ローレルスクエア長岡京ザ・マークス［旧称：JR京都線沿線最大級マンションプロジェクト］ってどうですか？

>>147 マンション検討中さん
ありがとうございます。

もう結構な高さまで建ってきてますね。

京都市内は急騰しているため、こちらのマンションが気になっています。
府民ですが長岡京市に１度も行ったことがなく
以前にＪＲで大阪方面に通勤時に車窓からの景色はなんとなく覚えています。
こちらのマンション側は失礼ながらすごく田舎のイメージですが
最近は大型スーパーなど出来ているのでしょうか？
よろしくお願いします。

>>151 マンション検討中さん
長岡京市には食品スーパーはすごく多いです。

マンションから徒歩10分かからないとなると近いのはフレッシュさとう、JR前の平和堂系のフレンドマート、171号線を北に少し行けばマツモトがあります。
阪急側ならイズミヤ、西友には衣料品も一応ある。あとはリバティと万代が2店舗。
電器屋ならジョーシンが近いし、エディオンはイズミヤに入ってる。
大型のモールならイオンモール桂川はそこまで遠くないし、車だとアクセスの良い久御山に行く人も多いと思います。

ホームセンターは上牧か大原野のコーナンまで行かないと行けないけど普段の買い物なら不便はないと思います。
JRだと京都駅まで15分もかからないで行けるし。

都市銀行はみずほ、りそな。JRから東は京銀か郵便局になるのがちょいと不便だとは思います。

田舎に見えるけど、京都市内の駅から遠かったりバスしかない所に比べたらずっと良いと思うけどね。

>>152 マンション掲示板さん
大変ご親切にありがとうございます。
そうなんですね?＼(^o^)／
グーグルストリートビューで見てみたのですが
あまりにも田舎でびっくりしました(・・;)
せめてマンションから５分以内に小さめのスーパーがあれば良いのですが、
この大型マンションが建てば出来るかもしれないですね(#^^#)
ご親切にありがとうございました。

>>153 購入経験者さん
フレッシュバザールなら、5分で行けると思いますよ。ローソンも5分で行けると思います。

>>154 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
フレッシュバザールって初めて聞いたお店です。
グーグルストリートビューで見ると周りが田舎過ぎてちょっとびっくりでした(笑)
夜には道が怖くて行けそうにないですね(汗)
マンションが建つと何か１つくらいはすぐに出来そうですが

田舎…確かにそうですね。
駅の周りは結構栄えてますけど、川を渡ると一気に雰囲気かわりますかね（汗）
だからこそ
この規模のマンションを作ることができるんだと思いますよー。
結構、なんだかんだで便利にやっていけるのでは？？

色々転勤してきて現在長岡京在住。
京都市と大阪市の交通関係の中間に位置しており、どちらへ出るにも利便性は良いです。京都方面はJRだと京都駅方面、阪急だと四条方面と京都の主要地域のどちらへも出やすいです。高速は大山崎JCTが近いので名神での名古屋方面、大阪方面、京滋バイパスでの名古屋方面、舞鶴方面と行きやすい。京都市内だと主になる京都南インターより近いし選択肢が多いです。住人も会社関係が多いせいか生粋の地元民だけでなく、転勤族も多いのでコテコテの京都人をイメージしなくても大丈夫です。その他必要な施設や環境は整っているかと思います。
元々は京都市内出身ですが、今まで転勤で住んだ色々な地域も含めて長岡京市は住みやすい場所だと思います。

157様、詳しくありがとうございます。
京都にも大阪にも出やすいというのは本当にそうですよね。
電車でのことばかり私は考えていたのですが、
車でも確かにとても便利だということに気が付かせていただきました。
舞鶴の方にも行きやすいと、
お休みの日の日帰り旅行などにもとてもいいですね

通勤って思うと、まずは電車が頭に浮かびますから。車に普段乗られている方ならば、チェックされている方は多いと思います。出張多い人だと、新幹線駅や空港に行きやすいかとか見るらしいですよ。ここだと、京都駅までは本数もあるし近いから、新幹線を使って移動することが多い人にも良いでしょう。

>>159 匿名さん
出張の時、長岡京駅まで重い鞄を持って歩きますか？
バスはほとんどないからタクシーを呼びますか？

土地区分が工業地域なんですよね。京都市南区あたりからこの辺りには鉄工場等があります。本マンションに直接影響するかは各自で確認してもらうとして、工業地域は騒音や振動の規制が住居地域とは違います。その点は、理解しておくべきだと思います。

ttps://cityzone.mapexpert.net/ZoneMap?L=26209&N=%E9%95%B7%E5%B2%A1%E4%BA%AC%E5%B8%82

パナソニックが穣渡した台湾メーカーの外国籍の方も購入してるようですね。
そもそも用途地域としては工業地域ですし北側の土地は台湾メーカーの半導体工場として再建されるのが濃厚だと思うで、それがマンション価値として今後どうなるか不安材料ですね。
個人的には、工業地域ということで半導体工場のトラブルと外国籍流入が心配なのですが杞憂でしょうか？

商業地域ならまだしも工業地域はよくよく考えて購入しないと後悔しますよ。
見栄えなどで勢いで買うのではなく、今後何十年も工業地域で生活すること
を考えて決めるべきです。

>>163 マンション検討中さん

その辺りも踏まえて躊躇してしまいましたが、結局中古も他の新築も高いのでここにすることにしました

営業さんに聞いてるとそうゆう人も多いみたいですね

あのあたりをよく通りますが、工場は随分減って住宅の方が増えてます。
南側はまだ畑とかがあって寂しい感はありますが、半導体工場のある北側も道を挟んでこの10年ですっかり住宅街になりました。

工業地域といっても地価はそんなに安くない。今後工場は撤退しても新しく建つ可能性のはかなり低いのでは？
建っても今時は周囲の環境に迷惑かけるような工場は建てられないと思います。

地理的にハザードマップなどは考慮すべきですが、長岡京市内でも駅まで20分以上かかる山の手よりは利便性はずっと高いと思います。

工業地域とかハザードマップというネックな点はあるけど、JRユーザーからすると利便性はそこそこ良い。
70～75点くらいの物件だけど、それくらいの物件で今時三千後半から四千くらいで新築は中々出てこない。（点数は人それぞれだと思いますが）
それより高くなると所得的に手が出せなくなる世帯も多いでしょうし、この値段で販売出来てるこの物件は今のところ売れ行きも好調なのでしょう。
北棟まで含めて全て売り切るのは苦労しそうだとは思いますが。

結局は何を妥協するかだと思います。

確かに何かは妥協しないとマンションは買えない時代ですね。
子供がいる世代にとって、環境だけは妥協したくないと思う今日この頃です。
難しいですね、マンション選びは。

子供がいるので夜暗いのではと心配してましたが、これだけ大きなマンションができたら明るくなると思いそこだけ妥協しました。
考えてみたら駅から9分だとどこでも暗いですもんね笑

マンションプラザがあるあたりだと、明るいかと思います。
でも、駅9分のマンションの近くは少し暗いですよね。

今、小さい子供がいるんですが、親御さんによっては公園までついてきて一緒に遊ばれている方もいらっしゃいます。
ある程度の年齢までは同伴してもいいかもしれません。
我が家も門限を決めて、遊ぶ場所も親に言ってもらってから遊びに言ってもらっています。
あとはキッズ携帯持たせるとかすればちょっとは安心かも・・・