シティタワー有明ってどうですか？その15

もうさ、全然シティじゃないんだから、この際、開き直って辺境タワー有明に帰れば話題性で少しは売れるんじゃね？

確かに暴走族もいないところを都心と呼ぶには語弊があるな

「辺境タワー有明」に改名すれば、確かにインパクトはあるね。

自虐ネタで受けること間違いない！！

連投おつかれい！

掲示板の監視よりも個別交渉で値引きしてでも早く売った方がいいんじゃない（笑）
新タワーにも悪影響でしょ

交差点の液状化ってこれですね。
最初の方にＣＴＡがチラリと映ってます。

http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s&feature=related

外れくじ無しのスミフＣＴＡ募集要項に応募してみたが、大した景品ではなくガッカリ。
本当にＴＶを当てた人はいるのだろうか。ここに来てまだまだ売れ残りが多いのを露呈する企画であった。
暑い夏に熱く語りなんとか売り切りたいとする営業さん、ごくろうさんです。
でも、免震の良さを訴えても免震でも長期周波に筐体が持つ振動波が合ってしまった場合はタワーは揺れる
ということへの反論はできなかった。事実、免震の二子玉川レジデンスはそれなりにかなり被害が出た様子
が住民版に書き込まれていた。
有明のお荷物になったＣＴＡの今後の将来を憂うのは住民たちも同じだろう。売れないから、そして、そん
なにお金持ちがいないのか駐車場の稼働率が非常に悪い様子だ。機械式だけにメンテナンス管理費は赤、
修繕費負担は当初予定よりかなりオーバーとなるだろう。
ここの賃貸状況もひどいものだ。初期購入時に採算が十分取れると豪語した輩がいたが、端っこ物件に
高い家賃を出してまで借りるものはいなく、ＢＡＳ，ＢＭＡの８掛けでも貸せるかどうか疑問だ。
実際、中古契約、賃貸契約ともに有明地域情報にＣＴＡが出てきたのを見たことがない。
売れない、不人気、それにはそれなりの理由があったということだろう。

顔が割れていますから仕方ないですよ、ご近所さん。
それより賃貸不足は深刻ですね。ずっと待っているのですが、CTAは玉が出てきません。
（逆にBASなんか選び放題ですね）

暑い夏にネガするために見学ご苦労様です。
CTA 賃貸ないですね。有明の他はいっぱいあるんですが。ここは学校のすぐ近くにあるし、住む人が買っているのかな。

ちなみに、南角はいつになったら販売開始するの？

>>309
ご近所って可哀想だね、坪１６５の所しか買えないんだもんね、だったら東京の
タワマンなんて買えるわけないでしょう？

>外れくじ無しのスミフＣＴＡ募集要項に応募してみたが、大した景品ではなくガッカリ
なんて嘘書いて今の政治家と同じだね、いつもＢＭＡやＢＡＳをお気に入りなら
そっち買えば良いでしょう？

ご近所はBMA住民ですよ。有明マンション板にBMAの写真がいっぱい載ってたけど、ご近所が自慢しにアップしたのではないかな。

へぇ～ご近所ってＢＭＡなんだならずーと住んでて欲しいな。
でもＢＭＡでも嫌われ者らしいよ。

↑
こんな事を書くのは、人間として如何なものか。

BMAの鉄オタな。

反社会的な人間は管理規約で禁じられていますから大丈夫です

ホント、ご近所とご近所になりたくないな！

掲示板を監視するヒマがあったらみっともない完成在庫、もう中古なんだから１戸でもいいから減らせば

ここは一流のスミフ。
慌てませんよ（にっこり）

すみふの湾岸タワーで完売させてるのないもんな〜。品川、豊洲、有明
ここも南角を販売開始すらしてないでしょ。

↑
販売してますよ。

マンション自体は見事だからなあ

俺には手が出ないけど(笑)

私も上見たらきりないけどマンションは良いと思います。
セキュリティも良いし団地マンションはどうも買う気になれません。

低層で２４時間有人管理してる所なんて高級住宅地でないとないし、管理費が半端で無く高い。
ここはいつも誰かいるし、いつもきれいに掃除してくれて気持ち良いです。
早くＧＣ出来ないかな～

便利だけどコンビニはいらなかったかな・・
学生？若いのがよくアイス食べながらウンコ座りしてる。

そろそろ冷静になって、有明のマンションの中でＣＴＡだけが中古の完成在庫が大量に残っている理由を考えたほうがいいよ

南角まだだったけどな〜

理由は販売会社に言えば？冷静にみて、デベの違いに見えますが。
豊洲シンボルなんかをみると、GCは完成後5年くらい売りつづけるのかな〜

なんかゴクレみたい(笑)

総じて有明の専有仕様は低いからこんなもんかと言う気もするけど価格帯の近い豊洲と比べると全体的にかなりグレードが下がるし変更不可のスラブの薄さもいただけないよね。

＞＞３３７

スラブの薄さはＢＡＳのほうが薄いし、トイレは手洗いカウンターもなし。

ＢＡＳとは質が違うよ(笑)
中空ボイドスラブで２２０ｍｍは住友でも最薄

良いマンションだと思いますよ。

確か一番薄い場所で220でしょ。厚い場所が265あるようだし悪くないのでは？

それよりダイレクトウインドウは最高ですよ。安いし。

競合物件よりも悪いマンションだから長期間売れ残っているんじゃないですか？
ほぼ同時期の分譲のブリリアは２０００戸売れてＣＴＡは４００戸。
この差はなんなの？

まあまあ
焦らない焦らない。

中古の完成在庫が何年も残っているスミフやゴクレの中古転売は悲惨。
資産価値は中古完成在庫が発生した時点で暴落しているよ

ワールドシティタワーみたいになればいいんですよ。

2000売れたの？デマ？

ボイドスラブの話はやめましょう！住民にも嫌われてるアンチボイド君か出てきてしまうので

ここ、修繕積立金を㎡45円で計算してるな。
ありえないよ。
見かけだけ最初安くして釣る商法だね。

ＢＳＡは㎡87円で計算しており、まだ良心的。

スラブ厚は騒音問題に直結するからパトロール隊も敏感に反応してしまいますね（笑）
300あってもまだ薄いと言われ騒音問題も多いと言うのに220なんてのは言わずもがな…ですね。
たぶん21世紀に竣工した中でも1番薄い床なのでは？（苦笑）

まだブリリア兄弟は200以上ありますよ。隣も値引きが。
デベが違うとこ比較するのって素人よ

都内だと220以下って結構あるよね。まあ、ここは高層階以外は275あるわけですし。
住んでる人の不満もなさそうなのでいいのでは？

ブＯＯアは前にＭＲでは余りないと焦らされて何千万ものすぐ結論出せず
売れたら縁がなかった事と帰りましたが、すぐキャンセルが出ましたと℡あり
１日や２日で何十個もキャンセルですなんてありえない。

それで辞めました。

デマを流してでも買いたい街

有明


そういや豊洲の再開発が始まるらしいですね。
三井不動産が1000億円規模だそうです。
日経の一面に載ってました

↑
５年後が楽しみですね、大学病院も出来ますし・・・・

一箇所住居に関係ない場所か265mmなだけでほとんどが中空ボイド220mmだよ。（確認済み）
しかも275mmと微妙に多めに言うあたり、本当にご苦労さまとねぎらってあげたいね（笑）
それにしても立地が悪すぎる。東雲方面に歩くといきなりどかーんと目に飛び込んでくるのは油にまみれた…（苦笑）
立ち退いたらのいたで20〜30階程度のタワーが建つリスクがデカイしそのままでも真っ黒作業場だしどちらにしてもリスキーなマンションですね。

だからあ、マジであの人が現れて、荒れちゃうからそのへんにしときましょ^^！厚みや工法は営業に電話すれば速攻回答貰えるんだから！

中空ボイドスラブで２２０ｍｍ以下なんて新築では見ないけど・・・。
非ボイドなら２００ｍｍとかもあるけど。
中空ボイドスラブなら最低限２５０ｍｍは確保しないとダメですよね。

何でダメなのですか？
教えて。

豊洲駅前の一等地ですからね。
気合入れてランドマークとなる施設を作ってきそう。
しかし、1千億ですか。AGCも1千億だし、豊洲市場、五輪用整備、昭和大学病院、武蔵野大学、台場のフジテレビ新施設、親水公園等々、この周辺一体の今後5年間ぐらいの開発費って、トータルでどれぐらいなのだろうか・・・。

？
この物件に近く、今後よく行くと思われる施設の話は完全NGなのかね？
どういった観点ですかい。

またもや盛り上がりをみせてるね。

凄い開発費ですね。都も築地が秋から工事あるし、築地、豊洲、有明の開発はこれから5年凄まじいですね。

有楽町線延伸についても記事にありましたね。

中空ボイドスラブで２２０ｍｍ。
聞いたこと無いな。
本当にあるの？
これじゃ子供なんていたら音が凄いだろうね。

液状化して泥が吹き出るわ、敷地内では石が捲り上がるわで、大変ですね。ここ。

↑
ここの話じゃないのでは。

ここは、ボイドスラブで２７５ｃｍだよ。

ほら、ボイドスラブ２２０というのはうそだよ。

http://www.ct-ariake.com/safety.html

臨海副都心で整備済みの場所は、液状化ないですよ。東京都がお金かけてますからね。
江東区も豊洲に総合病院、行政サービスの拠点シビックセンター完成が 2014年と力入れてますね。
今年秋の築地整備開始も了承したし。有明は 3-1 ですね。
築地、豊洲、有明のデルタ地帯のこれから 5年間の東京都、江東区、三井、住友を合わせた数千億をかけた超大規模な総合開発期待してます。

http://www.ct-ariake.com/equipment02.html#comfort

思いっきり220mmですが。
騒音スレッドに行くとわかるけど300mm以下は色々問題があるみたいだよ。
ってゆうか275mmって何処からきた数字？
あ、275cmか…そりぁ分厚いスラブだね。世界一だよ（笑）

300 以下は駄目となると今のところ有明のマンションはすべて対象外になってしまいますね・・都内でも高級マンションばかりですね。
音の研究してましたが、施工によって音は全然違いますよ。
直床、二重床の違いや太鼓現象、グラスウールの有無や量なども関係するし。同じスラブ厚さでもアパートや昔のマンションと今のマンションだと音が全然違ったりするのはこのあたり。グラスウールなどは興味ないと知らないから床には結構入ってなかったりします。
軽い音はボイドスラブの方が効くことも多いし、マンションの入居者アンケートの結果などではボイドスラブの方が断然、音の問題が少ないのも事実であったり。
ここはグラスウール入りで上側が厚い形状だし、誰も指摘してませんが隣とは 151mm の乾式壁使われているみたいで結構厚い方なので音に関しては悪くはないと思いますけど。
音に関しては非常に難しいので、音に敏感な人は一概にスラブが厚いから静かなんて考えないで、この辺りも考慮したほうがいいと思います。
最低でも、どこでも頼んだら音テストさせてくれるから厚さじゃなくてテストした方がいいですね。

ここのＨＰって、以前は
「中空ボイドスラブで２２０ｍｍ。 一部２６５ｍｍも。」
というよな正しい書き方をしていたのに、今では誤魔化しっぽいですよね。

ガレリアでさえ非ボイドで275だったはず。
どんな理由をこじつけてもボイドで220は薄いし、ダメでしょう。

>378
>臨海副都心で整備済みの場所は、液状化ないですよ。

http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

こちらのマンションも映っています。

その写真3-1(GC)の未整備地帯ですよ。今後5年で開発です(^^)

何がダメかわかりませんが、みなさんスラブ大好きなんですね（笑）
300越えるのは有明で今の所ないみたいなのでさっさと他探せば？ちなみにスラブに興味あるということは今住んでる家は気になるくらいうるさいの？
私は映像の今は水出てるGC狙いです（笑）

しかし、毎回同じネタでくだらない。。
液状化は全然関係ない場所だし、ボイド話もウンザリしますね。
音なんか全然しませんけど。何か問題ある。。。。。

まあ、今回の地震で、この辺で一番被害がなかったの此処で間違い無いからな。
何しろ、もの一つ本当に倒れなかったのは事実だぞ。
ボイド、ボイドしつこい。。

豊洲のシンボルでさえ、上階の足音の騒音の話題になってましたよ。
サラリーマンが買えるマンションなら、ほとんどが上階で走ったり・跳ねたりすれば、音は聞こえますよ。
ボイドの厚さを論点にするのではなく、住民の一人一人が普段からその点を気を付けていればいいだけです。
要は住民のモラルの問題。
以前、CTAの住民版で上階の音の話題になりましたが、その後大分静かになって気にならなくなり、安心ですs。

このマンションは今のところ騒音関係のトラブルはありません。ベランダ喫煙のトラブルはあるみたいですけど。

床の厚さや騒音の話になると住民さんが沢山現れて全否定されるのが、心理学的な観点で見てしまうと…

CTAの公式ページには、２６５ｍｍのボイドスラブだって書かれていますよ

誤魔化す為にお喋りになるか（笑）
中空ボイド220mmだと、歩くだけでもかなり気を使わないといけないみたいですね（汗）
物が倒れても床は気を使わなくてすむくらい厚い方がいいな。

騒音問題、有るのに無理やり無かった事にしたのがここの人達です、なんだろねえ。気持ちは分かるが正しくない。

第三者としてみると、無いのに有るようにしたいとみえるが。
気持ちもわかりません

住民版の過去ログへどうぞ。

確かに理解できませんねー。住民の方がないといっているものを、利益も得ずに他人の住まいを想像でネガ続ける気持ち。
昨日のニュース？の来年から工事開始の三井の豊洲一体開発 1000億規模決定や今年秋から築地土壌改善工事が着工開始の発表で急に欲しい人のネガが多くなったのかな。
どれも5年の短期計画で江東区の湾岸エリアの開発が急に動き出しましたね。他の湾岸エリアも最近ネガ多いし、やはり人気なんですね。

あのさ、おまえら、音とか、ボイド厚とか、
そんなに嫌なら買うな、有明来るな、掲示板見るな。
気にいらないなら、もう買わなくていいから他いけ。

おわり

>380
その当時のホームページの何でもいいから見せて。
スクリーンキャプチャーとか。俺は「有明1丁目計画」のときから購入検討でずっと見てるけど、そのような記述はホームページから見たことがないぞ。

>390
心理的な観点から見ると、君ヤバイよ。
俺精神科医(本当だよ)。

>>397
なぜ住民が常に監視？

ここ検討板だよ。

必死過ぎるとイタすぎますよ、アニキ