東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス文京茗荷谷レジデンス[旧称:(仮称)文京茗荷谷プロジェクト]」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-10-14 09:55:02
3.9
口コミ人気度

シティハウス文京茗荷谷レジデンスついて知りたいです。
文教エリアでいい雰囲気の場所だと思います。生活利便性はいかがでしょうか。
周辺地域の医療や治安、子育て、教育についても情報交換したいです。よろしくお願いします。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/myogadani3/index.html

所在地:東京都文京区千石二丁目141番14他23筆(地番) 
交通:東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分、都営三田線「千石」駅から徒歩11分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩13分、JR山手線「大塚」駅から徒歩16分
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上10階建  
総戸数:72戸(非分譲住戸1戸含む) 
完成年月:平成30年11月下旬予定 
売主: 住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

間取り:1LD・K~3LD・K 
専有面積:38.04m2~70.32m2 

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.6.22 管理担当】



[スレ作成日時]2017-05-25 17:03:16

所在地:東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩11分
価格:4,800万円・5,500万円
間取:1LDK
専有面積:38.04m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 72戸

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シティハウス文京茗荷谷レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 386 匿名さん

    >385

    売れるまで。すみふの過去最長記録は10年かな。

  2. 387 マンション検討中さん

    値引きされましたね

  3. 388 匿名さん

    あらっ、すみふにしては珍しい。

    ってか売る気あったんだ。完成してるのに引き渡し来年だから売る気ないのかと思ってた。

  4. 389 匿名さん

    すみふって安売りするっていうイメージが全然なかったので、すごく意外です。公式サイトのトップには、特に値下げをした旨は書かれていないのですが
    どれくらい下げられたのでしょうね?

    環境自体は茗荷谷は良いのですから、価格面で折り合えばほしいと思う人はいると思います。スミフだと高すぎるっていうのはあるのかもしれません。

  5. 390 匿名さん

    所沢を坪500で売って売れずに値下げしたでしょ
    まだ他にもあるぞ

  6. 391 マンション掲示板さん

    千川通り挟んですぐのクネーテン、移転するみたいです。
    残念。

  7. 392 匿名さん

    値引きしてるんですね。
    私も住友不動産は値下げしないイメージでした。
    影でやっているのかもしれませんけどね。
    私もどのくらい下がるのかが気になっています。

    住宅評論家の櫻井幸雄氏の取材を受けたなど、注目も集まっているんでしょうか。

  8. 393 匿名さん

    >392

    S氏は提灯記事で有名。宣伝だよ。まあ、事情を知っていれば売れてないってことを広報してるようなものだけど。

  9. 394 匿名さん

    他の方の書き込みもありましたが
    竣工が2018年で入居が2021年4月
    こういうことってあるものなのでしょうか?
    普通でいえば2年も過ぎれば中古扱いになったりするのに・・・。
    実際の部屋を見て購入できるのはありがたいですが
    ちょっとな・・・と思ってしますいますね。

  10. 395 匿名さん

    >394

    普通は完成物件だと手続き後入居可なんだけどね。すみふはここに限らず完成物件の引き渡しを来年度にしてる。どうも決算対策みたいなんだけど売る側の都合だよね。

    ちなみに完成物件でも最初はデコった棟内モデルルームを案内される。実際の部屋を見れるのは契約の前の確認の時。完成物件って現状有姿での引き渡しだからここでしっかりチェックしないと。青田売りみたいに内覧会やって不具合の指摘・補修ってことはない。不具合はアフターサービスで対応だけど、入居してからの傷や汚れの指摘は引っ越し時につけたものと区別できないから対応してくれない。

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