ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その3

1007: BMAはプレミアムフロアだけ駐車場最初か．．．

2010-02-08T21:59:44+09:00

BMAはプレミアムフロアだけ駐車場最初から2台借りれるよ

1006: その4立ち上げました。 http://w．．．

2010-02-08T21:47:26+09:00

その4立ち上げました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65951/

1005: 隣の駐車場使用率が低いって聞いたけど管理．．．

2010-02-08T21:46:26+09:00

隣の駐車場使用率が低いって聞いたけど管理費不足に相当影響しないの？是非2台借りてください。有明って車社会だと思うけどなんで駐車場使用率が低いの？カツカツで車手放すのかな？

1004: 車2台は契約できないと思うよ

2010-02-08T05:07:01+09:00

車2台は契約できないと思うよ

1003: 駐車場代が豊洲の約半額だから車もう一台．．．

2010-02-08T04:54:48+09:00

駐車場代が豊洲の約半額だから車もう一台考えてる自分としては魅力的。

1002: 私はけっこう部屋の間取りや眺望（南東）を．．．

2010-02-08T03:51:01+09:00

私はけっこう部屋の間取りや眺望（南東）を気に入っているのですが、ローン＆管理費等＆駐車場代の月々の支払いがけっこうカツカツかな？って感じなんですよね。最初でカツカツだなと思ってたら、修繕費上がっていくと相当厳しい状況になるよね・・・仕方ないけど諦めるのが賢い選択となるのかなぁ。。。残念。

1001: 希望の間取りが決まってるなら買うふりして．．．

2010-02-08T03:25:39+09:00

希望の間取りが決まってるなら買うふりして要望書出してしまっていいですよ。ローンの事前審査も通してください。要望書はあくまで要望に過ぎません。トウタテ側も要望を守る義務はありません。あとで買うのやめると言うとき少し勇気いりますが。

1000: シンボルとは価格帯が全く異なるだろうから．．．

2010-02-08T03:24:30+09:00

シンボルとは価格帯が全く異なるだろうから比較無意味でしょ。同価格で65平方と80平方近くの比較になるよ。

999: 正式な管理費＆修繕費を聞いてよく検討して．．．

2010-02-08T01:37:54+09:00

正式な管理費＆修繕費を聞いてよく検討してから要望書を出すかどうか考えようと思っています。多分3月上旬くらいまで要望書受け付けてるよねー？

998: ９７１です。ここを買いたい人は、完成．．．

2010-02-08T01:04:50+09:00

９７１です。ここを買いたい人は、完成物件見てから、申し込めばいいんですよ。このご時勢、安いCTAすら4割売れ残ってますからね。売り切れることはないです。要望書は出しておくとよいでしょう。要望書はあくまで要望書です。トウタテも自信があれば、完成すれば見せてくれますよ。それで納得すれば買えばいいんですよ。早く完売するといいんですが、価格的にメリットがなかったから、どうなんでしょ．．．

997: 行灯部屋行灯部屋行灯部屋行灯部屋行灯部屋．．．

2010-02-08T00:20:09+09:00

行灯部屋行灯部屋行灯部屋行灯部屋行灯部屋行灯部屋いやだーいやだーいやだーいやだー

996: 991 有明テニスの森は収益力は都内でベ．．．

2010-02-08T00:15:45+09:00

991 有明テニスの森は収益力は都内でベスト５

995: ここはBMAみたいにリビングから見て変な．．．

2010-02-07T23:49:12+09:00

ここはBMAみたいにリビングから見て変なところにバルコニーの柱があるってことはないですか？有明はいいなとは思うけど、ここの工業もオッケーと違って、住居専用地域の海側が＠２５０万円ぐらいで出そうだからＭＲに行く踏ん切りがまだつきません。

994: ホントここのスレには変な奴が多いよ。 9．．．

2010-02-07T23:44:20+09:00

ホントここのスレには変な奴が多いよ。 971はマンション探しは俺に任せろって感じ？？とんだお笑い種だね。。本気で検討してる人には全く参考にならんスレだわ。

993: 立地と森田恭通デザインで買いでしょう。　．．．

2010-02-07T23:01:58+09:00

立地と森田恭通デザインで買いでしょう。　デザイン理解できる人少ないと思うけど。

992: つか、余計なお世話じゃね？人には色んな．．．

2010-02-07T22:58:27+09:00

つか、余計なお世話じゃね？人には色んな価値観があるからね。

991: マンション初心者は、まいあがるよね。特に．．．

2010-02-07T22:52:18+09:00

マンション初心者は、まいあがるよね。特に社宅や賃貸住まいだったヒトは。色々言うつもりはないけど、マンションは立地と最寄り駅の駅力。よーく考えてね。

990: >>981 いやいや。BMA．．．

2010-02-07T22:31:50+09:00

>>981 いやいや。BMAとの比較で良い所は価格とプロパストが絡んでいないところだと思ったんだけど。w しかし本当に間取りは酷いね。下のほうは4畳の部屋のオンパレード。あちこち不整形が多いし。ただ、眺望に関する説明は誠意が見られた。

989: CTAもCTTもWCTも知り合いが住んで．．．

2010-02-07T22:18:48+09:00

CTAもCTTもWCTも知り合いが住んでるPCTも東京タワーズも行った上で検討してるけどなぁ。しょーもないネガが多いわ。

988: ここは足立ナンバーだってこと重説に書いて．．．

2010-02-07T21:35:08+09:00

ここは足立ナンバーだってこと重説に書いてありますか？

987: すんげーネガ（笑この不況なんで、他の．．．

2010-02-07T21:32:54+09:00

すんげーネガ（笑この不況なんで、他の不動産業者も必死ですね（笑

986: 971です。BASをタイミングとスーパー．．．

2010-02-07T20:26:48+09:00

971です。BASをタイミングとスーパーだけで買うのはやめましょう。立地が微妙だったら、タワーズ台場中古もあるし、シンボル、新CTAもあるんですよ。ＭＲ見て舞い上がる気持ちわかります。でもBASは晴海レジデンス価格くらいなら買ってよいマンションです。晴レジと同じコンセプトで作って、バー、プール、グラマラスをとってつけたちぐはぐマンション。晴レジ住民なら満足できるでしょうが、ここを買．．．

985: 東建アメニティは正直ひどいですよ。管理組．．．

2010-02-07T18:20:19+09:00

東建アメニティは正直ひどいですよ。管理組合の議事録公表に４ヶ月かかりますから。役所ですよ。役所。しばらくしたら変えられるでしょうね。ＢＡＳも後で変えればいいのではないでしょうか？最初は我慢するしかないですが。

984: ここはファミリー層狙いでキッズルームがあ．．．

2010-02-07T17:48:43+09:00

ここはファミリー層狙いでキッズルームがあるんだよ。

983: 間取りがここまでひどいとは残念です。少．．．

2010-02-07T17:42:00+09:00

間取りがここまでひどいとは残念です。少し期待していました。言い方は悪いけど、こだわりのないファミリー向け物件。

982: 東建＆有明だよ期待するだけ無駄

2010-02-07T17:29:57+09:00

東建＆有明だよ期待するだけ無駄

981: モデルルーム行ってきました。いいとこ．．．

2010-02-07T17:24:52+09:00

モデルルーム行ってきました。いいところはひとつもないですね。 BMAより価格がさがってるぐらいで、標準仕様も「最悪」です。プロパストに内装を相談して計画しないと（笑）。しかし、BMAの西角眺望殺しはやばいっすね。一億だして買った人が数年後に・・・。で、今度は２０００万ぐらい西角下げて、「これからは眺望期待しないでくださいですって」ということで、田の字、仕様も悪くていい人は買．．．

980: ここのスーパーとか託児所のスペースって買．．．

2010-02-07T15:00:43+09:00

ここのスーパーとか託児所のスペースって買取なんですってね他のとこだと管理組合に賃貸収入という形で還元されてたんでそれが普通だと思ってたんですが...

979: ＞978 977の言いたいのは、外廊下階．．．

2010-02-07T14:50:29+09:00

＞978 977の言いたいのは、外廊下階の住民が、「内廊下の修繕・管理清掃分も負担するのは我慢ならん！」みたいな事を言い出すのが怖いってことじゃない？確かにBMAやGGなんかは全員が使える共有施設が議論の対象だから、とりあえず敵は施主ってことでまとまるけど、メリットを享受する・しないが別れると、住民間の醜い争いの種になりそう。特にBASはマンション内所得格差（≒管理に対する意識差）が大き．．．

978: 外廊下も内廊下も好みの問題では？内廊下．．．

2010-02-07T13:21:19+09:00

外廊下も内廊下も好みの問題では？内廊下ばかりのマンションだと管理費がかかりそうでいやだし、子供が絨毯を荒らしそう。

977: 最初に住んだマンションは「賃貸でなく分譲．．．

2010-02-07T13:17:35+09:00

最初に住んだマンションは「賃貸でなく分譲に住みたい」という憧れや舞上がりで購入しましたが、外廊下マンションでした。今住んでいる物件は内廊下ですが、一度内廊下マンションに住むと、外廊下という選択は無くなります。郊外のファミリー物件ならば外廊下という選択肢はあるかもしれませんが、ここは都市部のしかもタワーなので。両親の住み替えで内廊下フロアを検討はしてはいるのですが、ここのマンションが一．．．

976: >で、今年申し込めばフラット35S．．．

2010-02-07T13:01:57+09:00

>で、今年申し込めばフラット35Sの1%引きあるし、自分のタイミング的にもいい感じで >欲しい間取りもひとつあったからBASを検討してますけど。引渡しが来年だから1%引きにならないと思ってました。

975: キモチはわかるが値引きはない

2010-02-07T12:39:21+09:00

キモチはわかるが値引きはない

974: BASはバランスがとれた良いマンションで．．．

2010-02-07T11:12:05+09:00

BASはバランスがとれた良いマンションですね。立地もいいし。不安は東京建物のマンション特有のセンスのいまいちさと、BMAで問題になっている東京建物アメニティの管理レベルの低さです。入居後、管理会社でストレスを抱えたくないので、その点、考えるとCTAを３月に値引きで叩いて、購入するのがいいのかな

973: 有明の他のマンションってCTAと中古のG．．．

2010-02-07T09:57:40+09:00

有明の他のマンションってCTAと中古のGG,オリゾンあと、BMAでしょ？ CTA選ばなかったのは立地的に中途半端だったところ。 BMA、BASの方が国際展示場駅との距離やお台場が圏内になるし、生活的にはスーパーが欲しかったから、棟内にあるのは満足。内装やデザインのセンスはすみふの方が好きだけどね。共有施設はBMAの方がスパあっていいなぁって思うけど（プールは個人的にはいらない） BMAは．．．

972: 確かに、マンションを大量生産方式の車や飲．．．

2010-02-07T08:11:15+09:00

確かに、マンションを大量生産方式の車や飲料と同じように、タレント使ってテレビＣＭで大宣伝し、物件の価額にその費用を上乗せするのは違和感がある。（どのくらい多く作るのが「大量生産」なのという頓珍漢な質問をする人がいたが、そういう人は経済学の初歩編を読んでいただきたい）だけど、ここの単価は世間相場と比べ、そんなにずれていないし、外廊下を好きな人もいるよ。間取りもたっぷりと広いところを揃えている郊外型．．．

971: >>970さん冷静に考え．．．

2010-02-07T06:00:06+09:00

>>970さん冷静に考えてみると、BAS特有のメリットないでしょ？内廊下？まず中途半端だし、オリゾン、ガレリア、CTAは全階内廊下で、しかもオリゾン除いては豪華な内廊下だし。管理費は安いかというと、高いし、その分、管理がよいかというと管理会社見れば、一目瞭然管理の質は最悪だと予想つくし。おそらくプール、バー、ロビーで豪華に見せかけて、廊下、植栽、エレベータで手抜．．．

970: ほかの有明マンションになくて、BASにあ．．．

2010-02-06T23:16:19+09:00

ほかの有明マンションになくて、BASにあるものオール電化、キッズルーム、スーパー（誘致予定）ぐらいか・・・微妙

969: ＞有明住みたければもっとよくて、安いマン．．．

2010-02-06T22:26:02+09:00

＞有明住みたければもっとよくて、安いマンションあるだろうに、なぜBASを買う？もっと良くて安いマンションってどのマンション？？(笑

968: 必ず後悔するマンション買う人本当にいるん．．．

2010-02-06T22:23:16+09:00

必ず後悔するマンション買う人本当にいるんだ；；。人は何度同じ過ちを繰り返すせばいいんだ。有明住みたければもっとよくて、安いマンションあるだろうに、なぜBASを買う？ほかの有明マンションになくて、BASにあるものってあるのか？

967: 通学の問題は発展途上の間はよくある問題だ．．．

2010-02-06T21:19:20+09:00

通学の問題は発展途上の間はよくある問題だね。 10年後にはよくなっていると思う。それまでの間は都心に比べて安いんだから我慢してもいいかな。でも発展した後にぎわいロードより北が同じ値段なら我慢した分嫌だな。

966: ローン事前審査以来の書類記入中。めんど．．．

2010-02-06T21:10:52+09:00

ローン事前審査以来の書類記入中。めんどくさいねー、これ…。今日MR行った方、なにか新しい情報ありましたか？

965: 歩道橋に関する妄想話しの続き、縦に通る．．．

2010-02-06T20:15:26+09:00

歩道橋に関する妄想話しの続き、縦に通るシンボルロードの計画も気になるところです。現状でも、BMA<->りんかい線の歩行者のほか、メイロードからBMAへ右折してくる車がかなり危険な状態ですね。これは、デベも既居住者も協力して、右折レーンなどの早期着工を要望するべきでしょう。その際に歩道橋もできるかも・・・

964: 今だと、公立だと東雲小学校ですね。（来．．．

2010-02-06T20:10:24+09:00

今だと、公立だと東雲小学校ですね。（来年春には有明小学校もできるみたいですが。）メインロードを青い帽子かぶってグループ通学する軍団(笑)を見かけます。ちょうどメインロードの道路工事が重なり歩道も狭く、気になってます。この付近での交通事故はあまり見聞きしませんが、ローソンが角にある交差点（有明コロシアム東）などは横断する人も多く、歩道橋などあってもよさそうですね。あのゆりかもめ線の高さが．．．

963: テニスの森以外にも公園の整備計画あるし、．．．

2010-02-06T19:51:40+09:00

テニスの森以外にも公園の整備計画あるし、そもそもBASの庭がでかいと思うけど…。有明小中学校も絶賛工事中で、にぎわいロードで通学になるから心配ないとおもうけど。

962: こども同士で遊べる公園がないねゲーム．．．

2010-02-06T19:26:17+09:00

こども同士で遊べる公園がないねゲームとマンガ本があればどこでも同じと思えばいいのかな小学校はどこまで通わせるんだろう？せめて小学校まで歩道橋は整備して欲しいね

961: どうして子供に迷惑がかかるの？公園も目．．．

2010-02-06T14:48:28+09:00

どうして子供に迷惑がかかるの？公園も目の前だし。

960: >>958 有明は、当面は．．．

2010-02-06T13:19:50+09:00

>>958 有明は、当面はシングル、当面は子供を作らない、そんな人が青田買いするのにふさわしいマンションと思うもしくは、ファイミリーで住環境を捨てて、どうしても、都心っぽいところに住んでいると見せたい人お台場が近いとか銀座が近いとか作りが都心っぽい？とか将来発展するとか買った理由を他人にも自分に言い聞かせられるとこではあるミーハーな人好みだと思うので、周りの人がそうでなければあ．．．

959: ＵＲ是非確認してください。低層であれば．．．

2010-02-06T13:09:45+09:00

ＵＲ是非確認してください。低層であれば今の土地価格では大手デベが参入することはありません。デベも有明で売れる価格は＠250がマックスと考えているようです。ＵＲであれば低層、大手が参入であれば、高層、もしくは＠250で分譲と思っていいでしょう。ただ、海側が低層であってもここの30階前後じゃないと景色のほとんどが低層マンションの屋上、これは最近上に上がれなくなっているから景観はよくない、になっ．．．

958: 親族や会社の同僚達の有明に対する評判が悪．．．

2010-02-06T13:08:14+09:00

親族や会社の同僚達の有明に対する評判が悪すぎてどうしようか悩み中みなさんの周りの有明(台場)の評価はどうですか?

ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その3