大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー梅田豊崎どうでしょう?」についてご紹介しています。
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プラウドマニアさん [更新日時] 2021-11-27 16:09:32
3.0
スレ評価

人気の大阪市北区に、また新たなタワーマンションが現れました。
野村の新作、プラウドタワー梅田豊崎について語りましょう。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131190/outline/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151974
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件概要
物件名 プラウドタワー梅田豊崎
販売時期 2021年7月上旬(予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通情報
Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線 「大阪梅田」駅 徒歩13分
種別 マンション
敷地面積 1,380.99m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確018号(令和2年7月16日付)(建築確認変更申請予定)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上28階
建物竣工時期 2023年2月中旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 126戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 55.68m2 ? 152.87m2 (一部はトランクルーム面積0.48㎡~1.05㎡含む)
バルコニー 9.18m2 ~ 22.43m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 52台
月額使用料:未定
駐輪場 252台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
月額使用料:未定
ミニバイク置き場 23台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
お問い合わせ 「プラウドタワー梅田豊崎」販売準備室
TEL:0120-124-126
定休日:毎週火・水・木曜日(祝日を除く)
営業時間 [平日]10:00?17:00
[土・日・祝]10:00?18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※今後、建築確認変更申請の提出を予定しております。物件概要中の間取り、専有面積及びバルコニー面積は建築確認変更申請において変更する予定のものを掲載しております。 尚、2020年7月2日付の確認済証においての間取り、専有面積及びバルコニー面積は以下の通りです。
○間取り:1LDK~3LDK ○専有面積:49.22㎡~151.71㎡ ○バルコニー面積:9.77㎡~23.02㎡
情報更新日 2021/03/26
次回情報更新日 2021/04/09

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「プラウドタワー梅田豊崎」梅田徒歩圏内!北区最後の坪270万台スタートの新築タワマン?!「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/18506/

[スレ作成日時]2021-03-26 21:30:28

プラウドタワー梅田豊崎
所在地:大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 中津駅 徒歩7分
価格:4,800万円台予定~2億5,900万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.68m2~151.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 126戸

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プラウドタワー梅田豊崎口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 228 匿名さん

    >>223 匿名さん
    管理費、どの程度なんですか??

  2. 229 匿名さん

    そろそろ販売開始ですよね。
    価格、どれくらいになるでしょうか。
    まだ販売開始前なのに、これだけのカキコミがあるのは注目されている証拠かと思います。
    この間取りだとファミリー層も多いかと思いますが、
    小学校や中学校などの評判など情報いただけると参考になるのですが。

  3. 230 匿名さん

    >>228 匿名さん

    404円/㎡ですね

  4. 231 匿名さん

    >>230
    404円は修繕費込みですか?

  5. 232 口コミ知りたいさん

    投稿少ないですね… もっと検討者さんのご意見伺いたいです!

  6. 233 匿名さん

    >>232 口コミ知りたいさん

    11月販売も延期でしょうか?

  7. 234 マンション検討中さん

    うめきた2期の恩恵も小さく、駅からも遠い
    周囲の中古タワマンの方が優位性があり
    資産性の部分で魅力は小さい
    永住目的ならありなのでは?

    万博やIRの恩恵を受けそうな場所の方が資産の上がり幅は大きい

  8. 235 匿名さん

    公園が目の前は条件いいですね。駅までの距離が気にならなければ、長く落ち着いて過ごせそうな立地と思います。価格次第でしょうか?

  9. 236 検討板ユーザーさん

    公園前だから住むにはいいけど駅からちょっと歩くのをどう捉えるかですね。広さの割には価格も抑えめなので(管理費高いけど)梅田近くで住みたいならアリかなと私は思ってますが

  10. 237 匿名さん

    >>234 マンション検討中さん

    なんかあえてここを選ぶ理由がないんですよね。まだ、これで維持費が安いとかなら大いに分かるんですけど、"しかも”高いとなると…
    まあ時間と共に割安感出るかもですが…

  11. 238 匿名さん

    公式サイトで見つけられなかったのでこちらで質問させて下さい。
    こちらのマンションに共用施設はありますか?
    タワーマンションなのでゲストルーム、ラウンジのような施設はありそうですが特に目立った施設はなしですか?

  12. 239 匿名さん

    結局年内は販売なしか。ここは厳しいな。

  13. 240 匿名さん

    >>239 匿名さん

    オプション有りの部屋も選択可能期限過ぎてからの販売ですかね。売主側としては、市場がさらに値上りするのを待って、ここがさらに割安感でるのを待っているのかなと思いますが、売れ残りという印象がどうしてもまとわりついてきそうです。なかなか、ここまで待つと厳しいですね。早めに値下げして、早めに買い手増やしたほうが賢明だった気がしますね。さすがにこの段階での方針転換は難しいですが。

  14. 241 買い替え検討中さん

    御堂筋が使えて梅田も徒歩圏内って結構な魅力だと思うのですが要望ないんですね・・・同じ駅距離くらいのグランドメゾン新梅田は完売ですしシティタワー東梅田PFはかなり値上げしてももう完売間近なのに

  15. 242 匿名さん

    >>241 買い替え検討中さん

    ひとつやふたつ程度のマイナスポイントならいいのですが。。。ここは、駅距離7分とタワマンにしては駅から遠いのが最大の欠点で、次に少し寂しいエリアで周囲にこれといった施設がなく生活利便性に欠ける点、次にタワマンらしい共有施設がほぼない点、そして共有施設ないのにも関わらず戸数が少ないことにより管理費及び修繕費が高い点、JRの線路が近く窓を開けると少々音が気になりそうな点等あります。共有施設及び管理費修繕費に関しては売主でコントロールすべき事項なのでとても残念です。

  16. 243 検討板ユーザーさん

    それらのデメリットをZEHとか南側公園とかでカバーしようとしたけどうまいこといってないのが現状ですかね。駅遠物件で比較するならグランドメゾン上町一丁目タワーが比較になります。あそこも立地に難ありですがファミリー向けに特化したりして弱点をカバーしてる感じ

  17. 244 匿名さん

    >>243 検討板ユーザーさん

    あそこ不便な場所ですよね…さらに間取りも微妙で3LDKでも一部屋4畳代だから実質物置。

  18. 245 匿名さん

    >>244 匿名さん
    不用意に否定投稿する必要もないかと。グランドメゾン、閑静でいい場所ですよ。ファミリーとしてはありだと思います。駅チカが全てではないです。

  19. 246 匿名さん

    少なくともここよりはいい物件ですよ。

  20. 247 マンション検討中さん

    >>246 匿名さん

    どっこいどっこいですね。グラメは、内装等の良さで駅距離の補強ポイント高いですが、まわりの価格と比較した場合の割高度でマイナスです。

スムラボの物件レビュー「プラウドタワー梅田豊崎」もあわせてチェック




プラウドタワー梅田豊崎
所在地:大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 中津駅 徒歩7分
価格:4,800万円台予定~2億5,900万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.68m2~151.82m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 126戸

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