京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエア長岡京ザ・マークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-27 18:42:36

ローレルスクエア長岡京ザ・マークスについての情報を希望しています。
全戸南向きで総381戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/nagaokakyo381/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151718

所在地:京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3(地番)
交通:東海道本線JR京都線)「長岡京」駅徒歩9分
総戸数:381戸
間取:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
面積:70.02平米~99.97平米
売主:近鉄不動産株式会社
   パナソニック ホームズ株式会社
   JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

ローレルスクエア長岡京ザ・マークス

[スレ作成日時]2020-04-09 16:24:21

ローレルスクエア長岡京ザ・マークス  [第4期]
所在地:京都府長岡京市神足稲葉1番2(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 長岡京駅 徒歩9分
価格:3,688万円~4,408万円
間取:3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:70.76m2~76.56m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 381戸

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ローレルスクエア長岡京ザ・マークス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 349 マンション検討中さん

    苦情は管理会社にとの意見がありますが、このマンションでは賃貸ではなく分譲でも管理会社がトラブル対応にあたってくれるのですかね?  
    マンションによっては管理会社が住人同士のトラブル介入するところしないところがありますよね。

  2. 350 マンション検討中さん

    検討板で聞く内容ではないですよ。だからといって住民板かと言われれば微妙ですが。ご意見いただける住人の方も見てることはあると思いますが、そういった質問は直接管理会社に聞いた方が確実です。管理会社が対応してくれるかはわかりませんが、どういう対応になるかは知ってる可能性が高いです。

  3. 351 マンション検討中さん

    マンション内覧に行き、雰囲気がよかったのでそちらのマンション購入を決めるつもりだったのですが、この検討板ではなかなか厳しい方が多く不安になります。住人同士、ギスギスしているのでしょうか?
    騒音は集合住宅だとある程度は仕方ないにせよ、騒音で悩んでおられる方の相談に荒らし呼ばわりされていたり。。
    マンション購入を考えている者からすれば、どんな方達が住んでいるのかトラブルに対する住人の方の姿勢や意見も購入検討のひとつの指標になると思います。
    もちろんこの検討板の住人の中には、マンションの良いことも残念なことも丁寧に住んでからの状況を教えて下さり、マンション購入をする上で大変参考になります。なんの問題もない完璧なマンションなんてないですし。

  4. 352 マンション検討中さん

    >>351 マンション検討中さん
    ここの住民ではありませんが、こういった匿名掲示板は実際に荒らしというのが存在しがちです。関係ない人が面白半分で書き込みしたり、やっかみだったり。検討板はあまり参考になりませんよ。もう住んでいる人がいるなら住民スレを参考にしたらいいと思いますが、このマンションの掲示板の住民スレはまだ書き込みが少ないようですね。いづれにせよ、匿名掲示板は参考程度に見ておいて、実際に感じた雰囲気が大事だと思います。

  5. 353 マンション検討中さん

    その通りです。あくまでも全て自称ですから。
    あなたも決めようと思ってるといってはいますが本当かどうか証明できないでしょ。だれに対しても同じことです。このような匿名の掲示板はあくまでも参考程度でちゃんと自身の目で見て考えて決めましょう。

  6. 354 口コミ知りたいさん

    >>352 マンション検討中さん

    同じく、住民ではありませんが近くに住んでいるのでマンション前をよく通ります。

    中学の学区が同じなのでどのような方が住まわれるかは気になり、こちらを拝見してます。

    戸数が多いので色んな人がいるかとは思いますが、入居されたと思われる家族連れや公園で遊んでいる親子をお見かけする限りは、こちらのマンションの雰囲気はとても良い感じなので安心しています。

    京都市内中心部や長岡京市の駅前に比べれば値ごろとはいえ、それなりの価格。
    この辺りが不動産相場が明らかに安いところとは違う事は近くのスーパーの客層や品揃えを見れば分かるかと思います。
    築年数が古い近くのマンションも年齢層は高めですが、建物の周辺は綺麗で荒れてる様子なんて全くありませんし。

    どんなに良いと呼ばれるところでも、ややこしい人はいるものです。
    日本にいる以上、災害リスクは避けられないけれど被害を少なくする対策をしっかりしてそ其々の優先順位で住むかどうか決めれば良いと思います。

    メリットもデメリットももちろんありますが、長岡京市自体は何事も程々なので暮らしやすい町だと思いますよ。

  7. 355 マンション検討中さん

    このマンションだと第九小学校の校区になると思いますが学力レベルは良い方でしょうか?

  8. 356 口コミ知りたいさん

    近隣住民です。
    マンションを出入りされている人をよく見ますが、
    真面目そうな方が多く、チャラチャラしている人は見たことがないので、
    相応のレベルの入居者ばかりなんだな、という印象です。

    お子さんについても、ヤンキーやチンピラになりそうな子を見ませんから、
    上記は正しいかと思います。
    まだ北棟が出来ていないので、これからも合わせて保証は出来ませんが、
    今のところ、ややこしい人は居ないんじゃないかな?と感じています。

  9. 357 匿名

    >>355 マンション検討中さん

    マンションギャラリーに行った際に、長岡京市で2番に良い小学校という説明を受けましたので良いのではないでしょうか。

  10. 358 マンション検討中さん

    >>357 匿名さん

    2番目ですか!学力レベルは高い方が良いので安心しました。マンションギャラリーに行ってお話聞いてみますありがとうございました。

  11. 359 匿名さん

    40代半ばの夫婦ですが、そちらは小さいお子さんが多いご家庭が多いとお聞きしました。
    やはり気になるのはお子さんのはしゃぐ音や振動、駐車場やエントランスホールなどでお子さんを遊ばせていないかが気になります。
    マンション見学の際はそのような光景は見かけませんでしたが、大丈夫だと思ってよろしいでしょうか?
    以前に住んでいたアパートで騒音は子供だから仕方ないと逆ギレされたり、お子さんが駐車場で遊ばせることが常態化し、車にボールを当てられたりしていたため気になります。
    ぜひ住人の方に教えていただきたく思います。
    一軒家に住めばよいというご意見もありますが、道路族等もいますので、このマンションの現状を教えていただきたいと思います。

  12. 360 マンション検討中さん

    >>359 匿名さん

    夫婦で住んでいる者です。南棟のお子さんは赤ちゃんが多いと思いますのでもう少し大きくなれば違ってくるのかもしれませんがいまのところ駐車場やエントランスで遊んでいるところは見かけません。幼稚園の送迎の際、ママさんたちがエントランスでお話されてますが皆さん挨拶して下さるし通りにくいとか嫌な感じはないです。北棟ができればもっとたくさんの子供が増えると思うのであくまで現状です。

  13. 361 マンション検討中さん

    いろいろな家族が住むのは避けられないので、お互いに住みやすい雰囲気を作っていきたいですね。

  14. 362 匿名さん

    >>360 マンション検討中さん

    359で書き込みをした者です。
    360さん、教えていただきありがとうございます。

    お子さんを駐車場やエントランスなどの共有スペースで遊ばせてしまっているファミリー向けのマンションは購入層を狭めてしまう為に資産価値も落ちやすいと言われていますので、今は非常に落ち着いたマンションとわかりました。
    前向きに検討してみようと思います。

  15. 363 口コミ知りたいさん

    こちらの意見を参考に、購入を検討していましたが、
    無事売買契約をさせて頂きました。
    南棟はモデルルームから売れてしまったようですね。
    残り3室。
    北棟も今週に5件売れていて、1件申込が入ったそうです。

    マンションが増えてきているため、爆発的な売れ方はしませんが、
    順調そのものだそうですね。

    ペットOKの物件のようですが、担当者曰くあまりペットを飼われている家庭は、
    少ないとお聞きしました。実際のところ、どうでしょうか。
    お住まいのかた、教えて頂けないでしょうか。

  16. 364 マンション検討中さん

    >>363 口コミ知りたいさん
    ご購入おめでとうございます。

    南棟に住んでおりますが
    ペット飼われてる方はあまりいらっしゃらないですね。
    今のところ一回しか見たことないです。

  17. 365 マンション検討中さん

    売れ行き好調みたいですね!
    こちらは断熱等級はどうなんでしょうか?
    省エネ住宅ですか?

  18. 366 マンション検討中さん

    >>365 マンション検討中さん

    住宅性能評価「断熱等性能等級4取得」らしいです。
    ちなみに、サッシ等級はT-1、フローリングは遮音性能△LL-4と説明を受けました。

  19. 367 マンション検討中さん

    >>364 マンション検討中さん

    ご回答ありがとうございます。
    現地確認に数度行ったのですが、一度も見かけていなかったので、不思議でした。
    やはり、聞いていた通り少ないんですね。

    入居は先ですが、これから宜しくお願いします。

  20. 368 マンション検討中さん

    ペット可とはいえご近所のことも考えると飼うことを躊躇う人も多いのかもしれませんね。

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[スムログ新着記事] のらえもんxはるぶー対談その3




ローレルスクエア長岡京ザ・マークス  [第4期]
所在地:京都府長岡京市神足稲葉1番2(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 長岡京駅 徒歩9分
価格:3,688万円~4,408万円
間取:3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:70.76m2~76.56m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 381戸

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