<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/">
<title><![CDATA[シティハウス文京茗荷谷レジデンス]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/</link>
<description><![CDATA[シティハウス文京茗荷谷レジデンスついて知りたいです。文教エリアでいい雰囲気の場所だと思います。生活利便性はいかがでしょうか。周辺地域の医療や治安、子育て、教育についても情報交換したいです。よろしくお願いします。公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/myogadani3/index.html所在地：東京都文京区千石二丁目141番14．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/412/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/411/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/410/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/409/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/408/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/407/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/406/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/405/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/404/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/403/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/402/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/401/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/400/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/399/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/398/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/397/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/396/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/395/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/394/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/393/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/392/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/391/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/390/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/389/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/388/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/387/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/386/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/385/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/384/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/383/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/382/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/381/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/380/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/379/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/378/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/377/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/376/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/375/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/374/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/373/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/372/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/371/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/370/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/369/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/368/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/367/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/366/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/365/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/364/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/363/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/412/">
<title><![CDATA[412: モデルルームの家具付き販売やってます、最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/412/</link>
<dc:date>2021-03-27T15:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの家具付き販売やってます、最終１邸ですね。コロナが始まってから売れ行きが加速したみたいです、結構早かったですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/411/">
<title><![CDATA[411: ここまだやってるんですね。いつ完売するん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/411/</link>
<dc:date>2021-03-27T08:44:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまだやってるんですね。いつ完売するんだか……。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/410/">
<title><![CDATA[410: 入居済みの物件を買うときって選択肢は少な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/410/</link>
<dc:date>2021-03-12T14:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居済みの物件を買うときって選択肢は少なくなってしまうけれどどういうふうに皆さんが住まわれているのかっていうのを把握して購入できるのはいいですよね。ゴミステーションも、管理会社がきちんと機能していればきれいだしそういうところも見て取れる。メリットも有るなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/409/">
<title><![CDATA[409: 完成物件なのだから共用部分の管理状態は自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/409/</link>
<dc:date>2021-02-24T08:21:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成物件なのだから共用部分の管理状態は自分で確認して判断。エレベーターだけでなくゴミ捨て場もね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/408/">
<title><![CDATA[408: 内覧がない場合、入居後のアフターサービス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/408/</link>
<dc:date>2021-02-24T08:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧がない場合、入居後のアフターサービスに頼るしかないです。引っ越しする前に、一応ざっと見ておきましょう。入居前にクリーニングは入れてくれるのか、オプション（フロアコーティング）などは入居前に行ってもらえるように調整が必要です。内覧が行われない分、引っ越し前のチェックが重要になると思います。細かいところを見つけたら、テープで印をつけてすぐにアフターサービスに電話ですかね。共用部分の清掃は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/407/">
<title><![CDATA[407: 清掃出来てないとかネガキャンに必死ですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/407/</link>
<dc:date>2021-02-17T14:04:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清掃出来てないとかネガキャンに必死ですね。粗探しに必死なのか、見てもないのに適当なことを書いているのか。後者なら犯罪行為です。気になる人は実際に見学しに行けばいい。自分の目で確かめるべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/406/">
<title><![CDATA[406: デベの方はこのような掲示板を定期的にチェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/406/</link>
<dc:date>2021-02-05T09:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベの方はこのような掲示板を定期的にチェックしないんでしょうか？もし見てらしたら清掃を入れて下さるかも。あるいはこれから見学に行く方が一言伝えて下されば対応していただけるかもしれませんよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/405/">
<title><![CDATA[405: 近くのプレミストが完売！こっちの1LD．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/405/</link>
<dc:date>2021-01-30T12:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くのプレミストが完売！こっちの1LDKは売れ残り。この分かれ目は立地と値段なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/404/">
<title><![CDATA[404: 汚れはついたら早いうちに落とさないと、落．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/404/</link>
<dc:date>2021-01-24T14:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[汚れはついたら早いうちに落とさないと、落ちにくくなってしまう。あと1戸だけとは言え、販売している状態なんですからデベ側もそのあたりは気をつけたほうがいいのに。コロナでなかなかデベの人も現地に行けていないような状態何でしょうか。実物体感と言われても見に行って共用部が汚れていると印象が悪くなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/403/">
<title><![CDATA[403: エレベーターの汚れの件ですが、入居前なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/403/</link>
<dc:date>2021-01-08T09:29:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターの汚れの件ですが、入居前なので定期的な清掃が入っていない可能性があるのでしょうか。このままでは見学者の印象も悪くなり売れ行きにも影響が出そうですし、週に1度程度清掃していただければいいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/402/">
<title><![CDATA[402: >>不具合は入居後のアフターサービスでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/402/</link>
<dc:date>2020-12-30T19:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>不具合は入居後のアフターサービスでも対応してくれるそうなんですね、それは安心ですね。まずは初期の不具合チェックを自分でしっかりやっておいて、写真とかも撮っておくといいのだろうなと思います。1LD・Kがあと1戸、5,500万円、それが最後になりますか？場所がら高額なのだなと思いましたが、管理費や修繕積立金はさほどでもないのですね。　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/401/">
<title><![CDATA[401: 管理人さんによって、マンションの清掃内容．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/401/</link>
<dc:date>2020-12-20T17:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さんによって、マンションの清掃内容もかなり異なってきてしまうでしょうから仮に入居して、気になるのだったら管理会社に言ったほうがいいと思いますよ。そうじゃないと、資産価値にかなり影響してくることになりますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/400/">
<title><![CDATA[400: &gt;397不具合は入居後のアフタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/400/</link>
<dc:date>2020-12-03T23:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;397不具合は入居後のアフターサービスでも対応してくれる。こちらは完成物件でも引き渡し後2年。傷や汚れの確認と割り切れば同行業者に依頼する必要はないかな。同行業者で同行の様子をブログにアップしてたりするからチェックポイントはそれが参考になる。あと、懐中電灯は持って行った方がいいかな。簡単な照明（といっても電球）はつけてくれるけど天気や日当たりによっては見にくかったりする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/399/">
<title><![CDATA[399: インターフォンのボタンやエレベーターのボ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/399/</link>
<dc:date>2020-12-03T22:55:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターフォンのボタンやエレベーターのボタンもとても汚いです。。掃除してないんだろうと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/398/">
<title><![CDATA[398: 該当マンションのエレベーターの床がすごく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/398/</link>
<dc:date>2020-11-23T22:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[該当マンションのエレベーターの床がすごく汚いです。管理会社の人がちゃんと仕事をやってるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/397/">
<title><![CDATA[397: 完成物件が現状有姿の引き渡しって知らなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/397/</link>
<dc:date>2020-11-23T11:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成物件が現状有姿の引き渡しって知らなかったです。内覧会みたいなのはなく…なんですね。かなりチェックするとき集中して見つけていかないといけないっぽい汗内覧の同行業者さんにこういうときにお願いすると確実なのはわかるのだけど、お値段もしそうなかんじ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/396/">
<title><![CDATA[396: 入居が4月だと、子供の小学校入学にあわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/396/</link>
<dc:date>2020-11-02T12:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居が4月だと、子供の小学校入学にあわせて引っ越したい、とかある場合は若干時期が遅くなってしまいますよね。3月だったら、入学式前に引っ越しが完了するのは確実ですけれど。。。そういう細かい調整なども時期より早い場合には厳しくなってしまいそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/395/">
<title><![CDATA[395: &gt;394普通は完成物件だと手続．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/395/</link>
<dc:date>2020-10-14T09:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;394普通は完成物件だと手続き後入居可なんだけどね。すみふはここに限らず完成物件の引き渡しを来年度にしてる。どうも決算対策みたいなんだけど売る側の都合だよね。ちなみに完成物件でも最初はデコった棟内モデルルームを案内される。実際の部屋を見れるのは契約の前の確認の時。完成物件って現状有姿での引き渡しだからここでしっかりチェックしないと。青田売りみたいに内覧会やって不具合の指摘・補修って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/394/">
<title><![CDATA[394: 他の方の書き込みもありましたが竣工が２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/394/</link>
<dc:date>2020-10-14T08:27:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の方の書き込みもありましたが竣工が２０１８年で入居が２０２１年４月こういうことってあるものなのでしょうか？普通でいえば２年も過ぎれば中古扱いになったりするのに・・・。実際の部屋を見て購入できるのはありがたいですがちょっとな・・・と思ってしますいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/393/">
<title><![CDATA[393: &gt;392S氏は提灯記事で有名。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/393/</link>
<dc:date>2020-10-13T08:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;392S氏は提灯記事で有名。宣伝だよ。まあ、事情を知っていれば売れてないってことを広報してるようなものだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/392/">
<title><![CDATA[392: 値引きしてるんですね。私も住友不動産は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/392/</link>
<dc:date>2020-10-13T08:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしてるんですね。私も住友不動産は値下げしないイメージでした。影でやっているのかもしれませんけどね。私もどのくらい下がるのかが気になっています。住宅評論家の櫻井幸雄氏の取材を受けたなど、注目も集まっているんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/391/">
<title><![CDATA[391: 千川通り挟んですぐのクネーテン、移転する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/391/</link>
<dc:date>2020-10-11T23:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千川通り挟んですぐのクネーテン、移転するみたいです。残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/390/">
<title><![CDATA[390: 所沢を坪500で売って売れずに値下げした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/390/</link>
<dc:date>2020-10-11T15:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所沢を坪500で売って売れずに値下げしたでしょまだ他にもあるぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/389/">
<title><![CDATA[389: すみふって安売りするっていうイメージが全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/389/</link>
<dc:date>2020-10-11T14:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふって安売りするっていうイメージが全然なかったので、すごく意外です。公式サイトのトップには、特に値下げをした旨は書かれていないのですがどれくらい下げられたのでしょうね？環境自体は茗荷谷は良いのですから、価格面で折り合えばほしいと思う人はいると思います。スミフだと高すぎるっていうのはあるのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/388/">
<title><![CDATA[388: あらっ、すみふにしては珍しい。ってか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/388/</link>
<dc:date>2020-10-01T00:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あらっ、すみふにしては珍しい。ってか売る気あったんだ。完成してるのに引き渡し来年だから売る気ないのかと思ってた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/387/">
<title><![CDATA[387: 値引きされましたね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/387/</link>
<dc:date>2020-10-01T00:44:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きされましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/386/">
<title><![CDATA[386: &gt;385売れるまで。すみふの過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/386/</link>
<dc:date>2020-09-18T01:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;385売れるまで。すみふの過去最長記録は10年かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/385/">
<title><![CDATA[385: ねえここいつまで売ってるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/385/</link>
<dc:date>2020-09-18T00:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ねえここいつまで売ってるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/384/">
<title><![CDATA[384: &gt;382今年の前半くらいまでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/384/</link>
<dc:date>2020-09-15T18:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;382今年の前半くらいまでは引き渡しをしていて、既に入居してる人もいる。すでに新築じゃないよ。あと、リーマンショック後には銀行の審査基準が厳しくなって仮審査は通っていたのに本審査でアウトってケースもあった。コロナで先行き不透明な状況だから慎重にしないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/383/">
<title><![CDATA[383: 単に売上調整なんだと思います。全社的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/383/</link>
<dc:date>2020-09-15T17:03:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単に売上調整なんだと思います。全社的に、売上が極端に変化しないように、ということなんだと思いますよ。それにしても今契約しても入るのは来年…ってすこし遠いようには思いますね。オリンピックが延期になったのでそれでさらに難しい感じになってきている感があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/382/">
<title><![CDATA[382: 竣工から入居まで期間が空きすぎる問題です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/382/</link>
<dc:date>2020-09-03T11:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工から入居まで期間が空きすぎる問題ですが、竣工が2018年11月下旬で入居開始は2021年4月は長すぎますよね。待機期間にコロナで経営が悪化し契約破棄する人も出てくるんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/381/">
<title><![CDATA[381: 小石川なんて2023年引渡し。建築確認取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/381/</link>
<dc:date>2020-08-27T00:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小石川なんて2023年引渡し。建築確認取得済みで８階建てだから普通に工事したら来年度中引渡しもできなくないと思うけど。販売開始が来年7月予定なのに早くも告知。売りたいのか売りたくないのかよくわからない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/380/">
<title><![CDATA[380: &gt;379すみふの決算対策といわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/380/</link>
<dc:date>2020-08-27T00:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;379すみふの決算対策といわれてる。来年の仕込みが無いんで今残ってる物件を来年に回す。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/379/">
<title><![CDATA[379: 確かに他の物件でも同じようなやり方だよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/379/</link>
<dc:date>2020-08-26T23:39:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに他の物件でも同じようなやり方だよね。諸手続き完了後に即入居させてくれてもいいのに。なんでなんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/378/">
<title><![CDATA[378: すみふはここに限らず完成物件の引き渡しを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/378/</link>
<dc:date>2020-08-25T19:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふはここに限らず完成物件の引き渡しを先送りしてる。竣工して1年を過ぎると新築を謳えないんだけどね。中古板にスレ移行依頼する？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/377/">
<title><![CDATA[377: 完成が18年11月なのに、21年4月に入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/377/</link>
<dc:date>2020-08-25T19:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成が18年11月なのに、21年4月に入居？すごい会社ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/376/">
<title><![CDATA[376: 近くにプレミストができるみたいですがいく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/376/</link>
<dc:date>2020-08-16T15:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くにプレミストができるみたいですがいくらくらいですかね住環境でいえば圧倒的に向こうに分があるのでここを検討するにしてもあちらの価格を待った方がよさそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/375/">
<title><![CDATA[375: サンシャインに行く必然性はない、みたいな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/375/</link>
<dc:date>2020-08-14T15:15:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンシャインに行く必然性はない、みたいな書き込みが多いですがサンシャインへの行き方についていろいろと書いてくださっていて…見ていると面白いですね。護国寺のバス停のところだと結構他の方面から来たバスもくるので、あそこは便利。ただ、ここに限っては確かに場所的に若干中途半端感はあるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/374/">
<title><![CDATA[374: みなさん口を揃えてサンシャインに行く必然．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/374/</link>
<dc:date>2020-08-06T09:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん口を揃えてサンシャインに行く必然性はないとおっしゃっていて笑ってしまいました。子供が小さいうちは水族館やプリキュアのイベントに行った記憶がありますが、その他の施設はもっとアクセスの便利な駅に行きますかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/373/">
<title><![CDATA[373: 電動自転車ならサンシャインまで10分くら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/373/</link>
<dc:date>2020-07-29T19:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電動自転車ならサンシャインまで10分くらいで着くと思います。ただ、大塚三丁目の交差点より西側の春日通りが狭い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/372/">
<title><![CDATA[372: サンシャインに行くには護国寺を使えば良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/372/</link>
<dc:date>2020-07-29T19:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンシャインに行くには護国寺を使えば良いから、千石二丁目から護国寺までバスで出て、そこから有楽町線かな。近いのにやっぱり面倒ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/371/">
<title><![CDATA[371: 池袋からサンシャイン行くくらいなら新宿、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/371/</link>
<dc:date>2020-07-21T21:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池袋からサンシャイン行くくらいなら新宿、渋谷に行くかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/370/">
<title><![CDATA[370: このあたり住んでると確かにサンシャインに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/370/</link>
<dc:date>2020-07-21T21:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたり住んでると確かにサンシャインには行く必然性はあまりありません。しかし、子供がいると池袋東口は広い公園はあるし、トイザらスはあるし何かと便利です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/369/">
<title><![CDATA[369: 大塚３丁目は結構バス便あるんですけど、千．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/369/</link>
<dc:date>2020-07-20T20:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大塚３丁目は結構バス便あるんですけど、千石２丁目は少ないかもしれませんね。まぁ、このマンションからなら普通に新大塚駅を使えば池袋はすぐですよ。サンシャインは歩いても行けると思いますが公共交通機関は何を使っても中途半端ですね。別にそんなに行かないと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/368/">
<title><![CDATA[368: 再開発でバス便が増える可能性ありですか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/368/</link>
<dc:date>2020-07-16T11:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発でバス便が増える可能性ありですか。悪天候の日もそうですが、将来自転車に乗れなくなった時にバス便が充実していれば不自由がありませんよね。ファーマーズマーケットが毎週開催されるのは地域の人の楽しみになりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/367/">
<title><![CDATA[367: 10分ちょっとってのが微妙なんだろうね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/367/</link>
<dc:date>2020-07-11T10:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10分ちょっとってのが微妙なんだろうね。普段は歩くんだけど雨の日とかはバスを使いたい。ただ、皆が毎回使う訳じゃないから利用少なくて減便。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/366/">
<title><![CDATA[366: １時間３便になってくれたらうれしいです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/366/</link>
<dc:date>2020-07-11T10:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１時間３便になってくれたらうれしいです。近隣としては。この辺りはどこの駅からも徒歩10分かかる中間地点なので、いざという時のバス便は重宝します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/365/">
<title><![CDATA[365: 買い物があるなら自転車よりタクシーがいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/365/</link>
<dc:date>2020-07-10T20:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い物があるなら自転車よりタクシーがいいと思うけどなぁ。文京区民ならほぼ電動アシストだろうから坂もそこまで気にならないのかもしれないけど。上60は共産党区議が頑張ってて、東京都交通局に1時間3便はほしい要望してるみたい。春日と東池袋の再開発でいずれまた増やしてくれると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/364/">
<title><![CDATA[364: &gt;363高低差があるから坂は避．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/364/</link>
<dc:date>2020-07-06T15:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;363高低差があるから坂は避けられないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/363/">
<title><![CDATA[363: でもせめて1時間に三本は欲しい。自転車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620080/res/363/</link>
<dc:date>2020-07-06T13:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもせめて1時間に三本は欲しい。自転車でサンシャインまで坂はありますか？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>