東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークタワー晴海」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-28 15:02:58

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー晴海

検討スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[スレ作成日時]2017-07-24 20:54:37

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 4001 住民板ユーザーさん1

    モデルルームの廊下が実際の内廊下と同じ幅って話を聞いたことあるから、ゆったりではないけど二人が無理なくすれ違える幅なのでしょうね。

  2. 4002 匿名さん

    [No.4000と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 4003 住民板ユーザーさん1

    内覧会4月なので楽しみです!!

  4. 4004 住民板ユーザーさん6

    建築士について、評判良い業者など教えて頂ければ嬉しいです。素人では気がつかない細かなポイントは多いみたいですね。

  5. 4005 匿名さん

    >>3985 住民板ユーザーさん2さん
    いい季節ですので、PT晴海のよさがよくわかると思いますよ!

  6. 4006 匿名さん

    エレベーターホール付近の内廊下もゆったりしていて好感を持ちました。

  7. 4007 住民板ユーザーさん2

    ま~た初心者マークのネガが湧いてますね、スルーしましょ

  8. 4008 内覧前さん

    内覧会に子供(3歳)も連れていけますか?

  9. 4009 住民板ユーザーさん1

    >>4008 内覧前さん

    子連れも大丈夫みたいですが、キッズスペースがあるので、預けられた方がゆっくり見れると思いますよ。3歳なら長い時間ジッとしてては難しいでしょうし。我が家はキッズスペース活用する予定です?

  10. 4010 住民板ユーザーさん2

    引っ越し日の決定っていつでしたでしょうか?
    ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
    あと営業の方に確認したら、約8割の方が7月の引っ越しを希望されているようです。

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  12. 4011 住民板ユーザーさん1

    キッチンにスライド式まな板ってついてるんでしたっけ?

  13. 4012 通りがかりさん

    >>4010 住民板ユーザーさん2さん

    4/1とのことです。

  14. 4013 匿名さん

    超ド広の内廊下で、最高でした

  15. 4014 マンション掲示板さん

    今夜も綺麗に光ってました

    1. 今夜も綺麗に光ってました
  16. 4015 住民板ユーザーさん1

    夜のエントランス

    1. 夜のエントランス
  17. 4016 住民板ユーザーさん1

    内覧会行ってきました!
    思っていた以上に素敵な仕上がりでした!

  18. 4017 住民板ユーザーさん8

    あいにくの雨でしだが、内覧会に行ってきました。正直CGなんかよりも遥かに綺麗に仕上がっていて住むのが楽しみです。直しも直ぐに対応して頂けました。駅のホームまでは普通に歩いてエントランスから14分程かかりましたが、北の方の出口を利用すれば少し縮むかと。
    ただ南側の庭の雨水の溜まりが結構出来てたので、入居前に直してもらいたいですね。

  19. 4018 住民板ユーザーさん8

    クジラテラスから

    1. クジラテラスから
  20. 4019 住民板ユーザーさん1

    >>4017 住民板ユーザーさん8さん

    リポートありがとうございます!
    私も内覧が楽しみです。

    ちなみに公園の水溜まりについても
    指摘されたのでしょうか?
    三井の人も把握してるんですかね?

  21. 4020 住民板ユーザーさん2

    いいなぁー、早く内覧会行きたいです。

  22. 4021 住民板ユーザーさん1

    >>4019 住民板ユーザーさん1さん
    把握してるかどうかわからないです。帰りに気がついたことで少なくとも自分は伝えていません。

  23. 4022 住民板ユーザーさん1

    内覧会に行ってみて、部屋のイメージが検討していた家具やカーテンなどにマッチせず、選び直しになりました。部屋自体は凄く気に入りましたが、実際に見てみるとイメージがだいぶ変わってしまいますね。

  24. 4023 匿名さん

    >>4022 住民板ユーザーさん1さん

    そうなんですね。
    カーテン選びは内覧してから慎重に選ぶ予定です。
    部屋のイメージに重要な役割をするので。


  25. 4024 住民板ユーザーさん1

    >>4023 匿名さん
    カーテンは大体決めていて、すごく気に入ったものがあったので、内覧会で実際に見てイメージと合ったら確定の予定でした。
    素材から何から全くイメージが変わりましたよ?。

  26. 4025 匿名さん

    >>4024 住民板ユーザーさん1さん

    そうですかぁ。
    内覧日にカーテンのコーディネーターと実際の部屋を見て決める予定ではいます。
    カーテン選びがこだわり始めると1番選択が難しいと痛感しています 苦笑

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  28. 4026 住民板ユーザーさん1

    >>4025 匿名さん
    ほんとそうですよね。カーテンって難しい。。部屋の印象だいぶ変わりますよね。
    良いお品に出会えたら良いですね!

  29. 4027 住民板ユーザーさん1

    三井生命(大樹生命)の新しいCMに、ここが写ってますね!存在感!!

    1. 三井生命(大樹生命)の新しいCMに、ここ...
  30. 4028 匿名さん

    >>4026 住民板ユーザーさん1さん

    有難うございます。

  31. 4029 住民板ユーザーさん8

    >>4024 住民板ユーザーさん1さん

    先週抽選が終わり、これから契約するのですが、低層階なので、3月中に内覧する様言われ、スケジュール的にタイトなので、4月の内覧になる様に、今相談しているところです。

    その為、デザインテックの資料もまだ貰っていないのですが、カーテンレールはデザインテックの担当の方に採寸してもらいますか?

    皆さまどうされますか?
    やはり、自分で採寸出来ないものでしょうか?

  32. 4030 匿名さん

    >>4029 住民板ユーザーさん8さん

    内覧時にカーテン諸々、ご自身での採寸可能です。

  33. 4032 住民板ユーザーさん8

    [No.4031と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  34. 4033 住民板ユーザーさん8

    >>4030 匿名さん

    ありがとうございます。
    営業の方に素人の採寸は難しい旨、説明されましたので。

    トライしてみます。

  35. 4034 住民板ユーザーさん1

    >>4029 住民板ユーザーさん8さん

    >>4029 住民板ユーザーさん8さん
    うちは角部屋でLDの窓が大きいため、LD部分だけは三井デザインテックに依頼するつもりです。そのため、LDに関しては三井デザインの方に採寸といいますか、サイズの確認をしていただきました。
    他の部屋に関しては内覧の際に自身で採寸しました。内覧時にカーテンの採寸の仕方の書いた紙も貰えますし、三井の案内の方も手伝ってくれましたよ!

  36. 4035 住民板ユーザーさん8

    >>4034 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。
    大変参考になります。

    採寸の仕方を書いた紙も頂けるなら、何とかなりそうですね。

    内覧、忙しくなりそうですが、楽しみです。

  37. 4036 匿名さん

    デザインテックにお願いするつもりなので採寸はしませんでした。入居前に設置してもらうには4月上旬位に期限が設けてありましたから、内覧日はそれより前だと、デザインテックでカーテン設置したお部屋に入居できるかと。

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  39. 4037 住人

    >>4036 匿名さん
    そうなのですね。
    ありがとうございます。

    デザインテックに聞いてみます。

  40. 4038 住民板ユーザーさん1

    現段階で提出しないといけない資料は、自治会立候補するしないの資料だけでしょうか?

    NTTファシリィテーズの電気の案内も必要でしょうか。

    資料が多くて、何をいつまでにがよくわかりません。

  41. 4039 住民板ユーザーさん5

    >>4038 住民板ユーザーさん1さん

    営業に相談すれば丁寧に対応してくれますよ。

  42. 4040 入居前さん

    内覧会行ってきました。各階エレベーターホールは広々としてホテルの雰囲気。共用施設は素晴らしく、ゲストルームもいい感じ。外構部分は中に入って見ると迫力が違いました。夕方でしたが心配していたムクドリは見られず。色々と英語表記が多いですが、メールルームでSharing BoxがSharig Boxと表記されていたのはご愛嬌?低層南向きですが、眺望は期待以上でした。

  43. 4041 住民板ユーザーさん1

    ウチの営業担当は完全にハズレですね。何を聞いても自分で答えられないし、折り返しの連絡もしないし、話は最後まで聞かず、的外れな事を言いはじめる。。
    マンションが気に入ったから契約したけど、あの人こら買うのは抵抗あったなー。案の定、契約してから何の連絡もない。わからない事たくさんあるけど、彼女もきっとわからないし、だから今はコールセンターの素晴らしい対応に感動しながら、不備がないように準備してます。

  44. 4042 住民板ユーザーさん1

    >>4041 住民板ユーザーさん1さん
    同意です。若手に対応させるのは良いですが、社内教育をもっとされるべきだと思います。回答が曖昧ですし、、折り返しすらできない。

  45. 4043 匿名さん

    営業、そんなに酷いですか?!
    安い買い物ではないし、こちら側が余計なストレスを受ける事もないと思うので、担当者を代えてもらえばいいのに。

  46. 4044 住民板ユーザーさん5

    >>4041 住民板ユーザーさん1さん

    部外者さん、頑張らなくてもいいんだよ?

  47. 4045 住民板ユーザーさん1

    >>4041 住民板ユーザーさん1さん

    我が家の営業もハズレです。
    契約までの営業はしっかりした方でしたが次に引き継がれた若い方は正直だめです。
    確認したいことを聞いても曖昧な返事。
    はじめの営業が優秀だっただけあって余計にでした。皆さん営業って途中で変わられてるんですか?たまたま我が家だけ?

  48. 4046 住民板ユーザーさん6

    ネガさん達、必死ですな。
    こちら住民板ですので、宜しくお願いします。

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  50. 4048 住民板ユーザーさん1

    >>4046 住民板ユーザーさん6さん

    なんかプロじゃないんですよねー。
    お客の悩みとか迷いとか不安とか、そんなの知らないよって感じで、こっちの事情を把握して提案して欲しかったです。それは望みすぎなのでしょうか。
    担当変えるのも、その後が気まずいし。。
    それに目をつぶっても、あのマンションを気に入ってしまったから、惚れた弱味ですねw

  51. 4049 住民板ユーザーさん1

    [No.4047と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  52. 4050 匿名さん

    >>4040 入居前さん
    うちも低層南側です。
    内覧の感想ありがとうございました。
    今からワクワクしております。
    眺望は期待以上とのこと。それだけで嬉しいです。
    隣のティアロの圧迫感は大丈夫でしたか??

  53. 4051 マンション掲示板さん

    初心者マーク?の一人芝居
    むなしくね

  54. 4052 マンション検討中さん

    >>4027 住民板ユーザーさん1さん

    これってどこから撮ってるんでしょう?

  55. 4053 マンション検討中さん

    東側で内覧された方います? スカイツリー見えましたか?

  56. 4054 住民板ユーザーさん1

    北側の内覧された方も眺望のレビューお願いします、

  57. 4055 住民板ユーザーさん1

    ここにも。


  58. 4056 住民板ユーザーさん1

    内覧会は何時までいられるのでしょうか

  59. 4057 住民板ユーザーさん1

    >>4041 住民板ユーザーさん1さん
    うちもそんな感じの女性。物件は好きなのに

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  61. 4058 契約者

    >>4052 マンション検討中さん
    ららぽーと豊洲側からですよ、見栄えが良いので、他のCMなどでも割と見ます

  62. 4059 匿名

    >>4057 住民板ユーザーさん1さん

    私は一期契約だったので、この人だったから、買いたいと思えるような方でしたよ。
    今まで接した三井の営業で1番丁寧で、気配りがさすがだと思いました。
    その後、2、3回担当が変わって、はじめましてと、担当変わりますくらいになってますが。

  63. 4060 匿名さん

    そんなに何回も担当変わってるんですね。
    販売が進み、営業の人数も第1期のころと比べると必要なくなりますもんね。異動とかなのかな。

  64. 4061 入居前さん

    南の中間あたりですが、ティアロは全く気になりませんでした。部屋の中からだとティアロは見えず、ベランダ近くまで出てやっと少し見えてくる感じです。青い運河が部屋の奥からもばっちり見えました。

  65. 4062 a

    >>4053 マンション検討中さん
    南寄りの東側の部屋なので、スカイツリー諦めていたのですがバッチリ見えました!!

  66. 4063 匿名さん

    >>4061
    ありがとうございます(^^)/!!
    眺望は想像以上な感じがしてきました。内覧が本当に楽しみです。
    部屋の奥から水辺が見えるって素敵すぎます!!

  67. 4064 住民板ユーザーさん2

    >>4057 住民板ユーザーさん1さん
    お互い我慢ですね。
    けど、その人のために買うわけじゃいですから、入居したら、綺麗に忘れて、パークタワー晴海の生活を楽しみましょうね!

  68. 4065 住民板ユーザーさん7

    >>4056 住民板ユーザーさん1さん
    採寸とかあれば好きなだけいられますよ。私は14時スタートでしたが、終わったのは18時くらいでした。カーテンの採寸は手が全く届かなくて、早々に諦めデザインテックにお願いしようと思いました。。カーテンレールは天井より高い位置にあるので要注意です。

  69. 4066 住民板ユーザーさん3

    >>4065 住民板ユーザーさん7さん

    言えば脚立用意してくれますよ。私は用意してもらいました。

  70. 4067 住民板ユーザーさん3

    >>4040 入居前さん

    ちなみに何階ですか

  71. 4068 a

    >>4056 住民板ユーザーさん1さん

    17時半までと記載があったかと思います。

  72. 4069 住民板ユーザーさん7

    >>4067 住民板ユーザーさん3さん
    私は1桁階です。天空キャビンに行きましたが、高層の見晴らしのいい眺望とは異なり、運河がより迫ってくる感じの見え方です。それぞれ違った良さがありました。

  73. 4070 住民板ユーザーさん1

    70esと70bsはどっちがいいか迷う

  74. 4071 住民板ユーザーさん3

    >>4069 住民板ユーザーさん7さん
    いいですね。庭が見えるのも良いだろうなと思いました。うちは見えないです…

  75. 4072 住民板ユーザーさん3

    >>4070 住民板ユーザーさん1さん
    間取りほぼ似てますよね?南ってまだ残ってるんでしたっけ。

  76. 4073 匿名さん

    >>4072 住民板ユーザーさん3さん

    確か、南は完売なはずです。

  77. 4074 住民板ユーザーさん4

    部外者書き込み連発、、、

  78. 4075 0616ユーザーさん

    西側のレビューもお願いできればと思います。

  79. 4076 住民板ユーザーさん4

    桜とパークタワー晴海のコラボです。

    1. 桜とパークタワー晴海のコラボです。
  80. 4077 住民板ユーザーさん8

    そろそろ三井デザインテックの締め切りですね。
    皆さん、エアコンとかはどうされていますか?
    半額とかだったので塩害対策のエアコンを3台見積もりしてもらっていますが、家電量販店で買った方が安いのでしょうか?
    家電量販店の方は今から発注できないから引越し前は夏で需要も増えて高くなりそう。

  81. 4078 住民板ユーザーさん2

    皆さんこんにちは。
    内覧会行かれた方、車寄せや駐車場はご覧になりましたか?
    ホテルライクで質感が、高かったら良いのですが。。

    車が来るのを待ったり、座ったりできる場所があると嬉しいのですが、どうでしたか?

  82. 4079 住民板ユーザーさん2

    >>4076 住民板ユーザーさん4さん

    いいですね!

  83. 4080 住民板ユーザーさん1

    内覧会行ってきました。
    駐輪場から出口まで、長く急なスロープでしたが、
    ここを電動自転車、子供を乗せて上がると思うと、かなり辛そうでした。
    せめて駅にあるみたいなベルトコンベア?みたいなのがあれば…と思いました。
    出口も1箇所なので、朝とか相当混み合いそう。

  84. 4081 住民板ユーザーさん1

    >>4080 住民板ユーザーさん1さん

    うちもそれをかなり懸念してました。
    やっぱり急なんですね…

    こういう後付けタイプのベルトコンベアもあるみたいですが、
    いくらぐらいで設置可能なんでしょうか。

    http://www.shinwa-kigyo.co.jp/churin/products/product11.html

    住人の皆さんの声次第で
    理事会で検討できればいいですよね。

  85. 4082 匿名さん

    >>4081 住民板ユーザーさん1さん
    維持管理費がかかるのでそれが管理費や修繕積立金にあがってきてしまいますね。
    まずは実物見てからでしょう。

  86. 4083 住民板ユーザーさん1

    >>4080 住民板ユーザーさん1さん

    まだ現地を見てませんが、書き込みを見て不安になりました。地下から地上に上がる自転車専用のエレベーターはないのでしょうか?
    子乗せの状態でスロープを押して登るのは非常に危険だと思います。

  87. 4084 内覧会待ち

    >>4081 住民板ユーザーさん1さん

    価格表見ると1300万ぐらいですね。
    工事費合わせて2000万程度?
    維持費次第ですが、2~3年ぐらい
    管理費うまく貯められれば
    この規模のマンションなら不可能では無い?

    まぁ自転車無しとか投資の人もいるだろうから、簡単にはいかなそうですが。

  88. 4085 住民板ユーザーさん1

    駐輪場にいくエレベーターも二台だけで一階で乗り換えになるので不便だと思います。朝は色々バタバタしそうな気がします…

  89. 4086 匿名さん

    維持費が乗せられるのに同意を得るのは難しいでしょう。
    それを必要とする人も限られてるわけだし。

  90. 4087 契約さん2

    スロープネガが来ましたね。
    自転車の置き場は地下1階だから最初から
    ベルトコンベアが付いてるかと思ったが。
    なかったか!自転車を使うママ達は大変ですな。

  91. 4088 住民板ユーザーさん1

    >>4078 住民板ユーザーさん2さん
    座る場所はちゃんとありました。

  92. 4089 匿名さん

    その1F-B1のEVに自転車乗せるのをOKにするのが先なんじゃないかな。

  93. 4090 住民板ユーザーさん2

    ま、ここの書き込みも、最近は部外者の投稿が多いので、内覧会で自分で見てきて判断したいと思います。

  94. 4091 匿名さん

    >>4089 匿名さん

    EVに自転車とか団地じゃないんだから勘弁して。

  95. 4092 住民板ユーザーさん1

    >>4089 匿名さん
    1F-B-1のEVは自転車利用者向けのEVかと思うので、流石に自転車OKでないと困りますね。
    スロープだけでは危険です。

  96. 4093 匿名さん

    >>4092 住民板ユーザーさん1さん

    低層階エレベーターの人は迷惑しそう。

  97. 4094 匿名さん

    1Fには部屋はありませんよ。

  98. 4095 住民板ユーザーさん5

    >>4090 住民板ユーザーさん2さん

    ほんとそうですねー。。。
    入居が近づくにつれ、愉快犯的なネガの人たちが大挙書き込んできてますね。

  99. 4096 住民板ユーザーさん6

    >>4092 住民板ユーザーさん1さん

    どのエレベーターのことでしょうか?
    駐輪場から低層用エレベーターを使うと、1階から外に出るのに自転車を押してガーデンエントランスを通らなければならないので見た目や傷など考えると難しいでしょうね。せっかくのエレベーターも傷つきますし。
    非常用エレベーターなら自転車を乗せやすいしエントランスを通らずに外に出られるので可能かもしれませんが、ドアがそのような設計になってはいないし、車路を通らなければならず、危険ですね。

  100. 4097 匿名さん

    うちは昨年のうちに全部屋分をデザインテックで注文しました。

  101. 4098 匿名さん

    エアコンは量販店と変わらないかちょっと高い程度の価格なのでおすすめだと思います。
    量販店だと販売はよくても取り付けは下請け孫請けの中小になるので、万が一技術が稚拙な業者だと、せっかくの新築マンションなのに考えただけで恐ろしいです。
    また、取り付けが引き渡し後になるので、半日以上立ち会いが必要になるからそれも面倒。

    三井デザインテックで頼むと、引き渡し時には設置してあるし、三井の保証も受けられるから安心。ホースの化粧カバーも色に合わせて設置してくれるなど細々としたところまで気を使ってくれる。
    量販店よりちょっとくらい割高でも納得できるものです。

    http://mansiongurasi.com/air-conditioner-cover/

  102. 4099 内覧会待ち

    >>4089 匿名さん

    EVに乗せるのは構造考えても
    現実的ではないですね。
    通常EVはエントランスホール通るしかない。
    非常用もドア2つ開けて出るのは駐車場車路です。

    こういう構造なのにせいぜい1~2千万を
    けちってコンベア着けない設計が
    どうかと思いますが…

  103. 4100 住民板ユーザーさん1

    低層階のエレベーターはそうでなくても4台のうち2台がB1にいくのに使われ混むでしょうから、自転車の乗せるなんてことになると毎朝戦争ですよね。床のタイルもボロボロになりますし。非常用エレベーターには自転車を押しながら乗るのは結構厳しいと思います。でも確かに安全のためにはなんとかしないといけないかもですね。

  104. 4101 匿名さん

    コンベアは設置して終わりという物ではあません。
    設置するのにも本体代と工事費用がかかるうえに、設置後のメンテナンスの維持管理費も永遠にかかります。実はそのメンテナンス費用が高額なのです。
    そして数年後には老朽化して新品交換が迫られます。
    金食い虫ですよ。
    全員が全員に必要な物でもないですし、難しいです。

    三井もその辺りは考えて坂道が緩やかなスロープとしているはずです。
    何をもって急とか緩やかとかは個人の価値観になりますからね。
    三井を信じましょう!

  105. 4102 匿名さん

    安全のためには、スロープを手で押して出入りするのがいちばんです!!!!

  106. 4103 住民板ユーザーさん1

    子供は歩かせて出るしかないですかね。まだ歩けない年齢なら乗せないのか正解のような気もしますが、色々荷物、子供二人とかになるとそうも言ってられないのは事実です。

  107. 4104 住民板ユーザーさん8

    もし、出口がスロープの1箇所のみとなると自転車を使う人にはかなりキツイですね…
    1歳児や2歳児を自転車から下ろして歩かせるのは余計に危ないです。
    かといって子供を乗せてスロープは相当大変です。湾岸の強風が入ってくるようなことがあれば押して前に進めないこともあるかも知れません。
    クロノでも入口は2つあるので、入口は最低2つ。そしてベルトコンベアーがなくてもせめて自転車専用のEVは欲しかった。

  108. 4105 匿名さん

    実際に使ってみないと分かりませんよね。
    想像やイメージはついつい悪くなっちゃうものですから。

    とりあえず内覧で確かめたいです!

  109. 4106 匿名さん

    皆さん、購入の際に図面とか確認しないのですか?!
    今さらスロープ云々とかどうかと思います。
    居住者全てに必要なわけではないですし。

    EVも導線的にも自転車持ち込むのは厳しいと感じます。
    さらに朝なんてそれこそ迷惑ですよ。

  110. 4107 名無しさん

    >>4106 匿名さん
    そんなこといわれても、居住スペースにくらべたら優先度低いですし、スロープないから買わないとはならなかったわけですし。
    事故って子供が怪我したり事故物件になるより前向きな検討と思いますけど。

  111. 4108 住民板ユーザーさん4

    電動自転車でこいで登れば大丈夫そうですよ。
    前後に押して歩いている方がいたら難しいですが。
    1000世帯なんだから入口複数にしてほしかったですね

  112. 4109 住民板ユーザーさん3

    部外者の荒らし投稿にはいちいち反応しないようにしましょう!
    私はまだ内覧していないので分かりませんが、課題点については入居後に管理組合で議論していけばいいのです。

  113. 4110 匿名さん

    >>4106
    同感です!

    安全が優先ですので、スロープは自転車を降りて手で押すということがマナーになってくるのではないでしょうか。

    EVはそもそも自転車をのせる設計にはなっていないので、傷がついたりして台無しになってしまいますし、何よりEVは動線的に自転車向きではなく歩行者用ですからその辺は守っていきましょう。

    EVに自転車乗り込んできたらそれこそ大迷惑です。

  114. 4111 住民板ユーザーさん2

    >>4110 匿名さん
    私もこちらの意見に賛成です。
    そもそも敷地内で自転車は歩いて押すのがマナーだと思います。利用されている方は多少の不便と思うでしょうが、その程度で数千万の設備を追加って。。キリがないですよ。

  115. 4112 匿名さん

    >>4111 住民板ユーザーさん2さん

    同意件です。
    お金のかかる事案は可決は難しいですし、手押しでいいと思います。

    そんなこと言ってたらキリがないです。

  116. 4113 マンション検討中さん

    小道が曲がっていて、先が見えないドキドキ感を演出するのが売りになってますが、突進してくる子供とながら歩きの大人がぶつかったりしたら、危ないですね。
    冷静に考えて

  117. 4114 住民板ユーザーさん7

    エレベーターに自転車はむりですよ。通勤時間帯に大渋滞しそうで怖いです。

  118. 4115 匿名

    >>4110 匿名さん

    は?あのエレベーターは自転車用と案内されてますが。
    普通にもぐりこんでくる勘違いって本当に大迷惑です。

    そろそろルール守って出てってくれませんかね。

  119. 4116 匿名

    >>4114 住民板ユーザーさん7さん

    どこのエレベーターの話してるんですか。
    本当に部外者って何がしたいんですかね。

  120. 4117 匿名さん

    自転車ひとつでここまで大騒ぎになるとは。
    終わりですね、このマンション。

  121. 4118 匿名さん

    契約者のみなさん、内覧会は専門業者の随行は頼みますか??

  122. 4119 住民板ユーザーさん1

    4080でスロープの書き込みしたものです。
    荒らしではなく入居予定者ですが、子供が2歳なので降ろす訳にもいかず、心配になりました。
    他の方もどう思われるか気になりました。
    購入したときは自転車に乗っていなかったので、事前に確認はしませんでした。
    いずれにしても実際使ってみて、ですね。

  123. 4120 住民板ユーザーさん3

    部外者の荒らし投稿が続いていますね。検討板も荒らされてるようですし。

  124. 4121 住民板ユーザーさん2

    >>4115 匿名さん
    え!あれって自転車専用なの?そんな話、聞いた事なかったけど、実際そうならいいんじゃないw
    他の方も自転車専用って確認できれば文句ないでしょ。混み合いそうだけど。

  125. 4122 住民板ユーザーさん2

    >>4116 匿名さん

    いや、あの人の意見は一つの意見だと思うよ。
    部外者って決めつけるのも、相手が不愉快だから気をつけましょう。

  126. 4123 住民板ユーザーさん8

    >>4117 匿名さん
    使う立場、使わない立場、色々ありますからね。
    主体的な議論は何も解決しないけど、住民もゆっくり思いやりが持てるように成長していくことが!本当に良いマンション作りじゃないですか?

  127. 4124 住民板ユーザーさん8

    まだ内覧に行ってないので、話に出てるEVが自転車専用かどうかはわかりませんが、以前住んでいた700世帯弱のタワマンでは駐輪場に自転車専用EVが2機ありました。2FとB1の人はEVを使わないと出入りできませんでしたが、混雑して困ったことはなかったです。
    子供がいる身としてはスロープだけではなくEVも使えると有難いなとは思います。

  128. 4125 住民板ユーザーさん6

    >>4121 住民板ユーザーさん2さん

    どのエレベーターのことですか?

  129. 4126 住民板ユーザーさん1

    内覧会では、自転車専用エレベーターはないと言われました。

  130. 4127 住民板ユーザーさん2

    >>4126 住民板ユーザーさん1さん

    私も内覧会の時に自転車はスロープで出入りするように説明されました。
    エレベーターの仕様や1階の導線なども自転車をエレベーターに乗せるようにはなっていませんでした。

  131. 4128 住民板ユーザーさん8

    >>4126 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。
    では、あとはスロープが子供を乗せた状態で押せる程度の傾斜かどうかを自分の目で確かめるしかないですね。

  132. 4129 住民板ユーザーさん5

    部外者の書き込みが多く、何が本当なのかは分かりませんので、皆さん内覧会でご自分で確かめれば良いと思います。

  133. 4130 マンション掲示板さん

    部外者だと思わないけどね

  134. 4131 住民板ユーザーさん1

    >>4129 住民板ユーザーさん5さん
    だからさー。何をもって部外者だと決めつけられるんだろう。
    あなたも契約者だという証明はここではできないでしょ。
    ポジティブもネガティブも受け止め合うことが集合住宅は必要なんでしょうに。
    ネガティブな意見=部外者ってする方が横暴でしょ。

  135. 4132 住民板ユーザーさん3

    >>4129 住民板ユーザーさん5さん

    ですね。
    検討板も初心者マークの下らない投稿が連発してますね。

  136. 4133 住民板ユーザーさん2

    地下1階と1階の図面を見ると自転車用のエレベーターがないことがわかりますよ。

  137. 4134 住民板ユーザーさん3

    セブンイレブン、けっこう広めですね。ほぼフルサイズ。よくあるタワマン内のミニコンビニという感じではなさそうです。

    1. セブンイレブン、けっこう広めですね。ほぼ...
  138. 4135 住民板ユーザーさん2

    >>4132 住民板ユーザーさん3さん

    今検討板見ましたが、ほんとくだらないですね笑
    何なんすかね、あれ笑

  139. 4136 住民板ユーザーさん3

    スノーピークのテントが設置してありました。

    1. スノーピークのテントが設置してありました...
  140. 4137 住民板ユーザーさん8

    マンション内からコンビニに行けたら便利だと思ったんですが図面見る限りは無理そうですね。
    マンション内に入ってるミニショップの内容が気になります。コーヒー以外にもお菓子とかパンがあると嬉しいですね。

  141. 4138 住民板ユーザーさん3

    >>4137 住民板ユーザーさん8さん

    まあ、中から行けたら一番便利ですが、中だけではこのサイズは無理だと思います。マンション外の需要も取り込むことで、ラインナップを豊富にできたり、サービスレベルが上がるのであればそれはそれでいいことだと思います。

  142. 4139 住民さん1

    >>4134 住民板ユーザーさん3さん
    これでティアロのミニコンビニは撤退になるか
    強いて言うならコンビニじゃなくスーパーが欲しかったです。

    敷地内に保育園併設という発想には敬服しますが、下手するとマンション住民の子供が1人も通えない状況になりかねませんか。

  143. 4140 住民板ユーザーさん2

    >>4137 住民板ユーザーさん8さん

    菓子類もあると思いますが、以前営業の人に聞いたのは敷地内のキャンプに使う道具類も置く予定のようでした。バーベキュー用の炭とかでしょうかね。

  144. 4141 住民板ユーザーさん3

    >>4139 住民さん1さん

    もともと、マンション住民優先の保育園ではありません。住民優先の保育園は、郊外ぐらいしかないんじゃないですかね。
    そこはしっかり説明されていますよね?契約者さんですよね?

  145. 4142 住民板ユーザーさん2

    >>4141 住民板ユーザーさん3さん

    契約者ですよね、とかそういう確認するようなことやめませんか?匿名掲示板ですし、誰も証明できないわけですから。部外者だと思うのであればスルーするぐらいの余裕が必要かと。

  146. 4143 住民板ユーザーさん3

    >>4142 住民板ユーザーさん2さん

    それもそうですね。失礼しました。

  147. 4144 住民板ユーザーさん6

    >>4139 住民さん1さん

    スーパーねぇ。
    BRTターミナルにできることを期待してますが、果たして、、、

  148. 4145 住民さん1

    >>4141 住民板ユーザーさん3さん

    説明されてるかどうかは営業の仕事ですが、あなたは何目線ですか。

    三井さんがいい仕事してくれた分には皆さん感謝するだろうし、気にくわないことを言っちゃったら契約さん自身の問題になるんですか?

  149. 4146 住民板ユーザーさん1

    今日は引っ越し日順番抽選会ですね!
    希望順位の高い日に決まるといいなと切に願ってます

  150. 4147 住民板ユーザーさん2

    >>4146 住民板ユーザーさん1さん
    週末現地を見て来ましたが、すごい迫力ですね。まるでリゾートホテルみたいだと思いました。これで中央区で銀座までタクシーで5、6分は本当に素晴らしい!5月の内覧が楽しみです。

  151. 4148 住民板ユーザーさん1

    初心者マークが何が悪いか分からず。パソコンで書くとマークつかないし…普通に契約者で色々情報も発信してますので、あまりそのような指摘はしない方が良いかと。

  152. 4149 住民板ユーザーさん1

    >>4146 住民板ユーザーさん1さん
    駐車場の時みたいにあとで郵送で結果くるんですか?

  153. 4150 住民板ユーザーさん1

    おすすめの内覧会同行業者ありますか?

  154. 4151 匿名

    >>4148 住民板ユーザーさん1さん

    ちょっと前に初心者マークの荒らしが荒らしていたので、ご理解ください。
    削除依頼を受け過ぎて、遮断されたユーザーは認証しないと駆け込まなくなるんです。
    そのため、新たなブラウザや端末で書き込むので、初心者マークは荒らしが多く見えてしまいます。

    なんか最近、マンコミ全体的に荒らしが多くなってらイメージがあるのですが、気のせいでしょうか。
    晴海FLAGや豊洲ブランズのスレをちょっと見ただけで、見る気なくします。
    管理者もそろそろ対策考えた方が良さそうですね。

  155. 4152 住民板ユーザーさん1

    KTTはチャリ用のエレベーター(地下一階と地上を往復するやつ)2台とベルトコンベア付きのスロープで、まぁ混雑しない感じです。

    電動チャリは重たいからスロープのみはきついねきっと。気を付けないと。

  156. 4153 住民板ユーザーさん8

    >>4152 住民板ユーザーさん1さん
    EVとベルトコンベアいいですね。
    ここもせっかく子育てマンションぽいつくりなんだから、せめてEVだけでも用意して欲しかった。本当に残念です。
    降りて押せば安全だと思ってらっしゃる方もおられるようですが、子乗せの電動自転車に限っては押して坂道を登る方がよっぽど危険です。
    私も子供がいなければスロープだけでも不満はなかったと思います。

    1. EVとベルトコンベアいいですね。ここもせ...
  157. 4154 匿名さん

    エレベーターホールや共用施設の仕上がりは、パンフやサイトでの案内よりずっと高級感ありましたよ。お部屋も低層ながら、リビングからの眺めに心癒されました。

  158. 4155 住民板ユーザーさん1

    私も内覧会の際に駐輪場の出入り口が急で狭いのを見て、誰か転んで怪我をするんではないかと主人と話していました。
    購入の際は出産直後でまだ気にしませんでしたし、まだ自転車購入してないのですが、電動自転車だと重いという書き込みもあったので普通の自転車を買うか迷ってます。

  159. 4156 匿名さん

    部外者が来て不安を煽っているかもです。
    自分の目で確かめましょうね。

  160. 4157 住民板ユーザーさん1

    >>4156 匿名さん
    不安を煽るような書き込みなんてありますか?

  161. 4158 住民板ユーザーさん1

    >>4157 住民板ユーザーさん1さん
    ないです。
    初心者マークがあったり、違った意見を出したら、部外者と決めつけられるだけです。

    あっ、だから私と4157のコメントの方は部外者とされるはずです(笑)

  162. 4159 匿名さん

    荒れてるなぁ。。
    ここは契約者版ですよ!

  163. 4160 住民板ユーザーさん2

    貴重な意見と思います。ありがとうございます。私もちょうど妻用にヤマハの電動自転車を買おうか考えていたので。

    ところでヤマハの電動自転車のCMにここが映ってましたよ!

  164. 4161 住民板ユーザーさん1

    >>4159 匿名さん
    契約者なので、内覧会で見た自転車のスロープの情報などあくまでも情報として書き込んだり、他の方の意見を聞きたくて相談をしたいのに、少しでもネガティブなことを言うとすべて部外者だと決めつける方がいますよね。
    荒らしているのは部外者だと決めつけている方ではないでしょうか。契約者だからこそ悩むこともあるのに。

  165. 4162 住民板ユーザーさん1

    >>4161 住民板ユーザーさん1さん
    あのようなコメントは気にしないようにしましょう。契約者だからと言って、同じようなコメントしか出来ない訳ではないのですから。
    言葉使いや誹謗中傷がなければ、ポジティブもネガティブも自由に発言すべきです。

  166. 4163 住民板ユーザーさん6

    駐輪場についてはモデルルームでは確認できないのでついつい軽視しがちですが、こうやって議論することで内覧時に意識してチェックしようと思えますし、そこから購入する自転車を検討することもできるわけですから、有意義な議論だと思いますよ。

  167. 4164 住民板ユーザーさん1

    なにも内部情報をここで事細かく書き込まなくてもいいのでは? セキュリティ上、あまり好ましいと思えません。

  168. 4165 住民板ユーザーさん1

    スロープに慣れれば何も心配することはない

    ほとんどの駅の地下駐輪場は急勾配だから、
    それよりマシなはず。

    急ではなく緩やかな勾配ではないですか?

  169. 4166 住民板ユーザーさん1

    >>4165 住民板ユーザーさん1さん
    そうなのですね!引っ越ししてから自転車を購入しようと思っていたので駅などの地下駐車場の様子を見たことがなかったんです。
    今のマンションが地下駐車場ではないので、内覧会で見た時に、大丈夫かな?と思ってしまいびっくりしてしまいました。

  170. 4167 住民板ユーザーさん1

    >>4149 住民板ユーザーさん1さん

    4月1日ごろ結果が届くみたいですよ!

  171. 4168 内覧前さん
  172. 4169 匿名さん

    内覧会行ってきました。
    内廊下も十分広く、リゾートホテルのようで非常に良い出来でした。
    ただし自転車のスロープだけは~2歳ぐらいまでのしっかりと歩くことができないお子様がいらっしゃる世帯は今のままでは本当に辛いと思います。
    階段が真ん中にありスロープが両脇にあるタイプですが、スロープ部分は決して広くないのでマナーとしても当然ですが乗車したままは無理だと思います。
    ここの書き込みを見てても費用をかけて対策するのは簡単ではないと思いますが、
    住民皆様の理解が得られて住民同士助け合うことができればいいなと思います。
    感じ方は人それぞれだと思いますので、後は自分の目で見て確かめて下さい。

    ちなみに階段部分の長尺シートも微妙でした。あれでは雨天時滑ります。

  173. 4170 住民板ユーザーさん6

    >>4169 匿名さん さん

    詳細な情報ありがとうございます!
    みなさん駐輪場以外は絶賛されてますね。廊下も広いようで安心しました♪
    一方、駐輪場は本当に残念です。出口が1箇所しかないなら入居後の工事は難しいでしょうし、今の状態で安全に使う方法を考えないといけませんね。

  174. 4171 住民板ユーザーさん1

    内覧された方
    駐車場の雰囲気はどうですか?
    毎日利用する場所になるので気になってます。

    コメントないことを考えると普通なのかな?(笑)

  175. 4172 住民板ユーザーさん8

    >>4166 住民板ユーザーさん1さん

    私はスロープについては何の疑問も持っていません。今住んでいる近隣のショッピングセンターの駐輪場も同様の構造です。何の不便もありません。既に何万人も住む場所で、ファミリー層の利用も多いですよ。契約前に図面も見てますし、共有部分も納得の上で購入してます。

  176. 4173 匿名さん

    >>4169 匿名さん さん

    スロープの件は、管理組合発足後でも設計ミスとか安全性の観点から配慮が不十分だとか言えるレベルのものであれば、三井の方に対応を要求したりできるのではないでしょうか。

  177. 4174 匿名

    >>4172 住民板ユーザーさん8さん

    週1~2程度かつ雨の日などは行くことの少ないショッピングセンターと、
    毎日使う人もいる自宅用(保育園の送り迎えなど)では、頻度や条件が違いすぎて比較にならないと思いますよ。

  178. 4175 住民板ユーザーさん

    >>4169 匿名さん さん
    すみません。引き渡し前に問題点に気づいたのに、何故デベに対策を要請せずに、将来管理組合の負担で対策をするという発想になるのでしょうか?
    私はまだ内覧していませんが、そういうための内覧会でもあるのでは。

  179. 4176 匿名さん

    >>4175 住民板ユーザーさん

    こういう時に三井の真価が問われるって感じですね。

  180. 4177 匿名さん

    >>4175 住民板ユーザーさん

    これで三井が動いたら神対応って感じですね。

  181. 4178 内覧前さん

    >>4175 住民板ユーザーさん
    こういった共有部分の使用上懸念がある部分って、
    引き渡し前に指摘したからといってデベが対応してくれることはあるんでしょうか?
    管理問題に明るい、はるぶーさんに質問してみようかな。
    あまり現実的ではない気もしますが、私もまだ内覧前ですし
    少しでも可能性があるのであれば指摘要請したいと思います。
    住民板ユーザーさんも内覧会時にぜひ要請してください。

  182. 4179 住民板ユーザーさん

    >>4177 匿名さん
    この掲示板でどうこうよりも内覧会参加後に要請するのが良いと思います。
    私も気をつけて見ますが、問題点に気づいているに関わらずデベに言わないで、あとから助け合いという耳触りの良い言葉で住民が費用負担するのは理屈に合わないかと。

  183. 4180 住民板ユーザーさん4

    図面通りなら三井に何か求めることは出来ませんが、そこはもう交渉ですよね。
    自分の場合、前回買った新築マンション(準大手デベです)では、共用部図面通りの引き渡しであったものの、安全上の懸念があった箇所があり、対応を要請した結果無償でデベが対策工事を実施しました。

    私はまだ見に行っていないのですが、図面通りであっても安全上の対策が必要な箇所であれば、三井に対策を要請すべきだと思います。

    個人でも内覧会時にコメントすべきですし、管理組合が組成されてからは管理組合として要請すべきでしょうね。

  184. 4181 住民板ユーザーさん6

    >>4178 内覧前さん

    私も内覧時に指摘するつもりです。
    相当緩やかな傾斜であれば指摘する必要ないかも知れませんが。

  185. 4182 住民板ユーザーさん1

    正当な理由があればやってもらえるかと思います。特に共有部の不備や不慮。不便なところを直せと言わないから大丈夫。
    内覧が早い方、ぜひ要請のほどお願いします。
    資金に余裕があるマンションだと思いますので。

  186. 4183 住民板ユーザーさん2

    どのように改善するのでしょうか?
    今から自転車用のエレベーターを作ったり、スロープを緩やかにするのは難しいですよね。
    ベルトコンベアのようなものを付けるのが良さそうですが、これも後々維持費がかかるようですし、ベルトコンベアがあっても自転車に子どもを乗せたままスロープを上るというのは危険だと思います。楽にはなりますが。
    地下に駐輪場のある他のマンションはどうしているのでしょうか?

  187. 4184 住民板ユーザーさん4

    >>4183 住民板ユーザーさん2さん

    どのように改善するかは、デベが考えることだと思います。それが許容できるなら受け入れるし、そうでなければ受け入れない。

  188. 4185 内覧前さん

    これから内覧会に入られる方は、
    もしスロープに懸念を感じたらできるだけ伝えていきましょう。
    声が多いほうが、デベも真剣に考えるでしょうし。

    少し前、雨の中内覧会に参加した方が
    庭に水たまりが結構できていたと指摘していたいましたが、
    あれも誰も伝えなければそのまま引き渡される可能性がありますよね。

    どの程度のものか、雨のときでないと判断し辛いですが
    歩道部分の施工でウネリが生じているのでしょうから、
    自分はそれも伝えておこうと思っています。

    1000戸近い大規模ですから色々な考え方の入居者がいらっしゃると思いますが、
    自分たちの資産価値と暮らしやすさを守るという視点で、
    仲違いするのではなく協力していけたら良いなと切に感じています。

  189. 4186 住民板ユーザーさん

    >>4183 住民板ユーザーさん2さん
    それこそ、我々が考える話ではなく、プロのデベやゼネコンに任せれば良いと思います。
    我々は危険と感じたなら対策して欲しいとデベに言えば向こうで考えるでしょう。
    そこまで言っておいたら、デベが対策しなかったとしても、将来何があった時には責任追求と対策工事の負担等を求める根拠の一つになるのでは。

  190. 4187 住民板ユーザーさん

    >>4185 内覧前さん
    おっしゃる通りと思います。
    今ならまだ住民同士の利害が絡まない時期で、デベ相手に意見すれば良いタイミングなので、良いですね。

  191. 4188 匿名さん

    そんなに傾斜が急なんですかね。内覧会でしっかり見てなきゃですね。

    ベルトコンベア付けるとなると、維持管理費とか発生しますし、故障時は逆に邪魔になる。コンベアの速度はそんなに早くないのでスピード的な律速になって混雑を引き起こす可能性もある。
    とかデメリットもあると思います。

    そういうのを住民視点で総合的に判断しないとですよね。

  192. 4189 契約者

    内覧会の際に、印刷された間取り図って貰えましたか?
    印刷して持参するか迷います

  193. 4190 入居前さん

    >>4183 さん

     地下に大きな駐輪場がある物件は、普通は自転車やバイク専用のエレベーターが設置されているのが普通なのです・・

  194. 4191 匿名さん

    自分は、追加工事をしたりベルトコンベアをつけたりするのは反対です。
    スロープは自転車を押して歩くものです。駅とかのショッピングモールとかの駐輪場もそのようなところが多いです。
    電動だと押して出し入れするときに重い。
    子どもがいると乗ったままだとスロープは転倒の危険があり危険、押して歩いても重い。
    手間がかかる。
    などと指摘して、さらなる追加工事をしたり、ベルトコンベアを設置して引き渡し後の維持管理費を積み上げたりするのはどこか違うかと思います。

  195. 4192 住民板ユーザーさん6

    >>4190 入居前さん

    そうですよね。
    ベルトコンベアは一般的ではないかも知れませんが、この規模のマンションで自転車専用EVがない、出口が一箇所しかないというのは稀だと思います。

  196. 4193 匿名さん

    >>4191 匿名さん

    もし危険ということであれば、必要な対策や対応はデベも住民もすべきじゃないでしょうか。

  197. 4194 住民板ユーザーさん1

    非常用エレベーターが二台ありますので、一台を自転車が乗れるようにしたらどうでしょうか。地下と一階のドアを自動の引き戸などにすれば、どうしても荷物と子供と自転車が重すぎてスロープが使えない方々は利用出来て良いと思います。引き戸にできるかどうかはわかりませんが。普通の自転車の人は普通のスロープの方が早いし使えると思うので。

  198. 4195 契約者

    月島駅、勝どき駅地下駐輪場とも、スロープだけだけど。。

  199. 4196 住民板ユーザーさん

    >>4191 匿名さん
    問題ないと思われるのなら、そのまま静観されれば良いのでは。
    問題あると思う人がクレームつければ良いだけで。
    私はまだ見てませんが、問題ないと思ったら何も言うつもりないです。ただ、現時点で問題があると思ってる人が、後から管理組合負担で対策すれば良いと言ってるのが、おかしいと思っただけなので。

  200. 4197 匿名さん

    非常用エレベーターは自転車の利用を想定されていません。自転車を載せるとそれだけでかなり場所を取るので他の利用が制限されてしまいます。エレベーターにも傷がついて傷みます。
    また、非常用エレベーターまでの動線、エレベーターを降りてからの動線が自転車が通ることを想定して設計されていないので、歩行者や自動車とエレベーターを降りた後の自転車の接触等、想定外の事故、そして想定外の傷、傷みがつきメンテナンスも余計にかかってくると思います。

    どうしてそこまでして自転車を優先しなければならないのでしょうか?

    急勾配と感じても
    安全に気をつけてスロープを使うこと、
    安全上のマナーを守って使っていくことが面倒なのでしょうか?

    危険だから、安全ではないからといいだしたらきりがなくなります。
    スロープを自転車を押して歩くこと、そんなに危険ですか?

  201. 4198 匿名さん

    >>4196 住民板ユーザーさん

    共用部分だからじゃないでしょうか。

  202. 4199 住民板ユーザーさん

    >>4198 匿名さん
    共用部分なのは理解しています。
    引き渡し前に問題があるのをわかってて、何も言わず後から住民負担で対策しましょうと言ってるのがおかしいと言っています。

    上記で大丈夫ですか?理解できますか?

  203. 4200 匿名さん

    >>4199 住民板ユーザーさん

    内覧会で言わないと住民負担になるというのが違うと思います。

    管理組合から住民の代表意見としてデベに要求や交渉をして対応してもらうというのが定石じゃないでしょうか。

    ちなみに内覧会時には言うべきではないと言う意図はありません。

  204. 4201 住民板ユーザーさん1

    >>4197 匿名さん
    電動自転車は、約30キロほどあります。
    相当体力のある人以外は、おそらくスロープの最後の方には力尽きて押せなくなったりよろけたり。スロープから車輪が外れたりして、かなり危険だと思われます。
    ましてや子供を乗せてのこととなると、最悪の場合、死亡事故に繋がる可能性すらあると思われます。

    普通の自転車であれば、押して登れると思いますが。

  205. 4202 匿名さん

    >>4199 住民板ユーザーさん
    問題と感じるのは個人の価値観ですからね。

    子連れでの自転車を押してのスロープが重いから、なんとか対策工事をしよう。

    重いから、大変だからとしてすぐに対策工事をしていると大変なことになります。

    そこまでして自転車を優遇する意味が分かりません。

  206. 4203 住民板ユーザーさん4

    >>4200 匿名さん

    内覧会時には、いち契約者として指摘したらいいと思います。その時点で三井がやるべきと思えばやってくれるでしょう。ただ、共用部なので基本的には管理組合マターとなると思います。

  207. 4204 入居前さん

    >>4192 さん

     そうなんですよね。近隣の某マンションなんて、自転車用EV2基+オートスロープだったり
    するのですが、維持費がかかるから管理費に跳ね返っているかと思いきや、ここの方が格段に
    管理費高かったりするし。台数も少ないし。

  208. 4205 住民板ユーザーさん6

    反対される方の気持ちもわかります。
    スロープで問題ない方もたくさんいらっしゃいますので。私はまだ小さい子供がいるので内覧時に指摘はさせてもらうつもりです。
    後は改善を求める人達の声を聞いたデベの判断に委ねます。

  209. 4206 匿名さん

    >>4201 住民板ユーザーさん1さん
    それならば電動をあきらめるべきです。

    自動車も駐車場の関係で大きさが合わず買い換えてる人もいるんですよ。

  210. 4207 住民板ユーザーさん4

    ま、皆さん内覧会で見て感じたことをしっかりデベに伝えることが大事なんでしょうね。
    色んな考えがありますから、ここでやりあっても仕方ないですよ。
    部外者が対立を盛り上げようとする投稿も中にはあるでしょうしね。

  211. 4208 匿名さん

    >>4202 匿名さん
    皆さん自転車を優遇しろとは言っていないと思いますよ。

  212. 4209 住民板ユーザーさん1

    >>4197 匿名さん

    案として出してるだけなのでつきつめる必要もないと思いますが… 子供が多いマンションですし、小さい子供を連れて重い電動自転車を押しながらスロープを使うのは想像が出来ないからです。何か事故が起こって事故物件になるよりはなんらかの対策を立てるのも考え方の一つです。ここは駅からも遠く、保育園も近くにないので電動自転車を使う家族は数多くいると思います。

  213. 4210 住民板ユーザーさん1

    電動自転車のシェアリングもあるのに、電動自転車の昇降を考慮されてないのもおかしい。

  214. 4211 住民板ユーザーさん2

    >>4206 匿名さん

    あなたは言い方が極端。
    それは個人の考えであって、色んな考えがあっていいと思いますから、他人にこうすべきだと強制するような言い方は良くない。

  215. 4212 住民板ユーザーさん6

    >>4209 住民板ユーザーさん1さん

    それはその通りだと思います。
    ただ、たぶんデベとしてはソフト的な対策は何らか打つかもしれませんが、ハードの対策は二の足踏むでしょうね。

  216. 4213 匿名さん

    安全を優先するなら
    ・エレベーターを使えるようにしろ
    ・スロープを緩やかになるように追加工事をしろ
    ・コンベアをつけろ

    と、文句ばかりつける前に、
    自分がスロープを利用する際に、重くてもちょっとの間は頑張ろう、電動を諦めて通常の自転車にしようかな、

    などと自分と自転車との付き合い方を見直さないのかな。

    すぐに三井任せ、管理組合任せにしていたらどっかの国と同じですよ。

  217. 4214 住民板ユーザーさん

    >>4206 匿名さん
    ワンルームやdinks向けマンションならわかりますが、電動を諦めざるを得ないファミリー向けマンションって…
    見た目や他の設備がこれだけ子育て世代向けなのに肝心なところが軽視されてしまいましたね。

  218. 4215 匿名さん

    >>4213 匿名さん
    古い安全管理の考え方ですね。

  219. 4216 住民板ユーザーさん1

    >>4213 匿名さん

    頑張るとかのレベルじゃないくらいしんどいと思います。。。
    このエリアで、子連れで電動自転車じゃない人って逆に見たことないです。
    お隣のティアロとかクロノってどうなんですかね?
    各住戸の仕様レベルは合わせて作られてますけど…(天カセや食器棚実装など)

  220. 4217 匿名さん

    >>4214 住民板ユーザーさん
    電動を諦めるのではなく、スロープの間だけ押そうとさえ思えなくて、すぐに対策を求めるところです。

    自転車を使わない人も多いのに、大切な維持管理費をそこに使われるのも当初の想定外ですからね。

  221. 4218 匿名さん

    >>4216 住民板ユーザーさん1さん

    それは個人の価値観のレベルですよ。

  222. 4219 住民板ユーザーさん1

    >>4213 匿名さん
    自分との付き合い方って…電動自転車じゃないもので、二人の子供の送り迎えを毎日されてる経験があるのですか。ちょっとの間頑張って対応出来るもんならやりますよ。必要不可欠だから使います。ファミリー向けに販売しててこのくらいのことを見落とすのはデベの責任でしょう。デベこそこのまま思いやりのない設計の物件を渡して後は自分たちでなんとかして下さいというのは問題だと思います。

  223. 4220 住民板ユーザーさん1

    ベルトコンベアでも自転車用エレベーターでもいいけど、
    乗用車の駐車場のように使う人だけ使用料を払ってもらいたい。

    ほとんど使う人いないので高額になるよね。

  224. 4221 匿名さん

    >>4215 匿名さん
    だったら自転車やめて車にしたら?

  225. 4222 匿名さん

    >>4219 住民板ユーザーさん1さん
    だったら自動車にするか、タクシーにするかにしたら?

    それでと納得いかないならキャセンルしたらいいのでは?

  226. 4223 匿名さん

    自分は維持管理がかかる、ベルトコンベアの設置や非常用エレベーターの自転車利用は反対です。

  227. 4224 住民板ユーザーさん1

    共用部だから管理組合マターと言われて終了かと。

    そもそも、電動自転車に子供乗せながらスロープを利用するのは問題ないのですか?
    子供が小さいうち自分で歩けるようになるまでは、ほかの交通手段を使われたらと思います。

  228. 4225 住民板ユーザーさん

    >>4216 住民板ユーザーさん1さん

    現在クロノ住みですが、クロノは駐輪場が一階で、出入り口が二ヶ所です。
    因みに食器棚は付いてなかったですよ笑

    あと、頑張るとかのレベルでないのは同意です。特に下り坂は重いのを我慢すればいいとかではなく本当に危険だと思います。子供を乗せた状態での話ですが。

  229. 4226 住民板ユーザーさん3

    サイクルコンベアの維持管理費はどのくらいなのか?
    検索したら、目黒区の駐輪場の収支表を見つけました。
    細分化してないので詳しいところは推測ですが

    ・3ヶ所のサイクルコンベア保守点検
    ・18か所の機器メンテナンスや管理システム保守点検

    合わせて年間380万程度でした。

    サイクルコンベアだけで半分使っていると多目に考えても
    3ヶ所190万、一ヶ所あたり年間でせいぜい60万程度。
    月5万円です。
    あくまで単純計算ですが1000戸平均で月50円です。

    私は自転車は所有していませんが、
    もし維持費が50円あがったとしても
    それで事故が減る可能性が上がるのであれば
    全然払いますよ。
    あのマンションは小さい子供がいる家には厳しい
    という評価でリセール価値が下がる方が
    よっぽどマイナスだと感じるので。

  230. 4227 住民板ユーザーさん1

    チャリンコって(笑)車使えよ。
    こっちは駐車場外れてムカついてるのに。

  231. 4228 住民板ユーザーさん1

    >>4226 住民板ユーザーさん3さん

    なんで1000戸平均するの?使用者で割り勘して!
    最初の設置費用も使用者で払って!

  232. 4229 住民板ユーザーさん1

    小さなお子さんで歩かせられないケースなどあると思いますが、そもそもスロープって自転車に子供を乗せたままでも良いのでしょうか?オートスロープにしても現状のスロープにしても危ないと思います。

  233. 4230 匿名さん

    >>4221 匿名さん

    どう言う理屈ですか?

  234. 4231 住民板ユーザーさん1

    >>4221 匿名さん
    わかってないですね。車での送り迎えは禁止されてる保育園がほとんどです。

  235. 4232 匿名さん

    >>4225 住民板ユーザーさん
    子供乗せたままはダメでしょ。マナー違反、ルール違反。

  236. 4233 匿名さん

    >>4231 住民板ユーザーさん1さん

    だったら、電動自転車をスロープで押すか、普通の自転車にすればいいのではないですか?
    もちろん、子どもを乗せたままはダメです!

  237. 4234 住民板ユーザーさん6

    >>4226 住民板ユーザーさん3さん

    具体的数字で参考になりますね。ありがとうございます。私も、その程度の負担増なら全く問題ありません。

  238. 4235 住民板ユーザーさん6

    >>4228 住民板ユーザーさん1さん

    設置費用は三井持ち、維持費用は駐輪場代で回収、となれば一番良い姿ですね。
    駐輪場代は、今より50円上がっても全く問題ありません。

  239. 4236 匿名さん

    >>4229 住民板ユーザーさん1さん

    だとしたら自転車用エレベーターを設置しなかった三井の設計ミスということですね。
    個人的には傾斜が緩やかであるなら子供を乗せたままでも良いと思いますが。

  240. 4237 住民板ユーザーさん

    >>4232 匿名さん

    4225です。仰る通りです。
    子供を乗せた状態ではマナー違反かつ危険なのでスロープでは無理だと申し上げたいのです。もちろんオートスロープであってもです。かと言って1才児を自分で歩かせることもできません。
    だから、専用EVを設置してるところが多いのだと思います。

  241. 4238 住民板ユーザーさん1

    そもそも子供乗せたままってのが異常だよね。
    日本の子乗せ電動自転車もガラパゴスで軽自動車みたいに日本独特。
    子供の安全を考えたら軽も電動子乗せ自転車もありえない。

    タワマン で軽自転車に乗る人いないでしょ(笑)

  242. 4239 匿名さん

    >>4235 住民板ユーザーさん6さん

    自分は反対です。
    何年か後に老朽化して設備更新する際には工事費も入れて何千万というお金がまたかかります。
    駐車場も機械式の駐車場はかなり金食い虫だと聞いています。それと同じでは無いでしょうか。

  243. 4240 匿名さん

    >>4238 住民板ユーザーさん1さん

    ??

  244. 4241 匿名さん

    まあ、利用者で負担してその中でトントンになるならつければ良いのでは?利用しない住戸から新しく取るのは無理だよ。賛成得られなくなる。

  245. 4242 匿名さん

    想像で議論しすぎてもいいことないので、後は傾斜がどれくらいなのかの具体的な情報が得られてからとか、それぞれ実際に見てからでいいんじゃないでしょうか。

  246. 4243 匿名さん

    一部の人がここで騒いでるだけだから、現状維持になると思いますよ。

    やはり修繕でもなんでも機械を組み込めばお金かかりますし。

  247. 4244 住民板ユーザーさん6

    ま、現実的には現状維持でしょうね。
    カネが絡むと賛同を得られにくいですから。
    ただ、何らかの対策は三井に求めていいと思いますよ。カネのかからないいいアイディアを出してくれ、と三井にいうのがいいと思います。

  248. 4245 匿名さん

    50円というのは全戸で均等割したものだし、機器の更新費用もはいってません。
    ましてや、その想定されてる機器をそのままの価格でここに設置できるとは限りませんよ。

    なんで自転車を使わない人や、現状のスロープでいいと思う人も支払う必要があるのでしょうか?
    50円だからと思っても、新品交換するときには多額の請求がきます。

  249. 4246 匿名さん

    >>4241 匿名さん

    安全が守られるのであれば、利用しなくても50円とかそれくらい全然出しますけど…
    資産価値的な観点からも結局は出した方がプラスになり得るので、利用しないから出さないという考え方は単純過ぎるかと思います。

  250. 4247 匿名さん

    >>4244 住民板ユーザーさん6さん
    結局、重い、面倒、手間という理由か。
    クレーマーと思われなければいいが。

  251. 4248 匿名さん

    >>4246 匿名さん
    設備の更新費用はどうなるのでしょうか。

  252. 4249 住民板ユーザーさん3

    この立地で子乗せ自転車NGのファミリー向けマンションになってしまっては資産価値に影響が出てしまいそう。
    三井さんには真剣に考えてもらいたい。

  253. 4250 匿名さん

    >>4248 匿名さん
    どうなるとは?

  254. 4251 匿名さん

    >>4250 匿名さん
    その50円には数年後の更新時期に支払う、撤去費用と新機器の購入費及び設置費用が入ってないので。

  255. 4252 匿名さん

    >>4249 住民板ユーザーさん3さん
    子どもを乗せた状態でのスロープ使用は、電動だろうがなかろうがアウトです。

  256. 4253 住民板ユーザーさん1

    図面から見ると、もうちょっと緩やかにできますね。ま、緩やかにした分スロープが長くなるのですが。傾斜を緩くして子供を乗せたままでもOKなルールにしたら歓迎されるのでは。追加工事も軽くて済む。あ、スロープもいらないから滑りにくく舗装すれば普通の坂道みたいに。なお、走りやすくなるから降りて通過するルールを徹底する必要があります

  257. 4254 匿名さん

    >>4251 匿名さん
    ので、なんでしょうか?
    含みを持たせた記載に対して、推測で議論しても意味がないので最後まで書いて頂けますでしょうか。

  258. 4255 匿名さん

    >>4253 住民板ユーザーさん1さん
    スロープが長くなると、せっかくのイマジネーションテラスに影響が出ます。
    せっかくの雰囲気が壊れてしまいます。

  259. 4256 住民板ユーザーさん2

    自転車専用エレベーターがないとか、自転車置場が地下にあるとか知らなかったのが悪いと言われるかもしれないけど、自分は知りませんでしたし、色々共用施設がある中でこんな不便なことになるとは思いもしませんでした
    いっそのこと敷地の一部を自転車置場にでもして欲しいくらいです
    内覧は来月ですけどまあ本当にガッカリです

  260. 4257 晴海さん

    >>4254 匿名さん

    ので、更新費用が上乗せされると高額になります。だから反対です。

  261. 4258 晴海さん

    >>4256 住民板ユーザーさん2さん

    イマジネーションランドを壊して駐輪場にしますか?
    フットサルコート、あそこいらないですよね。
    フットサルコートを壊して駐輪場だといいかも。
    理事会発足したらみんなで提案しませんか?

  262. 4259 匿名さん

    >>4253 住民板ユーザーさん1さん

    私はまだ内覧前なのですが、そんなに現状急な傾斜なのですか?

  263. 4260 匿名さん

    >>4257 晴海さん
    どれくらい高額になるのですか?

  264. 4261 匿名さん

    >>4256 住民板ユーザーさん2さん
    だったらキャンセルして、駐輪場重視でマンション選びしてくださいな。

  265. 4262 匿名さん

    >>4259 匿名さん
    個人の価値観だから、自分で見てみないとね。

  266. 4263 住民板ユーザーさん1

    >>4255 匿名さん
    は?地下通路ですけど、イマジネーションテラスと何の関係あるの? うちはまだ内覧してないですが、全く影響しないとは思うけと。

  267. 4264 匿名さん

    >>4262 匿名さん
    危険かどうかは価値観ではないのでは?

  268. 4265 住民板ユーザーさん1

    契約者じゃないのに議論を邪魔する方本当にウザいですな。

  269. 4266 住民板ユーザーさん3

    皆さん仰る通り、子乗せの状態でスロープを使うのは危険ですしマナー違反だと思います。
    でもここにはそのスロープしか出口がない。
    なのに、三人乗り用の自転車置き場は用意されている。三井さんはこのスロープを子供2人乗せた状態で押すことを前提で作られたということでしょか?それとも子供は降ろして歩かせることを想定して設計したんでしょうか?
    内覧時に三井さんに確認したいです。

  270. 4267 住民板ユーザーさん6

    部外者さんが面白がって騒ぎ立ててますね。
    こんなところでやりあっても仕方ないですよ。

  271. 4268 入居前さん

    普通の自転車に子供乗せてどうやって走るんですか。子供って結構重いですよ。月島駅まで絶対橋を渡らないといけないので、相当きついと思います。乗せたままスロープはもちろんダメですよね。だから歩かせられるかって言うと自分が自転車押してる間に子供はまだ階段なんて登れないから、どうにもならないわけです。なら自転車使うなって言うならわざわざ電動自転車が置ける駐輪場申請しないし、ここから保育園に毎日歩いて通うのも大変なので物件自体買わなかったです。ファミリー向けのマンションでこれだけ電動自転車置き場とか作っといて出るのが大変すぎるってどうなんですか。抱っこ紐しか方法がなさそうですが、出たところに色々支度ができる十分なスペースはありますか。ここの皆さんの反応を見る限り出口近辺でもたもたしてるとまた迷惑だと思われ住み心地の悪いマンションになりそうですね。

  272. 4269 匿名さん

    傾斜の程度もよく分からないのに、イメージであれこれ言ってもこれ以上は意味がなく、部外者さんが面白おかしく騒ぎ立てるだけですね。

  273. 4270 住民板ユーザーさん3

    こういった設備の平均耐用年数を10年とまず考えます。
    価格は前の方のリンクから仮に1300万。
    既存設備に後付け簡単とあるから、
    工事もそれほど大がかりにはならないはず。
    またこういった機器の場合、通常の保守点検とセットで考えるので更新前提で交渉すれば
    リプレイス費用は200万ほど見れば十分でしょう。

    合わせて1500万。一年で150万。
    保守と合わせて月平均で200円程度の負担ですね。

    もちろんあくまで単純計算ですよ!
    ただ、こういった話をするときにイメージだけで語るのが
    一番不毛で誰の利益にもなりません。
    小池知事のなんとなくイメージ戦略に騙されて、
    5千億以上どぶに捨てたのを忘れないようにしなければ。
    具体的な数字で考えましょう。

    その上で反対するのももちろんアリだと思います。
    ただ、私はそこそこの金額負担であればつけて欲しいですね。自分の所属するコミュニティが幸せになる可能性の方が高いと感じるので。

    そもそも坪単価で300万以上する物件を購入しているのですから、もう少しおおらかにいきませんか?

  274. 4271 住民板ユーザーさん3

    >>4269 匿名さん
    ですね。大変失礼しました。
    内覧時に自分の目で確かめて判断します。

  275. 4272 住民板ユーザーさん1

    >>4259 匿名さん

    私も同じ内覧前です。敷地配置図・平面図を見れば分かる。上下2段で長いスロープ構造となっていますので、傾斜が少ないはずです!(全長35mくらい?)スロープがあるから子供を乗せたままでは危ない。スロープを撤去したら、私の提案で使いやすくなるのではと思いました。

  276. 4273 住民板ユーザーさん5

    スロープは下る方はコンベアありませんよ。下る自転車を支えるのもかなりの力がいりませんか?
    ベルトコンベアーであろうが子供を乗せたままは禁止されています。

    自転車置き場って結構重要ですよ。だいたい駐輪場が地下にあることがマイナスポイントだったし、スロープなのもエレベーターがないのも知っていましたが、(三井は必要ないと判断したんでしょうか)そこを妥協しても住みたいと思ったので契約しました。下の子が歩けるようになるまであと1年、対策を考えなきゃと思っています。だいたい3人乗りの後ろが高すぎて二段の駐輪場にも入らないんですよね!平置きが少なすぎます!
    駐車場で困っている方なんてもっと大変でしょうね、買い替えの額が違います。。

  277. 4274 住民板ユーザーさん

    >>4270 住民板ユーザーさん3さん
    なんとなくイメージ戦略って?5000億ドブに捨てたって?
    小池知事の批判等、不動産購入の掲示板で関係ない政治的な発言は慎むべき。

  278. 4275 住民板ユーザーさん8

    勾配7度くらいですが、何が急なのですか?

  279. 4276 住民板ユーザーさん5

    私は男ですが、妻の電動自転車に子供を乗せるときは、駐輪場から自転車を出して、いざこぎ始める直前ですけど、皆さん意外と子供乗せたまま歩くんですね。

    大学生の頃にバイクの教習所で自分で倒したバイクを起こせられない方を見て、「万が一のときに自分で処理出来ない重さのものによく乗る気になったな」と思ったことを久しぶりに思い出しました。

    あまり考えたくは無いですが、公開空地などにいったん自転車を停めて、抱っこひもを装着してスロープをおりるしか解決策は無い気がします。抱っこひもで自転車押しながらのスロープも良くはないですが。

    自転車2000台に対してエレベーターが1台あったところで順番待ちが長すぎて実際は使いものにならないでしょうし。

  280. 4277 匿名さん

    電動自転車は漕いでこそ威力を発揮するので、押す事、ましてや坂を上るのは相当大変だよ。
    子供乗せたまま押して上るのは、男でも無理。
    スロープを長くしようがしまいが、皆んな現実的には子供を乗せたまま、漕いで上ると思うよ。
    坂道だらけの港区なんて、皆んなやってるんだからなんとかなるっしょ。

  281. 4278 マンコミュファンさん

    確かに自転車用エレベーターがあっても、待ち時間20分とかなりそうだわ 汗

  282. 4279 住民板ユーザーさん3

    専用EVは2台あれば混雑することはないと思いますよ。同時間に一斉に使うわけではないですし、スロープを使う人の方が多いはずなので。

  283. 4280 住民板ユーザーさん1

    激論中申し訳ないのですが、直前に質問した
    ち、駐車場の雰囲気はいかがでしたでしょうか?。
    ・°°・(>_<)・°°・。

  284. 4281 トクメイ

    スロープはそのままがいいです。電動にすることで物や人が挟まって事故になった時のリスクが高すぎる。故障にもなれば結局今と変わらない。経費もかさむしエレベーターに自転車も本当の非常時に使いにくくなるので反対です。世帯数が多いので、引っ越しや救急搬送などに使用できるように非常エレベータは、あまり稼働させて欲しくないです。

  285. 4282 マンション比較中さん

    駐輪場が地下なのは最初から分かっていたのに、何を今さらゴタゴタ言ってるんでしょうかね。

  286. 4283 匿名さん

    >>4272 住民板ユーザーさん1さん

    すみません、後半で言っている意味が分かりません。

  287. 4284 入居前さん

    某タワーマンションで経験ありますが、駐輪場用EVで順番待ちなんてしたことありません。
    自転車用19人乗りが2基、バイク用26人乗りが1基、広いオートスロープがあり、どっち方面の道路に出るかで使い分けしてました。
     ですので、この規模で出入り口1カ所で、通常スロープのみ(勾配きつい)なんて、完全に
    なめられているなと感じますが。

  288. 4285 匿名さん

    >>4281 トクメイさん
    同感です!

  289. 4286 匿名さん

    >>4282 マンション比較中さん
    本当にそうですね。
    そこがどうしても気になるのなら、キャンセルをして駐輪場を最優先にしてマンションを選び直せばいいのでは?

  290. 4287 匿名さん

    駐輪場よりも、あの歩道橋の方が問題です。
    自転車で使えるように大きくゆとりにあるものにして、自転車やベビーカー用にエレベーターも設置するなどバリアフリーを考えられた最新の歩道橋に架け替えて欲しいです。
    現状は老朽化しているし、歪んでいるように感じるし、狭くて今の時代にあっていません。
    昭和の歩道橋です。

    歩道橋の方が問題です。

  291. 4288 住民板ユーザーさん3

    部外者さんの賑やかしが続いてますな。
    ここで議論しても仕方ないので、いったんここでの議論はやめにすればいいと思います。

  292. 4289 住民板ユーザーさん1

    >>4288 住民板ユーザーさん3さん
    部外者部外者ってあなたが一番部外者のようですよ。他の方の意見を聞くのも大事なことでしょう。
    部外者ってことしか言うことないんですか?

  293. 4290 住民板ユーザーさん2

    とりあえず内覧の際には三井に指摘した方が良いですね
    今更何も対策されないにせよ、こんな致命的な欠陥のある子育て向きマンションは造らないでもらいたい

  294. 4291 住民板ユーザーさん1

    >>4290 住民板ユーザーさん2さん

    契約どおりの施工にされているだけなのに、致命的な欠陥って。地下駐輪場のスロープなのて、普通に考えれば、契約時点で判るでしょ。自分の確認不足・考慮不足を棚に上げて、欠陥だなんて酷いね。

  295. 4292 マンコミュファンさん

    三井から見れば提示した計画通りに作っただけでは?ここから修正して建築許可取り直しなんて無理かと。スロープもちょっとした運動になると思いましょ。もともと駅遠で体力の弱い人には向いてないですよ。
    歩道橋も住民で費用負担して変えてもらえば良いかも。

  296. 4293 住民板ユーザーさん1

    >>4284 入居前さん
    最初からなめてるなって思ったのに、なぜ買ってから文句言ってるの?
    モンスタークレーマーですか?

  297. 4294 マンション検討中さん

    >>4287
    立派な歩道橋は期待しない方がいいかも。
    brt とトリトンを結ぶペデストリアンデッキができるから、そっちに立派なものができるので。

  298. 4295 住民板ユーザーさん8

    買ってないと思うが
    騒いでいるだけ

  299. 4296 住民板ユーザーさん1

    私は契約時に確認しなかった自分の落ち度だと認めています。
    駐輪場に関しては平置きがどれくらいあるのかとかは確認しましたが、今までのマンションで出入り口に不満を感じたことがなかったので出入り口に関しては完全に盲点でした。
    3人乗り用の自転車置き場まで設置してあるのに、実際は子乗せ自転車は利用することができない仕様になっているなんて思っても見ませんでした。確認不足だった非は認めますが、今はただただショックです。真剣に解約も検討します。

  300. 4297 住民板ユーザーさん1

    いやー、資料は提示されていてそれを読み込むのは買う側の責任。契約書に押印しといて文句言うとか非常識すぎるわ。

    とはいえ、安全面への配慮やユニバーサル観点欠けすぎということで指摘はしてもよいかもね。年寄りとか困るだろマジで。

  301. 4298 住民板ユーザーさん

    >>4292 マンコミュファンさん
    これで建築許可取り直しになるんですか?

  302. 4299 住民板ユーザーさん1

    ちゅ、駐車場は???どんな感じでしたでしょうか。。。

  303. 4300 住民板ユーザーさん8

    >>4299 住民板ユーザーさん1さん
    車あるの?羨ましい!左ハンドルですか?

  304. 4301 住民板ユーザーさん1

    >>4300 住民板ユーザーさん8さん
    ありますよ!右ハンドルですが。

  305. 4302 住民板ユーザーさん1

    >>4299 住民板ユーザーさん1さん
    待合室は広くはないですが、次にどの車が出てくるかモニターでしっかり分かるようになっていました。
    3台横並びの駐車場です。広々としてましたよ。強いて言うなら、出庫や入庫の際が私は少しめんどくさく感じました。
    現在もEVパーキングですがカードキーを差し込んだり、パーキングまでは配布されたシャッターボタン一つで解除なので。
    こちらのマンションは番号解除です。
    慣れれば手間でもなくなるくらいなことですが。

  306. 4303 住民板ユーザーさん8

    図面はもちろんかなり見たよ。
    恐らくエレベーターでの出入りは難しそうだなとは思った。
    ただ、スロープがこの規模のファミリーマンションで
    コンベアがついていないとは全く思っていなかった。
    たとえばKTTなんかはちゃんとコンベア着いてる訳だしね。

    営業さんも自転車の導線については、一度も説明してこなかった。
    こちらから、もちろんコンベアは着いてますよね?って聞いても答えられず、調べてみます。って感じだったな。

    購入者の落ち度というのは、言い過ぎだと思うよ。

  307. 4304 住民板ユーザーさん8

    >>4303 住民板ユーザーさん8さん
    コンベアの問題じゃないんです。
    子供を乗せたまま出入りしたいのです
    何とかなりませんか


  308. 4305 トクメイ

    子供を乗せたままは、絶対にダメです。
    エスカレーターにベビーカーを乗せて落ちたり、車椅子をエスカレーターに乗せて落ちたりと予期せぬ事故に繋がりかねません。大切な子供が怪我する危険性だってあります。事故って響は良くないので、面倒なのは理解できますがお子さんのためにも自転車には未就学生までしか乗せれないので、数年我慢してしてください。何とかお願いします。

  309. 4306 トクメイ

    エスカレーターの話は例え話です。同じように事故にならぬように子供を乗せたまま移動しないでねっという話でした

  310. 4307 住民板ユーザーさん1

    >>4302 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとーございます。

  311. 4308 住民板ユーザーさん1

    駐輪場問題盛り上がってますね。

    少し別の話題もしたいのですが、今のマンションもファミリー向けですが、ソコソコ立派な作りですが、とにかく子供のしつけがなってなくて。。
    ロビーに座り込んでゲームはするし、鬼ごっこするし、親は子供そっちのけでケラケラ話してるし、注意したら、こっちが悪いような目をされたのが本当に嫌でした。
    ロビーや本を読める場所とかスカイラウンジ?で子供の遊びの許容範囲はどこまでですかね?

    ウチも子供がいるので参考にしたいです。

  312. 4309 住民板ユーザーさん1

    >>4305 トクメイさん
    ですよね。
    っていうか、抱っこ紐して自転車を押してスロープを利用してください。



  313. 4310 住民板ユーザーさん1

    子供乗せたままはダメと言われると、実質子乗せ自転車は利用できません。
    3人乗り用の自転車置き場があるのですから、三井は子乗せ自転車の利用を前提として設計しいてるハズです。
    となると子乗せをしたままでも手押し可能な緩やかな勾配のスロープということではないのでしょうか?
    子乗せ状態でスロープが使えないなんてことになれば、子育て世帯にとって駐輪場がないマンションを購入したようなことになってしまいます。

  314. 4311 匿名さん

    >>4310 住民板ユーザーさん1さん

    でも子どもを乗せたままのスロープはマナー違反ですから。ルールはルール。しょうがないです。
    今更そのようなこと言われてもって感じです。
    どうしても嫌なら解約をして、駐輪場を最優先にしてマンション探ししてください。

  315. 4312 住民板ユーザーさん1

    >>4308 住民板ユーザーさん1さん

    うちの現マンションも子供のしつけがなってなくってうんざりしています。
    遊びの程度によると思います。普通に椅子に座ってゲームをしていたりする分にはスカイラウンジでもどこでも問題ないと思ってます。
    床に座りこんでっていうのはだめだと思います。ただ、ロビーやスカイラウンジはそもそも鬼ごっこなどの場所ではないですから。モラルの問題ですよね。
    うちもまだ小さいですが子供がいますが、現マンションでベビーカーにぶつかりそうになってくる小学生とか結構います。走り回って危ないです。
    せっかく室内にも室外にも遊ぶスペースがあるので、遊びの範囲はそこまでじゃないでしょうか?あとは周りに迷惑がかからないように、親がしっかり見ていること。ですね。

  316. 4313 住民板ユーザーさん3

    >>4299 住民板ユーザーさん1さん
    自転車持ってなくて蚊帳の外の俺がしっかり駐車場レポするからちょっと待ってるんだ!

    5月だけど。

  317. 4314 住民板ユーザーさん1

    >>4313 住民板ユーザーさん3さん

    5月ならもうほとんどの方が内覧されているかと笑

  318. 4315 住民板ユーザーさん1

    子乗せ自転車とか数年の事でしょ。車はずっと必要なので駐車場レポよろしくお願いします。

  319. 4316 住民板ユーザーさん8

    >>4311 匿名さん
    心から同意見です!ご自身の事情なのですから、ご自身で工夫なさって下さい。冷たいように聞こえるかもしれませんが。。

  320. 4317 とくめい

    内覧順は何順ですか?
    契約の遅い方は情報の把握も少ないし、要請もできない無力感がする

  321. 4318 住民板ユーザーさん8

    >>4313 住民板ユーザーさん3さん
    ありがとーございます!!
    反応してくれたことが嬉しいです(笑)

  322. 4319 住民板ユーザーさん1

    >>4315 住民板ユーザーさん1さん
    上でも駐車場レポ少しかきましたが何か気になることありますか?

  323. 4320 住民板ユーザーさん1

    >>4317 とくめいさん
    内覧は確か低層階から順番だったかと思います。

  324. 4321 住民板ユーザーさん1

    >>4310
    私も同感です。エレベーター云々より子供を乗せた状態で出入り口に行けないなんて最悪です。
    内覧前で現物見てないですが、自転車使えないファミリー向けマンションなんて本当に最悪だと思います。3人乗せ用の自転車置き場用意してくれてるのだからとそんなに心配してませんでした。

  325. 4322 匿名さん

    >>4311 匿名さん
    マナーはルールではないですよ。

    後学のために、どこかにルールとして記載されているようでしたら教えていただけると幸いです。

    ちなみに子どもを乗せたままのスロープは月島駅や勝どき駅の駐輪場でも行われていることです。
    (このマンションのスロープとどちらが傾斜がキツイとかは分かりませんが。)

  326. 4323 住民板ユーザーさん1

    >>4322 匿名さん
    同意見です。規約を確認しましたがどこにも記載されていません。
    ルールであれば販売時にきちんと説明がされるべきです。子乗せ自転車用の置き場はありますが、子乗せ自転車の利用はできませんと。

  327. 4324 とくめい

    >>4320 住民板ユーザーさん1さん

    なるほど。ある意味で契約順の逆順とも言えるでしょうね。1期1次の契約者ですが、5月下旬の内覧です。かなり遅いんで皆さん早めのご指摘ができたらと思います。

  328. 4325 とくめい

    >>4323 住民板ユーザーさん1さん

    大丈夫、堂々と子供乗せて通過しましょう。
    きつい勾配でもないし。

  329. 4326 住民板ユーザーさん6

    子供を乗せたままスロープをおりたい人はさせれば良いのでは無いでしょうか?

    もしバランス崩して転んで、子供が負う傷とか障害のリスクより利便性をとる考え方がそもそもあわないんだと思います。

    どちらが一般常識とか言うつもりはありません。

    同じなのは三井さんが条件(図面)を提示して我々はハンコを押したというだけです。

    違法な状態であればともかく、勾配や幅が合法であるなら納得が出来なければキャンセルするしかないと思います。

    手付金放棄するくらいなら軽自動車でも買って駐車場借りた方が結果として安上がりかもしれませんが。ノーマルタイプは人気が無さそうですし

  330. 4327 匿名さん

    大樹生命のCM見るたびに、早く引っ越ししたいと思います。

  331. 4328 とくめい

    インテリアオプションそろそろ締め切りですね。
    皆さんは、どこで何を頼まれました?
    まだ迷い中です

  332. 4329 とくめい

    >>4309 住民板ユーザーさん1さん
    私も同意見です

  333. 4330 住民板ユーザーさん3

    部外者さんの賑やかしが続いてますね。
    ここで議論しても仕方ないので、いったんここでの議論はやめにすればいいと思います。
    あとは個々人や管理組合でデベに主張するならすれば良い。

  334. 4331 匿名さん

    駐輪場の出入りについては普通に乗車したまま出来るような作りにすればいいんじゃないでしょうか?
    階段部分無くして坂道にして、下りレーンと上りレーンにわければそれでいいと思うんだけど。
    今の子供を降ろさなきゃいけない設計よりはよっぽど安全だと思います。

  335. 4332 住民板ユーザーさん1


    スロープの件は個人からデベではなく、共用部なので管理組合に改善を求める事項ですね。
    ただ、管理組合の理事会で改善すべしとなるかは理事次第ですが。

    個人からデベへは専有部に関する事項です。

  336. 4333 住民板ユーザーさん

    >>4332 住民板ユーザーさん1さん
    今のうちから言っておかないと事故が発生した時の責任がうやむやになるよ。

  337. 4334 匿名さん

    自転車を使うのは全員ではありません。金銭的な負担をして追加工事をするのは反対です。どうしてもなら自転車利用者だけにすべきです。

    もともと図面で分かっていたことなのに、今更騒いで、違法建築でもないのに三井に追加負担させるとかは単なるクレーマーになります。

    どうしても嫌なら、住宅ローンの実行の前にキャンセルして、理想的な駐輪場のところを買えばいいと思います。


  338. 4335 住民板ユーザーさん7

    私はベルトコンベアありの方が嫌いです。タイヤをロックしてる分、自転車をまっすぐ保つの大変なんですよね。
    重いなら、自転車から子どもを降ろして抱っこして上ったほうがいいのでは?
    そもそも、こけてしまったら子供と自転車を支える力がないんでしょ?
    じゃあ楽より安全を優先してママも考えましょ!
    ここを選んだんだから、生活スタイルも合わせていきましょ。
    エスカレーターは2列に並んで並び、歩かないようにしましょう!という事故防止の呼びかけと同じですよ。ルールではないとおっしゃらず、親が子供を守るんです。
    しっかし、自転車用のエレベーターがあったらよかったのにねー
    もうこの話いい、と言われたのにすみません。

  339. 4336 通りすがり

    >>4335 住民板ユーザーさん7さん

    エレベーターはいりません。普通の坂道にしたら?デベの不慮は明らかです。普通の坂道にするならいくらかかりますかね。デベがやるなら1億かも。だったら諦めて力強く漕いで上がるしかないな。

  340. 4337 通りすがり2

    >>4336 通りすがりさん

     エレベーター、むちゃくちゃ便利ですよ?

     

  341. 4338 住民板ユーザーさん1

    >>4333 住民板ユーザーさん
    うやむやになるかどうかは、管理組合次第です。

    第1個人が共用部のことを、デベに言ったところでお門違いですよ。本気でスロープを改善したいのなら管理組合に言いましょう。

  342. 4339 住民板ユーザーさん

    >>4338 住民板ユーザーさん1さん
    まだ引き渡し前なのだから、あなたの言う一個人として伝えることしかできないですよね?
    管理組合として動くのは引渡し後の話しでしょ。

  343. 4340 通りすがり

    >>4337 通りすがり2さん

    いや、自転車乗ってないからわからないかもだが、ずっと乗ったままにできるのが一番です。出かける時は上り坂だが、力も強いから漕ぐのが楽しいし、帰りは下り坂ですので疲れていても楽ちん。エレベーターを待ってたら乗る気が無くなるし、エレベーターを傷付けないためビビるんです。すぐ自由に乗れる気持ちはいかに大事か君にはわからないだと思う。

  344. 4341 住民板ユーザーさん1

    コンベア反対!エレベーター使用なんてもってのほか。
    子供は下ろして使え!
    という主張の人たちは、子供いない人かママの苦労を知らない男の人なのかね。

    マンションの作りが完璧なファミリー向けなのは、誰もが認めるところ。
    資産価値維持を考えたら、スロープの使いやすさは必須だと思うけど。

  345. 4342 住民板ユーザーさん1

    >>4339 住民板ユーザーさん
    個人として伝えても意味がないということを言っています。クレーム言うだけで気がすむのなら、お好きにどうぞ。

  346. 4343 住民板ユーザーさん

    >>4342 住民板ユーザーさん1さん
    意味がないかは、あなたが判断することではないので。

  347. 4344 住民板ユーザーさん3

    大林組、大丈夫ですかね。2週連続で文春に大きく取り上げられています。
    マンションに直接的な影響はないと思いますが、あまり気分は良くないですよね。

  348. 4345 住民板ユーザーさん1

    >>4343 住民板ユーザーさん
    共用部のことは管理組合です。区分所有法を勉強しましょう。

  349. 4346 匿名さん

    >>4341 住民板ユーザーさん1さん
    今更何を。
    図面を配られて契約してるはず。
    仕上がりが自分の思い通りでなかったからって、危険だとクレームつけたり、管理組合でお金払って対応するとかは反対です。
    クレーマーじゃないんですから

  350. 4347 住民板ユーザーさん3

    >>4345 住民板ユーザーさん1さん
    引き渡しを受けて管理組合ができたらそうだね。まだ、引き渡し受ける前だからと言ってるんです。

  351. 4348 住民板ユーザーさん3

    >>4327 匿名さん
    都心から離れて開けた場所で良いですね。

  352. 4349 住民板ユーザーさん7

    >>4308 住民板ユーザーさん1さん
    そうそう、うちまだ内覧前ですが、他の箇所全て完璧で指摘ないですか?あまりも自転車の話が多すぎで、もっと注意すべきとこないかと思います。個人感想かもが、この掲示板いつも痒くもない痛くもないことばかり盛り上げちゃう

  353. 4350 とくめい

    自転車使う人たちで割り勘して好きなように改築してくれることを希望します。
    みんな入居前で楽しいはずの掲示板で、自分が使いづらいからとお金をかけさせるための票集め?みたいな事されても、正直気分良くないです。
    私にも小さい子供居ますが、自転車は危ないので使いません。使いたくて使うならお金をかけずに出来ることを考えるべきでは?
    お金は余りません。何かと修繕で必要になるんです。万が一ですが近くに地下鉄が通ることになると資産価値を上げるために、お金を少し負担して近くに駅の出入り口を作る事だってあるかもしれないのですし、いつ何時必要になるか分からないので貴重なお金を使わないで欲しいです。

  354. 4351 とくめい

    >>4346 匿名さん
    賛成です

  355. 4352 そら

    第1期1次で契約した者です。
    まだ内覧してないのですが、スロープはそんなに不便なのでしょうか?
    私は今住んでいるマンションがエレベーターありですが、1台(詰めて2台)しか乗り降りできず、待たされるのがストレスです。スロープならそんなこともないと思います。
    記憶が定かじゃないのですが、確か二人乗り用の自転車置き場とかありませんでしたっけ?その全長が長くてエレベーターに入りきらないからスロープにしたのでは?
    子育て世代なら若いし体力もおありでしょう。子供を乗せたい気持ちも分かりますが、管理組合に訴えるぐらいなら体力づくりにスロープ登ろうと前向きになったらどうですか?
    スロープより傾斜が急な坂道なんて街へ出たらいくらでもありますよ。

  356. 4353 住民板ユーザーさん1

    >>4308 住民板ユーザーさん1さん
    ファミリー向けマンションのさだめですね。
    ウチは以前住んでたマンションも今住んでるマンションもスカイラウンジは子供が集まってゲームする場となっています。走り回ったりはないですが騒がしいですね。ロビーはコンシェルジュが常駐しているので注意をされるのか溜まり場にはなりにくいですね。
    ここも子供が溜まれそうな場所はたくさんあるのである程度は覚悟しています。

  357. 4354 匿名さん

    ここでスロープの話もうやめましょうよ。同じ話繰り返してるだけで、雰囲気悪くなるだけ。

  358. 4355 住民板ユーザーさん1

    同じく >>4341 さんに賛成です。
    初めて書き込みますが、クレーマー体質の方があまりにも多くて驚いております。
    駐輪場に関しては図面で確認済みで皆様ご契約なさっているものだと思っておりました...。
    ちなみに我が家にも幼い子供がおり夫も私自身も三人乗り自転車を利用しておりますが、子育てに多少の不便は付き物だと割り切って今までもやってきました。
    たとえ駐輪場が多少不便だったとしても、このマンションにはそれ以上の子育てメリットがあると思いますよ(^^)

  359. 4356 匿名

    >>4296 住民板ユーザーさん1さん

    手付き放棄するような事象かね?

  360. 4357 住民板ユーザーさん1

    >>4355 です。
    すみませんアンカー付ける方間違えしまいました。

    正しくは
    >>4351 さんに同意。です。

    失礼致しました。

  361. 4358 とくめい

    >>4355 住民板ユーザーさん1さん
    同じ子育て同士、現状のまま頑張りましょう!

  362. 4359 通りすがり

    >>4355 住民板ユーザーさん1さん

    もうこの話題やめましょう。

    初心者マークピカピカさん!

    すごいですね、貴方のストーリーを見てすごく感動しました。よく頑張ってきたんですね。
    ただ、自分が我慢してきたからといって他人も我慢しろと何も前進になりませんからね。
    自分が苦労したから他人も同じ苦労するのを見たら愉快になる方もいれば、いや、他人に教えてあげれば苦労しなくても済むのにって思う人もいるよ。
    私は賛成しませんでした

  363. 4360 住民板ユーザーさん1

    庭の水たまり、気になります

  364. 4361 匿名

    まだ内覧終わっていないのでみなさんの報告を読んでただただ不安になったのですが
    もし万が一コンベアをつけるとなってこれから再工事になった場合は入居後しばらく駐輪場が使えなくなったりするのでしょうか、、、?
    送り迎えに自転車必須なので心配です。

  365. 4362 匿名さん

    >>4361 匿名さん

    再工事にはなりませんからご心配なく。

  366. 4363 匿名さん

    子供だけの為にラウンジ等があるわけではないから、管理人にはその辺をうまく取り締まって欲しい。
    以前、住んでたラウンジは子供が騒いで煩く人を呼んでのちょっとした商談もしずらくて鬱陶しかった。
    あとママ友の集団。集団だと図々しくなりモラルが欠如するのか?出入口を占領してムカついた。

  367. 4364 契約済みさん

    >>4532 そらさん

     あなたのすんでるマンションがしょぼいだけで、なぜそこと比較するのでしょう。
    だれかが書いてましたが、19人乗り2基あれば、待たされることもなく、なおかつ
    1基に3台は余裕で入りますから、大丈夫ですし、エレベーターだけあって、スロープが
    無いこともあり得ないのですよ? 図面みると駐輪場も狭いですし、エレベーター設置する
    余裕もないですよね。公開空地が無駄に広くて、肝心の住居面積が狭い。
     しかも駐輪場エレベーター設備やオートスロープがきちんと装備されている物件よりも管理費がかなり高額になる。

    1.  あなたのすんでるマンションがしょぼいだ...
  368. 4365 住民板ユーザーさん3

    >>4360 住民板ユーザーさん1さん
    俺もこっちの方が気になる。前日雨降るかわからないけどしっかりレポするから待ってて。

    5月だけど。

  369. 4366 匿名さん

    >>4363 匿名さん

    取り締まる根拠がないと難しいかな
    逆ギレする保護者がたくさんいそう
    「子供が遊んで何が悪いのですか?そんな規則ありませんよ」とか

  370. 4367 住民板ユーザーさん1

    >>4365 住民板ユーザーさん3さん
    いや、だから5月はほとんどの人が笑

  371. 4368 マンションコミュニティ

    >>4364 契約済みさん

    もう変えられません。受け入れるしかない。
    バイトさんも大量無責任発言
    これはこれでデベの勝ちなんです。
    管理組合も何もできないからご安心ください。
    クレーマーと言われないうちに削除した方が賢明。

  372. 4369 契約者

    >>4364 契約済みさん
    ご自身の住居に対する優先事項が整理出来て良かったですね。
    手付金は、良い勉強代と思いましょう。

  373. 4370 マンションコミュニティ

    >>4369 契約者さん

    まだまだ勉強しなきゃいけませんよ。ネガ潰しましょう。いい値段転売できれば自分の勝ちになるんですよ。入居お楽しみくださいませ

  374. 4371 住民板ユーザーさん8

    >>4366 匿名さん

    どの年代でも規定より煩いのと長居は駄目ですね。公共空間に準じたルールで良いと思いますよ。

  375. 4372 匿名さん

    >>4371 住民板ユーザーさん8さん

    それが通用しないんですよ…2~3割は日本人じゃないみたいですし 色々な常識や考えが混在しそう

  376. 4373 住民板ユーザーさん7

    どなたかSUUMOに出ていた内覧の写真見た方いらっしゃいます?
    いやーあんな間取りあったんですねー
    うちは4期に契約したので選べる部屋が少なかったんですよね、いいなーワイドな洗面台と1600のバスタブ。

    パッと見たところ、オプションをつけている感じはしなかったのですが、トイレの水洗ボタンがスマートなものは、オプションですか?

  377. 4374 匿名さん

    >>4373 住民板ユーザーさん7さん

    トイレボタンは標準ですよ。

    某物件はオプションでしたけど。
    こういうところの仕様もいいなと思いました。

  378. 4375 住民板ユーザーさん1

    >>4373 住民板ユーザーさん7さん
    SUUMOは7階でしたよね。
    うちは低層南東角なのですが、確か7階か8階までは建築に間に合わないとのことで1期での購入でもオプションはつけられなかったんです。。なので我が家もオプションはつけられませんでした。付けられた方々羨ましいです。

  379. 4376 住民板ユーザーさん7

    >>4374 匿名さん
    そうですか!嬉しいです!
    てっきり白いパネルのやつかと思っていて、グレードアップできたらよかったのになーってしょげてたんです!
    ありがとうございます

  380. 4377 住民板ユーザーさん7

    >>4375 住民板ユーザーさん1さん

    おお!南東角を買えたのですか!羨ましいです
    1期でもオプションきかないって、販売開始が延びたからですかねえ。
    それともタワマン なんてそんなものなんでしょうかね?
    住んでみたら気にならないかもですが、あーしたいこーしたいと考えてるのも楽しいですねー

  381. 4378 匿名さん

    グロスが高いとキャンセル出たり、引き渡し前に売りに出したり、があるのですね。売りに出ている北側低層の部屋は1期ですね。

  382. 4379 匿名さん

    三井はオプションの締め切り早いでさはさからね(泣)
    ダウンライト増設やコンロや水栓もグレードあげたかった。

    入居してから替えるしかないなあ。

  383. 4380 住民板ユーザーさん2

    >>4378 匿名さん

    >>4378 匿名さん
    売りに出ているの見ましたが、いい間取りですね。北向きではあるものの。あと、内覧会前に一通り見れてとても参考になります。エレベーターホールも広そうでいいですね。


  384. 4381 住民板ユーザーさん2

    どなたかご存知でしたら教えてください。この物件の駐車場ですが、一般的に駐車場のタイヤの外までの車幅制限が1920mmの場合、正味どのくらい余裕があるのでしょうか?
    実は現在購入検討している車が1950mmなのです。無理ですかね?
    当然引っ越したら、試乗をかねてチャレンジしようかとは思っているのですが、事前にわかればとおもい、質問させていただきました。

  385. 4382 住民板ユーザーさん1

    >>4381 住民板ユーザーさん2さん
    余裕がどのくらいあるかは分かりませんが、センサーでブザーなどがなる可能性はあるかと思います。
    万が一問題なく入れられたとしても、車検証のコピーを提出すると思いますので、記載のサイズがオーバーの時点で駐車場の使用許可が下りないと思います。

  386. 4383 匿名さん

    >>4381 住民板ユーザーさん2さん
    たとえ入ったとしても、タワーパーキング を万一故障させたら、管理組合が加入している保険の対象外になるから、自腹で修理になると思います。

  387. 4384 住民板ユーザーさん2

    >>4382 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。参考になりました。
    諦めます

  388. 4385 住民板ユーザーさん1

    >>4381 住民板ユーザーさん2さん
    えっ!
    1920制限キッチリだとSUVだとCセグメントまでしか無理じゃないですか!
    カイエン、Fペース、BMWだとX5、6、7
    メルセデスもGLE、GLSとかダメなの?

    8000万とかのマンション住んでCクラスとか3シリーズとかイヤなんだけど。。。

  389. 4386 住民板ユーザーさん3

    >>4365 住民板ユーザーさん3さん
    水たまりの報告をしたものです。
    実際居住者以外も通れる道ですし、写真を載せても問題ないですよね?許容範囲か自分では判断がつかないので

  390. 4387 住民板ユーザーさん1

    >>4385 住民板ユーザーさん1さん
    でもそういう方多いと思いますよ。
    うちもハイルーフだめだったので、車買い替えですし。。
    近くのマンションに住んでますが、平置きもあるのでEVパーキングのハイルーフは結構空きがあるんですが、晴海は平置きがないので倍率高いですから。。

  391. 4388 住民板ユーザーさん2

    車検証にタイヤ外幅が載ってんの?
    皆さんお金持ちだから羨ましい。
    これぐらいの幅ならSクラスやフェラーリでも余裕に入れますね。
    1億の部屋だと800万の車じゃ恥ずかしいですかね。国産車ですが

  392. 4389 住民板ユーザーさん1

    >>4387 住民板ユーザーさん1さん
    うちも豊洲の平置きたくさんあるマンションから引っ越しです。
    買い替えするしかないですね。
    レクサスRXも幅は大丈夫だけどハイブリッドだと重量超えちゃう。。。


  393. 4390 住民板ユーザーさん1

    >>4388 住民板ユーザーさん2さん
    Sクラスやフェラーリもいいですが、子供が小さいですし、キャンプもするので国産の容量大きい車に買い替えたかったんですよね。
    うちは高さがだめでした。
    実用的な車はサイズオーバーってもう。。って感じです。

  394. 4391 住民板ユーザーさん1

    >>4388 住民板ユーザーさん2さん
    タイヤ外幅載っていませんでしたね。失礼しました。ただ、なんらかのサイズ証明に必要な書類などは必要なのではないでしょうか。
    メーカーのサイトなどにもサイズ表記ありますし。

  395. 4392 住民板ユーザーさん2

    全長全幅全高が許容サイズに収まるなら、タイヤ外幅は気にしなくてもいいと思います。車庫証明は普通に取れます。パーキング事故の場合タイヤ外幅が判断基準になるかどうか、あまり前例がないのでわかりません。タイヤ外幅だけセンサーに引っかかる可能性はとても低いと思います。実際やったこともあるので何も問題はなかった。
    ご参考まで。(あくまで市販車の場合なので改造車は除外し、自己責任で)

  396. 4393 住民板ユーザーさん1

    >>4386 住民板ユーザーさん3さん
    問題ないと思います。スーモに共有部上がってますし

  397. 4394 住民板ユーザーさん2

    >>4389 住民板ユーザーさん1さん
    RXはさすがに大丈夫ですよ。Lでも重量収まります

  398. 4395 住民板ユーザーさん4

    洗車スペースは24時間で自由に出来たらいいのになー。今の豊洲のマンションは2台あって、泡洗浄できる本格的な機械もあるので、かなり贅沢ですが、スペ1台だったら使用時間をふやしてほしいです。

  399. 4396 住民板ユーザーさん1

    いまの時代車高高めのクルマが売れてるのになぜノーマルばかり用意するのだろう、、

  400. 4397 住民板ユーザーさん3

    >>4396 住民板ユーザーさん1さん

    本当にそれですよね。私もハイルーフ漏れてキャンセル出ても30人以上前にいると言われました。明らかに読み違えの配分ミス。
    ノーマルはかなり空いてるそうなのでいっそノーマルに入る車にします。

  401. 4398 匿名さん

    管理組合が結成されたら、管理費が適正か検討が必要じゃないですか?
    本来あるべき設備がないのに、こんなに管理費が高いのはデベにぼったくられてるのではと不安になります。
    なお、仕様や品質は維持される前提で。

  402. 4399 匿名さん

    >>4398 匿名さん
    ここは管理費割高じゃないじゃん。

  403. 4400 住民板ユーザーさん1

    正直フットサルコートはいらないですね。かなり使う人少ないですよね?それを上回る他施設に憧れて買いましたが。せめてキャッチボールとか自由に使えるグラウンドの扱いならいいですがね。あとナイター設備本当にあるんですかね。眩しそうですね

  404. 4401 住民板ユーザーさん1

    正直フットサルコートはいらないですね。かなり使う人少ないですよね?それを上回る他施設に憧れて買いましたが。せめてキャッチボールとか自由に使えるグラウンドの扱いならいいですがね。あとナイター設備本当にあるんですかね。眩しそうですね

  405. 4402 住民板ユーザーさん2

    >>4401 住民板ユーザーさん1さん

    個人的にはフットサルコート要らないですが、好きな人もいるわけで。使う人が少ないかどうかもよく分かりません。

  406. 4403 住民板ユーザーさん3

    水たまりです。そこまで深刻ではないですが、そんなに雨が降ってた訳じゃなかったので、水はけがよくないと感じました。

    1. 水たまりです。そこまで深刻ではないですが...
  407. 4404 住民板ユーザーさん3

    もう一枚

    1. もう一枚
  408. 4405 住民板ユーザーさん2

    >>4404 住民板ユーザーさん3さん

    これは要改善だと思いますね。
    しっかりデベに改善を求めるべきでしょう。
    滑って怪我をするリスクがあります。

  409. 4406 マンション検討中さん

    排水溝ないんですね

  410. 4407 住民板ユーザーさん5

    >>4398 匿名さん

    管理費が高すぎるとは思いません。
    費用の精査はやっていくべきと思いますよ。でもそれはどこのマンションでも当然の話です。

  411. 4408 住民板ユーザーさん2

    >>4406 マンション検討中さん

    しっかりありますよ。メイン排水溝は敷地のふちにあるからそっちに流されるイメージですが、写真に排水溝の蓋も見えますし。

  412. 4409 住民板ユーザーさん2

    >>4403 住民板ユーザーさん3さん

    ここらへんの水たまりの蒸発は意外と早いです。問題ないと思います。

  413. 4410 匿名さん

    フットサル場は、災害時の一次避難場にもなる場所ですから、実際にフットサルで使う以外にも大事な役目があると思います。あの広さが平面で取れていて、夜間照明もあるなら、防災の観点からも安心感あります。

  414. 4411 住民板ユーザーさん1

    ここ最近、書き込みが激しくて驚いています。皆さん、熱くなりすぎじゃないですか? たまに参考になるから見に来ていましたが、最近の書き込みが酷すぎ。購入者として、煽られて反応して、下らない情報を皆さんなんだか気軽に書き込みしすぎです。煽りが管理人の自作自演かと思って、このサイトへの信頼が最近下がってるところです。この私の書き込みが削除されてたら、指摘があたってるかも。なので、コピペして、キャプチャー保存しておきたいくらい。買った人ならみんな一緒ですが、物件の内部情報はそのまま貴方の財産価値なのだから、慎重に取り扱う節度を持ち合わせて頂きたい。こんなところに、公開したところで、美味しい思いをするのは、ネガたちか管理人だけだといい加減気づいて頂きたいですね。

  415. 4412 匿名さん

    >>4405 住民板ユーザーさん2さん
    管理組合経由で言います?直接お話しされますか?

  416. 4413 住民板ユーザーさん5

    雨が降ったら多少水溜まりができるでしょう。そんな大きな水溜まりではないし大丈夫ですよ。

  417. 4414 住民板ユーザーさん2

    駐輪場問題、水溜り問題、本当にデベに言える人なんていないんだろうなー。強く言えるのはココだけでしょw
    言って改善した人はヒーローだけど。

  418. 4415 住民板ユーザーさん1

    >>4414 住民板ユーザーさん2さん
    ヒーロー?
    超クレーマーだと思うけど。

    モンスタークレーマーと一緒に住む不安……

  419. 4416 住民板ユーザーさん1

    水たまりのことを書き込んだ人です。
    酷くはないですが、雨水を弾くようなコーティング?みたいなのがされていてつるつるした感じの地面に雨水が溜まっていたので良くない思いました。見た目だけではわからないと思いますが、ワザワザ避けながら通らないといけないです。このようなことは仕様を変えるとかではないし、多分気になっくると思うので、私は伝えるつもりです。内覧会で別のことで共有部で気になったことを伝えています。バランスは必要ですが、言えば意外と簡単に直せたり対策を考えてくれると思うので。駐輪場とか使わない人も居るから自分には関係ないと思っても、売却時は絶対全体として評価されますしね。それでマンションがちゃんと管理されていて資産性が保てるならそれで良いと思ってます。自分は以前中古のマンションを見に行った時共有部の管理が行き届いてないのが気になり見送ってますので…

  420. 4417 住民板ユーザーさん2

    >>4416 住民板ユーザーさん1さん

    なるほど、参考になります。

  421. 4418 住民板ユーザーさん5

    >>4415 住民板ユーザーさん1さん

    言うべきことを言うのは、ヒーローでもクレーマーでもなく、当然のことです。

  422. 4419 住民板ユーザーさん5

    >>4416 住民板ユーザーさん1さん

    内覧会は、契約者にとっては入居前の唯一の検査の機会なので、気になったことを伝えるのは当然だと思いますから、いいと思います。

  423. 4420 住民板ユーザーさん7

    おっしゃる通り、内覧会では、とりあえず気になったところは、遠慮せずドンドン言うべきだと思います!
    デベにとって対応が難しい部分は、色々と言ってくるでしょうが、納得いくまでやるべきです。
    共用部は、管理組合マターとは言え、内覧会で個別の契約者に指摘され、必要となれば対策実施しますよ。対策されなくても、納得できなければ、とりあえず引き渡しは受けるけど入居後に継続議論とする旨、デベに伝えれば良いと思います。

  424. 4421 住民板ユーザーさん2

    >>4420 住民板ユーザーさん7さん
    お!
    やってくれるんですね!
    心強いわ?。

  425. 4422 住民板ユーザーさん2

    >>4421 住民板ユーザーさん2さん
    そういう意味では、直接言えない人からすると、心強いし、改善されたらその人はすごいですね!

  426. 4423 住民板ユーザーさん3

    >>4422 住民板ユーザーさん2さん

    ???
    内覧会で気になったことって、普通は言うんじゃないですか?違うとしたら、何のための内覧会か分からないですよね。

  427. 4424 入居前

    >>4409 住民板ユーザーさん2さん

    蒸発とかの前に、たまっちゃう造りになってる時点で、欠陥工事だから、2年アフターまでには直してもらったほうがいいと思います。

  428. 4425 入居前

    >>4424 追記
    ちなみに、名誉のために書いておきますけど、どんなに立派なマンションでも、これだけ大きなもの造れば、欠陥工事箇所は100箇所くらいは絶対あるそうですよ。第三者専門機関に、2年アフターで共用部の指摘をさせた、当時理事をしていた者です。大手デベのマンションです。
    クレーマー気質とかそういうことではなく、マンションというものは、未完成の状態で引き渡され、2年アフターで手直しをして、完成させるものです。
    自分の可愛い住居です。愛があるからこそ、気になるというものでしょう。三井と大林を盲目に信じるのもある意味愛かもしれませんけどねぇ。

  429. 4426 住民板ユーザーさん3

    >>4425 入居前さん

    その通りですね。
    人の手で作られたものなので、100パーセント完璧ということはない。2年アフターでコンサル入れて直させるのは必須ですね。

  430. 4427 住民板ユーザーさん3

    >>4425 入居前さん
    その通りだと思います。三井と大林組どちらも大手で良いものは作ってくれてると思いますが、住居者にもしっかりそれを評価して守っていくことが求められますね。

  431. 4428 匿名さん

    >>4423 住民板ユーザーさん3さん
    基本、内覧会は専有部の確認(不具合の指摘)と、共有部のお披露目ですよね。

    共有部の指摘をしちゃいけないわけではないですが、デベがその対応をすることを約束したりする場ではないと思います。

  432. 4429 住民板ユーザーさん3

    >>4428 匿名さん
    勘違いされてるようですが共有部も内覧会で指摘するものです。

  433. 4430 匿名さん

    >>4429 住民板ユーザーさん3さん
    上の方で共用部の指摘は管理組合からしかできないと言ってる人がいましたが…

  434. 4431 住民板ユーザーさん3

    >>4428 匿名さん

    内覧会とは、言い換えれば契約者にとってはそのマンションが完成された状態で、検査をする場です。共有部ももちろんその対象です。共有部も含めて買っているのですから。

    デベは「おめでとうございます!」と盛り上げて、なるべく気持ち良くなってもらい、指摘させないような雰囲気づくりをしてくるはずですが、それに騙されてはいけませんね。

  435. 4432 住民板ユーザーさん3

    >>4430 匿名さん

    そんなことはありません。
    デベは「管理組合マターだ」と言って逃げるかもしれませんが、そもそも一人一人が管理組合の一員になるのであり、しかしまだ管理組合は組成されていないのだから契約者一人一人が指摘するのは当然のことです。

  436. 4433 匿名さん

    >>4425 入居前さん
    愛がある
    今度できる東急不動産豊洲タワーマンションを意識されていますね。

  437. 4434 住民板ユーザーさん2

    実際に内覧した人で指摘された方はいますか?デベの反応知りたいです。

  438. 4435 住民板ユーザーさん7

    >>4296 住民板ユーザーさん1さん
    どの部屋を買った。南でしょうか。ちょうど購入を考えて^_^

  439. 4436 住民板ユーザーさん3

    デベに指摘した時の反応が知りたいです。まだ誰も指摘してないですか?

  440. 4437 住民板ユーザーさん3

    すいません。コメントが重複しました。

  441. 4438 匿名さん

    内覧会で共用部に関しても気になる部分は現況確認とこちらの希望を伝えました。ここで書き込んでも売主が対処することは無いですから、契約された方は、直接伝えるのがいいと思いますよ。

  442. 4439 匿名さん

    きちんと受け付けてくれましたよ。担当の営業さんに聞いてみると確かと思います。

  443. 4440 住民板ユーザーさん1

    入居にむけてをすまいのLOOPカードを作ろうと思いますが、検討されているかたいますか?
    ららぽーともよく使うしゴールドの方かなとおもいつつ、ベーシックな方でも事足りる気もしてまして

  444. 4441 匿名さん

    >>4429 住民板ユーザーさん3さん
    では内覧会の時に、専有部と同様に共有部の指摘事項の管理シートのようなものが用意されていて、最後には印鑑を押してといった行為も行うのですね。分かりました。

  445. 4442 住民板ユーザーさん2

    >>4440 住民板ユーザーさん1さん
    うちはもう作成しました。管理費、修繕費の支払い、それとデザインテックのインテリアオプションの支払いが目的なのでVISAの年会費の1番安いのにしました。

  446. 4443 匿名さん

    >>4442 住民板ユーザーさん2さん
    作成するための書類とかって送られてきましたっけ?

  447. 4444 住民板ユーザーさん2

    >>4443 匿名さん
    ループのサイトで登録しました。そうすると後ほど登録用紙が送られてきます。

  448. 4445 住民板ユーザーさん1

    晴れた日に噴水がいい感じですね

  449. 4446 名無しさん

    噴水といえば、内見会で噴水が流れてる姿は見れるんですか?

  450. 4447 a

    >>4446 名無しさん
    はい、見れますよ。
    内覧会の始まる数日前から流れていたようなきがします。

  451. 4448 住民板ユーザーさん1

    >>4446 名無しさん

    外からでも見れますよ。テンション上がります♪

  452. 4449 住民板ユーザーさん1

    >>4442 住民板ユーザーさん2さん

    教えていただきありがとうございます
    支払い目的だけだったらベーシックで十分ですもんね
    ありがとうございます!

  453. 4450 入居前さん

    自分はバルコニーの外のコンクリートの部分について指摘しました。幅が意外と広くおそらくですが鳥のフン、その他の汚れが溜まって行くため掃除が必要だと思ったのですが、外側なので手も届かない場所です。今の所はガラスの掃除しか想定されてないため管理費にも含まれないと説明されました。デザイン以外の機能は持たない部分ですし、それで管理費が上がるのは誰の責任かというところで疑問があり反論したところ、一応しっかり話を聞いて今後に反映させる、他の契約者からも指摘があれば対応して行く方針と答えてくれました。

  454. 4451 匿名さん

    >>4450 入居前さん
    すばらしい対応と思います。
    自分も注意してみてみます。

  455. 4452 住民板ユーザーさん8

    駐輪場のスロープについてはスレに書かれている指摘事項を認識しており、方針検討中と内覧会の時に答えてくれました。

  456. 4453 匿名さん

    >>4447さん >>4448さん

    ありがとうございます!
    内覧会、再来週ですがとても楽しみです。

  457. 4454 住民板ユーザーさん8

    >>4442 住民板ユーザーさん2さん
    インテリアオプションって、カード払い出来ましたっけ?
    エアコン注文したら、振込かコンビニ決済って紙が届いたんですが…

  458. 4455 住民板ユーザーさん2

    >>4454 住民板ユーザーさん8さん
    loopカードなら大丈夫です。デザインテックに確認してみてください。

  459. 4456 住民板ユーザーさん8

    >>4455 住民板ユーザーさん2さん
    なんと!
    ありがとうございます。
    早速発行手続きします!

  460. 4457 匿名さん

    >>4455 住民板ユーザーさん2さん
    しりませんでした。それならポイントもたまりますね。

  461. 4458 住民板ユーザーさん6

    ららぽーとでの買い物は増えると思うので、今回私も一枚作ってみました。

  462. 4459 匿名さん

    カーテンの房掛けってついていますか?
    工事必要でしょうか?!
    ご存じの方、いらっしゃいますか。

  463. 4460 住民板ユーザーさん1

    >>4459 匿名さん

    ついてないですよ。
    三井デザインテックに1つでもカーテン注文するとつけてくれるって聞いたことあります。

  464. 4461 匿名さん

    >>4460 住民板ユーザーさん1さん

    やっぱりついてないですよね 苦笑
    教えていただき有難うございます。

  465. 4462 匿名さん

    インテリアオプションで頼んだものを全てloopカードで決済できるのかな?

  466. 4463 住民板ユーザーさん1

    >>4462 匿名さん

    基本的には大丈夫なようです
    まあまあの額になりますし、還元率が高いとは言えませんがポイントもらえるのはいいですよね

  467. 4464 住民板ユーザーさん1

    内覧会に行ってきました。スレでも懸念されていた、いくつかの点を共有します。
    ●駐輪場スロープ
    傾斜角約14.5°
    感覚的には私が普段使用している勝どきの駐輪場のスロープに近い角度と車幅だと思います。
    ベルトコンベアが入っていたとしても子供を乗せたままは躊躇します。スロープ登った先にはゲートがあり、バスケットボールコートに出ます。うちは、2歳なので先に歩いて上がらせておいて、ゲート手前で止まらせておくことを計画してます。
    ●駐車場
    カード無しで暗証番号管理となります。屋内の待機場所があり、片側3箇所のうち、空いている最適な立体を自動で判別されるので待機のストレスはだいぶ軽減されると思います。
    ●水たまり
    一時的に雨が降り、このスレでも指摘されていた通り、水たまりができていました。あまり水はけはよくありませんが、排水溝は所々あるため、一定量以上は溜まることはなさそうです。ただし、ゴミによる詰まりなどがなければ。
    ●ラウンジ
    2階のピアノとカウンターが設置されているラウンジですが、カウンターにシンクがあるものの、ここでは当然飲酒はできず、いまいち目的の不明な施設に思えました。
    更に、裏側のキッズルームとの境となるガラスが磨りガラスから透明に変更されるらしく(ラウンジから子供をみまもりやすくするため)なおさらコンセプトがはっきりしない印象を受けましたが、賛否両論ありそうです。うちは子供いますが、キッズルームに保護者待機の場所が別途あるためこの対応は不要かと。。
    ●内覧
    フローリングの傷、シールの残り、コーキング材の付着、壁紙の隙間、ドアの取っ手のガタつき、スライドドアのストッパーの調整などが数点あり、指摘したところすぐに対応していただきました。内覧会は初めてでしたが、気が付いた所はなんでも伝えた方が良さそうです。無理だろうとおもっていても、嫌な顔せず聴いていただけますし、ほぼ、即時対応してもらいます。

    うちは9時半から約2時間半と言われていましたが、午後からの採寸と、追加の指摘で最終的に終わったのが17時でした。。最後まで親身になって対応していただいたのでとても満足しています。この後内覧を予定されている方のご参考にしていただければ幸いです。長文失礼しました。

  468. 4465 匿名さん

    >>4464 住民板ユーザーさん1さん

    ラウンジとキッズルームとの境のガラスはいい雰囲気の曇りガラスだったはず。
    CGで見てきたものと大分変わってしまい残念です。涙。

  469. 4466 住民板ユーザーさん3

    >>4465 匿名さん
    反対意見が沢山あれば、変更を中止できるんならしたいですね。大人の空間もしっかり確保して頂かないと。

  470. 4467 匿名さん

    >>4466 住民板ユーザーさん3さん

    そうですね。あそこはグランドピアノの自動演奏とお酒の提供はないですがバーラウンジぽい雰囲気で大人な感じがしてました。
    内覧会に時に指摘したいと思います。

  471. 4468 匿名さん

    ここですよね。

    1. ここですよね。
  472. 4469 住民板ユーザーさん1

    内覧会の時に2階エレベーターホール前の素敵なガラス(光壁?)が引渡しまでにキッズルームの中が見えるように透明ガラスに変更になると説明を受けました。ラウンジの中のガラスのことだったのでしょうか?
    その時は気に留めなかったのですが、エントランスからエレベーターホールまでが素敵な雰囲気なのにキッズルームの中が丸見えだと残念です。

  473. 4470 b

    >>4467 匿名さん

    ここだけに限りませんが、今は飲食できないとありますが今後総会などで理事会が認めた場合はこの限りではないと言われました。その旨は規約にも記載があります。
    その場合を想定してシンクなどあるのかも知れませんね。

  474. 4471 住民板ユーザーさん4

    >>4469 住民板ユーザーさん1さん

    えーー意味わからないですねー。育児スペースと大人スペースをしっかり分けて欲しいです。
    保育園みたいなマンションにする気なのでしょうか。

  475. 4472 匿名さん

    ガラスを半透明から透明に仕様変更するのであれば、同等の機能を持たせるために、内側にレースカーテンをつけられるような仕様にすべきだと思う。最近少ないが、和室などのあるマンションだと、内側にすりガラスの入った戸があったりする。単に透明にするのは手抜きではないか。

  476. 4473 住民板ユーザーさん6

    飲食禁止のバーラウンジ、そこで佇むなら部屋に行ったほうがいいかもですね 汗
    飲食可能にすると、誰が維持管理するかという問題もありますが。

  477. 4474 匿名さん

    透明はイヤだな。
    大人な空間が台無し。
    子供向け共用はいくつもあるんだから、ここはこのまま予定通りに作って欲しい。
    そうじゃないと結局、子持ちファミリーだけしか使用できない状態になるし。

  478. 4475 匿名さん

    ガラス透明にして飲食可能にしたら、それこそキッズルーム化して煩い汚いになってしまうので、飲食なしでいいと思います。

    写真見たら素敵なのになんか違う空間になってしまいそう。

  479. 4476 住民板ユーザーさん1

    透明ガラスは当初の設計通りなんでしょうか?

  480. 4477 匿名さん

    >>4474 匿名さん

    同感です。
    ここは契約時のパンフレットやCG通りに仕様変更なく施工してほしいです。
    大人な雰囲気が気に入ってました。

  481. 4478 住民板ユーザーさん1

    子供いるけど、ガラス透明化は理解できない。
    雰囲気が台無しになるからやめて欲しい。

  482. 4479 匿名さん

    キッズ側から。
    ここが透明になるということか。涙

    1. キッズ側から。ここが透明になるということ...
  483. 4480 匿名さん

    この雰囲気は大事にしたかった。


    1. この雰囲気は大事にしたかった。
  484. 4481 住民板ユーザーさん4

    ガラスにスモーク貼ればいいだけでは?

  485. 4482 住民板ユーザーさん1

    >>4464 住民板ユーザーさん1さん

    14.5度はかなり急勾配ですね…
    子供1人歩かせて待たせることも難しいし、どうしよう。

  486. 4483 住民板ユーザーさん4

    ピアノを勝手に弾きだしたり、演奏をかき消すゲーム音と笑い声。。恐ろしい。。
    契約時点から仕様が変更になったらお知らせってないのですか?その仕様で購入してるのに。。
    先日話題になったスロープとか水溜りも何とかしてくれないと詐欺ですね。まーあれは仕様変更じゃないけど。
    こちらがお知らせを見落としてるのかな。

  487. 4484 名無しさん

    >>4464 住民板ユーザーさん1さん
    お子さん、かなり育てやすいいい子ですね…
    うちも2歳ですが繋いだ手を振り払って好きなところに行きたがるような男の子で、自転車上げるまで同じ位置で待っててくれるなんて有り得ない…いいなぁ…

  488. 4485 住民板ユーザーさん1

    >>4464 住民板ユーザーさん1さん
    おー!しっかりと育児、教育されてるんですね!

  489. 4486 住民板ユーザーさん1

    子供の様子を見ながらゆっくりできるので、悪いことばかりではないと思います。
    何かあってもすぐ駆けつけられますし。

  490. 4487 住民板ユーザーさん3

    >>4480 匿名さん
    全然CGのイメージと変わりますね。
    そういうのって契約者に説明なく、勝手に変えていいんでしょうか?

  491. 4488 住民板ユーザーさん4

    また、外野の方々が成りすましてワーワー騒いでますネ。
    おっと、こんなこと書いたら「決めつけるな」とまた文句言われちゃいますが笑

  492. 4489 匿名さん

    >>4487 住民板ユーザーさん3さん
    良くはないと思いますよ。
    雰囲気変わってしまいますからね。

  493. 4490 住民板ユーザーさん1

    >>4487 住民板ユーザーさん3さん
    いや、ダメでしょう、
    気づいたら、噴水無くしました?テント撤退しました?を許すことになります。

  494. 4491 住民板ユーザーさん1

    >>4488 住民板ユーザーさん4さん
    なら、書くのをやめましょう。

  495. 4492 匿名さん

    勝手に施工主が契約者の同意なしに変更って本当にされてしまうんですか?
    専有部でなく、共用部とはいえ大人の空間が良かったのに。

    そういう場合って区分所有者の決議なしでできるんですか?!

  496. 4493 住民板ユーザーさん3

    >>4490 住民板ユーザーさん1さん
    三井は問題ないと思ってるんですよね。
    今まで出てきた指摘よりも大問題です。私にとってですが。

  497. 4494 住民板ユーザーさん2

    ディスクレのスクリーンショットです。多少の変更はあり得るというのは想定していますが、人によっては解釈が異なるかもしれません。

    1. ディスクレのスクリーンショットです。多少...
  498. 4495 匿名さん

    >>4493 住民板ユーザーさん3さん

    自分にとってもです!
    内覧会時に指摘します。

  499. 4496 住民板ユーザーさん5

    >>4488 住民板ユーザーさん4さん

    まあ、内覧会や引き渡しが近くなると、どの物件のスレでもそうです。掲示板で騒いでるのは大体、契約者じゃない人たち。
    契約者なら、こんなところで騒がず普通に内覧会で指摘すれば良い。

  500. 4497 住民板ユーザーさん3

    >>4496 住民板ユーザーさん5さん
    契約者じゃない人が騒いでどんなメリットがあるのですか?
    内覧会で気づかないこともあるでしょうし、1人でも多くの声があった方が動いてくれる可能性高いと思いますが。

  501. 4498 住民板ユーザーさん1

    久しぶりに見に行ったら全体として見違えるほどかっこよくなっていて驚愕しました。早く住みたいです。ただそこで気になったのは、植樹の管理と細かいかもしれませんが南側三階の茜色のタイルに引っかき傷のようなものがついていて、日が当たるため目立ちます。以前に掲示されていた画像を再掲示しますが、1番下の茜色タイルの左側が該当部分です。タイルの張り替えをお願いしようと思っています。

    1. 久しぶりに見に行ったら全体として見違える...
  502. 4499 住民板ユーザーさん1

    私も1歳児がいますが、上で待つなんてことできそうにないので、本当に駐輪所の件はどうすべきか悩んでます。ラウンジの曇りガラスの変更は、特段ラウンジまで子供向けにしなくてもいいと思います。キッズスペースがあるならば保護者はそちらにいるだろうし、皆さんにはの言う通り大人が楽しむ場所とした空間でいいと思うのですが…

  503. 4500 マンション検討中さん

    >>4498 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。鳥ですかね

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1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,000万円台予定~7,800万円台予定

3LDK

63.56m²~67.40m²

総戸数 28戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

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アネシア練馬中村南

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7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

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ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

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2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

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未定

3LDK

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東京都世田谷区松原1-118-1

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1LDK+S(納戸)・2LDK

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総戸数 45戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸