東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-25 09:26:33

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。


物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ガーデンズ東京王子

[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 5983 住民板ユーザーさん1

    すみません、自己解決しました。
    住宅ローン控除の関係書類を全て電子送信するには、確定申告トップページの「e-Taxソフト(WEB版)ログイン」からスタートしなければならないようです。下の画像の赤丸箇所。

    個人の方はこちら、のように何ヶ所にも仕込まれたボタン(青丸の部分)からスタートすると「確定申告書等作成コーナー」に行ってしまい、それだと売買契約書などは電子送信できません。なんて分かりにくいサイトなんだ。。

    1. すみません、自己解決しました。住宅ローン...
  2. 5991 住民板ユーザーさん1

    ベランダの室外機とは逆の(水が出るような物は無い)所に、この様な水の跡(シミ?)があるのですが、みなさんのところはどうですか?

    1. ベランダの室外機とは逆の(水が出るような...
  3. 6163 住民板ユーザーさん1

    住み始めて約一年でアイセルコで注文したカップボードが壁から剥がれ始めました。
    物を入れすぎとは思っていないのですが、かなりショック。。。
    皆さんの家は大丈夫ですかね。

    1. 住み始めて約一年でアイセルコで注文したカ...
  4. 6241 住民板ユーザーさん1

    >>6235 住民板ユーザーさん1さん

    リビングなどはクロスの下は石膏ボードのようです。部位によっては石膏ボードの裏に更に下地材があるかも。

    1. リビングなどはクロスの下は石膏ボードのよ...
  5. 6336 住民板ユーザーさん1

    >>6335 住民板ユーザーさん1さん

    かき氷人気でしたね!
    抽選会行きます(^^)v

    1. かき氷人気でしたね!抽選会行きます(^^...
  6. 6416 住民板ユーザーさん1

    >>6410 住民板ユーザーさん8さん

    重説のこの部分ですね。

    1. 重説のこの部分ですね。
  7. 6429 住民板ユーザーさん1

    みどりの条例による緑化計画書の手引きを見てみました。
    緑化面積の定義の抜粋ですがみなさん分かりますか?

    1. みどりの条例による緑化計画書の手引きを見...
  8. 6430 住民板ユーザーさん1

    問題の植栽はこっちの基準表かな?自信ありません。
    少なくともアスファルト舗装にしたら緑地の基準を満たさなくなりそうです。

    1. 問題の植栽はこっちの基準表かな?自信あり...
  9. 6431 住民板ユーザーさん1

    ガーデンズの申請がこの基準書なのか分かりませんが、生け垣は樹木が相互に葉が触れ合わないといけないそうです。もしこれだと踏み石化もNGになりますね。

    1. ガーデンズの申請がこの基準書なのか分かり...
  10. 6451 住民板ユーザーさん1

    今もありますが、より大きいイラストでストレートに訴求するとか。

    1. 今もありますが、より大きいイラストでスト...
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  12. 6452 住民板ユーザーさん1

    追加。他言語でも併記したほうがいいかも。
    こんな感じ?

    1. 追加。他言語でも併記したほうがいいかも。...
  13. 6579 住民板ユーザーさん1

    6570=6577です。
    教えて頂いた国税のQA表を見てみました。事業所が社員向けに提供する社食も軽減税率の対象外なんですね~。これだとマンション内のカフェも、近くの椅子やテーブルを利用すると同じ判断となりそうです。

    テイクアウト容器で注文しても、ラウンジを利用したい場合は軽減税率の対象外になりそうですね。ラウンジ以外のテラスやパーティールーム利用なら、管理会社的には軽減税率の対象になると判断しているわけですね。

    とにかく面倒な制度ですね。。
    情報ありがとうございます。

    1. 6570=6577です。教えて頂いた国税...
  14. 6686 住民板ユーザーさん4

    防災対策はどうなっていたかと、契約前にもらったパンフレットをながめていたらこんな文言を見つけました。
    やはり、通り抜けが問題になっている箇所は人が歩く想定ではないようですね。

    防災に関しては飲料水生成システムやかまどスツール、井戸もあるようで心強いですね。

    1. 防災対策はどうなっていたかと、契約前にも...
  15. 6689 住民板ユーザーさん2

    これを期にハザードマップを事前に確認しましたが、荒川氾濫時(岩淵辺り決壊の最悪の想定で)の当マンションの浸水時間は『1日未満』(ちょうどL字部分)で、高台に通じる周囲に関しても『3日未満』でした。

    よって、2階以上にお住まいであれば最低3日分の簡易トイレや食料品などがあれば何とかなりそうですね。場所によっては2週間以上という所も多いのでそれだと事前の避難が必要になりますね。

    受電設備等は1階にあるかと思いますが…

    1. これを期にハザードマップを事前に確認しま...
  16. 6760 住民板ユーザーさん1


    どこ?

    1. どこ?
  17. 6761 住民板ユーザーさん1

    7000千万?

    1. 7000千万?
  18. 6845 住民板ユーザーさん1

    なんか変なチラシ入ってますね

    1. なんか変なチラシ入ってますね
  19. 6973 住民板ユーザーさん1

    通りのサクラがいい感じですね!
    五分咲きくらいでしょうか。

    1. 通りのサクラがいい感じですね!五分咲きく...
  20. 6974 住民板ユーザーさん1

    もう一枚~
    満開が楽しみです。

    1. もう一枚~満開が楽しみです。
  21. 6995 ご近所さん

    あがった

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