シティタワーズ東京ベイ

>>3200
勝手に人の予算を推測して、それに基づく意見を言うほうがよほど意味ないと思いますけどね。

ここも商業施設の情報がまだ出ていないので、まだ東急に100%決定したわけではない。ここから出て行けとかスレ立てろとか、同じ検討者のあなたから指示をいただく必要はありませんよ。

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お互いの言い分も分かりますが、まだ事前案内会すら始まって無い、価格も分からない物件と比較しても意味が無いと思います。

たぶんこうなる（願望）で、自分が検討している今ある物件と比べられても…晴海との比較なら分かりますけど。

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>>3201 匿名さん
そうそう、最初に何も決まってない東急豊洲の方が何もかも上とか言ってる貴方が悪い。
スレ違いです。
契約前の人がいることも理解して。

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実際に有明に住んでいる私の印象


【立地】
江東区のはずれの現在の人口9000人しかいない有明なので居住地区としての利便性は残念ながら低い。スポーツセンターや巨大倉庫やコンベンションセンターやごみ処理施設など、安くて広い土地が必要な大型施設専用の地区みたいなもの。鉄道は近くにりんかい線があるので、渋谷・新宿方面はそこそこ便利だが品川シーサイドや大井町を大回りする。新橋・東京方面はお台場内をぐるぐる回ってレインボーブリッジを渡るゆりかもめではストレスで実質、都心へ出るルートとしては使えない。東京駅方面へは新木場乗換えで東京駅で乗ってる時間は短いが、到着は京葉線大深度地下ホームなので地上に出るのはめっちゃ遠い。湾の西側に行くのに電車では時間がかかり、都心に住んでいるという気分は味わえない。横を高速道路が走り空気が悪いという話もあるが、実際住んでみると自宅で意識することはない。ただし、外に出れば各道路は産業道路のような感じで、特に平日は大型車の比率が高く道沿いではかなり空気の悪さを感じる。

【利便性】
何にもない有明だが、ここは隣に商業施設が出来るので買い物はまずまず便利になる。逆に言えばそれがなければ生活関連施設は何にもない不毛の地。車があれば2号線開通後は都心に買い物に出るのは快適だし、車でお台場に行けばたいていのものは揃うのでそれなりに不便ではない。逆に、車なしでこの地に住むのは相当ストレス。今はたいていのことがネットで片付くのでそれで良いのかもしれない。ただし最近はamazonなどの利用者が増えているので、マンションの宅配ボックスはいつも満室。宅配ボックスは多すぎるくらい無いと不在配達票を見て頻繁に再配達を依頼しなければならない生活になる。

【眺望】
東側は港区、中央区を一望に眺められる。ただし、有明からの眺望は写真で見ると美しいが実際に住んでみると都心まで結構な距離があってそれほど良い眺めではないことにすぐに気付く。現地からの夜景写真などもフォトショップで加工されたもので、実際に明かりのついた部屋から眺めるとたいした景色ではなくすぐに飽きる。その他の向きは何てことない平凡な景色というより不毛な景色。向きによっては夜は真っ暗に近い。有明にはまだ未開発空き地が沢山残っていて、景色代が入った部屋は位置によって将来的には景色が変わるリスクを承知で買わなければならない。見えていた東京タワーや虹橋が見えなくなって、さらに部屋の資産価値が落ちるのはダブルショックだろう。

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たしかに夜の虹橋は綺麗だけど、都心の夜景や東京タワーは遠いですね。もっと近くに見たいってなる。

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>>3203 評判気になるさん
そうやってどっちが良い悪いとか言うから荒れるんだよ。わざと荒らしたいの？

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>>3204 匿名さん
長くて読む気しない。
もう少しまとめられないものだろうか。

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東急豊洲より晴海選手村が気になりますね。
土地は時価の10分の1で仕入れてますし、ここの商業施設がどんなに成功しようと、晴海に坪250万とかの物件が大量に供給されたら、勝ち目はないでしょう。

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>>3203 評判気になるさん
おいおい、豊洲東急なにも決まってないワケじゃないぞ。近隣への事前説明会やってるからね。ここと天秤の人も当然いるだろ。スレ違いはおかしいって。

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>>3204 匿名さん

ありがとうございます。参考になります。

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金持ち喧嘩せず。
ここに投稿する人の多くはああ言えばこう言うタイプの人間で、
絶対に意見は曲げないので反応しないのがベターです。

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>>3209 匿名さん
おいおい、ここは東急豊洲のスレじゃないぞ。
スレ立てなよ。

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>>3207 名無しさん
ご自身の読解力がよくないのか、それとも指摘が的確すぎて読むのがつらいのか。
とてもよくまとめられていますよ？

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>>3204
有明のどのタワマンに住んでるの？

宅配ボックスはいつも満室？満室じゃないけど。
車あるけどお台場は歩いて行ったりしてるよ、となるとガレリアかシティータワー？
ブリリアにはスーパーあるしね。

普通は住めば都なんだけど、中身はネガばかり。
残念な人ですね。ここの検討者ではない事を祈ります。

> 東側は港区、中央区を一望に眺められる。
西側だけどね。でも実際は北西なのでやっぱり位置的にガレリアか。
BACではないのは確か、あそこの眺望は湾岸一でしょ。
というか、そもそも眺望は飽きるものなんだよ。気付いて。
あとここは虹橋は見えなくても東京タワーは見えますよ。
もう少し有明全体の情報収集できると〇かな。

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>>3212 マンション掲示板さん
ここは物件の比較をするところですけど？

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>>3204
丸の内に勤務だけど、都バス20分か、ゆりかもめ20分を使います。木場経由なんていません。
よって、こいつは真っ赤なにせ住民です。文脈からは、ここの倍率を下げようとする意図を感じます。
有明の眺望は最高です。訪問した人は写真を撮りまくってます。それに、スーパー文化堂があるので、買い物の不便は全くありません。学校は近いし、犯罪率は都内でも一番低く、安全で安心な街です。
お台場には皆んなチャリか、歩きです。近いのにわざわざ駐車代がかかることはしません。
車がなくても全く不便を感じません。
お台場で買い物も嘘です。ダイバシテイは年齢層が若く、大概は豊洲ららぽーとを使います。
BMA33Fバーからの夜景は写真以上に素晴らしく感動しますよ。

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＞丸の内に勤務だけど、都バス20分か、ゆりかもめ20分


それはさすがに嘘だろ？国際展示場から東京駅までゆりかもめ豊洲経由で20分？(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ

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ゆりかもめ有明から豊洲経由だと乗り換え時間考えたら40分近くはかかる。
国際展示場から木場経由東京だと乗り換え込みで20分くらいだが。

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>>3204
安くて広い土地だって。嘘です。買う土地は殆どありません。しかも、取引価格は高いです。江東区の外れで港区と中央区が隣接していて徒歩圏内です。こういうのは、外れとは言いません。
嘘野郎には、気をつけましょう。

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2LDK4000万円代はどのくらいありますか？

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>>3215
物件比較は湾岸総合スレでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/

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朝、7時台。有明テニスの森から豊洲が5分。乗り換えで3分から4分。豊洲から有楽町が7分。乗り換え2分から3分。有楽町から東京が2分。だいたい20分で着いてます。バスは都05使います。朝、7時代なら有明テニスの森から20分ほどで丸の内に着きます。

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>>3217 匿名さん
国際展示場からとか言ってる時点で有明知らないネガ投稿。
丸の内行くのに国際展示場駅使う有明民なんていねーよ。
早く消えてくれ。

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>>3221 マンション掲示板さん

じゃあここではパークタワー晴海と比較するのも禁止と思ってるんだね？
へ〜 変わった人もいたもんだ。

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>>3222
ここは都バスのバス停となると有明二丁目が最寄り？ちょっと遠いよね。竣工に合わせて路線やバス停に見直しがあればいいんだけど。

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間取りを見てたんだけどMRの70-3LDK J3は他の70-3LDKと違うんだね。まずバルコニーの柱が1本で他のは2本。そして廊下が短いので有効スペースが広い。そのせいかキッチンが3.4でほかのは3.2。A棟のはさらに手摺が格子と色付きが混ざるパターンがある。どうせなら全面ガラスがいいよね。

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>>3224 匿名さん
禁止に決まってるでしょ、、、
中央区と江東区ですよ？全然ちがうし、、、

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まぁまぁ熱くならないで。1500人しか買えないから！
私は買っちゃいますよん。商業施設が併設された有明で最も良い立地のタワーマンションを！(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

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>>3227 匿名さん
あっそ。

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>>3227 匿名さん
鶏口牛後。
中央区の端より江東区の長の方がいい。

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>>3224 匿名さん
しつこいぞ。
比較はいいが比較して明らかにネガな投稿するのは禁止ってこと。
前向きな検討者ではないからね。
先の人が攻撃されたのは、東急豊洲より何もかも下と投稿したからでしょ。

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>>3232 マンション検討中さん
いつどの部屋ができなかったのですか？

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商業施設の情報出してから受付開始したほうが値段高く出せそうなもんだと思うんですが、それをしなかった（だきなかった）理由ってなんなんでしょうね？ちょっと気になります

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>>3230
江東区の長は豊洲だよ

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>>3235 マンション検討中さん
清澄白河か門前仲町です。

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もう中部屋でも高層階無理なの？
具体的にどの棟のどの向きとかの情報がほしい。

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>>3234 匿名さん
オープン3年前に情報出せるわけないだろ。
今までそんな商業施設あったか？

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>>3237 匿名さん

Aの高層の70以上は全滅、Bもほぼ埋まってるようです。Bは販売していない列があるけど2期以降だと思います。

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>>3238 口コミ知りたいさん

来月にはプレスリリース出すんですよ？
どの程度の情報かは分かんないですけど。
1ヵ月の差ってなんなんだろうなと思って。

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>>3234
何も決まってない（誰も来てくれない）からでは？
さすがに大久保の商業施設並みの大コケはしないだろうけど、あの時と状況は同じ。

そもそも有明に高級路線、、、？
誰が来るの？？
本当に堅実にやらないと目も当てられない状況になりそう。

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>>3232 マンション検討中さん
前の投稿にあるけど、マンション抽選玄人さんによると、申込みはねじ込められるらしいよ。

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ユニクロのお膝元になるから日本最大のユニクロが入ると予想します。ハイブランドは期待できないでしょうね。

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>>3237 匿名さん

見に行けば良いのに…いくら忙しくても１週間に数時間は時間作れるんじゃ(笑)

この反響だから欲しかったら早く見に行った方が絶対良いですよ。

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>>3241 匿名さん
検討されてる方？
のコメントに思えないのですが？

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そうなんですね。月曜か火曜日に行った感じですか？日曜ならまだ大丈夫だったきがします。いずれにせよ情報ありがとうございます。

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>>3239 匿名さん
南東角、東、北東角、北向きは2期以降じゃない？

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>>3242 名無しさん
一つの住居に一人だし、ねじ込んで抽選に当たって逆恨みされても嫌だしね。縁がないんでしょうね。うちは近隣中古もまだ見てないので自分のペースでやります。焦らせて買わせる手口は正直いただけないですね。

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>>3241 匿名さん

営業さんの口振りだと、決まってるけど表にまだ出せない。という感じでしたけどねー。

高級路線といっても庶民がプチ贅沢を味わえる気分の店といったレベルなんじゃないでしょうか。
本当の高級路線にイオン系列は無いでしょ(笑)

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>>3242 名無しさん
逆になぜできないと諦めるのか理解不能。

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