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マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-18 09:03:59
公式URL：http://lions-mansion.jp/MF161037/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00137771/
売主：株式会社 大京 大阪支店
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
ライオンズ芦屋グランフォート
全体 物件概要
所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町４２７番(地番)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町８番以下未定(住居表示)
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅下車徒歩17分
東海道本線「芦屋」駅下車徒歩19分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
敷地面積 4663.25m2
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上5階建て、共同住宅
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0421号（平成29年8月31日）
総戸数 79戸（住戸）
竣工日 平成31年2月15日（予定）
入居開始日 平成31年2月19日（予定）
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 60台 （屋外平地式6台、屋外機械式54台）
月額使用料：未定
バイク置き場 5台
月額使用料：未定
自転車置き場 158台
年額使用料：未定
設計 浅井謙建築研究所（株）
施工 佐藤工業株式会社
売主 株式会社 大京 大阪支店
〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 ＥＤＧＥ心斎橋10Ｆ
TEL 06(7177)1477(代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(14)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※開発行為許可番号：兵庫県指令神北(宝土)(建)第1-1号(29芦屋)（平成29年5月10日）
※施工は佐藤工業株式会社の予定です。
※WIC＝ウォークインクロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※N＝納戸
予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 67.96m2～123.33m2
バルコニー面積 11.00m2～29.16m2
ルーフバルコニー面積 27.55m2（月額使用料：未定）
専用庭面積 7.50m2～36.92m2（月額使用料：未定）
専用ポーチ面積 3.28m2～8.86m2（月額使用料：未定）
間取り 2LDK～4LDK
販売価格 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
販売予定時期 平成30年2月中旬
[スレ作成日時]2017-10-14 11:27:20
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所在地：兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町427番1（地番）、兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町8番18（住居表示）
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交通：阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩17分
- 価格：4,436.1万円～6,299.7万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：67.96m2～90.01m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 79戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町427番1（地番）、兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町8番18（住居表示） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩17分
東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩19分
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
67.96m2～90.01m2 |
| 価格 |
4,436.1万円～6,299.7万円 |
| 管理費（月額） |
12,200円（1戸）～15,600円（1戸） |
| 修繕積立金（月額） |
7,410円（1戸）～9,810円（1戸） |
| そのほかの費用 |
そのほかの費用 管理準備金:12,200円（1戸）～16,200円（1戸） ※引き渡し時一括払い |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸（住戸） |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
棟内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
[媒介]株式会社穴吹工務店 四国支店
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
ライオンズ芦屋グランフォート口コミ掲示板・評判
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307
匿名さん
そもそも自転車やバスを主な交通手段で考えないような人がこーいうとこ住むんじゃないのかな？
専業主婦で免許持ってない人とかがバスの事とかは考えることあっても、日頃は駅を利用しない人が多いんじゃないの？
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308
ご近所さん
朝日ヶ丘町6番地の農地跡にできるマンションは、事業主（売主）が当初予定していた積和不動産関西から積水ハウス不動産関西に変更になり、名称は「マストメゾン芦屋」（総戸数46戸）となるようです。
販売予定時期は、2020年12月上旬頃。
完成時期は、2022年5月下旬頃。
入居時期は、2022年6月下旬頃。
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309
匿名さん
この辺りだと、
電動アシスト自転車の選択が一番いいかもしれないですね。
本当に坂道楽！
買い物に行ったときも、電動アシスト自転車だったら本当に快適なのでおすすめ。
ただ、駐輪場に関してはどうなのかなぁ。
ラックが上下段タイプだと上段は難しい。
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310
周辺住民さん
タクシー一択。六麓荘からの往来多く、簡単に拾える。
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311
匿名さん
>>310
土地勘無しの偽周辺住民さん、
六麓荘帰りのタクシーはこの辺通りませんよー
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312
匿名さん
芦屋に住んでいる人も自転車乗るんですね。
駅まで17分、19分だったので徒歩だと辛いと思いました。
かといって毎回タクシーだと出費も高くなりそうですし。お金をいとわない方ならタクシー使うのかもしれません。
このあたりだと車があると便利そうです。
駐車場、60台のうち空き台数が24台あるそうです。空き台数が書いてあるのが良心的ですね。駐車場、自転車置き場、どちらもまだ空きがあったので自転車は家族分を置いておけそうだと思いました。
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313
マンション比較中さん
>>310
六麓荘は宮川の道を通るのでここはないな。
甲南中高の父兄か、芦屋霊園の利用者だろ。
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314
匿名さん
大人だったら、普段の足は車を使う人は多いかもしれないですね。
駅まで通うのだったら、自転車のほうが楽かもしれないですが…。駅の近くに駐輪場を借りられるならば、それが一番いい。
電動自転車だったら、
そこまで漕いでいても負担感は少ないかと思います。
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315
匿名さん
>>313
わざと外してるだろう(笑)
霊園はさくら坂、 甲南は芦屋神社横の道から降りる。
ふつうにこの辺りの住民だけでもタクシー利用率は高い。
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316
匿名さん
親世代だと、タクシー利用も多いです。
高齢者で車に乗っていたけれど、車を手放しておでかけするならタクシーや電車でというパターン。
近くにバスがあれば、ゆったりバス移動もいいかなと思いますけど。
このあたりは車があった方が便利だと思うんですが、高齢者になった時には出かける頻度も少なくなるし、タクシーを利用して行けばいいかなと思ったりも。
>>駅まで通うのだったら、自転車のほうが楽かもしれないですが…。
自転車もいいですね。今の時期は快適そう。坂道があるので電動自転車の方がいいでしょうね。
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所在地：兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町427番1（地番）、兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町8番18（住居表示）
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交通：阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩17分
- 価格：4,436.1万円～6,299.7万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：67.96m2～90.01m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 79戸
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