| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番） |
| 交通 |
関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
553戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建（A棟、C棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年09月予定
入居可能時期：2014年10月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 大阪本店
[販売代理]リバーホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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なんばセントラルプラザ リバーガーデン口コミ掲示板・評判
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928
住民さん8 2023/10/03 13:43:09
中央広場や木の園庭でのボール遊びが禁止になりました。
さっそく犬のフンが増えてますね。昔みたいに食べ散らかしたゴミやブルーシートの光景が戻ってくるのですかね。。。
私には小さな子供がいませんが、外で遊んでる子供たちから元気をもらっていました。管理費を払っているペットの飼い主たちにはかなわないか。子供は家でゲームしてなさい、それが今の正しい姿ってのも悲しい気もするなぁ。
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929
マンション住民さん 2023/10/05 16:18:03
コーヨーが閉店とは… ライフがめっちゃ混みそう
跡地にもタワマン建ったらどうなるんだか
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930
マンション住民さん 2023/10/12 04:24:15
>>929 マンション住民さん
本当ですか?
コーヨーが閉店して他のスーパーマーケットを入れ替えてほしい、
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931
マンション住民さん 2024/02/15 07:29:53
>>929 マンション住民さん
今借地権70年のマンションも人気みたいので、
恐らくタワマン建築予定地てじょうね...
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932
マンション住民さん 2024/06/11 05:23:37
>>913 住民板ユーザーさん2さん
荷物用は台車などを利用するとき使用するもので手で運んでいる場合は荷物用でなくてもOKです。
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933
管理担当 2024/07/11 11:41:25
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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934
住民の人に質問したいさん 2024/07/12 06:01:06
随分前から夕方頃になると頻繁に同じ二組の住人が保育園年頃の子供2-3人をC棟のエントランスで長時間に遊ばしている姿を見かけます。
親同士は周囲におかまいなく大声で喋っているし、子供たちはソファーやサイドテーブルの上で飛んだり跳ねたりエントランスを走りまわって、我が物顔で騒いでいます。
しかも、食べ物の屑をソファーの上に散らかしたり、飲み物をソファーの上に置いて騒いでいて、いつもハラハラしながら見ています。もし、飲み物をこぼしてソファーを汚したら、こんな大きなソファーのクリーニング代は誰が負担するんだろう? 修繕積立金からですか? 勘弁してください。私はこんな非常識な親子の失態に対して支払いませんよ!
すぐそばに公園や中央広場があるのに、なぜこんな非常識なことを繰り返しすんでしょうかね?
管理人の方々もしっかり管理してください！
良く映るカメラに更新したのですから、見て見ぬふりせず、注意してほしいものです。監視カメラで見かけたら注意してくださいね。お願いしますよ。
住人が気持ちよく住める環境を維持するのも管理人の務めだと把握しております。
繰り返しになりますが、このような非常識な住人の行動がなくなるよう、厳重に対処いただきますようよろしくお願いします。
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935
住民さん1 2024/09/04 17:03:05
コーヨー跡地その後どうなるか
どなたか情報ございますでしょうか？
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936
住民さん7 2024/09/24 04:22:47
934さんへ
私も以前から気になっていました。
C棟のエントランスは管理室から離れているので、親同士がお喋りするには、暴れ回る子供達の安全にもきずかわずに冷暖房の効いているスペースでゆっくり出来るのは分かりますが\(//∇//)\
こちらの住人の方達であればどちらかのお部屋でお願いします
走り回る幼い子や、ソファの上に投げ出された鞄等をエントランスを横切るたびに不快な気持ちになっていました。
確かに良く見かけましたね！
最近はA棟の玄関に自転車が数台放置されています。
こんなタワーマンション知りません
玄関前に一台でも自転車が放置されると、管理の方で何らかの対処をしてくれるものでは無いでしょうか？
今日は5台程、アーチの中の自動ドアの横にまで
中には介護で来ております、ご迷惑をお掛けしております
と説明カードを掛けてある自転車もありました。
そう言う場合は、勝手に置くのでは無く管理室に届けてきちんと決められた場所に置いて貰う事は出来ないのでしょうか？
入居当時は友人がバイクで来訪した時に、置き場所に困り管理の方に有料でも良いので駐車スペースを尋ねましたが、車は有りますがバイクは無いのでコーヨーの有料駐車場に置きました。
今はコーヨーのスーパーも無くなりましたし、バイクの空きスペースも無いわけでもなく
玄関前にはマンションの前とは思えない程、自転車が放置されています。
このままでは、増える一方では無いですか？
管理会社の方にお願いします。
規約違反の方たちが増えない管理を
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937
入居予定さん 2024/09/26 08:05:47
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938
マンション住民さん 2024/10/17 00:57:11
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939
住民の人に質問したいさん 2024/10/24 03:41:24
>>938 マンション住民さん
情報ありがとうございます。
事業用定期借地権なので、少なくとも居住用マンション建設の線はなくなりましたね。
低層の商業施設となると、やはりスーパーの可能性が高いですかね？
ライフ、玉出、ドンキ以外ならどこでもいいので入札して欲しいです。
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940
住民さん8 2024/12/02 07:36:42
15階東向きの6,470万円の部屋は半年前に売れているはずなのにSUUMOに載ったままですが、仲介のtowerzさんは何故消さないのでしょうね？
いつまでも売れ残ってる様なイメージを与えるので、売れているなら掲載を落としてもらいたいですね。
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941
マンション住民さん 2025/01/20 06:42:42
2025年1月17日夕方頃に4組の住人が保育園年頃の子供4人をC棟のエントランスで長時間に遊ばしている姿を見かけました。子供たちはソファーやサイドテーブルの上で飛んだり跳ねたり、暴れ回る子供が騒いでいました。物が壊れたら、どうするつもりですか? 子供がけがしたらどうするの?親同士は周囲におかまいなく大声で喋っていました、本当に無神経な親達です。
管理人の方は見て見ぬふりせず、しっかり管理してください！
[画像を削除しました。管理担当]
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942
住民さん7 2025/01/28 04:43:20
先週、二回ほど久しぶりに玄関前の違法駐輪の取り締まりの張り紙が有りました。
本当に久々で、マンション前は違法駐輪だらけで酷い時は7～8台乱雑に置かれておりました
違法駐輪される方は、張り紙されている自転車の後も平気で新しい違法駐輪も二台見受けられました
リバーガーデンはマンション玄関前に駐輪出来ると認識されているようです
C棟のミニバイク置き場もかなり乱れて、新しい大型バイクや自転車など置かれて居ますが
どうなっているのでしょうか？
以前ミニバイク置き場の有効利用に、自転車の置き場として募集は有りましたが
それ以降も大型バイクや、自転車が置かれるような契約があったのでしょうか？
余りにも管理の緩みが目に付きます
良くして頂いている事も有りますので、昼夜の二回ぐらいは玄関前の違法駐輪の取締りを毎日してください
浪速管理会社の方にお願い致します。
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943
通りがかりさん 2025/01/28 23:48:15
盗撮するのはいいんだ？笑
自分の意見を通すことしか考えない住人ばかりの楽しそうなコミュニティ。
なんばのマンションってこんなの多いんだろうな。
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944
マンション住民さん 2025/03/03 05:44:26
>>938 さん
玉出やドンキだけは勘弁です。（ライフは周囲に2軒あるので可能性は低いと思うので）
やはりイオン系かエイチ・ツー・オー系だといいんですけどね～。
確か2月末が入札日だったから、そろそろわかる頃かな？
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945
マンション住民さん 2025/03/17 05:16:22
元KOHYOがあった空き地はマルハチ不動産という会社が落札した模様。
調べてみると、兵庫県で「スーパーマルハチ」を展開している会社と関連あるらしい。
ということはスーパーマーケット入居の可能性大。
「スーパーマルハチ」って評判どうなんでしょうか？
ご存知の方、ご教授ください。
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946
住民さん4 2025/06/19 12:11:24
民泊されてる部屋ありますね。署名までして禁止にしても管理できてない。バイク置き場側の自転車置き場は、1区分に2台3台自転車置いたり、私物も置き放題。いい加減な管理人にうんざりしてます。
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947
住民さん3 2025/07/01 09:51:08
最近のA棟の自転車?起き放題にはウンザリです。
あちこちに違法駐輪！ちゃんと管理してください
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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