プラウド二子玉川ってどうですか？

民度が低いのは都営住宅が集まるようなエリア。二子玉川は民度の高い街ですよ。

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2億全く売れなくて、10%オフになってて草

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モモレジのマンション番付で幕下の一番下にランクされてます。。

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>>829 匿名さん
二子玉川という場所だからギリギリのランクインって感じですね。
二子新地徒歩2分だったらモモレジに取り上げられなかったでしょう。

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一期で購入直前で辞退しました。
辞退理由は、建替事業で不足分を新規入居者負担と言えど、山手線内側と遜色ない平米単価であること！価格の割に居室の仕様(材料、電設)が低いこと！(共有設備も外廊下です)管理会社が野村に変更すると言えど、建替事業ならではの既存住居者(管理組合)が過去の運営を引き継いで運営すること！
心配の多い水害や騒音は、高台に比べてリスクはあるものの日々の生活で心配する必要は無いと思います。
入居(引渡)と同タイミングで、高掴み物件ですが、転売の広告が出ていました。

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面積：54.92平米～76.86平米

って上のスペックに書いてあるけど　
上階（9-12階）のカド部屋（ルーフバルコニーが二面のとこらへんはほぼ100平米の部屋あるよね

あの辺売りにでたら高そうかな

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>>832 匿名さん

さすがに手放さんだろ

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仲介会社が物件、手数料欲しさで、チャレンジ価格を承知のうえ引き受けているけど、買うほうも高掴みしたくないでしょ。プライスダウンの部屋も目立ってきた。コンクラーベならぬ根くらべだねw　

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知人の非分譲のお部屋は、食洗機もカップボードも無し。さすがに、新築マンションで食洗機がないのには驚きました。プラウドなので、そんなものかと思いました。

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>>839 匿名さん
流石にそれは特殊な部屋なのでは？お金の無い地権者という事でしょう？

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>>840 匿名さん

プラウドは、ハイグレードの中古でも食洗機ない物件あります。カップボードもないケース多いし。

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バルコニーの手すりに敷物を垂らし干してる住戸があった。上層階だけに、目立つ。億ションなのに、さながら団地風景ですね。

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>>841 匿名さん

地権者用は設備が低く押さえられています。
某建替プラウドでも住民説明会で
デベ「プラウド（の設備）で建ててあげますよ！」
地権者「わー！！！（喜び）」
だったそうだけど、実際にはブーツ型の馬鹿でか換気扇、片面魚焼きグリル、公社賃貸と同じ白くて安い人大キッチンカウンター（人工大理石じゃねーし）、ソフトクローザー無しの引き出し、食洗機無しミストサウナ無しウォールドア無し、もちろんカップボードもオプションｗ

途中、理事のひとりがそれに気づき、いわゆる「プラウド」の仕様と自分とこの建替物件の設備の差をリスト化し、デベに詰め寄ったが、のらりくらり。
しかも驚いたことに建替組合理事のほとんどがその理事を非難、罵倒！
「自分たちはこれ以上何も要らないんだから、黙ってろ」
と恫喝したそうだ。
しかし地権者の利益を最大化するための建替組合がデベにおもねり、地権者の財産を率先して安売りしたのであります。

で、結果どうなったかというと、告発理事が「実力行使」したので、担当のデベは換気扇を整流板付きにグレードアップ、食洗機とミストサウナもついたがまだまだプラウド仕様とは差がある。

所詮エレベーターもない粗末な部屋に住んでいて引っ越しもできないビンボー人だろとばかり地権者を見下して粗末な設備しか付けず、やりたい放題の金儲けをしてるわけ。
他にもさまざまなな悪行をおこないました。
許しません。

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中野サンプラザの計画がパーになったのも、デべにウマミがなかったからでは。

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一体、いま、いくつの部屋が売りに出ているのだろう。ネット検索すると、毎日「New」と新着情報が出てくる。地権者なのか、分譲未入居のまま転売なのか。
フタコ周辺、他にもタワマン含め４つのプラウドがあるが、瀬田一丁目が推し！

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結局、
野村の新居分譲住戸を買った人より
地権者が住まないで売ったお部屋を買った人の方が
眺めや間取りがいい部屋を取れたということになるのだろうか。

（内装をどこまで本気で直すかはともかくとして）

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>>848 匿名さん
え、分譲部屋大苦戦だけど…
買い値割った部屋もあったあったとか。

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ノムラの仲介、がんばってーーー

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ここは中古の取引事例ありますか？

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>>243 通りがかりさん

もちつけ　
8割 な

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