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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「長岡京」駅 徒歩9分
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| 間取り |
2LDK＋N～4LDK＋N ※Nは納戸です。 |
| 専有面積 |
70.02m2～99.97m2 |
| 価格 |
3,500万円台予定～5,800万円台予定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
管理一時金 : 未定、近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ）利用料 : 未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
381戸（南工区166戸、北工区215戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中＜予約制＞ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上13階建（北工区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月予定
入居可能時期：2022年02月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社
[販売代理]株式会社アイ・フラッツ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
ローレルスクエア長岡京ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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100
匿名さん
>>99
>>案内会に大勢のお客から申し込みがあったので
>>当初の予定価格より100~200万値下げしたと聞きました。
>>立地があまりよくないのでもっと下がればいいですね。
そうなんですか。
普通は人気がないという時点で価格を下げるものかと・・・。
でも、ほんと人気があるようですね。
特にファミリー層が多いとか。この分だと早く完売するかもしれませんね。
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101
マンション検討中さん
「客の反応を見て、値下げしないと売れない、売り切れないと見込まれるから値下げする」以外に値下げする理由あるんですか？
業者の人教えて
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102
匿名さん
>>101 マンション検討中さん
ダメ押しの一手。
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103
マンション検討中さん
営業が言うには
お客がたくさん来て今後広告費が抑えられるから
販売価格に還元する、だそうで。
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104
マンション検討中さん
他の物件でも同じこと言われました。
そこもすぐに完売していたんで、人気は人気なんでしょうね、、、
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105
匿名さん
50世帯ほどならわかりますが、はたしてこの場所で400世帯見つけるのは何年かかりますかね。
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106
マンション検討中さん
要望書はそれなりに入っているかんじでしたので、出だしとしては悪くないのでしょう。
1～2階は販売苦戦するのかなと思いますが。
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107
マンション検討中さん
営業さんが販売に強気で
こちらはすぐには決められず迷っていると
迷っている理由をひとつひとつ論破されるというか言い負かされ
追い詰められるように感じてしまい不快でした。
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108
マンション検討中さん
>>103 マンション検討中さん
なるほどー
親会社の近鉄は直近決算が大赤字で経営陣は役員報酬減額するような状態ながら、広告費の減額分を顧客に還元してくれるんですね…
利益を最大化するのが事業目的なんじゃないの？
よく分からない…
まぁ欲しいと思う人が安く買えるのは良いことですね！
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109
匿名さん
値引きありそうですか？
マンションによっては土地価格が高すぎて値引きできないところもあると聞きます。
理由は何にしても、値引きがあるなら買う側は嬉しいです。
モデルルームを作らずに現地モデルルームにするだけでも億の違いがあるらしいですよね。
欲しい人が安く買えるなら、理由は何にしてもOKと思っています。
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所在地：京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 長岡京駅 徒歩9分
- 価格：3,500万円台予定～5,800万円台予定
- 間取：2LDK＋N～4LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：70.02m2～99.97m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 381戸
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