元来私は「音」に関して非常に神経質な人間ですので、ある程度あきらめて
購入、入居しましたが、そんな神経質な私ですがとりあえず満足しています。

ここの掲示板での「挨拶（会釈）」などに関する意見交換を見る限り
とても安心する内容だと思います。
きっと音に関しても、ここをのぞいている方はそれなりに心得ている方が
多いのではと思いたいです。
これからも良い意味で役立つ掲示板であり続けてほしいです。

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私も入居後は、ここの掲示板をよく活用させてもらっております。
少し前の「挨拶」に関する書き込みも興味深く拝見させて頂きました。
現在、多くの方が入居されている最中で、日中はメインエントランスのドアも
開きっぱなしという事もあり、廊下でどなたかとすれ違っても、とっさには
住民の方なのか、引越し業者の方なのか、はたまた張り紙にもある
例の悪徳業者なのか、などと最初は迷ってしまい、挨拶するより身構えて
しまっておりましたが、最近は意識して声に出して挨拶をするようにしてます。
みんなでいいマンションにしていきたいですね。

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370さん、372さんが我が家の下の階の方ではないかと心配しているものです。入居の日は深夜まで上の階で椅子を引きずる音やお子様の走り回る音？が聞こえてきたので急ぎダイニングの椅子の下に騒音防止のパットを貼り付けました。しかし我が家にも幼少の子がいてついついリビングで走り回ってしまいます。
私も長谷工の技術情報を鵜呑みにしていたので安心して高層階を購入した事を今や後悔しています。

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