京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス草津ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-01-22 07:03:20

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです!
楽しみですね!
公式URL:https://gp-kusatsu.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152859

所在地:滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通:JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK・2LDK+2S(納戸)
面積:62.70㎡~81.60㎡
売主:第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-11-17 16:54:08

グランドパレス草津
所在地:滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 草津駅 徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK+S・2LDK+2S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:62.70m2~81.60m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 112戸

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グランドパレス草津口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 105 マンション検討中さん

    いや、受けないでしょう。使いづらい。コストカットを随所に取り入れた間取りって感じ。

  2. 106 匿名さん

    価格によるのではないでしょうか、
    コストカット分がまるまるディべの収益になっているようだと考えますね。

  3. 107 通りがかりさん

    考えればわかると思いますが、こんないい用地めったいに出ません。エスリードが地権者と長年交渉しやっと手に入れ開発した物件を、わざわざ途中で他デベロッパーとの共同事業に切り替え、しかも販売まで他に委託しました。エスリードが販売を他に委託したのは見たことがありません。この事よりエスリードとしてはこの物件はリスクが大きいと判断したのでしょう。リスクとは原価と想定利益を積み上げると価格が高くなり過ぎ販売にかなり苦労すると。さていくらで販売するのでしょう興味深い。

  4. 108 通りがかりさん

    土地代がかかりすぎたんですね。
    他のデベから、予想以上の金額での販売に共同事業に切り替えたとは聞きました。

  5. 109 マンション掲示板さん

    他に任せると更にコストかかって高くなるのに、それでもエスリードにとってはいいんですかね?よくわからない

  6. 110 名無しさん

    私も他社から共同事業になるのは聞きましたが、他の会社の言うことなので信じてなかったんですけど、どんどんその通りになるので正しかったんだなと。共同にするから予定より価格が上がるって言われたのはまだ結果出てないのでそこも正しくなるのかはわかりませんが。
    なるべく安く売る為に間取りにお金をかけてないのか、自分達の利益率を上げたい為なのか…

  7. 111 匿名さん

    手持ちの資金が心もとないということでしょうか。
    加えて、在庫を持たない方針+販売代理店なので、アクセスには覚悟がいりそうですね。

  8. 112 マンション検討中さん

    とはいえグランドパレスという名前なのに
    この狭苦しい間取りはあまりに滑稽。
    あの太い柱も専有面積に含まれてるんだと思うと、80㎡以上あっても意味がない。
    サービスルームが2つとかも、柱を外にやれば解決できたろうに、
    どんだけコストカットしたいんだよ。

  9. 113 通りがかりさん

    こんなに豊富な間取りはいらないから、一部屋一部屋を広くして欲しかったです。
    邸数が少ないと利益が出ないのかもしれませんが。
    グランドパレスを待ってて、何か残念な気持ちになりました。

  10. 114 通りがかりさん

    エスリードはどの物件も柱が太く感じる、それでなお部屋に全部食い込ますから圧迫感半端ない。同じ15階建てマンションでも他はもう少し細い、耐震1級基準ぎりぎりにすればいいのに、例えばプラウド草津は細く柱を廊下に出しているからなお広く感じる。
    以前北大阪地震の時エスリード物件は地震保険支払い対象にならなかっと聞いた事あるが被害が少なかったらしい。どういう設計思想なのか?

  11. 115 マンコミュファンさん

    私の知人も高槻のエスリードに住んでおりかなり揺れたそうですが、被害は軽微で管理組合で入っている地震保険は使う必要なかったと言っていました。20mくらい離れた○○マンションはまだ築10年も経っていないのに外壁に大きな?のような亀裂が入っていたそうです。しかし丈夫そうなのはわかりますが、もう少し柱を廊下に出してくれたらと思います。

  12. 116 マンション比較中さん

    嫌味なぐらいアトラスに近く、15階から下の方は眺望が台無しですね。
    アトラスの北西側は、目の前にマンションがあるので、抜け感がある南東側が人気だったのに、ちょっとお気の毒。
    近所の伽羅ガーデンがプレサンスのおかげで、いまだに中古価格が安いので、多少なりとも資産価値には影響が出るでしょね。
    さて、このマンションで気がかりなのが、隣に居酒屋と墓、近くに焼き鳥、焼肉屋があるので、臭いが入ってこないか心配になっています。
    騒音に関しては、窓を閉めたり、注意したりで解決できるけど、臭いは外気をそのまま給気しているので、万が一入ってきたら大変。とても大きなリスクですね。
    私は経験しているので、これだけは耐えられなかった。

  13. 117 マンション検討中さん

    どんな物件にもリスクはあります。
    ひとつだけ言えることは貴方にはこの物件は向いてないと思うので
    後悔されるまえにどうぞ不便だけど物静かな他のところで
    お探しになられたほうがよろしいかと。
    ここを買う人はそれくらいのことは承知で買う人ばかりですよ。

  14. 118 マンション掲示板さん

    確かに焼肉屋、焼き鳥屋が確かに並んでいる。

  15. 119 匿名さん

    賑やかな所なので、低層階は好みがわかれそうですね。
    あとは、階ごとの価格差がどのくらいになるかですね。

  16. 120 マンション検討中さん

    >>117 マンション検討中さん

    だから「後悔先に立たず」のことわざがあるんですね!

  17. 121 匿名さん

    気に入ると、良い点だけが目に付くようになるので、
    自分にない視点での良くない話も参考になるものは重要と思います。
    そうでないものはスルー、ディスったり、煽ったりになったら、黙って削除申請。
    荒れたり、感情的な投稿が増えると参考になる投稿も減るので、良いことは無いです。

  18. 122 評判気になるさん

    アルコーブって共用部なので個人使いはしたらだめなんですけど、暗黙の了解でベビーカーとか置いてる人多いんですよね。それがないってことは置き場に困るし、エアコン室外機も目立つ。のっぺりして賃貸マンションっぽく見えるのでアルコーブはほしいところです。南草津のエスリードの書き込みでコストカットの為に外階段が鉄骨だったってあったんですけど、ここは大丈夫でしょうか。

  19. 123 匿名さん

    >>120 マンション検討中さん
    >だから「後悔先に立たず」のことわざがあるんですね!
    「後悔後を絶たず」にならない様にしないと。

  20. 124 マンション掲示板さん

    >>123 匿名さん
    ちなみに貴殿はどこのマンションなら納得するの?

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グランドパレス草津
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価格:未定
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