なんばセントラルプラザ　リバーガーデン【契約者専用】Part.3

>>929 マンション住民さん
今借地権70年のマンションも人気みたいので、
恐らくタワマン建築予定地てじょうね...

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>913 住民板ユーザーさん2さん
荷物用は台車などを利用するとき使用するもので手で運んでいる場合は荷物用でなくてもOKです。

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随分前から夕方頃になると頻繁に同じ二組の住人が保育園年頃の子供2-3人をC棟のエントランスで長時間に遊ばしている姿を見かけます。
親同士は周囲におかまいなく大声で喋っているし、子供たちはソファーやサイドテーブルの上で飛んだり跳ねたりエントランスを走りまわって、我が物顔で騒いでいます。
しかも、食べ物の屑をソファーの上に散らかしたり、飲み物をソファーの上に置いて騒いでいて、いつもハラハラしながら見ています。もし、飲み物をこぼしてソファーを汚したら、こんな大きなソファーのクリーニング代は誰が負担するんだろう?　修繕積立金からですか? 勘弁してください。私はこんな非常識な親子の失態に対して支払いませんよ!
すぐそばに公園や中央広場があるのに、なぜこんな非常識なことを繰り返しすんでしょうかね?

管理人の方々もしっかり管理してください！
良く映るカメラに更新したのですから、見て見ぬふりせず、注意してほしいものです。監視カメラで見かけたら注意してくださいね。お願いしますよ。
住人が気持ちよく住める環境を維持するのも管理人の務めだと把握しております。
繰り返しになりますが、このような非常識な住人の行動がなくなるよう、厳重に対処いただきますようよろしくお願いします。

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コーヨー跡地その後どうなるか
どなたか情報ございますでしょうか？

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934さんへ
私も以前から気になっていました。
C棟のエントランスは管理室から離れているので、親同士がお喋りするには、暴れ回る子供達の安全にもきずかわずに冷暖房の効いているスペースでゆっくり出来るのは分かりますが\(//∇//)\
こちらの住人の方達であればどちらかのお部屋でお願いします
走り回る幼い子や、ソファの上に投げ出された鞄等をエントランスを横切るたびに不快な気持ちになっていました。
確かに良く見かけましたね！

最近はA棟の玄関に自転車が数台放置されています。
こんなタワーマンション知りません

玄関前に一台でも自転車が放置されると、管理の方で何らかの対処をしてくれるものでは無いでしょうか？
今日は5台程、アーチの中の自動ドアの横にまで
中には介護で来ております、ご迷惑をお掛けしております
と説明カードを掛けてある自転車もありました。

そう言う場合は、勝手に置くのでは無く管理室に届けてきちんと決められた場所に置いて貰う事は出来ないのでしょうか？

入居当時は友人がバイクで来訪した時に、置き場所に困り管理の方に有料でも良いので駐車スペースを尋ねましたが、車は有りますがバイクは無いのでコーヨーの有料駐車場に置きました。

今はコーヨーのスーパーも無くなりましたし、バイクの空きスペースも無いわけでもなく
玄関前にはマンションの前とは思えない程、自転車が放置されています。

このままでは、増える一方では無いですか？
管理会社の方にお願いします。
規約違反の方たちが増えない管理を

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936さんへ
同感です。

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「賃貸借期間が30年弱、契約の更新・延長なし」の条件では、更地返還となると思われるので、タワマン等の高層ビルの可能性は低くなったと思います。
https://www.constnews.com/?p=140102

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>>938 マンション住民さん

情報ありがとうございます。
事業用定期借地権なので、少なくとも居住用マンション建設の線はなくなりましたね。
低層の商業施設となると、やはりスーパーの可能性が高いですかね？
ライフ、玉出、ドンキ以外ならどこでもいいので入札して欲しいです。

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15階東向きの6,470万円の部屋は半年前に売れているはずなのにSUUMOに載ったままですが、仲介のtowerzさんは何故消さないのでしょうね？
いつまでも売れ残ってる様なイメージを与えるので、売れているなら掲載を落としてもらいたいですね。

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先週、二回ほど久しぶりに玄関前の違法駐輪の取り締まりの張り紙が有りました。
本当に久々で、マンション前は違法駐輪だらけで酷い時は7～8台乱雑に置かれておりました
違法駐輪される方は、張り紙されている自転車の後も平気で新しい違法駐輪も二台見受けられました
リバーガーデンはマンション玄関前に駐輪出来ると認識されているようです

C棟のミニバイク置き場もかなり乱れて、新しい大型バイクや自転車など置かれて居ますが
どうなっているのでしょうか？
以前ミニバイク置き場の有効利用に、自転車の置き場として募集は有りましたが
それ以降も大型バイクや、自転車が置かれるような契約があったのでしょうか？

余りにも管理の緩みが目に付きます
良くして頂いている事も有りますので、昼夜の二回ぐらいは玄関前の違法駐輪の取締りを毎日してください

浪速管理会社の方にお願い致します。

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盗撮するのはいいんだ？笑

自分の意見を通すことしか考えない住人ばかりの楽しそうなコミュニティ。
なんばのマンションってこんなの多いんだろうな。

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>>938 さん

玉出やドンキだけは勘弁です。（ライフは周囲に2軒あるので可能性は低いと思うので）
やはりイオン系かエイチ・ツー・オー系だといいんですけどね～。
確か2月末が入札日だったから、そろそろわかる頃かな？

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元KOHYOがあった空き地はマルハチ不動産という会社が落札した模様。
調べてみると、兵庫県で「スーパーマルハチ」を展開している会社と関連あるらしい。
ということはスーパーマーケット入居の可能性大。
「スーパーマルハチ」って評判どうなんでしょうか？
ご存知の方、ご教授ください。

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民泊されてる部屋ありますね。署名までして禁止にしても管理できてない。バイク置き場側の自転車置き場は、1区分に2台3台自転車置いたり、私物も置き放題。いい加減な管理人にうんざりしてます。

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最近のA棟の自転車?起き放題にはウンザリです。
あちこちに違法駐輪！ちゃんと管理してください

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C棟23階南側の角部屋、
また民泊が行われているようです。

まったくイタチごっこのようで、状況が改善されていません。
本日も、見知らぬアジア系の外国人家族が廊下で大きな声を上げながら通り過ぎました。
この部屋には入れ替わり立ち替わり様々な人が出入りし、
居住環境が著しく損なわれています。
大変迷惑しています！

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最近入居者も外国人が多く、早朝夜間なども出入りが多く、未だ民泊もあります。
部屋も騒音が凄く響くので、上の階に子供など居ると最悪です。
管理人に申し出ても一切解決しません。
エントランスでは子供が遊んで走り回っていても、親は注意もせず知らん顔で喋っている。
現在価格が上昇しているが、タワマンとしての価値は全くありません。
もう少し管理人も巡回だけでなく、注意もするべきです。
それに管理費が安いので、どのタイミングで上がるかも不安です。
今の管理費だと倍以上になってもおかしくありません。
購入や入居検討されてる方は少し考えた方がいいですね。

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エントランス前を含めマンション周辺の放置自転車はなんとかしないとダメですね。エントランス付近に停めて隣のマンションに入って行く人、地下に降りていく人を何度か見かけています。当マンションを駐輪場代わりに使ってるようです。周辺のマンションでこんなに自転車を停められているのはリバーガーデンだけです。

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