『契約者専用』パークタワー晴海

改めてみると、結構近いね。
4兄弟より、3兄弟の方が、景観的に美しい。

ベイサイドタワー晴海みたいなサイズ感のを建てるならいいけど、50階建はかなりの圧迫感。

アイマークとCGPみたいになっちゃうんじゃないの？

低層に50階の超高層が２棟も?！

なんだかな。

>>2000 匿名さん

北は>>1999さんが言うように低層は野球場のライティングがあって、スカイツリーが綺麗に見えない可能性はありますね。
上の方は大丈夫だと思いますが。

高層４棟は高さをある程度合わせるみたいなのでパークタワー晴海と同じか少し高いか。
画像で見ると近そうなのでクロノとティアロ間くらいの距離ですかね。

>>2004 匿名さん

そのぐらいの距離でしょうね。
モデルルームの場所も敷地になりますから、そこまで極端に近いということはないと思います。

>>1999 住民板ユーザーさん1さん
北じゃないでしょうか？

http://www.midskytower.com/

先の話ですが、同じ三井のタワマンで、2年目アフター前に1.3億の無償補修勝ち取ってるのは学ぶところ多そうですね。

ホームページ見たら、しっかり修繕積立金は平準化されてますね。

あくまで三井さんの勝手なイメージらしいです。北側の低層が近距離、中高層がティアロより少し離れた位置でお見合いですね。

>>2008 住民板ユーザーさん1さん

あれ？これ公開しちゃっても大丈夫なやつですか？消しておいた方が無難だと思いますよ。

>>2009 匿名さん

私も見せてもらいましたが、三井さんからはいいともダメとも言われませんでした。

私も見ました。三井だとこんな感じみたいですが
他でも土地を有効に使うので似たような感じではないですかね。
どこかにスーパーが入って欲しい。

>>2008 住民板ユーザーさん1さん

最大限マンションにするとこうなります、という想定図、という位置付けですよね、コレ。
どうなるか、決まったことは全く無いと聞いてます。

>>2010 住民板ユーザーさん4さん

そうでしたか。
模型でも撮影禁止なので、内部資料的な位置付けのものを公開すると三井から怒られたりしないか心配だったもので。

北側も三井に買ってもらって、商業一体開発してもらったらいいのにね。
やっぱり三井は上手いと思う。
住友だったら最悪かな。

>>2014 匿名さん

15階建のマンションは建てずに、スーパー作ってくれないかな

私はスーパーはネットで十分だと思ってます。その辺り承知してここを買ってますから。

>>2016 住民ユーザーさん

とは言え、近くにスーパーできたら便利になるじゃないですか^_^

>>2014 匿名さん
同感です！！

オーケーストアに来て欲しいですよね。
後はスポーツクラブも。

今ある生活環境とネットスーパー使えば問題ないです。逆に出来て欲しいと強く願ったりしてると、利便性が悪いみたいな感じに取れて個人的にはどうかな？と思います。

>>2019 入居待ちさん

？？？
ネットスーパーで問題ないというのはそれはそれでいいし、私もネットスーパーやトリトン、ららぽーとでOKとは思っていますが、あったほうが利便性高いに決まってるんだから、出来て欲しいと思うのは当然では？？

>>2007 住民板ユーザーさん4さん

1.3億とはすごい。三井のタワマンでも、それぐらいはアフター補修する余地が出てくるってことなんだね。こういう事例の話聞いて、こちらでもやるべきことはやる必要があるね。

久しぶりの西

>>2022 0616ユーザーさん
すげー！
出来てきましたね。クジラテラスも！！

>>2020 住民板ユーザーさん1さん

スーパー出来たらいいですね。
晴海橋梁がパークタワー、ららぽーと側に移設されてら、更にAokiとかも使いやすくなっていいんですが。三井さん出資して考えてくれないかなぁ。

>>2022 0616ユーザーさん
すご～い！ティアラ全方向？付いたみたいですね。三井さんお願いだからテストで点灯してください。お願いします。

この間見に行きましたが外側はほぼできてるみたいです
あとは部屋と植栽ですね！
ダウンライトってインテリアオプションで付けられますか？オーナーズスタイリング間に合わなくて、、、

>>2026 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら、ダウンライトはオーナーズスタイリング ですね。
もしくは、引き渡し後のリフォーム工事ですね(>_<)

AERAの記事にパークタワーが出てますね。
ティアラにフォーカス！！

>>2027 匿名さん
逆に今からでもできるオプションって何があるかご存知ですか？

>>2028
それより金利上昇の見出しに目がいく・・・。

>>2029 匿名さん
鏡、エコカラット、バルコニータイル、フロアコーティング、ウインドウフィルムとかですかね。
うちはエコカラットと鏡を依頼予定です。

>>2031 契約者さん

我が家も玄関回りやトイレのエコカラット、鏡をつける予定で、リビングの照明やカーテンも見積り取りました。

他にもエアコンなどいろいろ見積りしたら大変な額になったのでこれから削りますが。。

>>2031 契約者さん
ありがとうございます。
玄関鏡などはまだできるんですね！良かった。

>>2030 匿名さん　さん

皆さんの所得が劇的に上がるようなバブルにでもならない限り、変動は大して上がらないんじゃないですか？！

モデルルームの前からの写真です。ダウンライトでしょうか？北面のほぼ一列、電気がついてました。入居後のイメージがわいてきました！

晴海橋の上から。

PCTの前から。

街灯などは少ないのかな？

>>2034 匿名さん
変動金利は異次元緩和が終われば平時に戻るよ。緩和前は2%ぐらいだったからね。

>>2039 住民板ユーザーさん4さん

10年ぐらいはまだ今の水準が続くだろうけどね。

>>2040 住民板ユーザーさん4さん
長期金利が急騰してる中、悠長ですね

>>2035 契約者さん
すげーーー
写真ありがとうございます！
着々と進んでいるんですね！！

>>2027 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！
ダウンライトリフォームで増設する予定の方いらっしゃいますか？

>>2041 住民板ユーザーさん6さん
みなさんその辺りの事はあまり意識してない様です。の割に収入面から平準化反対と仰る方も居たりと良く分かりませんね。

>>2044 住民板ユーザーさん3さん

この一年はなんとか無事に過ぎて欲しいですね。どうなることやら。。
皆さんリスクヘッジは何かされてますか？

今カフェありのマンションに住んでの住み替えなのですか、こちら世帯数の割にカフェやバーが入らないのはとても残念です。意外と家にカフェがあると便利なので、自販機的なのではなく入って欲しかったな、というのはありますが、他の共用施設に期待したいと思います。

>>2046 住民板ユーザーさん1さん
別のマンションで見ましたが、カフェの運営費もバカにならないみたいです。
そのマンションはカフェを継続するか否かで揉めてたので、個人的にはセブンカフェを持ち込んで共用スペースで飲むくらいで良いのかなとも思います

>>2047 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね、仕方ないですね。
残念ですが我慢します。
アーバンドックのようなマンションと比較してみましたが、個人的にはこちらの共用施設に惹かれて購入しましたので。
ありがとうございます。

>>2041 住民板ユーザーさん6さん
そのコメント自体、住宅ローン金利のご理解が
浅いことを示しておられる。

リーマンショック前は金利が一番安い銀行でも金利優遇後の変動で1%台後半、フラット35で3%超えてましたからね。今は当時より世界中どの国も株価も不動産も上がり景気過熱が見られる中でアメリカも欧州も金融引き締めモード。日本だけが周回遅れでこれから金融引締めに入っていくわけです。金融引き締めが行われれば景気状況としては当時を超えているのですから、当時の金利水準を超えるのも普通にあり得ることです。

>>2046 住民板ユーザーさん1さん
他の共用施設と言っても、今わかっている施設以外は無いわけで、何に期待するのでしょうか？

契約者ではない人が結構書き込んでるみたいですね。

>>2050 住民板ユーザーさん1さん

リーマン前も変動金利1%なかったよ

カフェはないけど、コーヒーマシンはなかったっけ？
ラウンジでそれ飲む程度で十分ですね。

>>2054 匿名さん

コーヒーマシンありますよ。
運河を眺めながら、コーヒーブレイクしたいです。

>>2050 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと的外れですね。
政府は物価上昇の目標を取り下げたわけではないし、急な金利上昇のデメリットも分かっています。

いきなり金利がリーマン前に戻ることはない。

なんで、そんなに自信を持って金利予想できるのですか？誰にもわからないと思いますよ。
それより、お隣に予定されている51階建てマンションが気になります。ここより階数は多いですよね。

>>2056 匿名さん
「物価目標を取り下げました」なんて、言うわけないです。

本日8:30分頃。写真だとわかりづらいですがティアラが付くだけで随分印象が変わりますね

>>2059 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
東側はやはり朝は太陽がしっかり当たってますね。
目の前も運河だし建物が立つことも東側や南側はないだろうから、陽当たりなど良さそうですね。
逆に、建物が今後立つ可能性がある北側や西側はどうなるんだろう？と少し気にはなります。

>>2059 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！
わかっていることですけど、東と南は太陽をたっぷり浴びて気持ち良さそうです！

>>2057 住民板ユーザーさん8さん
その通り！誰にも分かりません。
ところで、レミコン跡地のことなんて、契約者なら誰でも知ってる話です。
検討板でも騒いでるようですが、ご苦労様ですね。

なんでいきなり、北側タワマン確定マンがではじめたの？
北側キャンセル待ちの人かな？

>>2062 匿名さん
レミコン跡地はまだ決まっていないみたいですね。

>>2063 名無しさん
単に、ネタが無いだけだとおもいます

まだ何ができるかは決まっていません。

永代橋からの眺めです

>>2066 匿名さん

写真ありがとうございます。
このアングルすごくキレイに並んでいて、いい感じですね。

>>2066 匿名さん
PT晴海が見えますね！！

2018.08.11 10:22 西方

>>2069 0616ユーザーさん

思ったよりティアロとの距離はありますね。

やっぱりティアラが貧相やな
クロティアのティアラが豪華すぎる

クロノとティアロという王冠を意味する単語が名前に入っているので、力を入れて作っているでしょうね。また、建物の外観でいえばクロティアに匹敵するマンションは、そうそう無いでしょう。

一方でPT晴海は、ディズニーライクなイマジネーションランドとテラスに力を入れていますね、こんなにリゾート感満載のマンションも、そうそう無いでしょうね。

パークタワー晴海は共用部やイマジネーションテラスなど、実物を見たほうが売れる気がします。その頃にはBRTも目処が立ってるでしょう。
1LDKもその方が売れますよね。

>>2071 住民板ユーザーさん1さん

住民板に荒らしにくるのは感心しませんねー
パークタワー晴海のティアラもいいと思いますよ。

そういえば久し振りにGoogle MAPの航空写真見たら、晴海の辺りが更新されてますね。クジラテラスも形がしっかりと分かりました！

>>2075 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね。
タワマンって真ん中があいてるものとあいてないものがあるんですね。

そして、勝どき方面のタワマンはやたら傾いて（立体にしてるから）見えるのも面白いですね。

昨日のお台場の花火、南ならよく見えたんじゃないかな

南からは見えると思います。

暖憩テラスの基礎工事中っぽいです。

8/12撮影。

>>2080 最近のPTHさん
おー、植栽も入ってきましたね！

晴海三兄弟

トリトンより

オレンジ色のレールと全体を覆っているネットが取れたら、すごく良くなりそうですね^_^

お台場の花火、豊洲ぐるり公園で観たが、マンションからだと少し遠い感じ？
南向きの部屋からでも覗き込む感じなのか？
住んでみないと分からないが、スカイラウンジやデッキからも見えるだろうし、少し歩けば選手村の公園からもバッチリだろうからまあ楽しみ。
中央区も東京湾の花火復活に頑張ってるしさ。

>>2085 契約者さん
ぐるり公園からはよく見えましたか？

>>2086 マンション検討中さん

迫力満点、よく見えました！

>>2086 マンション検討中さん

https://toyosu.tokyo/event/odaiba-tokyohanabitaisai-2018-anaba-report/

綺麗に見えたみたいですよ！

お台場の花火は綺麗に見えましたね。

>>2089 住民板ユーザーさん8さん
良いですね〜！！
確かに選手村あたりまで行ったらもっと良く見えそうです！

写真で見る限り、人もそこまでいなさそうですね
ここの土手の上でたまにテントやシートはって楽しんでるファミリーもいますが、そんな感じでゆったりみれますかね

>>2085 契約者さん

東京湾大華火祭早く復活して欲しいですね。

ところで、EDOMODEのHPに
「10.24 next TOYOSU」
と書いてありましたが、何かご存知の方いらっしゃいますか？

https://www.tokyohanabi.jp/end.html

>>2092 匿名さん
豊洲で花火大会ですか？

>>2093 マンション検討中さん

豊洲の湾の中で花火大会が開かれたら、最高ですよね^ ^

区が公表したの地下鉄案みました？

>>2095 住民板ユーザーさん4さん

いつの話ですか？
検討版に書かれてるのは2015とか16年頃のやつですよ。
何か新しいの出ましたか？

>>2096 匿名さん

そうなんですか。ありがとうございます。あそこに駅ができるのかと思いまして。

>>2097 住民板ユーザーさん4さん

ネガさんが頑張ってるから、流しちゃいました。
2018年の中央区の基本計画のパブリックコメントの回答に参考になるものがありますので、共有しますね。

http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/paburikku/ikenkaitou/pabukome29/kihon...

No.54〜55の回答に「地下鉄新線については、今後、事業者 が決定した後、ルートや駅の位置を国や 東京都と連携し検討していきます。」とあります。

また、BRTのターミナルの地下に地下鉄を作る意見に対して、「区において今後の事業の参考とすべきもの」と評価してくれてます。

まぁ、国や都の意見もあり、実際どうなるか分かりませんが、パブコメ募集の際はみんなで団結して、誘致しましょう♪

>>2098 匿名さん

ありがとうございます。

ティアラのトップのパネルが設置されたみたいです。

ららぽーと前から。

最後に三兄弟！

2018.08.16 14:04西方

>>2103 0616ユーザーさん

右後ろのクレーンが６本以上見える巨体な建物はなんでしょうか。すごいですね。五輪施設？

>>2104 住民板ユーザーさん4さん

http://skyskysky.net/construction/201708.html

参考してください。

>>2105 0616ユーザーさん

豊洲の駅前再開発ですね！すごく巨大で楽しみですね。湾岸も次々に発展していきますね。

>>2104 住民板ユーザーさん4さん

最近気がついたのですがあれできちゃうと南側住戸からは初日に出とディズニー花火が見えなくなりますね。。。

>>2107 住民板ユーザーさん1さん

確かにシエルと繋がって壁になりそうですね。

ベイサイドクロスもパークタワーと同じ光井純さんが外観のデザインを設計したみたいですね。

できあがたら、全体的に調和のとれた地域になるといいですね。

>>2098 匿名さん

レミコン跡地と都有地次第では、リバーシティ21や芝浦アイランドみたいな感じになれるかもしれませんね！

１０月１１日　豊洲市場開場

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/toyosu/event/1119031.html?ow...

パークシティ側より

セブンイレブンが事務所になっちゃってるようです

>>2112 匿名さん
何の事務所ですか？

セブンのところはかなり前から電気が付いてますが、目に見えるところに、快適職場という垂れ幕が出てます。休憩所とかですかね。
https://www.nikkenren.com/sougou/pdf/ikusei/04/workplace_201806.pdf

みなさん、インテリアオプションはインテリアコーディネーターの方と何回くらい打ち合わせしてますか？
自分は5月に1回したのみです。その後はメールでやり取りです。

それぞれのショールームに個人的に行ってあれこれみています。

>>2114 匿名さん

あの豊洲の商業ビル建たなければ見えたハズです
残念ですね

>>2117 住民板ユーザーさん1さん
ついでに、ららぽーと直結屋根付きの橋でもつくってほしいですね。

>>2116 匿名さん
一年後ということもあり。まだ、家具のカタログとかを斜め読みしてる程度です。。。

>>2116 匿名さん
当初より期限が早まりましたが、3月か4月まで猶予があるので、インテリアの本を読んだりしながら家具のレイアウトなど考えています。
本格的な検討は、自分の中で案を固めてから年末年始あたりを目処にしています。

>>2120 匿名さん
なんですって。。。
早まったのですか？

>>2121 住民板ユーザーさん1さん
3月末が締め切りと電話がありましたよ。

>>2122 匿名さん
ありがとうございます。
よくわかってませんでした。

インテリアオプションは私も打ち合わせをしましたが、なんだかんだ外部で頼んだ方がお安いと知り合いから聞いたので現在色んな業者からコーティングやエコカラットの相見積りを取っています。安くしてくれる所ないかなーって感じです！

なるほど
なんもしてねえ。。。
どうすっぺ

>>2124 匿名さん
外部に依頼する場合は入居後にリフォームという形で実施するのでしょうか？

外部に頼んだほうが安いですよね。うまくやれば、入居後の不動産取得税分ぐらい浮くのわでは？

外部の方が一般的に安いでしょう。
取りまとめの手間や安心感ですかね。メリットは。

>>2128 匿名さん
購入時期が遅かった為、トイレやホールの床のタイルオプションは、リフォーム扱いになってしまいました。
お見積もりを取られた方がいらっしゃいましたら参考までに価格を教えて頂きたいです。

>>2126 匿名さん
私は鍵引き渡し後、引っ越し前にフロアコーティングとエコカラットの施工をお願いする予定です。リフォーム扱いでは無い…ですかね…？(曖昧ですみません)

通常、管理組合に申請してからリフォームという流れなので、現状、管理組合は組成されてないので営業に確認したほうが良いかと思いますよ

>>2130 匿名さん
リフォームっていうよりはインテリア工事ですよね。でも、業者が入って施工するのは変わらないのでリフォーム扱いになって管理組合に申請する形が一般的ですよ。
三井デザインテックは若干のお高めかもしれませんが、三井品質での仕上がり、保証も三井です。せっかくの新築なので自分は三井に頼む予定です！

>>2129 契約者さん

それうちも検討しましたが、段差ができてしまったりタイルも現状の上に貼る施工と剥がしての施工とかあって大がかりになる場合もあり、結局除外しました。

三井の施工で間に合えば良かったですが、一期では違うところも検討していたために出遅れてしまいました。

コーティングやエコカラットは外注で、他をどうしようか検討中。
エアコンを悩んでます。
今期の暑さを考えるとオプションで頼んだほうが最初から付いていて何かと便利がいいかなと。

>>2129 契約者さん

トイレの床の見積り取りました。20万ちょっとプラス諸経費でした。
他にも色々な箇所の見積りを取り、他はオプションと変わらないか安いぐらいでしたが、トイレは便器を着脱したり、段差がないようにするために高くなるようです。

自分はフロアコーティングを外注するために色々な企業で聞いてみました。一番対応が良かった所でお願いする予定です。光沢のある床が好きなのでUVコーティングだけしようかなと思いましたが、エコカラットやバルコニータイルもやりたいなと思うようになってきました。

>>2134 匿名さん
ありがとうございました
参考になります。

アクセントクロスを入れる方います？？

>>2137 匿名さん

リビングダイニングに考えてます。

>>2138 匿名さん

どうやって選んでますか？
色とか。

>>2139 匿名さん

まだ迷い中です。
モデルルームの水色の壁紙が素敵だなと思いました。
今選んでも廃盤になるかもしれないからと言われつつ、研究はさほどしてないです。

>>2140 匿名さん

そうですよねー。廃盤の危機はありますよね。
あの水色は綺麗ですよね！自分もいいと思いました。

>>2139 匿名さん

ショールームに行って、気に入ったものを選びました。

例えば、下記のサンゲツの品川ショールームなんかは、たくさんのサンプルがありますし、帰りにサンプルを持って帰ることができます。とても良かったですよ。

https://www.sangetsu.co.jp/showroom/tokyo/

>>2142 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！
早速行ってみたいと思います。

このサンゲツのショールームで検討したものを、三井デザインテックの担当インテリアコーディネーターに伝えるって流れですか？？

>>2142 住民板ユーザーさん4さん

情報ありがとうございます。
サンゲツは品川にもあるんですね。
是非行ってみたいと思います。

>>2143 匿名さん

品番と施工場所をデザインテックに伝えれば、見積もってくれますよ。

この動画過去から見ると楽しい。

https://m.youtube.com/watch?v=w4W_OGYfq1Q

とうとう下層階からネットが外されていってますね。御披露目が楽しみですね

>>2147 匿名さん

Twitterで拾いました。取れてますね！

>>2148 住民板ユーザーさん
天気が良いのと合わさって綺麗ですね。このペースだと来月中くらいにはネット全部取れてそうです

リアルタイムです

ディズニーの花火は見えなくなりそうですか？少し残念ですね。

ディズニーなんて遠すぎて花火あがっても、何も感じないレベルだと思いますよ。
ディズニーより近い隅田川花火大会ですら、小さくてなんか光ってるなって感じです。

確かに隅田川さえ５円玉程度の大きさ

削除された投稿見て無かったのですが、例のサイトの内容でしょうか？

>>2157 住民板ユーザーさん8さん

契約者ではない方の書き込みが削除されていました。内容は、環状2号線がどうたら。

BRT

小池さえいなかったら来年にはこれが走っていました。

>>2148 住民板ユーザーさん
全然、印象が違いますね！すごくいいです！

2018.08.25 １３:５５

大島てるに載ってる件は、虚偽だったようですね。

クレーンのレールもはやくとれてほしいですね！

昨日の19時頃です。

がすてなーにから

クレーンなどが取り除かれたお姿を少し想像してみました。
※この画像はフィクションです。念のため。

マンション運営のバスの発着場所をご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？車寄せ付近には数十人が屋内で待てるような場所がないようです。

今日外側のパネルが一旦外されていましたが敷地の広さに口を開けてしばらく見てしまいました。
お城みたいな作りでかっこいいですね！

>>2167 住民板ユーザーさん1さん
あまりバス利用予定は、ないので調べてないですが、FLOOR&ELEVATIONという資料の8ページに乗降ロビーってのがありますがこれですかね？
正確な情報ではないので営業に聞いてくださいませ

>>2169 匿名さん

ありがとうございます。
非常用EV1と非常用EV2の乗降ロビーおよび付室兼乗降ロビーのことでしょうか。
そこは大きい側でも3x6mぐらいなので40人以上が待てる場所にはならなそうに思いました。
そうですね次に営業の方とお話しするときに聞いてみようと思います。

>>2170 住民板ユーザーさん1さん
そこかなぁと思いましたが正しくは不明です。
お隣は、一階がメインエントランスなので、そこに待てますが、ここは2階がメインエントランスですからね。
まぁ、車寄せの歩道部分もありかなと雨風は防げるので。

>>2135 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングを検討しているのですが、やっぱり一括サイトとか使いましたか？

>>2171 匿名さん
私も、その歩道部分かなと思い始めています。。

BRTの名称を募集しているようです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_bosyu.pdf

正式公表来ましたね。都のトップページにあります。
初めは晴海路線だけなんですね。

BRTって都バスと何が違うんですか？
専用レーンがあるわけではないんですよね?！

一応速達性確保して、最新の事業案では、新橋－晴海10分切るとなってる。

一応、国では次世代交通システムと銘打ってましす。

http://www8.cao.go.jp/cstp/tyousakai/olyparatf/project/pj4.pdf

>>2177 匿名さん

そうなんですね！
あとは本数や利用の仕方ですかね。
乗車がスムーズにいくかとか。

>>2179 匿名さん

最初は幕張の連結バスと同じ仕様っぽいですね。
本数はプレ運行で
ピーク時6本／時間
非ピーク時4本／時間
本格運行で２０本／時間のようです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_gaiyou.pdf

>>2180 匿名さん
本格運行時20本/時間というのは、新橋駅⇄勝どき間なので全ルートでの合計本数です。
豊洲ルートがこんなにたくさん走るのは無理です。

>>2178 住民板ユーザーさん1さん
すごい！信号制御システム、バスの走行に合わせて信号をコントロールするのかと思ったらそれだけじゃなくて、次の赤信号を予測してバスの方が緩やかに減速して、信号停止回数を減らそうという発想！

>>2181 匿名さん

ミスリードしてしまったようですみません。
詳細資料によると本格運行時はピーク時、非ピーク時共に6本前提のようですね。
10分に1本かぁと思いますが、5時から24時までこの間隔で動いてくれるなら、それなりに便利そうですね。

ピーク時に10分ちょいに一本程度みたいですね。新橋をよく使う人にとっては朗報ですね。
晴海ルートは市場前止まりなんですかね。お台場有明方面に行ってくれたら、ららぽーとだけでない選択肢が出来てありがたいのになぁ

>>2182 匿名さん

それって制御しない場合と目的地への到達時間に変化があるんですかね。

>>2185 匿名さん
停止と発進の衝撃を抑制したいそうです。

>>2184 匿名さん
22年の運行開始は時間当り2000人で、うち晴海ルートはピークも非ピークも土日も何も関係なく1時間あたり6便スタートらしいですが、将来的に5000人まで増便したいみたいなことが書いてあるので、需要をみて徐々に増便されるんだと思います。

晴海二丁目は交通ターミナルを想定って書いてあるので、brtの他に銀座行きの都営バスとか何やらも集積されれば、めっちゃ使い勝手がいいなあと、けっこう期待しています。

>>2188 住民板ユーザーさん1さん
そのターミナルに、スーパーなどの商業施設できるとさらに便利ですよね！！

>>2189 匿名さん
いや、全くおっしゃるとおりで期待したいんですが、五輪前のプレ運用に間にあわせるためにそれこそ突貫でターミナルづくりすると思われ、スーパーまでは難しいのかなと思ってます。個人的には五輪後の右半分の空地にけっこう期待しています。

>>2186 住民板ユーザーさん1さん

そうすると都バスみたいに黄色信号で突っ込むってことはなくなりますね。いいことですが。

詳細の資料は下記のようですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

資料の記載の通り1時間に6本（10分に1本）且つ5－24時での運行が実現出来るのであれば
頻度が地下鉄の半分程度なのを考慮しても住民にとっては地下鉄の50％くらいの満足感をもって利用できる気がします。
マンション前の通りからバスターミナルに入れるのであれば至近なのでかなりの利便性向上になるかと思います。

定着化が進んで一般的な乗換案内アプリに平然と出るようになれば、友人を招くときなどに楽なのですが
あまり期待しすぎてもあれなので、資料記載通りに実現されることを祈りましょう。。。

西側都有地の右側はオリンピックまでは大会関係者の駐車場になるらしいですが、それ以降に期待ですね。

個人的には、まったくの未確定事項で妄想レベルではありますが
下記のパブリックコメントのP12の晴海橋梁の整備が実現すれば、ららぽーとまで200メートル程度の距離になるので密かに期待しています。

http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/paburikku/ikenkaitou/pabukome29/kihon...

>>2193 匿名さん

本当に南への移設が実現してほしいですね。
いまの場所のママ遊歩道化しても、春海橋と近すぎてあまり意味はないと思いますし…

>>2194 住民板ユーザーさん6さん

是非、移設して欲しいですね。
どうせなら、橋の歴史を残す意味で線路の上に滑りづらい強化ガラス引いて、スタンドバイミー気分を味わえるようにしてもらいたいです！！
ついでに交通量考えると今の幅では窮屈なので、広げて欲しいです。
ぐるり公園から、晴海の埠頭公園、豊海の方まで信号ない緑地地帯が繋がれば、地域的な価値が上がり、中央区、江東区双方にとったいいこと尽くめなのになぁ〜。

>>2192 匿名さん

それはプレ運行時ですね。
本格運行時には20便になります。

>>2172 匿名さん
私は一括サイトを使いました。サンプルをいくつか請求してみて良いなと思った所のショールームに行きましたよ。

>>2196 住民板ユーザーさん7さん

豊洲晴海線は６便みたいですよ。(4ルートの合計が20便)

>>2189 匿名さん
作業スケジュール見直したんですが、オリンピック後、突貫ターミナル運用しながら、並行して、2年かけてマジのターミナルをつくるみたいですね。商業併設はありえるかもと思いました。

こちらのマンションは屋上まで上がれるのでしょうか。屋上庭園はないようですが。

４期7次の売りだしがでました。https://www.31sumai.com/mfr/X1671/juko.html

>>2201 契約者さん

情報ありがとうございます。
今回、結構1LDK出るんですね。

>>2200 住民板ユーザーさん1さん
出れないです(TT)
初めてMR行った時に聞きました。

普段は出れなくても、理事会とかで協議して、年1-2回とか訓練とかの防災訓練の際に屋上など施設見学
ツアー組んだりするのもいいかもしれませんね。

こんな感じで。

https://www.tsunagunet.com/info/2012/0418.html

>>2201 契約者さん
私は希望していたので事前に資料が送られて来ていましたが、アンケートの締め切りが先週の日曜日になってますね。
もともと希望して無い人には不親切ですね。

>>2205 住民板ユーザーさん2さん

検討者さんですか？

3本並んで、いい感じですね！

>>2162 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、虚偽であれば悪質ですね。
削除依頼した方が良い

>>2208 匿名さん

住所も誤りですし、コメント欄から削除依頼したら削除してもらえそうですよね。三井が削除依頼してくれると良いのですが…

>>2209 匿名さん

そもそも住所違いだし、事象も香川の事故をパータワー晴海の位置に表示しています。

今更ですが、何でシャトルバスは有楽町に行かないかと思っていたら、既に晴海ライナー(クロノレジデンスにバス停あり)があるからなんですね。

>>2211 住民板ユーザーさん1さん

東京駅まで行って欲しいです

>>2207 住民板ユーザーさん1さん
4本目がどんな感じになるかもたのしみですね

>>2212 住民板ユーザーさん5さん

BRT は本格運行始まったら、有楽町、東京駅まで伸びる可能性あるみたいなので、マンションのシャトルで維持する必要はなさそうですよ。

>>2215 匿名さん

まずは、BRTがどのくらい役にたつか、本格運行をみてみたいですよね！停留所の場所など早く知りたい

今回の2m以上の高潮見ると、ここも庭とかにプランB策定必要だと思いました。すべて復旧するのは無理だと思いました。

https://twitter.com/search?q=%E5%85%AD%E7%94%B2%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%8...

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180904-00005280-weather-soci

>>2217 匿名さん

ここのところの異常気象続きからしたら注意しすぎるってことはないですね。

まあどこも室戸台風?規準で浸水しない以上のものっていうことで作ってきたけど、
一日で数百ミリの雨とか、連続台風とか、今回の兵庫のように、高潮基準値+250cm室戸台風越えとかになると、
現実的には避難しかないんでしょうね。
湾岸ネガではなく、江戸川区～港区、品川区、大田区の河川沿い、川崎、横浜すべて
10年に一度ていどそういうものに備えて経済的損失最小限にする検討は必要だと思います。

>>2219 匿名さん

投稿の趣旨は理解しますが、契約者さんですか？

>>2220 住民板ユーザーさん1さん

そういうあなたも....

>>2221 住民板ユーザーさん5さん

？？？

2219さんへ
どう考えても部外者ですよね。
妄想は品がないので止めて下さい。

>>2221 マンション検討中さん

いきなり妄想と切り捨て品がないとか、あなたの方がおかしいと思いますよ

自然災害に対してのリスクマネジメントは必要でしょう。
普通は保険加入でしょうけど。

>>2224 匿名さん
ところで、契約者さんですか？

住民板の選択肢にない名前(匿名さん)で書き込み続けるあたりお茶目ですね

何も選択しなきゃ匿名になります。
いちいち煽る書き込みとか、子供じゃないんだからやめましょうよ。

止めましょうよ。

こんな強い風でも頼もしいPTHd=(^o^)=b

本日グランデッキにライト！

湾岸BRT
とかかなぁ。大江戸線、ゆりかもめ、負けないような臨海部らしい名前になるといいな！！

>>2231 住民板ユーザーさん1さん

晴海・豊洲ラインは、東京駅、銀座方面にはいかないのかな？

だいぶ幅広かなぁと思ってたけど、三本揃うとやっぱりかわいい

昨日の午後3時半、西側全体が明るい

もうロビーに照明もぶら下がってるんですねー

ディスポーザーには

１：使用時に手動で蛇口から水を出さないといけないモノ
２：自動で蛇口から水が出るモノ
３：自動でディスポーザー内に給水されるもの

とあると思いますが、パークタワー晴海はどれだかお聞きになった方いますか？

モデルルームでシンク下を見たところ、下記メーカーのもののようで
外観をみる限り１なのかなぁと。

http://www.teral.net/product/disposer.html

営業さんに確認し忘れてしまったのでもしどなたかご存知でしたら
教えていただけたら嬉しいです。

>>2236 契約済みさん

マンマニさんのアンケートのやつですよね。
明に聞いてないですけど、2番じゃないですか。モデルルームのディスポーザーの機種的にはそう見えました。

2だと思います。

マンション建物仕様説明書の26pに、自動給水式とありますが、どのように自動かは分からないですね

>>2239 匿名さん

最低でも2の仕様ということですね。ありがとうございます。

どなたか、インテリアオプション会などでマルチエアコンが可能なのか聞いた方いますか？
デメリットはありつつも室外機が減る魅力があり情報あれば教えて頂きたいです

竣工と明け渡しが早くならないかな。
早く住んでみたい。

BRT暫定ターミナルの具体的な計画が出てきましたね(ツイッター情報)
西側都有地の真ん中がターミナルで、両側が車両基地みたいですね

>>2242 住民板ユーザーさん1さん

恐らくなると言っていましたよ。

>>2244 住民板ユーザーさん5さん
どなたからの情報ですか？

週末の5期1次で21戸売り出すようです。
なんだかんだ1戸／日以上の販売ペースが続いているので、
年内に900戸超えるかもしれませんね。

>>2246 住民板ユーザーさん1さん

えーそんなに出るんですね。
なんか加速してますね。

>>2245
2244さんではないですが、営業さんが言ってましたよ。
今のペースだとほぼほぼ早まるのでは？と。

2243さん
ターミナルの配置図の出どころは中央区議員のツイッターです。
下りの停留所は晴海通りの向かいですね。信号が二個になってしまうのではないでしょうか？？ターミナルの前には信号が作れないですね。
https://mobile.twitter.com/yamarie0324/status/1040082069894750208/phot...

この図がどの程度正確なのかわかりませんが、ターミナルへの入り口は、１丁目交差点と合わせるべきですよね。
おっしゃる通りに信号増やすことになりますし。

決済時期が早まると有難いです。
私事ですが、決済後に転職する予定です。
次も決まっていて、待ってもらっている状態なので、決済前に転職する場合は、勤続年数が足りずローンがどうなるかわかりませんから
どちらにせよ年収は変わらずですが
2ヶ月早まらないかなぁ

予定通り９月末引き渡し希望の人もいると思うので、早まったとしても選べるといいですよね。２ヶ月早くなると５月６月が忙しくなりそう。

決済時期は必ず選べるはずです。
始めに8月末決済と説明があったので
選択することになります。

建築状況が順調いいですね。
全てが順調に進み、パークタワー晴海の姿を見てみたい。
楽しみでしょうがないです。

>>2252 住民板ユーザーさん5さん

早期引き渡しが可能になったとしても、早期に引き渡しを受けなければいけないわけではありませんよ。

>>2255 住民板ユーザーさん2さん

有難うございます。引き渡し時期は予定通りと考えていたので、助かります。お子さんがいるご家族等は夏休みに引っ越しが
出来た方がいいでしょうし､早まるのは有難いですね。

最近、よく思うんですが、シャトルバスって月島行きだけにして本数増やした方がいいような気がするんですがどう思います。

多分利便性の意味ではそうかもしれませんが、ウチは気軽に乗り換えなしで銀座に行けるのや、有楽町や丸の内方面からも東銀座まで地下道を歩いて行ける、あるいは銀座線で溜池辺りに行けるのが重要なので、東銀座ルート増便の方が助かります。月島なら歩けるし。

>>2258 入居予定さん
言われてみればたしかに、、、
東銀座便増発してほしいですね。

個人的には、東京駅まで行っちゃって欲しい。

シャトルバスの頻度って決定しているんですか？予想では、東銀座、月島合わせてピーク時に1時間で3,4本かと思っているのですが

>>2249 匿名さん
この資料からすると西側都有地は全てバス基地とターミナルに使ってしまうんですかね？
個人的には商業施設、少なくともスーパーくらいはできて欲しいんですが。。営業さんも何かしらの商業施設が入るはずと言ってましたし。

>>2261 匿名さん

現時点の想定は営業に言えば、見せてもらえた気がしますよ。

>>2262 匿名さん
西都有地はBRTのターミナルで、オリンピック終わるまでは暫定ターミナルで、本格運用に合わせて空けてあるのだと思います。

ただ、知事が大幅に予定を狂わせてるので、どうなるかはわかりませんね。

>>2262 匿名さん

今出ているのは、全てオリンピック期間の暫定施設です。オリンピック後の開発は、別途検討されることでしょう。
個人的には、リバーシティ21のようになればいいなと思っています。

Twitterで拾いました！いいですね^_^
オレンジのレールが、一部は上から外れていってるようですね！

うちは外観デザインの茶色のライン上の部屋。今さらですが実際の建物を見ると、ベランダの手すりの茶系がかなりハッキリとしていて結構シック。視界の仕切られ感もかんじそう。。
もちろん営業さんから色味は聞いていましたが、これは部屋のインテリアもシックなものに変更したくなってきました。

外観デザインの茶色のところと白色のところでは、室内でも感じ変わってくるのでしょうか？モデルルームではわからなかったのですが。

どうなんでしょう？モデルルームに茶色仕様のベランダはあったでしょうか？
うちは担当の方に「ベランダの柱の塗装も茶色になります。」と言われていましたが、たしかに78Asのタイプでは窓越しに外を見ると、景色と溶け込んでいて透明感があるというか、内装とも相まって明るいイメージが印象に残っているので、茶色だとけっこうシックになっちゃいますかね？

私の場合、買うときは気になるのですが、住んだら「あぁ、この色だった」くらいでしたよ。
中にいると分からないですし、どちらかと言うとタイルの色の方が目に入ると思います。
トータルで考えたい方は、合わせて考えてもいいと思いますが、白は白で汚れが目立つ印象なので、一長一短だと思います。

なるほど、ありがとうございます。入居が楽しみです。

今朝です
オレンジの柱はずれてきてます

南側もクレーンの柱縮まってきてます

本日、ライトのチェックでしょうか？たくさんライトがついてます！

三兄弟

もうすぐ四兄弟

東側の植栽も進んでます。

南側のクレーン、更に縮まりまったような？

曇りで残念ですが、仲良く三兄弟。

スカイツリーと一緒に。

対岸から。カッコよく並んでます！

隣のお庭でこんにちは。部屋から一歩出ると、小さな発見が。

最後にもう一枚！

>>2282 契約者さん

ありがとうございます！
クレーンが撤去されてきてますね。

素敵な画像ありがとうございます。

パークタワー晴海とスカイツリーが気に入りました。
いつもありがとうございます。

臨海地下鉄の構想を語り合うスレで、こんなのあったので、共有します。

マンションから近いので、興味のある方は参加してみてはいかがですか。

都心・臨海地下鉄新線推進大会
10/5(金)18:00〜
https://t.co/64DFuBD5P4 https://twitter.com/harum_ism/stat...

>>2286 匿名さん

２つ目のリンクはリンク切れしてしまいましたが、基本的には1つ目と同じ内容です。

本日の一枚。南側のクレーンが外れました。昨日の雨のなか、頑張って下さったんですね。

相生橋より。

エントランス、品があります！

販売も後半戦で最近ネタがないですね～。私からも一枚。植栽をパチリ。進捗はまだまだですね。

ところで、このマンションは網戸はついてましたか？今度モデルルームに遊びにいくついでに確認しますが。

前のマンションが早めに売れてしまったので春頃に中央区に越してきましたが、賃貸用マンションに網戸がなく驚きました。知人が住む区内の分譲タワーマンションにも網戸がないと聞き、この辺はそういう仕様が多いのかと戸惑っています。ちなみに前の家は普通のタワーマンションでしたが網戸はありました。

>>2292 住民板ユーザーさん2さん

シティータワーズ東京ベイとかすみふは網戸をオプションにしてたかと思いますが、ここは付いてますよ。

ぶっちゃけ高層の景色重視の部屋の場合、ない方が景色がきれい見えていいですよね。
と言いつつ、夏はカナブンとかセミがくるので、引っ張ったら出てくるやつとかを標準にして欲しかったです。

>>2293 匿名さん

どうもありがとうございます。網戸付きで安心しました。

眺望を考えるとない方がすっきりしますが、虫きたら嫌ですからね。風に乗って結構高く飛んできたりしますから。

網戸は絶対にないと嫌。
高層だからって色んな虫は飛んで来ます。
隣がガーデニングとかする家とかもあるし。
虫嫌いだからない網戸がないと無理。

>>2292 住民板ユーザーさん2さん

現在、月島エリアの賃貸タワマンに住んでますけど、網戸あります。

間取り図見る限りリビングに面しているバルコニーに出れる大きな窓は網戸ないように見えます。
腰の高さまでの窓には網戸付いているようですが。

建物仕様説明書見ると収納式網戸がついてるような記載ありました。(収納式網戸ありの住戸「もある」という表現でしたが。。)
プレミアム住戸には全くないそうです。

写真を見る限り、網戸付いているように見えますね
https://farm2.static.flickr.com/1915/43074974510_e8da273065_o.jpg

モデルルームではあったように記憶しているのですが。
写真を見ると黒い網戸のような。

パネル網戸に見えますが収納網戸の記載しかないですよね。

カーテンレールってどんなのがついているのでしょうか？今月頭に契約したばかりで、情報がなにもなくて。。。。。

>>2300 匿名さん

図面集には片引き網戸と書かれていますよ

>>2302 住民板ユーザーさん1さん

見落としていました。有難うございます。

おはようございます。

>>2304 0616ユーザーさん
とうとう西側もクレーンなくなったんですね。早いなー。

本当に今日はいい天気ですね。
クジラ階段の正面です。

週末の供給は25戸のようです。1LDKは非常に少ないです。売りにくいのでしょうね。

頑張ってたクレーン

ありがとう

さよなら

友人宅より撮ってきました

やはりパークタワーの方がお隣のティアロより大きいですね。

お部屋もお隣とは2階くらい差があってパークタワーの方が高いようですね。

>>2311 匿名さん
珍しい写真ですね！
ティアロの最上階がパークタワー晴海の46Fあたりですね。

>>2312 住民板ユーザーさん1さん

ティアロのてっぺんのティアラは強めな光なので結構眩しそうですね。

か、かっこいい！
ついにです。

>>2314 匿名さん

２つ点灯しましたよ。

来年の今頃はは引っ越ししてるのかな？！
すごく楽しみですね。

どっかのイメージ図では、ティアラが青に光ってた気がするけど、変わったのかな？

昨日の夕方

>>2317 匿名さん
青にもできるんじゃないですか。

ライトの色は季節で変わるとか？だとしたら素敵ですね！

ホームページの外観デザインをみると、上は写真のような光で、下から上へ青で照らすように見えます。色変えられそうな気がしますね。

もともと二層の上は太陽光色、下は青なので、少なくともこの2色単独はできると思います。
https://www.31sumai.com/mfr/X1671/design.html

最近でも1戸/日以上の販売ペースが続いているので、多少失速したとしても契約数は年内に950戸くらいになるかもしれません。入居は来年の夏としても内覧会はGW前後からですよね?楽しみです。

北側クレーン外れましたね。

お疲れ様でした。

ライトが灯ると、より素敵に見えます！

もう一枚。

>>2318 住民さん
ティアロの46階あたりから見たパークタワーですか？

三井デザインテックとのインテリアオプションの打ち合わせは何回行っていますか？
自分は5月に1回やっただけです。
そろそろ2回目を行って決定していく感じでしょうか。

台風気を付けてください。

同じく一回だけです。
2回目は冬あたりを考えてます。エアコンやコーティングなどの機能性メインのオプションはジャッジしやすいんですがカーテンやその他の家具などのデザイン性があるものはトータルで考えないとちぐはぐになりそうで構想を練っているところですね

私もまだ一回だけです。
シェードの見積もりとりましたが、あまりに高くてびっくりしました。これからいろいろ市場調査です。エアコンも家電量販店で型落ちにすればずいぶん節約できそうです。

既出の網戸についてですが純正でついてるのはリビングだけですかね？

デザインテックは高いので、他業者に頼んだ方が安いかと思います。
だいたい7から8がけです。

オプションのトイレタイルが購入時期が最近のため間に合いませんでした。
どこかに頼めばやってもらえるのでしょうか❓

自分も同じです。
アクセントクロスを考えているのでプロの意見を聞きたいところです。
こちらから相談を持ちかけないとダメなんですかね？