[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

サトル(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/12/16

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購入物件
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ブランニードタワー長居ガーデンスクエア（新築・3LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664789/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683309/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立地が素晴らしく住みやすいです。

学校、スーパー、コンビニ、ジム、薬局、病院など、なんでも徒歩2分で揃います。

高層階の部屋からの景色は毎朝、毎晩感動します。

特に晴れた日の夕焼けが素晴らしく、淡路島に太陽沈んで行く様子が見れます。

あびこ筋の車の音が気になるのかなと不安でしたが、実際窓を閉めると完全に無音です。

窓を開けても、たまに緊急車両の音が聞こえる程度です。


駐車場が立中なくらいです。

平面があればなあとは思います。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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鍵をポケットに入れているだけでエントランスがセンサーで開いてくれるので、買い物後に非常に便利です。

部屋の鍵も、ドアのボタンを押すだけで開閉できます。


タワマン特有のゲストルームのような部屋がないこもです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校、コンビニ、なんでもあります。

駅まで徒歩すぐなのもいいですね。

カラオケ、ネットカフェ、ダーツ、バーなど遊べるお店も多いです。


今のところ特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近なところがとても強みだと思います。

御堂筋線と、JR阪和線が使えます。

高速の入り口も近くにあるため、遠出する時も便利です。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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基本的に住吉区でも高所得な方しか住まれていないはずなので、住民の方は常識があるように思います。

ゴミが落ちていることもなく、ゴミ捨て場も綺麗です。


最近は大幅に改善されましたが、昔は治安が良くない地域でした。


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このマンションの最も良い点
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御堂筋線徒歩2分の立地、他にはない圧倒的な景色です。

周りには高い建物が一切ないため、景色を独り占めできています。

毎朝本当に気分が晴れます。


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このマンションの最も気になる点
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タワマンにしては共有設備が少ないです。

その分管理費も安いのでいいのですが。


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並行して検討したマンション名
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シティータワー天王寺
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666208/

ブランズあびこ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215100/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、景色、コスパの良さ、長居の発展期待値です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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もち(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/12/20

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購入物件
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シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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敷地内に緑が多くて落ち着く。

桜の木もあり、色んな種類が春頃には咲いており、植物の手入れも丁寧にされています。

住民の民度が高く感じる。

普段の買い物に加えて駅や病院、教育施設も近い。


収納スペースは他の物件に比べて狭い印象。

駐車場は機械式の数が多く、時間帯によっては混み合っている印象。

我が家は抽選から漏れた為、近隣駐車場利用。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションや共用施設であるコミュニティハブは毎日清掃されており、管理会社の方が敷地内に常にいるので安心。

小さな子供がいるので、常に清潔に保たれているキッズスペースは本当に便利です。


敷地内の道やコミュニティハブが近隣住民に解放されると荒れてしまうのではないと危惧している。

たむろする人や不審者等の侵入も不安。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ビブレ、イオン、駅前のビルや郵便局や銀行、日常生活に必要な物が揃う。

周りの道路や歩道が綺麗でベビーカーを押しやすい。


イオンやビブレがあるので、車の交通量が多い。

特にマンション入り口。

敷地内駐車場も一方通行にしないと、歩行者と入れ混じると危険に感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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少し遠いが山電も利用可能、jr神戸線は遅延が多いので2線使えるのは便利。

駅のロータリーにはタクシー乗り場がある。


Jr神戸線は遅延が多いので困る。

大久保駅のホームが狭くてラッシュ時は混雑がひどい。

15分に1本しか電車が来ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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イオンやビブレ等の商業施設があるので、街全体が明るく、駅からマンションまでの道も明るい。

交番が横にあるのであんしん。


敷地内の一部がマンション住民以外にも解放されるので、セキュリティ面が不安。

解放される道は限定されるようではあるが、認知度が低いと不法侵入されるのではと危惧している。


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管理面で良い点、気になる点
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今のところなし


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このマンションの最も良い点
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やはり駅前の商業施設や医療機関、教育施設が豊富なので、利便性が高い。

マンション北側の通路が通れるようになり、駅へのアクセスも5分弱と格段に良くなっている（A棟限定ですが）


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このマンションの最も気になる点
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先程も述べたように、敷地内にマンション住民以外も侵入できるところです。


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並行して検討したマンション名
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朝霧の新築マンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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北側の通路ができて、駅へのアクセスが良くなったことや、住宅ローン減税やエコポイントなども対象だったから。


（※管理担当より）
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yr(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/12/27

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購入物件
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プレミストタワー靭本町（新築・3LDK・8690万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660586/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680067/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園、駅に近いこと、また、間取りも広いほうを選んだので、余裕がある暮らしができるかと思います。

靭公園で散歩することが楽しみです。


高速にもそこそこ近いので、排気と騒音で大丈夫かなぁってちょっと心配なところもあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スカイラウンジとワーキングスペースがあって、勉強できるところがお気に入りです。

コンシェルジュサービスもあるので、安心です。


ジムがないのがちょっと残念です。

また、ハイルーフの駐車場個数が少ないことが懸念点です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが遠いのが懸念点です。

自転車だったら気にならないかもです。

また、小学校もそこまで近くないのもちょっと妥協点になります。


スーパーが遠いのが懸念点です。

自転車だったら気にならないかもです。

また、小学校もそこまで近くないのもちょっと妥協点になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅1分で、梅田まで一駅のが便利です。

四ツ橋線なので、比較的に空いてると思います。

ただ、御堂筋線まではちょっと距離あります。


利便性が本当にいいので、特に気にする点はないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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本町は本当に変なお店もないようで、安全そうな環境です。

特に子持ちですと、そこはかなりポイント大きいかと思います。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュサービスがありますので、ある程度問題ある時、すぐ対応してくれると思いますので、安心した暮らしができそうです。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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やはり利便性と立地が抜群にいいです。

公園一分、駅1分、大規模のキーワードが揃っているので、とてもいい買い物でした。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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ローレルタワー堺筋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666596/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、値段です。




（※管理担当より）
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koguma(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/01/02

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購入物件
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玉手山サンハイツ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505751/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・いわゆる近所づきあい的なものがないので気楽なところ。

・ベランダが２つあること。

・近くにイズミヤがあること。


・蜘蛛が多い。

・マンション前に中学校があるので、夏はかなりうるさい。

・エレベーターに乗るために１～２階分の階段を降りなければならない部屋があるため、重い荷物を運び出すときに大変苦労する。

何とかしてほしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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・ゴミ置き場に鍵がついたので、ゴミ捨て日前に不審者や廃品回収業者に荒らされる恐れが減ったこと。

・自治会が結構しっかりしていて、管理会社が不正を行わないよう監視していること。

・比較的最近、使用期限を迎えた旧エレベーターを廃棄し、新しいエレベーターを新調したので安心感がある。


・駐車場、駐輪場のコンクリート壁面が経年劣化でボロボロになってきているため、非常に見た目が汚い。

・蜘蛛が大量に発生するが、蜘蛛除けの対策などはあまりなされていないように思える。

・玉手中学校側の入り口の坂道を猛スピードで行き来する車を最近見かけるようになったが、当マンションの住民にとって非常に危険なので何とかしてほしい。

・結構高い管理費と修繕積立金を徴収しているのだから、立体駐車場を設置するくらいはしてほしい。

駐車場の利用を希望する住人が多いのだから、なるべく希望者全員に駐車場が利用できるようにすべきだし、また、来訪者などが一時駐車できる駐車場くらい確保すべきである。

・当マンションの自治会や管理組合が運営する居住者専用のウェブサイトをすぐにでも作るべきだ思います。

住民が必要な情報をいつでもどこでも確認でき、要望なども気軽に提出したりできるようにすれば、住民の利便性が格段に向上すると思う。

むしろ、今時それすらなく、張り紙と自治会会報だけでいいだろうという考え方は住民を馬鹿にしていると思う。

早急に実現するよう切に願います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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・近くにイズミヤ、マクドナルド、ローソン、ガソリンスタンドがある。

・周辺に、重要文化財や歴史的価値のある建築物や古墳などがある。

・周辺の自然環境と利便性のバランスが比較的良いと思う。

・市立体育館のトレーニングルームが格安で利用できる。


・山の上に建っているので、地滑りの危険性が多少ある。

・野ざらしの自然（木々や雑草）が多いため、とにかく蜘蛛が大量発生する。

・前にある中学校の騒音、特に体育祭や文化祭の時期は拡声器を使って大音量で騒ぐので、非常にうるさい。

・周辺に大きめの店が少ない。

・以前国分駅前に業務スーパーやGEOがオープンしたことがあって非常に重宝していたのに、地主・貸主が強欲で賃料が非常に高かったのか、いずれの店も撤退してしまったことがあり、住民に歓迎される良い店が安定して営業できないようである。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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・近鉄河内国分駅、JR大和高井田駅、近鉄道明寺駅の３つが最寄り駅である。

・近鉄河内国分駅は、一応急行が停まる。

・住宅街なので交通量も少なく、交通による騒音などはほとんどない。


・近くの国道がよく渋滞する。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に何か物騒な事件が起こったりもしていないし、放火や窃盗などの事件があったということも聞かないので、治安はいいと思う。


・柏原警察と当マンションの距離が非常に遠く、派出所もそれほど近くはないため、いざ何かあったときの警察官の到着時間が心配になってくること。

・当マンションにはオートロック体制が備わっていないため、不審者に当マンションの敷地内を徘徊される恐れがある。

また、エレベーターを通り抜けのために無断使用している人もいる。


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管理面で良い点、気になる点
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・自治会がわりとしっかりしていること。

・掃除はまぁまぁやってくれている。

・一応監視カメラがある。


・自治会でやっていることが自治会議事録などの紙媒体でしかわからないため不安になる。

・住民専用ウェブサイトが存在しないので、当マンションに関する様々な情報（当マンションで加入している各種保険など）を閲覧・確認する手段に乏しいこと。

・掃除をやってくれてるけど、大してきれいになっていないし、そもそも掃除をしてくれていない箇所が多くみられること。


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このマンションの最も良い点
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・わりと堅牢な場所に建てられているため、災害などで倒壊する心配が少ないこと。

・目の前に中学校があるので、お子さんがいる家庭にとっては有り難いこと。


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このマンションの最も気になる点
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・自治会・管理組合の運営方法が古い。

・ベランダや換気扇の下で喫煙している非常識な人が多いようで、周囲の住人にとっては非常に迷惑であること。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家に近かったため。


（※管理担当より）
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シゲオー(男性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/01/06

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購入物件
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シティテラス神崎川駅前（新築・3LDK・3400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近く、すぐに梅田に出ることができるのがとても便利でした。

しかも駅に近い割に電車の音が静かな点はすごくよかったです。

あまり騒音に悩まされた記憶はありません。


今は分かりませんが、月に１度程度、川からの匂いがきつい時がありました。

近くの工場から匂いがきているようでそのときはいつも窓を締め切っていました。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用部のエントランスや各部屋の通路など常に綺麗にしてくださっており、とても気持ちよく生活出来ていました。

また、ゲストルーム、自習室など充実している点がとおてもよかったです。


今は分かりませんがコロナ禍ということもあり、使用が中断されているのが残念です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前にスーパーや100均、病院が入っており生活するには全く困りません。

子供がいないせいかもしれませんが、全く不自由なく快適に生活していました。


商店街が寂れすぎている。

通るといつ寂しい気持ちになります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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抜群は立地です。

ここより駅からの距離感のマンションはなかなかないのではないかと思っていつも生活していました。


阪急電車は普通しか停まらない点が残念です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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神崎川周辺は特に良くも悪くもない普通の住宅街といった雰囲気です。

そもそも駅前のため周辺は出歩かないです。

怖い思いをした記憶がなく、分かりません。

たとえ夜、遅くに電車で帰っても目の前にマンションあるので全く問題ないと思います。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃の方がマンション内部や周辺の整備をしていただいて清潔でいつも気持ちよく生活させていただいておりました。


特に不満などはありません。


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このマンションの最も良い点
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阪急神崎川駅からの立地は抜群です。


梅田からの帰りが夜遅い時間でもすぐに家に帰れました。

タクシーで帰宅しても料金は高くなかった記憶があります。


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このマンションの最も気になる点
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たまに匂いがきついときがあります。


そこだけが気になります。


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並行して検討したマンション名
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淀川区の中古マンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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会社から近い淀川区で探していたが、とにかく駅からの立地が最重要で駅チカ物件を探していた。


（※管理担当より）
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ｅｉｔｏ(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/08

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購入物件
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ロータリーマンション西大津ラクスヒルズ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500377/

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住まい環境について良い点、気になる点
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商業施設はほぼ、近くになにもないですが、山のふもとのかなりの高台にあるので、変な虫も多いぐらい自然豊かである。

唯一使える京阪坂本線の駅から帰ると、延々と坂で、ジムに行かなくてもいいくらいとても良い運動になります。


機械式駐車場で、後から購入した人は、地上部は空いて無く、地下の下部になってしまう。

荷物の出し入れはほぼできず、マンション内にも止めて置くスペースがない。

来客用駐車所も、先住民に優先なのか、申し込み方法を聞いても教えてもらえなかった。

生活するのに車は必要不可欠のマンションだが、荷物の出し入れもままならい。

マンションの敷地外の公道でも、住人は権限もないのに、荷物の出し入れの為に止めた車に勝手に張り紙をしてくるなど越権行為をしてくるので、とても住みずらいマンションです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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結構なお値段をとられますが、有料で、宅配ボックスを使かわしてもらえる。

小ぶりで小さめですが、１００所帯もあるのでエレベーターが一応2機ある。


車がないと生活できないが、駐車場が機械式で、地下しか空いて無く、荷物の出し入れもほぼできなく、近くにも止めて置くとこが無く荷物の出し入れもままならないほど、不便で使いづらい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに商業施設はほぼないですが、そのかわりに近江神宮が隣にある。

評判に疑問符が着くかもしれませんが、一応小学校が近くにある。


山のふもとの高台で、商業施設はほぼ近くには無くとても不便である。

夜道も暗く、治安もあまり良くないようである。

スーパー飲食店などに行くには車が不可欠で十数分はかかる。

街に住んでるというよりは山の別荘に住んでいると思った方が近いと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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湖西道路の京都方面入口には、すぐにいける。

反対方向の入り口には、山中越え進行方向から右折できないのですが、大回りすれば、反対方向の入り口に入れる。


JRの徒歩は、18分となっているが、駅からの帰り途中延々と上り坂でとても大変で、徒歩での利用はあきらめた方がよい。

坂本線も駅からマンションまでの帰り道のほとんどが、急な上り坂なので、7分となっているが、とても体力が入り、休み休み上らないとしんどい。

電車の利用は現実的でない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りに高い建物がなく辺ぴなとこですが、一応7階建てのマンションで避雷針もついているので、落雷の際には安全とおもわれます。


まわりに民家と近江神宮以外なんにもなく、夜道も暗く治安もあまり良くないようです。

暴走族もよく通ります。


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管理面で良い点、気になる点
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たばこのポイ捨てやごみが捨てられているのを見かけますが、業者が入っているので掃除はしてくれていますので、２，３日後にはなくなります。


管理組合は、閉鎖的で一方的、強権的にかんじます。

組合でいろいろイベントをやって、管理費を使っているみたいですが、組合が決めたら、なんでもありのように思えます。

管理費はそもそも、マンションの管理に使うために徴収してるものであって、組合員が飲み食いに使っていいものでは無いと思います。


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このマンションの最も良い点
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湖西道路が隣で、上層階は騒音は結構し、暴走族も通ったりもいたしますが、京都方面への湖西道路入口がすぐなので、すぐ京都に車でいけるとこです。


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このマンションの最も気になる点
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住民があまり良いと言えない方多いようで、駐車場から住民の怒鳴り声が聞こえてきたりし、あまりモラルがいいとは思えない。

なので機械式駐車場で、とても不便で、嫌な思いもし、住み難い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段が安かった。（値段相応でしたが）


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天王寺区好き(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/10

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購入物件
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レジェイド四天王寺夕陽丘（新築・3LDK・7700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674505/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685627/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大阪市内で都心に近い場所なのにで静かな住宅街であり、スーパーや病院など生活に必要なものはすべてそろっているのは良いなと思いました。


お寺が多いのと、谷町筋沿いにあるので排気ガスについては心配です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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小規模マンションなので、エントランスは基本的にはシンプルですが上質で過ごしやすそうな印象を受けます。


駅から徒歩一分なので車の必要性はあまりないと思いますが、５２戸に対して駐車場が４台しかないのは少し少ないかなという印象があります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩１０分以内にスーパーが３件、保育園も４～５件、小学校も大江小学校なので学区については問題ないと思っています。


ドラッグストアが案外近くにないのと、地域柄なのかファーストフードのチェーン店があまりないのが気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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四天王寺夕陽丘駅に徒歩１分なのはやはりかなり便利だと思います。

天王寺は１分、梅田も１５分ほどで行けるので公共交通機関を利用すれば大阪市内はどこでもいける印象があります。


四天王寺夕陽丘駅が谷町線のみなので、JRや近鉄戦などの他の私鉄に乗るためには乗り換えが必須なのが少しめんどくさいなかなと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大阪でも有数の進学校が多い場所であり、犯罪も少なく、治安は大阪市内でもかなり良いほうだと思います。

マンションは手ブラキーを採用しておりロックも簡単でありがたいです。


治安や安全面に関しては良い面でかかせていただいた部分が大半であり、悪い点や心配な点などはあまり不安や気になる点はいまのところありません。


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管理面で良い点、気になる点
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戸数があまり多いわけではないのでそういう意味では管理組合なども機能しやすいのではないかと思っており、管理人も委託でやってもらえるので安心です。


管理人が基本的には２４時間いるわけではないので、非常事態の際の問い合わせなどがすこし気になりますが、それくらいです。


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このマンションの最も良い点
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駅から徒歩１分で天王寺、梅田にすぐにアクセスできるという立地の便がかなり良いことがウリポイントだと思っています。


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このマンションの最も気になる点
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価格が周辺の新築と比較しても高額であることから、リセールバリューなどが今後どうなっていくかは読みにくいなと思います。


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並行して検討したマンション名
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グランメゾン大阪上本町　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675744/

メトライズタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675945/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地がよかったことと、学区もいいので子供を育てる意味ではいい場所だと思ったからです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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住民B(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/11

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購入物件
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プレミスト針中野駅前（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664343/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671809/

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住まい環境について良い点、気になる点
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縦長キッチンの間取りは、食事の配膳・下膳がとても楽で家事がしやすい。

洗面台が大きく使いやすい。

お風呂も大きいと思う。

気密性が良いので、床暖房をつけているとほかの暖房をつける必要がないぐらい暖かい。

また部屋干しでもすぐに乾く

家具を入れたら狭くなるかと思ったけれど、余白もあり思ったより広々と使える。

収納も多い。


床暖房がLDKの全面にあればよかった。

食洗機が深型だったなら良かったな。

シューズクローゼットの扉が邪魔で外してしまった(笑)

物干し台がもう少し高くまで伸びて欲しい。

ベランダに水栓が欲しい。

気密性が高いが故に、窓から抜ける空気の音が気になる。

それを防ぐには換気扇を空けておく必要があるけれど、開けると冷たい空気が入ってくるので寒い。

細かい希望は出てきますが、概ね満足しています


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ごみ捨て可能なのは、マンションでは珍しくないものではあるけれど、やはり便利。

エレベーターが2機＋1機のため、エレベーターの待ち時間が少ない。

宅配ボックスに荷物が届いていると、エントランスからの入場時に知らせてくれる上、宅配ボックスの解錠も部屋の鍵で簡単に出来る。

まだ使う機会が来てないけれど、パーティルームやゲストルームなど、人を招く時に使える部屋があるのも便利。


駐車場が機械式なので、出てくるまで時間がかかる。

棟内から駐車場へ出る門扉が外開きで何となく使いにくい。いつも引いてしまう。

来客用の駐車スペースがあればよかったなーと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駒川商店街は生鮮食品が安く、質も良い。

ドラッグストアも近くに沢山ある。

スーパーはkinshoが目の前にあり、加工食品はこちらで。

針中野の駅が目の前なので天王寺へ出かけるのに便利。

駅が目の前でも騒音などはない。

病院や銀行の支店も多くありとても便利。


コンビニはファミマばかり。

ローソンやセブンも近くに欲しい。

商店街の店は閉店時間が早く19時には大体閉まっている。

商店街の中の飲食店は喫煙可能な店が多く、分煙できてないところも多いので子連れで行きにくい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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なんといっても針中野駅徒歩1分という利便性。

夏の暑い日に炎天下を歩く必要もないし、ギリギリまで家にいれる。

梅田方面に出る時は駒川中野も使える。

駒川中野までも商店街を抜ければ雨の日もほとんど傘をさす必要がない。


特になし。

強いて言うなら商店街に行く時にエントランスから回っていく必要があり動線がよくはない。

私道との分離のため必要であると理解はしているものの、面倒ではある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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商店街はいつも賑やかです。

針中野駅前の道は細く一方通行ではあるものの、ちょこちょこ車は通っているので注意が必要。


東住吉はあまり治安が良くないと聞いたことがあるけれど、現状特に気になることがない。


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管理面で良い点、気になる点
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土日も管理人が常駐してくれているので、困ったことがあったらすぐに相談できます。

いつも綺麗にしてくれています。


駐車場の空きが多いので今後管理費があがらないか不安


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このマンションの最も良い点
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立地。

駅徒歩1分かつ、商店街はじめ病院、銀行など周辺環境も充実している。


子育て世帯～高齢者世帯まで幅広い入居者がいて、需要が幅広いと感じる。

資産性も高いのではないかと思う。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が機械式でかつ、現状空きが多いこと。


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並行して検討したマンション名
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ユニハイム平野本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676189/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りと価格。

対面キッチンでないのが良かった。

価格も手が出る金額だったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

TAKA(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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進和グレーシィハイツ堺（中古・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506008/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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南向きで日当たりが良く暖かい。

ベランダが広く色々と有効活用できる。

常駐の管理人がいて、管理がしっかりしている。


収納部が少なく、物を置く場所に困る。

駐車できる台数ががマンション戸数より少ない。

湿気がこもりやすく冬季は結露が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会所や専用公園がある。

管理人が常駐している。

清掃等が行き届いており、管理は安心できる。

植木・花等が多く季節感を感じられる。


全体に老朽化している。

オートロックでない。

インターネットは個別に工事が必要である。

エレベーターが2基のみで不便な時がある。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、ドラッグストア、コンビニ等が徒歩数分以内にあり便利。

小学校、幼稚園も徒歩数分以内で便利。

病院、クリニック、歯科医等も近くにある。


周辺道路が一方通行が多く少し不便を感じる。

最寄り駅まで徒歩10分強あり、少し遠いと感じることがある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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阪堺線東湊からは徒歩数分で便利。

阪神高速の出入口から近く、便利が良い。

大阪市内の難波・天王寺共に行きやすい。


南海本線湊・石津川からともに徒歩10分強あり、少し遠いと感じることがある。

マンションの前の道路が少し狭く、大型の荷物の搬入時に少し困る。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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車の往来が比較的少なく静かである。

川のそばでないので洪水等の心配がない。

昼・夜共に比較的治安は良いと思います。


今までで特に気になったことはありませんが、海抜３ｍ程度なので大地震後の津波等が少し不安です。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合がしっかりしている。

常駐の管理人がいる。

設備の保守点検や清掃等も管理会社が請け負っており安心できる。


今後の老朽化に伴う対応に不安がある。

大規模修繕計画はあるが、全体に老朽化しており、予期しないトラブルにより、費用負担が発生する恐れがある。


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このマンションの最も良い点
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周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、クリニック等色々な施設があり、生活するには非常に便利である。


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このマンションの最も残念な点
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今後の老朽化に対する対策が十分かどうかが不透明なところがある。


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並行して検討したマンション名
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メゾンドール浜寺北
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506007/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤に便利。

実家からも比較的近い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

スラッシュ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレミスト堺大小路GREET（新築・2LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195779/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心への交通の便が良い、市役所、税務署など徒歩圏内、警察署、消防署が近くにある。

スーパーなども近所にあり学校などの教育機関も近い。


駐車場が機械式なので維持管理などの維持費が将来不安。

管理費が将来上がっていきそう、マンションは一戸建てに比べ見た目は良いが丈夫さがない感じがするので、修繕を考えないといけない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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住んでみるまでは不要と思っていた宅配ボックスは有難く便利なもの、非接触キーでのマンション入り口は楽で便利、玄関もロックが２か所あるので不安もなく住める。


自転車置き場で隣同士のスペースが全体的に狭く自転車同士が接触して傷つきやすくスムーズに置けないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは徒歩圏に数件あり便利、コンビニもあり困ることはない。

学校も問題なし。

道路や歩道も広く歩きやすい。

飲食店も数件あるので特に困ることはなく住みやすいところだと思う。


今のところ困ることはなく生活できている、物価が他に比べて少々高く感じるところぐらい、気になるというより便利な場所だと感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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道路は広い、有料駐車場は安価で多くあり困らない。

主要駅には徒歩１０分圏内、都心へ行くにも困ることなく他の路線も選べる、バスもあり車が無くても特に困ることはない。


南北の交通アクセスは鉄道、バスとも問題ないけれど東西に関しては交通手段が鉄道はなくバス路線は少なくなり、車に限られるところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署がすぐ近所にあるので治安は良いと思、パトロールしたという紙も郵便受けに入っているし警察官の姿も実際に見る、消防署もすぐ近所にあり治安・安全には不安がなく生活できている。


気になる点といえば特にないというのが正直なところ、最近、自転車の交通マナーが悪いのは気になる、路地や生活道路を好き勝手に走行している自転車は危険、ヘッドホンをしているのも気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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平日は管理人が昼の時間に常駐していて掃除や管理をしてくれているところ、いつもきれいで有難い。

エレベーターや階段、廊下などいつもきれいでいい。


気になるところはないが、管理人は一人なので二人以上で管理してくれると安全面ではよいのかなと思う。

金銭的な問題になるだろうけれど。


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このマンションの最も良い点
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警察、消防、役所など徒歩圏内、スーパーなどの買い物も困らない、主要駅も徒歩圏内、なのに静かで騒音がないところ。


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このマンションの最も気になる点
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購入時、少々高価だったこと。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族それぞれの通勤に便利、買い物や役所が徒歩圏内。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ａｎ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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イニシア梅小路公園（新築・3LDK・3600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15071/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンションとして標準レベルと聞いたことがあるので、特に良いことは思いつかないけど、悪いことは何もない。


普通に暮らしていて、特に何も気にしていない。

何の不満もない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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あまり利用していないけど、キッズルームとか、ゲストルームがある。

宅配便ロッカーとか。

ないよりはある方がいいのかな。


屋上の出入りが小さい子供が危ないということで、去年から禁止されている。

以前は自由に出入りできたのに、残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全て、徒歩圏内に一通りは整っていて、何の不便もない。

自転車を使えば、大型店舗にも近いと言えると思う。


ホテルがたくさん出来たのと、ゲストハウスみたいなのもあちこち見受けられるので、住宅地の割には人が多い。

飲食店が長続きしていないような気がする。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新駅ができて、京都駅へのアクセスが断然良くなった。

バス停もいくつか使えて、全部遠くないので、便利と言えると思う。


東行きのバスはほとんどが京都駅までで、循環バスのメリットが生かせていない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に治安の悪い土地柄ではないと思うので、危ないと思ったことがない。

…ということは、治安がいいと言えるのかも。


見るからに地元の人でない人が目につく。

旅行者も多い。


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管理面で良い点、気になる点
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特に不満もなく、何でもきちんとしてもらっていると思う。

挨拶も皆にきちんとしているし、全く問題はない。


強いて言えば、２４時間管理体制でないこと。

お盆休みや、年始休暇があるときに、駐車場を借りたりできないことがある。


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このマンションの最も良い点
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交通が便利で、公園がすぐ近くにあり、南向きの棟は日当たりがいいこと。

マンション内に変な人がいないこと。


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このマンションの最も気になる点
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子供が多く、自転車置き場が足りないことがいつも議題に上がること。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前居が近く、生活環境を変えなくて済むマンションだった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

る(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルイシャトレ岸和田春木（新築・3LDK・2600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6844/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192767/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オール電化なので電気代が安く済む。

マンションはコンパクトで同線が良い。

IHクッキングヒーターなので掃除がしやすい。

管理は自宅だけで、外回りは管理員さんや掃除の方、シルバーさんなどでやってもらえるので、わずらわしさがない。


床暖房があればよかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックなので、安心。

何かあっても、管理員さんや、管理会社がいろいろ考えてくれるので、わずらわしさがない


駐車場から、マンションの廊下へ行くのに、屋根がないので雨の日は濡れてしまうのが残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーも学校も、病院も近くて良い。

主要道路へのアクセスや、駅も遠くなくてとても住みやすい。

競輪場があるため、警備員もたくさんいたり、消防や派出所も近く安心できる。


気になる点は特に思い当たらない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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主要道路が目の前なのでとても良い。

駅も遠くなく、空港急行も止まるので難波に行くのも、空港へ行くアクセスにもとても便利


気になる点は思いつかない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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競輪場が近くにあるため警備員もたくさい配備されており、派出所も近くにあり、よく警らのパトカーも走っているのをみるので、安心。


いまの所気になる点はない


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このマンションの最も良い点
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どれをとっても住みやすく、都会過ぎず、田舎過ぎなく、いい感じ。

なにより、戸建てと違い冬は暖かい。

掃除も、自宅だけで良いのは本当にありがたい


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このマンションの最も気になる点
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今のところ思い当たらない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

yuka(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー（新築・3LDK・6000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569742/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619167/

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住まい環境について良い点、気になる点
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綺麗だし清潔で見晴らしがよい。

他には買物、食べ物はもちろん洋服や日用品もすべて歩いて10分もかからず購入することができる。


空気がきれいではない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ストレッチルームがあり、日々の運動に良い。

図書室もあり、静かな時間が楽しめる。

会議室があり、総会などもできる。


部外者がくる


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑があり、目にも良い。

スーパーやコンビニエンスストア 百貨店なども行きやすい位置にありとても便利です。


暴走族がうるさい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くにあるのでどこへ行くのも便利で買物や旅行 などもたいへん生きやすく知り合いもきやすい。

タクシーも呼べる


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スプリンクラー設備や防犯設備も徹底していりので安心して暮らせる。

警察も近いので便利であるし管理組合も良くなった


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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部外者の侵入なども徹底しているしカメラなどの設備もあってあんしんしてくらせる。

キーもカードキーなのでとても便利である。

とても良いです


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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きれいだし、高層マンションなので丈夫で安全で住みやすい。

生活するのにとても便利でどこへ行くのも便利である。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ないのです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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よいとおもったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

あんこママ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ジオ西神中央（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524076/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550380/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄り駅まで4分 スーパー、病院、郵便局、警察、銀行が4分以内で行ける 大きい公園もあり環境がいい。

ニトリや無印、百均など主婦が必要とするお店がそろっている。


別に問題はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コミュニティールームがあり、図書館になっていて、来客者もゆっくりと話ができるのがいい。

おそうじも常に行き届いていて気持ちよく暮らせる。


別に問題はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一年中お花が楽しめる公園がある。

子供の遊具もそろっていて、充実している。

スーパーも6か所、コンビニも色々あって生活が便利。

飲食店も数か所ある。


飲食店が、ここぞというお勧め店が入っていないのが残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス、地下鉄、タクシーと交通手段は困らないのがいい。

最寄り駅まで1本なのもうれしい。

タクシーもすぐに乗れるのが便利。


交通費が高いのが困る


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はいいと思う。

お掃除のボランティアの人もいる。

ボランティアで子供の見守りをしてくださる人、パトロールのひと、自転車でパトロールしてくださる人もいる。


別に問題がない。

そばに警察もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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自治会もしっかりしていて、キッチリ運営をしていただいている。

管理も問題なく、常々 もちよく暮らせるようにしていただいているので、安心して暮らせる。


問題点はない


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理がきっちりしていること。

安心して暮らせること。

防犯のシステムもきっちりしているのがいい。

トラブルもなく気持ちよく過ごせる。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
問題はない


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並行して検討したマンション名
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野村プラウド


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

Ko(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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プレステージ明石魚住Ⅴ（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513734/

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住まい環境について良い点、気になる点
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宅配ボックスが付いているので不在時でも荷物が受け取れること、オートロックが付いているので防犯上良いこと、エレベーターが付いているので荷物が多い時に楽に上がれること


特に秋や夏など、ドアや壁に虫が張り付いていることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーター、階段、ロビーの掃除がいつも行き届いていてきれいな点・宅配ボックスやエレベーターが故障していることがない点


たまにタバコやゴミのポイ捨てがある点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家のすぐ近くにコンビニやドラッグストアや24時間営業の飲食店がある点・家から駅まで歩いて10分ぐらいで着く点


マンションが道路沿いなので、マンション前あたりの歩道がとても狭くて車との接触事故が心配になる点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家から最寄りのJRの駅まで、徒歩10分ぐらいで着く点。

距離が近すぎず遠すぎず、ちょっとした運動になる。


家から駅までの道が細いところが多いので、自転車や車とすれ違いになる時がうっとおしいと感じる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションにオートロックがついているので、防犯上安心して暮らせる点・同じマンションの住人で怪しい人がいない（たぶん）


夜になると、大きな音を鳴らして走るバイク（1台のときや複数台走っている時もある）が道路を走っていてとてもうるさくて迷惑


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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マンション前やロビー、階段、踊り場などの掃除をいつもちゃんとしていて、清潔感がある点。

管理人さんの雰囲気も良くて、安心して暮らせている。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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宅配ボックスが付いている点。

家にいなくても荷物を宅配ボックスに入れておいてくれるので、再配達連絡をする必要がなくて手間が省ける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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たまにマンション前にタバコがポイ捨てされているところ。

住人なのかそうじゃないのかわからないが、不潔なのでやめてほしい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

はつ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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イーストコート７番街（新築・4LDK・5400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510668/

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住まい環境について良い点、気になる点
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街が一体化していてライフライン整備や景観が計画的に建築されておりペットと一緒に住める街でもあり子育て世代から高齢者施設まで完備されていて完結できる街である。


人口島から本島に繋がる道が高速道路を除いて主要道路が一本しかないので台風で冠水したり事故閉鎖になると繋がる術がないので複線整備を将来的に考えて貰いたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各マンション毎に管理会社が住民主体に決められておりセキュリティーからコンシェルジュ機能があり安心した生活が送れる。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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保育園も民間や時間外対応保育園まで選べ小学校は二つ中学校一つ塾も複数、高校もありスーパーは二つ飲食店も複数ありすべて揃っているので島内だけでも完結する。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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六甲ライナーが主体で民間バスもあり、道路も整備されていて高速道路の終着点でもあり車移動も便利である。


主要道路が一つなので複線でもう一本欲しい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署もありとても落ち着いていて安心して暮らせる。

不審者がうろついているという情報が入る時があるが住民と警察が連携して対峙している。


外から狙われやすい場所になりやすい。

走りやすい幅広の整備された道路なので暴走族が爆音を鳴らして外からやってきて集まることがある。

港があり外国籍船が停泊して粗大ゴミを持って行くことがある。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民層が一定水準以上に保たれていてあまり問題になることがないし似たり寄ったりの志向の人が集まっている土地柄であると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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分譲から25年で賃貸に出している人も最近は多くなり外国籍の世帯も多くなった。

近くにカナディアンアカデミーやドイツ学校があるのでその影響もあると思う。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あべし(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ベルヴェデールイトーピア武庫川（中古・3DK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512409/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が広くとめやすく、緑がおおく整備されている。

１階が庭付きなので、家庭菜園が楽しめて、洗濯物も干しやすい。


風呂場の換気がわるく湿気がこもる。

ドアやキッチンの設備もふるく、使い勝手が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車置き場が屋根付きで使いやすく、よく整備されている。

緑がおおく手入れが行き届いており、過ごしやすい。


自転車置き場に対して、利用者が多くあふれてしまい、出し入れがしずらく、外に置いてある場所もあり、見苦しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
業務スーパーやコープなどお店は充実しており、少し行けばララポートなど大型店舗も生活圏にあり買い物には困らない。


歩いてすぐの場所には、コンビニもスーパーもなく急に利用したい場合でも移動に少し時間がかかってしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神武庫川駅から歩いてすぐ伸ばしにあり、便利な立地で、車も、旧国道や２号線がすぐあるので移動しやすい


阪神武庫川駅の本数がすくなく、特急も止まらないため時間がかからうことがある。

住宅街の道が細く整備されていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街にあり、治安は安心して暮らせる。

マンションの管理会社も整備が行き届いており、周囲環境とマンション内は安心できる。


近所の公園が夜でも人がいることがあり、会話などがきこえることもあり、やや不安感がでることがある。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武庫川がすぐ近くにあり、緑が多く綺麗で安心して暮らせる場所にあり、駅も近く店も多くて便利な立地にある。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古く、設備がふるいため、使い勝手が悪い。

コンビニが少し離れており、利便性が悪い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ナオヒサ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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キングレジデンス　ラ・セーヌ宝塚（新築・3LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513004/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オール電化で安心して調理できること。

リビングには床暖房の設備あり、寒い季節足元が冷えずに助かる。

電気代さ高くなるが、洗濯物が乾かない時期は浴室乾燥機が便利。


国道側の部屋の車の音が気になる。

夏バテは窓を開けて寝ることが多く、トラックや救急車の音でなかなか休まらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場は立体だがマンションに隣接しているため便利。

2階に居住しており、災害時には安全な場所である。

階段を利用してもさほど疲れず。


エレベーターが1機しかないため、時間帯によってはなかなか乗れない。

駐車場が立体のため、車の出し入れに時間がかかり、混雑時は待つ事も多くて、出発時刻は少し早めにしなければならないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩8分のところに駅直結でスーパーや薬局、飲食店や市役所の派出所がある。

小中学校はやや遠いが徒歩圏内。


自然もありとても良い環境なので特にないが、強いて言えば小中学校がやや遠く、低学年の小学生にとっては夏の暑い時期などは大変だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急、JR線ともに徒歩8分で着くアクセスは良い。

阪急宝塚駅は終着駅なので、車内で座れることが多い。

バス停もタクシーもあり便利。


徒歩圏内で交通手段がそろっており、特に気になる店はないが、阪急とJRの乗り継ぎが道路やロータリーを挟んでおり、そのため一度地上の上の連絡路を通る必要があり、やや時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街であり、灯りも道路に灯っており、夜間も特に不安なく歩ける。

駅からも近いので通勤通学も安心して行ける。


車がよく通るので、そのあたりは注意が必要。

ベッドタウンのため自転車やバイクの利用者も多いので、徒歩の場合には周囲の注意が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数17年になるが、管理会社がしっかりしており古さは感じない。

マンション壁の塗り替えも3年前に行われており、防災訓練やその他定期点検もきっちり行われている。


特にないが、たまに説明がわかりにくいことや、設備故障の際の対応連絡先が表しされているのだが、そのお知らせ等はないため、わかりにくく、故障や不具合が判明して困ることがあった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、周辺には公園や川沿いなどの施設もあり、とても良い環境だと思う。

閑静な住宅街にあるマンションなので、穏やかに過ごせる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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立体駐車場。

狭いので運転が苦手な方には出し入れが難しく、何度も切り替えさなければならない。

混雑時はなかなか自分の車庫に停めるま出る時間がかかり、急いでいる時は不便。


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはなく、見学会や説明会は行ったが、はじめから購入は決めていて、購入のために参加していた。

駅近と周辺環境、家族構成、当時のマンション価格を考慮すると、現居一択だった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近い。

周辺環境も閑静な住宅街と川沿いなどの自然もありとても良かった。

価格も当時の値段では安かった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ま(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ザ・パークハウス南千里アリーナ（新築・4LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622257/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634107/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしているし設備もしっかりしたものがそろっている　駐車場が機械式なので出し入れに時間がかかるところは少し不便　


特に問題はない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュサービスがあり宅急便の取り次ぎなどをやってもらえる　コミュニティスペースがあり子どもが遊んだり住民同士の集い等に活用できる


特に問題はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが等が入る商店街が徒歩圏内にありなんでもそろえることができる 少しだが飲食店もはいっている　学校も保育園も徒歩圏内にあり教育環境はよい


特に問題はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅から徒歩6分で都心部までのアクセスがよい　空港までのアクセスがよい　高速道路までのアクセスもよい　 バスも一通り通っているので便利だ


特に問題はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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歩道が広く歩きやすい　駅前を含め自宅マンション近辺は高低差があまりなく歩きやすいし自転車等にのっても運転しやすい　治安はよい


特に問題はない


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このマンションの最も良い点
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眺望良好で目前に広い公園があり日当たりもよく駅から徒歩圏内にあり商店街もあり生活に困ることはなく静かで穏やかな生活をおくることができる


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場なので出し入れに時間がかかるのとメンテナンスに費用がかかること 修繕工事や管理費など多少の費用は覚悟している


（※管理担当より）
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yosi(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ユニハイム平野北（中古・3LDK・1680万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502472/

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住まい環境について良い点、気になる点
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内装については、快適でリビングが広い、最上階で南向きで眺めが良い・二重ガラス・玄関ドアが新調されているなど特に不満を感じることはありません


老朽化がひどいことに気づいていない人が多く、管理組合が管理会社に牛耳られているように感じます。

理事業がやる気がないのに前に出たがる人です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用設備についてはリフォームが終わり一見したところでは、あたらしいまんしょんとさっかくしてしまうほどです。


コンクリート部分のクラックなどあまり気にしていない人が多く表面的な体裁で満足しているような人が多いです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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静かなところで歴史の豊かな土地柄で気に入っています。

また地域のコミュニティー活動も活発で、老人福祉にも力を入れてくれています。


スーパーが近くにないのが不便です。

少し、否か臭いところが気になり、便利さに欠けると思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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アクセス的には良くないと思います。

加齢により行動範囲が狭くなりあまり気にならなくなったので、どうでもよいことの一つです。


特に気になることはありませんが、加齢により行動範囲が狭くなり静かにしていれば、アクセスの良い悪いは気にならなくなります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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もともと、治安の良い静かなちいきで、昔からの人が多く地域のコミュニティーも活発で、治安を問題視するような地域ではありません。


少し夜道が暗いと感じます。

それで、きけんをかんじることはないのですが、もう少し街灯を増やした方が良いと思います。


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管理面で良い点、気になる点
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もともと管理の必要な地域ではないので、マンションの管理会社に対しても特に要望するような事項はありませんが、それなりに決まりきった、職務だけは確実に実行しているようです


もともと治安の良い場所なので、管理も必要性が少ないと思いますが、そのために、管理がおろそかになるのは問題と思います。

油断することなく管理を実行してほしいと思います。


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このマンションの最も良い点
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静かな場所で、二重ガラス・新設のドアなどの見た目の修繕工事をしたことで一見新しく見えるところで良いところと思います。


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このマンションの最も気になる点
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マンション自体の老朽化が気になります。

メンテナンスを怠ったマンションがどのようなことになるのかよくわかっていないようです。


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並行して検討したマンション名
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特になく、一目で気に入りました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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共用部分の改装で新しく見えるところ


（※管理担当より）
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アンカーボルト(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シャルマンコーポ伊丹（新築・3LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512642/

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住まい環境について良い点、気になる点
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建屋構造が地震に対して強く、阪神淡路大震災での被災で半壊の診断であったが、建屋の損壊は比較的少なかった点。


居住者の年齢がたかくなった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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お盆や正月などに利用できる安価で宿泊できるゲストルームがあるところで、家族が沢山集まっても対応ができる。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやショッピングセンターが徒歩圏内であり、保育園、小中学校も近いところに立地している。

バスの本数も多いので都市間移動がしやすい。


夏場になると暴走族が走る場合がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停留所が近くて、便数も多いので都市間の移動がしやすい点。

飛行場までタクシーで２０分のアクセスが良い。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺地域の治安は良く、随所に監視カメラも設置されていて安心感があります。

交番も比較的近くにあります。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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コスパが良くて、定期的な補修や点検もしっかりなされているので長期間にわたって居住できる点が最も良いところだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特にありませんが、しいて言えば居住者の年齢が高齢化してきており、管理組合や自治会の運営がスムーズに行かなくなってきている点が気がかりです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤通学に便利で、コスパが良かったので。


（※管理担当より）
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ワンパン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ワコーレ須磨（中古・3DK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509637/

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住まい環境について良い点、気になる点
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商業施設や駅が近いのですべてにおいて便利です。

しかも周りは閑静な住宅街なので騒音もなくとても住みやすくて気にいっております。


築年数が古いのでメンテナンスが必要


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社がいるので困ったことがあればすぐに相談できるのが良いと思います。

サービスは普通よりは良いと思います。


築年数が古いのでメンテナンスが必要です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大手スーパーも徒歩圏内にありコンビニもあるので時間を気にせずに買い物ができます。

また、公園も近くにあり緑に囲まれています。


かなり古い家も多いのでたて壊しの心配があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩10分ほどなので、かなり近いです。

バス停留所も近くにありアクセスについては不便なことはありません。


とても便利なので気になにません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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今まで治安が悪いと思ったことがないので安心安全な住宅街だと思います。

そして安全性も優れていると思います。


夜間は人通りが少ないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が相談にのってくれて動いてくれるので安心しています。

なのであまり、特に困ったことがありません。


今後の共用や専用部分のメンテナンスの費用がいくらかかるかわからないので気にせずにはおれません。


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このマンションの最も良い点
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閑静な住宅街なので静かなわりに駅やショッピングセンターやクリニックも近くにあるので安心して生活できます。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いので共用部や専有部分のメンテナンスにいろいろお金をかかるのが気になりました。


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並行して検討したマンション名
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並行した物件はありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格の割りに便利な立地条件だからです


（※管理担当より）
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WAKABA5588(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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猪名川レックスパークマンション（新築・4LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513151/

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住まい環境について良い点、気になる点
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現在単身生活となったが管理組合も充実しており永住にはプチ田舎で環境が良いし設備的にも定期検査が行われている。


ペットは飼育は不可ですが届け出て飼育賦課金を収めれば一代限り可能であり公共交通機関は民間バスのみだが近隣に大型しょっぴんごモールや医療機関もそれなりに通える状態である、


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミステーションのスペースは十分確保背れていると思うし集会所や来客駐車スペースは有料となるが整備されており駐車場は一戸一台確保されている。


全体的に高齢者のおひとりさまが増えたと思うが若い世代の居住者も少なくはないと思う反面近隣の見守りについてやや不安を感じて全体的に一部補修個所の修復が多くなってきたが修繕積立金の増額まではいかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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大型スーパー、小中学校及び県立高校などへの通学には不便はなく調律及び私立保育園などは郊外地ではあるが便利だと思える。


散歩及びジョギングなどは坂道がところどころあるため高齢者にはややきついが公園設備など環境的には非常に恵まれていると思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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市バスなどの公共交通機関はないが阪急バスが比較的便数も多いので都市部までのアクセスは便利である環境だと考える。


都市部からの帰宅時間が一時間以内でではないし残業などで遅くなる時は阪急バスの便数も少なくなるため心配である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近隣に派出所がありマンション及び一戸建てが多い住宅地なので警邏巡回も見受けられるナノで自治化の防犯アピールなども適切に行われていることは安心して生活できている。


獣害は多く報告されていないがプチ田舎の観点からイノシシなどの徘徊やペットの野生化などで時折発見情報など報告されているので注意が必要であると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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電気、水道、ガス警報器、防犯カメラ設置管理人の見回りも無視点検などの状況が毎月の管理組合疑似要録で報告されているので安全安心が確保されているよ思う・


居住人の高齢化が進んでいると思われるため管理組合理事及び役員や自治会組織の運営等で輪番制度もままならないtp聞いており今後の活動の活性化が心配であると思う。


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このマンションの最も良い点
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プチ田舎環境だが気候も温暖であり地震及び風水害が町内で最も少ないと役場などの広報誌にも紹介されているので安心で快適な生活環境だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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築年数は３０年だが特になし


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並行して検討したマンション名
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検討に値したものはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境及び自然環境が良かった


（※管理担当より）
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タムドク(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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藤和ライブタウン豊中（中古・3DK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503649/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静かで保安状況に不安がなく、買い物も近くに多くあり便利です。

大阪市内の距離も遠くなくアクセス良好です。


あまり不満もなく特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築年数にしては美しく保っているので気になるところはあまりないです。

目立った不備がなく不満がないので特になし。


あまり不満がないので特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットも近くにあり便利です。

保育園もそこそこあり不満ないです。

学校もたくさんあり不満はありません。

飲食店も近くにあります。


そこそこきれいで不満は特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停も徒歩で５分以内にありとても便利です。

近くにモノレールの駅もあり大阪市内のアクセス良いです。

自家用車での大阪市内のアクセスも良好です。


まあまあ便利で特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり事件もなく治安上の不安は感じないですね。

交番所も近くにありますので不安はありませんね。

治安も安全も問題はないです。


治安は良いと思いますので、特になし。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面ではわりとしっかり管理されているようにみえます。

特に不満もなくしっかりしていると感じます。

管理面では良好ですね。


あまり不満がないので、特になし。


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このマンションの最も良い点
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大阪市内へのアクセスが良いですし、交通の便もとても良いとおもいます。

ちかくにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがありとても便利ですね。

病院も近くにあり良好ですね。


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このマンションの最も気になる点
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何をするにもべんりです。


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並行して検討したマンション名
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特にないですね。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境が良く住み易いところ。


（※管理担当より）
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やや(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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インペリアル東岡崎（中古・2DK・2480万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507447/

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住まい環境について良い点、気になる点
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環境が良い地域に立地しており、文化環境にも優れている。

寺院等も多く、観光資源もある。

特に、銀閣寺や南禅寺、平安神宮が徒歩圏内なので静かで気品の有る環境。


購入時点で15年立っており、現在では40年以上経っているので、老朽化問題が心配。

大規模改修等の知識も無いので不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玄関ホールには、宅配ボックスが設置されているので、ドアの前の置き配等の心配も無く、受け取りもスムーズである。

毎日、お掃除をして貰っており、ゴミ出しの日も片付け等も管理費してくれている。


玄関ホールがオートロックでは無いので、出入りが自由なのが心配。

また、地下ガレージが少し暗いのが防犯面で不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにはスーパーもあり、100円ショップも出来たので便利になった。

飲食店はほとんど無いが、逆に静香で良い。


高齢化が進んできているので、世代交代がうまく行かない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が、目の前なので便利。

京都駅前、河原町等にもバスで行ける。

少し歩けば京都以下鉄東西線、蹴上駅があるので、電車での移動も出来る。


観光地なので、観光シーズンは渋滞やバスが混雑す近くの。

ホテルには、コロナ禍以前は外国人観光客が多くなり、スーパーも混雑したり、ざわめいていて不快だった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
寺院や仏閣、哲学の道などが有り、京セラ美術館や平安神宮等々、気持ちよく過ごせる環境が整っているので過ごしやすい。

学校教育も問題なく、京大病院等も近いので、医療機関も完備しているので安心感がある。


夜間拝観などがある時期には、観光客が夜遅くまでおり、歩道なども混雑するのが気になっている。

夜間拝観時のバスの混雑も問題で、乗車拒否されるほどの混雑ぶりなので、外出が困難になる時期がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
改修工事等の計画を公表してくれるので、安心感がある。

高齢化しているマンションなので、リフォーム等も頻繁に有り、周知や管理なども今のところ問題なく対応してくれていると思う。


日本ハウジングは、大規模改修には強くないと言う事を聞いたので、将来的には、少し心配がある。

大規模改修の経験者が担当してくれるとありがたいが、人選権利が有るのか、理事会の対応が今後心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんと言っても立地が良い。

白川通りに面しており、裏には白川が流れており、不審者が入りにくい環境である。

鳩よけようの網が全て施されているので、安全面でも効果が有ると思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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長谷川工務店が作ったマンションであるので、ある程度の基礎はしっかりしていると考えられるが、花山活断層帯の上なので、いつ地震が来るのかの不安を感じている。

耐震工事もされたが、有効性が定かでないので、有事の対策が必要。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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仕事場が近く、環境の良い地域だったので、選んだ。


（※管理担当より）
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なすびん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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コスタミラにしきのはま（中古・4LDK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506415/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立地も落ち着いた場所だし、保育園、小学校、中学校が歩いていける距離にあってかなり便利だとおもいます。

清掃やゴミ出しも管理されているので、非常に楽なのでとても住みやすい環境


特にないです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
会議室やエントランス、公園なども充実していて、子供が少し遊ぶ時や、話し合いの場が必要なときも助かります


特にないです


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園、小学校、中学校は歩いていける距離にあってとても便利です。

スーパーは少し遠いかもしれないけれど自転車でもいける距離です


特にないです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が近いので、バスに乗って駅まで行けるので交通の心配は特にありません。

幹線道路沿いなので車でのアクセスも良いです


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅街なので、治安はとても良いと思います。

交番も近くにあり安心して暮らせると思います。

街灯もしっかりあり、夜でも暗くならないので夜道も安全


特にありません


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このマンションの最も良い点
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立地条件はとても良いと思います。

保育園、小学校、中学校が歩いていける距離にあってかなり便利だと思うからです


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


（※管理担当より）
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おむらはうす(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランコート東香里ケ丘（新築・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505205/

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住まい環境について良い点、気になる点
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和室が２室あって畳に座ってくつろげるところが日本人として良いと思う。

自分の家では飼っていないが、ペットについても自由に飼育できるところが良い。


窓が1枚なので、周りの音（特に前の道路を走行する車両の騒音）がうるさい。

収納スペースが少なく、部屋に収納のための家具等を配置せざるを得なく、部屋が狭くなっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
出入口と階段が２か所づつあって、用途に応じて使い分けできる点は良い。

ゴミ置き場は集中しており、いつでも廃棄可能なところは便利である。


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からは距離があるが、バス停が２か所有り、出掛ける先に応じて選べる。

またすぐ近くに人気の飲食店が複数あり、徒歩で行ける。


すぐ近くの飲食店は、休日は混みあうため、車の行列ができるので、邪魔になることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２アクセスで目的に応じて選択できるほか、少し遠いが、他の交通機関へもアクセス可能であり、便利である。

数年前に第2京阪道路が近くに開通し、京都や大阪へのアクセスもしやすくなった。


特に不便と感じることはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安については普通だと思う。

特にここが良いという面はないが、不安な点もなく不便も感じないので、普通ということか。


特に気になることはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設立時から管理会社は変わっていないが、常駐の管理員の人柄が良く、とてもよくやっていてくれている。

管理会社の担当者も連絡が取りやすく、いろいろと気を使ってくれているので申し訳が十分である。


特に問題となる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が４７で、管理組合もまとまりやすく、築年数から見ても、居住者の俺変りも少なく、住み心地が良いマンションだと思う。

近くには分譲マンションが少なく、居住を希望する人も多いと聞く。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が経っているので、売却が難しいのではないか？


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フルレ交野
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505406/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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前居住地と近いから


（※管理担当より）
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入居者(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/26

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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クラッシィハウス尼崎（新築・3LDK・非公開万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングだけでなく、各洋室もアウトポールなので家具の配置もしやすく非常に使いやすい。

マンションの共用施設は整っており、清潔感もあるので気分は非常に良い、部屋の設備も最低限のものは付いているので特段不便さを感じることはないです。


特に気になる点はないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズルーム、フィットネススタジオがある為、小さなお子様・運動したい方は雨の日でも利用でいるので便利だと思います。


大規模マンションなのに24時間ゴミ出しでない点が残念です。

その他、気になる点は特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんといっても駅までが近く、大阪・神戸・京都にも行きやすく非常に便利！

近くにスーパーがいくつもある為、使い分けができます。


目の前にパチンコ店がありますが、現地北側の為私はほとんど気になりません。

現地南側に工場が多い為、将来的にどうなるのかが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までも近く、どこにでも行きやすくとても便利です。

特に大阪までは新快速で5分程度の為、かなり助かります。


他沿線に比べ、少し地縁が多いのでその点ぐらいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に悪いといった点は無いです。

駅までも近く、夜でも明るく人通りもある為、お子様がいる家庭でも安心できます。


駅南口のロータリーにタバコの吸い殻がよく落ちている為、気になります。

そのほかは特段なにもないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人、清掃員の方が丁寧に掃除をしてくれている為、マンション内含め植栽もきれいで気持ちがいいです。

コンシェルジュの方も非常に丁寧な対応で、挨拶もよくしてくれます。


清掃員に高齢者の方が多く、体力面で少し心配です・・・。

最近では若い方も清掃されているのでひとまずは安心できております。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「生活利便性・交通利便性・価格」のバランス！大阪駅まで5分の距離で考えると、まず大阪市内ではこの金額ではないと思います！県・市の差はあると思いますが非常にバランスのいい物件だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ゴミ出し可能ではない点。

子供のおむつなどが多く、すぐにごみを出したい時でも出せない為、その点が唯一気になります。

その他は特段なにもないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅距離、大阪までの出やすさ！大阪市内を希望していたが、希望エリアでは到底購入できない金額だった為、購入をしました。


（※管理担当より）
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ラムジー(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/02/02

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ローレルスクエア長岡京ザ・マークス（新築・4LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658079/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668200/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅からちょうど良い距離で住人も子育て世代が中心なので、家族連れにとっては大変住みやすい。

治安も問題ない。


今のところ特にない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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平面駐車場が完備されていて大通りにもすぐ出れるため、車持ちの世帯にとっては利便性が高い。

キッズルームがあるのも子連れには嬉しい。


今のところ特にない


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣に工場はあるけど電子機器の工場なので全く音もしない。

静か。

スーパーとコンビニががそこそこ近い。

駅までほぼ平坦。


近くにカフェとかはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大通りが近いので車のアクセスは最高。

高速にもすぐ乗れる。

長岡京駅まで徒歩10分以内。

快速が止まるので便利。

坂もないのでノーストレス。


阪急長岡京駅は遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良い。

ヤンキーとかは全然見かけない。

マンションのセキュリティもしっかりして、毎日管理人さんがいるので安心。


今のところ特にない


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管理面で良い点、気になる点
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大規模マンションだけあって管理費はかなり抑えられている。

管理人さんも愛想が良いくて管理もしっかりしてくれている。


今のところ特にない


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このマンションの最も良い点
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駅から丁度良い距離で静かな住環境。

ゴミもいつでも捨てられるのもありがたい。

子育て世代が多いので暮らしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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今のところ特にない。


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並行して検討したマンション名
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デュオヒルズ京都桂川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673809/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境と諸々の費用面


（※管理担当より）
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Usser01(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/02/10

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購入物件
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ライオンズ芦屋グランフォート（新築・3LDK・4900万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626211/

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住まい環境について良い点、気になる点
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芦屋という土地柄を考慮すると住宅設備は一般的です。

不足は感じません。

茶殻や野菜くずに対してディスポーザーがあるのは便利です。

角部屋は間取りが良いと思います。

ZEHマンションなので気密性は高いです。

駐車場は広いスペースが取られています。

平面と立駐の1階は利便が良いです。

電気自動車の充電に一部対応しています。

大京のかけつけサービスがあり、電球の取替・鍵の紛失などに対応してもらえます。


駐車場は住居棟から１階下がった位置にあります。

３つに分かれた立駐があるため休日の昼間は込み合います。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターは１機です。

通勤・通学時間に著しく込み合うことはありません。

災害対策として太陽光パネルを屋上に設置しています。

屋上全体で発電された電力は各住戸に送られて蓄電され、数百ワットではありますが災害時の非常用電源として利用できます。

植栽面積が広く敷地内に井戸があり、災害時は生活用水（飲み水以外）に使用できます。

植栽への水まきは井戸水を使用し、共用部分の電力には太陽光発電の電力を一部利用しています。

宅配BOXで、宅配荷物の受け・渡し、クリーニングの受け・渡し、などができます。


共用施設はエントランスのソファースペース、お手洗い、備蓄倉庫、程度です。

周辺にコインパーキングがないので、来客駐車場がもう少しあると良いと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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校区の小学校は徒歩５~６分。

大型のこども園が徒歩２分。

在宅と施設の混合利用で介護保険が利用ができる芦屋市の老人ホームが正面にあります。

中規模の病院が隣接しています。

予防接種や健康診断が受けられます。


校区の中学校が遠いです。

ミニコープ・ドラッグストアは坂を下って徒歩10分です。

帰路が大変です。

自転車であれば5分。

隣の病院横から降りると坂が比較的ゆるやかです。

イカリ・ビックビーンズ・関西スーパー・大丸百貨店・夙川グリーンプレイスを利用するには車があった方が楽です。

全て車で５~10分圏内です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車中心で生活する場合はとても良いです。

全面道路が広く交通量が少ないです。

また、渋滞する道をを外してＪＲ芦屋駅まで出られるので５分で駅前に着きます。

ＪＲ芦屋駅には駅直結の駐車場があります。


バスを使った生活をする場合は、少し不自由があります。

マンションすぐ下の朝日ケ丘町のバス停を使うと、ＪＲ芦屋駅まで11~15分です。

往路は座れますが、17時~19時ごろの帰路が混みます。

混む時間帯は15分ほどかかります。

夜は22時半にバスがなくなります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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朝は薄暗いうちからランニングや犬の散歩に出ている人が多いです。

一方、夜20時になるとJR芦屋駅前であっても人通りがめっきり減ります。

バスの乗客もとても少なくなり、マンション周辺はほとんど人通りがなくなります。

夜が早い街ですが、治安、住民のマナーは大変良いです。


治安に関して気になる点はありません。


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管理面で良い点、気になる点
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土地柄なのか住人に高いマナー意識を求めます。

共用部分を綺麗に使うこと、音を立てないこと、ゴミを丁寧に出すこと、全て当たり前ではありますが、許容範囲が狭いです。


静かに過ごしている住人には住みやすいです。


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このマンションの最も良い点
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新快速停車駅であるJR芦屋駅まで歩ける距離であるのに空気が綺麗で植栽が豊かである点です。

また、ハザードマップに問題がなく中低層・中規模で管理・修繕がしやすそうである点も重要なポイントとなりました。


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このマンションの最も気になる点
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太陽光パネル・非常用電力などの設備が老朽化する20年後の費用についてです。

どの程度準備しておけば良いのか、目安があれば良いと思っています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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金額と立地です。


（※管理担当より）
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こうしえん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パニエ六甲（新築・4LDK・7000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510239/

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住まい環境について良い点、気になる点
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4LDKの広いスペ－ス、駅近で周辺での買い物店舗多く便利。

特にマンション１階にはス－パ－、ドラッグストア 、酒屋等の店舗もあり生活しやすい環境。


店舗の閉店がたまにある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が常駐し清掃等行き届いている。

エレベ－タ－２台、ゴミ出しは専用スペ－スがあり毎日利用可。

駐車場は専用スペ－スがあり台数も十分確保されている。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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交番、区役所、病院は近くにあり、スーパ－、学校、飲食店等も十分に設置されており不便さを感じることはない。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR（４分）、阪神（８分）、阪急（１５分）ともに徒歩圏内にありとても便利。

また、バスも阪急の駅を基点に幅広く広範囲の展開をしている。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住み始めてから今まで事件らしきものの発生はなかったことから治安はいいほうではないかと思う。

風俗関係の店はなく、交番は２４時間体制で勤務されていえる。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合もしっかりしており、常駐の管理人が適切に管理している。

以前の管理会社は苦情等が多かったようで総会にて管理会社の変更を行った経緯もあり、現状は問題なく運営されている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅近、買い物便利で治安、周辺環境も良好で、落ち着いた安心して住めるマンションである。

他と比較したことがないので最も良い点はわからない。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近と間取り（4LDK)


（※管理担当より）
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winecellar(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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宝塚ガーデンハウス（新築・4LDK・7250万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512999/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケット、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ等の商業施設が近隣にそろっており、市役所も近く生活に便利。

　また武庫川の河川敷も近く自然環境にも恵まれている


駅まで徒歩２０分かかるし、バス便も少なく車がないと不便。

　また準工業地域なので隣接して配送センターや工場がある。

　学区も今一つ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用の会議室・和室・キッズルームの他、宿泊用の部屋もあって便利。

　駐車場・駐輪場・バイク置場も十分な数がある。


オートロックでなく、オープンなつくりのため外部の人でも簡単に入れる


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣接して公園があるほか、武庫川の河川敷が近く自然環境に恵まれている。

　またスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターも近隣にあり生活に便利


近隣に配送センターや工場があり車の往来が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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宝塚のインターまでは車10分以内、また西国街道・中央環状などの主要な幹線道路までも比較的近いので、車での生活は便利。

　
鉄道の駅まで徒歩で20分ぐらいかかるし、バス便も少なく車がないと徒歩での生活は少し不便　宝塚のインターまでは近いが、時には渋滞が発生する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に大きな事件は起こったことがなく、地域での活動も比較的活発で相互の目がある。

　小学校の通学についても地域で見守る体制が整っている


人種的偏見というわけではないが、海外から働きに来ている若者も多く、そのような人をコミュニティに迎え入れる鯛背うが必ずしも十分ではない


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管理面で良い点、気になる点
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住友不動産建物サービスが当初より管理を受託しており、日勤の管理人もいて常時見回り管理を徹底しており十分な管理体制が確立している。

　もちろん長期修繕計画に基づいて大規模修繕も行われており、問題は生じていない


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このマンションの最も良い点
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管理体制が確立され、良い管理人がいること、および十分なメンテナンスが行われていること。

　十分な駐車場・バイク置場・自転車置場が確保されていること


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このマンションの最も気になる点
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さすがに築３０年を超え、必要に応じて補修を行っているとはいえ一部に不備発生が見られること。

　
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並行して検討したマンション名
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ここ以外に検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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十分な広さが確保されている


（※管理担当より）
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ほく(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エールグラン千里丘（新築・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504430/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が無料で、維持費が安い。

清閑な住宅地にあり、非常に住みやすい場所である。

駅にもそこまで遠くなく、程よい距離である。

近くにスーパーが二件あり、買い物に困ることはない。

学校や病院も近く、あらゆる面で便利である。


大阪市内方向に高い建物が増加しており、新築時に比べ眺望が悪くなってきた。

人によっては駅までの距離が遠いかもしれない。

入居当時に比べ個性的なレストラン、カフェ、パン屋が減少し、フランチャイズ系の店舗が増え特徴がなくなってきた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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施工会社系の管理会社が安定しており、特に大きな問題はないと思える。

エレベーターや階段等で大きな汚れや欠損はなく、不快な気持ちになることはほとんどない。


当初あったイタリアンカフェがなくなったのは残念である。

自転車置き場が若干不便な印象もある。

しかしながら周りの意見を聞いてみるとおおむね気になる点は少ない印象。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはとても多くあり、徒歩１０分以内に４件ある。

用途や特徴、セール品に合わせてチョイスができる。

学校や保育園も近くにあり、中学までは徒歩１０分圏内で通学できるのは便利。


幼稚園が近くにない。

ほとんどがバス通園となる。

飲食店は個人レストランや、パン屋、ケーキ屋がない。

人口がある地域なのであってもおかしくないが、店舗用物件が少ないかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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ＪＲ京都線は徒歩圏内にある。

阪急京都線はぎりぎり徒歩圏内かと思う。

阪急千里線、大阪モノレール線はバスで移動しなくてはいけない。

新幹線新大阪、大阪伊丹空港には１時間以内で行けて便利である。


バス路線がもう少し充実してればと思う。

鉄道駅については、JR、阪急とも急行や快速の停車駅ではなく、普通しか止まらない。

また駅前ロータリーはあるものの、自家用車停車スペースが少なく、公共交通機関優先になっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はよく、吹田市内の中でも暮らしやすいと感じる消防が近くにあり、救急対応は早い。

駅からの道路はくねくね道であり、速度規制もあり、おおむね車が飛ばして走ることはない、

交番が近くにあまりない点ぐらい。

治安、安全に関しては大きな問題はないと感じる。

しいて言えば、道の街灯がもう少し明るければ安心できると感じる。


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管理面で良い点、気になる点
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特にないです。


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このマンションの最も良い点
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清閑な住環境である住みやすさが一番。

病院、スーパーなどの生活に欠かせない設備も充実している。

公共交通機関も不便なく使え、通勤、通学にも適している。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないです。


（※管理担当より）
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ton5015(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アルファステイツ南新在家（中古・4LDK・1800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513261/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ベランダから国宝姫路城が見渡せる立地で環境も良く、セキュリティ面でも各部屋にオートロックと、ロビーと部屋入り口にモニターが設置したある。


築18年になり各設備の故障や陳腐化が表れたことで今まで積み立てていた修理費と管理費が不足することで、個人の負担金が高騰することが考えられ、年金生活者にはつらい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が常駐しているので、管理や清掃など行き届いており、管理会社と管理組合が定期的に情報交換が行われているので問題が大きくなる前に芽を摘んでいる、。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩５分以内に２件のスーパーと病院が４件あり、個人として生活するには申し分ないところと思っています。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの主要駅から１５分でバス停があり、そのバス停まで徒歩５分と便利な場所にある、また、多い時間帯では１時間に２０本の発着があり苦にならない。


交通機関を利用すれば１５分ほどで自宅があるので、乗り過ごしたときに次を待たずに歩いてしまうので疲れてしまう。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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市の文教地区に指定されており昼夜を問わず保安面では守られている、また、大学、高校が各一つと中学、小学校が各２か所あり住人も多い地区。


午前午後には通学路を多くの子供が使用しており事故などが心配です。


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このマンションの最も良い点
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市内の中心に立地し、マンションの格付けといい治安や立地面など申し分ない内容です。

また、部屋も広く２人世帯には十分な間取りです。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が２０年近くなり、大規模修理実施に伴う管理費、修繕費の値上げが検討されており、理解はできるが年金生活で高齢者には負担が大きくなるのがつらい、


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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世界遺産の姫路城が見える家に住みたかった。


（※管理担当より）
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あ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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るパルトネール京都丹波口（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357386/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは3ldkで家族で住んでいる人が多い。

住宅設備は佐相信で満足している。

管理人んもいるのでゴミ捨て場や駐輪場などはいつもきれい


近くに市場がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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フロントとゴミ捨て場、エレベーターは管理人が掃除しているし、毎週1回廊下も掃除してくれ宇業者さんが入る


ペット用の水洗い場


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットやコンビニがたくさんある。

駅やバス乗り場が近い。

公園が近い、小学校が近い。

治安がよい


市場が近く朝うるさい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から近い。

JRも阪急も利用できる。

バス乗り場も近い。

いろんな場所へ行ける。

京都駅が近いので新幹線にも乗りやすい


気になる点は説くん愛


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校や幼稚園が近くにあるので保護者や先生が見守りたいをしていて治安はよい。

夜も出歩いていても問題ない


とくにない


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このマンションの最も良い点
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立地がよい。

生活に必要なものがすべてある。

交通も便利だけど近くに講演があるのでちょうどよい。

治安もよい、近くに大企業がある


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このマンションの最も気になる点
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とくにない


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並行して検討したマンション名
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おぼえてない


（※管理担当より）
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ああ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ラビスタオクシア（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513018/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望が良い、自然が豊富、静か、治安が良い感じ、近くに公園が多くある、空気が市街地より澄んでる感じがする。


坂道が多い、お店が少なくショッピングに困る、近くに電車の駅が無い、国道に出る道には踏切がありよく車が 渋滞する


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック、カメラで防犯対策されている、ベランダが広い、来客用の駐車場がある。

宅配ボックスも充分ある。


共用で使える様なスペースも設備も無い、春から夏にかけては虫が多く発生する、業者用の駐車スペースがない等


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周辺環境について良い点、気になる点
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歩いて行ける距離の範囲内に幼稚園、小学校、中学校、高等学校がある。

公園が豊富にある。

自然が豊富にあり遠くまで見渡せる眺望がある


坂道が多い為自転車や歩きは疲れる。

近くにスーパーやショッピングセンターが無い為買い物に不便、駐車場以外に駐車できるスペースがほとんどない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで３分以内で行ける、電車で大阪や神戸市内まで1時間以内、京都や奈良市内まで1時間半で阪急でもJRでも行ける。


宝塚駅までバスに乗る必要がある。

坂道ばかりある為自転車は不向き。

お正月の時期は初詣の車で渋滞する。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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飲み屋さんなどが無い為夜は静か、街灯が充分ある為夜でも安心して歩ける、夜のマンションの共用部の灯りは充分あり安心できる。


街路樹の根で歩道の凸凹があり歩くときには注意する必要かある、段差が多く特にお年寄りは歩く時には注意が、必要。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃専門の方が数名いて毎日清潔にされている、防犯カメラが豊富にあり安心できる、常備灯も充分あり夜間は安心できる、


斜行エレベーターの外側が掃除されていない、毒虫が発生する事が度々ある、郵便受けが縦長の為郵便物がクシャクシャになる事が多く取り出す時に不便を感じる、一階のベランダの外側通路が殆ど掃除されない為汚れている事が多く気になる


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このマンションの最も良い点
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眺望が良い、いつも静か、遠 くの山々や街並がで見れるので充分四季を感じる事ができる、空気が美味しく感じる


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このマンションの最も気になる点
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歩いて行ける距離に買い物や外食や遊べる様なところが全く無い。

坂道ばかりで足腰の悪い人には不向きな場所にある。


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並行して検討したマンション名
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名前は忘れた


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望と自然


（※管理担当より）
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ふーちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレッセント川崎タワー（新築・2LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8408/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2801/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ターミナル駅から徒歩4分ほどの駅近でありながら静か。

ショッピングセンターが目の前にあるので、ほとんどのものは近くでそろう。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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日中はコンシェルジュがいるので、クリーニング受付、宅配便の依頼など、マンション内で用が足せるのは便利。


エントランスが広いゆえに子供が走り回ったり、騒ぐことがある


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周辺環境について良い点、気になる点
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ショッピングセンターが目の前なので、日常の買い物はほとんど賄える。

飲食店も多い。

大きめの病院も徒歩圏内に数か所ある。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JRのターミナル駅まで徒歩4分。

東京にも横浜にも近く、新幹線（品川）や羽田空港利用にも利便性が良い。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ターミナル駅が近いわりには周辺は住宅街が多いこともあり静かで治安は良いほうだと思う。

夜間も安心して歩ける。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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ターミナル駅が近いのに静かなのがうれしく、どこに行くにも利便性がよく、道も平坦で、生活しやすい環境だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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内廊下なのでエアコンなど電気代がかかる。

電気代高騰の折り、共用部の電気代がかさみ圧迫している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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セキュリティーが前マンションより良かった。

日当たりのいい部屋が選べた。


（※管理担当より）
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シェリー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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パークホームズ御影塚町（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357353/

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住まい環境について良い点、気になる点
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夫婦ふたりくらしであるが、今の間取りで十分であり物をため込まずに済んでいる。

特別な設備も必要なしで生活ができている。


今のところ特になし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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通いの管理人もおり、丁寧な清掃や災害等に対する環境作りができており、満足している。

またセキュリティも問題なく安心できる。


いまのところ特になし


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周辺環境について良い点、気になる点
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環境もよく清閑な地域であり、治安もよく安心な住みやすいところである。

近くに買い物や飲食店もあり便利である。


今のところ特になし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅から３分くらいで、大変便利である。

また、自家用車の移動も便利がよく、近くに高速道路もあり遠方へ行くのにも便利がよい


今のところ特になし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに公園や川もあり、ウォーキングや散歩には最適な場所であり夜でも気兼ねなく、安心して過ごせることが魅力である。


今のところ特になし


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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや通いの管理人が常駐しており、外部からの侵入等については安心ができるじょうきょうにある。


今のところ特になし


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅から近いので、繁華街にすぐに行けるのが便利である。

近くのスーパーや買い物もいくつか施設があり生活しやすい。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いまのところ特になし


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並行して検討したマンション名
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特にはなかった

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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近くに子供もあり将来のことを考えて決めた


（※管理担当より）
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ももんちゃん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ウエルスクエア伊丹（新築・3LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32723/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15090/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは、至って普通だが日当たりがよくリビングが明るい。

また高層階は見晴らしや眺望がかなりよい。

宅配ボックスやゴミドラムがあり、いつでも24時間生ゴミが捨てられる為、大変便利である。


学校区が市内で一番人気の地域で学業に熱心。

また近くに病院や大型スーパー等あり子育てしやすい環境で大変住みやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ゴミを捨てられるゴミドラマは、あると大変便利です。

また管理人さんが24時間いてくれるので安心です。


子供が多くたまに廊下がさわがしかったりするところ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにスーパや商業施設、病院、コンビニ、図書館、学校などあり大変住みやすい。

他方面への交通機関など移動がしやすく便利である。


マンション近くの産業道路がたまにうるさい時かある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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他の市や、県外への移動が便利でどこへでも行きやすく、電車（阪急やJR）バス、伊丹空港が近いのがメリットである。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの周りは、駅や産業道路から近いので、夜道が割と明るく安全である。

下校時刻には、ボランティアの方や保護者が旗当番で見守る為、安心安全だ。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションには24時間管理人さんが在住してくれている為、地震や震災などのトラブルにあっても、すぐ対応してくれる為とても安心感がある。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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周りの環境や他方面への移動のしやすさ、また日当たりがよくとても住みやすい間取りや便利なゴミドラム等が、とてもよい。


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このマンションの最も気になる点
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274世帯の大型マンションなので、子供が多く朝などエレベーターが混雑することがある


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築で、日当たりがよい間取りでルーフバルコニーがあり周りの環境や学区にも恵まれており子育てしやすいと思ッタから。


（※管理担当より）
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たっちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ミリカヒルズ（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568757/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然豊かな場所が近くに有り、教育関係の施設が近くにあり徒歩圏内に必要と思う店舗も有り、駅にも徒歩圏内、治安もいいと思う


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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セキュリティーもしっかりしているし、管理体制もいいと思う。

管理組合もしっかりと若者が参加していて、老後の不安もないからいいと思う


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園も近くにあり、子供たちも安心して遊べる置換もいいから、住環境はいいいと思う。

治安もいいと思うし安心して暮らしている


特に気になる点はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩圏内に鉄道網もいくつも有るし、空港に行くにも利便性がいいので、車を保有していなくても不自由なく暮らせている


特に気になる点はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子供たちも通学が安全に出来るように、マンションの隣にあるので事故に遭う危険度は低く、不審者が出たと言う事も無いので、治安もいいと思う


特に気になる点はない

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このマンションの最も良い点
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大規模マンションの割に掃除も行き届き、植栽の手入れも出来ていて、若い人が多いので子供たちも多く、生活が快適に出来ている


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このマンションの最も気になる点
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今のところは特に気になる点はない


（※管理担当より）
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紫の上(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ京都上賀茂（中古・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595981/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然が豊かで静か。

管理がきちんとしており清潔かつ快適。

間取りも使いやすく設備も機能的で問題がない。

居住している方皆様マナーを守り問題なく暮らしています。


地下鉄の駅から遠いところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は必要最低限ですが私には十分です。

ゴミ置き場や駐輪場も問題なく使いやすいです。

エレベーターの台数なども戸数に対して適切です。


特に問題になるようなところはありませんし、問題だと思われることは理事会で決議をしていっているので、改良していっています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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自然環境に恵まれ、四季の移ろいを楽しむことができます。

静かで治安もよいところです。

バス停が目の前にあります。


大きいスーパーが徒歩圏内にないので、ときどき必要なものを買い出しに出なければいけません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が目の前にあるので決まった路線は時間を見計らって出られるので使いやすいです。

ほかは自転車利用が必要で私は苦でないので気になりません。


地下鉄やJRなどの路線駅が遠いのでバス利用がメインになるのが少々不便です。

京都駅までも少し遠くバスで４５分ほどかかります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かでよく警察の方もパトロールしているのを見かけます。

昔から住んでいる方が多いエリアなので安心できるエリアだと思います。


大学が近くにあるので大学生などが居住しているアパートなどがあるようなのでその点は少し気になりますが問題になるようなことはなさそうです。


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管理面で良い点、気になる点
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とても几帳面な管理人さんで実直に気持ちよく清掃してくださいますし、今まで管理の面で問題になったことはないようです。


常勤勤務ではなく週５日体制で、引っ越しなどの日を管理人さんに事前に連絡を入れて出勤してもらわなければならないなどの手続きが必要になります。


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このマンションの最も良い点
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やはり管理がとてもきちんとしていて問題なく快適に過ごせることです。

住んでいる方もマンションの話し合いに積極的に向き合っていていることです。


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このマンションの最も気になる点
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戸数に対して少しゴミ入れの容器の容積が小さいことで収集日に溢れ出してしまうときがときおりあります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自然に囲まれた落ち着いた場所であることと三井ブランドのマンションであるという安心感。


（※管理担当より）
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カンちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・パークハウス二条城（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133906/

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住まい環境について良い点、気になる点
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3LDKでリビングとダイニングは南向きで日当たりが良い。

浴室に窓がある。

ペットを飼うことが出来る。

小さいトランクルームがある。


丸太町通に面している部屋は少しうるさい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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リビングとダイニングはガスの床暖房がある。

インタ－ネットの利用料は管理に含まれていて2000円までである。


防災用の備蓄品を置くスペースがない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校と中学校は徒歩5分以内にある。

保育園も徒歩10分以内で行ける。

コンビニとドラッグストアは通りの向かい側にある。


スーパーが少し遠いが、10分も歩けば2，3軒はある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停は徒歩3分以内にある。

京都市営バス、JRバス、京バスのどれにも乗れる。

地下鉄とJRの駅は10分少しで行ける。


鉄道の駅までが少し遠いが、バス停が近いのであまり不自由ではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が近くに2か所ある。

人通りが多いので夜でも一人で歩ける。

丸太町通以外は交通量も少ないので比較的安全である。


自転車が歩道を走るので少し危険である。

たまに暴走族が走っていることがあった。


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管理面で良い点、気になる点
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三菱地所系の管理会社なのできちんとしている。

管理費の滞納などもほとんどない。

管理人は日勤である。

ごみは鍵の付いた場所に24時間出せる。


管理人の勤務時間が比較的短いので夕方は管理人は不在である。


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このマンションの最も良い点
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南側に高い建物がないので日当たりがよく、冬でも日が差せば暖房は要らない。

五山の送り火は廊下から、二条城の周りの木々はベランダから見ることが出来る。


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このマンションの最も気になる点
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丸太町側は交通量が多いので結構うるさい。


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並行して検討したマンション名
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天神川御池に建築中だったマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段と環境と広さのバランスが良かった。


（※管理担当より）
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ant04174(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランフェルティ緑地公園（中古・3LDK・2700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503761/

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住まい環境について良い点、気になる点
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建築当時にそれなりの設備が付いていたのは時代を先取りしていた気がしたし日当たりが良く冬など誰が来られても温かいマンションと言われるところが気に入っている。


マンション特有の収納が少ない。

それのみ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築３０年を超しているにも関わらず浴槽乾燥器や洗面台曇り止めやキッチン足元暖房などが有り無論オートロックと優れた設備があった。

とわたくしは認識したのですが。


住人用の駐車場が少ない。

また訪問客の駐車場もない。

そして自転車の駐輪場も時代が進むにつれて台数が増える分の場所が確保できない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー・コンビニ・小中の学校・保育所などはそろっているし図書館・街医者・緑地公園など環境も良いので何の問題もない。


強いて言えば複数の駅が徒歩15～20分なので雨の日などは少し不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最近複数の最寄り駅までのバスが走り出したので雨の日などには利用が出来、便利になった。

これ以上交通に関して書くことはない。


バスが走り出してありがたいのだがやはり便数が問題で１時間に１本位で昼間などには少し不便かも。

この問いに50字以上は無理。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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幹線道路が最寄を走っているので夜なども比較的明るいので少しの安心感はある。

学校もあるので安全に関してもそれなりの工夫はされていると思う。


ただ幹線道路から一歩入ると幹線道路よりも明るさが少なくなるので夜などは少し周囲を気にしないと店も閉まっているので不安があるかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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しっかり管理組合があるので積立金などの改修費などでの支出分のストックはキープされているので改修などには問題が無く安心できる部分だ。


管理人に問題があると思っている。

ゴミの収集時、特に紙類や段ボールなどはこれ以上の分別をして住人が出したゴミを再度分別をする為開封する。

個人の物を勝手に開封するのは嫌だと云う人もいるので問題だ。


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このマンションの最も良い点
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日当たりの良さ。

今でも通用するそれなりの設備。

最寄りに大きな緑地公園が存在する。

少し交通の便が不便かもしれないが我慢出来る範囲内だ。


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このマンションの最も気になる点
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駐輪場の敷地の確保が出来ない。

管理人がマンション全体の清掃を怠っている。

以前の管理人よりかなり劣る人物に任せなければならない人手不足。

困ったことだ。


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並行して検討したマンション名
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古い話なので忘れてしまった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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今までに色々意見を書きましたがその良い点が選んだ理由です。


（※管理担当より）
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関トラ神戸(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リベール神戸星陵台（新築・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/509953/

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住まい環境について良い点、気になる点
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通常のバルコニーは２M幅が有りトランクルーム付　別途３４ｍ2のルーフバルコニー付　ポーチがお洒落。

立体駐車場付（賃貸）　玄関はオートロック　ペットは不可
お風呂に追い焚き機能がない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック　宅配ボックス有　廊下幅は広め　６階建でエレベーター１台有　玄関・駐車場・駐輪場には防犯カメラ設置済


管理人室はあるが管理人は１５時までの常駐。

土日祝は不在


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街で静か　スーパー迄徒歩５分　コンビニまで徒歩２分　バス停まで徒歩３分　保育園は徒歩すぐ　中学校、高校は徒歩圏内に有　飲食店も多数有


小学校がやや遠い（徒歩２０分程度）徒歩圏内にコンビニがセブンイレブンしかない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで徒歩３分で乗車後１０分でJR駅前に到着　タクシーは頻繁に通らないがコールすればすぐに来てもらえる。


バスの運行が通勤時間帯以外は運行本数が少ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地域活動も活発で休日などは住民によるごみ拾い等も実施。

治安も良く、夜間も散歩やジョギングをする方も多く、事件等も起こったことがない。


徒歩圏内に交番がない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日１５時まで管理人が常駐（土日祝除く）管理会社は２４時間連絡可能。

共用部やマンション周りの掃除もしてくれている。


２４時間管理人が常駐していない。


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションでなく、３６件の中規模マンションであること。

ペット不可であること。

オートロックや宅配ボックスがあり安全面の配慮が出来ている。


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このマンションの最も気になる点
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築後２０年以上の為、共用部の修繕が頻繁になってきたこと。


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並行して検討したマンション名
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特になし。

前居住地の近くに現在のマンション建設の情報を知り、購入を決めた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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善住居地のローン返済より現居マンションの返済が少ない。

近くに建設されることが決まった為。


（※管理担当より）
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よしちゃんしんちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サンハイツ青山（新築・4LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513413/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットがすぐ近くにあること、郵便局もすぐ近くにあること、病院も近くにあることなど生活するのに困らない


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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購入してからだいぶたっているので、設備等がふるくなっているが、日当たりもよく又、集会所もありべんりである。


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットがすぐ近くあること、またコンビニも歩いて行ける範囲内にあるなどせいかつしていくうえで割と便利である。


とくにありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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鉄道の駅には、車を使わないといけないが、バスもそこそこの便があるため、自家用車を使わなくても駅前までいける。


とくにありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に犯罪が多いということもなく治安上問題となるようなこともなく、普通の生活をすることができ、あんぜんなところである


とくにありません


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このマンションの最も良い点
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建設されてからだいぶたっているので、設備は少し古くなっているが、一戸かなり広いのでかなり広いのが、よいところである、


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このマンションの最も気になる点
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建設されてからだいぶたっているところ


（※管理担当より）
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いまそかり(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/02/13

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購入物件
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シティータワー大阪本町（新築・2LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りがいい。

リビングの窓にバルコニーがないので景色がいい。

キッチンの天板が天然石でかっこいい。

床がしっかりしており、歩いて気持ち悪くない。


納戸は引き戸に、中にコンセントが欲しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
引っ越し無料はありがたかった。

マンションの外観がかっこいい。

周りに建物がなければ完璧だった。

営業の方も親切でした。


自習室などが欲しかった。

トレーニングルームにスミスマシンなどが欲しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店はたくさんある。

レストラン、居酒屋、カフェだけでなく、ドラッグストアや本屋、100円ショップなどラインナップ豊富。


学校、スーパー、公園は全て遠い。

優先順位はそこまで高くなかった為、考慮して購入した。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋徒歩5分はかなり好立地だと感じる。

梅田、心斎橋、なんばも足でいけなくはない距離なので公共交通機関に全頼りの生活を送らなくていい。


ブランズタワーの方が駅が近いのが気になってしまいますが、間取り含めたマンションの作りやブランド、高速道路の音や排気など考慮するとCTの選択は正しかったと思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
変な人が歩いていないので、安心している。

若者も心斎橋からここまで北上してこないし、治安はいいのではと思う。

安全面はわかりません。


まだ入居していないので分かりません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理についてもまだ居住していないので詳しくは分かりません。

何かトラブルがあった際には迅速に対応いただきたいです。


分かりません。


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このマンションの最も良い点
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立地と間取りです。

御堂筋5分でこの横長の間取りで暮らせることに夢を見ました。

しっかり働いてローンを返していきたいと考えています！


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このマンションの最も気になる点
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周りの建物が高いことです。

せかっくの外観なのでもっと目立ってもいいかなと思っています。


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並行して検討したマンション名
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ファインタワー大阪肥後橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675869/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682990/

ローレルタワー堺筋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666596/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住友不動産、清水建設の安心感。


（※管理担当より）
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でんでんむし(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/02/15

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購入物件
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プラウドタワー梅田豊崎（新築・2LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669258/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684475/

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住まい環境について良い点、気になる点
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茶屋町まで比較的近く、職場の梅田までも近い点。

目の前が公園なのもいい点だと思います。

梅田前提の生活なら悪くないです。


周辺環境が意外と寂しい点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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プラウドタワーブランドだけのことあり仕様は悪くない。

満点ではないが天井カセットエアコン、主寝室床暖房、ダウンライト標準等満点ではないが満足できる


タワーを名乗る割に戸数が少ない。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
茶屋町まで比較的近く、職場の梅田までも近い点。

目の前が公園なのもいい点だと思います。

梅田前提の生活なら悪くないです。


周辺環境が意外と寂しい点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
梅田までバスがある、駅からは決して近くないが、職場の梅田まで歩けるため健康的になりそう。

新大阪、伊丹空港も比較的に近い


特になしです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安を気にして物件は選ばないのでわかりません。

少し暗いのが気になるところかもしれません。

梅田に近いので警察たくさんいそうですね。


特になしです


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費が高い割に、24時間管理じゃない。


機械式駐車場や総戸数の割にタワーな点等短期売却前提じゃないと買えません。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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価格と立地のバランスのみです。

坪単価の割に設備がいい。

総合点を出した時に1番よかったので選びました。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


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並行して検討したマンション名
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リバーガーデンタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656377/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686229/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と価格のバランス


（※管理担当より）
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菜花(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモ箕面（新築・4LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504035/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺が一戸建て中心の住宅街で、自然が豊かで静かです治安もいい。

全体の仕様が良く、外壁がタイル仕上げで高級感がある。


安くなって、マナーが悪くなった


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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2列に1台のエレベーターと、外壁タイル張りの高級感。

各戸に1台確保されている平面駐車場。

オートロックと宅配ボックス野完備。


バリアフリーでないので、高齢者や障害者には、優しくないこと。

上下の防音が悪い。

管理人が日勤であるので、土日祝日や夜中にトラブルが生じた場合の対処がいまいちである事。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にスーパーや商店が多数あり、買い物に不自由はまったくない。

病院も徒歩圏内に多数あり、総合病院も車で10分圏内に複数あり、まったく不自由はまったくない。

保育所、幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内にすべて揃っており、まったく不自由はない。


駅までバスです20分歩くと40ふん程度かかること。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が始発であること。

北千里?千里中央、箕面、茨木の3方面への便があること。

箕面市運営の循環バスがあること。

萱野まで北大阪急行が来年には延伸するので、より便利になります。


駅までは、バスに乗る必要があること。

バス、阪急、北大阪急行の最終が早いこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全体的に治安はいい。

ホームレスや浮浪者も、10数年前までは、たまに見かけることもあったが、箕面市の公園などの管理徹底により、最近は見かけることもない。

近隣に大きな団地があるが、ゴースト団地にもなっておらず、老若男女が揃っている。


北側の山麓線を暴走族がたまに走ることがあるが、マンションはおくまっているので、さほど気にならない。


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このマンションの最も良い点
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外壁タイル張りで高級感があること。

2列で1台のエレベーター。

広い間取り。

清掃が行き届いていること。

バス停が始発で、北千里、千里中央、箕面の鉄道始発3駅に連絡していること。


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このマンションの最も気になる点
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古いマンションでバリアフリーでないので、高齢者や障害者に優しくないこと。


（※管理担当より）
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あお(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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鴫野コーポ（新築・3LDK・1980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501530/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前で徒歩2分でJRのかいさつにたどりつけます、途中にコンビニやスーパーやドラッグストアがあります、家からすぐなので雨にも濡れることがありません、保育所や病院も近いし、食べ物も美味しい


マンション前にスーパーがありとても便利です、ダイソーもあり、買い物には全然困りません、家からすぐなので遅刻することもありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションは今リニューアルされている途中で、エレベーターが新品になりますよ、オートロックはないけど、防犯カメラがあるのであんまり変な人は入ってきません


ときどき、とびおり自殺者が


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーまで徒歩2分　学校までは途中に信号がゼロ　ドラッグストアはマンション目の前　飲食店も駅前に多い　コンビニが歩いて3分なのが難点


公立中学が荒れていますが、私学に行けば問題ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JRの駅迄わずか2分　地下鉄の駅でも徒歩5分くらい、バス停は４方面選べてそれぞれ近くにあります、新大阪に一本で出れ、来年には大阪駅まで一本で行けます


改札がイコカ専用改札で係員はいません、でもイコカがあれば問題ないし、入ってすぐにトイレがあるので安心でとにかく綺麗です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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鴫野駅がある大阪市城東区は市内でも犯罪発生率が低いエリアで、治安がいい街として知られています。

鴫野駅周辺も落ち着いた住宅街であるため、治安面での問題は特にないでしょう。

女性の一人暮らしにもおすすめできるエリアです。


最寄り駅周辺にはスーパーや飲食店が数件ありましたが、ひと駅先のほうがにぎわっておりあまり遊ぶところはありませんでした。

秋頃になると祭りの練習が夜遅くまでありうるさかったです。


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管理面で良い点、気になる点
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＊＊＊の集まるゴミ屋の付近はゴミだらけだから祭りの当日と翌日はビールと汚物だらけになって大変なことになっています、あまり関わらない方が身のためです

最寄り駅周辺にはスーパーや飲食店が数件ありましたが、ひと駅先のほうがにぎわっておりあまり遊ぶところはありませんでした。

秋頃になると祭りの練習が夜遅くまでありうるさかったです。

＊＊＊がこの時期うろついていますので治安が悪くなります


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このマンションの最も良い点
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駅前で付近に店が多く、小学科まで信号なく行ける、公園もしきちないにあるのでとても安全に子供達が遊べます


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このマンションの最も気になる点
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古い、だんじりが響く、季節限定＊＊＊がうろつく


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並行して検討したマンション名
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ないですよ

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上記の中からマンションを選んだ理由
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家の近く、眺望が良い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

かわさき(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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移瀬ガーデンハイツ（新築・5LDK以上・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513135/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３LDK～５LDKで、各住戸のリビングは大きく取られていて家族でとても過ごしやすいです。

すべての住戸は南面です。

駐車場は完備されています。

ペット可です。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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計画的に大規模修繕計画が実施されているので、きれいなマンションです。

宅配ロッカーの設置されているので、ネットショッピングも問題なく出来ます。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多く、静かな環境です。

車を使えば、１０～３０分圏内に、様々なスーパー・病院があり、生活するにはとても便利です。

教育環境も優れています。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪・神戸へのアクセスは、能勢電鉄・阪急電車を利用すれば簡単に行けます。

最寄りの駅には徒歩で２０分強・もしくはバスです。


駅からは徒歩２０分強で、少し離れています。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件・事故はほとんど発生していません。

定期的に警察署の方から住居地の治安情報がペーパーで発信されており、地域が安定されていることが読み取れます。


喧騒な街から離れて、落ち着いた生活ができると思います。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が月曜日から金曜日まで日中は常駐されているので、住居の管理は、しっかりと維持管理されています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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一区画のリビングが他の屁に比べて、それぞれ大きく取られているので、リビングでの生活は快適だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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最寄りの駅から徒歩２０分強というところがネックかもしれません。

しかし、車の利便性は良いので、その不便さもかなり緩和されていると思います。


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並行して検討したマンション名
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向陽台マンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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喧騒な街から離れて、治安の良さ・教育環境の良さを子供の教育を中心に考えて購入しました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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たま(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ネバーランド弁天町（中古・2LDK・2800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350246/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418232/

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住まい環境について良い点、気になる点
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朝はしっかり明るくてお日様の光が入り、気持ちがよい。

生活しやすい間取り。

空調もよく断熱もしっかりしているので特に冬が温かい。

駐車場も近くて便利。

ペットも飼えるのでよい。

ベランダも広い


特に問題に感じることはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミの廃棄場所も管理会社できちんと管理されていてキレイにしている。

無駄な施設もなくてよい。

いつも清潔に掃除がされていて心地よい。

気持ちよく生活できる。


特に感じないが、コロナになり1階の集会場やトイレがずっと閉鎖されている。

この先も利用できないのかもしれない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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病院、飲食店、スーパーや美容院、郵便局や銀行など生活に必要な施設が徒歩圏内にあるので便利。

生活しやすい。


車の行き来が多い。

小さな子供がいる方は危ないかもしれない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車はJRと地下鉄があり便利。

駅まで徒歩で少しあるが得に気にならない。

梅田や天王寺にすぐに行けるので買い物に不便を感じない。


車が多いので空気が汚れているかもしれない。

パトカーが頻繁に通り、少し騒がしい感じがする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番も近くにあり全体に明るい道が多いので安心してあるくことができる。

お店が多いので道全体が明るい。

コンビニもたくさんあり便利


夜になると暗いので一人で歩くのは怖いかもしれない。

大通りの車の行き来の音が気になる人もいるかもしれない。


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このマンションの最も良い点
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まだそんない築年数がたっていないので全体的にきれい。

清掃も行き届いていて気になる所はない。

週2で玄関までゴミの回収もありありがたい。

マンションの向きがよいので気持ちよく生活できる。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。

今のところ気になる所はない


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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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築浅で駅から徒歩圏内で駐車場が使いやすそう。

見晴らしがよさそう


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ブルーハート(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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N4.TOWER（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51878/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３部屋が南向きで明るい、ディスポーザーなので生ごみが出ないところがいい。

ゴミ置き場が各階にあるのでいつでもゴミが捨てられていい。

とても静かで過ごしやすい。


気になるところは特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小さいけれどジムがあって使用料が安いのでいいと思います。

管理員さんがいつもいるので安心できる。

宅配便の預かりサービスがあるのでコンビニ迄いかなくてもいい


ゴルフのシュミレーションがあるようだがあまり使用している人がいないようです。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーも大きな有名な病院も近くにあるので安心です。

飲食店も有名店が沢山ありどこにしようか迷うほどです。


気になる点は特にないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京阪電車の中之島駅と渡辺橋駅、大阪メトロの肥後橋駅またJRの新福島や阪神電車の福島にも近いです。

大阪駅も徒歩圏だと思います。


気になる点は特にないです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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事件などはあまり聞いたことはなく治安はいいところだと思います。

また夜に一人で歩いても安全な所だと思います。


なにわ筋線が開通するまで工事が長いのがきになっています。


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管理面で良い点、気になる点
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お掃除は共用部を毎日されていてゴミも毎日引き上げてくれるのでいいと思います。

マンション全体の清掃も頻度が高い方だと思います。


少し清掃がずさんな点が見受けられます。


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このマンションの最も良い点
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私は静かなところでないと眠れないので、隣や上下の部屋の物音や外からの騒音がないのでとても気に入っています。


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このマンションの最も気になる点
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管理会社が少し適当な所があるので少し不安です。


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並行して検討したマンション名
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Dクラウディア、北浜


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地場所が昔から好きでしたので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ナンチャン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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なんばセントラルプラザリバーガーデン（新築・2LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329378/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586052/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便が非常に良く、病院も近くに多くあり、買い物にも困らない。

さらに玄関の前からすぐに地下街に行け、雨でも傘がいらない。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストが安く泊まれる部屋がある。

ペットを飼うことができる。

ゴミがいつでも出せる。

ペット専用のエレベーターがある。

災害時の避難場所になっている。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの目の前に24時間営業のスーパーマーケットがある。

マンションのすぐ近くに大きな商業施設があり、なんでもそろう。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションのすぐ近くにJR、地下鉄、阪神、近鉄、南海の駅があり、長距離バスの駅もすぐ近くにある。

なおかつ高速道路の乗り口が近くにある。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ近くに交番があり。

災害時の避難場所にも指定されている。

耐震構造に優れており、常に保存食などが準備されている。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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常に管理人が常駐しており、いろいろなことにづぐ対応してくれる。

また、管理組合もしっかりしており、管理面の改善にもすぐ対応できる。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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マンションの立地条件が最高で、交通の便が優れているうえに、商業施設の近くにあるため買い物などに困ることがない。


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このマンションの最も気になる点
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特にないが、中国人の投資対象になるかもしれない。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ジョンさん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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イトーピア向日マンション（中古・3LDK・1300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508117/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにコンビニやドラックストアなどがあり生活がしやすく、すぐ隣に総合病院があり生活を行うにあたり近くですべてが完了する


建物が古いため耐震に不安、すぐ隣に国道があり車の通りが多いのと総合病院が近くにあるのでよく救急車が通るため少しうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしており共有部分には毎週、掃除の業者が入っており常にきれいにされている。

年内の方が多いので基本的に静か


建物が古いため耐久性に不安がある、ひび割れなどがあるところがあるため少し不安、改修工事を行うとのことではある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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セブンイレブン、ドラックストアなど買い物ができるところが近くにあるので、生活を行う上で非常に便利な場所にある


国道がすぐ隣にあるので車の通りが多いので、道路を横断するときなどは気を付ける必要性がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅は徒歩で10分のところにJRの駅があるまた、反対方向に10分ほどに阪急の駅があるのでそこそこアクセスが良い


国道がすぐ隣にあるので車の通りが多く道路を横断するときは気を付ける必要性がある、マンション内の駐車場は満員なので別のところで契約をする必要性がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション年内の方が多いので基本的には静かで、ある程度の収入のある人が住んでいるので基本的に安心できる。


向日市という地域が、競輪場があるため、ギャンブラーが多く決して治安のよい地域ではない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が大企業（伊藤忠商事）でしっかりしているので、共有部分の掃除が行き届いており非常にきれいで住みやすい。


特に気になる点は見受けられないが、あえて言うならば、もう少し新しい設備などを導入してほしい。

オートロックなど


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格の割には管理会社やなどがしっかりとしており、周辺の環境なども買い物や交通手段などが充実しており、住みやすい環境になっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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国道が近くになるのと、大きな病院があるので、車の通りが多いのとよく救急車が通ることがありうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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価格の割には非常に住みやすい住居の間取りだったのと、既にリフォームされていたので、室内の設備がきれいだった。

周りの環境も住みやすかったので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ズン(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ステイツ上甲子園ゆりのき通り（新築・3LDK・4100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512392/

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住まい環境について良い点、気になる点
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５階建てと低層小規模のマンションで管理が行き届いてる。

駐車場が使いやすく住民の数以上に有る。

六甲山の山並みがリビングから見え四季を感じられる。


全体的に老朽化


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが丁寧に仕事をしてくれる。

マンションの規模が大きく無いので住民の希望が通りやすい。

共用施設は最低限のものしか無いが、余計な経費がかからなくてそれで良いと思っている。


修繕費など高額を支払っている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺は平地で坂が無く、歩きや自転車で何処にでも行ける。

スーパー、小中学校、幼稚園、全て徒歩５分以内に有る。

子供が小さい時はとても便利だった。


環境はとても良いので不満は無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR、阪神、阪急の3つの電車が利用可能。

車も名神西宮インターがすぐなのでどこに行くのも便利。

国道２号線、４３号線が近いが、その割に近隣の道は交通渋滞せず静か。


３つの電車が使えるが徒歩１３分なので駐車場を借りる必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いと思う。

今まで怖い経験は一度も無い。

地元の小中学校に子供を通わせたが、地域の協力が有って登下校が安全に出来た。

校区内で事件事故は９年間一度もなかった。


特に問題は無い。

住む人の努力が有って安全が守られている。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地が便利。

小規模マンションなので管理が細かい所まで行き届いている。

また住民に良識の有る方が多くトラブルが殆ど無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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築２０年を超え古くなってきている。

新しいマンションに比べると最新式の設備は無い。

手入れはされているが古さが気になる所も有る。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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kazu(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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平井山荘ハイツ（新築・4LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512958/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑の多い静かな環境。

　裏に池があり、自然がいっぱい。

少し高台にあるから、ベランダからは　大阪平野が広がっているのが展望できる。

　
高台にあるから、坂道を上り下りしなくてはいけない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通いの管理人さんがいるから、清掃されている。

３階建てで階段があるけど、屋根や手すりがあるので、雨の日も使いやすい。


３階建てなので、エレーベーターがない。

建てられてから、かなり経ってるから、設備の古さが目立ってきている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１種住専なので、環境的にゆったりしている。

高級感ある街並み。

自然が多い。

南側は池なので、日差しは抜群。

日当たりは最高。


坂道なので、どこに行きのも、坂を上り下りしなければいけない。

一応徒歩圏内に　駅、学校　スーパーはあるけど、高齢者になると　しんどい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩１０分ほどで、阪急宝塚線の駅に行ける。

梅田まで２５分。

三宮まで５０分ほどで行ける。

川西能勢口駅や宝塚えきへ行くと、JRに連絡できる。


最寄り駅は　１つなので、阪急宝塚線にトラブルがあると、立ち往生になってしまう心配がある。

駅のロータリーにタクシー乗り場はあるが、いつもタクシーが止まっているとは限らない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まわりの道は　広く、街頭も整備されている。

住人も　持ち家の人が多いので、生活レベルが高い。

放置されたままの家がない。


町内にお店がない。

住宅ばかりだから、人通りは少ない。

山なので、最近は　イノシシの出没の話も聞く。


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このマンションの最も良い点
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２４軒なので、どんな人が住んでるか、なんとなくわかり、トラブルを起こしそうな人はいない。

南向きで裏が池なので、日当たりは最高。

１種住専の地区なので、環境もいい。

築年数はたっているが、きちんとメンテされているので、そんなに古さを感じない。


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このマンションの最も気になる点
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坂の上り下りがあるから、高齢になると、住み続けるのは少し大変になるかもしれない。

１つの階段で管理組合の役員を出すので、６年に１回で回ってくる。


（※管理担当より）
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てくてく(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヴィベール北白川（新築・3LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/507399/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺に公園があり子供たちの遊ぶ環境があり、大人にとっても、徒歩5分内の範囲で、スーパーご二店舗、コンビニエンス、ドラッグストアがあり生活環境が整っているだけ出なく、万寿院や吉田神社など観光地へも簡単に行くことができる。


前の道路の交通量が多く、夜間にその音が気になって眠れないことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6階建、居住数49戸、多くも少なくもない大きさで管理会社は東急コミュニティさんがしっかり管理してくれています。


管理人さんが365日いないので不便なときがある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分以内の範囲内でスーパー二つ、ローソンとファミリーマート、ドラッグストアがあり、マクドナルドやすき家さんも近い


小学校ご少し遠いのが大変だった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京都市バス乗り場は徒歩3分、叡山電車は徒歩10分、地下鉄は徒歩で20分のところにあり、どこかに行きたいときもまったく困らない


観光シーズンは観光客で交通機関が混んでしまう。

京都駅まで1時間程かかるのが不便な時がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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ここで暮らして22年経つけれど、その間、自分に周りにへまったく事件は起こらず、子育てにもまったく心配なことはなかった


交番が少し遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急コミュニティという管理会社の担当者がちゃんと教育されていて、マンションに修繕のタイミングなどのアドバイスや信頼のおける業者を紹介してくれるので安心して管理を任せられる


ゴミ回収が毎日でない


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このマンションの最も良い点
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都会こ自然が共存しているところにマンションがあり、子育て」日々の生活、遊びなどの環境が、整っており、立地面でも誰に言っても恥ずかしくない場所に建っている


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このマンションの最も気になる点
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内部がバリアフリーではなく、床暖房や浴室乾燥機など今のマンションにはあって当たり前のものがないため、リニューアルが大変


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並行して検討したマンション名
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特になかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションの立地面、周辺の生活環境が理想的だから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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サワヤカ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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サツキハイツ長者（中古・3LDK・700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504143/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まわりが閑静な住宅街で、住環境が優れている。

駅へのアクセスはバスでも徒歩でも両方可能です。

天気のよい日は徒歩で、雨の日はバスで、という事も可能。

近隣にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアは多数ありますので、便利です。


全体的に設備が古い。

外壁塗装など、外観が少しくすんで見える。

特に不満なのは、水廻り。

水圧が全体的に低いので、不便な事この上ない。

リフォームすれば何とかなるのかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が一室所有しており、管理人常駐しているので、何かと安心感があります。

日々の掃除や電気設備などのメンテナンスが行き届いていると感じる。


設備が古いため、修繕や交換したほうがよいと思われる設備が多数あります。

まずは郵便ポスト、最近はレターパックなど大きめの郵便物が増えており、これらが入りません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣にスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど各種の店舗が揃っている。

買い物するのに不便は全く感じないです。


外食する場合に、お店が比較的早い時間に閉まってしまうので、要注意です。

チェーン店舗などはあまり無く、個人で経営されている店舗が多いような気がします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪の中心地、梅田から１時間ほどのアクセスなのはありがたいです。

乗り換えも比較的スムーズに済みます。

伊丹空港や新大阪も１時間位なので、遠出するのにも便利です。


どうしても駅へのアクセスはバスになってしまうので、事前に時刻表をよく調べておく必要があります。

徒歩でもよい方には関係ありませんが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校が近くに揃っているため、治安や安全は大変良いです。

子育てには優しい住環境といえるでしょう。

子供が安心して一人歩きできる安全な環境です。


夕方以降、特に夜は人気が少なくなるので、いかに日本が安全な国であるとは言え、女性の一人歩きには注意が必要です。

近隣の夜道は、街頭が十分では無いので、特に注意が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が同じマンションの中にあることが大変ありがたいです。

ちょっとした問題があれば何でも言えます。

定期の総会においても問題を共有する事ができるので、助かります。


水道料金が管理会社からの請求に基づいて行われていますが、明細が添付されておらず、妥当性が明確ではありません。

やはり検針票を毎月添付したほうがよいと思われます。

支払い方法が現金払いなのも時代遅れと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居戸数が多すぎず、少なすぎず、ちょうど良い20戸くらいなのは一番良い点と思います。

マンションの住人同士のコミュニケーションが快適に行われています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何度も言いますが、設備の古さは一番気になります。

大規模修繕工事に対する管理費の積み立て不足も深刻な問題と思います。

総会においても毎年議題にはなりますが、結論は先送りにされています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラポール池田緑ヶ丘


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上記の中からマンションを選んだ理由
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購入価格が自分の買える現実的な価格であった。

間取りと広さが気に入った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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