ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その3

No.1さんへ

どうでしょう。

豪華客船好きにはたまりません場所です。

豪華客船好きにはたまりません場所です。

豪華客船好きにはたまりません場所です。

BAS事前案内会参加予定者です。
WCTも検討していたんですが、7000万ではWCTの虹橋側角3LDK85㎡↑は買えないと悟りました。
ちなみに地位、区位は気にしない人間です。

そこでBAS西角(93㎡)を考えているのですが、BAS隣の佐川急便が将来どうなるか
聞いたことある人います？
臨海副都心計画上は住宅地となっていますが、BMAと同じぐらいの面積があるので
あそこにBMAのような正方形のMSが建つとすると、BAS西角よりもBMA西角のほうがいいですかね？

こういう外廊下は？

花は別にしても、外廊下でカーペットならいいね。

>>393
＞トウタテすみふタワーは富士見橋のたもとですか？それとも、今のヤマトの場所ですか？
　説明会のときに営業に確認しました。位置としてはその丁度真ん中です。
　「北西⇔レインボーブリッジの眺望は、基本的に東建住友タワーが被ります。」とはっきり言っていました。
　「基本的に」とは、恐らく部屋によって被り方が違うんだと思います。添付の画像をご覧ください。
　ちなみに東建住友タワーは2014年竣工で、述べ床6.5万平米ですのでBASと同じぐらいの大きさです。
　建物は2013年に完成するとすると、虹橋への眺望は入居後約2年ちょっとしかないんですよね・・・
　その東建住友タワーも、立地柄すぐ他のMSに被ってしまうだろうとも言っていました。

＞あと、北西はＳ字カーブの道のおかげで区画がせまくなり、高層は立たないのですか？
　「↑と予想します。ただお約束は出来ません。」というのが営業の回答です。
　とはいえ海までS次カーブを隔てて2列ありますので、真ん中の建物の眺望を確保するために
　海側からそれぞれ10階、20階ぐらいの建物は建つんではないでしょうか。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/masterpl...

北西側1区域のS字北側は商業施設（イメージ的にはデックスお台場？）
S字南側は住居地区なんで、S字南側にどれぐらいのが建つかですね。

新シティータワー（東京建物住友合弁の）はこんな感じじゃないのかな？

ぎりちょんだけど、2-2-A区域が含まれる最新画像・・
でっかい盛り土は、にぎわいロードの北側だっつの。

すまんすまん。こっちなら2-2-A区域がど真ん中。

２－２－Ａ街区について

何でブリリアって管理費高いの？？？マンションちょっと安くても、管理費高かったら
港区買うのと変わらないじゃん。

管理費について都内のタワーマンションで、何でこんなに管理費に差があるんだ？
あきらかに販売価格を管理費に含めているとしか思えん。バブル期の物件の管理費
は馬鹿高いし。デベの関連会社＝デベの長期収益源になっていることは間違いない。
管理なんて、マンションごとにこんなにコストに差が出るとは思えない。
３５年ローンなら３５年分くらいの管理費も含めた価格を比較しないと、馬鹿を見るね。