ウェルスクエア伊丹の住民のための掲示板

中古売りに出てますね
今年完成した新築のエスリードがこの価格です
築12年で新伊丹駅のここで平米単価38万円は厳しいかも
感覚的には平米単価27万円くらいなら直ぐ売れるかも


エスリード伊丹グランプレイス
福知山線 「伊丹」駅 徒歩9分
303号室
販売価格(税込) 2,860万円
住居専有面積 62.27m2


https://www.athome.co.jp/mansion/1027464635/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ウェルスクエア伊丹 2階 ３ＬＤＫ
価格 2,630万円 ローンシミュレーター 階建/階 14階建 / 2階
交通 阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県伊丹市平松７丁目 （地図を見る）
築年月 2005年11月(築12年11ヶ月) 専有面積 68.74m² 間取り ３ＬＤＫ
価格 2,630万円 ローンシミュレーター 平米単価 38.27万円
管理費等 7,490円 修繕積立金 8,940円
維持費等 町会費：200円/月

バカ犬が吠えてうるさい。

今期の管理組合は、やるべきことをやってないようですね。理事会すら開催されてないと、管理人さんから聞きました。そんな方へ、役員報酬を渡す必要はないと思いますが。次期、総会にて理事会無開催について、質疑を投げるつもりでいます。

２ヶ月連続で理事会が開催されてない。根拠はエレベーター内への、理事会報告が貼り出されてないから。役員がきっちりと、役目を果たしてないなら、役員報酬は出す必要はない。今期のメンツは、過去に文句ばっかり言ってた人が当たってるから、いざ自分が役員になったら何も出来ない。来期も同じですよ。いつかは、当たる時が来ます。

今の理事長ですら、マンションで決められてるルールを守ってない。駐車場では無灯火で暴走するし、止めてはいけない場所で駐車してるし。ドライブレコーダーの動画を公開したろか？。主になるべき理事長がそんなんだから、いくら管理組合と言っても名前だけ。全員、無報酬でもう一年やれ！。なんにも成果が出てないから。

コンプライアンス研修を全員で受けなあかん。

今期の管理組合理事は全員、再任決定！！。
理由は理事会を２ヶ月すっぽかした件→あり得ない話。
大規模修繕を機能させなかった件→管理組合が決定すべき事項であり、わざわざ委員会など立ち上げる必要性なし。
「注意して下さい」ばかり、アチコチに貼りまくるだけで、全然改善されず放置の有様。よってマンションの質が急激下落。

もともとマンションの質はしれてるからそんなもんでしょ。

2階はあの価格で売れたん？
南向きの3階が出てる
2200万ならありやな


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967520170/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

中古マンション ウェルスクエア伊丹～ＢＲＩＧＨＴ　ＣＯＵＲＴ～ 3階 ３ＬＤＫ

価格 2,680万円
ローンシミュレーター
管理費等 7,660円
修繕積立金 9,840円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 70.32m2（壁芯）
バルコニー 13.17m2
駐車場 有 500円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 14階建 / 3階
築年月 2005年11月(築13年4ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分
その他の交通
ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩10分
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩20分
所在地 兵庫県 伊丹市 平松７丁目

3Lで70ってどんだけ狭いねん。

今の理事長、不動産屋の底辺でっせ

何度警告しても気付かないのか、、
13階 からの地響きです。ドラムでしょうか、、、
どれほど下階が迷惑しているか、わかって
ないようですね。酷すぎる！

わかる人は此処には住まないっしょ。

管理会社さんへ
敷地内、外の雑草は取りましょうね
少し雑ですな!

掲示板の画鋲も普通にしましょう?

雑草取りは住民でしょ。
それか清掃のひとか。

同じ面積の11階と12階の中古売りに出てる
個人的には2,100万で購入して300万くらいかけて自分の好みの部屋へリフォームするくらいなら選択肢としてありかもね
この立地じゃ高すぎる
新伊丹じゃなく伊丹から8分でも築14年なら3,000万行かないんじゃない？

https://www.athome.co.jp/mansion/1024247036/
物件名ウェルスクエア伊丹
販売価格2880万円
所在地兵庫県伊丹市平松７
沿線・駅阪急伊丹線「新伊丹」徒歩8分
専有面積72.82m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.49m2
築年月2005年11月
所在階/構造・階建11階/RC14階建

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_92358185/
物件名ウェルスクエア伊丹
販売価格3590万円
所在地兵庫県伊丹市平松７
沿線・駅阪急伊丹線「新伊丹」徒歩5分
専有面積72.82m2（22.02坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.49m2
築年月2005年11月
所在階/構造・階建12階/RC14階建

>>726 匿名さん
管理委託契約書を見たことおありか？

中古の2部屋ともリンク切れしてるから成約したのかと思ったら広告期限切れなだけだった
12階は少しだけ下げてた
11階は価格変更無し

南町２丁目に『ライオンズ伊丹グランテラス』っていう新築マンションが2021年に出来る
あちらは新伊丹駅から徒歩6分でウェルスクエア伊丹よりも駅に近い
あの新築マンションの価格によっては新伊丹駅周辺の中古マンションが暴落するかも知れないからこれから発表される価格に注視する必要はありますね

https://www.athome.co.jp/mansion/8780485402/
中古マンション ウェルスクエア伊丹 12階 ３ＬＤＫ
価格 3,499万円
階建/階 14階建 / 12階
築年月 2005年11月(築14年) 専有面積 72.82m2 間取り ３ＬＤＫ

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
ウェルスクエア伊丹
2880万円
72.82m2（壁芯）
3LDK
11階/RC14階建