アルファグランデ一之江七番街ってどうですか？

登録申込多数入ってました、明後日の発表が楽しみですね！

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総戸数39戸で、今日抽選の1期1次が30戸、明日抽選の1期2次が4戸。
こりゃ倍率つきますね。
スレの最初から言われてましたが超お買い得物件なのが世間に広くバレてしまったようで。
当たりますように・・・（切実）

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ここはね。。。
何でここは安いのか理由知ってる人は絶対に手は出さない物件
リセールは相当悪いとだけ言っとく

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>>73
理由を知りたいです！

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抽選外れた

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リセールとか出口とかうんたらかんたら言ってますが、江戸川区でそんなもん期待しない方がいいです。新築住みたい、駅近譲れない、そんな人だけ買いましょう。

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公式サイトトップ
＞「第１期１次・２次　申込完売」いたしました。

34戸が一気に売れて残り5戸ですね。
争奪戦に勝利された方、おめでとうございます。

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>>73 eマンションさん
手が届かないからって見苦しいですよ。
ここはスターツの創業地で同社管理の賃貸マンションが建ってた場所。
グレードの割に値段がこなれているのはそのせいです。

強いて気になる点を挙げれば高校グランドからの土ぼこりくらいでしょうかね。これは半永久的な眺望＆日当たりとトレードオフですから仕方ないことです。
売れ行きを見れば答えは出ていると思います。

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>>79 匿名さん
先々のこと考えるとリセール悪いのは間違いないけどな
39戸しかないのに機械駐、免震、ディスポーザーなど設備が豪華すぎるがあまりランコスが高すぎる
建材費、人件費の高騰で今後修繕計画は見直されランコスは益々高くなる
中古市場ではランコスが高い物件は本当に売れないです
あと、一之江橋が空洞化してて何もないので正直微妙
39戸ではとてもじゃないが修繕費回収しきれないです
修繕一時金で全世帯数百万徴収されるので、ずっと住み続けるのは不向きだしこういう物件は中古市場でも人気無いのでリセールは悪いと思います

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安さだけで買ってしまった人はドンマイ
ランニングコスト高いとリセール悪い
しかもメジャー7以外は本当にリセール悪い
中古市場みてると一目でわかる

不思議なことに一之江の両隣にある船堀や瑞江は地価めっちゃ上がってるのに一之江だけ上がってない
やっぱり駅力ってかなり重要よ
都市開発も無さそうだし。。どうなんだろうな

地元の人は知ってると思うけどこのあたりは変質者が多いです
この前も露出したおじさんがいました
夜は駅前でもかなり暗いので女性の方は本当に気をつけて

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>>79 匿名さん
賃貸で運用していた土地を売ってしまうってそれほど魅力的な土地ではないと判断したからだと思うんですよね。

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>>80 eマンションさん
仕様が高いってのもネガポイントになるんか！（笑）
もう何でもありだなｗ

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>>84 口コミ知りたいさん
あと先考えてない奴で草

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大手でもないし一之江だし、実需だからリセール気にしてないのでは？
1期は反響あったから2期はさすがに値上げしそうだな

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>>86 坪単価比較中さん
うん、残り5戸しかないから値上げでしょうね。

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一期の抽選倍率どのくらいでしたか？

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最終期、今日抽選ですね。
当たりますように。ドキドキしながら待ってます。

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>>89 匿名さん
当たるといいですね！応援してます！

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