シティタワー有明ってどうですか？その15

地震で物一つ倒れなかったのは事実ですね。

思いっきり広告サイトへ誘導じゃんw
今回の広告料のうち櫻井幸雄にいくら原稿料を払ったんだろう

でもここの間取りが良いのは事実だと思います。、特に角部屋でも三角でないから広々してるし
どの部屋も明るいし間取りって結構重要だと思います。
後キッチンが対面式なのがお子さんいる方は良いですね。

でもまったく売れません

売れてはいるんじゃないかな。
部屋の条件にもよるけど。

売れていないのは、価格は安いけど割高な駅遠、低仕様だし、中空ボイド220mmじゃ騒音問題で悩む事になるのが明らだからじゃない？
検討者は賢いよね。

高層ビル内部が地震でメチャメチャに破壊される様子
http://www.youtube.com/watch?v=zpnWB7M60Bs&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=boFecK9yAuA&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=a2ZvQnBoemM&feature=related
これでもまだ免震じゃないマンション買う？
お世辞抜きで、こことか、他とかの免震買っとけ

BMA見た？中メチャクチャに壊れてたよ。両方見てから、
ここ以外でもいいから、免震がいいぞ。しゃれにならないから。

BMAの被害状況は詳しく知らないが、被害の無かった耐震マンションもある。
被害のあった免震、制震マンションもあって一概に免震は安心とは言えないし、免震は安心なんて単純な話じゃないのをわかってる人が多いから、ここ売れ残ってるんじゃない？

それに、横の大通りはトラックの駐車場化してるね…
夜間は駐車禁止ではないので違反じゃないし、新豊洲市場が出来たら更に酷い状況になりそうだね。

＞夜間は駐車禁止ではないので違反じゃないし

ほんと？夜は停めても違反にならないんだ？
夜って具体的に何時から何時まで　違反にならないの？
気にしてみるようにしようかな。

しかし、そこまで良く知ってるね、標識とかあった？

免震でも色々と方式あるからね。
一概には言えないが、今のところ地面の初期変形を和らげるのはこれしかないから建物のダメージはどう転んでも免震が一番だよ。
大切な博物館や美術館などは免震になってるよ。これは事実だから別にいいのでは？

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免震の優位性は揺るぎないでしょ。
震災時に耐震オフィスの上層階にいたけど、船酔いで吐きそうになって避難したし。
躯体で揺れを受けるなんて構造はそもそも中にいる人間や家財の都合を全く考えてない。

ちなみに時間に関係無く、あそこは駐車禁止でしょ。
試しに一晩車とめてみてよ。

事前に教えてくれれば警察に電話しとくから、朝起きて駐禁切符貼られてるか実験しようよ。

免震は横揺れには対応できるが、縦揺れには全く機能しない。長周期振動にも効果がない とNHKでやってました。まずは、強固な地盤が一番大切。湾岸は地盤に問題ありすぎ。

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耐震だと上層階は凄い揺れそうですよね。
今回の地震は余震だけでも相当あったから、
毎日揺れてるって感じですよね。。。。

そう考えると揺れてほしくないな・・・・
地震酔い低層階でも凄かったですからね。

地震による建物の破壊というのは横揺れが原因で起こることがほとんどですよ。
縦方向の揺れに対しては、建物は重力などの垂直方向に対する力に強く作られているので、これ以上の対策は余り効果ないようです。
まあ、3D免震というのも最近は出てきているみたいですけど。
あと、ここは高層といっても33階、115m程度なので、長周期の影響はそこまで神経質にならないで大丈夫かなと。

そうだね

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でもこのマンションは中空ボイドスラブで驚きの220mmしかないから上からの足音は勿論、下の階への騒音も気になるよね。
忍者の子孫とかなら問題ないかもしれないけど（爆）

＞２０１
もしかして都内の主要道路は駐車禁止だと思ってる？
知ったかぶり痛いなぁ…暇そうだから警察の交通課に電話して聞いてみなよ。
具体的に教えてあげるとこの通りは6時から22時までは駐車禁止だって事。
22時01分から5時59まで駐車しても放置駐車にもならないから捕まらないよ。

俗に言う青空駐車とは・・・
路上に昼間12時間、夜間8時間以上駐車すること。
これは駐車禁止区間かどうかと関係ありません。
さらに正確には・・・
「自動車の保管場所の確保等に関する法律」
で、反則金ではなく罰金になります。（前科が付きます）

＞警察の交通課に電話して聞いてみなよ。

207
道交法が全てだと思うなよ。
車庫法が適用されれば前科がつくからな。
まぁ夜間は８時間以上だから、７時間寝てさっさと出てってくれればセーフかもな。

いずれにしろ切符切られるか実験してみようよ。

そうそう、忘れがちなのが、
「駐車場の出入り口から３ｍ以内は駐車禁止」
「消防水利の周辺」
（１）消火栓から５ｍ以内の部分
（２）消防用防火水槽の吸水口もしくは吸管投入口から５ｍ以内の部分
（３）消防用防火水槽の側端またはこれらの道路に接する出入り口から５ｍ以内の部分
（４）指定消防水利（プール、池、井戸、河川等）の標識が設置されている位置から５ｍ以内の部分

などなど．．．駐車禁止標識だけの問題じゃないのでご注意を。

＞暇そうだから警察の交通課に電話して聞いてみなよ。

不人気物件購入者涙目

211～213＝涙目の207の連投。

まぁまぁ。
それだけ人気エリアになったと言うことですよ(笑)

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住んでもないマンション非難しなくても。
ここは周りできてくれば、元が安いだけにいいと思うけど。
地震で免震の優位がやっと関東でも認知されたみたいだし。

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そんなこというと旧基準の都営団地に住んでいる零細仲介業者の粘着ご近所さんが出てくるよ。

まじめに、
ほんとに何もなかった時のガレ購入者なら、今から売っても元とれる。
ＣＴＡはこれから付近が整備されても、安かったと言えるかどうかはわからん。
有明ＧＣができたら、どの既存マンションも元とれそうだが。＜BMA除く。

有明ＧＣは既に決まっているし、オリンピックにエコタウンで爆上げ当確エリアなんだからネガがいるのよ
。

高島平をネガる奴いないでしょｗ

もう新築マンションが中古で値上がりする時代じゃないぞ
オリ、ガレの購入者やBMAの初期転売者のような時代はとっくに終わり。
特にシティタワー有明のように新築分譲時に完成在庫が築後２年目の中古になっても大量に売れ残るようなマーケットから見放されている物件ならなおさらだ

なんか湾岸飽き飽きモードだからねー

確かにネガ単　細　胞すぎ

シティタワー有明に住んでます(キリッ)。

それだけ人気エリアになったということですよ（笑

主語がないなー

ＤＷモー作らないの？？

あんなコストかかるもの、なかなか作れないでしょ。

ＤＷガラスカーテンウオールいいですね。

危険なのでスミフもDWから撤退

ここのDWはガラスの横幅を小さくして窓枠を増やしたコストダウンバージョンです。
逆に初めての人には窓枠フレームが安心感になりますけどね。
ガラスの厚みは分からないですが、他と同じ厚さなら強度や耐震性は高いでしょうね。

231
弱小デベさん印象操作ご苦労さん

ｄｗは工期が短くできるからデベにとってコストダウンなんだよ。
でも夏の灼熱地獄派がばれてクレーム殺到したから、もうやめるんだよ。

>234
住んだことなきゃ分かるまい。笑

なんでDＷでコストダウン？
コストかかりまくりだろうに。

こんな売れ残りの中古完成在庫、今さら印象操作もないだろう（笑）

ではなぜネガを続ける？ｗ

安けりゃ買うからだよ。
だから値下げしろ。

＞＞２４３

ガラスは確かにコストはかかるよ、注文住宅でも黙ってるとやたら窓を大きくされる。
そのほうが高いからね。

小さくしてもらうだけでコストダウンだよ。
ＤＷはお金掛かってると思う。

＞＞２３９

残念ながらここは安くならないので、どこか地方にでも行って下さい。
むしろ知らない間に値段が上がっていますよ。
この会社のＭＳはいくら売れ残っても、値引きはしないのです。

値下げするとこと、しないとこのどっちがいいかは考え方次第。このMSは他のめちゃ高い、何年も販売してるとこも値引き0だし
すでに購入した人にとっては値下げない方が不公平感なく安心だけどね。
まだ南角は販売開始もしてないみたいだし、相変わらずゆったりですね。

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スミフも東陽町では根を上げて
値下げしてたろ


まあここはGCがあるから
どう転ぶか

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ダイレクトウィンドウ他も最近あるけど、コストかかるって言ってたなぁ。

まぁここは余裕経営のスミフですから。

値下げしてくれよ
買ってあげないぞ

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>>244
>ダイレクトウィンドウ他も最近あるけど、コストかかるって言ってたなぁ。

そりゃあ、危険だし灼熱地獄だし自分で窓も拭けないから売れないもんな。
結果的にはコスト高だわな。

バルコニーすら満足にないほどケチったＤＷを有難がってるとはオメデタイ。
スミフのカモにされるだけのことはあるねえ。

値下げしてください。

そしたら買ってあげます。

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＞＞２４８

今やハワイでも新しい高級コンドはバルコニーはないよ。
だいたい洗濯物をバルに干すのは日本人くらいだもんね。

カッコイイのは認める。
俺はベランダに洗濯物干したいのでスカイタワーにするかも。

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↑
金がないならそうした方が良い。

↑
金があったら埋立地なんて選ばん

バルコニーに洗濯ものだと団地マンですね。
タワマンで洗濯もの干したら飛んだ時の事考えてたら怖いです。
ホテルでも干さないでしょう？

>>250
ハワイなんて田舎ものの街だろ。
ずいぶんとハワイもケチってんだな。

>>255
そいうあなたが田舎者ですよ！
行ってコンド見て下さいな。

安くしてくれ！
買ってあげないぞ

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＞＞２５７

たぶん、あなたには売ってくれないでしょう。（笑い）

大丈夫、誰も買いませんから
来年の今ごろもここで頑張って監視していそうですね（笑）

オフィスビルもどきがカッコいいとはこれ如何に

シンガポールあたりのタワマンの方がよっぽどカッコいい

オフィスビルのほうがかっこいいよ、アパートだろ？

巷では墓石外観とも言われてるの聞いた。

久々にご近所がきたね。

総御影石とは高級マンションだな

もう築後⒉年でしょ。何年も売れ残って不人気物件の広告を出し続けられると、有明のイメージが悪くなる。どうせ売れないんだから、早く賃貸に切り替えて欲しい。

まぁ最後個別に値引いて早期契約者に大損させるどこかのデべとは違いますから。

じゃあ賃貸確定ですね。
賃貸住民が多いと荒れるし、デベロッパー持分が多いと住民の意見は通りにくくなりますね。

埋立地に建設予定の天然ガス発電所はどのあたりになるのでしょうか。

海底油田のこと？海ほたるの近くだよ。

蒲田の近くか。

ここは賃貸少ないですね、会社名義での契約も出来ないし。
財閥系はしっかりしてます。

ここは電柱がないから空が広く見えます、不便だとか色々言う人いますが
上を見たらキリがありません、私は満足です。

海底油田ではなく、石原都知事が埋立地に建設すると発表した天然ガス発電所のことでしょ。

発電所はゲートブリッジの右側じゃね？
あそこ今何もないっしょ。

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また一つ名所ができるのですね

でもいよいよ築地移転決定しましたね、また楽しみが増えました。

それでもシティタワー有明の売れ行きには無関係。
いくら広告を打っても反響ゼロ。

もうシカトでいいんじゃね？どの道液状化した江東区湾岸埋立地は売れない。

マンションコミュニティで誇大広告売ったところで誰も相手にしない。

あれだけ液状化の危険性なども書き込んだし、各メディアでも報道された。

アホじゃない限り買わない。

さて、残り５０戸以上。
もうとっくに中古マンション扱いになっている売りにくいこと極まった完成在庫。
５年かかっても売れないよ

発電所はいつ頃オープンですか？

安い先着順住戸も全然売れない

豊洲6丁目のグリーンアイランド構想とAGCが完成する頃には公園や遊歩道も出来ますし、地域一帯の魅力はかなり上がると思います。
それに加え住友の管理があるので将来に渡って安心して住めるのが強みですね。

先着順住戸っていくらなの？？
安いの？

5000万前後だから検討してみては？

「東京都は東京湾の埋め立て地にある都有地などに、原子力発電所１基に相当する１００万キロワット規模の液化天然ガス（ＬＮＧ）を使う発電所を建設することを目指す。」らしいです。

この近くでないことを祈ります。