【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

各種イベントも用意されているみたいですね。
オンライン交流会は少し怖いので不参加予定ですが、みなさんは参加しますか？

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>>101 契約済みさん
建築現場見学会には参加しますが、交流会は不参加ですね。前にやっていた石神井公園駅散策ツアーの上石神井駅版もありましたが、日程的に参加不可でした。
ちなみに、建築現場見学会というのは、何に注目して見学すればいいんですかね？一次取得なもので、その辺り詳しい方がいらしたら教えて頂きたいです。

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>>102 契約者さん
私も参加予定です。楽しみですね。私は地方のゼネコンで現場監督をしていた経験があるので、長谷工さんの現場がどんなもんか監査するつもりです。注目ポイントとしては、まずコンクリートの打設状況です。生コンは通常、型枠に流し込む際に条件に応じて一回の量が決められており、数回に分けて打設します。その際、打設と打設の間で必ず打継目と言うものが生じますが、打継目の場所が外的要因を受けにくい適切な場所に設けられているか、また適切な施工方法（詳しくはレイタンス処理など）で処理されていかを確認することが重要です。レイタンス処理されていない場合、継ぎ目から水が染み出していたり、エフロエッセンスという白い液体が垂れた跡が残っていたりします。
それから、これからコンクリートを打設する現場が見れる場合、鉄筋のかぶり厚が適切に取られているか注目です。通常、鉄筋と型枠の間にスペーサーという被り厚を設けるための器具が取り付けられます。これを省略するケースも、多いので注意が必要です。

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専門家は別として、単に完成時のイメージを膨らませるイベントの一つとして楽しめば良いかと思いました。

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>>103 契約者さん4さん

建築の知見がある人が参加されると、やはり素人では分からない事が指摘できると思います。
私は設備屋ですが都合がつかず行けないのが残念です

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もちろん施工不良があれば指摘して頂けるのは購入者として助かりますますけど、イメージを膨らませるためのイベントだと思うのでその場で色々と指摘している方がいたら他の方は不安になると思うので別場所でやって頂きたい思いもあります。。。

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>>106 購入者さん
そもそもデベ側が見せていいと判断したところだけを見せるわけで、そこで施工不良が見つかるとは思えないですよね。あくまでイメージの共有だと思っています。

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そもそも建築現場見学会は集団での見学会です。簡単な質問等ならその場で回答してくれるかもですが、長々とした指摘は進行の妨げになりますし、他の見学者に対しても迷惑になるかと。

素人が付け焼き刃の知識で、見学中に粗を探そう。指摘しよう。としてもイタい人になるだけですし、この機会は単に「完成後のイメージを掴む」という気楽なスタンスで臨めば良いと思っています。

建築関係の方はまた違った楽しみ方？があるかもしれませんが、あまり声を大にして指摘だ監査だと言うのではなく、スマートな形で是正を促してもらいたいものです。

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本日見学会参加された方、どんな雰囲気でしたか？

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>>109 契約者さん1さん

全ての回で同じかは不明ですが…

・長谷工の担当者と東京建物の担当者の方、2名が案内役でした。主な説明は東京建物の方が、専門的な質問があると長谷川の方が回答していました。

・3つの部屋をそれぞれ15分程で回ります。それぞれ状態が異なっていて、スケルトン状態から壁まで完成した状態までと、工程順に説明してもらえます。

・写真撮影は自由です。但しSNSへのアップは控えるようにお願いがありました。

全体的に面白い企画でした。建築関係の知識がある方だと、より楽しめるかと思います。
※向こうさんも、質問があると割と嬉しそうに答えていました。

ただ、時間については余裕がある感じでは無いので、写真の撮り忘れとかはお気をつけて。

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>>110 契約者さん8

長谷川って誰やねんて感じですね。
長谷工さんの誤記です。失礼しました。

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あと、部屋からの眺望だったり、隣の号棟との距離感であったりは、まわっていて新鮮でした。7号棟と4号棟の間は結構離れているなと。
※あくまで部屋の中での説明が中心なので、隣の号棟との距離は共用部廊下を歩いている時にチラッと見えた程度です。

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>>109 契約者さん1さん
だいぶ出来上がったいましたよ！
説明も丁寧で、実感が湧いてくる感じでしたね。
各棟の間隔も広く、説明を受けていたランドスケープを実感することが出来ました。
ほぼ8階まで出来上がっていて、終了後に一周歩いてみましたが、巨大なマンションだということを再認識しました。
完成が待ち遠しいです。

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70.15m2の部屋を契約しました。諸費用概算書に固定資産税28万円程度ですが、どうやって算出したか解りません。固定資産税が詳しい方がいらっしゃるんだったらご教授ください。

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>>114 70m2の契約者さん
全然詳しくないですが、練馬区の2022年の固定資産税の平均は12,789円/坪なので、それに21.22坪（70.15㎡）をかけると約28万円になります。ただ、減額措置を適用しない場合の金額と思われますので、実際5年間は半額みたいですよ。
認識相違あればご指摘お願いします。

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>>114 70m2の契約者さん

算出根拠は営業の方に聞かれた方がよいかと。

最終的には税務署が土地や建物の調査をして金額が決まりますので、デベロッパーはこれまでの土地や建物の評価額を踏まえて、概算かつ最大で算出されているのではないでしょうか？（記載額より高くなるとクレームに？）土地も建物も千差万別なので流石に練馬の平均で計算はしないように思います。

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オンライン交流会に参加された方がいらっしゃいましたら、雰囲気だけでも教えていただけないでしょうか。

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>>117 契約者さん1さん

多くは語れませんが、良い雰囲気でしたよ
117さんも都合合えば参加しても損はないと思います

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本日、ランニングしがてらマンション周りを一周して参りました。7号棟については外壁や玄関側のルーバーも出来ていて、かなり完成に近づいていました。はっきり申し上げてかなりイイ感じです！敷地の北側の石神井川沿いは桜のプロムナードを整備しているところでしたが、かなり敷地が広く、車道、桜のプロムナード、石神井川沿いの遊歩道と合わせるとかなりの幅になります。マンション敷地内のゆとりも注目ですが、この敷地北側の石神井川沿いの整備にも大注目です。春にここで桜が咲き誇る姿は圧巻でしょう！加えて、石神井公園はすぐそこ。駅遠といっても上石神井は全然歩けますし、本当にすごい企画なんだなぁと嬉しくなりました。完成が待ち遠しいです！現地の姿が明らかになるにつれ、評価が上がり23区内では随一のマンションとなる事でしょう！

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>>119 契約者さん1さん
そうなんですね！楽しみですね～！
当方遠方住まいのため、可能であれば、写真を投稿していただけると幸いです！近隣に住まわれている契約者さんも、もし直近の画像や通りがかった際には近況をアップ頂けると嬉しいです！（なかなか図々しいことを言って申し訳ありません。。）

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他棟の外観も段々と出来上がってきており、完成イメージがしやすくなりました。写真を撮るタイミングがあれば投稿しますね

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>>120 さん

119の方ではないですが、本日近くを通りましたのでスマホですが写真を撮ってきました。
7号棟の西側の様子です。
他の棟も8階まで完成し、一部外壁もできていました。あらためて敷地の広さと棟の間の離隔に驚かされます。

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手前から1、2、3号棟、向かい側が桜のプロムナード予定です。

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お写真どうもありがとうございます！気持ちが高まって来ますね。

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わざわざお写真ありがとうございます！
出来てきてますね～テンション上がりますね！！
7や8号棟から出来上がっていくんですね！

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通りがかったので。質感いい感じでした！

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わざわざありがとうございます！
なかなか現地に行けませんが、見に行きたくなりますね。私も晴れた日に現場周辺をランニングしたいです。

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マンションの南側、スギ薬局の向かい側あたりに想像の雨という名前のカフェがオープンしています。インスタを見る限り中々良さそうなカフェであります！入居したら常連になりたいですね。

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だんだん出来上がっていく様子を見るのは楽しいですね。
個人的な懸念としては駐車場ですかね。当選の可否でQOLに大きな差が出そうです。
少なくとも倍率2倍は必至でしょうか。

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先日契約してきました。よろしくお願いいたします。楽しみですねぇ

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>>131 契約者さん1さん

宜しくお願いします。
楽しみですが、まだまだ先ですね～

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うちも今期で契約しました。よろしくお願いします。現地へ行ったら、7号棟前からサウスゲートまでの細い歩道が通行止めになっていて、建設地を１周できなかったです。石神井公園は紅葉が始まっていました。

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契約者の皆さん、これからよろしくお願いします！

口コミでAmazonカード貰えますよ～

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共用部のアフターサービスはどんどん使って手直しできるところはやってもらいましょうね！自分たちで奇麗に守っていきましょう！
庭付きの皆さん、庭も共用部なので、張替えが必要な場合もアフターサービスでできますよ！

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>>135 契約者さん1さん

庭の張り替えも可能なんですね！
ところで、一階の庭は人工芝ではないのですか？？

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天然芝です。雑草取りなど管理が必要ですよ。

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カップボードを外注しようと思っていますが、いつくらいから見積り等の行動開始するんですかね？もう動かれてる方はいますか？まだ1年弱あるので腰が重くなりそうです。。

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>>138 契約者さん

私の所は大物を外注する予定はあまり無いですが、受注生産のものでも1~2カ月前に動いても納期間に合うでしょうし、待ってる間に気分が変わるかもしれないし、特に考えてませんでした。そもそも1年後の納品に対する発注ってできるんですかね？

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>>139 契約済みさん
夏の内覧会に業者に同行してもらって採寸してもらい頼もうと思っています

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>>64 契約済みさん
営業さんの話では、オートバイ置き場があまりそうだから、引き渡し後に管理組合で「一部のオートバイ置き場→サイクルポートに変更」を決議することは可能だとのことですよ。ちょうど大きさも同じです。

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建物が完成した、敷地も整備された、入居者が家具や家電なども設置した、生活が始まった。ここまで来てようやく一段落という感じだけど、ゴールではなくてスタートなんだよね。あとは自分の生活だけに集中します、管理は勝手に誰かがやってください、ではいけません。もちろん、理事会の役員や管理会社が中心となって運営していくことになるけど、役員になっていない一人一人も自分達の物件なんだという意識はもって生活したいね。
今はウキウキの時期だろうけど、大切なことなので。

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おそらくですけど理事会の役員には地権者の方々が立候補するでしょうね。旧団地の管理状況が良かったことから安心できる一方で、地権者に有利な（例えばシニア向けのバリアフリー化など）施策にコストを使う方向にいかないか懸念しています。理事会の役員になった経験がないので実際どうなんでしょう・・

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>>143 購入経験者さん

懸念も分かるのですが、あまり地権者の方々と契約者の二項対立と受け取れる表現は避けた方が良くないですかね…？

個人的には、シニアにも配慮されたマンションである事が、本物件の資産価値を維持する事に繋がると思っています。(ファミリー層、その他の層を蔑ろにして良いとは言っていない)

シニア層向けの住戸が売りに出された時、現状だと売れるイメージがあんまりつかないんですよね。相続などで遠くない将来にはシニア向けの住戸が一定数売りに出されると思っているのですが、その時に埋まらなければ、管理費の負担増など残った住民にも影響が出ます。

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ここにシニア層向けの住戸ってあるんですか？
もしかしたら50平米未満の１LDKが単身者用限定なので、家族を増やせないから、そのことですか？
教えてください。

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>>143 購入経験者さん
共用部分はすでにバリアフリー仕様になっているのではありませんか？
また、人はいつどんな不幸に襲われて身体障害者になるかわかりません。若いご夫婦でも生まれた子が障害を持っているかもしれません。
もっと暖かい目で見てほしいと思います。

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>>143
役員には誰でも立候補することができる。
仕事が忙しい、子育てが大変、親の介護が大変、体調が悪いなどなど、余裕がある人はまずいない。大変でももう一踏ん張りして積極的に挑戦すべき。
役員は善管注意義務を負っている。
最後は総会で決めるのだから、役員は露骨に変なことはできない。

他で役員を経験したことがある者より。

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>>144 契約者さん2さん
管理費や修繕積立金の支払い義務は区分所有者にあるので、将来的に誰かが手放した住居に買い手が付かなくてもその時点の区分所有者に支払い責務があり、他の住民に皺寄せが来ることはないですよ。仮に支払い遅延が発生すれば督促などの段階を踏んで最悪は最終的には強制競売などもあるでしょうが、そうした際にも弁護士費用など含めて支払い遅延者の負担となるのが定石です。

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>>148 内覧前さん

訂正ありがとうございます。
金銭的な面では他の住民に皺寄せが行くことはないのですね。
※督促や強制競売は理事会が中心に実施するんですかね…大変そうですね。

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話しが変わって恐縮ですが、マイバスケットの他にもう１店舗なにか入ると聞いたのですが、まだ未定なのでしょうか。夏に担当に聞いた時は決まってないと言ってましたが、、、どなたかご存知なら教えてください！！

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皆様、宜しくお願いします。
2点質問させてください。

・都合により、2024.4月に転居を希望しています。
　入居時期（住民票移動時期）について可否や、
　懸念点があれば教えてください。

・現在、提携先の住宅ローンに申込予定ですが、
　団信の内容を踏まえて見直しを考えています。
　金利や団信など有利な住宅ローンがあれば、
　教えていただけると幸いです。
　※当方、40代です。

初歩的な質問で恐縮ですが、ご教示ください。

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スムログの記事です。ここのマイバスが維持してくれることを願っています。
>店員が常駐型のショップって 500戸でもなかなか維持できないので、ギリギリ維持できんのが 800戸から1000戸ぐらい
https://www.sumu-log.com/archives/50742/

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>>152 契約済みさん

興味深い記事でした。
共有ありがとうございます。

自分たちは5号棟なので、使い倒すつもりです。
周辺のスーパー事情を考慮しても、一定数の方々は利用するんじゃないかなと思っています。

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>>153 契約者さん5さん

うちも活用すると思います！そこそこおっきい規模なら、日用品とかも豊富だと助かりますよね！どんな感じなのか楽しみですね。

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うちは4号棟で動線いまいちですが、存続してもらうためにマイバスで買えるものはなるべく利用します。

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まいばすは東京建物が自分の区画に賃貸するので、正確にはこの記事の文脈ではないですよ
私たちの管理費とは関係ないので撤退されないよう出来るだけ利用しましょうって感じですかね

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>>152 契約済みさん
この記事からさらにリンク先に「コンビニの一般商圏は500ｍ、3000人」と。845戸の購買可能人口がそこまでない分、地域開放型にしたのでしょうね。とはいえ近隣は戸建てで人数がそれほど期待できません。私たちがよく利用して長く使える便利便利なお店になるといいですね。

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>>152 契約済みさん
記事面白かったです。
マイバスは維持できるんじゃないかと思いました。けど他の未定店舗は、ものによりますね。

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>>149 契約者さん1さん
管理会社も協力はするだろうけど、組合側がリードするようなことですね

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入居に伴い保育園転園予定の皆様、空きがあるか心配ではないですか？これを機に新設されたら大変有り難いです。。

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昨日15時頃、またまたランニングしがてら現地確認。7号棟はついに全容が明らかに！前面の道路整備が始まり、これから植栽も植えていくところでしょうか。ベランダから前方戸建エリアまでの離隔もかなりあり空が広い！日当たり良好です。

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7号棟エントランス付近。この辺りは西方向へカーブしており、前面に三角形の緑地も整備されるため、離隔ばっちり、空が広い開放感。低層階でも満足度高めになりそうです。

1号棟の背中側。ルーバーがオシャレ。夜に廊下の照明が照らされた姿が楽しみです。

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>>160 子持ち契約者さん
うちも心配はしていますが、入れるところに入るしかないかなと思っています。

来年度の新設は周辺で一番近い新設園で練馬関町のキッズガーデンなので、やや遠いけど通えなくはない、くらいかもです。
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kosodatekyoiku/kodomo/hoiku/hoikuen/n...

来年度の初めから近くの保育園に通わせるように転居や遠目の通園をさせるかたもいるみたいですね

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初詣は石神井氷川神社に行かれますか？

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追伸

石神井氷川神社
https://www.ne.jp/asahi/hikawajinja/hikawahp/

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>>151 契約者さん50さん

まだ見ているかわかりませんが、4月転居だと住宅ローン控除受けられないリスクがありそうです。
引き渡しから6ヶ月以内の居住が条件になるので、３月までの居住が必要条件になるかと思います。
詳しくは、契約者でしたら控除関係の相談窓口が通知されてると思いますので、そちらで相談いただくのがよいかと思います

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5号棟契約者なのですが、駐車場の166番とバイク置き場の配置って危なくないでしょうか？？
166番の近くの扉から5号棟、6号棟の駐輪場に抜けていく方も出てくると思うのですが、小さな子供の移動も想定すると、事故が心配だなと、、

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>>166 契約者さん1さん

コメントありがとうございます。住宅ローン控除のことはすっかり失念していました。その辺りも含めて営業担当の方や相談窓口の方に相談してみたいと思います。

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お隣のブリリアシティは駐車場の割当てで随分紛糾したようですが、ここも同じ轍を踏むような気がします。

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入居はずっと楽しみにしているのですが、ここにいる方の多くは私と同じように住宅ローンで悩まれているのでしょうか。審査は変動金利で通しましたが、固定金利は先行して上がってきてますね…

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>>170 契約者さん8さん
私も悩んでいましたが、ここまで固定と変動の金利差があると変動しかないなと思っています。
一応4月に最終確認が来るという話はきいておりますが。


2%程度まで上がったときの返済額でライフプランが考えられるか、または2%まで上がったときに、契約時と同じ月の支払い額にするために繰上返済する貯金があるか。

などを明確にしておくと、具体的な対策がとれるのではないかとおもっています。

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地権者の方々、色々なサークル活動をされるみたいですね。あまり、占領しないでほしいな。

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私は、地権者の方々が元気にやってらしたら嬉しいし、楽しそうなら混ぜてもらいたいですね
節度を守るのはお互い様でしょうね

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地権者の方のサークルってどんなのがあるのですか？　フラがあるのは聞きました。他にご存知の方いらしたら教えてください。

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>>173 契約者さん3さん

私も地権者の方の出来上がったサークルなどあれば興味あるものがあれば、参加したいです！
せっかくマルチスタジオがあるし、いろんな活動でマンション内の交流があれば良いなと思います。もちろん強制ではないので、自由意志で。

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元々地権者の方がやっていたサークルはもちろん、新しい入居者でもサークルを作ったり、好きな人が好きなものをやればいいと思います。スタジオなどの共有施設も節度を持って使うのであれば無駄にもならないし。
私はまだ20代ですが、老若男女いるサークルがあれば入ってみたいと考えています。

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今日の写真です
側面のパネルは最上階だけ水色のはずですが、所々水色のパネルが貼られてました
たぶん暫定処置なので竣工時には直ってますね

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そろそろ駐輪場の場所が気になるのですが、どのような決定方法かご存じの方いますでしょうか。
自分の棟に近くないと誰も得しない状況になりますよね。

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>>178 住民の人に質問したいさん

台数と場所も自分で指定して希望を出すと聞きました。希望しなければ遠くにはならないと思いますと。抽選の方法はわかりませんが、世帯で1台は置けるようです。

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>>178 住民の人に質問したいさん

契約者向けには抽選申込の案内が２月１週に東京建物から発送されるらしいからそれに色々記載ありそうですね。

まだ全期終わってない中で抽選やるわけだから終わった棟から順番にやるわけで、そうすると各棟の足元の場所、枠の中での抽選になるんじゃないでしょうか。

まぁ恨みっこなしで行きたいですね…笑

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>>179 >>180
早速の回答ありがとうございます。
そうですよね、まだ販売中ですもんね。

電動自転車を上段に置くのは現実的じゃないので、その辺りの配慮がされることを祈ってます

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号棟別で抽選となると、1,2期で売りに出されてたのは号棟単身向け住戸があまりないですから抽選落ちが多発しそうですね。

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マンション検討中さんが住民版に書き込んでいますが、2期の4号棟は単身用が1番多い棟ですよ。

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4号棟、2LDKはほぼ単身の方が契約してるとは聞きました
3LDKが多いのでメインは家庭持ちとは思いますが、比較的単身の多い、といったところでしょうか

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検討版ユーザーさん、ここは契約者のスレですよ。

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>>160 子持ち契約者さん

同じく子持ちです。
転園できるのかどうか、とても気になっています。。
保活はこれからですが。。

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>>186 契約者さん4さん

保育園は悩ましいですよね。
認可はなかなか入れず、認証にとりあえずになるような気がしてます。認証も余裕が有るわけでも無いと思うので最悪は自宅保育の可能性もあるかと、、、

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駐車場や駐輪場の案内が来ましたね。
駐車場は2倍位でしょうか？
なかなか当たらなさそうですね。
駐輪場も悩ましいです。
サイクルポートや平置きが良いですね。

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当マンションは、団地の建て替え事業により地権者の方は優先的に契約され金額的にも優遇されています。しかも、駐車場も希望すれば抽選無しで確保することができます。地権者の権利だと理解しています。

しかし、新しいマンションとなり、地権者も、新しく契約される方もスタートラインは一緒のはずでは?なぜ、地権者が優遇され、先に入居が開始されるのでしょうか?
ずっと、モヤモヤとしています。
これから先も地権者の優遇が行われるのでしょうか?

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>>189 さん

検討板ならいざ知らず、住民板でこの様な投稿は、ただの荒らしだと思いたいですが…。

地権者さん達の優遇処置(入居時期、駐車場)は開示された情報です。それらを確認せずに契約したのは貴方です。

事前に情報を把握して、気持ち的にモヤモヤした方々もいたかと思いますが、皆さん気持ちに整理をつけて、納得して契約したのではないでしょうか？
※個人的に、住宅購入という大きな買い物で、気持ちの整理がつかないまま契約する方は理解できないです。

最後にですが、地権者さん達の優遇処置は引き回し時点までです。その後は管理組合で意思決定していくので、各契約者が自分の意思表示をできます。

もし貴方が本当に契約者で、今後も地権者優遇が続くのではないかと不安ならば、理事会に立候補されるのがおすすめですよ。

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>>190 契約者さん4さん
そこまで言わなくとも189さんは頭で理解していると思いますよ。
ただ、腑に落ちないというか、納得できない気持ちがあるだけかと思います。

特にここの地権者に関しては、過去の掲示板でのやりとりから傲慢で前時代的な発想を持っている印象がありますし、設備仕様を下げていることからも購入者層と収入面で乖離があるのかなとも思います。

多少のトラブルは想定していますがセンスの悪いお祭りやらサークル活動やらは勘弁してくれというのが正直な気持ちです。
（お祭りに関しては規約等に書かれてませんから断固として阻止する予定です）

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>>191 契約済みさん
腑に落ちない、やや優遇に違和感があるのは、個人の感覚なので理解はできます。

ただ、匿名掲示板の誰だかわからない書き込みを元に地権者の印象を持たれるのはいかがでしょうか？また、収入も地権者に限らず、千差万別かと思いますし、余計な詮索かと（とはいえ、恐らく似たような価値観の方が多いのでは？）。

決めつけや、他者の活動を悪くいうようなことは、それこそトラブルを生む要因であるように感じます。地権者、購入者に関係なく尊重できると良いですね。

勿論、自治会？の催しである祭りなどに反対意見などがあるのは、個人の自由ですので頑張ってくださいませ。

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>>192 契約者さん
個人の感覚には寛容なのに、個人の印象に関しては干渉してくるんですね。

少なくとも購入者はこの物件を買えるだけの社会的信用性を含めた経済力がある一方で、地権者は既得権で住めるわけですから、属性が異なると思うのはそれほどおかしな話ではないかと思います。

早く尊重したいと思える地権者と出会いたいものです。

検討スレや住民スレで地権者であることを隠して書いている人、自分が思っているより周りにバレているから、これ以上地権者の印象を悪くしないためにも書き込みはしないほうがいいと思いますよ。

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>>193 契約済みさん

192です。
残念ながら、自分は地権者ではなく購入者です。
取り急ぎ。

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>>194 契約者さん
そうなんですね。
ちなみに購入者と地権者との収入面での乖離はどう思いますか？
個人差はもちろんあるかと思いますが、働き盛りの購入者とかたやリタイア後の地権者では構造上かなり差がある、というのが私の考えなのですが。

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>>195 契約済みさん

本物件と無関係ですが、リタイア後も貯蓄や収入もあり悠々自適な方も自分の周りにいらっしゃいます。また、購入者も余裕がある方、頑張られて購入された方など様々でしょうし、働き盛り世代の子持ち世帯は教育費などもかかりますので、本当に家庭それぞれかと。

各家庭の収入も地権者と購入者の乖離もわからないので、適正に管理費・修繕費を回収・維持・運用ができれば良いと考えています。

完全に印象ですが、本物件はタワマン・億ション・都心・高価な設備仕様でもなく、程よい価格や周辺環境を好んで購入された方や無理せず住み続ける方が多いかと思いますのであまり心配していません。

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こんにちは。今月新規で購入したものです。

地権者の件が書かれていたので、私の考えを記載させて頂きます。
当物件は建替えマンションです。
建替えを実施するためには、多くの住民の方の賛同が必要になります。そのために各デベロッパーは、従前の権利者の負担が少なくなるよう、設備を工夫し管理費などを低くすることはもちろん、入居に対する優遇処置も行います（でないと賛同してくれないため）。

従前の地権者がご自身の資産を提供したから、今回の建替えが実現できたとも言えるので、新規住民の我々は入居時点では優遇されないのはしょうがないとは思います。

とはいえ、入居後は新しく入ってくる我々と共同で自治組織を運営してもらいたいものです（月300円も町会費取って何するんでしょうね？）。

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個人的感覚ですが、入居者が対面で交流できるイベントがもっと増えていくと良いなと思います。

一緒に暮らす人達がどんな方々なのか気になるのは当然ですが、匿名掲示板だとどうしてもイメージで語る事になりがちなので…実際に話す機会が増えていけば、色々な誤解も自然と消えていくだろうと思っています。

自分が割と人付き合いが好きなタイプなので、異なるタイプの方にはあんまりピンとこない感覚かもですが、一意見でした。
※色んな方がいるとは思いますが、なるべく互いを尊重し合えると良いなと思っています。

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初めまして。第一期で購入したものです。
先日駐車場などの抽選の案内がきましたね。倍率は何倍くらいなんでしょうね…念のため周辺の駐車場を確保しておいた方がいいのか迷ってます。

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>>197 新規購入者さん
町会費で300円ってごく普通の最低限の金額だと思うのですが、「も」って、幾らが妥当でその金額で何が出来ると思ってらっしゃるのか興味あります。

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