ザ・パークハウス 町田フロントってどうですか？

昨日通りかかったので現地見てきました。エントランス部の外構工事や植栽も出来上がっており、いい感じの仕上がりになってきます。

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私も本日見てきました。駐車場も側壁あって思ってたより良かったです。
エントランス周りは結構しっかりしてました。駐輪場は外からは完全に見えないですね。
バイク置き場が普通です。

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エントランスです

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完成予想CG通りですね。高級感があり、さすがパークハウスブランドだと思いました。

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いよいよ、残り1戸ですね。

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写真ありがとうございます。現地に行けない人もきっと喜んでいると思います。かっこよく仕上がっていて、新築、やっぱりいいなと思います。
淡いクリーム色で高級感もあって、ベランダや窓もシンプルでデザイン性も高いです。

2018年11月の現時点で「いよいよあと2邸」。CタイプとEタイプの2邸が残っています。
2月上旬が入居なので、それまでに売れるといいですよね。2月上旬からの入居なので、新学期に間に合わせて住む人が多いのかと思いました。

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残り1戸になったかと思ったら、キャンセル発生で再び2戸になりましたね。

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ここは駐車場が足りないですね。

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確かに駐車場少ないですね。
修繕費や管理費を抑えるためにも必要最小限、というところでしょうか。
駅近ということもありますし、週末以外は車を使わないのであれば、いっそ手放してしまうこともアリですね。
周りにはカーシェア駐車場が沢山あるようですし。

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戸数に対しての駐車場台数は町田駅近物件の中では多い方だと思っていましたが、結構埋まっちゃったのかな？

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夕方立ち寄ってみましたがもうほとんど完成してるんですね。ライトアップされたエントランスの雰囲気がとても素敵でした。

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駐車場裏のアパートが不気味すぎ

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>>273 匿名さん
裁判どうなったのかな？

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>>272 匿名さん
インスタ映え　笑　相模大野のザ・パークハウスは始めからインスタ映えで高級感を出して
販売に成功したようですね。あちらも、８割方売れてしまったようです。

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インスタ映えっていいたいだけじゃん　笑

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>>274 マンション検討中さん
建築現場見た限りではその部分だけ手付かずになっているので、まだ決着付いてないんですかね。まぁあまり差し障りのない箇所ですし行く末は見えているのであまり不安感はないですね。

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竣工前で残り2戸ですか。過去レスではそこそこ叩かれてましたが駅近、ブランドマンションは何だかんだ売れるんですね。

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>>278 匿名さん
他のマンションの掲示板を見れば判りますが、ほとんど全てのマンションの書き込みは、ネガティブな意見で溢れています。それでも、完売するマンションも多いようです。

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小田急町田の駅近でこの規模の物件がもう出ないですからね。
POPビル建替か、小田急駐車場に建てるくらいしかなさそう。

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過去レスを読むと、意味ありげのように、このマンションが売れないのは訳があるなんて書かれていたのは、何だったんでしょうかね？

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>>281 匿名さん
人が集まる物件ほど、色んな人が集まるのでイチャモンつけたかっただけでしょう。

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あら、後2戸で完売ですか。町田エリアで一番売れ行きが良さそうですね。

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フロントって言う名前付けなくてもいいのにって思ったらすでにパークハウス町田と町田中町があるんですね。テラスも入れると町田駅近郊で4つですか。最近はどこもそんな感じなのかな。

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1分前
不動産価格ってのは株価を１〜２年遅れで追いかける。強い相関関係があるが、不動産価格は遅れて反応する。時間差がある。
現在、世界同時株安になっている。ドイツ銀行破綻危機も指摘され、○○ショックもありそうだ。
１〜２年後には、リーマンショック後（不動産ミニバブル後）の2008年から４６％も高騰したマンション価格が戻り始めるでしょう。

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>>285 マンション検討中さん
あちらこちらで書き込んで、どうしたいのでしょうか？
人件費、建築費が高騰しているので、仰せの通り戻らなかったら責任取ってください。

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外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。
エントランスもですが、エレベーターホールの窓も素敵ですね。

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はじめまして、エコカラット施工される方ってどれくらいいらっしゃいますか？

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本日内覧会行ってきましたよ！宅配BOXに宅急便集荷とクリーニングのシステムが導入されるという話を聞いてビックリ！楽しみだなー！あとは同じフロアの方がいい人達でありますように！

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内覧会お疲れ様でした。内装チェックはどうでした？
自分は２０箇所以上指摘してかなり疲れました。
多分、まだまだ見逃しているところがあると思います。

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>>290 マンション検討中さん
どのあたりが指摘ポイントでしたか

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私も床の汚れ、壁紙の浮きやお風呂の壁のキズなど、結構ありました…

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290です
壁紙とドアが多かったですね。ドアに結構傷がありましたよ。

吹き抜けがただのコンクリートで、雨が降ったら水滴が
周りに飛ばないか心配です。石とか引いたほうが良いような
気がします。

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基準がないからよくわかりませんが、正直に壁紙と床とドアをやり直してほしい、最悪でした。

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本気の人は専門家連れてきて確認してもらいますから。
個人では難しいところありますね。

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あんなひどい施工だったら専門家に頼めば良かったな‥

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自分は指摘するところゼロでした。以前買ったマンションは20箇所ほどありました。キッチンの合わせ目？がなんだか気になりました。汚れそう。

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私も内覧会参加してきました。エントランスや吹き抜けの作りがきれいでした。エレベーターも大型で速いので使い勝手が良さそうです。家の内装は指摘箇所が10個くらいはありました。

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エレベーターがどれくらい混むかは、まだわからないですね。
ガス会社はどこが安いのでしょうか？

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>>299 マンション検討中さん

素直に東京ガスの割引が安い気がしてます

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電気は一括受電なので安くすむことを期待しています。インターネットも最近のマンションらしく安くていいですね。

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>>301 匿名さん
インターネットはここの掲示板見てると評判悪くかなり不安です。

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>>302 マンション検討中さん
そうなんですね。日常使いで困らなければいいなぁ。

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>>303 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/
ご参考まで

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町田のスミフの物件はインターネット無料で売ってます。
無料なら遅くても仕方ないって思いますが。

しかし、なかなか完売にならないですね。

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価格が高いですからね。今週末も現地見学会があるみたいですし早く決まるといいですね。

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見学会に行きましたがエレベーターホールに応接セット一式をおけるくらい、とても広々していてホテルのようでした。眺めもとても良いですね。

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確かに広かったですね。各フロアの共用部も内廊下のお陰か、街道沿いに建っているとは思えないほど静かでびっくりしました。

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307さんと308さんが16と14階を購入すれば完売ですね！

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年末年始はモデルルームもお休みなので動きは無さそうですね。入居までに完売してくれると嬉しいです。

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バイク置き場裏の隣家との境界線の件、和解したみたいで良かったです。毎日通勤で通りかかりますが竣工後も共用部を細かく手入れ調整しているみたいで印象が良いです。

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>>311 匿名さん
埼玉建興でしたっけ？この物件を検討するまで聞いたことのない会社でしたが内覧会でもとても丁寧な対応をしてくださったので好印象でした。

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内覧会では指摘する箇所が割とあって、こんなもんなんだなと思ったけど

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直しが完璧なら、まあ良いのではないですか。
ベランダの床の色は結構気に入りました。
ウッドデッキ引こうかと思ってましたが、
いらないかな。

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現地見学会のお話詳しく聞きたいですね。

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>>314 マンション掲示板さん
ベランダはホコリの上から塗装されてるし、外と吹き抜けのタイルはゆがんでるし。
共用部ですが完璧に直りますかね？

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ベランダの床って塗装なんですかね？共用廊下と同じ感じがしました。タイルの歪みまでは見なかったなぁ。

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タイルの歪みって、貼り方が悪いってこと？
それとも、タイルの品質が悪くて歪んでいるってことですか？

ちゃんと指摘したってことですよね。

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>>314 マンション掲示板さん
私もベランダの床の感じがとても良いと思いました。タイル引かなくても全然良さそうですよね。

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皆さんはどこの引越し屋にしました？
自分の所はまだ決まってないのですが、
アートさんが一番見積りが高かったです。

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アート少し高めでしたが、他より信頼できるのでお願いしました。

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アートにしました。カタログの家具家電類も一緒に買うと少しお得みたいですね。

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引越しに定価はあってないようなものなので、数社に相見積もりして交渉した方がいいです。
半分くらいにはなります。

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引越しはこれまで幾度となくしてますが、アートは正社員ではなく各地域の下請け会社（バイトなど）が担当しており、教育にバラツキがある印象です。

前回アートを利用したときは、予定時刻から大幅に遅れたにも関わらず、それに対する謝罪、対応などは一切なしでかなり印象が悪かったです。（大学生みたいな子が2人できましたね、、）

まぁ今回は幹事会社としての責任があるので、ある程度の方々が担当するのでしょうけど…

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失礼承知ですが質のばらつきは引っ越し業者全般に言えると思います。サカイも昔利用した際は、散々でした。一度嫌な思いをした業者には頼みたくないですよね。

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労働力不足でサービスに引っ越し屋さんもバラツキがあるようですね。価格で妥協するか特典を重視するか、サービスの良いところを口コミサイトや周りに聞いたりしてお願するかになるでしょう。工期短縮で建物の製法もばらつきが、、、流れ作業では無く時間がかかっても長年住むので丁寧に作っていただきたいところ。戸建とも検討したい。

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年明けのモデルルーム予約が結構埋まっていたので何とか売り切ってほしいです。

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リビングのドア幅70cm未満なので、ソファのタイプやサイズがかなり制限しないといけないね

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分解できるか要確認ですね。

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残り1戸になりましたね。

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昨年始まったばかりの頃は結構売れ残っていた印象でしたが、町田界隈の新築マンションの中では健闘していますね。

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内覧会で見て気付いたのですが、トイレってタンクレスなのかと思っていましたが、タンクレス風なんですね。

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２４時間換気はシックハウス対策として、設置されていますが、洗面所の換気扇がうるさい。ドアを閉めても、洋室1から聞こえています。弱／強切り替えスイッチがありますが、変わりありません。且つ、トイレと洗面所の換気扇が連動しているため、洗面所の換気扇のみを切ることもできません

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最近のマンションはそういう感じなのでしょうか。

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後1戸がなかなか決まりませんね。場所は悪くないと思うけど…

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もうすぐ契約決まると思います。
でもキャンセルも出るのでは？

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最寄りの三和は安いのかな？小田急デパ地下とか成城石井はあるから不便は無いと思うけど、日常的に使うのは出費がかさみそうです。

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サンワはダイエーと同じか、少しだけ高めな印象です。少し離れるけど西友が品揃えが多くて良さそうですね。東急ストアもデパ地下とか成城石井よりは安いんじゃないですかね。

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通りがかったらロビーにソファーが置かれていました。いよいよ引き渡しまで１週間切りましたね。

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まだまだ先の事かと思っていましたが早いものですね。引っ越し準備しないとなぁ。

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私も引越準備しないとまずいです…。予想より収納スペースが少なかったので、荷物が全部入るか心配だなぁ…。

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建物も3月いっぱいまでは引っ越しラッシュで落ち着かなさそうですね。

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芹が谷公園すぐ手前の建設中の建物は、マンションでしょうかね？あまりにも目の前に高層が建ちますと、眺望が気になりますね。。。どなたかご存知ですか？

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>>343 名無しさん
線路の近くの横長の建設現場ですよね？2～3階建てのアパートになるみたいです。

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>>344 匿名さん
情報ありがとうございます。そうでしたか！少し安心しました！

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この先も無いとは断言できませんが、あの辺りは一戸建て密集地でもあるので、かなりのまとまった土地が空かない限り、日照権的にもこのマンションを越える高層の建物は建ちにくいと考えてます。

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いよいよ入居始まりましたね。想像以上に素敵なマンションでしたので、引っ越すのが今から楽しみです。

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内廊下、街道沿いとは思えないほど静かですね。

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街道沿いにもエレベーターホール横のガラス扉からささっとでれるのが楽でいいね。セブンイレブン行く時、便利です！

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全体的に高級感があって、満足度が高いです。購入して本当に良かった。

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各フロアのエレベーターホールの広いスペースが何も無くてもったいない気がします。将来的にはソファーとか自販機とか置いたらいいかも？

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みなさん、管理室の監視モニタを見てませんか、正直に防犯カメラの使用ルールを見直した方がいい。

要するにマンション中の「監視」を禁止すべき。
管理室の通常ディスプレイの電源を切るべき。いわゆる監視禁止。
基本的に事件、事故、汚損、損害の場合に閲覧許可。(マナー、モラルの欠如は基本的に対象外)

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引越して初めてお風呂のシャワーを使いました。水圧がだいぶ低く節水シャワーのような弱い勢いでしかお湯が出ないのですが、うちだけでしょうか…泣

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私もシャワーの水圧が弱い気がしていました。勢いがあまりないですよね。

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付いてるシャワーヘッドが節水タイプなのかな？

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小田急とJRの2路線が使えるのが便利に感じます。2019年2月上旬入居可と書いてあり、現在は引越しシーズンでしょうか。入居者の方のうきうきした書き込みを楽しく見ています。みなさん満足しているみたいで、新生活を既に満喫しているみたい。

>>管理室の監視モニタを見てませんか、
これは企業ビルなどで守衛さんがいる部屋で監視モニタがあるので、マンションもセキュリティで録画されているなら、何かあった時に助かる気がしています。まずないと思いますが、破壊行為などあったら画像を見てチェックできます。

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シャワーの水圧が弱いときの処置が、取説に載ってた気がする。
私もまだためしてないけど。

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マンションの防音対策がされていなったか？足音がはっきり聞こえる

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駐車場入口はチェーンなんだ、ここは手を抜いたな
簡単に出入りできるから車は盗まれなくてもイタズラや
車上荒らしには注意しないとね

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シャッターゲートが理想的だけど、空くのを待つ時間がより長くなるっていうデメリットもあるね

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>>360 匿名さん

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