シティハウス文京茗荷谷レジデンス

最近のスミフ物件は本当微妙だな

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このあたりコンビニ出来ないかなあ？

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ファミリーマートがあるじゃん

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間取り悪いね。

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買い物はまあまあ…というところかな。
ものすごく便利ではないけれど、まいばすけっとがあるので、
食パンとか牛乳とかそういうのを買い忘れてしまったときとかはちょうどよいのかなぁという感じですね。
毎日のメインディッシュを支えるほどではないのですが。このあたりで生鮮が良いスーパーってどこなんだろう。

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ライフ

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マルチコアというものを取り入れているみたいですが、これって仕組みがいまいちよくわからないです。
室外機をそこに入れるということが書かれていますが、
エアコンを自分で買って設置する時、室外機をその柱の中に入れるのって大変だったりしないのでしょうか。
仕組みがわからない。
パイプスペースやメーター類が入るのはわかるけど。

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マルチコアなんて言葉、恥ずかしながら初めて聞きました。ので調べました。
これって住友不動産が開発した手法なんだそうな。
玄関周りをすっきりさせて建物の長寿命化を図るぐらいしかかれていなくて、
どういう仕組でそうなっているのかということが正直良くわからなかったです。
モデルルームに行けば教えてくれるのだろうが、、、

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ここいくらくらいですか？

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キッチンの設備、食洗機のところだけ特別な枠で囲われていたのを見つけました。食洗機があることを書かれていたのですが、こうやって枠で囲われていたことはオプションだから、なんでしょうか。ビルトインの食洗機、最初から入れていないとパネルの色が合わないとかってあるのでしょうか。

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マンション価格いつになったら下がりますかねー

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10年後くらいじゃない？マンション建てるような好立地が残ってるかは知らんけど

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うーん、やっぱりすごく強気な価格だなぁと思いました　それだけ設備も良い、立地も良い、何と言ってもブランドマンションというのがあるのだろうなぁと思われます

ここの場合は計画道路が出来上がるとどうなっていくのかということと、
変化がどうなっていくのかっていうのがわかりにくいところがあります

ただ茗荷谷だと資産価値は維持しやすいのかしら

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オリンピックが近付いているからかマンション価格はどんどん上がっていきます
10階建てなのでそう高すぎることはないでしょうか
ＦＰ相談や住宅ローン相談など親身な感じがします。
新春だからでしょうか。カスタムオーダーも人気が出そうですね

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価格は条件の悪いところから崩れていくからねぇ
ここの物件ならではのメリットってどこなのかな
茗荷谷駅徒歩圏って物件は他にも一杯ある
閑静な住宅街って訳でもないし特段価格が安いわけでもない
住友不動産のブランドマンションってことだけで売り抜けるか

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住友不動産というブランド力はそれなりにあると思いますが…
とくにリセールのときに。
ただ、本当にそれだけでマンションを買う動機になるというわけではないのかな。

メリットは、子供がいる人だったら、大塚小学校が本当に目と鼻の先にある所、カナ。
不忍通り沿いのマンションなので、
そのあたりをどう考えるかにもよるとは思います。

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でも学区は林町小学校じゃないかな

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そうですね
林町へはインペリアルガーデンの横をとおってくかんじですかね

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公式サイトでは一応通学区は区立大塚小学校となってました。
この辺は選択制となるんですか？徒歩2分の小学校も良いですね、何より通いやすいし。
中学受験を視野に入れるなら教育環境的にはなかなか魅力的な立地。
ファミリー用の部屋ならリセールも大丈夫そうと思うのはさすがに楽観的すぎるかしら。
大人だけで住むなら通勤で駅まで毎日徒歩10分以上歩くのはちょっと辛いかも…。

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