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マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-12-11 20:21:11
公式URL：http://lions-mansion.jp/MF161037/index.html
売主：株式会社 大京 大阪支店
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
ライオンズ芦屋グランフォート
全体 物件概要
所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町４２７番(地番)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町８番以下未定(住居表示)
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅下車徒歩17分
東海道本線「芦屋」駅下車徒歩19分
用途地域 第一種中高層住居専用地域
敷地面積 4663.25m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上5階建て、共同住宅
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0421号（平成29年8月31日）
総戸数 79戸（住戸）
竣工日 平成31年2月15日（予定）
入居開始日 平成31年2月19日（予定）
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 60台 （屋外平地式6台、屋外機械式54台）
月額使用料：未定
バイク置き場 5台
月額使用料：未定
自転車置き場 158台
年額使用料：未定
設計 浅井謙建築研究所（株）
施工 佐藤工業株式会社
売主 株式会社 大京 大阪支店
〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 ＥＤＧＥ心斎橋10Ｆ
TEL 06(7177)1477(代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(14)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※開発行為許可番号：兵庫県指令神北(宝土)(建)第1-1号(29芦屋)（平成29年5月10日）
※施工は佐藤工業株式会社の予定です。
※WIC＝ウォークインクロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※N＝納戸
予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 67.96m²～123.33m²
バルコニー面積 11.00m²～29.16m²
ルーフバルコニー面積 27.55m²（月額使用料：未定）
専用庭面積 7.50m²～36.92m²（月額使用料：未定）
専用ポーチ面積 3.28m²～8.86m²（月額使用料：未定）
間取り 2LDK～4LDK
販売価格 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
販売予定時期 平成30年2月中旬
[スレ作成日時]2017-10-14 11:27:20
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所在地：兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町427番1（地番）、兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町8番18（住居表示）
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交通：阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩17分
- 価格：4,628.5万円～7,545.5万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：74.31m2～105.11m2
-
販売戸数/総戸数：
8戸 / 79戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町427番1（地番）、兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町8番18（住居表示） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩17分
東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩19分
|
| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
74.31m2～105.11m2 |
| 価格 |
4,628.5万円～7,545.5万円 |
| 管理費（月額） |
13,200円（1戸）～18,000円（1戸） |
| 修繕積立金（月額） |
8,100円（1戸）～11,460円（1戸） |
| そのほかの費用 |
そのほかの費用 管理準備金:13,400円（1戸）～18,900円（1戸） ※引き渡し時一括払い |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸（住戸） |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
|
| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
ライオンズ芦屋グランフォート口コミ掲示板・評判
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232
匿名さん
>>230
ダイエー東店はずっと以前から24時間営業ですよ、
国道2号線沿いで目立つのに知らなかった？
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233
匿名さん
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234
周辺住民さん
ガストは２６時まで楽しめるけどね。
来客があった場合周辺にコインパーキング少ないのでは？
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235
マンション検討中さん
順調に物件売れてるみたいですね。
恐らく住環境の良さと価格、万博とかの影響で阪神沿線の需要も含めてでしょう。
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236
周辺住民さん
自然環境、風紀面では申し分ないのではないと思います。
しかしながら、高齢者が多いためか、コンサーバティブな一面もある地域のように
見受けられますので、そのあたりさえ、気にならなければ問題ないのではと思いますが。
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237
匿名さん
駅まで遠いので、どうなんだろうと思っておりましたが、
基本的に皆さん移動は車でされるでしょうし、特に困ることもないんですよね。
地域としてみたときに
高齢者は多いのかもしれないですが
落ち着いていて治安が良い面はやはり魅力にうつります。
環境を買う、という感じになってくるのかもしれません。
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238
ご近所さん
朝日ヶ丘町6番地にある広い農地は、今年で耕作をやめたみたいなかんじ。
10月に地質調査らしき櫓が組まれていました。
建築計画の概要の看板は、まだ設置されていないので、
跡地に何ができるのかは分からないけど、
マンションか一戸建てが建つなら、選択肢は増えるかもしれません。
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239
匿名さん
デザインが綺麗ですね。エントランスもきちんと整った感じで大人っぽい。
専用庭「ガーデンリビング」のあるモデルルームはそれに反してというか、
意外な感じでとてもくつろいだ印象の演出がなされているなと思いました。
芝生の庭はこんな感じで使えばいいのねという参考になりそうです。
なんか、緩い感じでいいなあと思いました。
真夏の夜のビールなんかが美味しそうだなという感じです。
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240
周辺住民さん
物件概要によれば、駐車場が１２月２日現在、２２区画空があるようですが、空は機械式なのでしょうか？
みなさん近隣の平置駐車場を借りられているのでしょうか？
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241
匿名さん
>物件概要によれば、駐車場が１２月２日現在、２２区画空があるようですが、空は機械式なのでしょうか？
>みなさん近隣の平置駐車場を借りられているのでしょうか？
全部で60台 （屋外平地式6台（内、来客用1台）、屋外機械式54台とのことなので
空きは機械式だと思って良いでしょうね。
駅から距離があるとはいえ、車を所持しない人も多いのかもしれません。
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所在地：兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町427番1（地番）、兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町8番18（住居表示）
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交通：阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩17分
- 価格：4,628.5万円～7,545.5万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：74.31m2～105.11m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 79戸
