契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

不動産表示の徒歩時間は正式に決められた距離時間だから。
難癖くんはそれを詐欺と言う。

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有明テニスの森駅は直線道路になるから
スーパーアスリートなら1〜2分じゃないかな。
もちろん、徒歩じゃなくてダッシュね。

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不動産表示の徒歩もいいけど
アスリートタイムも欲しい時代になったね。
出来たら徒歩とアスリートの間くらいの
ちょっとダッシュ的な時間も欲しい。

そういえば、先日、食パンくわえて
朝出かける子供居たけど、
漫画みたいで楽しい朝の光景だった。

清々しく愉快な生活場だよ。

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>>23
難癖君はまだ学生っぽいよ。親がねぇ。

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>>19
自分も夜の静寂さに驚いたよ。
やっぱり有明は環境がいい。
都会なのに緑が多くて静寂。

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>>24
のび太くん(笑)

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この建物の大枠が法的に決められてる事から
コアの駐車場 エレベーター 内廊下 住戸 バルコニー
のサイズ比率で行くとすると今のエレベーターサイズが最適だよね。まさか住戸狭くして、エレベーターでっかい方がいいとかやばくなる。
全住戸数センチ減らして、販売面積減らしたら、
自分が試算したら、数十億減収になる行為でナンセンスだね。
間違いなく最適サイズのエレベーターです。

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周りが建築ラッシュなのに静寂なんだよなぁ。
すごく近隣に配慮した良い工事方法なんだろうな。

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いやいやまいった。
芝生通勤の素晴らしさから
土曜の休日なのに足が勝手に芝生を求め、、
会社に行きそうになった(笑)

子供でもテニスの森公園に連れて遊びに行くかな。

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北東のドコモは快適です
部屋の中までOKです。

他者さんは悪いようですよ。

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>>32
自分のネットワークでは
まだ大きな規模の計画は申請だされてない。

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ドコモだったら
室内アンテナ無償で建ててくれます

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有明はオリンピックに向けて
かなりドコモの携帯電話なら増強するでしょうな。

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>>34
やたら駅まで遠いとアピールする輩が居るけど
国際展示場推奨ルートはかなり楽。

渋谷で待ち合わせがあって
りんかい線で行ったら
予定よりはやく着きすぎた(笑)

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>>41
そう言う人は軟弱なんだよね〜。

清々しい有明の風が追い風で今日は駅まで
タイムレコード更新かも。

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エレベーターサイズ
大きくもなく小さくもなく
ちょうどいいじゃないか。

貨物用も裏にあるんでしょ。

エレベーターの数も６台あるし。
早いし。快適です！

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きょうは風が強いですね。

高層テラスも強い風ですが
なんだか気持ちよい風に感じる。

有明の風はマッサージ効果があるんだと思う。

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>>33

100点 大変よくできました。先生より。

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>>48
小規模だと情報入らない。
大規模だと事前に情報が出回るので教えてあげる。

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大変近隣様に配慮してくださったユニクロさんまで難癖ですか。なんともまぁ。

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現場事務所って
勝手なイメージだけど
一升瓶があって、夜とか麻雀やって、そんな感じ？

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>>55
普通に都会の事務所と同じ風ですよ。

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静寂の有明っていいね。

そういえばＢＡＣの床は
コンクリートスラブだけで300mmあって
さらに二重床で310mm仕上げて
天井も150mmで仕上げて

そうとう床が静かですね。

全く上の階が気にならない。

先日上の人があいさつ来て子供がいるからすみません言ってたけど
別に無音だから問題ないですね。

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>>57
そうなんですよ。まったく同感。
上のドタバタが聞こえたら、おそらくそれはBACではない建物だよね～（笑)

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>>55 昭和の現場事務所　ヒント：出稼ぎ

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だいぶ、お引越し落ち着いたんじゃないの？
そろそろ養生とれるかもね。

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バタバタ聞こえないなぁ

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BACの優れた構造なら
基本的には音は伝わらないはずなんだけどね。

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高層階より低層階の方が構造的に強くするから
高層階ですか？>>67

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本当に音が聞こえるなら
界壁検査にかけないと
管理組合出来たら提出して

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>>72
高層に行くほど構造サイズダウンするはず。
仕様にも厚みが〜になってるでしょ。

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そりゃ高層を支えてるのは
低層なんだから
低層の構造力半端ないよ。

実は高層ビルの低層は強固であり
全くの無音に、、、

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>>71
お部屋からスゲー綺麗ー。
うちその反対側なので。

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>>75
コンシェルさんとおせば？

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タワマンの強固な低層にあえて住みたい
情強の人もいるくらいですよ。

高層タワーだから高層が良いとか悪いとか
全く無いですね。

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上のドタバタなんか聞こえないけど
全く聞こえないなぁ。

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そりゃ防音効果の高く構造も分厚い低層階の者からすると
ドタバタは信じられなかった様ですな。

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低層はどんなに上で飛び跳ねてようが聞こえないって事？

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低層10F以下の強固な床厚だったら
聞こえないと思うけど
いますかね？
１０F以下で上のドタバタ聞こえるという人。

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1-11F 低層
12-21F 中層
22-33F 高層

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1-11F 低層 (高層 中層を支え)
12-21F 中層 (高層を支え)
22-33F 高層

こう言うことですね。

低層の方が構造の厚みが強固なので
ただでさえ防音効果の高いBACなのに
より高いのは低層だと言う事ね。

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排水の圧力制御弁がどの階に設備設計してるかわからないけど

低層の方が上階の圧力かかった排水音が聞こえやすいかもしれない。

特にお風呂の壁は防音効果無いので
部屋では聞こえ無い排水音が
お風呂では聞こえやすい。

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低層ですが、上のドタバタは全く聞こえません。

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コンクリの強度が違うだけでスラブ厚は変わりませんけど‥。
適当に言い過ぎじゃない？

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>>95
良い人だったら良いけどね〜
そうで無い場合があるし

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基本コンシェルに言った方が良いかもね。
言った言われたのトラブルがある様です。
根に持たれてもまずい。

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コンクリート強度と言うより
スラブはボイドスラブで発泡系を入れてるよね。
多分、ボイドスラブの太鼓現象でしょう。
一定の打撃音に少々おこる現象で
もし本当に聞こえるならコンシェルさんに言っておいて、
記録が残るから、
次回の設計ではさらに改善されたスラブが採用されるでしょう。
そうやって、良い物が次回に生まれてくる。
日々、実験なのだ。

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確かにボイドスラブって振動の伝わり方が複雑なんですよ。
階数とお部屋の形状で全く異なり、壁を考慮したら、
どこから振動が聞こえてくるかわからなっかたりする。
ワイドスパンのお部屋だと伝わりやすいかも。角部屋とか。
普通の生活音には大変優れている仕様だけど。
ハンマーで叩くようなドタバタには弱いとされてる。
普通のスラブより厚みがあるからノーマルスラブよりグレード高い。
つまりこれが現代科学文明の最高峰も床仕様なのだ。

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つまり、振動に関しては1LDK 2LDKの方が良いって事か。

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うーんっと今回のポイントは
ボイドスラブの太鼓現象であるなら
部屋の内装の壁も乾式だから、
部屋ごとに違う収まりで、、気になるのが、、
ベースパネルと壁の共振ポイントがあるかないかかと思うよ。
聞こえる聞こえないが間取りで異なる。
もちろん上の生活状況にもよるけど、
統計取りたいね。
共振現象がどこで起こってるかだよ。

追加パーツで共振を防げたら
さらにBACは進化する。

それとみんな朝早いなぁ(笑)

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そうそう、PC板 ボイドスラブで横長発泡だったかなぁ。
現場見学会の時どうだったかなぁ。
丸ボールじゃなかった気がした。
なんせ工期長かった随分前の事だし(笑)

ただ言える事は、子供のドタバタ打撃音には
ピンポイント
共振現象で場合によっては下階に聞こえやすいから
気をつけようって事だ。

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ボイドスラブだと振動ルートが複雑化してて
場合によっては何階か上のハンマー音が
どこかの部屋で聞こえたりする。
仕上材で共振ルートが繋がってるんだよね。
どっかで立ちきれれば良いけど。

分かりやすく言えば、何号室と何号室が施工状況によりリンクしてるって事だ。

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有明の朝日にパワーを感じて
皆さん朝早いんです(光)

引っ越してきたら
最低 右左下に挨拶行こうね。

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>>103
でも、この件は一階の掲示板に張り紙してあるよ
一応、コンシェルさんにも言ってほしいな
全体を改善しなくちゃいけないし

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>>104
糸電話と言った方が分かりやすい。

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BACの仕様書に書いてありました。
ボイドスラブ250～300mm・二重床二重天井
なるほどです。スラブ厚が部屋ごとにいろいろ変わるんですね。

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そうです。コンクリート強度も70Nと言う
高強度コンクリートです。

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>>111
タワマンの現段階で計画書が無いので
今からやったとしても
五年はかかるし。
オリンピック意識して手は出さないとは思う。

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ボイドスラブ250～300mmって
パンフレットに書いてあるけど
自分のうちのスラブは何センチなんだろうか。

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>>113
全くありません
現状で大変満足ですね。

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自分はロッカーが少ない方が
人数制限出来て良いと思うけど。
その代わりローテーションうまくできれば良い。
現状は芋洗にならないし。

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一人分の料金で何人も入る住人は
部屋番号公表に値しますね。
理事会出来たら公表する事にしましょう。

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共用部で不適切な使い方があった住戸は
利用停止と公表はマーレさんでもされてる様です。

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