eマンションシスオペ
[更新日時] 2006-03-23 16:29:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区千歳台6丁目1-7他(地番) |
交通 |
京王線「千歳烏山」駅から徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1036戸(AE棟:69戸、AW棟:82戸、B棟:109戸、C棟:91戸、D棟:115戸、E棟:92戸、F棟:98戸、G棟:88戸、H棟:112戸、I棟:127戸、J棟:53戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京テラス(世田谷)
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201
住民さん
いよいよ払い込み、引渡しですね〜。
ドキドキしてきた(笑)。
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202
住民さん
あけおめです♪
いよいよ引越しですね〜 食器も大方コンポーしました!
ドキドキです!
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203
匿名さん
明けましておめでとうございます。
私はI棟購入者です。
>199さん
祖師谷商店街にある玉川寿司も安くて美味しいですよ〜
是非行ってみてください。お勧めです。
板さんがサーファーで、話が面白い方です。
後、祖師谷カレーもお勧めです。炙り角煮カレーが最高です。
祖師谷カレーの場所は・・・商店街を探してみてください(^^♪
直ぐわかるとは思いますけど(笑)
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204
住民さん
今日、頭金の残りを振り込んできました。
貯金は、ほぼゼロとなってしまいました(泣き)
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205
住民さん
ウチはまだ部屋のOKを出していないので残金払いません。
9日が再確認会?・・・ちゃんと直っている事を祈るばかり・・・
点検口の処理がまだイマイチだったのでやり直しさせてます。
クロスがしっかり貼れていなくて。
何十年か住んだとき、そこからクロスが剥がれてきそうなので。
かなり細かい指摘だとは思いますがね。
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206
住民さん
振込み完了してきました。
クロスは何十年も貼ったままなんてことはないと思いますよ。
賃貸だと、4年や6年で張替えしてるわけで。
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207
住民さん
そうかな。あまり汚れない部屋、寝室なんかそうそう張り替えない気がするけど。
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208
住民さん
1月に入るまで全然気付いてなかったのですが、
引渡し日って13日の金曜日なんですね...。
11日か17日の大安にしてくれてもよかったかも。
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209
住民さん
我が家も天井クロスの継ぎ目に
駄目だし中です。
今の住まいは、公団の分譲、築12年。
でも、テラス内覧会時のクロスは、
張替えを1度もしていない我が家以下…。
12年くらいでは、全室きれいですよ。
そのままの状態で、売却成立しました。
結局は、「職人の腕」につきるようです。
壁クロスは、張替えしてくれた職人さんの腕が
良かったようで、満足の出来。
1月8日が最終確認です。
それから、支払い完了です。
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210
住民さん
言われて初めて気が付きました。
仰るとおりに13日以外の日に引渡ししていただければ、
良かったのに・・・
でも、気にしないことにしましょう。引渡し後1週間、
とてもわくわくしています。
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211
住民さん
三箇所程やり直しでしたが、引渡しまでお任せでお願いしますと言われたので、良いですよといいました。
まずかったでしょうか? でも、直ってなかったら言うつもりです。後、階段等、共用部のキズがあったので指摘しました所、引渡しまでm直すとのこと。皆さんも我が家だけでなくチェックすることを強くお勧め、ORぜひ、チェックしてみて下さい。
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212
住民さん
我が家も、「委任する」と書いてしまいました。
が、別件で現地事務所にTELした際に聞いてみたところ、
「急なのですが、日曜日に確認いただける日を設けております。」と。
うるさく言う人だけに
最終確認日を設けた様な感じを受けました。
「引渡し前にすべて言いたいことは言って、
書式に残しておくべき」
と建築関係の知人に言われたので、割と弱気な私も頑張っています。
(入居後の瑕疵補修も少なくないと覚悟はしていますが。。。)
目下、インテリアの勉強に余念がありません。
お勧めのインテリアショップはありませんか?
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214
住民さん
リビングのエアコンについて教えて頂きたいのですが、量販店で説明を聞いたところ、テラスのように配管用スリーブが既に設置されている場合、上位機種(給排気ホースのあるタイプ)の取り付けができるかは現地を確認してみないとわからないと言われました。
みなさんはどのような機種を選ばれましたか?
例えばダイキンのFあるいはRシリーズ(換気機能のあるタイプ)の設置は特に問題ないのでしょうか?パンフレットによると配管貫通穴は65㎜以上必要と書いてますが、テラスのスリーブはそれくらいあるのでしょうか。確かオプション会では設置可能と言われたのですが、量販店で頼んでも大丈夫ということで良いのでしょうか。よろしくお願いします。
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215
住民さん
おはようございます。エアコンの件ですが、もう50タイプを買っちゃいました。取り付けたらまた報告します。
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216
住民さん
エアコンの貫通穴の口径は70mmあるとのことでした。
我が家も先日エアコンを購入しましたので確認したのです。
でもヨドバシが213さんの言うような事を心配して
明日現地を一緒に確認する事になっています。
換気機能のあるエアコンは確認したほうがいいみたいです。
内壁の配管だと機能しない可能性があるらしいですよ。
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217
住民さん
213です。早速のレスありがとうございます。
>214様
私も50タイプ購入予定です。問題なくつけばいいですね。
>215様
口径は70㎜あるんですね、知りませんでした。
実際に現地を確認してもらうと安心ですよね。
うちは内覧終わってしまったので次の確認の機会は
引渡し後になってしまいます。
部屋によって違うのかも知れませんが、よろしければ
結果を教えて頂ければありがたいです。
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218
住民さん
エアコン取り付けについて書いてある紙もらいませんでしたか?
うちは内覧会のときアイセルココーナーでもらいましたが。
もしもらってないなら、引渡し会のときにもらえるよう手配し
ておくと良いかも。
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219
住民さん
215です。
今日エアコンの業者に立会い確認してもらいましたが
換気機能付きのエアコンもOKでした!
でも内壁形式の配管だと余計に手数料がかかるといわれました。
さらにリビングなので室内に出てしまう配管をカバーするやつ
(モデルルームでもそうなってましたね)をつけると
取り付け費やもろもろで全部で3万かかると言われました。
ちょっと高すぎないですか?
これって平均価格?
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220
住民さん
再び213です。
>217様
ありがとうございます。
エアコン取り付けについてのご案内というのはもらった
のですが、それを量販店に見せたところ現地を見ないと
と言われ不安になった次第です。
>215様
詳しい情報ありがとうございます。大概の機種は設置可能と
いうことですよね。安心しました。
工事費3万円もするんですか。高いですよね〜。
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221
住民さん
うちは引越し業者でエアコン買いました。
工事費込みで追加料金はとらない
引越し当日に設置してくれるということなので。
機種はダイキンのうるるとさららです。
設置はオプションで販売していれば出来るだろう
ということでしたが。
今まで連絡も特にないので多分大丈夫なんだと思います。
以前にテラススレで話題になったことがあると思いますが
生協を頼んでいる家庭の皆さんはどうしましたか?
うちは留守が多いのでやむなく停止の手続きをしました。
テラス内で同じ生協員がいるか、管理組合で承認されれば
留守時の宅配も可能になるという話ですが。
話し合うにしても数ヶ月先になりそうなので。
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222
住民さん
エアコンのことについて、皆さんの書き込みは、とても参考になりました。我が家もエアコンのことで悩んでいます。新宿のビックカメラのエアコン販売員に換気・加湿機能が付いている機種は取り付けられないといわれました。
215様は、どちらのエアコン業者を頼んだんですか。もし差し支えなければ、教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
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223
住民さん
引越し業者(サ○イ)に内壁方式で見積もりをとってもらったら、無料でやってくれるとのことでした。引越しとは別の専門業者がくるみたい。
3万円は、チトお高いような。。。
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224
住民さん
金属管に接続するタイプは無理だけど、そうじゃないただ壁の中を通すだけのほうは可能だそうですよ。
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225
住民さん
やはり、「引越しはサ○イ」でしょうか。。。
我が家は引越しが3月になるため、
これから見積もり開始です。
さしつかえなかったら、
1月中にお引越し終えたかたの
引越し業者の辛口評価をお聞かせください。
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226
住民さん
これから鍵の引渡し行って来ます。
ちょっと天気が悪いですね・・・
皆さんこれからよろしくお願いします!
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227
住民さん
221様 215です。
うちはヨドバシで買いました。
ヨドバシが提携している電気屋さんですが。
取り付け出来ないとはおかしいですね〜。
現地を見てから言ってほしいですよね。
実際見てもらえば大丈夫だと思うのですが・・・
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228
住民さん
今日さっそく引越しされた方けっこういらっしゃるんですね〜。
書類受け取りに行ったらトラックだらけ、駐車場にはすでに
多数の車が止めてあり、驚きました。
インテリア注文会で注文したものも無事についていて一安心です。
ゴミ置き場や駐車場、自転車置き場などを確認して帰ってきました。
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229
住民さん
取り付けできるか出来ないかで言うとできるようです。
しかし配管を通す分ホースが長くなり通常よりは換気の効果は低いそうです。
ただ、部屋自体に換気機能がついているのでそれでも十分ですよ、と私の聞いた店員さんは言っておりました。
ちなみに最近流行のお掃除エアコンは外部に埃を廃棄するタイプはNGだそうです。
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230
住民さん
本日、取り付けました。しかし、ホースがギリギリでした。MSZ-RS50です。後、別部屋でドレーンがどうしても取れないとこが有りました。(処理済) ご参考になればと思います。
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231
住民さん
229です。三菱霧が峰です。ヤマダ電機で153000で、20ポイントless,de12月に買いました。今なら、もっと安く買えると思います。
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232
住民さん
229です。ドレーンは高低さを利用する為、(ドレーンアップメカはついていません)配管の穴が、エアコン(配管部)より低いので置けなかった為です。これから取り付ける方は、よくチェックすることをお勧めします。ちなみにうちは取り付け場所を変更しました。ご参考になれば。
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233
住民さん
229様
教えてくださってありがとうございます。我が家も三菱霧が峰にしようと考えています。ヤマダ電機でお買求めされたMSZ−Z50RSは、20%のポイントも付いて、本当にお買得でしたね。標準工事込みですか。実際工事の時、追加料金取られましたか。もし差し支えなければ教えていただきたいです。明日、ヨドバシカメラの電気業者さんは、エアコン工事の見積もりにテラスにきっていただくことになっていますので…
今日UVコーティングを業者さんにやってもらって、やっと今家に帰ってきました。明日はガスの開栓、カーテンの取り付け、エアコン工事の見積もりです。引越が完了するまで、毎日は大変です。。。
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234
住民さん
お早うございます、取り付け工事は別途、知り合いの方にお願いしました。後、ホースというのは、空気清浄、換気の為のホースです。本当にギリギリでしたので、工事をする方にホースの長さを先にチェックしてから、室内機の設置場所を決められることをお勧めします。
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235
住民さん
サカ○さんで引越ししました!
幹事会社でないので、心配でしたが大満足でした。
近距離の移動でしたが、先着順の入場とのことだったので、
前日積み込み・翌日朝7時からの搬入にしたら、
全く待ち時間もなくてスムースにお引越しできました。
日○さんの受付の人は8時半にしかこないみたいでしたが、
「じゃ、ウチ7時から引越ししますんで。」ととりあえず
電話で報告したら、OKとのことでした。
サカ○さんは、バイトの人を使わないとのことで、
ちゃんと社員教育受けた人が来ますからと営業の人が言って
たけど、みんなちゃんとしていて気持ちよかった。
ただ、内壁式のエアコン取り付けは、作業料が無料だったけど、
ホース代などで2万3千円支払いました。
それでも、日○さんより断然(5万円くらい)安かったので、
いい選択をしたと思いました。
壊れたものもなかったしね〜。
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236
住民さん
228様
お掃除エアコンはNGと店員さんはおっしゃってましたが
取付が不可なのですかそれとも性能自体が良くないという意味ですか。
ナショナルのお掃除エアコンを購入検討していますので是非お教え下さい。宜しくお願いします。
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237
匿名さん
私が聞いたのはビックですが、確かお掃除機能を停止して使うことは出来ると言っていましたが、そのような使い方をする方はごくまれだとも言っていました。ただ、どうしてもナショナルがいいということで販売したと言っていました。詳しくは説明会時に添付されていた配管図を持っていけば店員さんは直ぐに分かると思います。私が聞いたのは3ヶ月以上前の話なのでちょっと自身もないので、念のため確認して頂いた方が宜しいかと思いますが、確かそう言っていた記憶があります。
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238
住民さん
236様
大変参考になりました。ありがとうございます。
エアコン選びで悩んでしまって・・・
配管図を持って量販店を廻ってみます。
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239
住民さん
ピュアウォールナットのお部屋で、プチリフォーム予定です。
キッチンの吊戸棚を撤去してオープンにした場合、クロスの補修が必要ですよね。
長谷工さんで見積もりをとったらかなり高かったので、他のリフォーム会社にお願いしようと思っていましたが、クロスはオリジナルだと思うので、あわせるのが難しいといわれてしまいました・・・。どなたか既に長谷工さんではないリフォーム会社にお願いしている方がいらっしゃったら、いろいろとご指南ください。よろしくお願いいたします。
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240
住民さん
我が家もプチリフォーム予定です。
LDの壁紙は、調べてもらったところ、
一般量産品でしたよ。
フローリングも品番を教えてもらい、
リフォーム会社の方で手配してもらっています。
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242
匿名さん
我が家は和室を洋室へリフォームです。
クリーン○レイスさんにお願いしました。
ホームプロといったサイトで複数の業者へ見積もりをだせます。
↓
http://www.homepro.co.jp/index.html?SiteID=202
そこで、一番ちゃんとした対応とか見積もりの金額で選びました。
一応ググって世間の評判も確認しましたけどw
ちなみにフローリングはL45以上の材質ものといった基準があるようです。
あと、事前に管理組合の申請で承認が得られないと施工できないようでした。(材質とか工期、施工内容がドキュメント化されていれば大丈夫)
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243
住民さん
ポストにところに行くと、いついつ○号室で工事
みたいに貼りだされてますね。
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244
住民さん
エアコンうちも迷っています。
リビングのみオプションではじめにつけておきましたが
他の部屋をどうしようか。でもいろいろ確認したところ初めにつけて
しまったほうが高いけれど工事の段階で壁の中の配管が埋め込まれるのでよかったようです。全部屋つけておくべきでした。今検討中です。
家具はオプション会で大塚家具とインザルームが割り引きになるカードもらいましたよね。東京テラスができて3ヶ月のみ割引きになるそうですね。大塚家具はポイントバックで長谷工から支払いがくるそうですが。図面を持参したほうがいいですよ。図面みて家具の大きさアドバイスくれました。お部屋によってはベッドの頭の部分の板をとらないと入らない部屋がありますよ。うちも寝室になるべき部屋にベッド買いましたがフレームつけるとぎりぎりでワードローブのドアが半開きになってしまうといわれ、フレームなしにしました。大塚家具とインザルームと両方いきました。東京テラスの入居者沢山買いに来ているそうです。図面は必需品ですよ。
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245
住民さん
239様、241様
ありがとうございました!
一般量産品なら安心です。壁紙やフローリングの種類は、長谷工さんに確認したらよいのでしょうか?
でも、壁紙をあわせるのが難しいから施工会社に依頼した方がいいと簡単に言う様なリフォーム会社にはお願いしなくて良かったかも・・・。
教えていただいたサイトで新たに探してみます!ありがとうございました。
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246
住民さん
うちは工事前にテラスを購入、7階以上の部屋の為、あらかじめ床の色や間取り変更など以外にもキッチンの細かいところまで変更やってもらえました。その際、長谷工の?コーディネーターさんに相談しました。吊戸棚はついていても上まで届かないので、はずしてスポットライトに変更したり、キッチン後ろの棚の下の収納を二つ分はずしてゴミ箱が収納できるスペースをつくったり、もうひとつの収納をタイヤをつけたひいてはずせるものに変えてラックをつけたりなどこまかいアドバイスをくれましたよ。ほんと自分ではアイデアがでないようなこなかいアイデアをだしてくれましたよ。絵を飾る場所の希望もいってピクチャーレールの位置もきめてもらいました。煙探知機の位置もあるので家具の位置考えてからピクチャーレールのいち考えた方がいいみたいですよ。でも後からだとリフォーム費用自分で負担しなければならないのはきついですね。和室の縮小など初めに頼んだので無料でやってもらえてよかったです。長谷工では後から頼むとオプション品は値段が高いと聞きました。フロアーマニキュアも期間過ぎたので出張費とるなんて初めは言われましたよ、でもねばって期間内の値段でやってもらえましたが。フロアーマニキュアは本当におすすめです。床がつやっつやになりますよ。
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247
住民さん
>244さん
241です。
壁紙とかフローリングの種類は長谷工アーベストに確認すれば教えて貰えますよ。
長谷工だからといってオリジナルの自社製品を扱っている訳ではなく具材はどこかの業者を通して仕入れている訳で、
他所から同じ具材を調達することは容易なはずです。
また、クロスなど基本的な施工で簡単に外注を依頼するような
業者だと、ちょっと技術的に心配ですね。
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248
住民さん
アートでうるさらエアコンの最上位機種を購入したら
付けられなかった・・・_|‾|○
エアコンが大きくて配水管がエアコンとほぼ水平に
なるので排水がながれにくくなるか逆流するおそれが
あるって言われました。
販売するときはオプションでも売っているからつきますよ♪
なんて適当なこといって!
うるさらの1ランク下のやつはいつ届くかわからない
ということで寒いからアートに在庫あったやつつけてもらいました・・・でもがっかりです。
インテリアに合わせてエアコンの色も選んだのに〜
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249
住民さん
215様
エアコンの取り付けについて教えていただきたいのですが、家もヨドバシでエアコンを購入したのですが、16畳以上のものは取り付けできないかもしれないといわれたのですが、TOSHI○A製のもの。215さんが取り付けしたものはダイキンですか?
換気機能も働くのでしょうか?
色々お伺いして申し訳ないのですが、教えてください。
エアコンの事では色々頭を悩まされてます。
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250
住民さん
テラスの雪景色はいかがでしたか〜?
とってもきれいだったのだろうなー・・・!と入居待ち組はワクワクしております。(雪かきは大変だったでしょうね・・・。)
テラスはペアガラスはオプションでしたが、ペアガラスにされなかったお宅は結露はどうですか?
新築マンションなので初めは結露は仕方がないようですが、
どの程度なのかちょっと気になっています。
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