プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーってどうですか？

中古がマシな価格の部屋がありますが、自主管理って結局将来困るのか？と管理費がなぜかもう値上げになる？という情報があり、どないすんねんと思っています。
売る方も買う方も困る。

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中古を見ていると、管理費が上がってそうな物件があるような気がするのですが
どんな現状なのでしょうか？
前から載せてそうな物件は管理費安かったりする気が。

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>>512 マンション比較中さん
住民です。管理費は上がりましたよ。元々の価格設定に無理があったようです。管理組合の方々がしっかりしているので、色んなところが見直され、より良くなっていってます。

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中古の売れ行きどうですか？
スーモとかの掲載見てると
厳しいのでは？という見解なのですが。

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>>513 マンション検討中さん
値上げ管理費2倍くらいですか？管理会社が未だにいない状態だとしたら
結構しんどくないですかね？修繕とかもその機の組合が高い見積を受けちゃったら
経費の無駄とかになる危険もあるし。

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>>515 マンション検討中さん
管理会社がないですが、綺麗なお花は毎日置いているらしいです。

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>>516 マンション検討中さん

管理会社がないのに、管理費が倍増する理由ってなんなんでしょう？
修繕積立金とは別ですよね？

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でも毎日、清掃のおじさんいますよね？

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>>517 匿名さん
たしかに、管理会社の中抜きが無いわけですから
きちんと管理すれば、利益上がりますよね。

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>>513 マンション検討中さん
でも、管理費の内訳
かなり高額な使途不明金あって、
理事が月給取ってるんですよね

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まだ自主管理ですかね？ライフも近くて便利なのにもったいない。

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>>511 匿名さん
過去の書き込み見てると管理費は、既に上げていたような。
まだ築浅ですよね。ここ。
台風豪雨後のエレベーター稼働問題が解決した後くらいかな？

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まず好立地に隣にライフやスギ薬局などが並んでいるのはかなり評価が高い。主婦はほぼ毎日通うわけだからすごく助かると思う。

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>>524 匿名さん
流石にほぼ毎日は行かんだろ。
ライフは生鮮食品全般イマイチだし。

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私は毎日スーパーまで徒歩10分かけて買い物に行っているので、確かに隣接してるとかはさすがに便利ですね。スギ薬局もコンビニも近いのはかなり利便性がいいですね。

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プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーに引越しする予定ですが、皆さんの電力会社はどちらの会社を使っていますか?

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>>520 評判気になるさん
デマですよ。配布された決算書の書類を税理士にみてもらったら、使途不明金はありませんでした。

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まあ周囲にもっと規模の大きいマンションが出来始めてるけど、このマンションの優位性って何かあるのかな、、

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株式会社プレサンス（本社 大阪府大阪市中央区、代表取締役社長 原田 昌紀、以下
「当社」）は、ファミリー向け新築分譲マンションブランドを、「プレサンス ロジェ」
「プレサンス グラン」「プレサンス レジェンド」の3ブランドに統一し、2026年4
月1日より展開することをお知らせいたします。
当社は、プレサンスの新築分譲マンションにおけるブランド価値を再定義し、住まい
としての価値をこれまで以上に明確に伝えるとともに、お客様のロイヤルティ向上や
将来的な指名購入につながるブランド展開を目指してまいります。今回のブランド統
一は、その取り組みの一環です。
今回、当社が掲げるコアコンセプトは、 「その生き方に、ふさわしい住まいを。」 で
す。
人の考え方や生き方の多様化が加速するなか、お客様それぞれの理想に真摯に向き合
い、その生き方にふさわしい住まいを選んでいただけるよう、当社は豊富な選択肢を
提供し続けてまいります。
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