【契約者専用】シティハウス小金井公園

>>855 契約者さん4さん
200戸の差は、大きいですよ。あちらに対抗してもなかなか?

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>>855 契約者さん4さん
住民全体がどう判断するかでしょうね。
ただ、住んでいてシャトルバスの利用者はそこまで多いように感じませんし、存続するにしても利用料は現行の片道100円から引き上げて管理費負担が出ないような形になれば良いですけれど。

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>>857 住民でない人さん

バス運行は、販売条件だと思っています。訴訟にやるかもですね。

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>>858 契約者さん7さん
住友相手に訴訟ですか？
もし重説や契約書・販売時のパンフレットにひと言でもバスの運行は状況によって変更もしくは廃止になる可能性ありとか、必ずしもお約束するわけではないみたいな一文があると劣勢でしょうし、裁判して「情勢の変化によりバスの廃止は予見できた」とか判断される可能性もありますよ。
絶対に勝てる見込みがあれば別ですが…住友は強い弁護士がついていると聞いたのであまりオススメはしません。
あと、訴訟などでゴタゴタしているマンションは中古で売却する時に資産価値が落ちます。

どうしてもバスありきで販売したじゃないか！って事なら一度、資料を読み返してみて何か書いてあるか確認してみてもよいかも。

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>>858 契約者さん7さん
そこまでするのなら頑張ってください。
ちなみに私は廃止派です。

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>>859 契約者さん6さん

むしろシャトルバスない方が資産価値落ちるし、廃止したとしても管理費が、下がる訳ではない。

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>>861 契約者さん3さん
どちらが資産価値落ちるかと言ったら裁判してる方がイメージ悪いし、管理費を下げるのが目的ってよりはこれ以上は上げないようにって策じゃないの？
まぁ、そんなに裁判したいならせいぜい頑張って

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シャトルバス無くなっても目の前にバス停あるから利便性変わらないと思ってる人多そう

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入居して3年目のものです。
携帯の電波が常に悪いです。部屋の中では、Wi-Fiが接続されていないとネット接続できませんし、G棟、H棟エントランスにいるときは全く接続できません。
部屋の中でどこかに電話する時もWi-Fiがつながっているのに繋がりにくい状況です。
ちなみにネット回線は、スイスイ、携帯の機種はソフトバンクです。
改善方法とかご存知の方教えていただきたいです。

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>>864 住民さん6さん
同じくソフトバンク系でスマートフォンを使っていますが、ネット回線は確かにWifi無しでは弱いものの、通話は問題なくできています。
入居当初は確かに通話できない時もありましたが、徐々に改善されている気がします。

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シティハウスは機械式駐車場を借りる際すでに居住済みの場合は大型スペースは借りれないですね。

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>>864 住民さん6さん
ソフトバンクの電波改善サービスに連絡すると、ホームアンテナを無料で送ってもらえました。

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あんなに小金井街道に出る出口、車は左折のみ、といってるのに、未だに右折するバカいるんですね。赤い車のオバハン二人組。あんたらのことですよ。

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ローソンの買い物に共用カートを使ってる方を見かけました。言葉から中国の方と思いますが、『どうもカート台数が少ないな』と思っていたら…こんな使われ方をしていたんですね。大規模マンションですし、マナーはある程度は仕方ないかと思う派でしたが、いずれどうなることやら…。

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TESメンテナンスサービスを契約されている方、いますか？

入居2年目までは住友不動産の住まいサポートで、当初から設置されている給湯器や床暖房などの修理等は補償されていましたが、その期間が切れる昨年、東京ガスからTESメンテナンスサービスの案内が来たので契約しました。

・年一回の点検
・設置10年目まで修理費用無料（11年～15年は3万円まで無料）
・買替特典（東京ガスから買う場合は、一部割引）

ただ、買替特典は、修理の部品が無いなどの場合のみのようなので、部品がある限り、修理で延長利用していく形になるようです。かつ、東京ガスからの購入なので、例えば、住友不動産のプチリフォーム便での購入や、家電量販店とかの方が給湯器が安いのであれば、特典の意味はなさそうです（条件も厳しいですし。）

今秋、1年契約の更新の時期なのですが、更新するか悩んでいます。

そもそも、TESメンテナンスサービスと、ガス機器スペシャルサポートという別のサービス（大きく違うのは年一回の点検があるかないか）とも比較しないといけないのですが…。ガス機器スペシャルサポートも3万円まで修理無料なんですよね。料金も安い。

この先、運悪く修理が頻発した場合は（修理費用が無料なので）TESメンテを契約しておいてよかったな、と思えるので、ある意味保険みたいなものですが、ガス機器スペシャルサポートでもいいのかな、とも思ったりして。

どれくらいの方が利用されているのか、もしくは契約されなかった方の理由が聞いてみたくて、質問させていただきました。

ただひとつ、今年の4月からTESメンテは新規受付停止しているので、やめてしまうと、現時点では再加入できないので、そのあたりも踏まえてどうしようか悩んでいます。

・TESメンテナンスサービス
https://home.tokyo-gas.co.jp/housing/eco_equipment/tes/afterservice/ma...
・ガス機器スペシャルサポート
https://home.tokyo-gas.co.jp/service/equipment/s_support/index.html

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>>868 匿名さん
いますよね、時々見かけます。
ちなみ入る時は、右折で入っていいんでしたっけ？

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>>869 契約者さん7さん
いやいや、ないですね。
管理事務室へ一応報告しておいた方がよろしいかと。
自宅に置いてる人もいるかもですね。
どうなることやら・・・

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>>227 契約者さん1さん
来年入居予定です。

新築入居時にトイレ交換された方、いらっしゃいますか？

TOTOのGG-800を検討しております。

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シャトルバスの案が出ましたね。やはり廃止とするなら管理費は下がるみたいで良かったです。

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>>874 買い替え検討中さん
廃止にした後の使わなくなる施設の活用や維持など、検討すること山積みな気もしますけどね。

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