パークヒルズくすのき坂ってどうですか？

コッシーおとう(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークヒルズくすのき坂（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505379/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然が多く環境が良い 各戸に1台分の駐車場がある 全室採光の間取り 徒歩5分以内圏に保育園、小学校、中学校がある


最寄り駅から遠い 前のバス通りの騒音がうるさい 敷地がオーブンなのでセキュリティ面での難点がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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敷地と通路(階段)以外に共用スベースと言えるものが無いくらいのオーブンな作り 各戸に専用庭、若しくはルーフバルコニーを備えている


日当たりが良すぎて夏場は暑い 冬場は冷え込みがきついがサツシやガラスが断熱仕様では無いので結露が激しい


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周辺環境について良い点、気になる点
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1時間位内で大阪、京都、奈良の各ターミナルに行ける 徒歩5分以内の範囲に保育園、小学校、中学校、ドラッグストア、コンビニがある


スーパーや総合病院へは車かバスでしか行けない 近隣に食べ物やさんが殆ど無い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車があれば移動の自由度が高いので大坂、奈良、京都へは行きやすく、有名処の観光に困る事はない ガソリン価格の安い地域なので、一人一台の車を使う生活に?いている


基本的に最寄り駅まではバス利用になるが、バスの運賃が高い 近くに公立高校が無く、遠方の公立高校まで通うか、比較的近い私立の進学校に通うかしかない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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新しい町の割には治安が良く、事件などは聞いた事が無い 消防署が近いので、急病になっても1分で駆けつけてくれる


派出所や交番が近くに無く、事故や事件発生時は対応が遅れる恐れは否めない 最近、国道と主要道路間の抜け道と化して、バス通りの交通量が増えぎみ


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合は入居者による自己管理となっており、その分、管理費が安い 又、役員になる機会が多いので、必然的に入居者の意識も高い


入居する戸数か少ないので、数年に一度の割合で管理組合の役員が回ってくる 経費節約のために契約する管理人が月水金の隔日しか常駐しない


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このマンションの最も良い点
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ルーフバルコニーからの景観が良く、8月、向かいの運動公園で上げられる打上花火を見ながらのＢＢＱは最高！


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このマンションの最も気になる点
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築30年が経過してアチコチに老朽化が見られるようななったのて、大掛かりな補修が必要になっている


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自然環境が多い


（※管理担当より）
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