大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-17 23:23:40

ザ・ファインタワー大阪肥後橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675869/


【物件概要】
名称/ザ・ファインタワー大阪肥後橋(THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI)
所在地/大阪市西区江戸堀1-31-2(地番)
交通/Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数/197戸
構造・規模/RC造 地上34階建
竣工予定/2024年1月下旬
入居開始予定/2024年3月下旬
販売提携(代理)/住商建物株式会社
設計・監理/株式会社IAOプランニング&デザイン(意匠・設備)
佐藤工業株式会社一級建築士事務所(構造)
管理会社/京阪カインド株式会社
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社 大阪支店口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・ファインタワー大阪肥後橋

[スレ作成日時]2022-10-03 15:30:47

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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判

  1. 245 住民さん1 2024/05/04 10:32:14

    >>244 入居前さん
    そうでしたか!安堵致しました。
    それでは、早く体力を回復して、この場所にしっかりと根を張って元気に育ってくれ。見守ってるよ。

  2. 246 住民さん1 2024/05/04 10:48:14

    それにしても、自転車置場がガラガラですね。
    京阪さん、見込み違いでしたね。
    このまま申し込みがなければ、平場置きの価格を下げてくれるとうれしいな。
    それか、レンタル倉庫を作ってくれると助かります。
    いずれにしても、あれだけのスペースをあそばせるのは、もったいない。何か考えましょう。

  3. 247 住民さん1 2024/05/18 06:52:36

    所々、共用部分の施工が雑なところが目立つのが残念。みんなが使う1階・2階は良いけど、住民フロアのところは施工が雑だ

  4. 248 契約者さん4 2024/05/18 09:42:51

    >>247 住民さん1さん

    リセールや賃貸も弱いですね…
    投資物件としては微妙でしたね。

  5. 249 住民さん1 2024/05/19 04:56:43

    >>247 住民さん1さん
    具体的な箇所はどこですか。
    写真を撮って投稿して下さい。

  6. 250 契約者さん8 2024/05/21 11:52:57

    内装を頑張ったので、そこそこ住み心地は良いのですが、
    何となく壁が薄くないですか?
    リビングのテレビの音が寝室まで聞こえます。


  7. 251 住民さん1 2024/05/21 23:50:36

    どこから住み替えされたかわかりませんが
    昔のマンションはお金かけてますからね
    最近のはコストカットが酷いです

  8. 252 入居前さん 2024/06/04 02:06:44

    >>250 契約者さん8さん

    都内の高級と言われるタワーマンションにお邪魔したことがありますが、室内の音は割と響いていました。マンションではある程度仕方ないと思いますね。

    ただ、隣住戸との戸境壁はどこもそれなりにしっかりしていると思いますよ。

  9. 253 住民さん2 2024/06/20 07:26:21

    3ヶ月点検ってあるんですかね?気になる所か何箇所かあるので点検があるならそれまで待とうかと思いまして!

  10. 254 住民さん1 2024/07/02 10:20:43

    やっぱり元気ないですね。
    これからは、暑さがこたえる季節になららますし。心配です・・・。

    1. やっぱり元気ないですね。これからは、暑さ...
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  12. 255 住民さん1 2024/07/04 12:40:32

    路線価、大阪の上昇率では大阪市西区江戸堀の四つ橋筋が1位となり、去年と比べて19.3%上昇しました(1平方メートルあたり340万円)。

  13. 256 住民さん4 2024/07/31 09:53:43

    今日朝から真ん中のエレベーターにカラコンが張り付いてたり、さらに今、何と誰かが吐いたと思われる形跡あり。最低過ぎる。

  14. 257 入居済みさん 2024/07/31 13:24:39

    ここで書いて何になる!?

  15. 258 住民さん1 2024/07/31 14:40:53

    確かにありました。私も悲しくなりました。エレベーターの防犯カメラを確認しないといけないと思います。

  16. 259 マンション住民さん 2024/08/01 10:48:00

    入居して4ヶ月経過した感想
    ○清掃の方々の挨拶がとても丁寧で気持ちいい!環境整備もよくやって下さり、感謝申し上げます。
    ◯廊下の冷房がよく効いていて快適!玄関のドアを開けていたら、部屋の中まで冷えて、電気代節約できそう。(笑)
    ○南西の部屋なのにLow-Eガラスの効果なのか、覚悟していたほどには部屋が暑くないです。
    ○エレベーターは、もう少しスピードアップしてもらえないかな。調整できるはず。
    ○お隣り・上階・下階の物音はほとんど聞こえない。みなさんは、いかがですか?

  17. 260 入居済みさん 2024/08/05 09:00:36

    南向きに窓があったので内廊下暑いかなと思ってましたがエアコンすごく効いていて快適ですよね。エレベーターの速度は同感です。物音もタワーにしては上出来かなと思っております。私としては庭の植栽がやや心配です。

    ところで北向きのお部屋では先日の淀川花火見えましたか?

  18. 261 マンション住民さん 2024/08/21 08:12:18

    >>260 入居済みさん

    北向き住戸の者です。

    東側の関電さんのビルと西側のザ・タワー大阪さんの背が高いのでどうかなと思ってましたが、打ち上げ方向が関電さんはちょうど外れていて、ザ・タワーさんの方も少し西側にずれていましたので結構綺麗に見えました。

    もちろん低い花火などは全部は見えませんが空がいろいろな色に光って、高い打ち上げ花火は、ビル群の背景とした都会的で幻想的な光景を作っていて想像以上に楽しめました。

  19. 262 マンション住民さん 2024/09/16 03:24:25

    3ヶ月点検の際に、庭園の植栽の手入れについて照会したところ、暑さがやわらいでから対応するとのことでした。
    ロビーから真正面に見える木は、完全に枯れてしまいましたね。何とか持ち直してくれるようずっと見守ってきましたが、可哀想なことをしました。

    ところで、暑い日は、たまにトイレの臭いが気になることがあるのですが、皆さんのお部屋はいかがですか?

  20. 263 住民さん3 2025/01/22 18:30:27

    >>259 マンション住民さん
     
    エレベーター、耳抜きができないので今くらいで満足ですが、急ぎの時は気が急きますね。
    前のマンションに比べて、上下左右の音は気になります。

  21. 264 住民さん1 2025/04/17 14:23:40

    理事会の方々が前向きに動いてくださっていて、本当にありがたいです。マンション内で色々な意見が出て、決断が難しいと思われる資産運用やコンシェルジュ、パーキングなどアンケートの動きは非常に嬉しいです。
    この場をお借りして感謝申し上げます。

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