【契約者専用】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

今朝は2日連続でバーガーキングの制服を着ている方が31の方の窓も掃除していました、排気口？の設計が良くないせいで大変そうだなと思います…。

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住民と店舗の地権者がまとまって要望書を東急と前田建設に提出して、対応するかどうか、って感じですよね..

対応してくれなかったらもう法律家に頼るしか..

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松屋オープンに伴い匂いが奥のエレベーターまで入り込むようになりました
オープン前日から既に感じていますが当日には顕著になりました
風がファミマ方向から３１方向に吹いているので、バーガーキングの匂いはかろうじてエントランスで止まっていたのが松屋は風上で奥まで入り込んでいるんだと思います
このままでは各階廊下、住居まで入り込まないか心配です
換気扇がダクトを使って屋上付近に持っていくのが業務用では普通なのでないかと思いますが、これらのテナントは店前の通路に出しているのでモロに通路や店前周辺、エントランス内にまで入り込んでいます
構造上、この様なヘビーな飲食店に貸し出すのはどうかしています
匂いを出さないテナントに絞るべきなんじゃないでしょうか
換気扇下の床も真っ黒、周辺窓ガラスも油煙で真っ黒、こんな場所にエントランスがあるなんて
販売会社、管理会社はきちんと責任とってほしいです

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バーガーキングザ・タワー十条～松屋のグリルを添えて～

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みなさんこういう意見や要望はどちらに出してますか？
掲示板だけでなく、みんなできちんと要望として出して速やかに対処していただきたいです。

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理事会で議案の載せるのが一般的ではないでしょうか。

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今日通ったら、想像以上に臭かったです。
バーキンよりも匂いが強いだけでなく、バーキンは営業していないときはほぼ匂いがしませんが、松屋は24時間営業なので、バーキンの3倍の時間、ずっと臭いを発散しています。これから毎日、臭気まみれの玄関を通ることを考えると、本当に憂鬱です。
せっかく知人を招待したのに、エントランスが臭くて恥ずかしかったです。
なんで新居でこんな悩まないといけないんですか？ 管理会社、設計会社、販売会社にはがっかりです。

住民の権利をちゃんと考えていますか？ 早く対応してください。みなさんもぜひ一緒に戦ってください。

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そもそも、エントランスの近くに飲食店を誘致すべきでないかと思います。

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管理会社に電話しましょう

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バーガーキングも松屋もカレー屋も出店してること自体は悪くないし、むしろありがたい。
今回の臭い問題、対策してもらえないのも問題だが、その解決の方法がこれらの店舗の退店になることが最悪のシナリオ。
空き店舗とブランド買取屋しかなくなる。
真摯に向き合って、排気の改修工事をして欲しい。

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みなさん普段使いスーパーはどこへ行かれてますか？
伊勢丹も良いですが安く済ませたいものを探すのに、ライフやサミット、OK、西友ぐらいのプライベートブランドが安めな大型スーパーが近隣にあれば助かるのですが。

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空き店舗に不動産仲介と英会話教室などで埋まるのは勘弁かな～
眼鏡屋ならありがたいｗ当方老眼なので

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こうなるくらいなら、下駄にテナントのないタワーマンション作ってくれれば良かったのに

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>>694
環七沿いのオーケーがダントツで安いです

自転車じゃないと少し遠いですが

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災害きたら終わりですし高層は外国の方が多いんですかね？

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皆さんテナントに文句言ってますが余りにも失礼じゃありませんか？
そもそもこのマンションは地権者の方々が首を振ってくれたから出来た訳で。
それをテナントの異臭やエントランスに匂いがくるから撤退？など文句を言うのは余りにも酷いし、地権者様へ失礼ですよ。
もしも、このままバーガーキングなど撤退して空室が続き、虚しい空室募集が続いたら困るのは誰ですか？ここに住む私たちですよ？そこをよく考えてください。
Googleのバーガーキングへの評価が余りにも酷く住民として我慢出来なくコメントしました。

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My Google
マンションのエントランスがまさか松屋とバーガーキングに挟まれるとは夢にも思っていなかったです。
勝手な想像だけど、スタバや無印が入ってお洒落な雰囲気になると期待を膨らませて購入したので、なんだかとても悲しいし残念な気持ちです。

＞＞嫌なら売っぱらってさっさと出でいけばいいだけ。
今なら売却益も出るしそうしたほうがいい。
こんなレベルの低いコメントを残さないで欲しい。
住民としてガッカリですし悲しくなりますー

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こいつも勘違い住民やな。

haein
まず、排気口間違ってませんか？
マンションエントランス前がとてつもない油臭です。
通っただけで全身油の臭いです。
マンション内も臭いです。
窓開けたら油の臭い。勘弁してほしい。

＞＞何度も言う通り、買う前からテナントがハンバーガ店などわかっていたことだし
それを今になってなぜ騒ぐ？？？
こりゃ国立市の富士見通のマンション解体を思い出しますね。
もしかして、このマンションも左巻きの連中が大多数すんでる？

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>>692 契約者さん1さん
リビオのアプリから、管理会社に電話したら、対応できる東急さんが水曜日休みとか、お休み多いんですよね
伝言伝えてもらうようにはお願いしましたが、みんな諦めるまでのらりくらりとかわされそうで嫌だなーと思いました

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理事会で問題にすれば、管理会社を通じた交渉が可能です。管理会社は、デベの子会社ですが、もし動きが悪ければ、他の管理会社に変えればよいのではないでしょうか。

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>>702 契約者さん7さん

バーキンの件で動いてくれたので、のらりくらりとかわされないように頑張りたいと思います。
少しでも軽減策を講じてくれればありがたいです。

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他のかたも仰ってますが、決してバーガーキングさんや松屋さんが悪いわけではなく、建物の設計や構造が問題だと思います。
お店側に文句ばかりいうのは見当違いなのでは？と感じつつ、なんとかして欲しいとは思います。
ただ、今もテナントはガラ空きで新規店が入る感じもないので、あまり住人が文句言って飲食店が撤退されては困ります。
撤退後もスタバやオシャレな店が入るとは到底思えないので、まずは管理会社や東急にご意見を伝えた方が先決だと思います。

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お店の問題ではなく換気の問題ですので、問題の所在は施工会社と下請けの空調工事会社にあります。発注者責任は逃れられないため、先ずは交渉相手は東急不動産と日鉄興和が筋かと。

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今日は内覧会があるからかわからないのですが、午後にエントランスとエレベーターが全く臭くなく、いい香りしてました。やろうと思えばできるんですね。

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>>697 契約者さん4さん
ありがとうございます。やはりオーケーがいいのですかね。少し距離があること、狭くて少し古いのも加えてわがままいうと新しくできてほしいと切に願います。

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>>707 契約者さん6さん

どのような対策をとったのかご存知でしたら共有お願い致します。

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>>709 契約者さん7さん
目に見える対策としては、入り口に花が飾られていて、良い香りがしていました。
しかし、それだけでは決してかりませんので、他にも何かしらの対策をしていたのかもしれません。（お店と相談して、その日だけ匂いの調整をお願いした可能性もあります。）

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>>710 契約者さん5さん

ありがとうございます。続報ございましたら宜しくお願い致します。

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バーガーキングの店舗をどなたかが買い取っていただいて、その後スタバを誘致すれば丸く収まりそうですが。どうでしょう。
　

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>>712 契約者さん2さん
そんなカネと労力がかかるようなこと誰もやらないし、そこまでやる責任があるとしたら東急と日鉄興和でしょ

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匂いの件ですが、東急不動産の営業と3月頭に話した限りでは、脱臭装置が動いてなさそう？原因含めてこれから調査と言ってましたね(油は？とはなりましたがそこも含めてのようです)
とりあえず暫定対応で掃除などしてるという感じのようです。
建主売主側の責任で対応しますとは言い切ってましたし、ステークホルダー多すぎて調査どころか打合せの設定すら大変そうですからゆっくり見守ろうかなと思います。
とはいえQ1中には終わらせて欲しいですね。
なお、会議体に参加するステークホルダーは前田、東急、日鉄興和、日鉄コム、バーキン(当時松屋はオープン前)と言ってましたが、この感じだと松屋も巻き込まれ...(ry 入るのかな...

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皆さん上下左右の部屋へ挨拶とかされてます？
ネット見ると新築マンションの一斉入居でもするべきとありますが、うちは今のところ上下左右どこからもないので、こちらから行くべきか。。
外国人の方でそういう文化ない可能性もあり、行くことで気を遣わせるか。
賃貸以外の引っ越しが初めてなもので分からず、とりあえずこちらが訪ねられた時用に既に準備はしてあるのですが。

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なんかバーガーキングの臭いの件、柑橘系の芳香剤とか消臭剤を撒いてますかね？逆に臭くって頭が痛くなっちゃう…。

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>>716 契約者さん1さん
私も思いました！何かにおいをにおいで誤魔化してるような…

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>>717 契約者さん2さん

同じように感じてくれる方がいてよかったです！あれは失敗な気がします。

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ドラッグストアウェルシアとツルハが統合するなら、ぜひ
テナントに入って欲しいです

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バーガーキングのにおいですが、個人的な感想を言わせていただくと、揚げもの大好きなので全然気にならないし、むしろ毎日嗅いでも平気なんですけどねー

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2階はホルモン焼肉店でしょうか？
また油煙とにおいが強いテナント
テンション下がります

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>>721 契約者さん1さん
どこの情報ですか

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2階のクイーンズ前のテナント、ホルモン焼肉縁という店舗が入りました。壁紙を派手に付け替えてますね。
上から下から油煙が上がるのにどうなるのか心配です。
匂いの出ないお店に入ってほしいですが、工事施工主も匂い対策しっかりしてほしいです。松屋がオープンしてから危惧していた通りエレベーター内まで匂いが染み付きました。テナントさんの排気対策を進めると同時に、エレベーターホール内に入った油煙を排出し、空気を清浄する対策も進めるべきと思います。これを両輪として対策を進めないと次は各階廊下のカーペットにも匂いが染み付く事になります。

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>>722 契約済みさん
縁商事株式会社って看板出てました
事務所ってことはないですよね？

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バーガーキングも松屋も入るなら焼肉屋も？
個人的にはほんとに良くないです
おいしそうな匂いなので外食する気がなくても吸い込まれてしまうので
食費上がった気がする

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事務所っぽかったですね

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購入者専用のラインのオープンチャットがあります。。
https://line.me/ti/g2/9BkpFAemeycdhL_FmJDTuiavQGNES5I3mvZO5w

荒らし防止のため、登録時に、契約者しか知らない情報の入力が求められます。

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>>727 マンション住民さん
住人でないの確定。エレベーターとエントランスの話をしてるのに何を言ってるんだか。

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東十条駅の前で道路整備だいぶ進んでますが、なんかいい事ありますかね

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すぐブレーカーが落ちてしまうのですが、使用アンペア数を変えるには管理組合に届出がいるのでしょうか。

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>>730 契約者さん1さん

綺麗になっていくの楽しみですよね

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東急から頂いた多肉植物、数日でこんなんなったんやけど、育て方が悪いんかぁ？？

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なか卯ってどの辺にできるんでしょう？

工事してるようなところもないので気になりました

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>>733 さん

>>733 契約者さん5さん
ちょっと元気ない子だったのですかね
せっかくなので交換してもらったらよいのでは
私いただいたアンスリウムは意外と強そう

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改めて、ちょっと郊外のマンション購入できてよかったです。

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バーガーキングの排気口工事してくれることになってよかったですが、一階飲食店の臭気に松屋も含まれてますよね？どちらのテナントも工事していただかないと、解決ではないです

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松屋の匂いヤバすぎません？

エントランスで焼肉やってるのかと思いました

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引越が近づいてきたこともあり、本日、エントランスあたりを歩いてみましたが、臭気はかなり落ち着いてました。エントランスを少し離れると方角によっては匂いますが…

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通知見ていなくて今気がついたのですが、一昨日の土曜日昼過ぎ頃、外出中に警備員の人が訪ねて来た履歴がありました。
その後は特に無かったのですが、今日今度は警察の方がエレベーターから降りてくる所に遭遇したのですが、早速マンション内で何かあったのでしょうか？
うちのフロアだけですか？
皆さんも警備員の方来ました？

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>>741 名無しさん

風向きや時間帯によるんですよね
でも毎日のことなので、絶対臭いがエントランスに染み付きます
たばこの煙がクロスや床材通して染み付くのと同じです
リフォームで張り替えても臭いは消えないって、聞きました

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内容がよく分からないのですが

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>>744 契約者さん1さん

巡回連絡カードのことだと思います

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契約時期によっては5月入居の方も多いと思うのですが、5月末の入居なのでしょうか？

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2階ケバブ屋さんですね
調剤薬局も入るようだし
あとはスタバとドラッグストアに期待してます！

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テナント何も埋まりませんね、、

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>>748 契約者さん5さん

本当に全然入りませんよね
北区の再開発に店舗の誘致はしないのですかって聞いたら、地権者さんの管轄ですって言われてしまいました
街づくりならその辺りももう少し区が意見できてもいいと思うのですが
せめて、商店街の方々や、マンション住民の投票みたいなのして欲しいです

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1階の1番目立つ大きな場所のテナントがずっと埋まらないのは、本当に残念です。
他の箇所も結構な空きでいまだに募集中ですし、十条という場所の洗礼を受けてます(笑)

マンション下駄と商業施設とはテナント規模も条件も違うと言え、新しくできる川口や北綾瀬のららテラスのお店のラインナップと充実ぶりが羨ましいです。
テナントの空きは本当に切ないですね。

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購入者専用のラインのオープンチャットがあります。。
https://line.me/ti/g2/9BkpFAemeycdhL_FmJDTuiavQGNES5I3mvZO5w

荒らし防止のため、登録時に、契約者しか知らない情報の入力が求められます。

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https://merkmal-biz.jp/post/94126

記事書かれてしまっていますね。
もうこの記事の通り過ぎて、ほんとにテナント何とかして欲しいです。

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>>751 賃貸の人間は入れないんですね

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>>752 契約者さん1さん
Yahoo!にも載ってますね…

埼京線十条駅前にそびえる「明るい廃墟」 なぜ開業1年で“テナント半数空室”なのか？ 哲学なき再開発が招いた虚しさと喪失

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ポニークリーニングの向かいにQBカットが入ると張り紙ありましたね。またどうでもいいテナントだ。
2階に入ってる美容室zinaにも試しに先日行ってみましたが、悪くは無いけれどほんと周りが何も無さすぎて、廃墟というか工事中のビルの中にでも入り込んでいるかのような雰囲気でした。。
周りが無さすぎてある意味立地が可哀想と思いました。

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>>752 契約者さん1さん

切実です

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>>754 契約者さん7さん

悔しいですけど本当の事なんで致し方ないですね…

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都内なのになぜこんなにテナント埋まらないのでしょうか。
十条という土地柄がイマイチなのか？
賃料が高すぎるから？
はたまた東急の力不足なのか？
今のままだと松屋やバーガーキングも撤退するんじゃ(涙)

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>>758 マンション住民さん
私は松屋とバーガーキングは撤退してよい派です。
別にテナント入らなくても我々が困るわけではない。当該店舗の臭いに付随して資産価値が下がらないか、という方が不安です。

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フォレストプロムナードが姿を現しました。

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なか卵はどの辺りにできるんですか？

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>>761 契約者さん1さん

商店街を背中にして右手の、交番から遠い方（道路側）、開店準備中のテナントと予想してます

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セブンの横はうなぎのテイクアウト店ができるとの噂ですね

その裏も2店舗ぐらい工事をしているので何ができるのか気になります

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>>763 契約者さん5さん
赤羽の川栄だったら嬉しいですね！
やっぱりチェーン店でない食べもの屋さんが良いですよね。

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うなぎ屋 江戸名代亜門だそうです。
https://akabane-shinbun.com/archives/202286

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>>759 契約者さん15さん

同じチェーン店ならミスタードーナツの方が良かった！

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松屋の臭いも収まらないのにまたなか卯ができて、さらに鰻屋さん 十条銀座で良いお店あるのにあえてなぜ？！としか思えません
サーティワンの流行り具合をみて、スタバがいいはず！って思って…もらえないんですねぇ

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なぜこんなに中国人多いんだ？
昼間なんてエントランスで中国語で大声電話。
今日は中国老夫婦が太極拳てきなのしてたぞ。

規約違反ではなくマナーの問題だから管理会社も注意せず。

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残念ながらスタバではなかったですが、希望の場所にカフェベローチェ！

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>>768 契約者さん2さん

SNSでバズってましたが、ザ・タワー十条は中国人の購入者も、とても多いようです。
中国人は、湾岸大好き！景色が綺麗で開けたエリアがご所望！というイメージでしたが、
こちらの十条タワマンを複数買いされてる中国人も多いそうです。

https://x.com/mid_observatory/status/1932036088312582218?s=46&t=v2sQRq...

リンクに飛ぶのが嫌な人は、X(Twitter)で、
十条 タワマン
で検索するとトップに出てくると思います。

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十条タワマンに関するこちらのツイートは、
約2万のRT、7万以上のいいねが付いてます…

https://x.com/parsonalsecret/status/1932084324574371903?s=46&t=v2sQRqt...

今は外国人、とくに中国人による日本の不動産購入や違法民泊について、SNSやネットニュースでザワザワしてるので、
こちらも都の税金を投入してるから目立ったのかもですね。

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>>769 契約者さん3さん
おおーカフェいいですね！他のそういうお店も触発されてくるといいですね！

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>>769 契約者さん3さん
ベローチェは板橋本町にありましたね。懐かしい..

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ベローチェ大きく張り出されてましたね！もうスタバとか言ってられない、、カフェが入る、物件が入るだけで喜び事案(^^;

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道路側のテナントも広めに使ってベビーカーや、ご高齢の方のカートのままお買い物できるドラッグストアとかが入るといいです！

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2階のテナントは、割り当てよくないですよねー
正面の広いところはUNIQLOとか無印にして、ジムは反対側でよかったのかなと 通路側中見えないようにロールカーテンするくらいなら

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>>770 そっち系で有名なアカウントですね。
十条再開発は共産党が反対して最高裁まで争った。
都議選に合わせて赤旗で蒸し返し、活動家も呼応してYouTubeアップと
https://www.jcp.or.jp/akahata/aik25/2025-06-13/2025061301_06_0.html

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>>776 契約者さん7さん
全般的にそんなかんじですよね。
権利者が別れてるから無計画にごちゃごちゃになっちゃうんでしょうね。
それをまとめる組織があってもいいのに。

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>>777 入居予定さん
いかにも頭悪そうですよね

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買取屋の隣の広いテナントは何が入るのかなと期待していましたが、三井住友銀行だと、、

本当に期待を裏切るなぁ

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>>780 契約者さん6さん

まあ買取店よりはいいですかねぇ

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ゆうちょのATM欲しいです！

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>>780 契約者さん6さん

あそこ広かったんですね、勿体無いけど、買取屋の隣とか入りたいテナント少なそうなのでしょうがないのかな。。。

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　今朝ベランダ見たら、手摺にトンビと思われる鳥が止まってました。
　ちなみに３０階以上の部屋なのですが、びっくりしました。
　カラスではなかったのでちょっと安心しましたが、こんな高層階にも飛んでくるのですね。

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>>784 契約者さん4さん
この辺りにとんびなんているんですねぇ

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エントランスの匂いについての対応は進んでいるか、ご存知でしょうか。バーガーキング床や天井の掃除、消臭措置は多少は行われたようですが、相変わらず匂いのする状態です。
また、松屋についての対応についての報告はありません。

これで終了とならないか心配です。

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>>786 契約者さん
換気口を屋上に伸ばせば済む問題です。時期総会で提案します！

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https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/bed3092806d4e24a21081916439481...

また前のYahooニュースと同じようなこと書かれてしまってます。

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>>788 契約者さん2さん
活動家みたいな人のツイートもありましたし、前回記事からの注目もあるのでしょうがないかな。クオリティは別としてテナントは着実に埋まってるので気にしなくていい気がします。

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>>786 契約者さん

また管理組合に電話をかけたほうがいいのかもしれないですね。多数の方々から意見が出れば対応してくれるかもしれません。
もうお店の排気口は工事し直せないなら、エントランスは外側へ風が出るように換気口修正して欲しいです

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カフェ・ベローチェの西隣りには
何が入るんでしょうか
誰か存知の方いますか
いたら教えて下さい
宜しくお願いします

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>>791 契約者さん5さん

なか卯かと思います

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>>792 契約者さん8さん

なか卯は無くなったのかと
思っていましたが
ありがとうございます

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　クリーニング店の横で工事やってますね。
　見た感じ入口に受付があって、その先は仕切られた部屋が並んでいるっぽいですが、何ができるんでしょうか？

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>>794 契約者さん3さん

小さいテナントでしたら、鰻の江戸名代亜門でテイクアウト専門で出店みたいですよ～

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>>700 入居済みさん
マンションのエントランスの横がバーキンや松屋ってことはモデルルームで確認すれば担当営業の方が明確にしなくても教えて頂ける内容だと思います
うちはモデルルームに行った時確認にして担当の方にエントランスの左右が飲食店になることは教えてもらいました　確認できる内容は購入前に確認すべきだと思います

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排気口を屋上まで伸ばすってどうやるんでしょうか?３９階まで建物の内側に排気口までの管を通すのは構造上無理だと思います　となると建物の外側に屋上の排気口まで管を通すことになります
となると３９階までベランダ付近に排気口までの管がとおることになりますが　それでもいいでしょうか?

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公衆便所の隣歩きましたがすでにひどい匂いが蔓延してますね

駅の中やジェイトモールの中にトイレはあるのに何であんなとこに作るのか

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>>798 契約者さん5さん

私も思いました！
公衆トイレの清掃管理は北区になるのでしょうか？
ほんと必要なかったと思います

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パン屋さんがテナント入ってくれないですかね
商店街のパン屋さんは仕事帰りには売れきれで、伊勢丹はパンやサンドイッチの種類が少なめで、パン好きには地味に辛いです

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ポンパドールとかあると最高ですねぇ

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>>798 契約者さん5さん
再開発の事業認定のために設置義務だからと、契約した時に担当者から聞きました。
便所を設置しないと建設許可が出なかったからだと。

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喫煙所がポツンと設置されてて邪魔ですね、、

あれがなければ駅まで見栄えもいいだろうに

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今週末金曜日は十条駐屯地のお祭りですね。花火がどう見えるか楽しみ。
8月1,2,3日は駅前盆踊りが復活。そこに合わせてフォレストプロムナードも開通しそうで、いよいよ本格オープンという感じです。

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　テイクアウトの鰻店今週末オープンみたいですけど、価格見ると国産？にしてはちょっとお安いみたいですが、どうなんでしょう？
　ただお店がすごく目立たない微妙な立地なので、そのあたりもちょっと心配ですが‥

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北区に駅前の公衆トイレの管理と、清掃、臭気について質問したところ、下記のように返信いただきました
改善すると嬉しいです

日頃より北区政へご理解ご協力いただき誠にありがとうございます。
北区の公衆トイレの清掃につきましては、皆様に気持ちよく利用していただけるよう、
清掃業者に委託し、各トイレの利用状況に応じて１日1～4回の頻度で清掃を実施しております。
また、日々の清掃とは別に、蓄積された尿石や汚れを除去するための特別清掃を月１回実施しております。

この度ご意見いただきました、十条駅前トイレ周辺の臭いにつきましては、
トイレでなく道路の集水桝から下水道管の臭いが上がってきていることが確認されたため、
再開発事業者において対策工事を８月上旬に行う予定です。北区土木部道路公園課公園係
担当　矢部
電話　03-3908-9275

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>>806

ありがとうございます。

バーキン松屋と同じパターンですね、、

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>>807 契約者さん6さん
バーキン松屋の臭いよりか早く解決しそう…

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昨晩の花火どうでしたか？
我が家は方角の関係で、音しか聞こえませんでした(涙)
ただ盆踊りは賑やかでしたけどね！

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https://news.yahoo.co.jp/articles/33d1af1cefda5fa649216d255651bf01a39d...

何が言いたいのかはよく分からないけど、タワマン云々じゃなくて、都内の駅前の新築に住みたいだけ。

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ゴミの収集や分別の問題がありますが、駅前のロータリーに公衆トイレ設置が再開発の条件だったなら、サービスエリアみたいな分別透明なゴミ箱置いてくれたらいいなと思います
テナントが埋まってきて、外で飲食したゴミが、トイレの入り口に放置されていました
袋も風で飛ばされて舞っていて、汚らしいです

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マンションの組合で自主的に設置しては？
何でも行政任せではなく、少しは街に貢献する姿勢を見せないと地域との分断が深まるばかりです。
ただでさえメディアに叩かれまくっているのに。

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>>813 マンコミュファンさん

あなた本当に住民の方ですか？そういうのは検討版で言ってもらえます？

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>>815 契約者さん3さん

私は居住者ですよ。検討板やここを見て、居住者と地域住民の分断を真剣に心配して申しあげているのです。
あなたのようにいちいち突っかかってくる人が多いですが、もう少し他者に融和的な人が増えないものですかね…

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検討版で下界とか言ってる人、マジで迷惑なのでやめて欲しい

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中国の方ですかね、、

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総会終わりましたね。
出席者少なくてビックリしました。
初回にしては、全く荒れませんでしたので
良かったんじゃないですかね。

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投資目的で購入している外国人は出席しないからね。転売益を得るのが目的だから管理には興味がない。

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なか卯がオープンしましたね！

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>>809 北東向き住戸から板橋十条の花火が綺麗に見えました。8/24川口たたら祭りは外出不在で見られず。この後は、9月の北区花火大会、10月川口花火大会ですね

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>>816 813さん
マンションを選んだのはあまり緊密なご近所付き合いが苦手だからではありますが、別に地域と壁を作っているとは思いません
商店街に行きつけの整体や美容院できましたし、飲食店もお気に入りたくさんあります
そんなに地域住民の方々と分断していると感じることがないのですが？

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街に貢献する姿勢が無いと決めつけられることに、違和感を覚えてしまいます。

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ザ・タワー十条の住民と地元住民とでは、年収に倍以上の差があります。年収が大きく異なれば、学歴や社会的地位、知能指数、教養など、さまざまな面で違いが生じることは否めません。地域の分断が生まれるのは避けがたい一面もありますが、少しでも相互理解を深め、歩み寄る努力が必要だと思います。

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ここの建設費の47%にあたる240億円が税金なのは知ってるけど管理費や修繕費がどうなってるのかは知らないから誰かちゃんと調べてほしいな。

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ここは住民専用ですよ

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>>826 匿名さん
調べるまでも無く、住民は知ってますよ?

住民になれば、自ずと知ることが出来ますよ？

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ここは住民でない人が住民を装ってケンカふっかけに来ているようなので、居住者専用のLINEグループに移ったほうが良さそうですね..

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何方かご教示ください。
「地域の分断」とはどのような状況の事でしょうか？

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今バス通りにあるバス停は、駅前の屋根付きの所に移転されるのでしょうか？

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地域の分断なんて存在しません。部外者が面白半分で煽っているだけなので無視するのが正解です。

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>>832 匿名さん
有識者然として分断が有ると言ってるだけでしょうね、そう思うならご自分から
何か具体的な行動を起こして、ここで披瀝して欲しいと思ってました。

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>>825 eマンションさん
東京のマンションなんて隣室の顔も知らんのが当たり前でしょう
個人で商店街に行ったって「あんたあのマンションの人だね！あんたには売らない！」
なんてことにはならないでしょうし分断とかよくわからないんですけど？

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タワー建ってから駅前周辺の治安は昔に比べて大分良くなったような気がします。
相変わらずのん兵衛が多い町ですが、、、、

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　今週末は赤羽の花火大会ですね。
　楽しみですが、我が家は北西向なので、見えるかどうか不安です。?

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花火見えますように！^_^

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　花火とても良かったです。
　とても近く感じられました。
　十条選んで良かったです。
　有難う十条！！

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>>838 住民さん5さん
良かったですね！？

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　ハロウィンのチラシが入ってましたが、仮装して参加される方いますか？

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今日は「防災設備見学ツアー」のチラシが入ってました。
なかなか見る機会の無い設備なので、早速予約しました。

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>>840 住民さん5さん　100均のカチューシャとか着けるくらいですが参加予定です

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大変です。
先日なか卵西側の通りを歩いていたら、駐車場出口近くの雨樋にキーボックスを発見しました。
　すでに警告の張り紙がありましたが、民泊向に利用されているとしたら怖いです。
　あと、エントランス付近でたむろしていた学生の集団が、とも連れで入ってきた事もありました。全員５階で降りた模様ですが、気をつけた方がいいかもしれませんね。

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9月の２４日頃に張り紙対応したようです。
それ以降張り紙の状態に変わりが無いため、仮に民泊用のキーボックスとしても
余り繁盛はしてないようです。

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民泊サイトにここの5階が掲載されてますね
他にも確認できただけで6部屋掲載されてる

住民としてはオーナーが管理費と積立金をしっかり払ってくれれば問題はないと思ってます

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民泊は禁止されているので通報した方が良いのでは、、

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>>845 住民さん1さん
どの民泊サイトか教えてもらっていいですか

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ベランダ開けてたら公衆便所の匂いが上がってきてるんですけど、、、

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台車での荷物の配達は専用のエレベーターを使用すると購入時に聞いたような気がするのですが、普通に住民用エレベーターを使用されています
台車が、エレベーターの壁に傷をつけていて悲しいです

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>>849 住民さん6さん

理事会がご意見箱を設置しています
コンシェルジュに聞いてみてください
気軽に意見を上げたら良いと思います

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>>850 住民さん2さん
そうしてみます！
ありがとうございます

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動線の長いタワマンの配達は多大な負担となっているそうなので、要求するばかりでなく配達の効率を良くするような提案とセットだと良いのかもしれません。
最悪、配達はエントランスまでで、そこから先は別料金なんて話になってくるかもしれないので……。
https://toyokeizai.net/articles/-/831547

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川口の花火綺麗に見えましたね

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花火とても綺麗でしたね。
今年は板橋や赤羽の花火大会もよく見えました。
タワー十条最高です！
来年も楽しみですね！

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今週末、いよいよハロウィンですね。
お菓子たくさん買いましたので、多くの子どもさんたちに配りたいです。
　大いに盛り上げましょう！

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>>852 匿名さん
配達用エレベーターは建物中央で、フロア宅配ロッカーもあるところだと思ったので、そのスペース利用して配達する方が、居住者がエレベーターに乗って見送ったりしないで効率が良いのではと思いました

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一社だけなら専用EVだけでもいけるのでしょうけど、大手だけでもY社、S社、P社、通販A社とあるので鉢合わせするとどうにもならないのかもしれません。
飲食店の臭い問題などと違い必要不可欠なサービスで、事情も推察できるので落としどころが見つかると良いのですが…。

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マンションの周りの地面がとんでも無く汚れてます

周りの木の実が踏まれてとんでもないことになってます

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吐しゃ物の様な跡も有った様な。

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なんだか治安わりーな

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治安の悪さに結び付けるのは、短絡的過ぎでは！？

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今週末はいよいよ街開きですね！
マンションの廻りも綺麗になり、とても楽しみです。地域のみなさんと一緒に盛り上がりましょう^_^

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　街開き、凄く盛り上がって楽しかったですね。＼＼\?(?`^´?)?//／／

　毎年やって欲しいです！

　十条最高です
ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

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エレベーターの掲示が更新されてましたけど、何かかなりズレてません？

異臭が改善されないならバーガーキングも松屋も立ち退きしてもらうって、、
せっかく飲食店入ったのに

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バーガーキングと松屋に撤退されたら重宝してるので痛いです。
バーガーキングはダイヤモンドランクになるほど使ってます。
住人の何割くらいの方が匂いに対して問題視してるかわかりませんし、匂いの感じ方は人それぞれですが自分はエレベーター内は匂いは感じません。
入居前池袋のモデルルームで東急の担当者からバーガーキングが入ると聞いた時は嬉しかったのを思い出します。
匂いが気になる方がいる事はわかりますが…
どうなるか注視したいです。

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臭いは改善して欲しいので差が、撤退して欲しいとは全く思ってないのでかなりズレてるなといった印象です

1年以内で撤退されたらむしろマンションのイメージや価値はだいぶ下がりますよね

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>>865 住民さん1さん

親族が今都内にマンションを探していますが、中古で見に行った物件がなぜか共用部が異常にタバコ臭かったと、早々にそこは却下してました
臭いはクロスや床を替えてもコンクリートに染み込むそうです
警察の方も言っていました
長期的問題を考えて理事会と共に考えていきたいです

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今日はクリスマスツリーの点灯式があります。
楽しみです。

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先日、バーガーキングの店内で「この臭い店のせいでマンションのエレベーターと廊下が臭い。客もこんな不味そうなもの食べるな」という趣旨の話しを大声で店員さんにしてる人がいました。

内廊下が臭いのは環境口から入ってくるのかな？

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洗濯物からバーガーキングの炭の匂いがする…

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>>870 住民さん3さん
洗濯物ベランダで干していいんでしたっけ？？
確かダメだったような、、

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普通のタワマンは外に干せませんが、ここはオッケーだったはずです

実際に物干し竿のようなものも設置されていますよね

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>>872 住民さん1さん

一応住宅使用細則にて、バルコニー等の手摺り又は窓枠等に洗濯物を干すことを禁止する旨記載されていますね。
なので、やはりダメかと。

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>>671
あれ、ダメになったんですかね？

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>>874 住民さん1さん
　手摺りは確かに禁止ですが、その手前、物干し竿の置スペースには干して良いそうです。
　

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1階入っている眼科は今月で閉院するそうです

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ここはZEHですか？省エネ基準適合ですか？
どなたか教えて下さい？

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>>877 住民さん1さん

どうしてここで聞くわけ？デベに聞けば一発でしょ。

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今週末、餅つきがありますよね。
皆さん参加されますか？
当日は寒波襲来で、更に屋外なのでとても寒いと思います。
　風邪をひかないように気をつけましょう。
　我が家は厚着で参加します。

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1階の薬局の隣に何か店舗が入るようです

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>>880 住民さん5さん

工事の人が内科クリニックと言ってました

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>>876 住民さん2さん
クリニック入るには分かりにくいテナントの場所ですよね
眼科よかったのに残念です
テナントの広さや場所ほんと残念すぎます
2階伊勢丹の前の二つの小さめのテナントなに入れるのか、素人ですが思いつきません

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思ってるだけなら自由
根拠なく落書きするのは迷惑

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