京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウド草津ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-30 20:50:03

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです!
物件検討中の方いたら情報交換したいです!
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152427

所在地:滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1 他3筆
交通:JR東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.00m2 ~90.30m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-05-14 15:02:00

プラウド草津
所在地:滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1 他3筆(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 草津駅 徒歩9分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:75.00m2~90.30m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 87戸

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プラウド草津口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 397 名無しさん

    たぶん若竹町。草津駅から徒歩9分くらいの物件だと思います。

  2. 398 名無しさん

    >>393 名無しさん
    来年くらいに管理計画の認定制度ができるかもって話があって、安い積立金とか長期の修繕計画がちゃんとできてないと認定とれないみたいです。これが今後のスタンダードになったら、これからのマンションは積立金高めの可能性あるかもと思ってます。
    積立金の重要性はわかるけど、年取っていくにつれてどんどん上がっていくとつらいです。個人的には最初から高めにして値上げ、一時金なしがいい。

  3. 399 名無しさん

    >>398 名無しさん

    そうですよね。ローンを払い終わってからもなお、5万くらい払い続けるのは正直キツイ。
    けど高いなら、ある程度年数経っても美観的にも設備的にもよく維持してくれるならアリかなぁとも。中古マンション色々見ましたが、築7年くらいしか経ってないのに古く見えたり、逆に10数年経ってるのに 小綺麗なマンションとかもある。後者なら、住み心地いいだろうなぁとは思います。

  4. 400 坪単価比較中さん

    >>394 マンション掲示板さん
    若竹グランドハイツ跡地です。
    15階で58戸、販売中のシエルとほぼ同じだと思われます。
    駐車場は機械式、平面混在で全戸分以上あります。
    アプローチ道路は住宅街路地なんでかなり狭いです。
    ベランダ向きは東南側で午後から陽は差しません。(残念)
    以上は近隣に配布された説明資料より。すぐ近くに住んでますが、静かな環境ですよ。

  5. 401 検討中


    グ━グルア━スで見ました。プレサンスは本当によく用地見つけてきますね。条件多少悪くても価格安くすれば売れる言う戦略のようですね。
    草津駅周辺はまだまだ需要あるようです。

  6. 402 マンション検討中さん

    <<400
    結構綺麗目のアパートでも再開発の対象になるんですね。てっきり5~60年は存在してるものかと思ってました

  7. 403 匿名さん

    >>401 検討中さん
    私もGoogleストリートビューで確認しました。
    ここの場所ならそんなに条件は悪くなさそう。新しくできたキラリエ草津も結構近いです。ネックは住宅街過ぎて道幅が狭いところかな、、

    駐車場100%あって価格がどれくらいで出るかで今販売中の渋川より条件は良さそうと感じました。

  8. 404 マンション検討中さん

    現地看板です

    1. 現地看板です
  9. 405 検討中

    メジャーセブンと言っても中身は中堅デベとあまり変わらないという書き込みもあったので
    プラウドに拘らないのなら他の物件を待ってみるのもいいかもしれませんね。
    まだまだ建ちそうですし

  10. 406 名無しさん

    >>405 検討中さん
    条件、立地が好きでプラウドを検討しているという方も多そうですもんね?

  11. 407 匿名さん

    >>405 検討中さん
    メジャー物件の良さって、何か問題があった時の対応じゃないですかね?単純にXXが付いてる付いてないだけだと確かに違いって出ないですが、施工会社がヘマした時の対応とかを見てると、そこら辺は安心料じゃないですかね。

  12. 408 マンション検討中さん

    こちら天井高とサッシ高、床仕様(二重床ですよね?)ご存知の方いらっしゃれば教えて頂けるとありがたいです。エントリーしてみた限定サイトにも記載が見当たらず。。。

  13. 409 マンション検討中さん

    >>408 マンション検討中さん
    天井高は2.6m.サッシ高は2.2m.床はもちろん二重床だったと思います。

  14. 410 マンション検討中さん

    >>409 マンション検討中さん
    早速情報ありがとうございます。二重床で安心しましたが、サッシ高いのも良いですね。

  15. 411 マンション掲示板さん

    >>409 マンション検討中さん

    天井高は、階数によって変わった気がしますが…

  16. 412 匿名さん

    >>407
    そうですね、野村といえばプラウドタワー武蔵小金井の欠陥マンションが有名です。
    でもそれって中堅デベでも補償してくれると思いますよ。
    本来なら欠陥のない住居を提供することが大前提であり当たり前なのに
    メジャーブランドの安心料というわけのわからない理屈だけは理解できないです。

  17. 413 匿名さん

    >>412 匿名さん
    でも、規模の大きくないデベでは実際のところ問題発生して建替必要ってなった場合でもその体力が無かったり、建替期間中の仮住まい費用の補償が出来ずとかありそうな気がします。各社決算報告書でのマンション事業の収益を見ると余計に。。。

  18. 414 匿名さん

    建替期間中の仮住まい費用の補償が出来ずとかありそうな気がするだけで話さない方が良いと思いますよ。体力がない会社は今の時代マンション出せないです。

  19. 415 通りがかりさん

    ブランズ南草津は14階建て、ここは15階建て
    どちらも消防法や建築基準法が厳しくなる高さ45m以内に押さえています。私が一番気になっているのは上階騒音。ブランズは床厚み20━25cm,25は屋上厚みで各階は23cm?だそうですね。ボイドスラブで23cmは薄い、一般的には25cm以上と思いますので見送りましたが、ここは15階建てなので階高から推測すると更にに薄いと思いますがどなたか正確な床厚み聞かれた方おられますか?

  20. 416 坪単価比較中さん

    >>415 通りがかりさん
    ソリッドスラブだろうがボイドスラブだろうが2-3cmの違いで騒音は防げませんよ。気にされるので有れば最上階を選択されるしか無いのでは?

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プラウド草津
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