プラウドマニアさん
[更新日時] 2024-01-18 22:48:37
人気の大阪市北区に、また新たなタワーマンションが現れました。
野村の新作、プラウドタワー梅田豊崎について語りましょう。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件概要
物件名 プラウドタワー梅田豊崎
販売時期 2021年7月上旬（予定）
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通情報
Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線 「大阪梅田」駅 徒歩13分
種別 マンション
敷地面積 1,380.99m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確018号(令和2年7月16日付)（建築確認変更申請予定）
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上28階
建物竣工時期 2023年2月中旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 126戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.68m2 ? 152.87m2 (一部はトランクルーム面積0.48㎡～1.05㎡含む)
バルコニー 9.18m2 ～ 22.43m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 52台
月額使用料:未定
駐輪場 252台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
月額使用料:未定
ミニバイク置き場 23台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
お問い合わせ 「プラウドタワー梅田豊崎」販売準備室
TEL：0120-124-126
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日を除く）
営業時間 [平日]10:00?17:00
[土・日・祝]10:00?18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※今後、建築確認変更申請の提出を予定しております。物件概要中の間取り、専有面積及びバルコニー面積は建築確認変更申請において変更する予定のものを掲載しております。 尚、2020年7月2日付の確認済証においての間取り、専有面積及びバルコニー面積は以下の通りです。
○間取り：1LDK～3LDK ○専有面積：49.22㎡～151.71㎡ ○バルコニー面積：9.77㎡～23.02㎡
情報更新日 2021/03/26
次回情報更新日 2021/04/09
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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https://www.sumu-lab.com/archives/18506/
[スレ作成日時]2021-03-26 21:30:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （「豊崎東公園」を通るルートでは徒歩13分）
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （「豊崎東公園」を通るルートでは徒歩13分）
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （「豊崎東公園」を通るルートでは徒歩13分）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上28階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2023年07月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー梅田豊崎口コミ掲示板・評判
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415
検討板ユーザーさん
>>414 購入経験者さん
順調に売れていっているみたいですね。
都会の中の街外れのような感じのところですが、それが逆によくて、御堂筋線も使えて茶屋町も近いし、いいのではないかと思っています。ランニングコストは確かに高いようにも思いましたが、40年の修繕計画でしたので、他のマンションは大体30年であるのと比べてしっかり計画しているのだと思うことにしています。
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416
口コミ知りたいさん
>>415 検討板ユーザーさん
修繕はさておき、管理費の値段も少し躊躇してしまいます。何にそんなかかるの？と思ってしまいます。
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417
マンション検討中さん
そうですよね
これといったお金のかかる共用施設もないのに
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418
匿名さん
>>417 マンション検討中さん
確かに高い気もしますが、しっかり管理してくれるなら良い気がします。住んでみないとわからないことですが、
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419
周辺住民さん
資料請求したら冷やかしと思われたのか資料くれなかったわ。安月給はつらいわｗ
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420
マンション検討中さん
>>419 周辺住民さん
本当でしょうか？いつ請求されましたか？
嘘だと結構問題になりそうな投稿
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421
通りがかりさん
地元民です。
この辺は本当に暗く、変質者も多いので女性やお子さんは特に気をつけた方がいいですよ。梅田や中津、天六などすぐ出れるというメリットもたくさんありますけどね。
購入検討していましたが周辺環境とこの場所にしては高すぎる金額に購入を見送ってしまいました。
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422
匿名さん
>>421 通りがかりさん
まあ今どき"この立地でこの値段は安い！"なんて物件、今後出てこないですからね。
事実、この金額でも買う人はいる訳ですから、勝手な相場観を持ち込まない方が良いですよ。物件が高すぎるのではありません。あなたに高すぎたのです。
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423
マンション検討中さん
タワマンの良さって何に置いても立地だと思うんだけどここはその良さがないからなぁ…
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424
マンション検討中さん
ブランド力のある良いマンションなんだろうけど公園や小学校が目の前だからとにかく子供が多そう。子供が多いマンションってエントランスや廊下で遊ぶ（騒ぐ）といった問題を友人や会社の人から耳にするので購入するか悩んでます。といってもまず審査が通るかどうかですが…笑
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425
評判気になるさん
>>421 通りがかりさん
暗いのはわかりましたが、変質者が多いのはほんまですか？見たことありませんが。
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426
通りがかりさん
>>425 評判気になるさん
変質者が多いと言うのは言いすぎました。失礼しました。
ただ人通りもぐんと少なくなる地域ですぐ入れるお店も少ないので夜は気をつけた方がいいと思います。
購入を見送ってしまいましたがマンション自体の設備などとても良いので住める方が羨ましいです。
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427
検討板ユーザーさん
マンション自体の設備はいい
共用部分はなにもないですが
しかし立地環境はたしかによくないですよね
決め手に欠ける…
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428
マンション掲示板さん
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429
匿名さん
>>428 マンション掲示板さん
確かにそうでした。
低層階でも公園ビューがあって、良さげでした。
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430
マンション比較中さん
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431
名無しさん
>>430 マンション比較中さん
私は屋上気になりませんけど
スッキリスリムでかっこいいマンションと
思います。
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432
匿名さん
管理費は確かに他に比べると割高に感じますが、タワーマンションだからなんでしょうか。
運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社だそうですが管理会社によって管理費の設定が高くなることもありますか？
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433
マンション掲示板さん
外観見えてきましたね！思ったよりカッコいいデザインです！
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434
マンコミュファンさん
小ぶりですが外観は結構良いですね。中津までは結構歩きますよ。
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