『契約者専用』パークタワー晴海

「匿名さん」という部外者の方が意地になって投稿しまくってますね。迷惑なのでやめてほしいです。

洗濯機置場の防水バンの四隅が以外と高さがあったので、そこから水道の蛇口までの高さが足りず、欲しかった洗濯機を断念しました。
みなさんは、大丈夫でしたか?

>>5994 住民板ユーザーさん1さん

一階の子供用自転車置き場に子供サイズの全部が入ればいいですけれど。

>>6000 住民板ユーザーさん3さん

営業さんの説明では、非常用エレベーターは地下一階、一階以外の階にも止まれるし、内廊下で自転車を使うのも当初より禁止ではないと言ってました。他にも、この辺り詳しく説明受けた方いらっしゃれば情報共有したいです。宜しくお願い致します。

>>6004 匿名さん

あなたが契約者なら、先日の文書に何と書いてあったか分かりますよね。
それが分かっていれば、営業さんがそんなことを言うはずがないというのも分かるはずだし、実際に私はそのような説明は受けていません。
部外者さんが単に混乱させるような書き込みはご遠慮下さい。
迷惑です。

6005 住民板ユーザーさん8さん

営業の方から説明受けていないとしても、
モデルルームに飾ってある自転車は見たでしょう？
あなたはどのように理解したんですか？
自転車に対して過剰に反応してますが、それで質問していないならあなたの落ち度です。
最初から禁止されていませんので。
いきなり部外者呼ばわりして失礼ですよ。

外廊下物件であるまいし、自転車を屋内持ち込みしても問題ないと煽っている人はなんなんですかね。

車輪の汚れのあるカーペットの内廊下なんて見たことないわ。

ダメダメ言っても、皆さんそのうちやると思いますよ。自転車の内廊下押し。
抽選に外れた理不尽さは、察して余りあります。

直近の内覧会に参加しました。
営業の方の説明だと、以下のとおりです。

①非常用エレベーターは非常時以外住民の利用禁止
②今回非常用エレベーターEV1に関してはB1Fと1F間の自転車運搬用に開放
③EV1については宅配凝視も利用する。

各住戸に自転車を運びこむとなると住民用エレベーターを利用することになるのではないかと思います。

>>6006 住民板ユーザーさん1 さん

いきなりどうしました？過剰に反応しているのは貴殿の方では、、、

私は先日の文書を見れば分かるよね？と書いただけなのですが、、、

「そのような説明を受けていない」というのも、>>6004 のような説明を受けていないという意味です。

質問してないだの落ち度だの、何が何やら笑

モデルルームに飾ってある自転車は見ましたが、それがどうかしましたか？

>>6008 匿名さん

今現在、内廊下タワマンに住んでいますが一度も見たことありません。経験上、「皆さんそのうちやる」というのは言い過ぎですね。

ただ、少数のマナー違反者が出てきてしまうことは当然考えられます。それは自転車関連に限った話ではありませんけどね。

>>6010 住民板ユーザーさん8さん

この人が部外者？

>>6012 住民板ユーザーさん2さん

部外者であって欲しいです。
こんな言い方をされる方が同じマンションの住人かと思うと…まして隣りの部屋だったりしたら恐ろしいです。

>>6012 住民板ユーザーさん2さん

>>6004 この人とかですね。

>>6010 は言い方はどうかと思いますが、まぁ確かに三井からのお手紙見れば、非常用エレベーターで自転車を部屋まで運搬するのはダメということぐらい分かりますね。

>>6013 住民板ユーザーさん

名前変えて自作自演、お疲れ様です。

で？じゃあどうすんの？子供の自転車。
持ち上げては運べんぞ。
内廊下持ち込みダメなら、エントランス前に放置でいいかね。

１．子供用自転車は１Ｆのこども自転車置き場に置く
２．大人用と変わらない大きさの自転車であれば、Ｂ１の駐輪場に置く
３．自転車用バッグに入れらるような自転車とストライダーや変身バイク等はバッグに入れてご自宅に運び込む
こんな感じではないでしょうか？

>>6017 入居前さん
じゃあベビーカーも畳んで、
持ち上げてエレベーターに乗せないと怒るの？

頭カタスギ。

駐輪場も駐車場も抽選外れた人がたくさんいるんですよ。
現実的ではないな。

子供用自転車置き場がいっぱいで、地下一階の駐輪場に空きがあるなら、子供サイズの自転車は子供用自転車置き場と同じ値段で貸し出してくれると助かりますね。

ベビーカーのことは特に記述していませんが、ベビーカーはさすがにエレベーターも廊下も問題ないんじゃないですか？あと大人用の駐輪場ってもういっぱいなんですか？5月頭だとまだ空いてましたけど。また子供用の自転車なら持ち運べば問題ないと思いますが。

http://www.star-island.jp/

晴海からもよく見えそうですね！

＞子供用の自転車なら持ち運べば問題ないと思いますが。

持ち上げるのは無理ですねー。
まあ禁止ではないみたいなのでウチは室内に持ち込みますわ。
廊下のカーペットに染みが付くかもだけど、駐輪場用意してない三井も悪いから、知らね。

>>6022
釣りかと思いつつ、、、
ある程度大きさのある自転車であれば駐輪場を利用されたらいかがですか？

>>6023 入居前さん
駐輪場空いてないから、部屋に持って帰るしかないんですよ。

>>6023 入居前さん
子供用ではなく、普通の自転車も3台目、4台目は置けないんです。

>>6023 入居前さん

完全にいつもの初心者マーク君かと思いますので、反応は不要です。。。

>>6025 匿名さん

そんなことは最初から分かってますよね笑
駐輪場ガラガラのマンションを探すか、戸建で4台、5台と置けるスペースがある家を建てれば宜しいのでは。

まぁ、こちらも部外者さんの迷惑投稿なのでしょうがね。

みんな上手に釣ってきますよね。気を付けないと。

自転車を運ぶのに非常用エレベーターを使用してよくなったんだから、もう騒ぐなよ。

なんだろう。ここってスロープの時もそうだけど自分の価値観でしか物事を考えられない頭の固い人多すぎ。
そして自分と考え方が違うとすぐに部外者扱いして排除しようとするし。恐ろしい。

ちなみに>>6010さん（もしくは自転車不可の方）
＞モデルルームに飾ってある自転車は見ましたが、それがどうかしましたか？
それをみてどう思ったのか教えてください！！
普通に考えれば部屋に自転車を運んでいいと考えると思うんですけど・・・

>>6021 住民板ユーザーさん5さん

これ今年からなんでしょうか？楽しみですね！部屋から見れれば、毎年の楽しみになりそうです！

>>6031 住民板ユーザーさん1さん
南、西のお部屋は見れそうですね。あと北は墨田川の花火大会みえますよね。
うちは天空キヤビンか運河沿いから見ます?

>>6032 住民板ユーザーさん4さん

西は、バルコニーからだとたぶんティアロがかかって厳しいかな？と思っていますが、外に出れば見れると思うので、引っ越しは8月ですが見に行こうとと思ってます^_^

>>6033 住民板ユーザーさん2さん
おっと、うちも引っ越し8月でした。

>>6034 住民板ユーザーさん4さん

7月引き渡しの方々は、部屋から見えるかもしれませんねー
羨ましい！

>>6030 匿名さん

>>6004 の「匿名さん」のように虚偽投稿をする人がいるので、そういった方が部外者と言われているだけだと思います。
個人的には、仰る通り色々な考え方があっていいとは思いますが、虚偽投稿で混乱させるだけのような書き込みは排除されて当然かと思います。

変なネガがいるけど、気にしなくて大丈夫。
泥だらけの自転車で内廊下押すやつなんかいないから。
稀にロードバイクを押すやつはいるかもしれない。
でも、そんなのはベビーカーや車椅子と変わらない。　
神経質になる必要はない。
ちなみに、今もタワマン住まいだけど、自転車で内廊下押すやつなんて一度も見たことない。

>>6030 匿名さん

普通に自転車を運んで良いと解釈する方がいることにびっくりしました。
ママチャリや子供の自転車を展示していたわけでもないのに。

第一ああいったタイプの自転車を持っている方は自転車を傷つけないためにも細心の注意を払って持ち運と思いますよ。
廊下をガシガシぶつけながら運ぶってあり得ないのでは。

ここはただの掲示板です。感情的になる人はここに依存しすぎでは？？部外者なのにそうでないと装う輩もいるでしょう。嫌な思いするなら関わらないことです。

言葉足らずな人と読解力足りない人がいがみ合っている今の状況なんとかなりませんかね。
住民だとしても部外者だとしても読んでて気分悪い。

>>5947 住民板ユーザーさん1さん
非常階段の造り問題ないですか？

内覧会の時、非常用エレベーターは使ってはいけないのですか？と営業の方にうかがったら、上に確認して参ります、とおっしゃって、後ほど、いつでも、どなたでも使えます、とのことでした。
ただし、清掃や、宅配業者と同乗になる場合がございます。と。
営業さんによって返答が違うと困りますねー。

あと、主人のロードバイクは、下でタイヤを綺麗に拭いてから部屋に持ち込んできます。
しかし、ベビーカーでよく見かけるのは、雨に濡れたカバーをつけたままエレベーターを上がって来る方がいます。
何が正しいとかではないですが、意見を出し合うのはいいと思います。

ペットを外に連れ出すときは非常用エレベーターですよね？

>>6043 住民板ユーザーさん1さん

気になるのなら掲示板で曖昧な情報を聞き出すより、ご自分の営業担当者に聞いた方が確実ですよ。

>>6043 住民板ユーザーさん1さん
ペットは通常のエレベーターです。
ペットボタンもついていましたよ。

>>6045 住民板ユーザーさん1さん

うちも犬飼っているので、内覧の時聞いたら、通常エレベーターと言われました。
最近、ペット用のベビーカーみたいなのも普及してますし、他者を不快に感じさせないなと言う気づかいが当たり前になってきたのでしょうね。

ペットは通常エレベーターなのか。

親切な気持ちで答えたのに、少しでもあおりたい方向に持っていきたい人が出てきてしまうので、
どなたかも書き込んでましたが本当に知りたい疑問や情報は担当者に聞く方がいいですよ。

>>6048 住民板ユーザーさん1さん

その通りだと思います。それが一番間違い無いです。担当者、または契約者なら当然持っている規約類や売主からの通知文書などを見ればわかることが多いです。

あとこうしたらいいなっていう意見を書き込んだら
気に入らないなら手付け放置して解約すればっていちいち書き込むのもやめませんか。

結局、駐輪場から漏れたウチの子の自転車は、どうすればいいんだろう。。。

入居後になると思いますが空きが出るといいですね。
くれぐれもクロノさんのようにマンション前とか横の親水公園に停めないでくださいね。
以前毎朝路上に停めてあるバイクのサドルに犬のフンがのせられてましたし。。
コンビニにずっと自転車置くひともでてきそうですね。

まーご家庭それぞれ事情はあるんでしょうが！諦める事も多いのはタワマンの宿命です。
どうしても嫌なら声を上げて、管理組合に直訴するなら、声を上げてもらうしかないでしょう。

>>6051 匿名さん

初めから数は決まっていることは分かっていて、漏れるリスクもあるのはお分かりだったと思いますから、本来は今考えることでもありません。

地下の駐輪場は2台は確保されているのでしょうから、そこに置けば良いのではないでしょうか？現状、大人用が2台あるとしたら、1台減らすしかないですね。

なお上記のようなことは、ここに限らずどのマンションでも同様だと思います。

周囲が放置自転車だらけはやめてほしい

>>6030 匿名さん
飾りで自転車を購入する人もいます。
乗る用の自転車ばかりではないので、何通りも考え方があって色々な意見があるんです。
あまり喧嘩腰に話しても周りの人が嫌な思いをする場合もあるので普通に考えれば、、とか相手の言ってることが普通じゃないみたいな言い方は良くないと感じました。
それぞれの意見を出し合うことは悪いと思いませんが言い方は気をつけられた方がいいと思います。

ここみてると子供のストライダーとかでも注意してくる人いそう。

>>6056 住民板ユーザーさん6さん

廊下は共用部なので傘や自転車など使用物を置くのは、使用細則で禁止になっていますので、発見次第みんなで注意したらいいと思います。

>>6058 匿名さん

是非、注意していただきたいです。
自転車を乗り回したりキックボードをしたり親が横にいながら自分の子供にマナー違反をさせる親がいるので迷惑ですよね。
外が嫌なら乗らなきゃいいのにって思います。
廊下はたまり場ではなく遊ぶところでもないので最低限のルールとマナーはみなさんに守っていただきたいです。

>>6058 匿名さん

危なかったら周りの大人が注意すべきですね。

パークタワー晴海の耐火性能が確認できるものってあります？
火災保険で必要なんだけど、見つからず。

>>6057 住民板ユーザーさん1さん

決まり守った上でです。

>>6055 匿名さん

荒らしはやめなさい

>>6041 住民板ユーザーさん3さん

入居者で非常階段に感じた方はいませんか？

>>6065 住民板ユーザーさん2さん

やっと始まりましたか！
入居までにキレイに生え揃ってることを期待しています。

当たり前ではありますが、ちゃんと植栽も直してくれて三井はちゃんと対応してくれますね。

なんか荒らしにきてる人もいるみたいですけど、スルーしましょ。

植栽は嬉しいですね♪
根付いてくれることを願ってます。

教えてください。
うちは7月初旬が鍵の引き渡しなのですが、
・新規に購入する冷蔵庫等の大型家電や家具の搬入って日時の制限とかありましたでしょうか？
・駐車場の利用に日時の制限ありましたでしょうか？
出来れば7月中に納車してもらいたいとおもっています、
ちなみに引っ越しは8月です。

>>6072 住民板ユーザーさん2さん

こんなところで聞かないで、アリに確認したらいいのでは？

>>6072 住民板ユーザーさん2さん

引越し関係はアリさん、駐車場については三井不レジデンシャルサービスに聞いてみるのはいかがでしょうか。時間帯など個別事情もあると思いますし、ここで聞いても適切な答えは返ってこないと思います。

>>6072 住民板ユーザーさん2さん

駐車場は確認しましたが、鍵の受け渡し以降ならいつでも利用可とのことでした。

>>6075 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>6072 住民板ユーザーさん2さん
家具の搬入は、引越し日に行うようにと案内に書いてました。
が、現実的にそれよりも早く入れなければならない事情もあるでしょうから、デベに相談してみてはいかがでしょう？

>>6072 住民板ユーザーさん2さん

うちはデザインテック経由で家具購入したので搬入は鍵引き渡し前です。

皆さん、回答ありがとうございます。
このような掲示板はざっくりした疑問にその人なりの情報で回答いただけるのがとても助かり、時にデベに質問する時の参考情報にもなりますのでとても有効だなあと感じています。私もですが、駐輪場のスロープのことなどこの掲示板で事前情報やりとりし、内覧会で指摘された方が多かったのではないかと推察しています。
そんな中、悪意はないのでしょうが、「デベに聞けば？」って。

我が家は鍵の引き渡しが７月上旬、引越しが７月末です。
引越しまで時間がある方、どのように過ごされますか？現居住地から徒歩圏内なので、掃除をしたり、冬服くらいはキャリーにでもつめて持っていって収納のイメージを考えたりしようかなぁと思っていました。

引っ越しの邪魔なのでやめた方がいいですよ？
てかこれ、一々言うことかなー。
子供用自転車の件もそうですが、非常識な人が多そうですでに嫌気がさしてきました

>>6081 匿名さん

荒らすのはやめましょう。

>>6080 住民板ユーザーさん1さん

私も同じように考えています。
あと、エコカラットを業者に頼む予定なのでそれも引き渡しから引っ越しまでの間で考えています。

>>6074 住民板ユーザーさん5さん
まーそうですね、でもここのえいぎあはホント仕事出来ないヤツが多いからね。
コールセンターが一番安心で確実。
録音もしてるから無責任に適当な事言わないし。

>>6081 匿名さん
そりゃあ台車を使うような大きなものを引越し前に個人で運んでたら非常識だと思いますが、ちょっとした手荷物を持っていて非常識だと言われるなら、先に引越しを終えた方は普通に生活なんて出来ませんよ。
それにアリさんにも以前聞いたところ、問題ないですと言われましたよ？

>>6082 住民板ユーザーさん5さん
いやいや、言い方は悪いけど、正しい事言ってるでしょう。
近いからって引越し前に勝手に運んで良いんだっけ？デベに正面から許可とれんの？
ルールとしてokなら文句ないけどさ。

どんな事も
これくらい良いんじゃん、な自己判断をこの公共の場で発表するな、って話。
そういう行為は非常識でしょ。

同じようにしたくても出来ない遠方のひとのきもちは？
近場の人が来るまで運び出して周辺に車が溢れたら？
スーツケースで養生してない共用部傷つけたら？

そういう事を言いたいんじゃないですかね？

>>6086 住民板ユーザーさん6さん
じゃあ君が出張や旅行に行く時は。
必ず共用部やエレベーターに養生してスーツケース運んでね！

>>6086 住民板ユーザーさん6さん
そうですか。わかりました。
鍵の引き渡しから引越しまでの間にマンションに行く際は、荷物は一切持たずに行きます。
引越し前に大型のものを運ぶことは控えるように記載はあります。
しかし、ちょっとしたものをバックにつめて持っていくことがだめですか？
たかがコート1?2着を行くたびにバックに入れていくだけ。それがだめですか？
あくまでも手荷物としてのことをそこまで大きく言われたら何も相談する気になれません。

鍵引渡し後は(もちろん常識の範囲内で)
個別で荷物運んでOKと三井の方から言われました。
気になることがあれば担当か三井コールセンターで確認した方がいいですよ。
引渡しが楽しみです◎

上手に釣ってきますよね。気をつけないと。
7月からはすでに住うかたがいるのでご自身で物品を購入して運ぶ、アマゾン等通販で頼む、引っ越し以外の商品搬入が住んでいる方は必要ですもんね。

>>6080 住民板ユーザーさん1さん

うちも同じような感じです。
引渡し後は、カーテン業者等、入ってもらいあとは片付け掃除もする予定ですよー！
三井の担当の方から了承得られました。

遠方のひとのきもちw

あっ、袋叩き。
痛い、痛い

エレベーターを使われるのが引っ越しでは一番邪魔なんですよ。
意外と皆さんあたまが悪いんですね。

>>6094 匿名さん

引越の際は基本、搬入用のエレベーターを使用するため住居用のエレベーターを相当邪魔する事はないかと思いますが。常識の範囲内で行動しましょう。

>>6088 住民板ユーザーさん1さん
釣りだと思うので本気にすることはないですよ♪

>>6088 住民板ユーザーさん1さん

アリさんに以前確認しましたが、新規に購入した家具や家電の配送は割当てられた引越しの枠でとのことでしたが、手荷物は問題ないとのことでしたよ。
うちは遠方ですが、引越しまで少し時間があるので、購入した食器や鍋などを持って行き、洗って食器棚に入れておこうと思っています。引越し後にすぐに必要なタオルやトイレットペーパーなども持って行っておこうと思っています。
荷物は手荷物程度にし、車はマンションの駐車場に停めて迷惑にならないようにしようと考えています。

>>6086 住民板ユーザーさん6さん

ちょっと何言ってるかよくわからないですね
引っ越しって皆さん日付違うし割り当てられた以前に既に引っ越ししてる
住戸もあるだろうし引っ越し前に荷物運んじゃいけないなんて聞いたことないです。
じゃあ宅配業者はどうするんですか。台車使いますよ。
内装業者が引っ越し前に入る部屋もありますし何言ってるんですかね
私は近いので引っ越し前に何回も荷物運び込みます。何か問題でも？

ベビーカーとかロードバイクくらいなんてことないです。
みなさんお互い譲り合って施設を大事に使えばいいだけの話ですよね。

>>6097 住民板ユーザーさん2さん

それはアリに依頼した場合ですよね。アリに頼んでない場合は関係ないと思いますよ。
私もアリを避けながら迷惑にならないようにバンバン通って荷物運び込みます。
お互い様ですし譲り合って仲良くいきたいですね。

>>6094 匿名さん
搬入用と住居用でエレベーターがきちん分けて設置されているマンションに住んだことがない人はそういう思考になってしまうかもしれませんね。
大丈夫ですよ。ここはちゃんと別になっているので笑

荒らそうとして対立を煽るような投稿が目立ちますね。

先日アリさんに確認したところ、家具・家電の納入は、引っ越しと同日でなくてもいいそうです。
アリさんからの案内にも書いてあったのでコピペしときます。

※家具・家電の商品搬入については、物件北側道路及び西側道路に駐車の上、商品を荷下ろしいただき、車両をご移動の上、納品・設置作業をお願いします。
※商品の荷下ろし後、速やかに車両をご移動いただき、次の搬入業者へ駐車位置をお譲りください。
※現地には、設置等の間、駐車をいただける場所はございません。ご移動後の車両につきましては、周辺道路を避け交通に支障が無い場所及び近隣の有料駐車場（各業者様負担）にてお願い致します。

レジデンシャルライフにも掲載があるのでコピペします。

Q 購入した家具や家電は、引越日以外でも搬入できますか。

A 引越日以外での搬入は可能でございますが、いくつかご連絡事項がございますので引越幹事会社のアリさんマークの引越社よりお出ししております「パークタワー晴海引越のご案内」をご確認いただきますよう、お願い申し上げます。

>>6098 住民板ユーザーさん1さん
そうだそうだー、もっと言ってやれー。

ちょっと、何言ってるかわからないですねー。

>>6101 住民板ユーザーさん5さん
ここはいつ見ても、愚の骨頂w
愚民だらけのマンションになりそう。

は？
私は確かに学歴も年収も低いけど、何か？

ここはそういう人民の受け皿になったからこそ、1000戸も売れたんですよ。
湾岸って、そういうところなんですよ。

>>6105 住民板ユーザーさん1さん

いろんな人がいて楽しそうじゃないですか。
契約者じゃない部外者の方が心配する必要はないですよ。

>>6107 住民板ユーザーさん1さん
だよねー。

>>6106 匿名さん
は？
は？
は？

俺は学歴も年収も低くないぞー。
高すぎもしないけど。
一緒にすんな。

相変わらず、ここはレベル低い茶番してるなー。

入居前でネタも尽きてきたか。

部外者さんの迷惑投稿はやめてほしいですねー。

>>6072 住民板ユーザーさん2さん

大型家具などは引っ越しエレベーターを使用するので自分の引っ越し時間に合わせて欲しいとのことです。
他の人の時間にすると引っ越しの時間が決まっているので荷物の多い世帯が引っ越しするときに時間枠内に収まらない可能性があるらしいです。
そのための個人に割り当てられた引っ越し日があるので他の人たちに迷惑にならないようにしてほしくて案内文に記載していると確認しました。
やはり迷惑行為は避けた方がトラブルにならなくて済む気がします。
以前小さい子供がいるからお昼に終わらせるために敢えて後半の日にちを希望した人の書き込みを見ました。ファミリーマンションなので小さい子供たちにまで迷惑かけるのはどうかと思います。
誰も嫌な思いしなくて済むように自分の割り当て時間か引っ越しが落ち着いて養生が取れた後か、空いている時間もあるそうなのでそこでおねがいするなど、他人への配慮をした行動をしてくれるとみんなが助かると思います。
みんなで気持ちよく引っ越しも乗り切りたいです。

>>6112 住民板ユーザーさん1さん
大型家具の定義は?
また家具屋さんも家電屋さんも、私の場合細かい時間指定ができませんでした。
与えられた時間枠で引っ越し、家電、家具を納入するのは無理だと思います。

>>6113 住民板ユーザーさん4さん
アリさんからの引越しの規約？というかに、与えられた時間枠が難しければ、引越し日内に搬入と記入があったと思いますよ。

>>6113 住民板ユーザーさん4さん
ここではなく、三井またはアリさんに行った方が良いと思います。

>>6113 住民板ユーザーさん4さん

電話で問い合わせましたが、時間指定が難しい場合は引越しと同じ日でと言われました。うちは午後からの引越しですが、引越しの日に1人は朝から新居に待機しなければならず大変そうです。

引越しの案内の3ページに「新規に購入されます家具・家電製品の搬入についても、原則にて引越日と同日にて搬入予定をお願い致します。」と書かれています。

私は、アリさんには別日でもＯＫですと言われました。ただ案内には引っ越し日と同日とあるし。
実際に7月から引っ越しが始まると、いろいろとわかってきそうですね。

トラックですが、３台×４枠となっていますよね。
本当は４台可能なのですが、１台は家具・家電納入用です。
但し、トラックは速やかに移動です。

はるぶーさんの記事。ご存知の方いらっしゃると思いますが、修繕費に関する考察です。

https://www.sumu-log.com/archives/15884/

そういえばここの修繕費って200円/m2くらいでしたっけ？

>>6113 住民板ユーザーさん4さん

定義は、粗大ゴミで箱物と扱われているものは殆ど大型家具に部類されると思います。
冷蔵庫やタンス、クローゼットテレビ台など一般的に大型家具と呼ばれていますし、わからないのであればアリさんに何が対象なのか確認されるのが一番早いと思います。
私は引っ越し時間に合わせてもらえるように時間を伝えていますし朝一に配達時間の連絡が来るので再度お願いします。
はじめから迷惑をかける前提で話されていることに何だかモヤモヤしますが精いっぱい努力すれば済むのでは無いですか？
大型家具の定義は？なんて聞き方も知らない大人と話してると思うと残念感が溢れます。
再三、掲示板で話し方など相手に不快にさせないようにやりとりしましょうと呼びかけがあるのに、この態度は何なんだろうと同じ住人として憤りを感じます。相手を不快にする話し方をされるのであれば今後投稿しないでほしいです。

>>6116 住民板ユーザーさん6さん

私も同じです。
アリに確認して同じことを言われたので、洗濯機と冷蔵庫、クローゼットとダイニングとを新調しますが家電は必ず最初に欲しいので引っ越し時間にお願いしました。順番もあるようで確定できませんでしたので朝一にお願いし無理なら朝から新居に向かいます。みんな大変でもなるだけ迷惑にならないように段取りしてるのに悲しいですね。
家具は他の人の引っ越しが入っていない時間を日にちは8月にズレますが指定する予定です。

私は自分の家の引越しの時間帯だけは避けて、それ以外の日時ならOKと言われました。
わりと最近の出来事なので、事情が当初と変わって柔軟性が高まったのだと理解しましたが…

アリさんも三井さんも、ご自身の引っ越し日時以外はダメだ、とは強くは言えませんが、なにせ世帯数が多いのでご理解いただきたい、ということでしょう。
うちは、家具・家電は現居住の間に入れ替えます。
冷蔵庫に関しては引っ越し前日の夕方に指定しました。

ちなみに、ほぼどの業者さんも、古い方は持ち帰ってくれます。有料の所もありますが、処分よりずっと安いです。

>>6120 住民板ユーザーさん1さん
アリさんがOKしているのだから良いのでは?
長文ご苦労様です

>>6123 住民板ユーザーさん5さん
それで良いと思います。

アリさんがいるところに、家電屋や、家具屋が来るわけだから、
結局同日も別日も同じですよ。

>>6123 住民板ユーザーさん5さん

さすがです。
私も変更します。

>>6125 住民板ユーザーさん4さん
返事ご苦労様です

アリさん曰く、搬入には非常用エレベーターではなく居住用エレベーターを2つ占有すると聞いたので、宅配便や家具屋などとは競合しないのかも。

自分の確認した情報と皆さんのやりとりを見てちょっとわかった気がします。多分ですが、7月引っ越しの方には新規大型家具等の搬入は同日を依頼し、私のように8月引っ越しだと融通が利くようですね。
引っ越し日と違う家電等の搬入を頭ごなしに「迷惑行為」と断じている方もいらっしゃいましたが、引っ越し予定日によってはアリさんとしてもずらしてくれて全然OKな感じです。

>>6127 住民板ユーザーさん1さん
同じではない。

>>6066 住民板ユーザーさん3さん

引越しや大型家具搬入についてはここを見ても混乱するだけなので、各自でアリさんとしっかり調整すれば良いと思います。

以上のことを全く無視して荷物搬入する人も多々いると思いますよ。日本語圏てはない方も3割ほどいらっしゃいますし。ちゃんと中韓言語での案内もだしてるのかな？

>>6135 住民板ユーザーさん6さん

引越しスケジュールを無視する人が多々いるということはないでしょう。
これだけ母集団が多いので、中にはごく少数ワガママな方もいる可能性はありますけどね。
外国人向けには外国語で案内しているでしょうし。

>>6135 住民板ユーザーさん6さん
案内が出てるからって、あの方たちには通用しないよ。きっと。

アリさんが別日でも良いと言っているのだから、それでいいではありませんか。

何をごちゃごちゃと言っているのでしょうか。

自治会の役員が決まりましたね。
役員になられる方、宜しくお願いします。

オリエンタルランドがデザインしただけあって、植栽が素晴らしすぎますね。大満足です。

家に帰るのが楽しみになりそうです。早く引っ越したい。

何で知ったのでしょうか？

何で知ったのでしょうか？

何で知ったのでしょうか？

>>6140 住民板ユーザーさん1さん

同意！

マンション内部からはコンビニに入れないのですね 今頃気付きました

専用のミニコンビニがあるからいいんじゃないですか？

>>6144 マンション掲示板さん

セキュリティエリア外に置いてマンション住民以外にも使ってもらったほうが、お客さんを多く獲得できるので良いと思います。

>>6145 住民板ユーザーさん4さん
ミニコンビニはいまいちですね。

さっきパークタワーの前を通ったら通行止めになってて、大型クレーンで植栽を入れ換えていました！！ 三井は本気ですね！！

>>6148 住民板ユーザーさん1さん
しっかりと根付いてほしいよね。

春海橋の歩道部分狭くて危険。自転車がかなりのスピードで駆け抜けます?

拡張して歩行者自転車を分離して欲しいです。

8月に入居予定ですが、新築タワーに引越しするのが今回初めてなので質問させてください。皆様隣上下の方への挨拶はしますか？

すてき

>>6151 匿名さん
居住階以外に入れないタワーも多いので、上下に挨拶行くイメージが無いですね。過剰な手土産とかが無い限りは、挨拶されて嫌な気分にはならないので、挨拶して損は無いかなと。

あと、入居が落ち着いた12月に顔合わせのためのレジデンシャルグリーティングというのがあるので、そこで挨拶するかですね

私は挨拶は同じフロアは2軒隣まで、あとは上下の部屋にするつもりです。
もっとも、経験上、挨拶に行った時に部屋にいらっしゃる確率は低いので、粗品と簡単な挨拶文を新聞受けに置いておくぐらいかなと思います。

>>6151 匿名さん

非常に意見が別れるところだと思いますが、挨拶には行かなくてもいいと思ってます。
後から引っ越してきた場合だと挨拶する側とされる側が明確なので粗品をもらった側も気を使うことはないと思いますが、一斉入居の場合は皆がする側でありされる側になるので、粗品をわたすのは気を使わせることになってしまうかと思います。
また、最近はダイレクトに玄関のインタホーンを鳴らされることに抵抗のある人も多いので、12月のグリーティング等、機会があるときに挨拶ができればいいのかなと思います。

私は7月2日の入居です。
「挨拶される側」ばかりになると思うので、大変恐縮です。
粗品を頂いても、お返しが大変なので、ご挨拶だけでいいと思います。

玄関のインターホンから訪ねるのは、今は非常識とされるようですね。
一斉入居ですし、デベで開催される顔合わせのようなイベントでいいと思います。
されたい方は、、、

挨拶してもどうせすぐ引っ越していなくなるから意味ないよ。

挨拶に行けば、一応、相手の国籍はわかるかもしれませんね。多国籍と言われていますので、少し気になっています。

>>6145 住民板ユーザーさん4さん
ミニコンビニというか自動販売機って感じですかね。サービスエリアなんかにある食べ物も買える自販機。

6151です。
皆様ご意見ありがとう御座いました。参考にさせていただきます。

多国籍という表現は聞こえは良いですが、大半は有色人種の方々なので、英語が通じないのが心配です。

タワマンに住んでましたが、挨拶は無い方がいいです。粗品をもらってもこっちも返さないとだし、って大変ですし。たまたまお隣とばったり会ったらご挨拶でよくないですか？今時ピンポーンって挨拶来られても、嫌な気持ちはしないですが、ビックリします。リフォームとかであれば、上下隣は粗品持って挨拶行った方がいいと思いますが。(迷惑かけるので)

日本に来てるアジア系外国人でここに住めるくらい収入があれば英語で通じると思いますよ。

>>6164 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、最近はそうなんですね。
確かに、普通のオートロックありのマンションに住んでると、直接玄関のインターホンはちょっと怖いですね。

はやっ！最速？ちなみに鍵の引き渡しはいつですか？

うちは、午前はもう埋まっていて午後の時間でした。

共用施設の抽選結果、そろそろ送られてきますかね。

そろそろですかね？まぁ個人的にはオーナーズリビングあたると嬉しいですが期待せずに待っておきます。
インテリアオプション代金払ったあと音沙汰ないですが、引き渡しまでに取り付けてくれるのかな。

>>6170 名無しさん
三井デザインテックですよね？
引き渡し時にはきちんとついてますよ。

楽しみですよねー

>>6066 住民板ユーザーさん3さん

>>6041 住民板ユーザーさん3さん
本当に、入居者で非常階段に意識した方はいないのでしょうか？

>>6172 住民板ユーザーさん3さん
ここ、入居者いないし残念

>>6171 匿名さん
デザインテックですね。
エコカラットから家具まで色々お願いしたのでかなり楽しみです。
入居後は小物を揃えてインテリア楽しみたいなぁ。

内覧会行ってきました。妖精の音聞こえましたよ！

エコカラットみたいな安っぽい細工をつけてる人って、このご時世でもまだいるんですね

エコカラットいいですよね。
日本に昔からある先人の知恵である「漆喰壁」からきているんですよね。
日本の気候に合わせた最先端の技術。機能性の壁です。

単なるアクセントクロスよりも高価です。

>>6177 通りがかりさん
オススメは何ですか？

>>6179 匿名さん

単なる荒らしの方なので無視でOKです。

>>6170 名無しさん

うちはカード引き落としを希望していたのですが、全然音沙汰ないと思っていたら、5／15付けで引き落とされていました。って言うのを今気づきました（笑）

>>6173 住民板ユーザーさん3さん

意識してます。
非常階段やばいです。あの状態で10何年も使える非常階段だと思ってるのかって
思います。とても最近の分譲マンションの非常階段とは思えないです。
築30年以上の外廊下のマンションの非常階段の方がちゃんとしてます。

あと駐輪場も樹脂の塗料等を塗って滑り止めをしないと危ないです。
怪我人が出て訴えられる方が高いのにどういう感覚してるんだと思います。

>>6181 匿名さん

銀行口座から引き落とされていますか？私もカード払いにしましたが、銀行口座からはまだ引き落とされていないようです。

モデルルームって入居が始まっても、棟内にあり続けるのでしょうか？

>>6183 住民板ユーザーさん2さん

表現が不正確ですみません。
まだカードの明細に入っただけで銀行からは引き落とされてないです。
カードの利用状況をご覧になると入ってるかも知れませんよ。

>>6183 住民板ユーザーさん2さん
LOOPカードなら7月4日引落予定でしたよ。

>>6185 匿名さん

ありがとうございます。確認してみます。

>>6186 住民でない人さん

今月引き落としではなく、来月なんですね。
ありがとうございます。

非常階段は気になっております。どなたか写真を撮影した方はいらっしゃいませんか。駐輪場スロープの時も写真を拝見して、状況が認識でき、皆様の発言があり、その後の対応につながったと思います。私が内見した時は、非常階段はほんとちらっとしか見せてもらえず、写真を撮り忘れてしまいました。

内覧時に非常階段も駐輪場スロープも案内していただけませんでした。担当者によってこんなにも差があるんですね...驚いています。
とはいえ今更見せてなんてもらえませんよね。

非常階段は見せてもらいましたが、スロープは工事中で見れませんでした。
確かに非常階段はみすぼらしかったですが、非常時しか使わないので、強度がしっかりしていればよいかなと思います。

>>6190 匿名さん

言えば見せてもらえると思いますよ。案内されなかった部分があるのであれば、見ることは当然の権利です。

ちなみに、非常階段ですが、非常時に使用する用途として必要十分なものでした。別に危険性も感じませんでした。

なお、写真は出したら出したで部外者のネガさんたちにエサを与えるだけなので、見たい人は見に行くでOKだと思います。

居住者エリアの写真をアップしろと言っている人は、契約者ではない可能性が高い。こういったところに不用意に写真をアップするのは、セキュリティーの観点からも問題があるのでやめましょう。

>>6196 契約者Aさん

その通りだと思います。
写真のアップは控えましょう。

教えてください。皆さん火災保険、地震保険はどちらで契約されますか？三井不動産おすすめの三井住友海上の見積り金額が高めかなと思い、試しにソニー損保で見積もったら半分以下だったので。
おすすめあれば教えてください。

>>6198 住民板ユーザーさん1さん
価格コムの一括見積もりではセコム損保が一番安かったです。

>>6198 住民板ユーザーさん1さん

条件同じで、ですか？

マンションに併設される保育園、入園を希望してる人ってどのくらいいるんでしょう。
ダメ元で申し込んではあるけど、元々中央区の認証の人が優先されるから、もう諦めてるけど。

>>6200 住民板ユーザーさん2さん
はい、保険金額をすべて同額で比較しました。

>>6199 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。セコムチェックしてみます。楽天とSBIの見積りとられた方いますか？

>>6198 住民板ユーザーさん1さん

三井で、必要と思う項目に絞って加入しました。アレコレてんこ盛りに保証をつけると高くなるので。

>>6198 住民板ユーザーさん1さん

うちは今入ってる東京海上と迷いましたが、今回は三井でお願いしました。
結局、ほとんど使うのは破損系のやつなので、免責分を補填してくれるオプションを付けました。
条件が同じように見えても、基準が厳しいとかあるみたいなので、高くてもいざという時に役に立つ方がいいかなと思いました。
ちなみに東京海上は使ってみて、対応が良いと思っています。

最安だったSBI損保。
もちろんローンも最低金利のSBI。

>>6206 匿名さん
試算しましたがSBI損保とソニー損保がほぼ同等の金額でした。どちらも安いです。私は家財(地震)のみ厚めにしようかと思ってます。免責なしで。あとは標準以下でオプションもなしで。

地震も家財も入らず。
オプションは水濡れと類焼損害だけ。
10年で1万円台と格安でした。

SBIのローン組むと個人賠償責任保険がおまけでつくので、
火災保険のオプション入らなくても、
自転車事故とか水回りで下の階に水濡れしてもローンの保険で賄えます。

>>6201 住民板ユーザーさん8さん
ここのマンションの下なら３歳からでしょうか。晴海三丁目の認証から持ち上がり組がいるかどうかにもよりますが、３歳以上ならチャンスはあると思いますね。

家財保険と室内設置器具保険つけるやつは、あほやで。割マジ。

>>6210 匿名さん
どうしてですか？

壊れる頃には型も古くなってるし、買い替え時ってことや。
日本は一番保険が売れる国なんやで。

>>6211 住民板ユーザーさん1さん

こういうのは無視しておいてOKですよ！

あの歩道橋なんとかしたいですね。署名運動とかすれば変わりますかねー。

なんとかしたいです。何度か利用していますが、傾いている気がして気持ち悪いです。BRTの停留所にあわせて、何らかの整備があるといいのですが…

確実に傾いてますね。BRTの停留所にあわせてぜひ色々直して欲しいです

歩道橋、ほんとうに更新してほしいです。署名あるならしたいです。

行政とはうまくやっていきたいですね。
行政からすれば、歩道橋があることはわかって買っているんだろうって話なので、あまり行政を責めるようなやり方は好ましくないかと思います。

家財保険は事前に登録しておいた品物しか保証されないのでは？

いいですね

共用施設の抽選結果まだかしら？

共用施設、海外旅行とかいってバタバタしてたら申し込むの忘れてました。。しまったー。

>>6221 住民板ユーザーさん1さん

ゲストルームだけでも、2000以上の応募があったそうで。

倍率が高すぎて使える気がしない 汗 時がたてば落ち着くかな

>>6224 住民板ユーザーさん1さん

そんなにあったのですね。
我が家は引越しが前日積みで朝一搬入なので、引越し前日に宿泊したかったのですが難しいかもしれませんね。。

もう来てるし

>>6227 住民板ユーザーさん2さん
嘘つくな！
まだだし。

浴室内にタオルバーってついてましたっけ？

共有施設の結果きました！

>>6231 新米住民板ユーザーさん
まじっすか？？

>>6231 新米住民板ユーザーさん
うちはまだでした！以前もそうでしたが数日誤差があるんですよね。ドキドキです。

>>6231 新米住民板ユーザーさん
何戦何勝でした？？

外構部の仕上げとともにインテリアオプションの工事も進んでますね。室外機が増えてたりシートがかかってたりしてます。

全部WASENを申し込んだのですが、10勝2敗でした。しかし6800の応募数って凄いですね。。

>>6236 住民板ユーザーさん1さん

10勝って凄くないですか！？めちゃくちゃくじ運がいいですね。

すいません、素で間違いました。10戦2勝です。。

>>6238 住民板ユーザーさん1さん
とんでもなく運が良い！とびっくりしてしまいました。それだけ応募があったなら2勝でもラッキーですよね。
WASEN素敵だったので1泊くらいしてみたいです。

契約者のみなさん
玄関に表札はつけますか?
郵便受けには誤配を防ぐためにもあったほうがいいのかなとも思っています。

表札付けてる人はほぼいないですね。宛先の部屋番号が手書きで且つ読み取りにくい字じゃない限り誤配はないかなと。
誤配あってもコンシェルジュに渡せば済むかと。

>>6242 住民板ユーザーさん3さん
ほぼほぼ全滅でした(>_<)

>>6235 名無しさん
そうですね。インテリオプション工事が植栽の植え直しと同時に行われていました。
三井デザインテックの名札を付けた方が出入りしていました。

>>6244 匿名さん

我が家の内装工事（デザインテック）も今月3日から始まりました。

>>6245 匿名さん
それは楽しみですね。
三井デザインテックから工事の日程は教えてもらえるんですか？

>>6245 匿名さん
エコカラットとかアクセントクロスとかですか？

>>6246 匿名さん
電話したら教えてくれました。

>>6247 匿名さん

はい。
あと収納造作なども頼みました。

>>6249 匿名さん

それは出来上がりが楽しみですね！！
自分も結構散財しました笑

募集が始まってますね。

https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/577509;jse...

購入者さんの掲示板にお邪魔します。
近隣に住んでる者です。
今日散歩してたらパークタワー晴海の前の公園道に思いっきり自転車で入り込んできてパークタワー晴海を見上げながら階数を数えている老夫婦がいました。

この公園道は自転車乗り入れ禁止です。
道路にもそう書いてあります。

迷惑も考えないで自分勝手に自転車に乗り道を塞いでまして通行ができない状況でした。
自転車乗り入れ禁止と書いているのにもかかわらず自転車で道の中に入っており、なんなら女性の方はその注意書きの上を自転車に跨り踏んづけている状態でした。

こちらは自転車乗り入れ禁止ですよ。お足元に書いてますよと伝えました

するとなんと

すみませんと、謝るどころか

置いてるだけやわ
乗ってねーし

と、わざわざ聞こえるように言い返してきました。

年齢も60近い男女のペアなのに品の無さにドン引きです。

近隣としましては皆様が越されてくると賑やかになるし交流もあると思いとても楽しみにしているのですがこういう態度の悪い方は残念ながらあっという間に噂が広まります。

お互い気持ちよく住めるようにお願いします。

>>6252 匿名さん
確実に住民なのかどうかも確証のない状態の時にこのように荒れそうな内容を掲示板に投稿するのもどうなのか。
でも近隣の方とは楽しく気持ちのいい関係を築いていきたいですね！

>>6253 匿名さん

私たちの家はあそこだ

という旨の話をされてましたので確実な住民だと思い、こちらに書きました。
掲示板だけならいいのですが街が荒れそうなことを近隣でされないようにお願い致しますね。

>>6254 匿名さん

マナーも言葉遣いも悪い人が住人なのは残念です。そういう人はどこにでもといると言ってしまえばおしまいですが、これだけ世帯数が多いといろんな人がいます。

気持ちよく過ごしたいものです。

言って聞かない人は、深追いしても危険な可能性もあるので管轄に通報しましょう。
晴海臨海公園は中央区管轄です。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/sisetugaido/koento/tamokutekihiroba/h...

公開空地なら各マンションの管理組合ですね。
実害が出ているなら各管轄が対応すると思います。

>>6252 匿名さん

そういうのはあまりこういう所では言わないほうがいいですよ、荒れますから。

こういうことは言いたくないですが、私も、内覧に行ったときにお隣のマンションから出てきた自転車が歩道を爆走し、ベルを鳴らされた挙句ぶつかられそうになった経験あります。歩道上の話です。
そういう人は一定の確率で存在するものです。

天井の照明の器具って、引掛け埋め込みローゼットでしたっけ？

>>6258 契約済みさん

それで合ってます

結果きましたと書き込んだままでした。
4戦1勝です！
ですが、希望順では一番下でして…
天空キャビン取りたかったんですが
だめでした?！！
天空キャビン内覧会でもみましたが想像以上に綺麗で11月30日までもう毎週末埋まってしまうかな…

お手洗いの照明って、人感センサーライトに、自分で簡単に変えられるものでしょうか？詳しい方いらっしゃいますか？

>>6260 新米住民板ユーザーさん
貸切需要高いんですね。気が向いた時に行きたいから、貸切ばかりだと嫌だな

>>6261 匿名さん
センサー付き電球に替えるだけ。
1500円くらい。

共用施設抽選結果って郵送でくるの？

>>6262 マンション検討中さん

天空キャビンは貸切りできるのではダイニング側だけではなかったですか？ダイニング側以外はいつでも行けると思っていました。

>>6263 匿名さん
現地で確認した方が良いかもしれませんが、ダウンライト自体が電球と一体型になっていると思います。

>>6265 住民板ユーザーさん2さん

私も担当からそのように伺ったような。。
その認識でいました。

ダイニング側だけが貸切なので他の部分は自由に出入りできるので大丈夫ですよ。

共用で問題がでてくるのはバーベキュー施設になるんだろうな。

想定内?！としても賑やかさや煙の被害がどうなるか？
風向きにもよるだろうけど。

月島運動場の交差点の横断歩道橋は以前月島警察署に確認したら、安全上の問題で横断歩道にできない、といっていましたが、こんな横断歩道ならいいのではないかと思います。

代々木公園交番前交差点
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1137626802682097664/pu/vid/960x72...

共用施設軒並み外れでしたが、ゲストルームが取れたのはラッキーでした。
バーベキューは豊洲にもいっぱいあると自分を納得させました。。

>>6271 名無しさん
うちまだ結果こないんですよね。
みなさんきましたか？

バーベキュー楽しみで買ったので煙うんぬんで停止とかされると悲しいな。売りのひとつかと思っていたのですが、嫌悪・反対派の方多いですね。

>>6272 住民板ユーザーさん1さん
運営側の事務作業に不備があって一部、
正しくない宛先に発送してしまったようです。
対象者にはお詫び文を添えて改めて案内があるようです。

ワードで作成したと思われる案内の紙があるんですが、部屋番号が書いてあったり当選した共用施設ごとに書類が違っていたり共通化されてないんで、チェックなど含めると半端なく非効率な感じなので時間が掛かってるのかもしれません

>>6274 住民板ユーザーさん3さん
そうだったんですね。あれだけ複雑ならミスするのも納得な感じです

あーどうでもいいやつしか当たらなかった。ゲストルーム当たった人羨ましい。

>>6273 匿名さん
スノーピークなのか三井なのか知りませんが、バーベキューは明らかに設計ミスですね。他のマンション見ても、住居に隣接したバーベキュー場は見たことありません。三井の営業も積極的にこの影響を説明してるわけではなく、おそらくとか、もしかしたら、という可能性程度でしか話してないので、実際に洗濯物が干せない状況になったら必ずクレームが来ると思います。三井に植栽か、何かの囲いか換気をつけてもらって煙と臭い避けをしてもらうか、理事会で運用を改めるしかないでしょう。騒がないことと、アルコール禁止、煙の出ない器具に変更とかでしょうか。

>>6273 匿名さん
音楽ガンガンに流したり、アルコール入っての騒がしさとか多々、問題はでてくるかなと。
バーベキュー側の購入者の方々はその辺も多少、許容しているのか？
まあ、様子見になるんでしょうか。

バーベキュー施設を重要視して購入してる人なんてごく僅かでしょうし、お金のかかるような事は可決されないでしょうけど。

マナーとモラルを守って使用してもらうしかないですけど、、、難しいかな？

ザ・ガーデンズ東京王子にバーベキュー施設があります。
やはり煙、臭い、騒音で大変みたいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/

一期で売り切れた南向き2LDKのキャンセル住戸を購入するチャンスがあったのですが、バーベキュー施設が心配だったので諦めました。

さすがに音楽流すのはいけませんね。周りで遊ぶ子供たちにもよくないでしょう。

>>6278 匿名さん
スカイズもバーベキュー場があったかと思います。

電球を変えただけではセンサー付きにできるのであれば便利ですね。人の動きを検知している間はずっと点灯という感じでしょうか。

バーベキューは楽しみにしていましたが。。東側の方にどの程度影響が出るのか、距離的には離れているようにも思うのですが、どうなのでしょう？

>>6283 匿名さん
スカイズは部屋から離れた公開空地にあるんですよね。
ザガーデンズ東京王子はそれでも少し離れてるのでしょうか？
なんでここはこんな近い場所にしたのでしょう。騒音とともに、風向き次第でいろんな部屋に臭いが届きそうです。

直近10レスのうち、「匿名さん」が9を占めてますね。以前からですが、内容的にもネガティブな内容ばかり書き込んで、部外者の迷惑投稿なのでしょうが。

BBQについて、ガーデンズ東京王子のスレ見ましたが、匂いや煙ではなく、参加者がうるさいということのようですね。少数の方が書き込んで騒いでいるだけのように見えますし。

まぁ、こればかりは最初からBBQできる場所の位置は分かっていて、BBQできるんだから多少の歓談の声はあるのを分かって買うのですから仕方ないでしょうね。

>>6287 住民板ユーザーさん6さん
遡っていただければ煙と臭いにも困っているという話題があります。
部屋中に臭いが充満するとか洗濯物についてしまうとか。
ザ・ガーデンズ東京王子から百数十メートル離れた所に住んでいますが、臭ってくることありますよ。

確かに各共用施設の場所は事前にわかっているのですから仕方ないですね。
後は住民の方々のマナー次第。

>>6288 住民板ユーザーさん4さん

遡らなければ見れないほど少数の意見ということですよね。

それにしても、この話題があるなかで、「偶然」ザ・ガーデンズ東京王子の数十メートル離れたところに住んでいる方が、「偶然」この物件を購入され、「偶然」この掲示板を見ている、というのはなかなか奇跡的な話ですね笑

>>6289 住民板ユーザーさん6さん
遡るといってもいつでも話題にあるので。
そこもモデルルームに行ったので近所ですしたまに見ています。

二期で購入した住民予定者ですよ。
物件探し中に話題のマンションがあるから一応と思って見に行って一目惚れして購入しました。
湾岸に住むことになるとは思わなかったですが、ここも晴海も新橋まで通勤が便利なんですよ。
なので奇跡とも思えないんですけど。

他にバーベキュー施設があるマンションは？とあったのでしゃしゃり出てきてしまいましたが余計でしたね。

>>6290 住民板ユーザーさん4さん
みんなBBQ楽しみにしてるよ。
BBQ嫌なら引っ越せば？

腕白でもいい、たくましく育って欲しい。
こう考える親御さんも多いのでしょうね、因みに新豊洲のフットサル場横にキャンプ場あるので、体験してみれば?

>>6291 匿名さん
嫌なんて言いましたっけ？
賑やかでも煙が出ても臭っても全然構わないですよ。
せっかくの共用施設なんですから使わないと。
このマンションの価値のひとつだと思います。

みんなが気持ちよく使えるように、どんなルールでBBQ使うかは考えた方がいいね

使う前から議論してもしょうがない。ＢＢＱ施設は存在し、使用できるわけですから。使用しながら問題点を洗い出し、組合等で解決（ルール作り）していきましょう。

>>6291 匿名さん

そうやってまた荒らすようなことを・・・バーベキュー云々よりは、荒らすことが目的なのが見え見えです。

共有施設の抽選届きました！
1戦1勝です。
引越しの前泊で泊まりたかったのでよかったです。

>>6297 住民板ユーザーさん1さん
それはめっちゃいいですね！！

>>6297 住民板ユーザーさん1さん

羨ましいです！
うちはゲストルームは全敗です・・・

うちもゲストルーム全敗です。。。
逆にキャンプ場とオーナーズリビングは計4つも当たってしまった。。。

この倍率ですと、ゲストに泊まれるのはいつになるやら…数年たてば倍率も下がるものでしょうか？

多分半年も経てば落ち着くと思いますが、ゲストルームは人気なので週末はずっと抽選だと思います。
平日は落ち着くと倍率低いと思いますよ

休日前や年末年始お盆などは、厳しいかな。とりあえず応募して当たればラッキー位で考えましょ。
お隣も、簡単にはとれないと聞いているので、そんなもんですよ

>>6301 住民板ユーザーさん4さん
今クロノに住んでますが、週末だとだいたい50%くらいの確率で当たってます。
2、3年でそれくらいに落ち着くんじゃないでしょうか。

オークション方式にすればいいのに

>>6305 住民板ユーザーさん1さん

BBQの案内出した後に高値で入札されたら、焦りますね（笑）

>>6306 匿名さん
受付開始から2日間はオークション方式、それ以降は空きがあれば定額で先着申し込みなら問題ないかと。
オークションばかりだとあれなので抽選方式の日も設定しておくとなお良いかも。

>>6307 住民板ユーザーさん1さん

それはそれで修繕積立金を増やせる方法に繋がればいいですね。
最低金額も決めておかないと。

収益事業営むと確定申告必要になったりするからなあ？
そのへん現状でも変わらないのであればオークション方式面白いけどね。

リネン代のみで収益なしがベターですが、「マンション所有者・住民だけ」に貸すのであれば、近隣より明らかに高くなければ(5万とか)収益事業には当たらないけど、そもそもマンション住人以外(友達とか)が反復して泊まった時点で厳密にはアウトなので、やはり高いと突っ込まれやすくはなりますね。
あと、そもそも共用部分は規約等の定めない限り利用機会均等にしないとだめだから、現状で財力ある人が明らかに有利となってしまうオークション方式はダメでしょう。だから、財力ある人が買う高い住戸に、共有部の専用使用権、例えば駐車場優先権あったり、ＬＢ専用権ある場合は、その由重要事項や規約等書面で説明あります。じゃ、規約改定すればってことですが、不利になる半分の人たちは賛成見込まれないですし、マンション内の対立煽るだけかと。

オークションの上限金額を決めて隔週でオークションと抽選交互にやるのはどうでしょう？下限は今のリネン代で上限は5万くらいが妥当でしょうか？（ただ上限での申し込みが複数あれば抽選になりますが）
またオークション・抽選に申し込める回数を1世帯年間5回くらいに制限して6回目以降はオークション・抽選期間が過ぎて申し込みが無い場合のみとすれば不公平感も無いんじゃないでしょうか？
個人的には両親や祖父母に来てもらう際に銀座あたりのビジネスホテルに3万払うくらいならオーナーズキャビン借りるのに4万払ってもいいと思ってます。
もうすぐ入居開始ですがこれからみなさんで色々知恵を出し合ってより良くしていけたらいいですね。

今日のパークタワー（芝浦から）

月島へ行くバスの、月島駅での発着場所ってもう決まってるんでしたっけ？

ガーデンアプローチの周りが大きな水溜まりになっていますね。傾斜や水捌けに問題ありそうです。

今朝のガーデンアプローチの状況です

てっきりもう一つじゃぶじゃぶ池を作ったのかと思いましたわw

これは修正工事必要ですね。三井r先に気づけばいいですけど。

>>6316 名無しさん

なかなかひどいですね！

ちょっとこれ、酷すぎますね。
早速、モデルルームの方に電話してみます。

>>6311 住民板ユーザーさん8さん
晴海にホテル二つありますよ。
マリナーズコートに何回か両親泊まって貰ってますが、特に問題無いと言っていました。
あと東京駅丸の内の都05-1バスでホテル前まで行けます

築地大橋のライトアップ、楽しみだなぁ！

>>6321 住民板ユーザーさん1さん

環状2号線の地下トンネル工事、がんばってほしい！！

1枚目の写真です。

>>6319 住民板ユーザーさん8さん
どうでした？修正工事するのでしょうか。

>>6324 匿名さん

すぐに決められる話ではないので、三井側で検討することになるでしょうね。
写真を見る限りは、周りの乾いている部分との差が歴然ですので、修正工事は必要と思います。

>>6325 住民板ユーザーさん6さん

なるべくたくさんの契約者から指摘した方が良いと思いますので、みんなで指摘しましょう。引き渡されてからアフター対応するなどと言われても、「ちゃんとした状態で引き渡すのが売主の責任」と指摘しましょう。

>>6315 住民板ユーザーさん7さん

これ、昨日私も前を通ってこれは酷いと思ったのですがさすが皆さん気付くの早いですね。笑
ところで、雨の日に内覧された方に質問なのですがベランダに水溜り出来てませんでしたか？
我が家はベランダに水たまりができていまして、引き渡し後の点検の時に言おうかなと思っています。

>>6327 住民板ユーザーさん1さん

50年に一度とか言われてた豪雨の日に内覧をしましたが水溜りはできませんでしたね。
風向き的に雨が入りにくかったからかも知れませんが。

ベランダは、内覧時に実際に水撒いて確認したほうがいいですよ。

バルコニーの水たまり、今のマンションで入居後に気がついてアフターサービスの点検時に指摘して対応してもらったけど、平日は不在ということで調整して金土日で作業してもらったんだけど、３週間かかって作業時には在宅しなければならなかったので結構大変だった。

内覧会の時に確認すべきだよ。

>>6315
情報共有ありがとうございます。早速オーナーズサイトから三井に問い合わせさせていただきました。理由は「まるでじゃぶじゃぶ池みたい」ってことでwww

問い合わせ内容
・補修いただけるのであれば、いつ頃補修いただけるか教えてください。
・補修いただけないのであれば、補修いただけない理由を教えてください。
・写真添付はこのURL
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/image/6315/0/

皆様、お手すきでしたらオーナーズサイトまたは営業の方にメールを出していたけるとよいかと思います。

本日付の「乗りものニュース」の報道です。
水面下ではいろいろな交渉が行われてるんですね。

それよりシャトルバスの詳細きた！

>>6333 住民板ユーザーさん1さん

来ましたねー！！
無人コンビニ。。。あれってコンビニなのか。笑
セブンあるから大丈夫だけどねー

アクティブパークはフットサルだけでなくテニスや野球もいいんですね。

BRTのターミナルにスーパー出来たら嬉しいですね。
需要あると思うけどなー

オーナーズリビングって飲食不可でしょうか？

シャトルバス
チケットにもクジラマークで可愛い
シェアグッズ
テニスがあって個人的に大歓喜です！
無人コンビニ
個人的に内外にあって無駄感が強かったですが、自販機とのことで良かったです！

>>6337 住民さん
キッチンが付いてるくらいなので大丈夫かと思います

シャトルバス、10:00～15:00くらいはないのは残念。