東京ワンダフルプロジェクト【契約者・入居者専用】part3

>>697
後からなんて心配じゃないですか？なぜ気が変わったのでしょう？

建築業者はこんなものなのでしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581725/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

写真投稿有り難う御座います！
着水上は小学校、病院側のようですね。

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６９９、

変動とフラット３５Sしか考えてなかったのですが０．６優遇があったと将来のインフレ懸念ですかね。

三井住友信託の変動３０年は知りませんでした。。。

０．６優遇がなければ三井住友信託でも良いかもしれませんね。

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>>702
そうです。

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豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業に建築計画のお知らせ(2016.4.2)
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52367763.html

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「都心と臨海副都心とを結ぶBRTに関する事業計画」が公開
http://wangantower.com/?p=11573

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>>706
新豊洲はなかなか交通が発展しませんね…

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豊洲は綺麗な街並みに桜が映えますね

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IHIがららぽーと豊洲の土地を三井不動産に200億円で譲渡

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>>700
高くてもやっぱりデベロッパー側のオプションが安心でしょう。
責任負担の大きさ。
工事への協力体制。
何より入居前にすべて済ませてくれる安心感。

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>>710
たしかにその安心感はお金出す価値ありますよね。

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今日は三戸なつめ、中田ヤスタカプロデュースの新曲リリース日でららぽーと豊洲LIVE
週末は金土だけで４組もCDリリースイベント
プロモーションに使いやすい場所なんだろうな

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>>711
この記事によるとオプションのキックバックは15〜50％の模様。さらに入館料とか金券要求？
http://xn--cckdt6cyd2ezeta3fh.com/outline/option_party.html

その代わり睨まれて次が無くならないように慎重になるということでしょう。

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問題があった時、マンションそのものの問題かオプション工事の問題かよくわからないケースでもクレーム先は一緒。責任転嫁がしにくいのがオプションのメリット。

業者さんは私達が見えない箇所もさわる訳だからね。

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キッザニア東京 開業10周年
http://www.kidzania.jp/tokyo/news/detail/10th.html

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一斉工事で大幅コストダウンした人件費をキックバックでもってかれちゃう構図かあ。しかもクレーム対応もハード。

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譲渡価額２００億円はららぽーと豊洲の価値そのものですね。キッザニア含めて豊洲の魅力の一番手。

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さっきエントランス前で撮影してましたね
99.9だそうです

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三井最高！

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>>718
ベイズのエントランスですか？どこですか？

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豊洲駅前開発についてのらえもんさんのコメント
http://wangantower.com/?p=11609

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>>718
松潤ですか

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地下鉄、新豊洲に来ますかね？

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>>723
来るわけないじゃないですか。
地下鉄通す利点が無い。
新豊洲は豊洲まで10分以上歩くか、徒歩8分のゆりかもめを使うしかないです。
都バスさえ通らないんですから。

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今日のチームしゃちほこ、ららぽーと豊洲イベントは悪天候で中止！

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>>724
ゆりかもめは徒歩５分で都バスも東京駅行きが運行してるよ。
それに地下鉄新線も答申に盛り込まれたみたいだよ。

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真面目かっ！

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ホテルはどこだろう？アマン？

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アマンがいいな
https://www.aman.com/

それかアラン・チャン繋がりでペニンシュラ

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東京駅行きのバス停めっちゃ遠いよね。

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ペニンシュラ
http://tokyo.peninsula.com/ja/default

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ファンの方がまとめたアランチャンデザイン
https://jp.pinterest.com/dsmaui/alan-chan-design/

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バーにはどんなお酒が入るんですか？

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地下鉄来ましたね

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>>734
まだ来てない。
しかし、来る可能性が高くなってきた。

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>>735

市場前か？新豊洲か？　どっち？

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祝東京メトロ！

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わたしを満たす豊洲

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そろそろ誰か、写真投稿お願いします。

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>>736
答申通りTEXと接続して、将来的に羽田まで繋ぐならば、角度的に新豊洲が優勢。
新市場だとりんかい線に接続が厳しい。

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>>740
おめでとう❗

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終始ふざけてるのが好感持てるね。この自称住民板（笑）

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>>703
結局どちらにするかお決めになりましたか？

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>>736
なんだかどちらも来なさそうですね笑
近くて30年後とか…

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自称住民のすべてが住民じゃないとは限らないけどね。

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さっさと写真投稿して

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マンコミュなんて全員自称だよ

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写真投稿すると自称住民が五月蝿いから誰もしなくなっちゃった

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オプションやローンの話はすっかり消え去りましたね。いろいろと参考になったのに。

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今日のPHT

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今日のTWW

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今日のオオシマザクラ

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今日の万緑の杜

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今日のBAYZ TOWER＆GARDEN

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今日のPARK AXIS TOYOSU CANAL

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海風の丘や万緑の杜など自然の共用施設、これからの季節いいですよねー

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みなさん、火災・家財保険はどうされましたか？

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>>756
まだ木が小さいからスカスカだけど、あと３年経てば立派な庭になるでしょう。

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六丁目公園に、8mのタブノキを29本補植する工事を実施してますね。

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スカイズでのDoスポーツによるスイミングスクールは始まってますか？

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>>760
既に第二期が練習中です。
半年置きに募集、抽選という方式です。
小学生と幼児の部がそれぞれあり、小学生は３０人定員です。

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>>761

ありがとうございます。
長くて半年待ち。そして抽選なんですね。
ちなみに月謝はいくらですか？

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無料内覧会サポートもあるようですが、

皆さんはプロに立ち会ってもらいましたか？

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>>762
６ヶ月で32000円ぐらいだった気がします。
曖昧で申し訳ございません。

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火災保険についてはこのスレが詳しいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78658/

改定の結果ですが損保ジャパン、東京海上、三井住友、あいおいニッセイ＊＊などの
大手と富士火災、朝日火災、セコム損保、日新火災などとの保険料差がさらに激しくなりました。

大手損保で加入すると銀行やハウスメーカーの割引があっても中堅損保よりも大幅に
保険料が高くなる結果となっています。

更新などのときに大手損保で漫然と更新するのはやめておかないといつまでも
大幅に高い火災保険に加入し続けることになってしまいます。

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SKYZのペデストリアンデッキからのBAYZ

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運河沿いの階段からのBAYZ

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水陸両用バス着水場から

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水陸両用車が通ると良くも悪くも雰囲気変わりそうですね。

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>>764

情報助かりました。
入居後が楽しみです。

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>>770
ごめんなさい、妻に聞いたら半年で34000円ぐらいだそうです。

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>>771
奥さんにまで確認いただき恐縮です。

再度の質問で申し訳ありません。
一度入ったら辞めるまで続けられるわけではなく、半年ごとに全員募集、抽選を繰り返す感じですか？
その場合だと進級テストみたいなものは存在しないのでしょうか。

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引越し予定日をいつにするか、悩みますね。

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>>772
半年毎に募集ですが、２期目は定員を若干割っていたので抽選はありませんでした。
ベイズの住民が増えたら抽選になるかも知れませんが、連続の生徒よりも新規が優先されるようです。
級はあったはずです。

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昨年から豊洲西小学校の水泳教室も始まったのが、スカイズの水泳教室が減った原因だと思います。
スカイズより若干安くて、教室から子供だけで行けるので楽みたいです。

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>>774
>>775

情報ありがとうございます。
大変助かりました。
入居後、どちらかでスタートしたいと思います。

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>>773
業者さんを使わず、自分の車で引越しするなら、いつでもいいみたい。うちはほとんどまるごと買い替えなのでコスト削減で。

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ベッドとかどうしますか？
確かに車で可能ならば安上がりですよね。

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>>703
35年固定金利住宅ローンで今、もっともお得なのはMUFG
http://wangantower.com/?p=11640

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>>778
もちろん買い替え。入居日に新品を届けてもらいます。引っ越し代金分をまるごと新しい家具に使えます。

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>>780
賢い選択。

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なるほど。そういう手もあるのか。

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パークアクシスは広い間取りが全く埋まらず
早くもしれっと賃料値下げしてます。
まあ2LDKで20万以上出しても賃貸が良いなら、
スカイズやベイズの分譲賃貸がずっと良いですしね。

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以前、話題に出ていた自転車が駐輪場から出しづらいといのは具体的にどういった感じなのでしょうか？自転車は絶対に使うと思うので気になりまして。

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検討者が情報収集のために、住民に成りすまして投稿してるって書いてありましたね。

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ここで質問してもほとんど回答がないのは成りすまし行為が反感を買ってるから。

情報収集なら住民に成りすますとかでなく、正直に中古検討者であることを名乗る方が得策。

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BAYZの建設状況
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52368173.html

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ネットはさらに外されていますよ

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>>789さん
ありがとうございます！

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>>785
そうなんですかー。パスワード付掲示板へ行くにはどうしたら良いのですか？

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ラウンジ＆バーに灯りが

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>>790
さらに上がりました。

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今夜

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早ければ明後日ぐらいにはネットが無くなりそうですね。
これでお部屋の明かりがつけば街らしくなります。

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パスワード付きはここですよ。
http://6928.teacup.com/skyz/bbs

こちらは無規制なので、次にこのスレを立てる際には契約者住民専用ではなく、実態に合わせてファン板としてあげて欲しいです。写真投稿板でもいいと思います。

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天気もいいので、よかったら、どなたか写真お願いします。

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>>696
【ケーススタディ集】新規住宅ローンのおすすめを教えてください
http://wangantower.com/?p=11675

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>>795
もう少しのようです。

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>>799
有り難うございます。
凄い綺麗な時間帯ですね。
早く完成するといいなぁ♪

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