【日暮里駅前】ステーションガーデンタワー

No.829さん
さすがにここは適した場所とはいえないのでそれはやめましょう
掲示板機能だけではなく
HP上からフォームメールで意見が提出できるようにしてほしいという2本立てで
要望してみます
意見を出すなら堂々実名でしかるべきという考え方もあると思いますので
実名で意見できる人も、できない人も対応するとなると2本立てかなと考えました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

以前にも話にでましたが、ここは、井戸端会議の場所と考えたほうがいいのではないでしょうか。。

匿名で要望がだせるようになってしまうと、収拾がつかなくなってしまうと思います。

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フォームメールでと言うのはもちろん実名で送信する前提ですよ。
今の紙の要望書が電子化されるイメージです。
こちらの掲示板は今以上の使い方はできません。

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かなり意識の高い方ばかりで心強いです。

で・考えてみたのですが
こちらの商業施設はデべが経営しているのではなく、
多分地権者が、それぞれの区でオーナー制になっているんですよね。
ならあの細切れの区分けや、特色ない店舗ってわかるんですが。

結局この不景気で、入店するのは飲食店ばかり。
大手の本屋・レンタル屋は面積不足とやたら高い家賃で納得いかないから、見合わせってことに
しか思えませんが。

普通駅ビルだとJRがオーナーで、動線や人の来そうな店舗を誘致するものですが
こちらは単に、地権者のさじ加減なのではないでしょうか。
どういう商業組織にするとかなく。
家賃も各オーナーが設定して、
そんな看板云々より、家賃を下げてもらったほうがいいんじゃないんでしょうか？
賃貸部分もかなり安くしましたよね。

私としては、別に費用を払って頂ければパチンコ屋でもかまいません。
こちらに住んでるのは、駅近だけなので。
という客観性から述べさせてもらいました。
お子さんお持ちの方とかすいません。。orz

１Fのおそば屋さんは、本店が好きだから行きました。
３Fのラーメン屋も地元で有名だから。
でも高すぎ、なぜかデザートがサービスでくるのも納得いかない。
なら麺を安くして欲しい。

なぜ馬賊があんなに人気店か考えて欲しいです。
何だかんだいっても、特色あるお店は人気あると思いますよ。
雑貨屋。駄菓子屋。犬系。

私はがんばってこちらの物件を買ったので
高いドラッグ用品は買えないです。
１円でも安いところに行き、貯金し、下町っていう広範囲で遊んでいます。

浅草まで歩いていけるので、老舗店開発中です。
ゲストにも自慢しています。
下町にアクセス楽っていうことを。

とにかくどこでも再開発で、タワー・マンションは立っています。
そこで特色あるカラーを出したいなら、
商業施設オーナーで何かしら、アクションを起こすべきではないでしょうか？？
毎月何日で１０パーオフとか。
看板で集客すれば、楽ですよね。。
でも全然方向性が見せないんですよね・・。
ここは飲食店街？
あと別に行かなくてもいい店ばっかりですよね。いちげんさんよろですか！


下町老舗で時期の名物を食し・
銀座や池袋でブランド物を買うものの意見です。
食品はマルマンです。もちろん。


住宅部分の費用を出すなら、それなりの見返りや方向性を述べて欲しいです。
地権者と購入者は対等ですのでつ。
長文すいません。おバカなので。

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すいません。店舗部分の費用でした。
各テナントが月々負担するなら、オーナーが一括で払って
オーナーがテナントから月々徴収すればいいのではないのでしょうか？

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住宅部総会をひらくよう請求できないものでしょうか

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9月はじめの理事会の議事録来ましたね
総会終わっているのに「〜詳細が決定しました」「期日までに委任状を〜」って
遅すぎですよね。
この辺のダメさがすべてに通じているのかと思います。
ちなみにその場で今日の管理員にこれじゃ意味無いでしょ！と思わず熱くなってしまいました。

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たしかにあの議事録はヒドい…。
せめて臨時総会前に配布すべきですよね。ってか必須か。
一瞬、臨時総会の議事録かと思いました。

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この掲示板を三井さんも見ているでしょ
いろいろ改善されているようです。

①外の芝がかられましたね。（但し、雑草が残っている）
②管理人が巡回＆掃除看板を掲げ、掃除しているようです。

クオリィティは別にして、対応しようと言うやる気は感じられるのですが、どうでしょうか？
これに、内容も伴ない、継続されれば良いと思います。

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中層階南角です。
リビングの窓ガラス外側は自分で掃除出来ないため、半年に１度、専門業者に依頼するという
事を、入居前に伺っていました。
ガラスの汚れもひどくなってきたし、そろそろお知らせが入るかなぁ・・・と待ってます。
管理人さんとは、朝は入れ違い、自分の帰宅も遅いのでなかなかお会いできません。
どなたか情報お持ちですか？

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この掲示板を見たからやったわけじゃないと思いますが。。

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要望の多い２階と３階の床清掃は１ヶ月に１度だそうです（特殊清掃なので時間がかかり他の業務が出来なくなるとの事）ポートとガーデンを一緒に行い１日の清掃員は４、５人位床清掃がやりたくてもやれない現状の様です 清掃業者様からは「３日１度は行うか検討中」との事、期待大！

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>>839

FIX窓清掃は一年に１回じゃないの？

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結局、店舗フロアは商店街がビル内にあるようなイメージなんですね〜。
今まで色々疑問に思っていたことが納得できました。

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議事録読みました。
別にロビーに何もいらないと思われますが、
理事はどういうところで吟味しているのでしょうか？
数なのかそういうところを明確にして欲しいです。

とても殺風景ながらも、窓際には竹林で素敵なのですが。
逆に変な絵画を出せれた日には、間抜けだと思います。
（レンタルはともかく、誰の好みで決定するのですか？？）

観葉植物もほこりがたまるし、一体どれだけのニーズがあるのか。

ゲスト・ルームの消耗品を備えた件ですが、その分利用者には負担分があるのでしょうか？
この住宅供用部分予備費は回収される予定ですよね。
明確にしてほしいです。

総合的に、理事のかたの感覚は古い感じがします。
リアルで・シンプルがマンション自体の資産価値を高めるのではないのでしょうか？

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リアルなマンションってなんですか

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リアルシンプル

http://realsimple.nikkeibp.co.jp/

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特別におしゃれにする必要もないとおもいますが、３階のエントランスに取り付けられた掲示板は必要でしょうか？（１階と３階のポスト付近の掲示板で十分じゃないかなぁ）　個人的にはかなりがっかりしました。まぁファミリーマンションだからしょうがないかな、なんて最近は思うようにしています。

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私も三階に絵は必要ないと思います。
でも、あれは理事の希望ではなく、住民からの要望ですよね？

掲示板も、あんな目立つところに格好悪くてやだなぁと思って、
管理人さんに聞いたら、町会からの要望だそうです。
（ポストの方だとちゃんと見ない方が多いのでということでした。）

ゲストルームのアメニティについてはよくわかりません。
（使ったこともありません。）
ただ、全てに理由があるのですよね。
議事録にその理由が明確に書いてないのが、不満です。

さまざまな世代、さまざまな家族形態の方が住んでらっしゃるので、
みんなが納得いく形にするのも、なかなか難しいのかもしれませんねぇ。

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確かにすべての方に納得いく形は難しいと思います。

しかし、タワー・マンションということで将来的に管理費が上がる（ことが多いそうです）
ようなことにも備えて、予備費からの出費は控えたほうがいいと思います。

私も絵の必要性・掲示板も納得いかない派です。
ホテルのロビーではないので、そんなにインテリアは必要ないと思いますが。どれくらいの要望があったか。ご存じの方がいれば教えて欲しいです。ポストの掲示板を見ない方には、「見て下さい」という通知を出せばいいと思いますし。

マンションのHPは全然利用されていませんよね。こちらはもったいない気がしますが。

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上記書き込み削除依頼しておきました
皆さん気になさらずに今までどおりいきましょう
質問、疑問結構です！
ご自身の意見、大いに結構！
そのための匿名掲示板ですので。
実際に住み暮らしているからこそ共有できる問題点、考え方の情報交換の場です
外部の方が書き込みだけ見て判断できないことばかりですので住民以外の書き込みはご遠慮いただきたいと思います。

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No.854 by 住民さん　の言うとおり。

どこにでもいるんですよね、掲示板を汚すような書き込みする人。　どう感じているかは勝手だけど、不快なコメントを書き込んで何か意味でもあるのかな？　ストレス解消なら他でお願いしますね。　世間話に建設的でないといわれてもね、困っちゃいますよ。

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管理規約を最近見ております。
後ろのほうに、清掃箇所・内容・回数など記載されています。
ついでに金額も、、、、、、、

各フロアの「床の掃き掃除・バキューム」は週1回だそうです。見たことないよ、、、、、

管理委託費用を見ると、清掃業務費の2倍が防災センタ業務となっている。これでは人が足りないね、と言うよりも防災センタ業務が取りすぎではないかと思われます。（清掃は110人工くらいだから、月3.5名+αくらいか）
ビル管の管理費込み1人工＝15000いかないと思いますので、3交代（ＳＧＴは2交代）としても清掃業務費と変わらないくらいではないかと思われます。残り半分はどこなのでしょう？

また、事務管理業務として大企業係長くらいの金額払っていますが、固定費（管理費徴収おも）かかっていいないでしょうから、やっぱり各種立案の費用対効果くらいして欲しいと思います。

皆さんも、たまには山吹色の本見てみてください。

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管理規約はもうじき最終版が届きますよ、それを見ましょう。
清掃の事ばかり気にしているようですが、掃除機使用も何度も見ましたし
うちの階はきれいなものですよ。
やはり同じフロアに廊下にゴミを捨てる方が居るのでしょう。
あと書き込みが長いので短くお願いします。
（長い文章＝詳細＝内部事情をネット上に晒すという意識でお願いします）

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マンションはさまざまな価値観を持たれる方がいらっしゃるのですが、
皆「ご自身が住んでいる物件の価格が上がる」ということは
嫌がらないのではないでしょうか？
皆さんがおっしゃる通り、それは、
付加価値を上げるということになると思います。
さて、看板、絵も結構ですが、昼になるとマンション入り口付近に寝ている人、
弁当を食べている人等、いらして、あれは付加価値を下げると思います。
もし、仮に、自分の物件を見にきたかたがいたら…。
エントランスの上に屋根が付くあたりに、門を設置し、居住者、定められた宅配業者以外
は自由に出入りできない仕組みを設けるということは難しいのでしょうか？
そういった仕組みをもっているマンション、結構あるようなのですが・・・。
すべてのレスを拝見していないので、
過去のレスと重複してしまったら申し訳ありません。

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エントランスの前もデッキと同じ扱いだからそれは無理でしょうね。
尾久橋通りに抜ける「道」みたいな扱いなのでしょう。
エントランス前のたむろ、昼寝は警備員や管理員に伝えると排除できます。
テナントの人間が寝ているのがいつまでも改善しないですね。

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教えてください。

低層階とは何階から何階まででしょうか？
中層階とは何階から何階まででしょうか？
高層階とは何階から何階まででしょうか？

くだらない質問で恐縮です。

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本当にくだらないですね。あなたの思っている通りでいいですよ。

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みなさん、ベランダのお掃除ってどうされていますか？

私は洗濯物もベランダには干さず、ガーデニングもやっていませんので
ベランダに出る機会はほとんどないのですが、久々にベランダに出たら
手すりや床などがかなり汚れています。

ベランダの床部分は水を流してデッキブラシでこすったりしていいもの
なんでしょうか？そんなことすると、お隣に被害が出ますかねぇ？
それに、ベランダに排水溝がありますけど、どれぐらい水とか流して
良いものなのでしょうか？

みなさんのご意見＆お知恵をいただきたいです。

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SGTは11階から居住層となっているので低層はないかな
いま掲示板で中層と言っている人は25〜30上くらいが多いのでは。
なにか発言しようとおもっておられるのかと思いますが
まぁ言い方は別にしてNO.862さんの通り思った感じでいいですよ

ベランダは手すりはたまに拭いています、床はタイル張ったのでその拭き掃除ですね。
下と隣にあふれなければ少量の水を使っての掃除はOKではないですか

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低層　１〜１３階
中層１４〜２７階
高層２８〜４０階

ベランダは溝から水があふれないくらいの水量なら問題なし。
あふれ出すくらいの量ですと、中部屋の場合、隣が水浸しになる可能性が・・・

デッキブラシ使用は、もちろんＯＫ。なぜダメだと思うのかの方が不思議。

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低層階は1〜9階
中層階は11〜30階
高層階は31〜40階
です

分譲時の価格が根拠です

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法令などの区分けではSGT自体が超高層建築、もちろん11階以上にある居住区は文句なしに高層階
話の便宜上居住区を区分けしたいならお好きに思ったとおりでOK、865さんも866さんも両方正解でしょ。
低層、中層、高層って呼び方はないですから。
きりがないので861さん、納得したならそれなりの返信入れておいて下さい。
100人いたら100通りの回答来ちゃいますよ〜

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低層階1階〜2階
中層階3階〜5階
高層階6階〜40階
では？

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高層階だとか低層階だとか、どうでもいいですよ。それよりテナントが空いたままなのがつまらんですね。

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各地でしっかりと計画性のある再開発が行われていますね。
スナモやレイクタウンなど・・・魅力的で集客してますよね。
ここの再開発はまとまって考えず個人まかせですかね？
イベント広場もてっきり日曜日などには新人歌手の街頭コンサートやアンパンマンや仮面ライダーなどキャラクターショーなどみんなが楽しめるイベントがあるのかと思いきや、お祭りの一部の盆踊りしたぐらいで…。
サンマークシティーって共同体ではなくただとりあえず付けた名前ですか？
まとまりないですよね…。三棟があまりにもバラバラに完成していることからもまとまりようがないですよね。
荒川区？JR？京成？店舗所有者？誰かが音頭取らないと。

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階層の話はほんとどうでもいい、好きに書き込めばみんな都度理解するでしょう。
テナントの空きもどうでもいい。大家が存在する限り管理費は入ってくるからSGT運営に問題ないでしょう
所詮は商業施設じゃなくコンクリートで出来た駄菓子屋横町だということ。
空きがあっても気にしない、いまのテナントもマルマン以外利用価値ないし。
買い物も外食も周辺と上野、新宿、池袋、山手線直結なんだから全然困らないじゃない。

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階層どうでもいい。
テナントの空きどうでもいい。
871の意見もどうでもいい。

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おっこりゃ珍しい、870と時間かぶりの名前かぶり、別人ですので念のため
872は何がいいたいんだ、あなたのどうでもよくないことでも聞かせてもらおうか
この掲示板に書き込んでいるくらいだからSGT自体どうでもいいなんてのは無しだよ。

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まぁ空き家があっても大家がいるからSGT運営に問題ないって短絡的と思いますけど
そろそろ撤退するテナントも出てくるでしょ

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全てがどうでもいいじゃ話にならん。テナントさんの件だがプラザが完成するまで赤字のテナントさんも撤退せずに頑張るんだろうなぁ。

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飲食店はなるべく利用してあげたい気持ちはあるんですが
値段、味とも今ひとつかなぁ
どの店もまずくは無いのだけど周辺の同業者さんの方が安くてうまいって状況ではなかなか足がむかないですね。
お客さんの誘致は必須なんだろうけど、まずはSGT住民にもっと利用してもらえるように
割引券をポスティングするとかはしてくれないですかねぇ。

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そうですね。いろいろ営業努力したほうがいいですよね。割引券くらいはね。

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2階に病院が入りますね！

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病院？医院ですか？
何科ですか？東京女子医大にない診療科目ですよね。
ポートタワー、ガーデン、プラザのテナントに医院が増えると駅前メディカルセンターになるので、良いことですね。

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