グランアッシュ阿倍野美章園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区美章園2-51-2他
交通：阪和線 「美章園」駅 徒歩1分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.66平米-87.12平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランアッシュ阿倍野 美章園
[スレ作成日時]2009-02-28 21:57:00
ここのマンション本当に人気が高いですね！
全レス読んじゃいました。
他業者からかなと思われる書き込みもあるかなと第三者的に思いました。
それだけ他社から見ても競合になって注目されている証拠でしょう！
これだけ同業で潰しあいをしている業界は不動産ぐらいじゃないですか！！！
他の自動車業界や飲食業界など無いですよね！！
潰しあうことよりも、どこかで一件でもマンションや戸建が売れる方が不動産業界自体よくなるのでは＾：＾
私は、ここの事業主や関係のある者ではないですが、ホー○○は大丈夫だと思いますよ！
大手さんではないけど、
設備などは引けをとらないほどしっかりしていたし、
物件的にはとてもいい物件だと思いました。
営業さんの対応もとても丁寧で知識力もよかったし、
とても勉強になりました。
結局購入できなかったのですが、
よくしていただいただけに、申し訳ないなーーって気分にもなりました。
ここ真剣に検討しようと思って書き込み全部みたけど、卒業生やけど、美章園はずっと高松やと思ってました（笑）美章園に同級生少なかったよーな…
駅が近くて便利そうなのでモデルルームを見に行こうと出かけたのですが、止めました。
ここは手すりにマット等を干してもよいのですね？危険・外観で禁止されているところが多いと思うのですがせっかくのマンションがだいなしですね。手すりに干すのを禁止しているマンションを探してみます。
私は通りがかりに自転車が何台もとめてあったのが気になりました。
鯉のぼりも見えたので、ここはあまり厳しくないのかと思っていたのですが。
張り紙をして禁止されているのならいただけないですね・・・
とりあえずモデルルームは見に行くべきか、悩みます。
禁止してても、注意されても、関係なく布団を手すりに干す人は居ます、残念ながら…。
ベランダの中に布団干しで干すのが面倒なのか、狭くなるからか…
久々に見たら、あがっていたので読んでみました。
張り紙、ありますね。
以前、布団がはみだしている？のを見ましたが、基本は守っている方がほとんどだと思います。
購入時や入居時に説明がなかったので（少なくともうちが購入する時にはありませんでした）、ひょっとしたら知らなかった方がいらしたかもしれません。
張り紙は少し前からですので、最近は布団を干されている方はないかと思っています。
自転車の件は、駅前の宿命かと。
通勤時間に放置されている自転車が数台あるように見受けます。
あと、ずっと放置されている自転車もあったような・・・（盗難→放置？）。
基本は契約シールがあるので、シールのない自転車は住人以外のものではないでしょうか（契約台数超過分？かもしれませんが・・・）。
以前、駅前近くの賃貸マンションに住んでいたことがありますが（数ヶ所で）、通勤のために放置されるケースが多発し、管理会社とのいたちごっこになっていました。
余談かもしれませんが・・・入居して安心したのは、穏やかな感じの方が多かったこと（全員お会いしたわけではありませんので、偶然お会いしたりした範囲内の話ですが）。
挨拶がしっかりされておられますし（今までお会いした方で、挨拶されなかった方はいらっしゃいませんよ）。
設備なども含めて、生活しやすいマンションだなーと気に入っております。
モデルルームに来られる方や見学を検討されている方、購入を検討されている方など、いろいろいらっしゃると思いますが、おすすめですよ（笑）。
大阪ゴリラ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グランアッシュ阿倍野美章園（新築・3LDK・4580万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6763/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅とスーパーと公園などが徒歩1分圏内で、飲食店も充実している。 また、幹線道路にも出やすく、便利。 また、区役所税務署などの行政機関も近所 周りの工事の音がうるさい。 阿倍野区は年中どこかでマンションを建築しているので何かとうるさいのと、道が狭かなるので困る。 後は高校がこの駅近辺に多いので朝夕は人で混雑している ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 共用施設のロビーは広々していて子供達と奥様たちの団欒の場になっています。 管理人さんがしっかり掃除もしてくれててかなり綺麗な方だと思います。 ゴミ出しはマンションだからいつでも出していいんだろうと思うけど、どうも分別が出来てない方が多く、管理人さんは困ってました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは隣。 駅は徒歩1分以内。 小学校は少し離れているが、中学は近く。 保育園は最近小規模のが沢山出来ているので把握してませんが、幼稚園はこの辺だと朝暘か文の里のどちからかな。 どちらも人気高いです。 隣のスーパーがあまりお得ではない。 少し離れたところにライフがあるのでいつもそちらを利用している。 足らないものがあった時だけ隣を利用。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 天王寺駅から阪和線で一駅なので、もう歩いて天王寺まで行き帰りする方も多いです。 近くに25号線が走っているので幹線道路にも出やすいです。 阪和線が結構な頻度で止まります。 ちょっとの雨でも止まったりしてたり、 和歌山の信号機エラーでここまで影響あるの？って位時間通りになりません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安については常盤エリアなので全く問題無いです。 最近聞いた犯罪は阿倍野警察署員のものでした。 見守り隊の方々も朝から頑張ってらっしゃいます。 東の方からよく一台だけの珍走団がきます。 うるさいですが、指差して笑ってあげてます。 あと、これは全国共通ですが、歩道を自転車が走ってます。 さすべえに顔覆おうサンバイザー？の完全武装のおばちゃんにぶつかる事もあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 植物も綺麗にされてて掃除も行き届いてます。 おじいちゃんの管理人さんですがとても愛想の良い方です。 組合もしっかりしてて悪い点はしっかり改善して行ってます。 コロナ禍で一階の共用トイレが使えなくなった時期がありました。 子供が小さい時で、悲しんでました。 今は使えますが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何より立地ですね。 ここは元々有名な建物だったのですが、それと新たにあったパチンコ屋さんが廃業して出来たマンションで、生まれも育ちもこのエリアの者なので、説明が楽です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの気になるところは朝の通勤通学の7:30?8:00頃はエレベーターが各駅停車です。 登りも下りも。 なので、階段利用の方が多いです。 私は上の方なのであまり気にはしてませんし、在宅になったので今は全く気にしてません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ありません。 ここ一択でした。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5610万円～7940万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.96m²～90.28m² |
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総戸数 106戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,448万円～1億1,000万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～70.24m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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3,300万円台予定～4,800万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区庭井二丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.34m²～67.03m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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未定 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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4,700万円～8,100万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
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3698万円～6698万円 |
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2LDK～4LDK (2LDK＋WIC+SIC～4LDK+WIC+P) |
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53.8m2～86.64m2 |
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総戸数 322戸 |
大阪府大東市住道２丁目 |
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3988万円〜6988万円 |
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1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK) |
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45.88m2〜73.08m2 |
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総戸数 286戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.82m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
