ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その3

エントランスやフロント部分は明らかにＢＭＡのほうが高級感があるのでＢＡＳ住民にとって目の毒でしょう。
ＢＭＡを見た検討者がＢＡＳにがっかりし検討できない人も多いのは事実ですから。

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ＢＭＡに内覧する人は以前に比べ減ってきていますので増えれば住民のみなさん異常を感じるでしょう。

ＢＭＡの営業マンも顔見知りですし。

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住友が棟内すら契約者しか内覧させない徹底ぶりなのに、もしこれが通常になれば東建のマンション管理の品格性を失いますね。
財閥系デベは名ばかりで対応が安っぽく感じてしまいます。

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ＣＴＴも現地にはモデルルームはないので契約する見込みの人しか内覧できません。

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ＢＭＡの住民板を見ると嫌になりますよ。
住民の自己主張の強さに・・・・。

ここの物件も心配です。

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どこでもマンションは同じですよ。あなたが知らないだけでは？

４５６さんは一戸建てにしたらどうでしょうか。

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都心のいわゆる高級マンションでは自己主張を述べる方は少ないですよ。
心に余裕の有る方が多いですから。

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管理会社ダメですね。某タワーはスーパーがあっともゴミ一つ落ちてませんし床も綺麗です。

ＢＭＡのお庭のタイルの汚れ、コンビニ前のタイルをみてみたらスーパー前が築一年でどういう風になるかわかるでしょう。ＢＡＳ検討者はそこも東建にしっかり追求されることをお勧めします。

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>>459
ホリエモ○みたいなお金持ちばかりだったら、どうなるかね。
推して知るべし。

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ホリエモンや六本木ヒルズを出してくるようでは。
まともな人は六本にヒルズには住みたがらないよ。

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ヒルズは高級マンション＆金持ちのカテゴリには入るとは思うが。
まともな金持ちだけがいるマンションを選べってことね。

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私も同感。
六本木ヒルズ等は田舎の方々が喜ぶような物件の象徴。
森元首相も居るよ。

で、ＢＭＡの住民はどうなんだっけ？
住民板を見るべしか

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この掲示板に真昼間の平日から来てる人が住めない都心の高級マンションと比較しても時間の無駄。身の程を知りましょうね。

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有明初めて来ましたがＢＭＡはやっぱり注目すごいんですね。
六本木ヒルズも充分高級ですが、そこをけなすくらいのネガさん達にいじめられて人気物件は可哀相ですね。

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464はどんな環境で育ったのか知りたい

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↑↑
知らぬが仏。

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江東区青海にできました、プロパスト物件です。
ＢＭＡとつくりが似ています。

http://www.aomi-project.com/concept/index.html

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ＢＭＡの売れ残りがある以上、ＢＡＳとＢＭＡを両方見るのは自由でしょ？
ＢＭＡの外廊下を見ると、気分がどよよ～んとなるかもだから内廊下を選びたくなるかも？
でも12階は、眺望を考えるとかなりリスク高い。
数年後に向かいのマンションを見るだけの眺望なら別に有明じゃなくてもいいのでは？
海側にＰＣＴのＢ棟みたいなマンションが建つのを待った方がいいかもね。いつのことやら。

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BMA真剣に検討していたけど、BAS検討者の出入りが3年は続くのかと思うと正直買う気が失せてしまいました。
本当に悩みます。東建はなんだかいろいろと品格の面で住友に劣る感じが高いローンを組む上で躊躇でしまう要因です。

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システムキッチンはどこのマーカーのだろう？

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↑
メーカーの間違いです

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４７４
3年以内に売れるかな？ってことです。

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CTAとBMAを一緒にしないでほしい。CTAは駅から遠く、部屋の仕様も賃貸マンションのような、東雲団地のマンションである。だから安い。

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BASの営業が、やたらと『駅近』をプッシュしてきたんだが、『CTAに比べて駅近』っていう意味だったのね。
りんかい線徒歩9分、ゆりかもめ徒歩7分で『駅近』をアピールポイントにするなんておかしいと思った。

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>>473,477
BASのスレで購入しない人がBMAの心配してもしょ～がない(笑
あっちのスレで熱く心配してあげてください。
WCTの例もあるし．．．．．あっちの記録更新こそ難しいだろう。
おっとCTAの完売も長引くと思うぞ。

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ブリリアマーレ有明の住民板では、東建アメニティの管理のひどさが話題になってます。あり得ないくらいひどいようです。
スカイタワーは立地は良いのですが、管理が同様に不安です

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>>483
自分は、不満を感じたことはありません。
ひどいことは無いかと思いますが、良いとも感じたことはありません。
BMAは高級な部類に入るので、その分期待が大きいだけかもしれません。

総じていえば普通だと思う。

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BMAもCTAもBASもみんな一緒。海の反対側の港区に林立するオフィスビルやマンションの明かりを
見ながら、海のこっち側のオリンピックが流れて計画も白紙に戻り、周りに何にも無い荒涼とした
埋立地に住む気分は欝になる。眺望が売りなら、将来にわたって眺望が確保されなければ意味が無い。
遠い将来は開発も進むかもしれないが、海の反対側の港区でも坪280万程度で買えるのに、江東区
を坪260万出して買う気は起きないね。

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＠200万円ぐらいになると思うから、仕様は期待しない方がいいんじゃない？
今後の予定としては
今は参考価格の予定を聞く
今後開発が進まない＆開発が進めば眺望がなくなることから＠250万円では無理
こうした意見を受けて価格決定会議　きっとそれぞれの会社で意見は分かれると思う
が＠200万円が落としどころかな

BMAの管理が大変そうだけど年間支払ってる価格は管理費の何％か知ってる？額も額だけど率も率

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>>487
脳内物件じゃなくてさー、港区の坪280万の新築物件提示してよ。
中古のWCTとか芝浦アイランドとか言うなよ？江東区側は新築で坪260万なんだから。

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抽選になるのかな？それとも全然ならないのかな？！

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>>491

管理費次第ですが、おそらく@260円～300円になって
1000戸なので1倍割れすると思います。

また、1倍割れの理由はオリゾン、ガレリアと@200万以下で
築浅物件が出ており、購入希望者は築浅中古かCTAに足が向くかと。

BASをBMA、ガレリア、オリゾンと同じように作ってしまったのは大きな失敗かと。
しかも1000戸も。

予定価格より大幅値引きして晴海レジデンスもどきにすれば、
人気沸騰しますが、情勢見ると価格下げにくいですね。

あとは1000戸なので管理費を@200円にできれば買いでしょう。
もちろんBMAみたいに修繕積立金10年後100万とかはなしで。

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管理費@200円、高いなぁ・・・

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BMAはマドンナを広告に使って、高いマンションで、管理費も高いが快適なホテルのようなアーバンリゾートライフです、と。そういう触れ込みで、東京建物が売っちゃった。
蓋を開けてみると、東建アメニティは、住民に挨拶さえしないおばさんコンシェルジュはじめ、ありえないひどいサービスのようです。共用施設の管理もボロボロだとか。
BMA住民の悲劇を繰り返さないように、BASの検討にあたっては東建営業にしっかりと、つめて聞こうと思います。ココハトウキョウノユメって、また、うさんくさいなあ

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埋立地に建ってるのに”高級”を期待するからおかしなことになるんです。
三流の土地に建つ三流マンションだとはじめからあきらめておけば間違いありません。

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ＢＭＡのお庭とエントランスの管理見たら将来のＢＡＳがわかるね。

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管理会社は変更したほうがいいでしょうね。
ｺｽﾓｽライフあたりにして、管理費3割削減など、検討が必要かと。

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＞＞492
「買い」という管理費＠200って、もしかして20坪（66平米）で管理費が4万円ということ？
そうだとしたら、ぼくのようなローンを負うファミリー層にはきつい。（このほか、修繕積立金、駐車料もあるし）

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何でブリリアって管理費高いの？？？マンションちょっと安くても、管理費高かったら
港区買うのと変わらないじゃん。

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>>498
200円は平米あたり。そもそも計算が違うし。200×20＝4000円
だけどこの場合200×66＝13200円

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