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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
物件比較中さん
>>300
と、ＣＴＡ契約者が泣き顔でおっしゃってます。
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303
物件比較中さん
>>300
と、ＣＴＡ契約者が泣き顔でおっしゃってます。w
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304
295
>>299
価格は例によって持ち出し禁止だから(^^;
自分の住処にならないので割安な部屋や1LDKしか気にしませんでした。
あるにはあると思うけど、4000万前半の2LDKだと狭いかも。
この物件、価格の配置がややっこしいです。
2F ＞ 3F ※天高
12F以下 ＞ 13F以上 ※内廊下
で、タイプ一覧表では、12F以下にワイドスパンと縦細な部屋が混在してるので、同じフロアでも価格差があるみたい。
全体的に収納が少ないのも私にとっては×な点でしたが、やたら広い納戸もあったりして、2LDKとか3LDKとかの「部屋数」に惑わされます(笑
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305
ビギナーさん
で、BMAやCTAと較べて平均単価は高かったの？ 安かったの？ それとも、算定不能？
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306
匿名さん
高かったら、BMAやCTA購入者が我先にと書き込むでしょうから、安かったんでしょう。
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307
匿名さん
302
へ？CTA？
あんな僻地物件買ってないよ。
お前もわざわざｗつけるために連投して必死だな。
どうせBASすら買えない一生検討者なんだろうな。
必死さが伝わってくる（笑）
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名さん
あれ？CTAより安いという触れ込みじゃなかったけ？期待させといて同価格じゃ落胆だね。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
目の血走った輩が集うスレ？そういうマンションなんだな。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
チャレンジ価格って印象受けたよ
今回の価格で食いつきが悪いと下げると思う
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317
匿名さん
この価格で高いって、、、どこと比較してんの？
どう考えても激安だと思うんだが。。。。
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318
匿名さん
激安だと言う人・・・年収1000万くらいかな。
激高だと言う人・・・都内23区のマンション諦めてください。
割高だと言う人・・・比較対象の物件提示を。
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319
物件比較中さん
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320
匿名さん
>>319
普通の人は「激」とか安易に使わないよ。
私の場合は、物件の内容が先にありきなので、価格は二の次派です。＜上限は１億までと決めてます。
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321
物件比較中さん
南東で4000万円前半ってあるのでしょうか？
事前案内に行かれた方でご存知の方教えてください。
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322
匿名さん
日経の新春住宅特集によると09年11月の東京23区の平均価格は06年平均価格よりもむしろ安くなっているらしいね2008年11月が6000万円強2009年11月が5000万円強
プチバブルのときと比べて2割安くなっているね
とするとBMA＠250万円→ここは＠200万円
仕様は落ちるが来訪者を見ると＠200万円じゃないと買えないんじゃないかな
きっと参考価格を見て「高すぎ」って声
なので正式発表のときは参考価格から更に下げっているよ
なんたって23区内が2割下がっててここだけがプチバブル時ましてオリンピックネタがあったり外資や業者参加ありのときのBMAと比較して2割も下がらないなんてあり得ないでしょ
有明にこれだけ土地が一杯あって将来の眺望が一切保証されない大きなリスクを抱える立地周りに何もない立地で割高購入なんてあり得ない
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323
匿名さん
まだ希望は捨ててなかったのね。
頑張れ～。
現実は厳しいから、心して騒ぐが良し。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
>>324
比較対象にしたオリゾン、６年落ちの中古で、70m2で4700万くらい？
あの．．．６年落ちの中古と比較して割高って言いたいの？
本気で？
ガレリアは３年落ちね。ちょっと涙しちゃうので言及は避ける。
基本、経年ごとに値段は落ちることを理解されたほうが・・・。
（ただ、オリゾンに関しては、いまだに新築購入時の価格同等かそれ以上で希望価格出てますね(笑
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326
匿名さん
中古と比較して高いと言ってる人、永遠に新築買えないんじゃ。
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327
匿名さん
たった6年後に坪240で買ったものが坪200になってもいいと思えるのなら、
がんばって買ってください。70㎡で含み損は850万円。かなり頭金積んど
かないと債務超過もありうる。家賃118000円払い続けたと思えば納得ってか？
周りの築6年しか経っていないものが坪200で売られていることに不安を
抱かない方がどうかしていると思うがな。
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328
匿名さん
327は、オリゾンの新築価格を知ってんのか？
オリゾンの新築が坪240したってか？？wwww
しかも、プロパストを住友や東建と同等に考えているとは。
その脳みそに不安を抱くよ。
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329
匿名さん
やはり価格はＢＭＡをピークに下降線。
まぁ、あの価格であの低仕様部屋を買っちゃった人に比べれば、まだましですか。
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330
匿名さん
オリゾン中古なら、71平米が3680万で出てるよ。お買い得じゃない？
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331
いつか買いたいさん
ここは角部屋以外は概ね羊羹切りの間取りです。
ワイドスパンのつくりの部屋はなく、縦長で基本型は田の字です。
西向きまたは南向きの角部屋からの眺望は都内でも最高だと思いますが、値段は思った以上に高い。
あのバカ高いBMAが隣にあるので、思い切った値下げができなかったのと、たぶん東建が土地を
買った時期が高値掴みだったのだと思われ。
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332
匿名さん
これは安いという感じかな。
高ければ、”高い！高い！”キャンペンがあるよね、安ければそっとしておくのがこの掲示板の流れだよね。
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333
ご近所さん
角部屋９０へーべーが６０００万くらいで買えるから、安いと思う。
７０へーべー４０００万台だしね。
北西３２Ｆで４０００万台あるしね。
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334
匿名さん
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335
ご近所さん
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336
匿名さん
ＢＡＳって貧乏マンションなんですかね。
この価格でこの場所この仕様には納得するけれども、安い安いって連呼されると買う気が萎える。
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337
匿名さん
CTAといい、BASといい、有明は魅力的なタワマンが多いですね。
湾岸だと財閥系じゃないと怖いもんなぁ。
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338
匿名さん
坪220万ってところですかね。
しかし、BMA、CTA、BASとどんどん下がっていきますね。
逆に手をだしずらいのは確かです。
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339
匿名さん
パビリオンのあるTOCビルの20Fに着くまで人っ子一人出会わなかったのには思わず絶句したw
映画のアイ・アム・レジェンドの世界に行ってしまったのかと不安になったぜ
値段はCTAとBMAの間くらいな設定が多かったですね
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340
匿名さん
BASの事前会に参加後、BMAを見にきているやつウザい！
どうせ、買えね～だろ！！
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341
匿名さん
＞ウザい！
＞どうせ、買えね～だろ！！
いやいや、住民レベルが知れるご発言で・・・・他の購入者が可哀想に思えます。
同じ間取りと広さで安く買えるなら、それに越したことはありません。
BMAもあと20戸ちょっとでしたっけ？
西側の50m2と8000～9000万クラスが残っているようです。
340が完売の妨げしてどうするんでしょ。
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342
匿名さん
買える人１に対して買えない人1000。
消費税も金利も上がっちゃいますよー。
ご購入はお早めに。
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343
匿名さん
いやほんとに、BASの事前内覧に来る若い30代カップル。
4000～6000万円の新築を購入検討できるだけたいしたもんだと思いました。
自分が30代で最初に戸建3000万台買うのに相当気合が必要でしたから(笑
BMA相談会に来てる客層とは明らかに異なります。＜年齢だけじゃなく。
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344
物件比較中さん
>>343
実際に購入するのと検討するのとでは全く違いますよ。
それほど変わらないんじゃないですか。
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345
物件比較中さん
＞433さま
南東の安価な部屋はどれくらいからあるのでしょうか？
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346
購入検討中さん
ここは海（運河？）までにスペースがありますが、そこにマンションが建って眺望が遮られる可能性はあるんですかね？？
普通に考えるとマンションが建って部屋からの眺望はほとんどマンションになってしまうと思うんですが。。。
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349
匿名さん
>346
営業は建物が建つ可能性はあると言ってました。ただ、敷地の庭で建物の離間距離は確保できるので、大丈夫だと言ってました。
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350
購入検討中さん
そうなんですか。それなら良いですね。
けど３３Fから東京タワーなどの景色が見えなくなってしまうことがあると残念ですね。
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ご近所マンション
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