【契約者専用】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

>>768 契約者さん2さん

SNSでバズってましたが、ザ・タワー十条は中国人の購入者も、とても多いようです。
中国人は、湾岸大好き！景色が綺麗で開けたエリアがご所望！というイメージでしたが、
こちらの十条タワマンを複数買いされてる中国人も多いそうです。

https://x.com/mid_observatory/status/1932036088312582218?s=46&t=v2sQRq...

リンクに飛ぶのが嫌な人は、X(Twitter)で、
十条 タワマン
で検索するとトップに出てくると思います。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

十条タワマンに関するこちらのツイートは、
約2万のRT、7万以上のいいねが付いてます…

https://x.com/parsonalsecret/status/1932084324574371903?s=46&t=v2sQRqt...

今は外国人、とくに中国人による日本の不動産購入や違法民泊について、SNSやネットニュースでザワザワしてるので、
こちらも都の税金を投入してるから目立ったのかもですね。

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>>769 契約者さん3さん
おおーカフェいいですね！他のそういうお店も触発されてくるといいですね！

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>>769 契約者さん3さん
ベローチェは板橋本町にありましたね。懐かしい..

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ベローチェ大きく張り出されてましたね！もうスタバとか言ってられない、、カフェが入る、物件が入るだけで喜び事案(^^;

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道路側のテナントも広めに使ってベビーカーや、ご高齢の方のカートのままお買い物できるドラッグストアとかが入るといいです！

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2階のテナントは、割り当てよくないですよねー
正面の広いところはUNIQLOとか無印にして、ジムは反対側でよかったのかなと 通路側中見えないようにロールカーテンするくらいなら

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>>770 そっち系で有名なアカウントですね。
十条再開発は共産党が反対して最高裁まで争った。
都議選に合わせて赤旗で蒸し返し、活動家も呼応してYouTubeアップと
https://www.jcp.or.jp/akahata/aik25/2025-06-13/2025061301_06_0.html

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>>776 契約者さん7さん
全般的にそんなかんじですよね。
権利者が別れてるから無計画にごちゃごちゃになっちゃうんでしょうね。
それをまとめる組織があってもいいのに。

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>>777 入居予定さん
いかにも頭悪そうですよね

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買取屋の隣の広いテナントは何が入るのかなと期待していましたが、三井住友銀行だと、、

本当に期待を裏切るなぁ

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>>780 契約者さん6さん

まあ買取店よりはいいですかねぇ

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ゆうちょのATM欲しいです！

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>>780 契約者さん6さん

あそこ広かったんですね、勿体無いけど、買取屋の隣とか入りたいテナント少なそうなのでしょうがないのかな。。。

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　今朝ベランダ見たら、手摺にトンビと思われる鳥が止まってました。
　ちなみに３０階以上の部屋なのですが、びっくりしました。
　カラスではなかったのでちょっと安心しましたが、こんな高層階にも飛んでくるのですね。

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>>784 契約者さん4さん
この辺りにとんびなんているんですねぇ

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エントランスの匂いについての対応は進んでいるか、ご存知でしょうか。バーガーキング床や天井の掃除、消臭措置は多少は行われたようですが、相変わらず匂いのする状態です。
また、松屋についての対応についての報告はありません。

これで終了とならないか心配です。

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>>786 契約者さん
換気口を屋上に伸ばせば済む問題です。時期総会で提案します！

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https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/bed3092806d4e24a21081916439481...

また前のYahooニュースと同じようなこと書かれてしまってます。

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>>788 契約者さん2さん
活動家みたいな人のツイートもありましたし、前回記事からの注目もあるのでしょうがないかな。クオリティは別としてテナントは着実に埋まってるので気にしなくていい気がします。

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>>786 契約者さん

また管理組合に電話をかけたほうがいいのかもしれないですね。多数の方々から意見が出れば対応してくれるかもしれません。
もうお店の排気口は工事し直せないなら、エントランスは外側へ風が出るように換気口修正して欲しいです

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カフェ・ベローチェの西隣りには
何が入るんでしょうか
誰か存知の方いますか
いたら教えて下さい
宜しくお願いします

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>>791 契約者さん5さん

なか卯かと思います

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>>792 契約者さん8さん

なか卯は無くなったのかと
思っていましたが
ありがとうございます

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　クリーニング店の横で工事やってますね。
　見た感じ入口に受付があって、その先は仕切られた部屋が並んでいるっぽいですが、何ができるんでしょうか？

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>>794 契約者さん3さん

小さいテナントでしたら、鰻の江戸名代亜門でテイクアウト専門で出店みたいですよ～

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>>700 入居済みさん
マンションのエントランスの横がバーキンや松屋ってことはモデルルームで確認すれば担当営業の方が明確にしなくても教えて頂ける内容だと思います
うちはモデルルームに行った時確認にして担当の方にエントランスの左右が飲食店になることは教えてもらいました　確認できる内容は購入前に確認すべきだと思います

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排気口を屋上まで伸ばすってどうやるんでしょうか?３９階まで建物の内側に排気口までの管を通すのは構造上無理だと思います　となると建物の外側に屋上の排気口まで管を通すことになります
となると３９階までベランダ付近に排気口までの管がとおることになりますが　それでもいいでしょうか?

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公衆便所の隣歩きましたがすでにひどい匂いが蔓延してますね

駅の中やジェイトモールの中にトイレはあるのに何であんなとこに作るのか

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>>798 契約者さん5さん

私も思いました！
公衆トイレの清掃管理は北区になるのでしょうか？
ほんと必要なかったと思います

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パン屋さんがテナント入ってくれないですかね
商店街のパン屋さんは仕事帰りには売れきれで、伊勢丹はパンやサンドイッチの種類が少なめで、パン好きには地味に辛いです

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ポンパドールとかあると最高ですねぇ

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>>798 契約者さん5さん
再開発の事業認定のために設置義務だからと、契約した時に担当者から聞きました。
便所を設置しないと建設許可が出なかったからだと。

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喫煙所がポツンと設置されてて邪魔ですね、、

あれがなければ駅まで見栄えもいいだろうに

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今週末金曜日は十条駐屯地のお祭りですね。花火がどう見えるか楽しみ。
8月1,2,3日は駅前盆踊りが復活。そこに合わせてフォレストプロムナードも開通しそうで、いよいよ本格オープンという感じです。

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　テイクアウトの鰻店今週末オープンみたいですけど、価格見ると国産？にしてはちょっとお安いみたいですが、どうなんでしょう？
　ただお店がすごく目立たない微妙な立地なので、そのあたりもちょっと心配ですが‥

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北区に駅前の公衆トイレの管理と、清掃、臭気について質問したところ、下記のように返信いただきました
改善すると嬉しいです

日頃より北区政へご理解ご協力いただき誠にありがとうございます。
北区の公衆トイレの清掃につきましては、皆様に気持ちよく利用していただけるよう、
清掃業者に委託し、各トイレの利用状況に応じて１日1～4回の頻度で清掃を実施しております。
また、日々の清掃とは別に、蓄積された尿石や汚れを除去するための特別清掃を月１回実施しております。

この度ご意見いただきました、十条駅前トイレ周辺の臭いにつきましては、
トイレでなく道路の集水桝から下水道管の臭いが上がってきていることが確認されたため、
再開発事業者において対策工事を８月上旬に行う予定です。北区土木部道路公園課公園係
担当　矢部
電話　03-3908-9275

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>>806

ありがとうございます。

バーキン松屋と同じパターンですね、、

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>>807 契約者さん6さん
バーキン松屋の臭いよりか早く解決しそう…

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昨晩の花火どうでしたか？
我が家は方角の関係で、音しか聞こえませんでした(涙)
ただ盆踊りは賑やかでしたけどね！

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https://news.yahoo.co.jp/articles/33d1af1cefda5fa649216d255651bf01a39d...

何が言いたいのかはよく分からないけど、タワマン云々じゃなくて、都内の駅前の新築に住みたいだけ。

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ゴミの収集や分別の問題がありますが、駅前のロータリーに公衆トイレ設置が再開発の条件だったなら、サービスエリアみたいな分別透明なゴミ箱置いてくれたらいいなと思います
テナントが埋まってきて、外で飲食したゴミが、トイレの入り口に放置されていました
袋も風で飛ばされて舞っていて、汚らしいです

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マンションの組合で自主的に設置しては？
何でも行政任せではなく、少しは街に貢献する姿勢を見せないと地域との分断が深まるばかりです。
ただでさえメディアに叩かれまくっているのに。

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>>813 マンコミュファンさん

あなた本当に住民の方ですか？そういうのは検討版で言ってもらえます？

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>>815 契約者さん3さん

私は居住者ですよ。検討板やここを見て、居住者と地域住民の分断を真剣に心配して申しあげているのです。
あなたのようにいちいち突っかかってくる人が多いですが、もう少し他者に融和的な人が増えないものですかね…

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検討版で下界とか言ってる人、マジで迷惑なのでやめて欲しい

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中国の方ですかね、、

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総会終わりましたね。
出席者少なくてビックリしました。
初回にしては、全く荒れませんでしたので
良かったんじゃないですかね。

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投資目的で購入している外国人は出席しないからね。転売益を得るのが目的だから管理には興味がない。

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なか卯がオープンしましたね！

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>>809 北東向き住戸から板橋十条の花火が綺麗に見えました。8/24川口たたら祭りは外出不在で見られず。この後は、9月の北区花火大会、10月川口花火大会ですね

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>>816 813さん
マンションを選んだのはあまり緊密なご近所付き合いが苦手だからではありますが、別に地域と壁を作っているとは思いません
商店街に行きつけの整体や美容院できましたし、飲食店もお気に入りたくさんあります
そんなに地域住民の方々と分断していると感じることがないのですが？

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街に貢献する姿勢が無いと決めつけられることに、違和感を覚えてしまいます。

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ザ・タワー十条の住民と地元住民とでは、年収に倍以上の差があります。年収が大きく異なれば、学歴や社会的地位、知能指数、教養など、さまざまな面で違いが生じることは否めません。地域の分断が生まれるのは避けがたい一面もありますが、少しでも相互理解を深め、歩み寄る努力が必要だと思います。

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ここの建設費の47%にあたる240億円が税金なのは知ってるけど管理費や修繕費がどうなってるのかは知らないから誰かちゃんと調べてほしいな。

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ここは住民専用ですよ

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>>826 匿名さん
調べるまでも無く、住民は知ってますよ?

住民になれば、自ずと知ることが出来ますよ？

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ここは住民でない人が住民を装ってケンカふっかけに来ているようなので、居住者専用のLINEグループに移ったほうが良さそうですね..

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何方かご教示ください。
「地域の分断」とはどのような状況の事でしょうか？

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今バス通りにあるバス停は、駅前の屋根付きの所に移転されるのでしょうか？

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地域の分断なんて存在しません。部外者が面白半分で煽っているだけなので無視するのが正解です。

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>>832 匿名さん
有識者然として分断が有ると言ってるだけでしょうね、そう思うならご自分から
何か具体的な行動を起こして、ここで披瀝して欲しいと思ってました。

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>>825 eマンションさん
東京のマンションなんて隣室の顔も知らんのが当たり前でしょう
個人で商店街に行ったって「あんたあのマンションの人だね！あんたには売らない！」
なんてことにはならないでしょうし分断とかよくわからないんですけど？

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タワー建ってから駅前周辺の治安は昔に比べて大分良くなったような気がします。
相変わらずのん兵衛が多い町ですが、、、、

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　今週末は赤羽の花火大会ですね。
　楽しみですが、我が家は北西向なので、見えるかどうか不安です。?

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花火見えますように！^_^

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　花火とても良かったです。
　とても近く感じられました。
　十条選んで良かったです。
　有難う十条！！

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>>838 住民さん5さん
良かったですね！？

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　ハロウィンのチラシが入ってましたが、仮装して参加される方いますか？

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今日は「防災設備見学ツアー」のチラシが入ってました。
なかなか見る機会の無い設備なので、早速予約しました。

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>>840 住民さん5さん　100均のカチューシャとか着けるくらいですが参加予定です

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大変です。
先日なか卵西側の通りを歩いていたら、駐車場出口近くの雨樋にキーボックスを発見しました。
　すでに警告の張り紙がありましたが、民泊向に利用されているとしたら怖いです。
　あと、エントランス付近でたむろしていた学生の集団が、とも連れで入ってきた事もありました。全員５階で降りた模様ですが、気をつけた方がいいかもしれませんね。

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9月の２４日頃に張り紙対応したようです。
それ以降張り紙の状態に変わりが無いため、仮に民泊用のキーボックスとしても
余り繁盛はしてないようです。

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民泊サイトにここの5階が掲載されてますね
他にも確認できただけで6部屋掲載されてる

住民としてはオーナーが管理費と積立金をしっかり払ってくれれば問題はないと思ってます

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民泊は禁止されているので通報した方が良いのでは、、

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>>845 住民さん1さん
どの民泊サイトか教えてもらっていいですか

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ベランダ開けてたら公衆便所の匂いが上がってきてるんですけど、、、

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台車での荷物の配達は専用のエレベーターを使用すると購入時に聞いたような気がするのですが、普通に住民用エレベーターを使用されています
台車が、エレベーターの壁に傷をつけていて悲しいです

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>>849 住民さん6さん

理事会がご意見箱を設置しています
コンシェルジュに聞いてみてください
気軽に意見を上げたら良いと思います

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>>850 住民さん2さん
そうしてみます！
ありがとうございます

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動線の長いタワマンの配達は多大な負担となっているそうなので、要求するばかりでなく配達の効率を良くするような提案とセットだと良いのかもしれません。
最悪、配達はエントランスまでで、そこから先は別料金なんて話になってくるかもしれないので……。
https://toyokeizai.net/articles/-/831547

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川口の花火綺麗に見えましたね

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花火とても綺麗でしたね。
今年は板橋や赤羽の花火大会もよく見えました。
タワー十条最高です！
来年も楽しみですね！

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今週末、いよいよハロウィンですね。
お菓子たくさん買いましたので、多くの子どもさんたちに配りたいです。
　大いに盛り上げましょう！

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>>852 匿名さん
配達用エレベーターは建物中央で、フロア宅配ロッカーもあるところだと思ったので、そのスペース利用して配達する方が、居住者がエレベーターに乗って見送ったりしないで効率が良いのではと思いました

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一社だけなら専用EVだけでもいけるのでしょうけど、大手だけでもY社、S社、P社、通販A社とあるので鉢合わせするとどうにもならないのかもしれません。
飲食店の臭い問題などと違い必要不可欠なサービスで、事情も推察できるので落としどころが見つかると良いのですが…。

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マンションの周りの地面がとんでも無く汚れてます

周りの木の実が踏まれてとんでもないことになってます

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吐しゃ物の様な跡も有った様な。

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なんだか治安わりーな

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治安の悪さに結び付けるのは、短絡的過ぎでは！？

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今週末はいよいよ街開きですね！
マンションの廻りも綺麗になり、とても楽しみです。地域のみなさんと一緒に盛り上がりましょう^_^

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　街開き、凄く盛り上がって楽しかったですね。＼＼\?(?`^´?)?//／／

　毎年やって欲しいです！

　十条最高です
ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

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エレベーターの掲示が更新されてましたけど、何かかなりズレてません？

異臭が改善されないならバーガーキングも松屋も立ち退きしてもらうって、、
せっかく飲食店入ったのに

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バーガーキングと松屋に撤退されたら重宝してるので痛いです。
バーガーキングはダイヤモンドランクになるほど使ってます。
住人の何割くらいの方が匂いに対して問題視してるかわかりませんし、匂いの感じ方は人それぞれですが自分はエレベーター内は匂いは感じません。
入居前池袋のモデルルームで東急の担当者からバーガーキングが入ると聞いた時は嬉しかったのを思い出します。
匂いが気になる方がいる事はわかりますが…
どうなるか注視したいです。

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臭いは改善して欲しいので差が、撤退して欲しいとは全く思ってないのでかなりズレてるなといった印象です

1年以内で撤退されたらむしろマンションのイメージや価値はだいぶ下がりますよね

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>>865 住民さん1さん

親族が今都内にマンションを探していますが、中古で見に行った物件がなぜか共用部が異常にタバコ臭かったと、早々にそこは却下してました
臭いはクロスや床を替えてもコンクリートに染み込むそうです
警察の方も言っていました
長期的問題を考えて理事会と共に考えていきたいです

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今日はクリスマスツリーの点灯式があります。
楽しみです。

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先日、バーガーキングの店内で「この臭い店のせいでマンションのエレベーターと廊下が臭い。客もこんな不味そうなもの食べるな」という趣旨の話しを大声で店員さんにしてる人がいました。

内廊下が臭いのは環境口から入ってくるのかな？

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