東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス文京茗荷谷レジデンス[旧称:(仮称)文京茗荷谷プロジェクト]」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-04-04 17:10:39
3.9
口コミ人気度

シティハウス文京茗荷谷レジデンスついて知りたいです。
文教エリアでいい雰囲気の場所だと思います。生活利便性はいかがでしょうか。
周辺地域の医療や治安、子育て、教育についても情報交換したいです。よろしくお願いします。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/myogadani3/index.html

所在地:東京都文京区千石二丁目141番14他23筆(地番) 
交通:東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分、都営三田線「千石」駅から徒歩11分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩13分、JR山手線「大塚」駅から徒歩16分
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上10階建  
総戸数:72戸(非分譲住戸1戸含む) 
完成年月:平成30年11月下旬予定 
売主: 住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

間取り:1LD・K~3LD・K 
専有面積:38.04m2~70.32m2 

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.6.22 管理担当】



[スレ作成日時]2017-05-25 17:03:16

所在地:東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩11分
価格:5,300万円~1億円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.04m2~70.32m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 72戸

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シティハウス文京茗荷谷レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 317 匿名さん

    去年こことは違う物件を見に行ったときに営業に言われたのだけど

    やはり文京区だと圧倒的に茗荷谷、後楽園、本郷が人気で、茗荷谷で探す人はまず窪町学区で探すらしい。そのために港区在住だけどマンション買っといて住民票だけ取っておく人がいるほどだって。ただ最近の相場だと、茗荷谷駅近、窪町、坂上というだけで無名ディベのペンシルマンションでも億行く。

    そこに大通りじゃない、教育の森や播磨坂至近、大手ディベの物件と全て揃うとかなり高くなるよね。

    もともと文京区は色々規制があって、大規模の物件建てづらいみたいだしあえて管理人が巡回で済む戸数で抑えて建てるケース多いらしいし。

  2. 318 匿名さん

    楽しいのは茗荷谷ルートじゃない?ということは茗荷谷を利用する人が購入を決意する方が千石を利用する人よりも多くなりそうだと思うんだけど、だめ?

  3. 319 マンション掲示板さん

    このあたりは茗荷谷も千石も使えるのが良い。
    どちらのエリアも堪能出来る。

  4. 320 匿名さん

    ハザードマップが気になるけど、坂下であることはそこまで気にならないかな。むしろ生活利便性は、小石川には負けるが小日向よりは高いと思う。

    坂が登れなくなるころには仕事もしていないと思うし、ライフや飲食店が多いし、バスがあるし。

  5. 321 匿名さん

    駐車場ですが、横行昇降縦列式14台とは機械式の駐車場と見てよろしいですか?
    14台分なので台数は少ないですが出し入れに面倒がないといいですよね。
    それと機械式は将来マンションのお荷物の設備になると言われるので、
    修繕コスト、取替コストなどもチェックしておくといいかもしれません。

  6. 322 匿名さん

    >321

    機械式駐車場の交換って販売時に作成する長期修繕計画の期間以降。あと、エレベーター竪配水管も。計画以上の値上げになるのは必至。

  7. 323 eマンションさん

    住友は初期ランニングコストは低く見積もってくるからねぇ
    管理費はディスポーザーもついてないのでこんなもんだろうけど修繕積立ては見直す感じになるだろうね

  8. 324 匿名さん

    昨日は駅前でモデルルームのティッシュ配ってたな。

  9. 325 マンション掲示板さん

    あとどれくらい残ってるんだろう?

  10. 326 匿名さん

    今のところ、あと4戸みたいですね。
    契約を今したとしても、入居できるのは来年の4月なので、随分空いてしまいます。
    まあ、今のこの状況だと、
    そもそも販売もしにくいし、
    引っ越し自体もしにくいから、かえって良かったのかもしれないけれど。

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所在地:東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
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価格:5,300万円~1億円
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