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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
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702
匿名
写真投稿有り難う御座います！
着水上は小学校、病院側のようですね。
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703
契約済みさん
６９９、
変動とフラット３５Sしか考えてなかったのですが０．６優遇があったと将来のインフレ懸念ですかね。
三井住友信託の変動３０年は知りませんでした。。。
０．６優遇がなければ三井住友信託でも良いかもしれませんね。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名さん
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707
匿名さん
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708
匿名さん
-
709
匿名さん
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710
匿名さん
>>700
高くてもやっぱりデベロッパー側のオプションが安心でしょう。
責任負担の大きさ。
工事への協力体制。
何より入居前にすべて済ませてくれる安心感。
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711
匿名さん
>>710
たしかにその安心感はお金出す価値ありますよね。
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712
匿名さん
今日は三戸なつめ、中田ヤスタカプロデュースの新曲リリース日でららぽーと豊洲LIVE
週末は金土だけで４組もCDリリースイベント
プロモーションに使いやすい場所なんだろうな
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713
匿名さん
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714
匿名さん
問題があった時、マンションそのものの問題かオプション工事の問題かよくわからないケースでもクレーム先は一緒。責任転嫁がしにくいのがオプションのメリット。
業者さんは私達が見えない箇所もさわる訳だからね。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
一斉工事で大幅コストダウンした人件費をキックバックでもってかれちゃう構図かあ。しかもクレーム対応もハード。
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717
匿名さん
譲渡価額２００億円はららぽーと豊洲の価値そのものですね。キッザニア含めて豊洲の魅力の一番手。
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718
匿名さん
さっきエントランス前で撮影してましたね
99.9だそうです
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719
匿名さん
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720
初めまして
>>718
ベイズのエントランスですか？どこですか？
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
入居前さん
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724
匿名さん
>>723
来るわけないじゃないですか。
地下鉄通す利点が無い。
新豊洲は豊洲まで10分以上歩くか、徒歩8分のゆりかもめを使うしかないです。
都バスさえ通らないんですから。
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725
匿名さん
今日のチームしゃちほこ、ららぽーと豊洲イベントは悪天候で中止！
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726
匿名さん
>>724
ゆりかもめは徒歩５分で都バスも東京駅行きが運行してるよ。
それに地下鉄新線も答申に盛り込まれたみたいだよ。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
匿名さん
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
-
735
匿名さん
>>734
まだ来てない。
しかし、来る可能性が高くなってきた。
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736
匿名さん
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
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740
匿名さん
>>736
答申通りTEXと接続して、将来的に羽田まで繋ぐならば、角度的に新豊洲が優勢。
新市場だとりんかい線に接続が厳しい。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
終始ふざけてるのが好感持てるね。この自称住民板（笑）
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743
匿名さん
>>703
結局どちらにするかお決めになりましたか？
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744
匿名さん
>>736
なんだかどちらも来なさそうですね笑
近くて30年後とか…
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745
匿名さん
自称住民のすべてが住民じゃないとは限らないけどね。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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748
匿名さん
写真投稿すると自称住民が五月蝿いから誰もしなくなっちゃった
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749
匿名さん
オプションやローンの話はすっかり消え去りましたね。いろいろと参考になったのに。
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750
匿名さん
今日のPHT
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751
匿名さん
今日のTWW
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752
匿名さん
今日のオオシマザクラ
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753
匿名さん
今日の万緑の杜
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754
匿名さん
今日のBAYZ TOWER＆GARDEN
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755
匿名さん
今日のPARK AXIS TOYOSU CANAL
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756
匿名さん
海風の丘や万緑の杜など自然の共用施設、これからの季節いいですよねー
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757
匿名さん
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758
匿名さん
>>756
まだ木が小さいからスカスカだけど、あと３年経てば立派な庭になるでしょう。
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759
匿名さん
六丁目公園に、8mのタブノキを29本補植する工事を実施してますね。
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760
契約済みさん
スカイズでのDoスポーツによるスイミングスクールは始まってますか？
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761
匿名さん
>>760
既に第二期が練習中です。
半年置きに募集、抽選という方式です。
小学生と幼児の部がそれぞれあり、小学生は３０人定員です。
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762
契約済みさん
>>761
ありがとうございます。
長くて半年待ち。そして抽選なんですね。
ちなみに月謝はいくらですか？
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763
匿名さん
無料内覧会サポートもあるようですが、
皆さんはプロに立ち会ってもらいましたか？
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764
匿名さん
>>762
６ヶ月で32000円ぐらいだった気がします。
曖昧で申し訳ございません。
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765
匿名さん
火災保険についてはこのスレが詳しいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78658/
改定の結果ですが損保ジャパン、東京海上、三井住友、あいおいニッセイ＊＊などの
大手と富士火災、朝日火災、セコム損保、日新火災などとの保険料差がさらに激しくなりました。
大手損保で加入すると銀行やハウスメーカーの割引があっても中堅損保よりも大幅に
保険料が高くなる結果となっています。
更新などのときに大手損保で漫然と更新するのはやめておかないといつまでも
大幅に高い火災保険に加入し続けることになってしまいます。
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766
匿名さん
SKYZのペデストリアンデッキからのBAYZ
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767
匿名さん
運河沿いの階段からのBAYZ
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768
匿名さん
水陸両用バス着水場から
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769
匿名さん
水陸両用車が通ると良くも悪くも雰囲気変わりそうですね。
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770
契約済みさん
>>764
情報助かりました。
入居後が楽しみです。
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771
匿名さん
>>770
ごめんなさい、妻に聞いたら半年で34000円ぐらいだそうです。
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772
契約済みさん
>>771
奥さんにまで確認いただき恐縮です。
再度の質問で申し訳ありません。
一度入ったら辞めるまで続けられるわけではなく、半年ごとに全員募集、抽選を繰り返す感じですか？
その場合だと進級テストみたいなものは存在しないのでしょうか。
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773
入居前さん
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774
匿名さん
>>772
半年毎に募集ですが、２期目は定員を若干割っていたので抽選はありませんでした。
ベイズの住民が増えたら抽選になるかも知れませんが、連続の生徒よりも新規が優先されるようです。
級はあったはずです。
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775
匿名さん
昨年から豊洲西小学校の水泳教室も始まったのが、スカイズの水泳教室が減った原因だと思います。
スカイズより若干安くて、教室から子供だけで行けるので楽みたいです。
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776
契約済みさん
>>774
>>775
情報ありがとうございます。
大変助かりました。
入居後、どちらかでスタートしたいと思います。
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777
匿名さん
>>773
業者さんを使わず、自分の車で引越しするなら、いつでもいいみたい。うちはほとんどまるごと買い替えなのでコスト削減で。
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778
契約済みさん
ベッドとかどうしますか？
確かに車で可能ならば安上がりですよね。
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779
匿名さん
-
780
匿名さん
>>778
もちろん買い替え。入居日に新品を届けてもらいます。引っ越し代金分をまるごと新しい家具に使えます。
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781
匿名さん
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782
匿名さん
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783
匿名さん
パークアクシスは広い間取りが全く埋まらず
早くもしれっと賃料値下げしてます。
まあ2LDKで20万以上出しても賃貸が良いなら、
スカイズやベイズの分譲賃貸がずっと良いですしね。
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784
匿名さん
以前、話題に出ていた自転車が駐輪場から出しづらいといのは具体的にどういった感じなのでしょうか？自転車は絶対に使うと思うので気になりまして。
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786
匿名さん
検討者が情報収集のために、住民に成りすまして投稿してるって書いてありましたね。
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787
匿名さん
ここで質問してもほとんど回答がないのは成りすまし行為が反感を買ってるから。
情報収集なら住民に成りすますとかでなく、正直に中古検討者であることを名乗る方が得策。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
ネットはさらに外されていますよ
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790
匿名さん
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791
契約済みさん
>>785
そうなんですかー。パスワード付掲示板へ行くにはどうしたら良いのですか？
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792
匿名さん
ラウンジ＆バーに灯りが
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793
匿名さん
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794
匿名さん
今夜
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795
匿名さん
早ければ明後日ぐらいにはネットが無くなりそうですね。
これでお部屋の明かりがつけば街らしくなります。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
天気もいいので、よかったら、どなたか写真お願いします。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
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800
匿名さん
>>799
有り難うございます。
凄い綺麗な時間帯ですね。
早く完成するといいなぁ♪
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