東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス文京茗荷谷レジデンス[旧称:(仮称)文京茗荷谷プロジェクト]」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-05-22 19:52:31
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シティハウス文京茗荷谷レジデンスついて知りたいです。
文教エリアでいい雰囲気の場所だと思います。生活利便性はいかがでしょうか。
周辺地域の医療や治安、子育て、教育についても情報交換したいです。よろしくお願いします。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/myogadani3/index.html

所在地:東京都文京区千石二丁目141番14他23筆(地番) 
交通:東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分、都営三田線「千石」駅から徒歩11分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩13分、JR山手線「大塚」駅から徒歩16分
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上10階建  
総戸数:72戸(非分譲住戸1戸含む) 
完成年月:平成30年11月下旬予定 
売主: 住友不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

間取り:1LD・K~3LD・K 
専有面積:38.04m2~70.32m2 

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.6.22 管理担当】


[スレ作成日時]2017-05-25 17:03:16

所在地: 東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩11分
価格:7,354.6万円~8,262.6万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.38m2~70.32m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 72戸

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シティハウス文京茗荷谷レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 150 匿名さん

    窪町小学校区ではないけれど、
    交差点の斜向かいの大塚小学校が学区。
    だからマンションからはすごく近いですよね。
    小規模小学校でアットホームな雰囲気だそうです。

    公式サイトを見る限りでも、
    地域の人達が深く関わっていて、とてもいい学校に思えます。

    どのように小学校をとらえるか…でしょうか。

  2. 151 マンション掲示板さん

    林町小学校と大塚小学校どっちが教育熱心ですか?
    ここと千石2丁目の坂上マンションと迷ってます

  3. 152 マンション掲示板さん

    147さん

    20年くらい前から大手デベマンションでは220が多く、最近もトレンドはあまり変わっていません。240は最近のマンションの中でも少ないと思います。
    220と240の差がどこまで出るかは、床構造やリビングの広さにも拠りますが、この物件が二重床であることや公開間取りを見る限り、遮音性という意味では 240の恩恵は大きいと思います。
    ハイエンドな子育て世帯向けの物件ですから、住友不動産の拘りなんでしょうね。


    148さん

    坂下なのは確かに残念ですね。
    とはいえ、ここの物件を検討されたのであればご存知だと思いますが、「文京区、駅5分、坂下ではない」という条件だと3LDK68㎡低層階でも1億円は軽く超えます。予算とのバランス次第ですね。
    窪町学区ではないですが、同じマンションに筑波大附属やお茶の水に通うお子さんもいるでしょうし、環境として教育意識が高いのは間違いないと思います。小学校の教育体制よりも、教育に対する家庭の意識の方が重要かなと個人的には思います。窪町でも置いていかれるお子さんはいるはずですし。

  4. 153 匿名さん

    >152

    スラブ厚240mmというのは評価するけど、拘りというのであれば戸境壁?180mmってのはいかがなものか。

  5. 154 通りがかりさん

    壁のコンクリート厚180mmで足りないってどんな生活するつもりなのかね
    壁も十分優秀な厚さだよ

    ここは外廊下なのがマイナス点
    治安のよい場所だから心配はないと思うが、見た目がねえ

  6. 155 マンション検討中さん

    >>154 通りがかりさん

    ホントあの外廊下は不忍通りからみて残念です。靴屋と駐車場に建物建ったら目と鼻の先ですからね。

  7. 156 検討板ユーザーさん

    >>155

    マンションの隣(不忍通り側)は道路拡張計画地なので高い建物はなかなか建たないと思いますがね。
    それよりも台風など風が強い日に寝室側がうるさくないか気になります。

  8. 157 匿名さん

    実際にどういう感じなのかは今は確認できるので
    音などについては納得して決断することができるかと思います。

    構造面は、一般的な生活音はきちんと遮音できるようになっている作りですので
    後は、重たいものを落とさない、とか
    壁を金槌でガンガン叩かないとかそういうことをしていければいいでしょう。

  9. 158 マンション掲示板さん

    ここ入居2019年7月じゃなかった?
    今見たら2020年4月になってる…何故?

  10. 159 検討板ユーザーさん

    2019年7月入居分は締め切っていて、次の入居タイミングが2020年4月ということだと思います。
    随分と期間を開けているのは決算の都合上じゃないですかね。今期はもう数字足りてるとか。

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所在地: 東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩11分
価格:7,354.6万円~8,262.6万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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