クリオ石神井公園ザ・グランってどうですか？

>>92 口コミ知りたいさん

今、その価格はありえないでしょ！？

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都心マンションが調整なのか値下げフェーズに入ってる中、ここに坪500以上出すのは勇気がいるね。永住ならいいだろうといいたいが、永住仕様ではないのがね。

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広い部屋ほど実需は永住目的で買うのにな。なんだかな。

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石神井公園の自然と調和する落ち着いた佇まいが魅力ですね。
間取りはゆとりある広さが確保されていて、
収納の充実度も高く、生活のしやすさが随所に感じられます。
設備面では、邸宅としての質感を高める素材選びや機能的なキッチンなど、
快適な日常を支える仕様が整っている印象です。あとは価格の問題ですね。

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立地も間取りも申し分なかったです。ただし価格が予想よりもかなり高くて驚きました。ここを買える方は皆さんすごいですね。

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>>96 匿名さん

たしかにここは悪くない。でも高い。石神井公園でこの価格帯であれば、本来は石神井町6丁目のような車通りが少ない、邸宅街に門を構えるべき。ここはそうではない。

住んでみればわかる。駅は近いが、低層にしては周辺の車通りがやや多い。いわゆる石神井公園に息づく閑静さを享受し切れるとは言い難い。

それを承知で買うかどうか。住むかどうか。後悔しないか否か。判断のしどころ。

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週末に銀座で話を聞いて来ましたが、販売が始まっているのは約半分ですがその7割程度は契約済という状況なので、売れ行きは概ね好調と言って良いでしょう。顧客ターゲットを全方位に広げず、石神井の土地柄を良く知り、その価値を認めている富裕層に絞った戦略が奏功している印象です。
万人受けする物件ではないのでこの先価格が暴騰する事は考えづらい反面、大暴落の可能性も低く、中国人投資家の狙いから外れている点もここの魅力といえるでしょう。

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>>99 マンション検討中さん
石神井、○丁目のファインコートは十数戸のうち少なくとも2戸はチャイナ様だし、他も結構な数が住んでいる。ターミナルの池袋は彼らの根拠地のひとつですしね。
また同じマンション内でもプレミアム物件ほどチャイナ様はお好み。ノムもそう言ってたよ。
ま、国の政策が変わらないならどんどん経済侵略されるし、経団連が外国人労働者の導入と外国人富裕層への不動産売却を推進しているので、制限など出来ないでしょう。

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石神井公園駅周辺はいい土地だし住むには困らないとは思うけど埼玉県民や練馬区民からの憧れの土地という感じです。
だからなんでこんなに？って言う値段の家が多い。この物件もこの土地に憧れている人ならいいけど、この値段払えるならもっと条件いいところ買えるよなって思ってしまう

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>>101 検討板ユーザーさん
条件に対する評価は人それぞれだと思いますが、例えばどこの物件がここより良いとお考えですか？この物件を真剣に検討中の身なので、参考までにお聞かせ頂けると嬉しいです。

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>>101 検討板ユーザーさん
＞埼玉県民や練馬区民からの憧れの土地

そこからして認識が違うんだよな。
近年地方から上京してきた人はそう感じるのかね？

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営業の電話何種類あるんだってくらいいろんな番号から連日かかってくるのな。高すぎて中々売れなくて大変そう。

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米国も介入ですか。固定は既に金利4%
変動もあっという間に2%は超えていきそう。
利息の支払いばかりで元金減らなくなるから無理してペアローン組んでたら間違いなく厳しい。
中古市場に売り出される物件はさらに増えると言われており、実際に湾岸や赤羽タワマンも値下がっている。待てば待つほど相場は下がりそうだね。

米財務長官　日銀に利上げ要求示唆
https://news.yahoo.co.jp/articles/eedc928357c84a1e147e854bc4f1db8bf79a...

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本当に何回も電話かかってきますね。約半数にお申し込み、ご成約いただいていると言ってましたが、このタイミングでそうならばここまで電話攻勢してこなくてもいいんじゃないかなと思いますけど

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>>106 マンション検討中さん

先日は社員が現地営業している様子も。
かなり厳しいのですね。
価格提示が高すぎたのでしょう。

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石神井公園駅まで徒歩4分という便利な立地や、
自然を感じられる落ち着いた周辺環境は住みやすそうでいいな。
ただ、価格面や少し車通りの多い周辺の様子などは気になりますね。

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>>90 マンション検討中さん
先日、モデルルームに行きました。少し値下げで、８３M2が16400万でした。

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>>109 匿名さん
んん。。。まあ立地の良さと低層ということで、価値あると言えばあるが、それ戸建ても買える値段よのぉ

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この物件が面してるのが都営団地なのが残念ですね。石神井公園見下ろしならこの値段でも文句は無かったと思いますね。

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都営団地は程なく建て替えで目の前の公園も新しくなりますけどね

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